Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Всеволожский район, локация «Мурино», поселок Мурино, улица Оборонная, участок 31/1

GPS координаты 60,0436 с.ш. 30,4589 в.д.

Как добраться?
Метро
Девяткино
14 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Продаж нет.
Этажей
11
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Неизвестно (2 корпуса)

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка. Минимальный первоначальный взнос - 30%.

Плюсы и минусы ЖК «Воронцов»

  • Планировки комплекса удобные, компактность соответствуют классу объекта.
  • Заезд на кольцевую рядом, что будет удобно автомобилистам.
  • Место, где ведется стройка достаточно зеленое, рядом река Охта.
  • В ряде квартир просторные кухни-столовые, а также удобные помещения в прихожих под гардероб.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Это первый проект строительной компании, репутацию надёжного застройщика пока не заслужила.
  • Инфраструктура микрорайона не радует - комплекс строится на отшибе.
  • До ближайшей станции метро «Девяткино» путь занимает порядка получаса пешком.
  • Темпы строительства данного жилого комплекса пока не впечатляют, имеется существенная задержка сроков сдачи.
  • Близость промышленных объектов, расположенных на территории Медвежьего Стана.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Воронцов»

дата обновления 24 мая 2019, народный рейтинг - 2.3

Жилой комплекс «Воронцов» строится во Всеволожском районе Ленинградской области в поселке Мурино на Оборонной улице. Объект относится к эконом-классу и строится в соответствии с положениями Федерального закона № 214-ФЗ. Сдача ЖК в эксплуатацию намечалась на четвертый квартал 2016 года. В июле 2016 года стало известно, что разрешение на строительство продлено до 20 декабря 2017 года, а срок ввода в эксплуатацию отодвинут на второй квартал 2018 года. Генеральный проектировщик и подрядчик - ООО «Траверс+».

Два корпуса нового дома возводится по кирпично-монолитной технологии. Высота зданий — одиннадцать этажей. Покупателям предлагаются квартиры от одной до двух комнат, а также квартиры-студии. При этом в корпусе 1 спроектированы 634 квартиры общей площадью 23 428 кв.м, а в корпусе 2 - 120 квартир общей площадью 4 620 кв.м. Площадь жилых помещений от 25 до 64 квадратных метров. Высота потолков в квартирах - 2,8 метра. На первом этаже корпуса 2 расположатся офисные помещения.

Несущие стены строятся из монолитного железобетона. Материал наружных стен - газобетон. Перегородки будут выполнены из кирпича. В окнах установят стеклопакеты.

Во внутреннем дворе проведут благоустройство, оборудуют детскую и спортивные площадки, а также гостевую парковку, организуют зону отдыха. Площадь озеленения, предусмотренного на территории ЖК, займет более 6 500 кв.м.

В районе нового строительства есть детский сад, школа, больницы и магазины. Недалеко от ЖК «Воронцов» протекает речка Охта. Ближайшая станция метро - «Девяткино» - находится в 20 минутах ходьбы.

Новости и статьи

Успехи и провалы: кто сдался, а кто рискует вступить в ряды долгостроев
29 декабря 2018 в 13:38 2892
Успехи и провалы: кто сдался, а кто рискует вступить в ряды долгостроев

В этом году застройщики сдали жилья больше, чем планировали власти. Некоторые компании успешно реализовали первый свой проект и стали полноправными членами элитарного клуба петербургских застройщиков. Некоторым не повезло. Подведем краткие итоги.

Власти Ленобласти предложили схему достройки одного из муринских долгостроев
29 октября 2018 в 16:46 1148 Пресс-релиз
Власти Ленобласти предложили схему достройки одного из муринских долгостроев
Власти намерены предложить пайщикам ЖСК «Охтинский», ранее известного как ЖК «Воронцов», частично передать управление кооперативом Дирекции Комплексного развития территорий (КРТ). По словам чиновников, это сразу же позволит начать достройку объекта.
Все новости и статьи41

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 24 мая 2019
    На общественном транспорте от метро «Девяткино» можно добраться так: сесть на автобусы №№ 619,562,691,621,625,622, либо маршрутки №№ К691,205А,К621,К627,К448 и следовать до остановки «Медвежий стан», от которой до нового дома — пешком 340 метров.

    На машине от метро «Девяткино» требуется проехать Вокзальную улицу, Токсовское шоссе и свернуть на Оборонную улицу к новому ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 23 января 2017

    Мнение (январь 2017) 23 января 2017

    Иногда такое случается в строительной сфере - ЖК «Воронцов» похоже станет первым и последним объектом, который пыталась построить компания «СпецКапСтрой СПб». История эта уже порядком затянулась и набила оскомину властям и дольщикам, попавшим в такое незавидное положение, едва ли не больше, чем объекты «СУ-155». Сайт жилого комплекса не работает, а своего сайта у застройщика никогда и не было, срок сдачи перенесён на полтора года, а работы на стройке фактически заморожены. Но обо всём по порядку.

    История вокруг строительства жилья на этом участке стартовала в далёком 2005 году, попутку возвести жильё здесь предпринимали компании Траверс, «Титан», «Ареал». Но ни одной из них ничего построить в этом месте не удалось, все компании в итоге стали застройщиками нескольких «долгостроев». Крайним попытку построить дома стала компания «СпецКапСтрой СПб».

    ЖК «Воронцов» получил от экспертов в рейтинге новостроек Девяткино, который опубликован на портале Novostroy.su в конце 2014 года, пожалуй, самые минимальные оценки из когда-либо выставляемых экспертами. Это были «удовлетворительно с минусом» (C-) за местоположение объекта, «удовлетворительно» (C) за качество проекта и столько же за риски. Специалистов уже тогда смутила компания застройщик, причём настолько, что даже в целом не плохой проект получил «плохие» оценки. А ведь ещё в марте 2014 года «СпецКапСтрой СПб» опубликовал проектную декларацию, согласно которой дома должны были быть сданы в конце 2016 года. Изначально выданное в декабре 2013 года разрешение на строительство позволяло вести работы до конца 2015 года.

    Застройщик рассчитывал, что строительство жилого комплекса обойдётся в 1,5 млрд. рублей, однако публикуемые в изменениях к проектной декларации финансовые показатели позволяли говорить, что с такими темпами финансирования строительство будет вестись как минимум очень долго. В сентябре 2015 года дольщики уже в открытую на просторах сети Интернет сравнивали «Воронцов» с объектами компании «СУ-155». И в действительности, эти сравнения более чем уместны - по фотографиям видно, что в октябре 2015 года было возведено 4 этажа из 11, в августе 2016 года, то есть спустя почти год, можно было наблюдать те же 4 этажа, в которых правда появилась кирпичная кладка, а на другом корпусе так и вовсе торчат из земли только одни сваи. Степень готовности комплекса - 10%.

    Не видя других путей решения своих проблем, покупатели квартир в ЖК «Воронцов», которые к тому моменту стали дольщиками, согласно ФЗ-214, стали писать письма в в адрес общественной приёмной партии "Единая Россия" в Санкт-Петербурге и председателю ЗАКС СПб, согласуя свои действия с дольщиками ЖК «Ленсоветовский» и «Вариант», которые строят компании «Титан», «Ареал» соответственно. В мае 2016 года ряд дольщиков собирался пикетировать июньский Петербургский международный экономический форум с целью привлечь внимание властей к своим проблемам, многие из них ждали свои квартиры с конца 2012 года. 1 июня 2016 года застройщик разослал всем дольщикам письмо, в котором уведомлял о продлении разрешения на строительство до конца 2017 года и перенесении сроков сдачи ЖК на 2 квартал 2018 года.

    К середине сентября 2016 года пикеты прошли перед приемной полицейского Главка на ул. Чайковского, у здания правительства Ленинградской области и вокруг здания Управления ФСБ по Петербургу и Ленинградской области. Тогда же стало известно, что «СпецКапСтрой СПб» скорее всего к концу года по суду будет признана банкротом. Всё это время обманутые дольщики пытались наладить контакт с региональными властями, периодически проводились встречи, но на темпах строительства ЖК «Воронцов», которые к тому моменту стали нулевыми, это ни как не сказывалось, к концу 2016 года ЖК закончен менее, чем на 15%. В конце октября 2016 года стало известно, что у жилого комплекса может появиться новый инвестор - компания «Стоун». В середине ноября новый застройщик подтвердил свои намерения, однако это вряд ли должно успокоить дольщиков. «Стоун» хоть и имеет в своём активе сданные ЖК, но в тоже время отлично дополняет ряд уже бывших у комплекса девелоперов - за компанией тянется шлейф претензий покупателей к срокам сдачи объектов.

    Важным моментом для всё-таки собирающихся приобрести в «Воронцов» жильё является тот факт, что банк не аккредитован ни одним банком, то есть покупка возможна только в рассрочку или при полной оплате. Как это частенько бывает в случае с «долгостроями» квартиры в этом ЖК стоят недорого. Так, в июле 2016 года объект «СпецКапСтрой СПб» занял третью строчку списка самых бюджетных квартир в районе Девяткино, а в округе продаются квартиры в 51 жилом комплексе. Опередили «Воронцов» известный «долгострой» - ЖК «Романтика» (ранее «Силы природы» от «O2 Development», оценки CCC за локацию, качество проекта и риски в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи) и «Гамма» (оценки CCC в рейтинге новостроек Девяткино). Также в топ попали ЖК «Территория», «Краски лета» (входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области) и «Ленинградская перспектива» (оценки C-BC в рейтинге новостроек Девяткино). В составленном в том же месяце Топ-5 недорогих двухкомнатных квартир в Девяткино четвёрка лидеров та же: ЖК «Гамма», «Романтика», «Воронцов» и «Территория», а вот пятая строчка досталась ЖК «Vitamin». К слову два последних ЖК строит компания «Лидер Групп», которая известна тем, что довольно часто допускает переносы сроков сдачи. Из расположенных рядом с «Воронцов» можно упомянуть ЖК «Старая крепость» (оценки C-BB в рейтинге новостроек Девяткино) и «Новое Мурино» (оценки CCB в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи).

    Мнение, декабрь 2015 21 декабря 2015

    Темпы строительства данного жилого комплекса пока не впечатляют. Озабоченность, которую высказывают на форумах в интернете дольщики, можно понять. До обещанного срока сдачи год и если уже сейчас застройщик не приступит к интенсивному возведению корпусов, то перенос сроков вполне может оказаться реальностью. Пока же сказать, что работа на стройплощадке кипит, увы, нельзя. Если сравнить фотоотчеты с объекта за октябрь и за декабрь, то особой разницы незаметно. Первый из корпусов замер на уровне четвертого этажа (и это уже который месяц), на втором — по-прежнему продолжаются фундаментные работы. В СМИ сообщается о нерешенных вопросах между «СпецКапСтроем СПб» и Ленэнерго, связанных с необходимостью переноса электросетей. Это называется одной из причин задержки строительства. Впрочем, списывать все на отсутствие согласования было бы странно. В конце концов, возводить дома и параллельно решать вопросы с энергетиками возможно. Однако у застройщика это не получается. И это, конечно, не здорово, учитывая, что «Воронцов» - первый жилой комплекс по которому «СпецКапСтрой СПб» выступает в качестве застройщика. Репутация компании от задержки срока сдачи пилотного проекта (если она будет иметь место), однозначно пострадает. Пока же можно говорить о том, что 20 декабря 2015 года истек срок разрешения на строительство, выданный два года назад. О продлении срока действия разрешения на официальном портале застройщика пока не сообщается.

    Таким образом, тем, кто рассматривает вариант покупки квартиры здесь, стоит с осторожностью отнестись к данному жилому комплексу. Во всяком случае до тех пор пока дела на стройплощадке не пойдут динамичнее.

    Скажем два слова о плюсах и минусах местоположения новостройки. Территориально «Воронцов» относится к Муринскому сельскому поселению. Место, где ведется стройка достаточно зеленое, к тому же рядом речка (исключительно для красоты пейзажа, так как купаться в ней нельзя). Несколько портит картину большой гаражный массив, примыкающий к стройплощадке ЖК. Также из минусов упомянем близость промышленных объектов, расположенных на территории Медвежьего Стана.

    Социальная инфраструктура в шаговой доступности развита пока не слишком хорошо. Хотя с учетом новых проектов, она, очевидно, будет развиваться. В то же время до центральной части Мурино отсюда недалеко. Другой вопрос, что в Мурино в целом социнфраструктура работает с перегрузкой, учитывая темпы возведения жилья.

    Что касается транспортной доступности, то до метро дойти пешком можно, но не слишком удобно, поскольку приходится делать крюк из-за реки. Разговоры о строительстве пешеходного мостика через Охту ведутся давно. Если он появится, дойти до «Девяткино» станет проще. Если говорить об автотранспорте, то тут минусов больше, чем плюсов. Выезд на Токсовское шоссе нередко бывает затруднен. Далее, почти неизбежно придется столкнуться с пробками на шоссе по пути к КАД. Ситуация улучшиться, если будут реализованы два проекта платных автодорог: объездная вокруг Мурино и Девяткино, а также строительство продолжения Пискаревского проспекта до Токсовского шоссе. Но пока оба они в стадии согласования.

    Квартиры в жилом комплексе имеют в массе своей стандартные планировки. Из плюсов: в ряде квартир просторные кухни-столовые, а также удобные помещения в прихожих под гардероб. Но в основном планировки типичны для экономкласса — ничего лишнего. В общем, данному ценовому сегменту ЖК «Воронцов» вполне соответствует. Из минусов — большое количество квартир на лестничных площадках. Из шести секций первого корпуса только в двух секциях всего по четыре квартиры на площадке, что очень гуманно. В остальных же четырех подъездах количество квартир на площадке от 11 до 14 шт., что очень много. Преобладают в ЖК «однушки» и студии, трехкомнатных квартир в доме вообще нет. Таким образом, понятно, что данный вариант, скорее всего, не для семейных людей, а для молодых пар или одиночек, подыскивающих свое первое жилье.

    Ближайшими конкурентами «Воронцова» на сегодня выступают ЖК «Старая крепость», «Муринский» и «Новое Мурино».

    11 ноября 2014

    ЖК «Воронцов» в Мурино – это первый проект строительной компании «СпецКапСтрой СПб» как застройщика. Информация на портале представлена по минимуму. Пока компания ничем не примечательна - потому принимать решение о покупке на основании репутации не приходится.

    Планировки комплекса удобные, компактность соответствуют классу объекта.

    Инфраструктура микрорайона не радует, как и транспортная доступность - до ближайшей станции метро «Девяткино» путь занимает порядка получаса пешком. Зато для автомобилистов - заезд на кольцевую рядом. Стоит однако принять во внимание: район активно застраивающийся, что, с одной стороны, положительно должно сказаться на инфраструктуре, с другой - отрицательно на дорожной обстановке.

    Среди соседей, «Воронцов», безусловно, ценовой лидер. «Охтинский ключ» держал похожую цену, но в настоящий момент приобретать там жилье опасно - застройщик готовится стать банкротом. В возводящихся неподалеку ЖК «Виктория», как и в ЖК «Мой город» стоимость «квадрата» уже выше, что уж говорить о проектах вблизи метро - «Три кита», «Мечта», «Эланд».

    Мнение экспертов дата обновления 2 мая 2018

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 9 декабря 2014 в 11:29
      Параметры проекта выглядят достаточно привлекательными. К самому застройщику, конечно, есть вопросы.
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 25 апреля 2018 в 14:27
      Долгострой
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 2 мая 2018 в 19:10
      В конце 2017-го кооператив и чиновники обсуждали необходимость снести уже построенного. Перспективы оценить крайне сложно.

    Новостройки рядом c ЖК «Воронцов»

    • 754
      «Новое Мурино»
      от 2 566 тыс. ₽
      на расстоянии 0.58 км
    • 20
      «Лаврики 33»
      от 2 325 тыс. ₽
      на расстоянии 0.97 км
    • 49
      «Галактика» (Новое Девяткино)
      от 4 351 тыс. ₽
      на расстоянии 1.2 км
    • 645
      «Новая Охта»
      от 2 671 тыс. ₽
      на расстоянии 1.34 км

    Отзывы о ЖК «Воронцов» 123

    Последний написан 11 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 мая 2018 в 13:09
    Спасибо за информацию! Сколько же еще времени всё это будет тянуться? Когда можно ожидать возобновление строительства?
    0 -1 +1
    25 мая 2018 в 12:33
    Михаил, в группе кооператива выложено 2 определения арбитражного суда: о назначении судебного заседания в Арбитражном суде по передаче земли в собственность ЖСК и об отложении судебного заседания в Арбитражном суде на 14 июня 2018 года на 10 час. 01 мин.
    0 -1 +1
    18 мая 2018 в 10:13
    Дамы и господа, есть какие новости по вчерашнему заседанию суда?
    0 -1 +1
    11 мая 2018 в 11:23
    Итак, дамы и господа, появились интересные новости о достройке нашего ЖК. На следующей неделе арбитраж рассмотрит вопрос о передаче участка кооперативу, созданному дольщиками. Ленобласть пообещала помочь со стройкой, комплекс предстоит завершить за два года.
    0 -1 +1
    4 мая 2018 в 09:04
    Соседи, очень важная информация от председателя ЖСК. Следователь УБЭП очень просит всех обманутых дольщиков обратиться к ней. Подробности во вложении
    0 -1 +1
    27 апреля 2018 в 12:55
    Рустам, по всем вопросам обращайтесь к председателю ЖСК Нестеренко Елене.
    И вот еще, соседи, уже готовы документы членов ЖСК на выдачу сертификатов
    0 -1 +1
    22 апреля 2018 в 13:06
    Здравствуйте. Как оплачивать ежемесячные членские взносы и на какие нужды ЖСК они пойдут?
    0 -1 +1
    12 апреля 2018 в 14:45
    Клавдия, прежде всего необходимо дождаться решение суда о том, что земля в собственности ЖСК. Сразу после этого будет назначена дата собрания
    0 -1 +1
    5 апреля 2018 в 15:13
    В середине апреля должно состояться собрание пайщиков. Кто-нибудь знает точную дату, время и место?
    0 -1 +1
    30 марта 2018 в 10:09
    Разрешение на строительство продлили аж до 23 года :-(
    0 -1 +1
    23 марта 2018 в 12:32
    Николай, все подробности у представителей ЖСК, которое сейчас по горло в бумажной волоките. Как выяснилось, в определении найдена опечатка, теперь нужно ехать в суд, чтобы исправили опечатку и поставили печать
    0 -1 +1
    16 марта 2018 в 10:40
    15 марта собирались подписать договор займа на 1,5 млн руб. Скажите, договор подписан или нет? Какие дальнейшие действия дольщиков?
    0 -1 +1
    2 марта 2018 в 13:15
    Кто в теме, поясните, пожалуйста, дальнейшими вопросами достройки ЖК Воронцов занимается ЖСК Охтинский?
    0 -1 +1
    23 февраля 2018 в 17:36
    Ну да, им же надо хоть какие-то сроки устанавливать. Но не факт, что эти сроки будут соблюдены. Я бы даже сказал, что они со 100% вероятностью не будут соблюдены!
    0 -1 +1
    16 февраля 2018 в 13:15
    о я смотрю обозначили новые сроки сдачи - 2 квартал 2018г.
    0 -1 +1
    9 февраля 2018 в 10:16
    Здравствуйте, можете пояснить, по какому поводу состоится заседание суда 12 февраля? По поводу банкротства ЖСК или что-то другое?
    0 -1 +1
    9 февраля 2018 в 12:48
    Добрый день. Лидия ООО "Спецкапстрой Спб" уже объявлено банкротом. Общим собранием кредиторов 23.12.2017г. принято решение о создании ЖCК "Охтинский". 12.02.2018г. должно состояться заседание суда по ходатайству ЖCК о погашении текущих платежей в т.ч. земельный налог.
    0 -1 +1
    2 февраля 2018 в 11:39
    Так а что на счет ЛенОблАИЖК ? В интернете написано, что они якобы за собственные средства собирались построить дом. Дело движется или нет?
    0 -1 +1
    26 января 2018 в 09:11
    Как продвигается процесс банкротства? Есть какие-нибудь новости?
    0 -1 +1
    19 января 2018 в 12:01
    Герман, то есть со сносом вопрос уже окончательно решен? Раньше говорили о том, что только дольщики смогут принять решение

    Подписаться на обновления в ЖК «Воронцов»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.