ЖК «Мой мир»

В Мурино есть ряд всем известных долгостроев, однако «Моем миру» пополнить их ряды не грозит. «Полис Групп» - весьма авторитетный игрок рынка, отмеченный высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Под возведение ЖК получено проектное финансирование в подконтрольном государству Доме.рф. Деньги покупателей защищены, т. к. продажи ведутся по системе эскроу-счетов. До ввода всего жилого комплекса целиком в эксплуатацию еще три года. Как сообщили в компании, строительство начинается в конце ноября, времени для реализации проекта предостаточно.

Местоположение по меркам Мурино у новостройки объективно сейчас не самое привлекательное. Новый город строится в полях и единственным неоспоримым плюсом здесь является собственная станция метро. Чем ближе к ней, тем ценнее здешние квартиры. Однако нынешние муринские новостройки уже далеко ушли от метро. «Мой мир» находится на окраине жилого массива и расстояние до станции «Девяткино» от него даже по прямой составляет два км, в реальности же более 2,5 км. Выходит 25-30 минут пешком. Это нормально по меркам Петербурга, но все же не близко.

Стоит однако сказать о перспективах, которые сделают это место более привлекательным. Во-первых, транспортная ситуация улучшится с вводом в строй развязки КАД, которую строят в створе ул. Шувалова. К моменту сдачи ЖК она уже будет действовать, а расстояние от нее до «Моего мира» по меркам автомобилистов не велико — около двух км, причем дорога почти по прямой.

Второй важный момент, это решение областной администрации пойти навстречу пожеланиям жителей и разбить между Мурино и Буграми парк площадью 40 гектаров. Судя по планам, он появится неподалеку от строящегося ЖК, что станет для последнего очевидным плюсом, ведь зеленых зон здесь в принципе нет.

Мурино застраивается многоэтажками, население растет быстрыми темпами, социальная инфраструктура не поспевает за жилищным строительством. В этой связи хорошо, что в составе ЖК запланированы детский сад (пусть небольшой, но свой) и особенно медицинский центр — объектов здравоохранения здесь остро не хватает. Отметим также, что квартир в ЖК очень много и в перспективе может возникнуть нехватка парковочных мест.

Судя по квартирографии, целевая аудитория нового ЖК это молодые люди, покупающие первое жилье, а также молодые семьи, максимум с двумя детьми. Самый габаритный из предлагаемых вариантов - «евротрёшки», в основном же преобладают студии и компактные однокомнатные квартиры. Планировки стандартные, на площадках по 20 с лишним квартир. Учитывая высоту домов (до 19 этажей) нагрузка на лифты ожидается большой.

Определенные минусы застройщик компенсирует ценами — они здесь очень выгодные, на уровне самых низких на сегодня в Мурино. Вообще в линейке проектов «Полис Групп» это сейчас предложение с самыми доступными предложениями. В настоящее время в продажу выведена лишь часть из трех с лишним тысяч квартир. На вторую половину ноября доступно около 130 вариантов. Ближайшие новостройки, в которых можно найти столь же недорогие варианты, это «ID Мурино» от «Евроинвест Девелопмент», два проекта компании «Петрострой» (рейтинг застройщика «B-») - ЖК «Материк» (есть переносы сроков) и Lampo, а также ЖК «Мурино Парк», который строит компания «Запстрой» (рейтинг «B+»). Варианты подороже представлены в еще одном проекте «Полис Групп» - готовящемся к сдаче ЖК «Краски лета», а также в ЖК «GreenЛандия 2» от Setl City (рейтинг «A+»), где большинство корпусов уже введены в эксплуатацию.