Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рекламаwww.novostroy.su
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
Статус продаж
59 квартир в продаже, 19.5 - 35.5м²
Этажей
15-19
Высота потолков
2.74 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Ленинградская область
Срок сдачи
Сдан 3 корпуса
Выдача ключей
IV квартал 2023 г.

Компания «Полис Групп» построила очередной жилой комплекс в городе Мурино Всеволожского района Ленинградской области. Участок находится на Воронцовском бульваре, между ЖК «Материк» и ЖК «ID Мурино». Он получил название «Мой мир». Стaрт продаж состоялся в ноябре 2019 года. Срок сдачи был установлен на конец 2022 года, но разрешение на ввод в эксплуатацию удалось получить на три квартала раньше — в марте 2022 года. Размер выделенного проектного финансирования — 5,4 млрд рублей. Проектное финансирование осуществлял банк «ДОМ.РФ».

Над архитектурной концепцией работало бюро Юкки Тикканена. Комплекс состоит из трёх четырёхсекционных корпусов. Их высота переменная — 15-19 этажей. Общая площадь жилья составила 83 тыс. кв. м, ещё 5 тыс. кв. м приходится на коммерческие площади. Квартирография предполагает студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты, всего 3 265 квартир.

В холлах оборудованы колясочные, в зимнее время осуществляется подогрев крылец входных групп. В рамках собственной инфраструктуры построены поликлиники и детский сад на 100 мест. Оба эти объекта встроены в один из жилых корпусов. На придомовой территории ЖК «Мой мир» организованы детские, спортивные площадки и зоны для отдыха. Во дворе высажены многолетние деревья. Территория сделана закрытой, с видеонаблюдением по периметру. Для автомобилистов оборудован подземный паркинг на 68 машино-мест и открытые стоянки.

Инфраструктура города Мурино продолжает развиваться. Из тех объектов, которые уже работают, выделим детские сады, общеобразовательные школы, заведения питания, супермаркеты, торговые точки с хозяйственными, строительными товарами, салоны красоты, отделения Сбербанка и других банков. За 15 минут езды на транспорте можно добраться до гипермаркета «Лента», ТРК «Северный молл», за 20 минут — до ТРК «Мега Парнас».

Территория ЖК удалена от станции метро «Девяткино» на 3 км. Там же, около метро, находится железнодорожная станция «Девяткино» и автовокзал Северный. В 3,5 км находится развязка с КАД — наиболее крупная магистраль локации. К северу Ленобласти ведёт Токсовское шоссе.

На машине из Мурино за полчаса можно доехать до горнолыжных курортов «Северный склон», «Охта-Парк», а также до озера Хепоярви и Кавголовского озера. Что касается экологической ситуации в самом Мурино, здесь недостаёт зелени и парковых зон. При этом рядом проходят КАД и железная дорога, что негативно сказывается на состоянии воздуха. В Лавриках работает молочный завод.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

59 квартир, 38 уникальных планировок
Студии
от 3 100 000 руб
от 20,00 м²
от 1 этажа
15 планировок
1-комнатные
от 3 800 000 руб
от 19,50 м²
от 4 этажа
23 планировки
Дата обновления: 6 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Мой мир», Ход строительства, Апрель 2022, фото 1ЖК «Мой мир», Ход строительства, Апрель 2022, фото 2ЖК «Мой мир», Ход строительства, Апрель 2022, фото 3ЖК «Мой мир», Ход строительства, Апрель 2022, фото 4ЖК «Мой мир», Ход строительства, Апрель 2022, фото 5ЖК «Мой мир», Ход строительства, Апрель 2022, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 14 334 ₽
от 3%
от 10%
до 25 лет
от 14 368 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 14 368 ₽
от 3.35%
от 20%
до 30 лет
от 14 610 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Лицензия на «убийство» городской среды за 7 млрд. Что будет с застройкой  Петербурга без общественных слушаний?
    18 августа 2022
    Лицензия на «убийство» городской среды за 7 млрд. Что будет с застройкой Петербурга без общественных слушаний?

    Кто и почему получил право менять генплан города без общественных слушаний? Чем это обернётся для застройки Санкт-Петербурга и при чём здесь иностранное влияние? Портал Novostroy.su пытается разобраться в новых веяниях градостроительной политики Смольного.

    Июльские акции Петербурга: скидки против роста цен, подарки для пенсионеров, дисконт для отличников
    18 июля 2022
    Июльские акции Петербурга: скидки против роста цен, подарки для пенсионеров, дисконт для отличников

    Застройщики хитрят, предлагая соблазнительные акции и скидки. В июле можно сэкономить полтора миллиона, а в мае эта квартира стоила дешевле на два. Вот такие акции предлагают ныне застройщики. А еще – уникальные предложения, ценность которых сомнительна.

Все новости 13

Видео

04 апреля 2015
1 365 просмотров

Плюсы и минусы

  • В ЖК входят детский сад на 100 мест и поликлиника.

  • Остановка общественного транспорта, от которой можно доехать на маршрутном такси №668 до станции метро «Девяткино», удалена на 500 метров. Время в пути до метро — 25 минут.

  • В километре от ЖК расположилась школа №2, а также детский сад. Пешком до учреждений можно дойти за 15 минут.

  • В радиусе километра расположились различные магазины, заведения общепита, отделения банков, почта. Ближайший магазин в 100 метрах от ЖК.

  • Район часто вязнет в пробках. В часы пик пробки могут достигать 7-8 баллов. Съезд с КАД на Центральную улицу в Мурино заключен в пробки практически всегда.

  • Ближайшее медицинское учреждение — Ленинградская областная больница удалена от жилого комплекса на 10 км. Добраться можно общественным транспортом с пересадками. Время в пути составит около часа.

  • Район в настоящее время и в ближайшие несколько лет захватила глобальная стройка. Звуки стройки и не презентабельный вид района могут доставлять дискомфорт.

  • ЖК удален от КАД на 1,5 км, что может сказываться на экологии в данном районе.

  • На три корпуса в ЖК будет построен подземный паркинг на 68 мест, что очень мало для крупного комплекса.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 12 января 2022

Объект реализуется уже больше двух лет. За это время сданных корпусов не появилось, но это не сигнализирует о проблемах. Срок сдачи всех трёх корпусов не корректировался. Ожидаем получение разрешений на ввод в эксплуатацию до конца 2022 года. Отдадим должное девелоперу «Полис Групп»: обычно он сдерживает обещания относительно сроков и не подводит своих клиентов. Оценка компании в сводном рейтинге за последний год не менялась — это по-прежнему А, или твёрдая «пятёрка».

Подчеркнём, что никакими скандалами реализация ЖК «Мой мир» не сопровождается. Дольщики продолжают с интересом следить за динамикой и делятся новостями друг с другом. Темп работ, как и раньше, высок. Уже в декабре 2021 года, аж за год до плановой сдачи, все три многосекционных высотных дома внешне выглядели полностью готовыми. Такой огромный временной задел позволит сохранять спокойствие в случае форс-мажора — например, появления нового штамма вируса. С другой стороны, за два года пандемии застройщики в основном научились соблюдать коронавирусные ограничения без необходимости замораживать стройки. Вероятность остановки работ по ЖК «Мой мир» оцениваем как небольшую.

Впереди рабочих ждёт выполнение чистовой отделки мест общего пользования, отделка квартир в соответствии с выбором покупателей, разводка инженерных коммуникаций, монтаж лифтов, благоустройство территории и некоторые другие виды работ. Пока же «внутрянка» нам не показывается, соответственно, у нас нет возможности оценить прогресс в этой части. Говоря о внешнем облике дома, можем подвести промежуточный итог. Архитектура ЖК «Мой мир» вполне типична для данного девелопера и для Мурино в целом. В фасадах преобладают оттенки зелёного, природного, цвета, а акценты выдержаны в броских цветах. Такие архитектурные «изыски» не всем нравятся, но мы имеем то, что имеем.

Сейчас в продаже находится около сотни квартир. Разнообразие планировок присутствует, хотя ясно, что упор делается на малометражках. Самыми ходовыми являются студии и «однушки», при этом они интересны как конечным потребителям, так и инвесторам. Спрос устойчив. Однако в ближайшие месяцы на фоне роста ключевой ставки и, как следствие, роста ипотечных ставок спрос, скорее всего, будет снижаться. Не все банки успели поднять ставки, поэтому ещё можно заскочить в поезд сравнительно низких ставок. Тем, кому нужна квартира, рекомендуем не тянуть с решением.

Вместе с ЖК «Мои мир» следует рассмотреть альтернативы. Наиболее надёжны ЖК ЦДС «Новые Горизонты» от «ЦДС» (рейтинг А), ЖК «Мурино Парк» от «Запстрой» (рейтинг В+), ЖК «Урбанист» (из Белого списка) от «МАВИС» (рейтинг В+). Не стоит выбирать ЖК «Материк» от компании «Петрострой» (рейтинг С), поскольку он входит в список долгостроев и имеет метку «рискованный».

Дата обновления 11 декабря 2020

Как мы уже отмечали ранее, надежность данного проекта под сомнение не ставится. «Полис Групп» сохраняет высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Проектное финансирование под «Мой мир» получено. Деньги, вложенные покупателями, подстрахованы размещением на счетах-эскроу в банке «Дом.рф». Темп работ достаточно высокий, чтобы можно было с уверенностью рассуждать о перспективах проекта. На начало декабря монолитные работы по всем корпусам подходят к концу, частично они уже подведены под крышу. Каменная кладка внешних стен также уже по большей части выполнена. Общая готовность трех корпусов составляет около 50%. При этом времени в распоряжении застройщика еще более чем достаточно, ведь сдача всех трех домов по планам только в четвертом квартале 2022 года. Вполне можно допустить, что это произойдет раньше.

В прошлом мнении портала были названы все достоинства и недостатки «Моего мира». Из новостей важных для всей локации отметим долгожданное открытие движения по новой развязке КАД в створе улицы Шувалова. Оно состоялось в сентябре нынешнего года и, безусловно, улучшило транспортную доступность западного Мурино. Осталось еще дождаться ремонта и расширения до четырех полос дороги между Буграми и Мурино — это планируют осуществить в ближайшие годы и тогда ситуация для автомобилистов еще несколько улучшится. К сожалению, проект строительства дороги в объезд Девяткино и Мурино областными властями положен пока под сукно.

Немаловажно и то, что в западном Мурино появляются новые социальные объекты. Например, в сентябре этого года открылась школа на 1175 учащихся, построенная как раз «Полис Групп» в составе ЖК «Краски лета» - соседнего с «Моим миром». В ближайшие годы должны быть построены еще две школы. Строятся детские сады. Но на данный момент проблема с местами в садиках и школах остается острой. Все-таки в локации уже живут несколько десятков тысяч человек, и население постоянно растет.

ЖК находится далековато от метро и с этим минусом ничего не поделаешь. В остальном проект ни в чем не уступает окрестным новостройкам, но и ничем особым не выделяется на их фоне. Обычное жилье массового спроса. «Мой мир» получил от экспертов средние баллы и закрепился в первой десятке рейтинга новостроек Девяткино-Бугры. Мы уже отмечали ранее, что рассматриваемый проект нацелен почти исключительно на молодежь. Почти 99% всех квартир в ЖК — это студии, однокомнатные и евродвушки (те же однокомнатные, но с кухней-гостиной). Большое число квартир на лестничных площадках (в среднем от 14 до 19) сулит повышенную нагрузку на лифты и в целом минусы в плане комфорта проживания. Особенно для людей семейных, если они решат тут поселиться. Но зато цены в «Моем мире» продолжают оставаться одними из самых интересных в западной части Мурино. В продаже пока только первые два корпуса и квартиры в них раскупаются активно. По данным застройщика в среднем за месяц уходит 88 штук. На начало декабря реализовано уже около 1200 квартир (примерно 50% от общего их числа в этих корпусах). Но недостатка выбора тут не ощущается и еще долгое время не будет, учитывая предстоящий выход на рынок третьего корпуса, в котором девятьсот с лишним квартир.

Альтернативных вариантов в западном Мурино очень много. Назовем только ближайшие к «Моему миру» новостройки. Во-первых, это ЖК «Материк» компании «Петрострой». Квартиры там дешевле, но есть задержки при строительстве. Во-вторых, ЖК «ID Мурино» от «Евроинвест Девелопмент» - по стоимости он сопоставим или чуть выше. Наконец, есть еще сданный ЖК «GreenЛандия 2» компании Setl Group (рейтинг застройщика «А+»), но там цены выше. Плюс есть варианты еще более чем в десяти проектах, реализуемых в западной части Мурино.

Дата обновления 19 ноября 2019

В Мурино есть ряд всем известных долгостроев, однако «Моем миру» пополнить их ряды не грозит. «Полис Групп» - весьма авторитетный игрок рынка, отмеченный высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Под возведение ЖК получено проектное финансирование в подконтрольном государству Доме.рф. Деньги покупателей защищены, т. к. продажи ведутся по системе эскроу-счетов. До ввода всего жилого комплекса целиком в эксплуатацию еще три года. Как сообщили в компании, строительство начинается в конце ноября, времени для реализации проекта предостаточно.

Местоположение по меркам Мурино у новостройки объективно сейчас не самое привлекательное. Новый город строится в полях и единственным неоспоримым плюсом здесь является собственная станция метро. Чем ближе к ней, тем ценнее здешние квартиры. Однако нынешние муринские новостройки уже далеко ушли от метро. «Мой мир» находится на окраине жилого массива и расстояние до станции «Девяткино» от него даже по прямой составляет два км, в реальности же более 2,5 км. Выходит 25-30 минут пешком. Это нормально по меркам Петербурга, но все же не близко.

Стоит однако сказать о перспективах, которые сделают это место более привлекательным. Во-первых, транспортная ситуация улучшится с вводом в строй развязки КАД, которую строят в створе ул. Шувалова. К моменту сдачи ЖК она уже будет действовать, а расстояние от нее до «Моего мира» по меркам автомобилистов не велико — около двух км, причем дорога почти по прямой.

Второй важный момент, это решение областной администрации пойти навстречу пожеланиям жителей и разбить между Мурино и Буграми парк площадью 40 гектаров. Судя по планам, он появится неподалеку от строящегося ЖК, что станет для последнего очевидным плюсом, ведь зеленых зон здесь в принципе нет.

Мурино застраивается многоэтажками, население растет быстрыми темпами, социальная инфраструктура не поспевает за жилищным строительством. В этой связи хорошо, что в составе ЖК запланированы детский сад (пусть небольшой, но свой) и особенно медицинский центр — объектов здравоохранения здесь остро не хватает. Отметим также, что квартир в ЖК очень много и в перспективе может возникнуть нехватка парковочных мест.

Судя по квартирографии, целевая аудитория нового ЖК это молодые люди, покупающие первое жилье, а также молодые семьи, максимум с двумя детьми. Самый габаритный из предлагаемых вариантов - «евротрёшки», в основном же преобладают студии и компактные однокомнатные квартиры. Планировки стандартные, на площадках по 20 с лишним квартир. Учитывая высоту домов (до 19 этажей) нагрузка на лифты ожидается большой.

Определенные минусы застройщик компенсирует ценами — они здесь очень выгодные, на уровне самых низких на сегодня в Мурино. Вообще в линейке проектов «Полис Групп» это сейчас предложение с самыми доступными предложениями. В настоящее время в продажу выведена лишь часть из трех с лишним тысяч квартир. На вторую половину ноября доступно около 130 вариантов. Ближайшие новостройки, в которых можно найти столь же недорогие варианты, это «ID Мурино» от «Евроинвест Девелопмент», два проекта компании «Петрострой» (рейтинг застройщика «B-») - ЖК «Материк» (есть переносы сроков) и Lampo, а также ЖК «Мурино Парк», который строит компания «Запстрой» (рейтинг «B+»). Варианты подороже представлены в еще одном проекте «Полис Групп» - готовящемся к сдаче ЖК «Краски лета», а также в ЖК «GreenЛандия 2» от Setl City (рейтинг «A+»), где большинство корпусов уже введены в эксплуатацию.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Роман Сивец
    Ведущий канала «Правильный выбор». Брокер по недвижимости 2 сентября 2022 в 21:25
    Неадекватное количество квартир на этаже! Но стоит поставить "плюс" за д/сад и поликлиннику

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Мой мир»

Новостройки в Тосненском районе ЛО 142 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
Новостройки в Кронштадтском районе от застройщика 149 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²

Отзывы 223

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Алена
#
3 сентября 2021 в 15:16

В квартирах начали радиаторы отопления устанавливать

Петр
#
24 августа 2021 в 09:14

Новости от застройщика: в двух корпусах закончены работы по монтажу оконных блоков ПВХ, в третьем монтаж выполнен на 87%. Во всех корпусах на треть выполнено оштукатуривание стен.

София
#
18 августа 2021 в 08:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, в квартирах будет чистовая отделка от застройщика, или ее нужно отдельно заказывать?

Павлик
#
10 августа 2021 в 13:30

Во Вконтакте нашел небольшой фотоотчетик со стройплощадки полицейского участка в Мурино

Вася
#
4 августа 2021 в 11:27

Филипп, там будет поликлиника. Прикладываю рендер

Филипп
#
29 июля 2021 в 13:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, что будет располагаться в 4-этажной пристройке?

Женя
#
26 июля 2021 в 14:31

Фасады яркие получаются.
Фотки из нового отчета Полис групп:

Александр
#
28 июля 2021 в 20:27

Фотография от 20 июля - третий корпус. Да, фасад интересный получается.

Миша
#
23 июля 2021 в 09:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ЖК Мой мир стал лидером продаж Ленинградской области в I полугодии 2021 года

Екатерина
#
20 июля 2021 в 11:55

Появилась информация про будущую поликлинику.
Проект строительства поликлиники в Мурино будет согласован в августе. Процесс затянулся из-за пересмотра сметы. В проекте пришлось корректировать смету из-за роста цен на строительные материалы

Нина
#
16 июля 2021 в 09:50

Расскажите, пожалуйста, подробнее про остекление лоджий. Как будут открываться створки? Остекление "холодное"?

Юлия
#
14 июля 2021 в 13:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На днях в продажу вывели новую секцию №3 в 3 корпусе. Стоимость квартир варьируется от 3,9 до 4,9 млн.

Паша
#
6 июля 2021 в 12:08

ПГ выложил новый отчет за июнь. Готовность корпусов 65%, 67% и 61%

Ян
#
8 июля 2021 в 09:11

Кстати, тут написано, что стройка идет с опережением

Захар
#
30 июня 2021 в 15:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, сколько лифтов предусмотрено на каждую секцию?

Василий
#
1 июля 2021 в 17:45

3 лифта должно быть. Прикладываю рендер с офсайта ПГ

Александр
#
1 июля 2021 в 21:46

На рендере все что угодно нарисовать могут. 2 лифта по плану в секции.

Галина
#
23 июня 2021 в 14:53

Хорошие новости)
Получено положительное заключение государственной экспертизы проектной документации по строительству части Воронцовского бульвара (правая половина дороги от улицы Графская до Ручьевского проспекта) и улицы Шувалова (правая половина дороги от улицы Графская до Ручьевского проспекта) в Западном микрорайоне города Мурино.

Коля
#
25 июня 2021 в 09:30

Ну, ура, наверное... Только хотелось бы узнать реальные сроки строительства, а то изначально обещали эти работы весной 2021 года провести, но потом сроки перенесли

Диана
#
16 июня 2021 в 15:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересно, что в дальнейшем планируют делать с полями напротив нашего ЖК? Будут ли там что-то строить?

Захар
#
18 июня 2021 в 10:50

Да по любому продолжат дома строить. На месте ЖК Мой мир тоже ведь когда-то поле было

Ульяна
#
9 июня 2021 в 07:20

В ЖК начали красить фасады по эскизам финских архитекторов. Фото от застройщика

Сергей
#
11 июня 2021 в 11:01

Ага, по камере видно, что фасады активно красят. там уже не только зеленый, еще и желтый цвет появился. В общем, процесс пошел

Фаина
#
4 июня 2021 в 08:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Недавно писали, что в квартирах началась предчистовая отделка. Может, у кого-то есть фотографии работ?

Витя
#
2 июня 2021 в 10:31

Процент готовности у всех корпусов примерно одинаковый - 58%, 59%, 56%

Давид
#
27 мая 2021 в 13:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте выложили отчеты за май. Может кто-то пропустил

Татьяна
#
25 мая 2021 в 14:19

Застройщик сообщил, что в ЖК началась внутренняя отделка квартир.
"На объекте завершили кирпичную кладку стен и приступили к предчистовой отделке в квартирах и местах общего пользования – сейчас ведутся работы по заливке стяжки полов и штукатурка стен, также началась установка технических дверей на этажах."