Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
Статус продаж
1042 квартиры в продаже, 21.03 - 83.75м²
Этажей
14-18
Высота потолков
2.6 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — Проект 9 корпусов

ИСГ «Мавис» строит новый жилой комплекс в Мурино. Он получил название «Авиатop», по названию близлежащего проспекта. Всего будет 9 очередей, согласно проектной декларации, последнюю запланировано сдать в конце 2031 года.

ЖК «Авиатор» — это 9 корпусов переменной этажности, 14–18 этажей, в целом они вместят 5880 квартир. Первым был сдан корпус №9 на 543 квартиры. Его ввели раньше намеченного срока на один квартал — в мае 2020 года. В квартирографию входят студии, одно- и двухкомнатные лоты, площади — 21–50 кв. м. В апреле 2021 года было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №8: это 734 предложений — от студий до двухкомнатных.

На сегодня идут работы на участках корпусов 7, 3, 4 и 5. Первый из них рассчитан на 1709 квартир. Он поступил в продажу в июле 2020 года. Ввод в эксплуатацию здания намечен на конец 2022 года. Во второй половине 2022 года также должны завершить корпуса 5 и 4. Годом позже будет сдан третий корпус.

Территория домов будет огороженной. Входы в подъезды сделают на уровне земли. Для безопасности предусмотрены камеры видеонаблюдения в местах общего пользования, система контроля доступа и сенсорный видеодомофон в каждой квартире с возможностью установки приложения на смартфон. Дворы сделают свободными от машин. Для автовладельцев построят три отдельно стоящих крытыых паркинга. Придомовое пространство займут детские и спортивные площадки, зоны отдыха и площадки для выгула собак. Ландшафтное оформление предполагает установку скамеек, урн, высадку деревьев, декоративных кустарников, создание газонов. Пешеходные дорожки застройщик вымостит брусчаткой. Предполагается возведение собственной школы на 1 200 мест и детского садика.

До станции метро «Девяткино» можно дойти пешком за 15-20 минут. От железнодорожной станции «Девяткино» курсируют электрички в направлении Приозерска. От автовокзала «Cевeрный» отходят около трёх десятков маршрутов. Автомобилисты пользуются выездами на КАД — через шоссе в Лаврики и улицу Шувалова.

На машине можно доезжать до Кавголовских озёр, озера Хепоярви, таких горнолыжных курортов, как Игора, Охта-парк, Северный склон, Орлиная гора. Социальная инфраструктура Мурино развивается: открываются школы, детские садики, поликлиники. В пешей доступности есть отделения банков, кафе, продуктовые магазины, почта. В транспортной доступности — гипермаркеты и рынки.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1042 квартиры, 164 уникальные планировки
Студии
от 3 317 000 руб
от 21,03 м²
от 1 этажа
46 планировок
1-комнатные
от 4 010 000 руб
от 30,61 м²
от 1 этажа
81 планировка
2-комнатные
от 5 204 000 руб
от 40,86 м²
от 1 этажа
33 планировки
3-комнатные
от 9 367 000 руб
от 72,61 м²
от 2 этажа
4 планировки
Дата обновления: 30 ноября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 669 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 18 581 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 18 943 ₽
от 2.99%
от 15%
до 30 лет
от 19 208 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Авиатор» (Девяткино): ход строительстваЖК «Авиатор» (Девяткино): ход строительстваЖК «Авиатор» (Девяткино): ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
ИСГ «МАВИС» опередила застройщиков ЛО по срокам ввода жилья
18 октября 2021
ИСГ «МАВИС» опередила застройщиков ЛО по срокам ввода жилья
Девелопер стал победителем в одной из номинаций ежегодного конкурса «Лучшая строительная организация Ленинградской области» по итогам 2020 года.
На Екатерининской улице вместе с катком построят веревочный парк
5 октября 2021
На Екатерининской улице вместе с катком построят веревочный парк
Компания «МАВИС» пересмотрела проект второго этапа благоустройства Екатерининской улицы в городе Мурино, добавив новые объекты в многофункциональное общественное пространство.
Все новости 9

Рассрочка

Компания «Мавис» предоставляет рассрочку под процент на срок до полутора лет. Первоначальный взнос — от 30%. В зависимости от продолжительности выплат и первой суммы варьируется ставка (от 3% при предварительной оплате половины суммы и погашении долга через 6 месяцев до 12,6 % — взнос 30%, остаток — через 18 месяцев). 

Плюсы и минусы

  • Надёжный застройщик, уже сдавший 4 жилых комплекса в Санкт-Петербурге

  • Относительно низкая стоимость жилья.

  • Поблизости два выезда на КАД: через шоссе в Лаврики и улицу Шувалова

  • Запланирована собственная инфраструктура в ЖК: школа, детский сад, котельная, детские площадки

  • В проекте предусмотрено строительство крытых паркингов.

  • До ближайшей станции метро «Девяткино» 2 км

  • Недостаток социальной инфраструктуры. Жители Мурино жалуются на нехватку мест в дошкольных учреждениях, пока нет полноценной поликлиники.

  • Район активно застраивается. Жильцам нужно быть готовыми к шуму от окружающих строек

  • Поблизости нет крупных зелёных зон или парков для прогулок

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 августа 2021

Строительство жилого комплекса идет по графику. В текущем году к сданному девятому корпусу прибавился корп. 8, который ввели в эксплуатацию точно в срок. Это характеризует компанию «МАВИС» с лучшей стороны. Кстати, эксперты в сравнении с прошлым годом подняли ей оценку в рейтинге петербургских застройщиков с «В» до «В+». Следующие дома сейчас на стадии возведения. В корпусе 4 ведутся монолитные работы на верхних этажах, корп. 5 в монолите перевалил за середину. Корпус 7 подведен под крышу, завершается каменная кладка внешних стен, идет установка окон, утепление, монтаж вентилируемых фасадов. Все эти дома должны быть сданы до конца будущего года, а передача ключей, в зависимости от корпуса, запланирована в период с февраля по октябрь 2023-го. Запас времени немалый и у нас нет оснований сомневаться в этих сроках. Что касается корпуса 3 (сдается в 2023 году), то он сейчас на этапе возведения первых этажей. Обсуждать перспективы его и остальных домов, что будут вводиться в эксплуатацию еще позже, пока смысла не имеет. К слову сказать, ход строительства для потенциальных покупателей — фактор определяющий. Дело в том, что данный проект реализуется еще по старым правилам. То есть здесь нет банковского проектного финансирования, а деньги дольщиков до сдачи домов не хранятся на эскроу-счетах в банке. Соответственно поводов поволноваться у покупателей квартир больше, и успокоить их может только активное строительство и своевременная сдача домов. Что собственно «МАВИС» и демонстрирует.

В прошлогоднем мнении мы уже проанализировали плюсы и минусы «Авиатора». Подчеркнем еще несколько принципиальных момента. Во-первых, тем кто планирует переезд в западное Мурино, надо понимать, что здесь по-прежнему не хватает социальных объектов. Да, школы и детсады строят, но пока их не хватает, чтобы обеспечить местами всех желающих. Планы областной администрации известны: в ближайшие годы в Мурино появятся 6 школ и 13 детсадов. Ряд садиков на данный момент построены и уже переданы застройщиками городу, или находятся в процессе передачи. До конца нынешнего года должен быть сдан садик на 100 мест в ЖК ID Murino, а будущем году планируется открыть детсад, который строится как раз в «Авиаторе». Кроме того, на текущий год намечено открытие школы в ЖК «GreenЛандия». Ее смогут посещать 1175 учеников. В 2022-м запланирована сдача еще двух школ: на 834 и на 1175 мест, плюс в период с 2022 по 2025 год должны вступить в строй еще шесть детсадов. Некоторые из этих соцобъектов будут находиться рядом с «Авиатором». Есть новости и касательно строительства поликлиники. Как известно, ее отсутствие — беда муринской локации. Однако свет в конце тоннеля виден. Проект поликлиники прошел экспертизу, и в сентябре этого года ее начнут строить. Сдать обещают через 27 месяцев, то есть примерно к концу 2023-го. Во-вторых, в прошлом году ушла с повестки дня и пока больше не возвращалась тема строительства транзитной трассы параллельно пр. Авиаторов Балтики. В-третьих, по-прежнему в подвешенном состоянии остается вопрос о создании парковой зоны между Мурино и Буграми. Положительное решение вроде бы принято, однако ничего конкретного в этом направлении пока не делается. А парка очень не хватает, и местные жители на форумах обсуждают эту тему достаточно активно.

По оценкам экспертов «Авиатор» вошел в первую десятку рейтинга новостроек Девяткино-Бугров. Цены здесь по меркам локации средние, спрос активный. В сданных домах практически все продано. Остались три последние квартиры в корпусе 8. Однако жилой комплекс столь велик, что нехватки вариантов тут не ощущается. С учетом строящихся домов в продаже более 1800 квартир, и это еще не все корпуса выведены на рынок. Вообще дефицита предложений в западном Мурино не ощущается. Рядом «МАВИС» строит еще два жилых комплекса: «Цвета Радуги» и «Урбанист». Цены в них примерно на таком же уровне. Сопоставимы по стоимости квартир строящийся ЖК «Мурино Парк» (есть перенос сроков сдачи) и сданный ЖК «Муринские высоты» - это проекты компании «Запстрой» (рейтинг «В+»). Также можно рассмотреть ЖК «ID Murino II» от «Евроинвест Девелопмент» и еще с десяток активных проектов.

Дата обновления 07 августа 2020

«МАВИС» продолжает застраивать необъятные муринские поля. И определенно есть свой позитив в том, что компания вот уже который по счету проект реализует именно в этой локации. Все здешние нюансы девелоперу давно известны. Репутация у компании в целом неплохая. Понятно, что без минусов не обходится. На интернет-форумах можно встретить нарекания на качество построенных домов. Однако в ненадежных застройщиках «МАВИС» не ходит. Эксперты все последние годы оценивают компанию пусть не высшим, но вполне приличным средним баллом «В» в рейтинге петербургских застройщиков. Со строительством «Авиатора» проблем пока не наблюдается. Первую очередь (корпус 9) сдали пусть с небольшим, но опережением графика. Сейчас идет передача ключей. Активно возводится корпус 8, относящийся ко второй очереди. На начало августа само здание уже построено. Остекление почти полностью выполнено, идет устройство вентилируемого фасада, монтаж электрики, лифтов, иные внутренние работы. По планам сдача дома во втором квартале будущего года. Пока срок этот сомнений не вызывает. Что касается седьмого корпуса, относящегося к третьей очереди, то он на стадии строительства подвальной части здания. Но сдача дом по графику лишь в конце 2022 года и времени у строителей еще более чем достаточно. Выводы по динамике строительства делать пока рано, но опыт первых двух домов настраивает на оптимистичный лад.

Что касается остальных корпусов, то к ним застройщик еще не приступал. Сроки их сдачи весьма отдаленные (вплоть до конца 2031 года). Можно констатировать, что новоселам первых домов еще долго предстоит жить по соседству со стройкой. Но так всегда бывает, когда квартал застраивается комплексно. Постепенно будут появляться инфраструктурные объекты. Пока отметим, что прекрасно выглядит построенная рядом с первым домом площадка для спорта и отдыха. Смелое, конечно, сравнение, но благодаря своей овальной форме и дизайну, в котором доминируют закругленные навесы, площадка заставляет вспомнить новую арену «Зенита».

Первые муринские проекты «МАВИСа» («Мечта» и «Виктория» (Мурино»)) имели один важный плюс – шаговую доступность метро. «Авиатор» этим похвастать уже не может. От новой развязки КАД, что строится в створе ул. Шувалова, он также располагается не близко. Одним словом, в транспортном отношении ЖК не имеет преимуществ в сравнении с другими муринскими новостройками.

В экологическом отношении тут пока не хватает деревьев, что неудивительно, т.к. стройка идет в полях. Есть надежды, что в обозримом будущем между Мурино и Буграми появится небольшой парк (решение уже озвучено властями). Правда, ряд других нынешних муринских новостроек будут к нему гораздо ближе «Авиатора».

Есть и еще один вопрос, который будоражит умы здешних жителей. Речь о проекте по строительству транзитной трассы в створе Гражданского проспекта параллельно проспекту Авиаторов Балтики. Благодаря прошлогодним протестам граждан, не желающим видеть у себя под окнами поток машин,  этот проект пока отложен на неопределенное время. Во всяком случае, об этом заявил губернатор региона Дрозденко. Но о полной отмене строительства транспортного обхода речь пока не идет. Так что расслабляться не стоит. Что касается конкретно «Авиатора», то проблемой это может стать главным образом для жителей тех домов, чьи окна выходят на пр. Авиаторов Балтики. Большая же часть корпусов ЖК стоят на других улицах, и их это коснется в меньшей степени.

Жилье, представленное в «Авиаторе», рассчитано на массового покупателя. Больших квартир нет (максимум это компактные «двушки»), преобладают студии и однокомнатные. Комнаты не велики по площади, правда во всех квартирах довольно просторные кухни-столовые, что удобно. К минусам отнесем то, что даже в двухкомнатных совмещенные санузлы. А также то, что на площадках довольно много квартир. Судя по всему, все спланировано в расчете на покупателя молодого, бессемейного. Максимум на семью с одним ребенком.

Учитывая уровень цен (студии дешевле 1,8 млн руб.) ЖК вполне подходит для жилья первого выбора. Может он быть интересен и для вложения с последующей сдачей помещения в аренду. Продажи тут идут бойко, но проект столь масштабен, что широкий выбор гарантирован на годы вперед. Пока же в сданном корпусе на начало августа осталось всего пять квартир. В доме второй очереди число проданных квартир приближается к 90%, свободными остаются меньше сотни вариантов. Основной выбор (около 1,5 тыс. квартир) доступен в строящемся корпусе третьей очереди.
Альтернативные варианты представлены в соседних проектах этого же девелопера - «Форвард», «Цвета Радуги») и «Урбанист», но цены там чуть выше. Из ближайших вариантов также можно рассмотреть ЖК «Мурино Парк» и ЖК «Муринские высоты» компании «Запстрой» (рейтинг застройщика «B+») и ЖК «GreenЛандия 2» от Setl Group (рейтинг «А+»), но квартиры в них обойдутся подороже. Сопоставим по ценам ЖК Lampo компании «Петрострой» (рейтинг «B-»), но он строится с задержками.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Авиатор» (Девяткино)

Отзывы 113

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Дима
#
18 августа 2021 в 10:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сегодня запустили маршрутку 668А до метро. Проезд 26 рублей, интервал 10 минут, отъезжает от 1 корпуса. Едет по Екатерининской сворачивает к памятнику- самолёт на графской, далее по Авиаторов балтики и к метро. Посадка от метро, там где стоят все маршрутки.

Кира
#
12 августа 2021 в 11:03

Соседушки, вы не в курсе, маршрутку до метро уже запустили? Если нет, то когда?

Альберт
#
5 августа 2021 в 08:42

А когда начнут передавать квартиры с отделкой во 2 секции?

Леша
#
27 июля 2021 в 11:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мавис опубликовал информацию о начале просмотров квартир:
Секция 1 - начало передачи с 15.08.2021.
Секция 3 - начало передачи с 15.09.2021.

Ян
#
20 июля 2021 в 09:18

Фото строящихся корпусов Авиатора 18.07.21

Ирина
#
13 июля 2021 в 15:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В группе застройщика появилась официальная новость о начале заселения 8 корпуса!
На фото - актуальное состояние 2 секции, входная группа и МОП-ы.

Сима
#
6 июля 2021 в 14:08

Когда начнется заселение 8 корпуса??? Хотя бы примерные сроки

Иннокентий
#
1 июля 2021 в 09:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В группе Мависа опубликовали недавно новость, что ЖК Авиатор стал финалистом федеральной премии Urban Awards.

Леша
#
22 июня 2021 в 13:03

Началось утепление фасада. Это сегодняшние фотки

Рустам
#
15 июня 2021 в 10:42

Свежее фото 3 корпуса от Жуниньо. Строят цокольный этаж.

Наташа
#
7 июня 2021 в 16:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день! Скажите, еще не появилась информация, когда планируется продолжение благоустройства Екатерининской ул?

Екатерина
#
1 июня 2021 в 09:02

В паркинге уже появились первые машины. Говорят, что аренда стоит 5000 в месяц

Олег
#
26 мая 2021 в 10:45

Хорошие новости! Получено разрешение на ввод в эксплуатацию паркинга жилого комплекса «Авиатор» :)
Интересно, сколько будет стоить аренда м/места?

Леша
#
17 мая 2021 в 12:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кстати, в 7 корпусе уже начали устанавливать стеклопакеты

Игорь
#
12 мая 2021 в 15:09

В ВК нашел несколько свежих фоток стройки за 11.05

Наталья
#
3 мая 2021 в 12:01

А что в итоге с паркингом, кто в курсе? Будет аренда машиномест или продажа?

Саша
#
27 апреля 2021 в 10:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Субботние фотки от Жуниньо. Начали утеплять лоджии на 2, 3,4 этаже

Марат
#
20 апреля 2021 в 11:30

Вчера привезли кран для 3 корпуса.

Зарина
#
12 апреля 2021 в 09:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фото за 10 апреля от Марины Потловой. Строительный городок вместо школы. Мавис говорит, что сейчас ищет финансирование на строительство школы

Виктор
#
5 апреля 2021 в 12:08

Не знаете, сколько всего корпусов планируется в Авиаторе, сколько лет тут будет вестись стройка?