Строительство жилого комплекса идет быстро, дома сдаются без задержек и даже с опережением графика, что лишний раз подтверждает солидное реноме компании «МАВИС» (отмечена баллом «В+» в рейтинге петербургских застройщиков). С момента публикации предыдущего мнения нашего портала были введены в эксплуатацию корпуса 7 и 3. Таким образом, число сданных корпусов выросло до шести. Следующим в планах значится корпус 2, его должны сдать во втором квартале 2024 года. По состоянию на октябрь дом построен, окна вставлены, ведутся фасадные работы (местами они уже выполнены). Также строители занимаются «внутрянкой» и понемногу обустраивают придомовою территорию — кое-где уже уложена плитка. Этот дом, в отличие от некоторых других корпусов ЖК, совсем небольшой — всего на один подъезд. Думаем, проблем в его сдачей в срок не будет. Но на всякий случай в запасе у застройщика есть еще 7,5 месяцев — срок передачи квартир покупателям истекает 15 февраля 2025-го. К возведению корпусов 6 и 1 застройщик пока не приступал. Но в этом нет ничего удивительного, т. к. шестой сдается только в первом квартале 2027 года, а первый корпус вообще в конце 2031-го.

В мнениях портала за предыдущие годы детально разобраны сильные и слабые стороны данного проекта. Повторяться не будем. Добротный комфорт-класс. Отметим только, что несмотря на то, что эта часть западного Мурино активно обживается, с социальными объектами тут по-прежнему дела обстоят неважно. В шаговой доступности от «Авиатора» по сути ничего и нет, если не считать одного частного детского садика. Из коммерции — несколько магазинов, точек общепита и т. п. В общем остается уповать только на грядущее комплексное освоение территории.

Эксперты, сравнивая «Авиатора» с другими жилыми комплексами в рейтинге новостроек Мурино-Девяткино-Бугры, выставили ему «тройку с плюсом» за местоположение (вообще для рейтинга данной локации это максимум), «четверку» за качество проекта и максимальный балл за надежность. В итоге рассматриваемый нами ЖК вошел в семерку лучших в рейтинге. А конкретно среди новостроек западного Мурино он делит первое место с еще тройкой проектов. Так что тем, кому интересна именно эта локация, есть смысл присмотреться к «Авиатору». Этот ЖК, по мнению экспертов, лучше многих.

В строящемся сейчас корпусе 2 реализовано 40% квартир (47 из 117). В корпусах 6 и 1, которые позже выйдут на рынок, числится соответственно 272 и 1422 квартиры. Так что дефицита предложения в ближайшие годы не ожидается. Нет его, впрочем, и сейчас, т. к. еще не все квартиры проданы в сданных корпусах. Официальный сайт предлагает в общей сложности около 360 вариантов. Самый доступный по цене среди них это студия площадью около 25,5 кв. м, она стоит чуть дешевле 4,1 млн рублей.

То, что не все квартиры даже в сданных домах «Авиатора» проданы, вполне объяснимо. Конкуренция в западной части Мурино высокая, новостроек тут много. Кроме того, покупатели могут выбирать жилье и в соседних Буграх. Новостройки этого населенного пункта уже фактически граничат с муринскими, то есть два населенных пункта по сути сливаются в один. Ну и немало бюджетных проектов предлагаются также в восточной части Мурино и в Новом Девяткино.

Если же говорить о ближайших к «Авиатору» новостройках, то среди них есть еще четыре жилых комплекса компании «МАВИС». Дороже квартиры в сданном «Форварде», где минимум из оставшегося это студия чуть меньше 31 кв. метра за 7,5 млн рублей. Сопоставимы по ценам сданный ЖК «Цвета Радуги», где 30-метровая студия предлагается за 4,65 млн, а также строящиеся «Фотограф» (от 4,3 млн за 27-метровую студию) и «Урбанист» (от 4 млн за студию площадью 25,4 кв. метра). Предложений от других девелоперов тоже хватает. Близок по ценам сданный ЖК «Мурино Парк» компании «Запстрой» (рейтинг застройщика «В+»), где за 4,4 млн можно взять студию около 23,7 кв. м. А также ЖК «Мурино Клаб» от MIRAMAR Development, в котором 23-метровую студию предлагают чуть дороже 4,1 млн. Немного дешевле квартиры в ЖК «ID Murino II» компании «Евроинвест Девелопмент», в котором за 3,85 млн можно взять студию немногим больше 24 «квадратов». Ниже, чем в «Авиаторе», цены в новостройках, расположенных гораздо дальше от метро. Так, в ЖК «Новые Лаврики» компании «Самолет» (рейтинг «А») студия площадью около 20,6 кв. м обойдется примерно в 3,6 млн рублей. А в ЖК «Полис ЛАВрики» от «ГК Полис» (рейтинг «А») 24-метровую студию можно взять чуть дешевле 3,2 млн.