Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 15 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер Групп B-
Еще 26 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Мурино», Мурино, Петровский б-р/ул. Шувалова

GPS координаты 60,0600 с.ш. 30,4327 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Витамин

Метро
Девяткино
14 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
132 квартиры в продаже, площадью от 20.56 до 83.79м²
Этажей
15-17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
Скидка молодожёнам от компании «Лидер Групп»
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 7

Квартиры в ЖК «Vitamin»: характеристики и цены

дата обновления 22 августа 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.76 — 27.35 1 430 000 — 1 800 000 30 планировок
1 к. кв. 31.72 — 43.54 1 998 000 — 2 817 000 65 планировок
2 к. кв. 52.24 — 63 2 928 000 — 4 200 000 27 планировок
3 к. кв. 69.16 — 83.69 3 939 000 — 5 081 000 10 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Vitamin»

  • В районе отсутствуют промышленные производства.
  • На территории комплекса будет построен детский сад.
  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Ст.м. «Девяткино» находится на расстоянии 500 метров от комплекса.
  • До ближайшей остановки наземного транспорта - 380 м.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Продажи ведутся по ЖСК, а не по ДДУ.
  • Инфраструктура микрорайона развита не достаточно.
  • Вольное отношение застройщика к срокам сдачи своих объектов.
  • Машиномест в подземном паркинге в 20 раз меньше, чем жилых помещений.
  • Постоянные пробки на дорогах Девяткино.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Vitamin»

дата обновления 08 августа 2018, народный рейтинг - 2.2

Компания «Лидер Групп» вывела на рынок новый проект — комплекс Vitamin в п. Мурино. Строительство началось в апреле 2015 года. Сдача объекта планируется в 4 кв. 2018 г.

Площадь ЖК — более 60 тыс. кв. м. В составе ЖК будет три корпуса высотой от 16 до 17 жилых этажей. Квартир в комплексе более тысячи. Жилая площадь комплекса — сорок три тыс. кв. м. Предусмотрено фасадное остекление, стеклопакеты на окнах. Квартиры в комплексе от одной до трех комнат, есть и квартиры-студии. Площади от 20,6 до 83,8 кв. м. Часть квартир передадут покупателям без отделки, с остекленными балконами и лоджиями, остекленными окнами, другую — с полной отделкой. В дома проведут необходимые коммуникации. Продажи ведутся по ЖСК.

Первые этажи корпусов будут нежилыми. Под офисы, магазины, аптеки отводится более двух тыс. кв. м. Будет построен также подземный паркинг, а вместе с третьим корпусом — детский сад на 100 мест. Придомовую территорию застройщик благоустроит. Предусмотрены спортплощадки и зоны для отдыха.

Комплекс имеет хорошую транспортную доступность. До метро «Девяткино» можно дойти пешком за 10 минут. Остановка в 380 м. Рядом удобный выезд на КАД. Поселок Мурино — важный транспортный узел. Здесь есть помимо ст. м., железнодорожная станция, междугородняя автостанция.

Состояние экологии местности хорошее. Промпроизводств поблизости нет. Рядом — лесные массивы. Леса занимают более шестидесяти процентов территории района. Лесные массивы преимущественно сосновые.

В пешей доступности от ЖК — детский сад, школа, отделение банка, кафе, магазины, супермаркет, поликлиника, автомагазины, почта. В транспортной доступрости — гипермаркеты, рынки. На автобусах, либо машинах можно добраться до горнолыжных курортов.

Новости и статьи

«Полис Групп» построит школу в Мурино
31 мая 2018 в 18:07 651 Новости рынка
«Полис Групп» построит школу в Мурино
Образовательное учреждение на 1175 учеников компания возведёт в рамках проекта ЖК «Краски лета». Как сообщили в «Полис Групп», сейчас уже начата откопка котлована под объект.
Практикум: какую отделку выбрать от застройщика?
3 мая 2018 в 15:29 1804 1
Практикум: какую отделку выбрать от застройщика?

Петербургские застройщики уже давно предлагают своим клиентам квартиры с полной отделкой, а новоселы оценили, что можно въезжать в собственное жилье без глобального ремонта.

Все новости и статьи13
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 08 августа 2018
    На общественном транспорте: от метро «Девяткино» идти пешком по Охтинской алее, повернуть на ул.Шувалова и двигаться по ней до конца.

    На автомобиле: выехать с КАД на Шоссейную улицу, затем повернуть направо, на ул.Полевую. По ней проехать прямо около 2км, свернуть налево, на Воронцовский бульвар, а затем направо и проехать 200м до места строительства ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 12 мая 2017
    Мнение, май 2017 12 мая 2017

    Застройщик крупный, представлять его лишний раз не надо, однако есть одно но: сроки сдачи объектов. Соблюдение их — не назовешь сильной стороной компании. Ситуация усугубляется еще тем, что особых рычагов влияния у покупателей на застройщика нет. Квартиры в своих домах «Лидер Групп» зачастую реализует по схеме ЖСК, что позволяет без особых проблем переносить сроки. Вот и в случае с ЖК «Vitamin» квартиры продаются путем вступления покупателей в число пайщиков кооператива. А потому дать гарантий, что здесь обойдется без переноса сроков, нельзя.

    Еще в прошлом мнении портала мы заостряли внимание на том, что застройщик на своем сайте анонсирует сдачу дома в IV квартале 2017 года, однако в проектной декларации обозначен декабрь 2018-го. Налицо нестыковка длиной в год. Сейчас, на май 2017 года, трудно сказать, управится ли «Лидер Групп» к концу текущего дома. Однако, нам представляется, что скорее нет, чем да. Согласно последней официальной информации (на конец апреля текущего года) строительная готовность трех корпусов ЖК «Vitamin» составляет от 55 до 58%. Возведение домов заканчивается, но пока только один корпус завершен в монолите и подведен под кровлю. Во всех корпусах еще предстоит осуществить фасадные и внутренние работы, остеклить окна и балконы, подключить коммуникации, выполнить благоустройство и т. д. - одним словом, за оставшиеся полгода сделать еще предстоит немало. Темпы же работ сейчас оставляют желать лучшего. Если сравнить последний на сегодня мартовский фотоотчет со стройплощадки с картинкой, которую дает веб-камера на объекте, то особой разницы незаметно. За два месяца ситуация визуально почти не изменилась, да и большого числа рабочих на стройплощадке не наблюдается. Поэтому нынешний год в качестве срока сдачи и вызывает у нас скепсис. На этом фоне для потенциальных покупателей логично не спешить с покупкой квартиры, а взять некоторую паузу и подождать, пока дома ЖК будут на стадии финишной готовности. Число вариантов от этого не сузится. Новостроек в Мурино очень много и выбрать всегда есть из чего.

    О плюсах и минусах ЖК «Vitamin» мы уже сказали в прошлом мнении портала. Отметим, что за год существенных подвижек по основным вопросам в западном Мурино не произошло. Дорожная проблема не решена и ждать улучшений на этом «фронте» в текущем году не приходится. Строительство развязки и даже появление новой дороги до Петербурга под КАД — дело будущего. Ввод в строй объектов социальной инфраструктуры по-прежнему отстает от темпов возведения домов. Отсюда перманентая нехватка мест в школах и детских садах. Особенно же остро стоит проблема медицинского обслуживания. Летом этого года в западном Мурино запланировано открыть кабинет врача общей практики и пост «скорой помощи», однако до открытия полноценной поликлиники пока далеко.

    Тем не менее, цены в муринской локации таковы, что люди готовы мириться с бытовыми неудобствами. «Vitamin», в частности, также привлекает покупателей низкой ценой кв. метра. Поэтому и продажи тут идут довольно активно. По состоянию на май 2017 года доступными остались примерно 40% квартир. Результат неплохой, учитывая сумасшедшую конкуренцию среди новостроек в Мурино. В качестве альтернативных вариантов можно рассмотреть еще два жилых комплекса, которые «Лидер Групп» строит неподалеку: «Территория» и «Три кита», а также такие новостройки как «GreenЛандия 2» от «Setl City» (рейтинг застройщика «А+»), «Десяткино 2.0» от «Normann» (рейтинг «B»), входящий в Белый список новостроек ЖК «Краски лета» (строит «Полис Групп», рейтинг «A»), объекты «Петростроя» (рейтинг «B») - «Алфавит» и «Материк», ЖК «Ленинградская перспектива» от компании «ЛенСпецСтрой» (рейтинг «B»), «Северная палитра» от «МонАрх-Девелопмент» (рейтинг «B»), ЖК «Форвард» от «Мавис» (рейтинг «А+») и ряд других.

    15 апреля 2016

    Работы на строительной площадке ЖК «Vitamin» стартовали год назад и сейчас вышли на уровень третьих-четвертых этажей. Не самый быстрый темп, но и нельзя сказать, что у застройщика были серьезные простои. На своем сайте «Лидер Групп» заявили, что три семнадцатиэтажных здания будут сданы в эксплуатацию в IV квартале 2017 года и в это, если честно, верится с трудом. Чтобы успеть уложиться в заявленный срок застройщику нужно было давно ускориться. Если открыть проектную декларацию, становится понятно, почему этого не произошло. Предполагаемый срок ввод в эксплуатацию, указанный в ПД, отличается от встречающегося в рекламных сообщениях девелопера ровно на год — официально сдать дома планируется до 31 декабря 2018 года, и вот эта дата уже кажется вполне реальной. Кстати, подобная практика — анонсировать досрочные даты ввода в эксплуатацию — используется «Лидер Групп» уже не в первый раз и, как правило, сроки сдачи, заявленные первоначально, смещаются.

    Квартира в ЖК «Vitamin» станет неплохим выбором для тех, кто хочет сэкономить, но готов ждать. Стоимость на жилье в проекте «Лидер Групп» одна из самых низких в локации. При этом дома будут возведены рядом со школой, строительство которой идет параллельно, а на территории самого ЖК предусмотрен подземный паркинг (в 1 корпусе) и детский сад (в 3 корпусе). Паркинг, правда, вместит всего 47 автомобилей, что для комплекса на 1000 с лишним квартир — ну очень мало.

    В случае необходимости парковочные места можно будет найти в других жилых комплексах, которых в Мурино становится все больше. Возведение новых проектов отражается и на транспортной доступности локации и на экологической обстановке локации. Уже нельзя сказать, что ЖК «Vitamin» возводится в поле. Он возводится в окружении других строительных площадок, которых в перспективе может стать еще больше. Конечно, на территории всех соседних комплексов, как и на территории самого ЖК «Vitamin», будут проводиться все необходимые работы по озеленению, но локации явно не хватает парков и скверов, а все свободные участки занимают новые жилые проекты.

    В плане транспортной доступности никаких улучшений за год не произошло. По-прежнему единственными плюсами является близость метро «Девяткино» и муринской развязки КАД, пробки у которой становятся еще больше. Региональными властями озвучивалось несколько вариантов решения транспортных проблем, но пока они остаются на уровне идей и проектов, рассуждать об их целесообразности преждевременно.

    За последний год на рынке появилось несколько новых проектов, строительство которых ведется на территории поселка Мурино. К ним относятся жилые комплексы «GreenЛандия 2», «Мурино 2017», новая очередь ЖК «Три кита», а также еще один проект компании «Лидер Групп» - ЖК «Территория».

    04 февраля 2015

    Несколько удивляет «медицинское» название, выбранное для данного жилого комплекса. Что-то раньше за «Лидер Групп» подобных странностей в области нейминга не наблюдалось. Конечно, компания всегда подходила к выбору имени жилого комплекса творчески, но чаще всего подбирала названия, несущее в себе черты благородно-романтичные (одна Гавань Капитанов чего стоит), порой привязанные к географии местности. Чем обусловлен данный  выбор для нового объекта в Мурино, не совсем понятно. Впрочем, это не так важно.

    Строительство в МуриноДевяткино идет уже не первый год, место на слуху у тех, кто интересуется новостройками. Все плюсы и минусы локации не раз обсуждались в прессе.

    Минусы известны — сложнейшая транспортная ситуация на Токсовском шоссе, а также на внутренних дорогах, плюс нехватка социальных объектов. Первая проблема возможно отчасти решится после открытия платной объездной дороги в обход Мурино. Вторую «вылечит» только время. После неоднократных акций протеста местных жителей (в том числе новоселов) правительство Ленобласти поставило перед девелоперами жесткое условие: территории нужно развитие, строить дома отныне допустимо только в связке с необходимыми социальными объектами. Застройщики правила игры приняли, ситуация постепенно начала выправляться. Но все-таки это дело не одного года.

    Плюсы локации также известны: своя станция метро и неплохая экологическая обстановка. Надо сказать, что если в первом случае выбор ЖК «Vitamin» для покупателей очевиден (дойти до метро можно пешком, в локации предостаточно новостроек, расположенных гораздо дальше от станции «Девяткино»), то во втором случае плюсов у данного жилого комплекса нет. Он находится в полях, в западной части локации, достаточно далеко от обширного лесного массива, подступающего к Мурино на востоке.

    Что касается квартир в ЖК «Vitamin», то тут застройщик не изменил себе. Квартиры, как обычно, полностью соответствуют уровню комфорт-класса. Просторные кухни и комнаты, удобные прихожие. Разнообразие планировок позволяет подобрать квартиры для различных категорий покупателей. Причем, что важно, по доступной цене. Для ЖК «Vitamin» расхожий лозунг: «комфорт по цене эконома» - не просто слова, а реальность.

    «Vitamin» - не первый жилой комплекс, возводимый «Лидер Групп» в локации МуриноДевяткино. В настоящее время продолжается строительство ЖК «Три кита» и «Девятый вал». Работы на обоих этих объектах идут ритмично, без срывов. Это важно, поскольку компания «Лидер Групп», хоть и относится к крупнейшим игрокам петербургского строительного рынка, но задержки по срокам сдачи объектов в ее истории имеются. Позитивная динамика на соседних стройках вселяет надежду на такую же успешную реализацию ЖК «Vitamin».

    Вообще выбор новостроек по доступной цене в этой части Всеволожского района, в окрестностях станции метро «Девяткино» очень велик. Навскидку можно назвать несколько жилых комплексов, строящихся поблизости  от ЖК «Vitamin»: «Краски лета», «Северная палитра», «Ласточка», «Созвездие», «Десяткино 2.0» и ряд других.

    Мнение экспертов дата обновления 4 мая 2018

    • Анонимно
      25 апреля 2018 в 14:40
      Типовой проект для застройщика, не исключены переносы сроков сдачи.
    • Олег Воронин
      Журналист Novostroy.su 4 мая 2018 в 19:34
      Застройщик - ЖСК "Айвазовский". Художественный подход, за которым скрывается наплевательское отношение к срокам сдачи.

    Интервью с представителем компании «Лидер Групп»

    дата обновления 07 августа 2018
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Vitamin»

    • 329
      «Северная палитра»
      от 4 190 тыс. ₽
      на расстоянии 0.19 км
    • 170
      «Территория»
      от 1 437 тыс. ₽
      на расстоянии 0.23 км
    • 675
      «Краски лета»
      от 1 301 тыс. ₽
      на расстоянии 0.32 км
    • 126
      «Созвездие»
      от 1 722 тыс. ₽
      на расстоянии 0.4 км

    Отзывы о ЖК «Vitamin» 134

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 14:13
    Валерия, никто вам сейчас точные сроки сдачи не назовет, в том числе и сами менеджеры ЛГ. Но скорее всего, в следующем году ввод в эксплуатацию
    0 -1 +1
    12 августа 2018 в 13:34
    Итак, в августе готовность 71%, значит в этом году точно не сдадут. Можете сказать, когда примерно предполагается ввод в эксплуатацию?
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    # cкрыть ответы (1)
    30 июля 2018 в 13:42
    Уважаемые участники форума! Делимся с вами последими новостями со строительой площадки ЖК VITAMIN.
    - В первом корпусе идет обустройство внутренних перегородок на пятом этаже. Выполнен внушительный объем работ по кровельным сооружениям. В данный момент специалисты приступили к работам на козырьках второго этажа. В планах на начало августа — начать монтаж оконных блоков.
    - На 90% выполнены работы по утеплению и подготовке к покраске фасадов второго корпуса. Закончена предчистовая отделка МОП второй секции, продолжаются работы в первой секции. Близится к завершению отделка спецпомещений. В середине августа планируется приступить к монтажу лифтового оборудования. Кроме того, строители начали бурить отверстия под прокладку внутренних коммуникаций и началось остекление фасадов.
    - В третьем корпусе демонтировали башенный кран и приступили к работам по предчистовой отделке МОП.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 августа 2018 в 11:14
    Окей, значит ждем в ближайшую неделю работ по монтажу оконных блоков в 1 корпусе. Ну а пока вот пара фоток на начало августа из контакта
    0 -1 +1
    27 июля 2018 в 10:55
    Договоры ведь до сих пор с ЖСК заключаются У Лидера нет планов по переходу на ДДУ?
    0 -1 +1
    21 июля 2018 в 11:53
    У ЛГ новый отчет за 18 июля. Во 2 корпусе на 80% выполнено утепление и началась предчистовая отделка МОП, но фотографии только снаружи сделаны
    0 -1 +1
    гермиона
    #
    14 июля 2018 в 09:53
    Если сдача всех корпусов должна произойти единовременно, то почему фасадные работы только на одном корпусе ведутся? Когда за остальные примутся?
    0 -1 +1
    6 июля 2018 в 14:00
    Дарина, на оф. сайте ЛГ уже давно указан новый срок - 4 кв. 2018 г.
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    # cкрыть ответы (1)
    27 июня 2018 в 14:55
    Уважаемые участники форума, рассказываем какие изменения произошли на строительной площадке за последние 3 недели.
    Самое заметное – старт работ по покраске фасадов ПЕРВОГО КОРПУСА. Общая готовность фасадов (утепление, подготовка под покраску) – 70%. На 95% готовы ПВХ-конструкции. Завершена установка ограждений на переходных балконах. Приступаем к отделке спец.помещений и предчистовой отделке МОП. Определен подрядчик на внутреннюю
    инженерию.
    В ТРЕТЬЕМ КОРПУСЕ строители продолжают
    работы по кровле: основная ее часть выполнена на 100%, кровля пристройки – на 95%, козырьки 2-го этажа – на 70%. Начинается предчистовая отделка МОП.
    В ПЕРВОМ КОРПУСЕ продолжаются работы по кровле (готово 85%) и по внутренним перегородкам (завершаем 7-ой этаж).
    0 -1 +1
    29 июня 2018 в 12:40
    Спасибо. А не могли бы вы проинформировать по срокам сдачи? 3 квартал 2018 года все еще в силе?
    0 -1 +1
    24 июня 2018 в 11:22
    По фасадным работам явный прогресс! Трижды тьфу, чтоб не сглазить!
    0 -1 +1
    17 июня 2018 в 16:07
    Никита, так вот это же вроде 3 корпус с пристроенным детским садом. Разве нет?
    0 -1 +1
    17 июня 2018 в 18:25
    Нет, это первый корпус, у меня там квартира строится
    0 -1 +1
    9 июня 2018 в 09:51
    можете подсказать что будет расположено в пристройке у 1 корпуса?
    0 -1 +1
    9 июня 2018 в 12:22
    Это 3-й корпус, по плану там будет детский сад
    0 -1 +1
    1 июня 2018 в 13:35
    Готовность увеличилась еще на 1%. По сути прогресс очевиден только по кровельным работам - с 40% в апреле вырос до 80% в мае
    0 -1 +1
    25 мая 2018 в 14:43
    На 3 корпусе тоже движение замечено - завезли и разгружают стройматериалы
    0 -1 +1
    17 мая 2018 в 21:00
    Похоже, что работы пока только на 2 корпусе движутся :с
    Фоты от 15 мая
    0 -1 +1
    11 мая 2018 в 13:27
    Роман, общая готовность в апреле составила 67%. А вы не помните, сколько в марте было?
    0 -1 +1
    14 мая 2018 в 09:38
    да % все эти с потолка, не более чем средства маркетинга, вон в китах 99% уже год висят

    Подписаться на обновления в ЖК «Vitamin»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.