ЖК ЦДС «Северный»

Сроки начала активных строительных работ застройщик пока не разглашает, неизвестными остается и большинство деталей проекта. «ЦДС» активнее презентует другого своего новичка — жилой комплекс «Нева-Сити» на территории Свердловского городского поселения. Фактически здесь будет построен новый город-спутник, на территории которого смогут жить 147 000 человек.

В жилом комплексе на территории поселка Мурино, конечно, такого масштаба не будет. Но в сумме с другим проектом застройщика - ЖК «Муринский Посад» - строительство которого ведется через дорогу, они займут около 50 Га.

ГК «ЦДС» - один из лидеров петербургского строительного рынка. У застройщика есть свои «грешки», например, небольшие переносы срока сдачи объектов, но в целом компания имеет хорошую репутацию. Уже известно, что новый проект, в лучших традициях застройщика, будет включать не только жилье экономкласса, но и объекты инфраструктуры, от общеобразовательной школы до продуктовых магазинов на первых этажах жилых домов.

Не секрет, что социальных учреждений в Мурино сегодня не хватает. Возможно, через несколько лет, когда проект будет сдан, ситуация улучшится. Но школа и детский сад, строительство которых запланированы на территории нового ЖК, лишними здесь явно не будут.

Стремительно ухудшается транспортная доступность локации. Пробки на Муринской развязке КАД, у станции метро «Девяткино» и в центре деревни Новое Девяткино давно стали неприятной обыденностью. С ростом количества жителей активно развивающихся петербургских пригородов ситуация только усугубляется. Помочь в решении данной проблемы могло бы появлении новой объездной дороги. Решение о ее строительстве возникло в эшелонах власти Ленинградской области уже давно — предлагается продлить Пискаревский проспект до автодороги «Санкт-Петербург — Матокса». Но для того, чтобы начать осуществление проекта обхода, необходимо получить согласие ряда учреждений, в том числе Министерства обороны РФ, и застройщиков, по территории которых пройдет новая магистраль. Сколько продлится эта бумажная волокита не знает никто.

Если ситуация не изменится в лучшую сторону, жителям ЖК на территории поселка Мурино стоит быть готовым к долгим пробкам на шоссе в Лаврики и ул. Центральной. Других путей от территории, где будет вестись строительство, до Санкт-Петербурга нет. Из плюсов транспортной доступности стоит отметить близость станции метро «Девяткино». До нее от комплекса около 600 м. Рядом с метро находятся автовокзал и железнодорожная станция.

Железнодорожные пути проходят совсем близко к территории будущего жилого комплекса, что может создать дискомфорт для его жителей. Впрочем, наверняка, застройщик создаст небольшую зеленую полосу между жилыми домами и ж/д-полотном. Озеленительные работы будут кстати, так как комплекс будет возводиться в поле, вдали от лесных массивов и рекреационных зон. Впрочем, и промзона в Новом Девяткино находится от него достаточно далеко.

Каким будет Мурино к моменту реализации проекта — сейчас можно только догадываться. Но точно понятно, что будущие жильцы нового комплекса «ЦДС» будут жить в окружении уже готовых, отстроенных кварталов, а не строительных площадок. Где будут продолжаться вестись продажи к моменту выхода на рынок данного объекта, тоже неизвестно, но пока среди соседних проектов продажи в самом разгаре в ЖК «Муринский посад», ЖК «ТриДевяткино царство», ЖК «Три Кита», ЖК «Силы природы».