На старте продаж квартира за 50% !
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЦДС B+
Еще 37 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Мурино», северная часть п. Мурино

GPS координаты 60,0592 с.ш. 30,4518 в.д.

Как добраться?
Метро
Девяткино
13 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
179 квартир в продаже, площадью от 21.87 до 93.1м²
Этажей
18-19
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2020 г. — II кв. 2021 г. (5 корпусов)
Акции и скидки
Старт продаж 2 очереди
Старт продаж
83 дня до окончания акции
Бонусная программа «Привилегия»
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 1

Квартиры в ЖК ЦДС «Северный»: характеристики и цены

дата обновления 11 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.87 — 34.91 2 132 000 — 2 500 000 26 планировок
1 к. кв. 23 — 46 2 240 000 — 5 900 000 65 планировок
2 к. кв. 34.87 — 60.89 2 490 000 — 5 150 000 62 планировки
3 к. кв. 56.78 — 93.1 3 673 000 — 13 500 000 24 планировки
4 к. кв. 79.67 — 88.54 5 395 000 — 6 337 000 2 планировки

Ипотечные программы для ЖК ЦДС «Северный»

О жилом комплексе ЦДС «Северный»

дата обновления 04 декабря 2018, народный рейтинг - 3.7

Жилой комплекс на территории посёлка Мурино будет возведён группой «ЦДС». Участок имеет площадь 19,1 га. ЖК ЦДС «Северный» — проект комплексного освоения территории с учётом окружающего природного рельефа. Старт продаж первой очереди — весна 2018 года. Сдача трех корпусов первой очереди намечена на IV квартал 2020 года. Реализация второй очереди (корпусов 4, 5) началась в декабре 2018 года, срок ввода в эксплуатацию — 2 квартал 2021 года.  Всего будет 9 очередей. Завершение проекта намечено на 2026 год.

Участок застройки расположен к востоку от железной дороги, проходящей через станцию «Девяткино», и к северу от электродепо «Северное». В комплексе будет возведено 302 тыс. кв. м, из которых 177 тыс. кв. м придется на само жилье. Высота 12 жилых зданий составит 18-19 этажей. Они будут построены по кирпично-монолитной технологии. Всего квартир будет 4473 штук, квартирография включает планировки от студий до «трёшек». В них установят двухкамерные стеклопакеты, входные металлические двери, фильтры для воды, проведут скоростной Интернет. В лифтовых холлах осуществят дизайнерскую отделку, установят бесшумные лифты, парадные будут оснащены системами домофонной связи с возможностью вызова консьержа.

В первую очередь входят корпуса 1, 2, 3, в которых в сумме расположатся 872 квартиры. В рамках очереди представлено 18 планировочных решений, среди них классические планировки и евроформаты. Площадь студий варьируется от 26 до 35 кв. м, однокомнатных квартир — от 31 до 46 кв. м, двухкомнатных — от 56 до 63 кв. м, площадь трёхкомнатных квартир равна 79 кв. м. Все лоты будут сдаваться с чистовой отделкой. Паркинг первой очереди рассчитан на 280 машино-мест. Подробностей о других очередях пока нет.

В рамках второй очереди построят 18-тиэтажный корпус №4 и 17-тиэтажный корпус №5 на 641 квартиру в общей сложности, а также подземный паркинг. Квартирография представлена студиями, однокомнатными и двухкомнатными лотами классической планировки или формата «евро». Все они будут сдаваться с чистовой отделкой. 

На участке помимо жилья появится и сопутствующая инфраструктура: школа на 565 учеников, детский сад на 320 детей, подземные и наземные паркинги, в общей сложности рассчитанные на 2649 машино-места, детские и спортивные площадки, гостевые парковочные площадки. Первые этажи домов будут отданы под коммерческие помещения, среди них будут продовольственные магазины, аптеки, клиники, отделения банков, предприятия бытового обслуживания и кафе. Придомовое пространство организовано по принципу «двор без машин».

От метро «Девяткино» до места предполагаемого строительства ходит автобус, можно также дойти пешком. Расстояние от метро составляет около 2 км, автобусная остановка — в 250 метрах от места строительства. До будущего комплекса можно доехать от КАД по Токсовскому шоссе и шоссе в Лаврики, расстояние составит около 2,8 км.

ЖК задумано построить в поле, с запада граничащем с железной дорогой, с юго-востока — с электродепо Петербургского метрополитена, с востока — с шоссе, а с севера — с жилым комплексом другого застройщика. Территория будущего комплекса расположится в 1,5 км к северу от КАД. Крупный лесной массив произрастает в 1,5 км к востоку от запланированного места строительства.

В районе строительства ЖК имеются торговый комплекс, детская поликлиника, универсам, аптека, кафе, детский сад, гипермаркет.

Новости и статьи

«ЦДС» разрешили строительство нового ЖК в Мурино
7 декабря 2017 в 11:28 648 Новости рынка
«ЦДС» разрешили строительство нового ЖК в Мурино
Госстройнадзор Ленобласти выдал девелоперу разрешение на строительство нового жилого комплекса, который расположится неподалеку от строящегося ЖК «Муринский Посад».
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 04 декабря 2018
    На общественном транспорте: ехать от станции метро «Девяткино» на автобусе №2 до остановки «Дор. в Лаврики», от неё перейти шоссе в Лаврики и двигаться в сторону метро, через 250 метров справа будет ЖК.

    На автомобиле: ехать от КАД по Токсовскому шоссе 1 км, затем свернуть с Центральной улицы посёлка Мурино на Английскую улицу, через 230 метров повернуть направо на шоссе в Лаврики и через 1,5 км слева будет ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 20 июля 2018
    Июль 20 июля 2018

    ЖК «Северный» наряду с ЖК «Елизаровский», ЖК «Черная речка» и ЖК «Полюстрово» является свежим проектом от «ЦДС». Из всех них он самый долгоиграющий. Строительство целого микрорайона из 12 домов продлится до 2026 года. Как и можно было ожидать, строительство в самом начале — выравнивается территория, устраиваются котлованы под первые три корпуса и вбиваются сваи.

    В портфеле «ЦДС» около 40 объектов, многие из которых сданы. По текущему объёму строительства компания занимает 5 место по России. В 2017 года по объёму ввода жилья ГК «ЦДС» заняла 9 место также среди застройщиков всей России. В рейтинге застройщиков Novostroy.su она имеет оценку В+. За долгую деятельность бывали и задержки. Чтобы решить эту проблему, в какой-то момент компания перешла с договоров ЖСК на ДДУ. Цена просрочек стала выше, причём в буквальном смысле: за них придётся платить.

    Параметры комплекса указывают на то, что это экономкласс с примесью комфорт-класса. В квартирографии преобладают студии и «однушки». Планировки представлены традиционные, но в данном случае изобретать велосипед себе дороже. Такая классика (функциональная и эргономичная) всех устраивает. Квартиры расположены в том числе на первом этаже, и в таких лотах балконов нет. Есть торцевые квартиры с несколькими окнами на одну сторону, в них может быть холодно. На официальном сайте можно посмотреть пример чистовой отделки — вполне достойно. При приёмке следует быть внимательным и не бояться указывать на недоработки. Ими компания, к сожалению, грешит. Поскольку ЖК «Северный» находится в посёлке Мурино, прописка будет областной.

    Повторим, что предполагается из инфраструктуры в первой очереди: детский сад на 320 мест, школа на 565 учеников и подземный паркинг на 280 мест. Если смотреть на абсолютные цифры, может показаться, что этого много. На деле же квартир в первой очереди примерно в три раза больше: 872 штук. Со стороны застройщика это разумно: норматив по обеспечению минимума машино-мест он выполнил, а больше мест в масс-маркете всё равно не купят. Элементами комфорт-класса, который мы упомянули выше, в данном случае являются закрытая территория и система видеонаблюдения.

    Близость станции метро «Девяткино» не шаговая. Теоретически пешком до неё можно доходить за 15–20 минут, но путь проходит вдоль железной дороги и фактически идти не очень комфортно. В дальнейшем к дому будет вести продолжение Скандинавского проспекта. Пока основная дорога для автомобилистов и пешеходов — это улица Шоссе в Лаврики.

    Справа от железной дороги в Мурино застройка гораздо менее активна, чем с левой. Тем не менее, здесь ощущается дефицит инфраструктурных объектов. Положительные подвижки есть: постепенно строятся школы, детские сады и поликлиники. Увы, скорость их ввода недостаточна.

    Если иметь в виду восточную часть Мурино, то соседями ЖК «Северный» являются строящиеся ЖК «Муринский посад» и ЖК «ТриДевяткино царство». В обоих цены начинаются от 1,6 млн рублей. В недавно выведенном на рынок ЖК «Муринские высоты» цены выше — от 2,2 млн рублей.

    Мнение портала Декабрь 2015 16 декабря 2015

    Сроки начала активных строительных работ застройщик пока не разглашает, неизвестными остается и большинство деталей проекта. «ЦДС» активнее презентует другого своего новичка — жилой комплекс «Нева-Сити» на территории Свердловского городского поселения. Фактически здесь будет построен новый город-спутник, на территории которого смогут жить 147 000 человек.

    В жилом комплексе на территории поселка Мурино, конечно, такого масштаба не будет. Но в сумме с другим проектом застройщика - ЖК «Муринский Посад» - строительство которого ведется через дорогу, они займут около 50 Га.

    ГК «ЦДС» - один из лидеров петербургского строительного рынка. У застройщика есть свои «грешки», например, небольшие переносы срока сдачи объектов, но в целом компания имеет хорошую репутацию. Уже известно, что новый проект, в лучших традициях застройщика, будет включать не только жилье экономкласса, но и объекты инфраструктуры, от общеобразовательной школы до продуктовых магазинов на первых этажах жилых домов.

    Не секрет, что социальных учреждений в Мурино сегодня не хватает. Возможно, через несколько лет, когда проект будет сдан, ситуация улучшится. Но школа и детский сад, строительство которых запланированы на территории нового ЖК, лишними здесь явно не будут.

    Стремительно ухудшается транспортная доступность локации. Пробки на Муринской развязке КАД, у станции метро «Девяткино» и в центре деревни Новое Девяткино давно стали неприятной обыденностью. С ростом количества жителей активно развивающихся петербургских пригородов ситуация только усугубляется. Помочь в решении данной проблемы могло бы появлении новой объездной дороги. Решение о ее строительстве возникло в эшелонах власти Ленинградской области уже давно — предлагается продлить Пискаревский проспект до автодороги «Санкт-Петербург — Матокса». Но для того, чтобы начать осуществление проекта обхода, необходимо получить согласие ряда учреждений, в том числе Министерства обороны РФ, и застройщиков, по территории которых пройдет новая магистраль. Сколько продлится эта бумажная волокита не знает никто.

    Если ситуация не изменится в лучшую сторону, жителям ЖК на территории поселка Мурино стоит быть готовым к долгим пробкам на шоссе в Лаврики и ул. Центральной. Других путей от территории, где будет вестись строительство, до Санкт-Петербурга нет. Из плюсов транспортной доступности стоит отметить близость станции метро «Девяткино». До нее от комплекса около 600 м. Рядом с метро находятся автовокзал и железнодорожная станция.

    Железнодорожные пути проходят совсем близко к территории будущего жилого комплекса, что может создать дискомфорт для его жителей. Впрочем, наверняка, застройщик создаст небольшую зеленую полосу между жилыми домами и ж/д-полотном. Озеленительные работы будут кстати, так как комплекс будет возводиться в поле, вдали от лесных массивов и рекреационных зон. Впрочем, и промзона в Новом Девяткино находится от него достаточно далеко.

    Каким будет Мурино к моменту реализации проекта — сейчас можно только догадываться. Но точно понятно, что будущие жильцы нового комплекса «ЦДС» будут жить в окружении уже готовых, отстроенных кварталов, а не строительных площадок. Где будут продолжаться вестись продажи к моменту выхода на рынок данного объекта, тоже неизвестно, но пока среди соседних проектов продажи в самом разгаре в ЖК «Муринский посад», ЖК «ТриДевяткино царство», ЖК «Три Кита», ЖК «Силы природы».

    Мнение экспертов дата обновления 4 мая 2018

    • Анонимно
      25 апреля 2018 в 14:58
      Очередной человейник в Мурино, на этот раз рядом с железной дорогой. Застройщик допускает переносы сроков сдачи, это стоит учитывать.
    • Олег Воронин
      Журналист Novostroy.su 4 мая 2018 в 15:53
      ЦДС позиционирует "Северный" как "принципиально новый проект для компании". В скором времени можно будет сравнить его с другим произведением застройщика, "менее новым" - "Муринский посад", который возводится рядом. И сыграть в игру "найди десять различий".

    Интервью с представителем компании «ЦДС»

    дата обновления 22 ноября 2018
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК ЦДС «Северный»

    • 971
      ЦДС «Муринский Посад»
      от 1 935 тыс. ₽
      на расстоянии 0.52 км
    • 381
      «Охтинская Дуга»
      от 2 480 тыс. ₽
      на расстоянии 0.59 км
    • 70
      «Муринские высоты»
      от 2 412 тыс. ₽
      на расстоянии 0.66 км
    • 225
      «Форвард»
      от 1 993 тыс. ₽
      на расстоянии 0.66 км

    Отзывы о ЖК ЦДС «Северный» 21

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 декабря 2018 в 10:27
    На всех 3х корпусах теперь по крану!)
    0 -1 +1
    23 ноября 2018 в 09:00
    Сегодня забили последние сваи у 1 корпуса! Ура, товарищи
    0 -1 +1
    20 ноября 2018 в 09:16
    2-й, 1-й корпуса пока не выходят в ноль, а вот 3-й корпус уже перекрытия цокольного этажа заливают.
    0 -1 +1
    19 ноября 2018 в 17:23

    Сегодня побывала на стройки. Рабочих много, привезли башенный кран. ооот! Ну всё, теперь дело быстрее пойдёт
    0 -1 +1
    30 октября 2018 в 10:05
    Это НАШ "Северный" , работа движется, плохо что стало холодно,
    0 -1 +1
    7 октября 2018 в 19:15
    У 3 корпуса появилась активность.
    0 -1 +1
    5 октября 2018 в 19:32
    1 и 2 корпуса работа продвигается.
    0 -1 +1
    14 сентября 2018 в 08:47
    И в 3ке стали снова активничать.Ездила смотрела , грохот стоит такой , что аж радостно
    0 -1 +1
    13 сентября 2018 в 15:36
    Я боюсь ошибиться, но по моему это опалубка под фундамент. Стройка идёт , это хорошо, значит мы ближе к своей мечте
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 16:58
    Очень неудачные, на мой взгляд, планировки однокомнатных квартир, коих большинство. Уверен, те кто эти однушки проектировал сами не стали бы жить в таком жилье. Напротив, просторные двушки выглядят очень интересно. Радует наличие отделки. Расстраивает удаленность от метро и большое количество явно фейковых комментариев. Не хочется связываться с компанией, которая изначально держит потребителя за идиота.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 июля 2018 в 08:58
    Интересно, почему же вы тогда, как Аноним пишите?!))). А нас наоборот планировка однешки очень даже устроила. Так что, на вкус и на цвет....
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 июля 2018 в 00:02
    Согласна с вами, сколько людей, столько и мнений. Мне тоже планировки понравились. Есть неудачные, конечно, но есть и нормальные варианты, там где комната больше кухни.
    0 -1 +1
    11 июля 2018 в 16:06
    Вслед за друзьями решила вложится в однушку в 3 корпусе «Северный» (больше пока не потянуть), а свое жилье очень хочется, ждать придется до 2020 года, но на данном этапе цены приемлемые да и застройщик не первый день на рынке, компания надежная лишь бы со сдачей не подкачал.
    0 -1 +1
    10 июля 2018 в 10:41
    Связался с ЦДС, купил у них однокомнатную квартиру в 3 корпусе, порадовало то, что можно заказать бесплатную чистовую отделку – в подарок, так что теперь остается ждать и надеяться, что ЦДС не подведет.
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 19:47
    Сейчас наш дом выглядит так, потихоньку, а все же строится
    0 -1 +1
    Александр
    #
    15 июня 2018 в 09:11
    Вот он 2 корпус ,растет!!!
    0 -1 +1
    1 июня 2018 в 13:18
    Вчера в ЦДС смотрела однушки в ЖК Северном, выбор по планировкам большой, ничего не скажешь, стоимость пока вполне доступная, минус только, то что сдаваться первая очередь будет только в конце 2020 года.
    0 -1 +1
    24 мая 2018 в 11:30
    ЦДС стали строить новый ЖК – Северный – рядом с Муринским посадом, в общем-то все тоже, только цены пониже, т.к. этап начальный, срок сдачи – конец 2020 года.
    0 -1 +1
    13 мая 2018 в 14:35
    Подумываю над квартирой в 1 корпусе ЖК Северный, продажи здесь только открылись, цены пока вполне доступные и чистовая отделка в подарок.
    0 -1 +1
    5 мая 2018 в 07:24
    Хотим купить с мужем двушку в 1 корпусе ЖК Северный, придется подождать, пока построят, но зато сейчас получается вполне бюджетный вариант покупки будущей квартиры.

    Подписаться на обновления в ЖК ЦДС «Северный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.