Ключевое решение! Квартира 500 руб. в день
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 19 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
МАВИС B
Еще 7 объектов
Адрес

Всеволожский район, локация «Мурино», посёлок Мурино

GPS координаты 60,0696 с.ш. 30,4493 в.д.

Как добраться?
Метро
Девяткино
4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
73 квартиры в продаже, площадью от 24 до 76.29м²
Этажей
14-16
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2023 г. (7 корпусов)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Цвета Радуги»

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Цвета Радуги»: характеристики и цены

дата обновления 23 августа 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24 — 29.9 1 728 000 — 2 625 000 18 планировок
1 к. кв. 34.56 — 40.8 2 319 000 — 4 500 000 38 планировок
2 к. кв. 50.01 — 58.23 3 451 000 — 3 883 000 14 планировок
3 к. кв. 60.55 — 76.29 4 208 000 — 4 883 000 3 планировки

Рассрочка

На квартиры в строящихся домах ЖК «Цвета Радуги» предоставляется беспроцентная рассрочка. Минимальный первый взнос составляет от 30% до 50%. Остаток вносится через 6-18 месяцев равными ежемесячными платежами. Стоимость квартиры в рассрочку зависит от ее срока: чем продолжительнее срок, тем больше удорожание квартиры от ее стоимости при единовременной оплате (от 3% до 12,6%).

Ипотечные программы для ЖК «Цвета Радуги»

Плюсы и минусы ЖК «Цвета Радуги»

  • Вблизи ЖК располагаются лесные массивы.
  • Надёжный застройщик.
  • Строительство собственных объектов социальной инфраструктуры.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Заторы на дорогах при попытке выехать из Мурино.
  • Дефицит образовательных учреждений в районе.
  • Недостаточное количество машиномест в подземном паркинге.
  • Плотно застроенный район.
  • Половина квартир в комплексе - студии.
  • До метро 40 минут
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Цвета Радуги»

дата обновления 22 августа 2019, народный рейтинг - 3.8

ИСГ «МАВИС» намеревалась в конце 2014 года вывести на рынок новый жилой комплекс «Цвета Радуги». Строительство началось в 2015 году, но затем прекратилось и лишь осенью 2016 года было возобновлено. Продажи открылись в 2016 году. Застройщиком по проектной декларации является ООО «Максима», генеральным проектировщиком и генподрядчиком выступает ООО «МАВИС-Монолит». Строительство ведётся по ФЗ-214, гражданская ответственность застройщика застрахована в ООО «Региональная страховая компания».

Строится ЖК в северной части посёлка Мурино Всеволожского района Ленинградской области. На территории комплекса, расположенного рядом с пересечением железнодорожных путей и шоссе в Лаврики, запланировано построить 7 жилых корпусов высотой 14-16 этажей, детский сад, кафе, супермаркет, торговая галерея, аптека, детские и спортивные площадки, парковки. Кроме того места общего пользования в корпусах будут иметь дизайнерскую отделку, а дворы озеленены. В первом корпусе (сдан в IV квартале 2018 года) построено 435 квартир, из них 180 квартиры-студии, 150 - «однушки», ещё 90 - двухкомнатные и 15 «трёшек». Общая площадь 1469 квартир первых четырёх корпусов составит 54 678,3 кв. м. Также в конце 2018 года был введен в эксплуатацию 2 корпус. В этот же срок было намечено завершить строительство 5, 6 и 7 корпусов, но затем даты окончания работ значительно сдвинулись — на сегодня дом №5 планируют сдать в 4 квартале 2020 года, №№ 6 и 7 — до 4 квартала 2023 года. РВЭ на корпус 3 застройщик получил в мае 2019 года.

Добраться до ЖК «Цвета Радуги» на машине от КАД можно по Токсовскому шоссе. В часы пик на шоссе весьма вероятны пробки. Посёлок расположен рядом с кольцевой автодорогой. В Мурино проложена ветка метро, от станции метро «Девяткино» можно дойти пешком до участка застройки. Мурино является важным транспортным узлом. В посёлке расположен междугородный автовокзал, который обслуживается «Леноблпассажиравтотраном».

Состояние экологии местности вполне благоприятно. Поблизости располагаются лесные массивы. Промышленных производств рядом нет. На территории поселка протекает р.Охта.

Жителям комплекса «Цвета Радуги» будет доступна инфраструктура п. Мурино. Здесь есть дет. сад, магазины, школа, сетевые магазины, отделение банка, почта, аптечные пункты, амбулатория. В то же время инфраструктура поселка Мурино недостаточно развита, учитывая большое количество строящихся здесь домов. Образовательных учреждений в микрорайоне недостаточно. Однако, в проектах многих проектов комплексной застройки, реализующихся в Мурино, есть планы по строительству детских садов, поликлиник, школ, торговых центров. Недалеко от посёлка находятся горнолыжные курорты «Северный склон», «Охта-парк».

Новости и статьи

Новые новостройки марта. Петербург начинает и выигрывает
9 апреля 2019 в 16:05 4399
Новые новостройки марта. Петербург начинает и выигрывает

Два новых проекта в Петербурге и один в Кудрово – таков непечальный итог начала весны. Застройщики сделали ставку на продолжение своих больших проектов, начатых ранее, и вытолкнули на рынок десятки свежих корпусов и секций.

Стартовали продажи квартир в новом муринском ЖК «Урбанист»
9 января 2019 в 18:46 9617 Новости рынка
Стартовали продажи квартир в новом муринском ЖК «Урбанист»
Инвестиционно-строительная группа «МАВИС» объявила об официальном старте продаж в своем новом проекте во Всеволожском районе. Цены начинаются от 1,5 млн рублей.
Все новости и статьи13

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 22 августа 2019
    На машине: ехать от КАД по Токсовскому шоссе 400 метров до посёлка Мурино. На общественном транспорте: от станции метро «Девяткино» можно дойти пешком до участка застройки.

    Мнение портала

    дата обновления 10 июля 2018

    Июль 10 июля 2018

    «Строим точно в срок» — таков слоган «Мависа». До сдачи первых корпусов остаётся всего ничего. Выполнится ли обещание и в этом случае?

    И на старуху бывает проруха. Увы, по первым четырём корпусам ЖК «Цвета радуги» были сдвиги сроков — в среднем на два года по каждому. Это доказывают проектные декларации и изменения в них, размещённые на официальном сайте. О причинах переносов мы рассказывали во мнении от 2017 года. Раньше других должны сдаваться корпуса 1 и 2. По фотографиям и текстовым отчётам кажется, что степень готовности высокая. Успеют ли сдать их в срок, то есть до конца года, увидим.

    В общем и целом слоган «Строим точно в срок» ложью не является. Свои предыдущие объекты компания «Мавис» сдавала вовремя, а то и досрочно. Иллюстрациями этого являются ЖК «Прогресс», ЖК «Мечта» и частично сданный ЖК «Виктория» (Мурино). В рейтинге застройщиков портала Novostroy.su эксперты рынка присвоили «Мавису» оценку В+. Практика показывает, что для пересмотра оценки с компанией должны произойти серьёзные метаморфозы, неважно, положительные или отрицательные. Сегодня мы говорим о данном застройщике как о надёжном.

    Непроданными в корпусе 1 ЖК «Цвета радуги» остаются 15 квартир, в корпусе 2 — 31 квартира, а в корпусе 3 таких больше четырёх сотен. Квартиры в остальных четырёх корпусах-«цветах» в продажу не выведены, равно как не начато их строительство.

    Строящиеся корпуса на пустыре выглядят одиноко. Приехать на просмотр сюда можно, стоит только согласовать время с менеджером. Шоу-рума нет, поэтому приходится изучать буклеты и верить на слово. Если вы хотите заказать отделку «под ключ», сделать это можно только одновременно с подписанием ДДУ. Это неудобно, во многих других компаниях дозаказать отделку можно вплоть до сдачи дома.

    Условия рассрочки не побоимся назвать дикими. Наценка доходит до 16%. По всей видимости, застройщик вынуждает клиентов брать ипотеку, получая, таким образом, всю сумму сразу. Банков-партнёров масса — предложения на любой вкус.

    Ситуация с социальной инфраструктурой и дорогами в Мурино кардинально не меняется. Во мнениях за предыдущие годы проблемы описывались. Соседние новостройки, конкуренты этой, строятся в тех же условиях. Ближайшие соседи ЖК «Цвета радуги» — это ЖК «ТриДевяткино царство», ЖК «Десяткино 2.0» и ЖК «Муринские высоты». Цены начинатся от 1,6, от 1,3 и 2,2 млн рублей соответственно.

    Мнение, июнь 2017 30 июня 2017

    Компания «Мавис» давно работает на петербургском строительном рынке. В региональном рейтинге застройщиков эксперты оценили ее баллом выше среднего «В+». реноме у компании хорошее, дома она строит качественно. Бывают отклонения по срокам сдачи, однако в нынешние кризисные времена этим грешат многие застрощики.

    Что касается комплекса «Цвета Радуги», то судьба у него непростая. Старт проекта пришелся как раз на момент, когда рынок начал переживать сложности, вызванные санкциями и снижением курса рубля. В результате первоначальные планы были скорректированы, строительство началось позднее намеченных сроков, и затем, по ходу возведения корпусов, сроки сдачи их еще несколько раз уточнялись. В настоящее время из семи домов, что входят в состав «Цветов Радуги», возводятся два: корпуса 1 и 3. В информационной закрытости «Мавис» не упрекнешь. Изменения, вносимые в проектную декларацию, оперативно появляются на сайте жилого комплекса. Здесь же регулярно публикуются свежие фотоотчеты, раскрывающие положение дел на стройплощадке. На июнь 2017 года оба корпуса находятся в стадии активного строительства. В первом корпусе возведение стен идет уже на уровне 13 этажа. Сдача дом намечена на декабрь 2018-го, за оставшиеся полтора года завершить все работы вполне реально. Прогресс особенно заметен, если вспомнить, что еще в декабре 2016-го на стройплощадке первого корпуса велись земляные работы. Так что темпы впечатляют.

    Что касается корпуса №3, то еще в мае в нем занимались фундаментом, а на июнь здесь завершены работы по устройству подвала и начато возведение стен первого этажа. До сдачи дома в конце июля 2019 года еще больше двух лет. Так что и тут вопросов по ходу строительства пока не возникает. Что касается корпусов №2 и 4, то сдача их, согласно проектной декларации, намечена на декабрь 2018-го и сентябрь 2019 годов. Возведение обоих домов пока не началось, но в принципе, времени еще достаточно, чтобы построить оба корпуса в срок, поскольку эти дома не такие большие, как первый и третий корпуса. Корпуса 5, 6 и 7, относящиеся к следующему этапу строительства, по проектной декларации планируется сдать в декабре 2018 года. Однако строительство их также пока не ведется, поэтому вполне возможно, что сроки будут отодвинуты. Надо отметить один важный момент: сроки сдачи корпусов «Мавис» переносит, но делает это до открытия продаж. Так что у покупателей претензий к застройщику нет.

    В более раннем мнении портала мы уже говорили о плюсах и минусах данного проекта. Из песни слов не выкинешь, проблема социальной инфраструктуры в Мурино по-прежнему актуальна, хотя новые соцобъекты появляются. Также не решен до сих пор и вопрос автомобильного сообщения с «большой землей». Пока транспорт из Мурино стоит в часы пик в пробках и такая ситуация будет длиться до строительства транспортной развязки и появления собственного выезда на КАД. Строительство развязки обещается в ближайшие годы.

    Среди квартир, представленных в жилом комплексе, преобладают студии и однокомнатные. Таким образом, упор сделан на самые доступные по цене варианты — практика для Мурино распространенная. Двух- и трехкомнатные квартиры в «Цветах Радуги» также есть, но выбор их ограничен, так что семейным покупателям, если они нацелены приобретать квартиру здесь, особо откладывать с покупкой смысла нет. Другой вопрос, что для семейного проживания комплекс не столь комфортен. Все-таки здесь многовато квартир на лестничных площадках (от 14 до 16 шт.). Нагрузка на лифты обещает быть высокой: в подъездах по два лифта на указанное выше число квартир, а дома все-таки 16-этажные. В общем, в первую очередь «Цвета Радуги» нацелены на покупателя молодого, не семейного. Учитывая невысокую стоимость квартир, ЖК вполне подходит в качестве первого в жизни самостоятельного жилья.

    Альтернативных вариантов в Мурино очень много. Среди ближайших новостроек можно упомянуть еще один объект компании «Мавис» - ЖК «Форвард», а также ЖК «Ленинградская перспектива» от «ЛенСпецСтроя» (рейтинг компании «C»), ЖК «Десяткино 2.0» от компании «Normann» (рейтинг «B»), ЖК «GreenЛандия 2» от «Setl City» (рейтинг «A+»), ЖК «Северная палитра» от «МонАрх-Девелопмент» (рейтинг «B»), ЖК «ТриДевяткино царство» от «УНИСТО Петросталь» (рейтинг «B+») и др.

    23 декабря 2014

    Компания активно действует в локации Мурино — Девяткино. Здесь строятся жилые комплексы «Мечта» и «Виктория». Строительство идет без срывов сроков, что, по логике вещей, должно вселять оптимизм в потенциальных дольщиков ЖК «Цвета радуги».
    Оценка данных жилых комплексов на тематических форумах в интернете в целом позитивная. Это, конечно, тоже плюс для застройщика, хотя репутация «Мависа» и так пока никакими скандалами не омрачена.

    Информация по проектируемому жилому комплексу «Цвета радуги» в настоящее время крайне скупа. Первоначальные планы вывести проект на рынок в 2014 году пока отложены. Застройщик предпочитает хранить молчание. Очевидно на планах компании сказалась общая кризисная ситуация в стране и падение рубля. Поэтому вести речь о деталях самого проекта пока преждевременно.

    Если характеризовать местоположение потенциальной новостройки, то нужно отметить несколько моментов.

    Серьезной проблемой для жителей локации Мурино — Девяткино остается транспортная доступность. Разговоры про пробки на Токсовском шоссе уже набили всем оскомину, так что повторяться не будем. Отметим только, что в планах правительства Ленобласти значится строительство платной трассы, которая пройдет от развязки КАД с Пискаревским шоссе в обход Мурино и Девяткино и позволит разгрузить Токсовское шоссе. Дорогу планируется построить на средства застройщиков, работающих в данной локации и они вроде бы согласны. Правда, когда эта трасса будет построена, пока неясно. Тормозит процесс Минобороны, по землям которого должна пройти новая дорога.

    В условиях пробок практически безальтернативным транспортом остается метро. Нагрузка на станцию «Девяткино» возрастает год от года и в перспективе здесь будет все сложнее и сложнее. Но пока станция справляется. Конкретно про ЖК «Цвета радуги» можно сказать, что он находится на таком удалении от метро (около километра), которое позволяет дойти до станции пешком. А это немаловажно, учитывая, что улицы, прилегающие к метро «Девяткино», стабильно перегружены транспортом в течение большей части дня.

    Экологическая ситуация в районе планируемой новостройки не идеальна. Конечно, если сравнивать с городскими кварталами Санкт-Петербурга, тут есть свои плюсы — например, восточнее Мурино находится крупный лесной массив. С другой стороны в Мурино и Новом Девяткино расположены действующие промышленные предприятия.

    Социальная инфраструктура в локации развивается, но темпы ввода соцобъектов отстают от темпов строительства жилья. Для решения этой проблемы потребуется еще не один год.

    В качестве резюме: возможно это и хорошо, что со стартом проекта «Цвета радуги» вышла некоторая заминка. Чем позже начнется строительство, тем больше будет на подходе новых социальных объектов, тем ближе решение транспортных проблем. Припоздниться с покупкой квартиры в данном случае это совсем не плохо. Те же, кому ждать не с руки, могут обратить внимание на жилые комплексы, которых в этой локации Всеволожского района предостаточно: «Воронцов», «Старая крепость», «Охтинский Ключ», «VillaCity», «Новое Мурино», «Гамма» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 4 мая 2018

    • Олег Воронин
      Журналист Novostroy.su 4 мая 2018 в 19:55
      Опять раскраска. Дома в стиле муниципальных детских садиков. Радует, что застройщик не забывает упомянуть на сайте "Цветов" план развития Мурино.

    Новостройки рядом c ЖК «Цвета Радуги»

    • 158
      «Авиатор» (Девяткино)
      от 1 659 тыс. ₽
      на расстоянии 0.42 км
    • 83
      «Урбанист»
      от 1 546 тыс. ₽
      на расстоянии 0.52 км
    • 529
      «ТриДевяткино царство»
      от 1 365 тыс. ₽
      на расстоянии 0.75 км
    • 67
      «Мурино Парк»
      от 1 680 тыс. ₽
      на расстоянии 0.81 км

    Отзывы о ЖК «Цвета Радуги» 250

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 августа 2019 в 15:29
    А когда сдача и заселение 4 корпуса? Я смотрю готовность уже высокая
    0 -1 +1
    13 августа 2019 в 17:57
    3 корпус, отзовитесь! С отделкой кого-нить уже начали приглашать?
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    14 августа 2019 в 02:09
    нет еще
    много соседей общаются в группе ЖК в контакте
    пока выдают ключи во всех 3-х секциях квартиры без отделки
    с отделкой обещают только осенью (октябрь?)
    все расстроены, что дом сдали раньше, а ключи выдают плохо и в мопах много недоделок
    0 -1 +1
    8 августа 2019 в 08:44
    Скажите, а это нормально, что кабель канал в жилой комнате прям на потолке проходит?
    0 -1 +1
    Анжелика
    #
    31 июля 2019 в 11:08
    Вот вчерашние фотки с приемки квартиры в 1 секции от Анны Соловьевой. Качество снимков правда не очень хорошее
    0 -1 +1
    24 июля 2019 в 09:22
    Подскажите,уже проводилось голосование по выбору УК в 3 корпусе? Кого выбрали? Хотелось бы посмотреть тарифы
    0 -1 +1
    25 июля 2019 в 15:09
    Здравствуйте Семен!
    Про выдачу ключей в 3-м корпусе что нибудь известно?
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (1)
    25 июля 2019 в 20:07
    Выдают.
    В группе в контакте много фотографий. Сейчас выдают в первой и третьей секциях без отделки, начиная с нижних этажей
    0 -1 +1
    26 июля 2019 в 10:46
    Спасибо!
    +1 -1 +1
    17 июля 2019 в 17:09
    Фоточки 5 корпуса за 16 июля от Виктории. Благоустройство конечно пока на нуле, не пройти, не проехать. Соседи говорят, что по Екатерининской и вдоль котельной есть чистая асфальтированная дорога.
    +1 -1 +1
    11 июля 2019 в 13:20
    Мавис отчитался, что протечка в 1 корпусе устранена и больше не повторится
    0 -1 +1
    4 июля 2019 в 18:25
    На фасад повесили табличку с адресом! Но про выдачу ключей пока новостей нет( Может кому-то уже звонили?
    0 -1 +1
    27 июня 2019 в 09:36
    Что у нас лифтами?! Такое ощущение, что лифты бракованные поставили! В 1 корпусе в 1 секции с 10 этажа лифт не едет, двери сами открываются и закрываются. Да и в других секциях соседи тоже жаловались. Многие вообще боятся на наших лифтах ездить и только пешком по лестнице ходят
    0 -1 +1
    19 июня 2019 в 11:51
    Вопрос к соседям из 2 корпуса - решается ли как-то проблема с "проходным двором"? На сколько мне известно, было предложение установить шлагбаум, но потом тема как-то затухла, так ничего и не решили, УК вообще по фигу
    0 -1 +1
    14 июня 2019 в 16:37
    Угу, фасады уже можно сказать готовы, думаю до конца месяца закончат монтаж. Интересно, чем внутри корпуса сейчас занимаются?
    0 -1 +1
    6 июня 2019 в 14:33
    Сосед Олег Витальевич 4 июня пофоткал стройку. Выложу сюда его фотки. На 4 корпусе очень шустро фасады смонтровали
    0 -1 +1
    28 мая 2019 в 10:11
    Добрый день! А в 3 корпусе кого-нибудь уже пригласили на приемку? С какого числа просмотры начинаются?
    0 -1 +1
    21 мая 2019 в 12:45
    Мавис выложил новую фотку 4 корпуса за 20.05. Начали монтировать цветные панели на фасаде
    0 -1 +1
    14 мая 2019 в 10:35
    соседи, кто сегодня планирует посетить собрание для 1 и 2 корпусов, поделитесь потом новостями, плиз!
    0 -1 +1
    8 мая 2019 в 14:13
    Свежие фотографии корпусов 3,4,5 от Владимира Павлова.