Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 17 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
МАВИС B+
Еще 6 объектов
Официальный сайт ЖК
Адрес

Всеволожский район, локация «Мурино», посёлок Мурино

GPS координаты 60,0696 с.ш. 30,4493 в.д.

Как добраться?
Метро
Девяткино
4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
59 квартир в продаже, площадью от 23.02 до 83.53м²
Этажей
14-16
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — III кв. 2020 г. (7 корпусов)

Квартиры в ЖК «Цвета Радуги»: характеристики и цены

дата обновления 19 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.02 — 29.85 1 723 000 — 1 881 000 8 планировок
1 к. кв. 30.92 — 40.25 2 196 000 — 3 060 000 30 планировок
2 к. кв. 45.83 — 56.29 3 000 000 — 3 518 000 9 планировок
3 к. кв. 60.55 — 83.53 3 784 000 — 5 095 000 12 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Цвета Радуги»

  • Вблизи ЖК располагаются лесные массивы.
  • Надёжный застройщик.
  • Строительство собственных объектов социальной инфраструктуры.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Заторы на дорогах при попытке выехать из Мурино.
  • Дефицит образовательных учреждений в районе.
  • Недостаточное количество машиномест в подземном паркинге.
  • Плотно застроенный район.
  • Половина квартир в комплексе - студии.
  • До метро 40 минут
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Цвета Радуги»

дата обновления 17 октября 2018, народный рейтинг - 3.9

ИСГ «МАВИС» намеревалась в конце 2014 года вывести на рынок новый жилой комплекс «Цвета Радуги». Строительство началось в 2015 году, но затем прекратилось и лишь осенью 2016 года было возобновлено. Продажи открылись в 2016 году. Застройщиком по проектной декларации является ООО «Максима», генеральным проектировщиком и генподрядчиком выступает ООО «МАВИС-Монолит». Строительство ведётся по ФЗ-214, гражданская ответственность застройщика застрахована в ООО «Региональная страховая компания».

Строится ЖК в северной части посёлка Мурино Всеволожского района Ленинградской области. На территории комплекса, расположенного рядом с пересечением железнодорожных путей и шоссе в Лаврики, запланировано построить 7 жилых корпусов высотой 14-16 этажей, детский сад, кафе, супермаркет, торговая галерея, аптека, детские и спортивные площадки, парковки. Кроме того места общего пользования в корпусах будут иметь дизайнерскую отделку, а дворы озеленены. В первом корпусе, который застройщик собирается сдать в IV квартале 2018 года, продаются 435 квартир, из них 180 квартиры-студии, 150 - «однушки», ещё 90 - двухкомнатные и 15 «трёшек». Общая площадь 1469 квартир первых четырёх корпусов составит 54 678,3 кв. м.

Добраться до ЖК «Цвета Радуги» на машине от КАД можно по Токсовскому шоссе. В часы пик на шоссе весьма вероятны пробки. Посёлок расположен рядом с кольцевой автодорогой. В Мурино проложена ветка метро, от станции метро «Девяткино» можно дойти пешком до участка застройки. Мурино является важным транспортным узлом. В посёлке расположен междугородный автовокзал, который обслуживается «Леноблпассажиравтотраном».

Состояние экологии местности вполне благоприятно. Поблизости располагаются лесные массивы. Промышленных производств рядом нет. На территории поселка протекает р.Охта.

Жителям комплекса «Цвета Радуги» будет доступна инфраструктура п. Мурино. Здесь есть дет. сад, магазины, школа, сетевые магазины, отделение банка, почта, аптечные пункты, амбулатория. В то же время инфраструктура поселка Мурино недостаточно развита, учитывая большое количество строящихся здесь домов. Образовательных учреждений в микрорайоне недостаточно. Однако, в проектах многих проектов комплексной застройки, реализующихся в Мурино, есть планы по строительству детских садов, поликлиник, школ, торговых центров. Недалеко от посёлка находятся горнолыжные курорты «Северный склон», «Охта-парк».

Новости и статьи

Компания «Гранд Фамилия» продала участки в Мурино
29 марта 2018 в 16:08 818 Новости рынка
Компания «Гранд Фамилия» продала участки в Мурино
Покупателем стала строительная компания «МАВИС» . По итогам сделки, «Гранд Фамилия» стала владельцем пула квартир в ЖК «Форвард» и «Цвета Радуги» , строящихся вблизи проданных участков.
Февральские новинки: понеслось
6 марта 2018 в 19:50 1331
Февральские новинки: понеслось

После бедного января застройщики решили поддать жару и вывели на рынок сразу же несколько новых проектов, расширили пул предложений в старых. И, кажется, не собираются останавливаться.

Все новости и статьи9

Как добраться

дата обновления 17 октября 2018
На машине: ехать от КАД по Токсовскому шоссе 400 метров до посёлка Мурино. На общественном транспорте: от станции метро «Девяткино» можно дойти пешком до участка застройки.

Мнение портала

дата обновления 10 июля 2018
Июль 10 июля 2018

«Строим точно в срок» — таков слоган «Мависа». До сдачи первых корпусов остаётся всего ничего. Выполнится ли обещание и в этом случае?

И на старуху бывает проруха. Увы, по первым четырём корпусам ЖК «Цвета радуги» были сдвиги сроков — в среднем на два года по каждому. Это доказывают проектные декларации и изменения в них, размещённые на официальном сайте. О причинах переносов мы рассказывали во мнении от 2017 года. Раньше других должны сдаваться корпуса 1 и 2. По фотографиям и текстовым отчётам кажется, что степень готовности высокая. Успеют ли сдать их в срок, то есть до конца года, увидим.

В общем и целом слоган «Строим точно в срок» ложью не является. Свои предыдущие объекты компания «Мавис» сдавала вовремя, а то и досрочно. Иллюстрациями этого являются ЖК «Прогресс», ЖК «Мечта» и частично сданный ЖК «Виктория» (Мурино). В рейтинге застройщиков портала Novostroy.su эксперты рынка присвоили «Мавису» оценку В+. Практика показывает, что для пересмотра оценки с компанией должны произойти серьёзные метаморфозы, неважно, положительные или отрицательные. Сегодня мы говорим о данном застройщике как о надёжном.

Непроданными в корпусе 1 ЖК «Цвета радуги» остаются 15 квартир, в корпусе 2 — 31 квартира, а в корпусе 3 таких больше четырёх сотен. Квартиры в остальных четырёх корпусах-«цветах» в продажу не выведены, равно как не начато их строительство.

Строящиеся корпуса на пустыре выглядят одиноко. Приехать на просмотр сюда можно, стоит только согласовать время с менеджером. Шоу-рума нет, поэтому приходится изучать буклеты и верить на слово. Если вы хотите заказать отделку «под ключ», сделать это можно только одновременно с подписанием ДДУ. Это неудобно, во многих других компаниях дозаказать отделку можно вплоть до сдачи дома.

Условия рассрочки не побоимся назвать дикими. Наценка доходит до 16%. По всей видимости, застройщик вынуждает клиентов брать ипотеку, получая, таким образом, всю сумму сразу. Банков-партнёров масса — предложения на любой вкус.

Ситуация с социальной инфраструктурой и дорогами в Мурино кардинально не меняется. Во мнениях за предыдущие годы проблемы описывались. Соседние новостройки, конкуренты этой, строятся в тех же условиях. Ближайшие соседи ЖК «Цвета радуги» — это ЖК «ТриДевяткино царство», ЖК «Десяткино 2.0» и ЖК «Муринские высоты». Цены начинатся от 1,6, от 1,3 и 2,2 млн рублей соответственно.

Мнение, июнь 2017 30 июня 2017

Компания «Мавис» давно работает на петербургском строительном рынке. В региональном рейтинге застройщиков эксперты оценили ее баллом выше среднего «В+». реноме у компании хорошее, дома она строит качественно. Бывают отклонения по срокам сдачи, однако в нынешние кризисные времена этим грешат многие застрощики.

Что касается комплекса «Цвета Радуги», то судьба у него непростая. Старт проекта пришелся как раз на момент, когда рынок начал переживать сложности, вызванные санкциями и снижением курса рубля. В результате первоначальные планы были скорректированы, строительство началось позднее намеченных сроков, и затем, по ходу возведения корпусов, сроки сдачи их еще несколько раз уточнялись. В настоящее время из семи домов, что входят в состав «Цветов Радуги», возводятся два: корпуса 1 и 3. В информационной закрытости «Мавис» не упрекнешь. Изменения, вносимые в проектную декларацию, оперативно появляются на сайте жилого комплекса. Здесь же регулярно публикуются свежие фотоотчеты, раскрывающие положение дел на стройплощадке. На июнь 2017 года оба корпуса находятся в стадии активного строительства. В первом корпусе возведение стен идет уже на уровне 13 этажа. Сдача дом намечена на декабрь 2018-го, за оставшиеся полтора года завершить все работы вполне реально. Прогресс особенно заметен, если вспомнить, что еще в декабре 2016-го на стройплощадке первого корпуса велись земляные работы. Так что темпы впечатляют.

Что касается корпуса №3, то еще в мае в нем занимались фундаментом, а на июнь здесь завершены работы по устройству подвала и начато возведение стен первого этажа. До сдачи дома в конце июля 2019 года еще больше двух лет. Так что и тут вопросов по ходу строительства пока не возникает. Что касается корпусов №2 и 4, то сдача их, согласно проектной декларации, намечена на декабрь 2018-го и сентябрь 2019 годов. Возведение обоих домов пока не началось, но в принципе, времени еще достаточно, чтобы построить оба корпуса в срок, поскольку эти дома не такие большие, как первый и третий корпуса. Корпуса 5, 6 и 7, относящиеся к следующему этапу строительства, по проектной декларации планируется сдать в декабре 2018 года. Однако строительство их также пока не ведется, поэтому вполне возможно, что сроки будут отодвинуты. Надо отметить один важный момент: сроки сдачи корпусов «Мавис» переносит, но делает это до открытия продаж. Так что у покупателей претензий к застройщику нет.

В более раннем мнении портала мы уже говорили о плюсах и минусах данного проекта. Из песни слов не выкинешь, проблема социальной инфраструктуры в Мурино по-прежнему актуальна, хотя новые соцобъекты появляются. Также не решен до сих пор и вопрос автомобильного сообщения с «большой землей». Пока транспорт из Мурино стоит в часы пик в пробках и такая ситуация будет длиться до строительства транспортной развязки и появления собственного выезда на КАД. Строительство развязки обещается в ближайшие годы.

Среди квартир, представленных в жилом комплексе, преобладают студии и однокомнатные. Таким образом, упор сделан на самые доступные по цене варианты — практика для Мурино распространенная. Двух- и трехкомнатные квартиры в «Цветах Радуги» также есть, но выбор их ограничен, так что семейным покупателям, если они нацелены приобретать квартиру здесь, особо откладывать с покупкой смысла нет. Другой вопрос, что для семейного проживания комплекс не столь комфортен. Все-таки здесь многовато квартир на лестничных площадках (от 14 до 16 шт.). Нагрузка на лифты обещает быть высокой: в подъездах по два лифта на указанное выше число квартир, а дома все-таки 16-этажные. В общем, в первую очередь «Цвета Радуги» нацелены на покупателя молодого, не семейного. Учитывая невысокую стоимость квартир, ЖК вполне подходит в качестве первого в жизни самостоятельного жилья.

Альтернативных вариантов в Мурино очень много. Среди ближайших новостроек можно упомянуть еще один объект компании «Мавис» - ЖК «Форвард», а также ЖК «Ленинградская перспектива» от «ЛенСпецСтроя» (рейтинг компании «C»), ЖК «Десяткино 2.0» от компании «Normann» (рейтинг «B»), ЖК «GreenЛандия 2» от «Setl City» (рейтинг «A+»), ЖК «Северная палитра» от «МонАрх-Девелопмент» (рейтинг «B»), ЖК «ТриДевяткино царство» от «УНИСТО Петросталь» (рейтинг «B+») и др.

23 декабря 2014

Компания активно действует в локации МуриноДевяткино. Здесь строятся жилые комплексы «Мечта» и «Виктория». Строительство идет без срывов сроков, что, по логике вещей, должно вселять оптимизм в потенциальных дольщиков ЖК «Цвета радуги».
Оценка данных жилых комплексов на тематических форумах в интернете в целом позитивная. Это, конечно, тоже плюс для застройщика, хотя репутация «Мависа» и так пока никакими скандалами не омрачена.

Информация по проектируемому жилому комплексу «Цвета радуги» в настоящее время крайне скупа. Первоначальные планы вывести проект на рынок в 2014 году пока отложены. Застройщик предпочитает хранить молчание. Очевидно на планах компании сказалась общая кризисная ситуация в стране и падение рубля. Поэтому вести речь о деталях самого проекта пока преждевременно.

Если характеризовать местоположение потенциальной новостройки, то нужно отметить несколько моментов.

Серьезной проблемой для жителей локации МуриноДевяткино остается транспортная доступность. Разговоры про пробки на Токсовском шоссе уже набили всем оскомину, так что повторяться не будем. Отметим только, что в планах правительства Ленобласти значится строительство платной трассы, которая пройдет от развязки КАД с Пискаревским шоссе в обход Мурино и Девяткино и позволит разгрузить Токсовское шоссе. Дорогу планируется построить на средства застройщиков, работающих в данной локации и они вроде бы согласны. Правда, когда эта трасса будет построена, пока неясно. Тормозит процесс Минобороны, по землям которого должна пройти новая дорога.

В условиях пробок практически безальтернативным транспортом остается метро. Нагрузка на станцию «Девяткино» возрастает год от года и в перспективе здесь будет все сложнее и сложнее. Но пока станция справляется. Конкретно про ЖК «Цвета радуги» можно сказать, что он находится на таком удалении от метро (около километра), которое позволяет дойти до станции пешком. А это немаловажно, учитывая, что улицы, прилегающие к метро «Девяткино», стабильно перегружены транспортом в течение большей части дня.

Экологическая ситуация в районе планируемой новостройки не идеальна. Конечно, если сравнивать с городскими кварталами Санкт-Петербурга, тут есть свои плюсы — например, восточнее Мурино находится крупный лесной массив. С другой стороны в Мурино и Новом Девяткино расположены действующие промышленные предприятия.

Социальная инфраструктура в локации развивается, но темпы ввода соцобъектов отстают от темпов строительства жилья. Для решения этой проблемы потребуется еще не один год.

В качестве резюме: возможно это и хорошо, что со стартом проекта «Цвета радуги» вышла некоторая заминка. Чем позже начнется строительство, тем больше будет на подходе новых социальных объектов, тем ближе решение транспортных проблем. Припоздниться с покупкой квартиры в данном случае это совсем не плохо. Те же, кому ждать не с руки, могут обратить внимание на жилые комплексы, которых в этой локации Всеволожского района предостаточно: «Воронцов», «Старая крепость», «Охтинский Ключ», «VillaCity», «Новое Мурино», «Гамма» и др.

Мнение экспертов дата обновления 4 мая 2018

  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 4 мая 2018 в 19:55
    Опять раскраска. Дома в стиле муниципальных детских садиков. Радует, что застройщик не забывает упомянуть на сайте "Цветов" план развития Мурино.

Новостройки рядом c ЖК «Цвета Радуги»

  • 512
    «ТриДевяткино царство»
    от 1 481 тыс. ₽
    на расстоянии 0.75 км
  • 331
    «Квартал в Мурино»
    от 1 838 тыс. ₽
    на расстоянии 0.79 км
  • 221
    «Форвард»
    от 3 024 тыс. ₽
    на расстоянии 0.95 км
  • 160
    «Десяткино 2.0»
    от 1 750 тыс. ₽
    на расстоянии 0.98 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Цвета Радуги» составляет 63 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Цвета Радуги» 183

Последний написан 4 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
18 октября 2018 в 14:58
Да, на территории должны быть камеры. Думаю, с УК можно будет договориться об установке камер в подъездах. Главное, чтобы большинство жильцов были ЗА, платить ведь за видео наблюдение придется из своего кармана
0 -1 +1
Геннадий
#
12 октября 2018 в 13:19
Ну раз уж Ирина подняла тему воровства, хотелось бы уточнить, будут ли в ЖК установлены камеры наблюдения в подъездах и на во дворах?
0 -1 +1
Геннадий
# cкрыть ответы (1)
3 октября 2018 в 08:47
Вопрос такой - где будут велопарковки устанавливать и предусмотрены ли места для хранения велосипедов в парадных или на этажах?
0 -1 +1
3 октября 2018 в 12:51
Машины периодически угоняют - не то, что велосипеды, постоянно такие новости в группах Девяткино да и всех спальных районов. Велосипеды хранить только в квартире. Увы.
У нас в Московском районе украли велосипед из сталинки - перекусили достаточно толстую цепь профессиональными щипцами. Осталось видео с камер - но никто никого не нашел.
Я размещала тогда пост в контакте с фотографией вора с видео - комментарии были только такие - храните все в квартире (
0 -1 +1
1 октября 2018 в 14:19
На всякий случай предупрежу, что на Шувалова выезжать не стоит, там сейчас дороги нет, одна глина, застрять - как не фиг делать
0 -1 +1
27 сентября 2018 в 14:43
Добрый день! Кто-нибудь ездил на стройку? В каком там сейчас состоянии дороги? Реально проехать на обычно легковушке и не увязнуть?
0 -1 +1
Дольщик (бывалый)
#
28 сентября 2018 в 23:39
Можно проехать вокруг по дороге шоссе в Лаврики
0 -1 +1
26 сентября 2018 в 11:50
думаю, уберут только в том случае, если на их месте что-то строить захотят. А так они не мешают и на достаточном расстоянии от жк находятся
0 -1 +1
25 сентября 2018 в 12:01
Не знаете, ЛЭП закапывать не планируют?
0 -1 +1
18 сентября 2018 в 11:06
Будущие соседи, а вас не смущает, что власти никак не решают проблему с отсутствием социальной инфраструктуры в Мурино? Может пора уже начинать требовать? Заселение ведь не за горами
0 -1 +1
20 сентября 2018 в 10:29
В ЖК Виктория Мавис построил садик и передал городу, надеюсь и у нас тоже построят
0 -1 +1
20 сентября 2018 в 23:15
У кого есть силы на это - пора, конечно. Есть группа в контакте Инфраструктура Западного Мурино - там общается много активных людей, кто готов отстаивать права жителей, но, увы, все равно власти отмазываются красивыми обещаниями
0 -1 +1
17 сентября 2018 в 18:00
Ну так, наверное, это к 4 корпусу наконец-то приступили. Что же еще может быть?
0 -1 +1
14 сентября 2018 в 16:47
Не подскажете, что строят рядом с 3 корпусом? Видно, что башенный кран поставили, 2 этаж начали возводить
0 -1 +1
13 сентября 2018 в 09:58
Филипп, благоустройством уже начали заниматься и на фотках видно, что плитку укладывают
0 -1 +1
30 августа 2018 в 13:20
Подскажите, а на тротуарах во дворе плитка будет уложена или асфальт?
0 -1 +1
27 августа 2018 в 09:47
кто тут отделкой коридоров интересовался? в отчете за август выложили фото. но там не все готово, еще плинтус должен быть
0 -1 +1
28 августа 2018 в 20:42
Отделка полностью отличается от того что было на рендерах! И пол, и стены, и даже потолок!
0 -1 +1
22 августа 2018 в 12:16
Подскажите, кто в курсе, эта котельная на фото к нашему ЖК относится?
0 -1 +1
Дольщик (бывалый)
# cкрыть ответы (1)
22 августа 2018 в 12:56
Строил Мавис. Территориально она на участке ЖК Авиатор. Вроде будет обслуживать и ЖК Цвета Радуги и Авиатор, но лучше спросить у застройщика
0 -1 +1
23 августа 2018 в 08:16
Не знаете, очистные сооружения у нашего ЖК тоже собственные будут?

Подписаться на обновления в ЖК «Цвета Радуги»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.