Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг новостроек Приморского района за 2016 год

24 28 213 32 жилых комплекса Экспертная комиссия из 9 человек Опубликовано: 11 мая 2017
Приморский район имеет неплохие экологические характеристики, располагает свободными площадями под застройку в границах КАД. Здесь есть перспективы для развития метро — как минимум, одна новая станция («Беговая») точно вступит в строй в ближайшем будущем. Наконец, Приморский район популярен среди жителей города, принадлежащих к разным социальным группам, поэтому среди здешних новостроек представлены все сегменты жилья.

Подходить ко всем новостройкам Приморского района с общей меркой эксперты не стали, поскольку он весьма велик. На территории района можно выделить несколько локаций, в которых группируются новостройки. Это престижная зона близ метро «Старая Деревня», ул. Савушкина, Приморского проспекта и Лахты. Это и более демократичные новые кварталы Северо-Приморской части (ул. Оптиков, Шуваловский проспект и др.), Юнтолово, Каменка. Это и давно сложившийся район рядом со станцией метро «Пионерская» и Богатырским проспектом. Это и особая зона застройки в Коломягах и Шувалово, и недавно вошедшие в оборот земли в районе Ново-Орлово.

Перечисленные локации отличаются по престижу, соответственно и дома относятся к разным сегментам — от эконом- до премиум-класса. Преобладают, впрочем, новостройки комфорт- и экономкласса. Но и они могут заметно разниться по цене, в зависимости от места, где ведется строительство.

В рейтинг попали 32 новостройки. Эксперты оценивали их по трем параметрам: привлекательность места, плюсы/минусы проекта, а также риски, которые с ним связаны. Для оценок использовалась трехбалльная шкала: «А» - высший балл, «В» - средний и «С» - низший. В экспертной комиссии были представлены девять профессионалов рынка строящегося жилья.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
C+
BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B-
BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
0
0
0
B-
BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B-
BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
C+
BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B
CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BB
B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B-
CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B-
BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B-
AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
C+
BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B
A
A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B-CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B
B
A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+B
A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B-
Bn/a
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B+
BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B+
A
A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+
BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B+
BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B-
B
B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0

Экспертная комиссия

  • Яковлева Елизавета. Руководитель маркетинга и аналитики центра «Лаборатория Метров»
    Яковлева Елизавета
    Руководитель маркетинга и аналитики центра «Лаборатория Метров»
  • Московченко Светлана. Руководитель отдела исследований Knight Frank Saint-Petersburg
    Московченко Светлана
    Руководитель отдела исследований Knight Frank Saint-Petersburg
  • Смышляева Маргарита. Руководитель Представительства в СПб федеральных интернет-порталов по недвижимости Arendator.ru, Cottage.ru, Urbanus.ru и ежегодной Премии по жилой недвижимости России UrbanAwards
    Смышляева Маргарита
    Руководитель Представительства в СПб федеральных интернет-порталов по недвижимости Arendator.ru, Cottage.ru, Urbanus.ru и ежегодной Премии по жилой недвижимости России UrbanAwards
  • Урусов Николай. Генеральный директор СК «Красная Стрела»
    Урусов Николай
    Генеральный директор СК «Красная Стрела»
  • Романова Ольга. Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости»
    Романова Ольга
    Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости»
  • Вадим Шклёда. Эксперт рынка недвижимости
    Вадим Шклёда
    Эксперт рынка недвижимости
  • Дмитрий Синочкин. Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
    Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
  • Буслов Пётр. "Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы". П.Корчагин
    Буслов Пётр
    "Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы". П.Корчагин
  • Трошева Ольга. Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
    Трошева Ольга
    Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
Подведем итог

Несмотря на большое число новостроек среди них нет тех, чья судьба зависла в неопределенности. Все проекты с разной скоростью, но реализуются. Если взглянуть на рейтинг в целом, то в нем преобладают средние и высокие баллы, то есть откровенных аутсайдеров среди новостроек Приморского района немного.

Сразу 11 жилых комплексов (примерно 34% от общего числа) получили максимальную оценку за надежность. В число наиболее рискованных проектов попали восемь жилых комплексов: «Богатырь 3», «Новая Каменка», «Каменка», «Yoga», «Морская звезда», «Норманндия», «Лотос тауэр» и «Авиатор». Среди них есть такие, сроки строительства которых затянулись на годы.

Что касается качества представленных проектов, то высший балл получили только шесть жилых комплексов (около 19%). Эксперты особо выделили ЖК «LEGENDA Комендантского» и «LEGENDA на Яхтенной, 24», «Life-Приморский», «Ultra City», «Stockholm» и «Авиатор».

Местоположение подавляющего большинства жилых комплексов получило от экспертов среднюю оценку. Минимальным баллом не был отмечен никто. Самыми же привлекательными в плане локации были признаны пять жилых комплексов (примерно 16% от общего числа): «Master на Серебристом бульваре, 19»«Stockholm», «Лотос тауэр», «Rich’Art Club» и «ЖК на Коломяжском проспекте». Отметим, что все эти проекты, относятся к бизнес-, либо премиум-классу.

Отметим, что только один из 32 представленных жилых комплексов получил от экспертов высшие оценки по всем трем критериям. Речь идет о ЖК «Stockholm» от компании Setl City. По два максимальных балла и одному среднему еще у трех новостроек: «LEGENDA на Яхтенной, 24» (застройщик LEGENDA Intelligent Development), «Life-Приморский» (компания «Пионер») и «Ultra City» (от компании «Северный город»). Они также вошли в число лидеров данного рейтинга.

Замыкают список четыре ЖК, получившие по одному среднему и два низших балла: долгострои «Морская звезда», «Каменка» и «Новая Каменка», а также «Yoga» от компании «Лидер Групп».

Отзывы «Рейтинг новостроек Приморского района за 2016 год» 24

Последний написан 5 лет назад
Отменить
Andrey
#
27 июня 2017 в 11:32

Не советовал бы вкладываться в новостройки Лидер Групп. Читайте отзывы дольщиков в интернете.

Наталья
#
23 июня 2017 в 09:49

Эх, такое место начинают поганить своей массовой застройкой. Экология - просто сказка, а они тут...Пусть в Шушары, ДЕвяткино и Кудрово строить идут :D :D

Аня
#
20 июня 2017 в 11:34

Жители Приморского района, видели новость про перенос открытия станции метро Беговая?

Ruslan
#
21 июня 2017 в 11:58

В этом нет ничего удивительного, зная то, как власти города пренебрежительно относятся к своим горожанам. Это далеко не первая и не последняя "перенесённая" станция метро.

Мародёр
#
19 июня 2017 в 11:51

А почему у ЖК До Ре Ми за риски стоит "В"?? Он же сдан!!

Виктория
#
16 июня 2017 в 11:18

Не соглашусь с предыдущим оратором. Местоположение у Легенды на Яхтенной нормальное. Не сказать, чтобы это что-то выдающееся, но до ст. м. Старая деревня можно доехать за 10-15 минут на маршрутке. Однако ценник там безоправданно задран.

Рустам
#
15 июня 2017 в 17:15

Ох и переоценили местоположение у Легенды на Яхтенной там максимум В- но никак не В+....

Алёна
#
14 июня 2017 в 17:31

Хотелось бы побольше конкретики от экспертов, а именно: аргументационных комментариев почему была поставлена именно такая оценка. Тогда качество вашего продукта станет ещё лучше ;) А так -приятно вас читать рейтинги, статьи, новости и т.д. Особенно радует глаз статьи из рубрики "Новострой проверил". Всё чётко и по фактам! Раз в неделю стабильно посещаю ваш портал ;) Удачи вам!

Мурат
#
9 июня 2017 в 15:26

ФСК Лидеру позор. Как только ворвались на Питерский рынок - все кудахтали мол крупный московский застройщик, проблем с задержками сроков сдачи не будет и т.д. Ага, видим мы, видим как не будет...Считаю что даже средние оценки получены ФСК Лидером незаслуженно. Видать эксперты слишком добрые. В любом случае спасибо за рейтинг!

KovalenkoCus
#
6 июня 2017 в 12:03

Получение кредита с временной регистрацией Многие современные банковские учреждения выдают потребительские кредиты или кредиты для предпринимателей только в том случае, если заемщик имеет регистрацию (постоянную или временную) в регионе присутствия банка. Это связано с тем, что банку необходимо обезопасить себя от «пропажи» клиента, не выплат с его стороны, а также в случае неуплаты возможностью реализовать его имущество на территории присутствия банка. Если вы собираетесь взять кредит в Москве на личные нужды или развитие бизнеса, то не поленитесь оформить временную регистрацию в Москве официально.

Andrey
#
7 июня 2017 в 11:20

К чему это здесь??

Анжелика
#
5 июня 2017 в 19:49

Никогда бы не жила в Приморском районе. Район бандюганов и криминалистов.

Максим
#
5 июня 2017 в 14:16

Отчего ценник так в Приморском районе бьёт то? Сам я из КУдрово,но был у друга на выходных, на Яхтенной. Тоже самое Кудрово, только в границах города. До метро - 10 минут езды на автобусе. Инфраструктура также развита как и в КУДРОВО. А быдла куда больше, чем в найшей деревушке))Но это сугубо моё мнение.

Руслан
#
2 июня 2017 в 12:06

Как вы думаете, успеют ли Стокгольм сдать в срок? (:

BBIvAlBIi
#
2 июня 2017 в 15:18

Логичнее было бы задать этот вопрос в карточке объект а не под рейтингом.... да думаю что сдадут это же сэтл

Саша
#
1 июня 2017 в 19:53

Спасибо за рейтинг! Наткнулся на вас по ссылке с другого портала

Юлия
#
1 июня 2017 в 11:34

Вопросик касательно ЖК «Rich’Art Club» назрел. А чей-то ценник такой бьющий? Это же Приморский район О-о. Не Васька или даже Петроградка на худой конец. О-о.

Алексей
#
29 мая 2017 в 18:43

Достройкой Каменки сейчас и в правду банк Российский капитал занимается? Если да, то не вижу никаких рисков вкладываться туда, хотя, конечно же, репутация изгажена ниже некуда.

Анастасия
#
17 мая 2017 в 12:35

Я бы наверное всё-таки пальму первенства Life-Приморскому отдала) ну уж очень симпатизирует мне Пионер и всё то, что они делают ;)

Влад
#
29 мая 2017 в 16:46

В последнее время Пионер скатились, к сожалению. Знакомые покупали квартиру - оказались не довольны качеством строительства.

Oleg
#
16 мая 2017 в 11:20

Не советовал бы вкладываться в каменку. Слышал, что там качество строительство полное УГ,

Вадим
#
16 мая 2017 в 17:57

Если на то уж пошло - то везде тогда качество строительство галимое. С одного конвейера под названием "ЛСР Недвижимость Северо-Запад" все стройматериалы гоняют. Ну ещё что может быть хуже, так это криворуки прорабы и инженеры.

Алексей
#
15 мая 2017 в 14:29

А До Ре Ми от Прагмы разве не сдан?) Если сдан, то какие могут быть риски? Или этот проект носит в себе какие-то "подводные камни"? Хм! Просьба знающих отписаться в этой теме).

Voovy
#
15 мая 2017 в 11:25

А у объектов Лидера Групп низкая оценка за риски из-за того, что были переносы? Все же знают - лидер групп сдаёт всегда, но не вовремя :D Можно было и повыше поставить, т..к. застройщик довольно-таки крупный. Сугубо моё мнение. Спасибо за рейтинг.