Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Стройкомплекс ХХI
Еще 1 объект
Адрес

Приморский район, локация «Лисий Нос», пос. Лисий Нос, ул. Песочная, д. 5А

Как добраться?
Синонимы

малоэтажный ЖК alegro_park, малоэтажный ЖК Аллегро Парк, малоэтажный ЖК Alegro_Park

Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
6 квартир в продаже, площадью от 134.3 до 294.8м²
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2017 г. (3 корпуса)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Аллегро-Парк»: характеристики и цены

дата обновления 12 ноября 2015
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
3 к. кв. 134.3 — 294.8 18 060 000 — 32 428 000 3 планировки
4 к. кв. 186.6 — 252.9 20 526 000 — 27 819 000 3 планировки

О малоэтажном жилом комплексе «Аллегро-Парк»

дата обновления 29 августа 2016, народный рейтинг - 2.9

Компания «Стройкомплекс-ХХI» приступила к строительству жилого комплекса комфорт-класса «Аллегро-Парк» в поселке Лисий Нос Приморского района Петербурга. Он включает в себя 33 индивидуальных сблокированных жилых дома. Трехэтажные таунхаусы из клееного бруса на железобетонном каркасе возводятся по индивидуальному проекту с использованием материалов финской компании MamuttiHirsi. Кровля домов задумана эксплуатируемой: например, там можно  будет организовать зону отдыха с сауной и  джакузи. Каждая спальня имеет свой санузел и гардеробную. В жилых помещениях будет произведена чистовая отделка.

Парковки и лифта в зданиях не предусмотрено, но его установку можно заказать в качестве дополнительной опции при покупке жилья наряду с установкой каминов, мульти-сплит-систем и разработкой дизайн-проекта пространства. Строительство по планам должны завершить во втором квартале 2016 года. 

Располагается «Аллегро-Парк» в поселке Лисий Нос - месте с развитой инфраструктурой, которая включает магазины, школы, спортивные комплексы, рестораны, кафе, клубы. Помимо этого, жители микрорайона имеют возможность воспользоваться инфраструктурой Приморского района Северной столицы - детскими садами и школами, больницами и поликлиниками, торговыми центрами. Поселок Лисий Нос считается одним из самых экологически безопасных мест - вокруг нет промыщленных предприятий, зато рядом - обширный государственный заказник «Северное побережье Невской губы».

Находится жилой комплекс на на берегу Финского залива, рядом - пляжи Репина и Солнечного, не составит труда добраться и до Сестрорецкого курорта. Транспортное положение поселка, в котором находится строящийся объект, удачно - недалеко расположен выезд на КАД, поэтому добраться до Петербурга можно на личном автомобиле, двигаясь по Приморскому шоссе. Ходят в город от поселка Лисий Нос не только маршрутные такси, но и электрички - в населенном пункте есть железнодорожная станция.

Новости и статьи
Актуальные фото со стройплощадки МЖК «Аллегро-Парк»
21 сентября 2015 498 Новости рынка
Актуальные фото со стройплощадки МЖК «Аллегро-Парк»
Фотокорреспондент Novostroy зафиксировал стадию готовности комплекса.
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 29 августа 2016
    На общественном транспорте от метро «Старая Деревня» следует дойти 190 метров до железнодорожной станции «Старая Деревня» и ехать в электричке (Санкт-Петербург (Финляндский вокзал) - БелоостровСанкт-Петербург (Финляндский вокзал) - Сестрорецк) до станции «Лисий Нос» и идти 830 метров пешком до Песочной улицы, 5к1. Еще один вариант на общественном транспорте: от метро «Старая Деревня» дойти до остановки автобусов №№ 101,120 и ехать до остановки «Рабочий Посёлок», от которой идти 490 метров до жилого комплекса.

    На машине от метро «Старая деревня» ехать 280 метров по Торфяной дороге до Липовой аллеи и следовать по ней 340 метров до улицы Савушкина. По улице Савушкина необходимо ехать 3,8 километра до Приморского шоссе. По последнему необходимо следовать 9,9 километра до Песочной улицы, 5к1.

    Мнение портала
    дата обновления 31 мая 2017
    Мнение, май 2017 31 мая 2017

    Компания «Стройкомплекс ХХI» давно работает на петербургском рынке, имеет богатый опыт строительства жилых и нежилых объектов. Правда со сроками у застройщика бывают проблемы, о чем мы уже писали в более раннем мнении портала. Не избежал этой участи и малоэтажный жилой комплекс «Аллегро-Парк». Строительство планировалось закончить во втором квартале 2016-го, однако дело затянулось. Сейчас на повестке дня третий квартал 2017-го и, надо полагать, в этот раз все будет завершено в срок. По состоянию на май жилой комплекс находится в высокой стадии готовности. Завершая тему надежности проекта, скажем, что некоторые вопросы вызывают различия в формулировках в документах. Так, разрешение на строительство позволяет возводить индивидуальные жилые дома, не уточняя, что речь идет в том числе о блокированных домах. В проектной же декларации говорится об индивидуальных блокированных жилых домах (то есть о таунхаусах). Участок, кадастровый номер которого указан в проектной декларации, имеет вид разрешенного использования: для размещения индивидуальных жилых домов. В то же время по классификатору жилой застройки участки для индивидуального жилищного строительства и для блокированной застройки — это все-таки разные виды разрешенного использования земельных участков. Впрочем, надо полагать, застройщик знает как обойти эти подводные камни, и при сдаче объекта никаких сложностей с оформлением построенных домов не возникнет.

    Все, что можно было рассказать о плюсах и минусах жилого комплекса «Аллегро-Парк», уже сказано в прошлом мнении нашего портала. С тех пор не изменилось ничего, разве что в плане транспортной доступности появился дополнительный плюс: вошел в строй центральный участок Западного скоростного диаметра и теперь жильцам «Аллегро-Парка» проще станет на своих авто попадать на Васильевский остров, а также в западные и южные районы Петербурга. В остальном же подчеркнем еще раз, что проект очень достойный по своим параметрам. Жилье, представленное здесь, действительно очень комфортно, о чем мы уже писали ранее.

    Некоторая путаница, присутствующая на сайте жилого комплекса, где его относят то к бизнес-классу, то к элитному жилью, немного сбивает с толку. Но если отталкиваться от цен, то это все же скорее бизнес-класс. Продажи в жилом комплексе идут в среднем темпе. По состоянию на конец мая 2017 года свободны 15 блокированных домов из 33, еще часть таунхаусов забронирована. То есть реализована примерно половина предложений в ЖК.

    В Лисьем Носу сейчас в стадии реализации еще два малоэтажных проекта и в обоих из них жилье стоит дешевле. Речь о ЖК «Прибрежный квартал» от компании «Второе партнерство» и ЖК на улице Дуговой от «PMI Девелопмент». Оба эти объекта сданы. Кроме того, сопоставимые по параметрам малоэтажные жилые комплексы располагаются далее по берегу залива в Курортном районе: ЖК «Ollila» от «BTK development», ЖК «HONKANOVA Concept Residence» (застройщик «Honka», рейтинг «A+»), ЖК «Kantele» от «ЦДС» и МФК «Repino Village» от компании «СтройКомплект». Все эти комплексы введены в эксплуатацию.

    12 февраля 2015

    Любопытный проект: таунхаусы из клееного бруса — вещь необычная на петербургском рынке. Материал статусный, да и сами дома смотрятся весьма респектабельно. Застройщик планирует реализовывать их по цене от 100 тыс. руб. за кв. метр + земельный участок, это недешево для загорода, впрочем, если сравнивать со стоимостью сопоставимых по уровню отдельных домов в частной застройке Лисьего Носа и Приморского района в целом, то цена выглядит вполне адекватной.

    Планировки таунхаусов функциональны. Застройщик не поскупился на площадь. Радуют террасы на крыше, СПА-блок и прочие атрибуты комфорт-класса. Жить в таком доме будет, конечно, комфортно, хотя и не дешево в обслуживании.

    Местоположение будущего ЖК скорее подходит для дачного проживания — рядом лес, много деревьев в зоне застройки. Есть морской пляж, хотя особых выгод близость залива не приносит — купаться здесь все равно не рекомендуется.

    Для местных жителей в Лисьем Носу есть школа и детский сад, ряд других объектов, но в целом, с инфраструктурой дела обстоят не очень хорошо. Это скорее место для дачного проживания. Поэтому вероятнее всего ориентироваться в социальном плане придется на «городскую» часть Приморского района Петербурга или на Сестрорецк.

    Транспортная доступность жилого комплекса не идеальна, сильно зависит от пробок, но все же перед жителями других населенных пунктов побережья Финского залива у обитателей ЖК «Аллегро-Парк» будет преимущество, поскольку Лисий Нос находится гораздо ближе к петербургскому центру — в черте КАД.

    Компания «Стройкомплекс ХХI», которая реализует данный проект, имеет неоднозначную репутацию. С одной стороны она уже давно на строительном рынке Петербурга, с другой — замечена в нарушении сроков сдачи (например, ЖК «Семья» собрал достаточно негативных отзывов в интернете). Это же можно сказать и о ЖК "Чемпион", где компания выступала в качестве генподрядчика.

    Что же касается «Аллегро-Парка», то самое любопытное, что прямых конкурентов в Лисьем Носу у него нет. Здесь практически не возводят жилых комплексов, если не считать долгострой «с трудной судьбой» на улице Дуговой и «Прибрежный квартал», о котором вообще не известно — будет ли он когда-либо построен или нет. Получается, что у тех, кому нравится Лисий Нос, особого выбора нет. Можно, впрочем, купить участок и построить собственный дом. Но землю, дешевле 700 тыс. руб. за сотку здесь найти сложно. Сколько может стоить постройка, например, дуплекса на две семьи, раз уж речь зашла о таунхаусах, посчитать несложно.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 2 мая 2017 в 16:53
      В проектной декларации - многоквартирный дом. А покупателям должны передаваться индивидуальные жилые дома. Даже не знаю, как это будет сдаваться. Как, например, участки оформят?

    Новостройки рядом c МЖК «Аллегро-Парк»

    • 114
      «Прибрежный квартал»
      от 7 900 тыс. руб.
      на расстоянии 0.34 км
    • 20
      на улице Дуговой
      от 9 000 тыс. руб.
      на расстоянии 0.48 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Аллегро-Парк» 10

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 июня 2017 в 13:59
    Большие долги, даже сотрудникам зарплату не платят
    0 -1 +1
    20 мая 2017 в 12:49
    Не сдаст вовремя.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 мая 2017 в 11:34
    Застройщик мутный.....сдача вот вот а объект встал....
    Походив по площадке и пообщавшись со строителями узнал, что застройщик не платит подрядчикам, что говорит о неопределённой ситуации ...
    Люди купившие квартиры тоже недовольны нынешней ситуацией...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 апреля 2017 в 13:32
    Ещё бы долг в 20 миллионов "Стройкомплекс-21" отдал тем, кому должен (см. сайт ФССП).
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 июня 2016 в 11:48
    Брусом там и не пахнет. Все стены из газобетона.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (новичок)
    #
    29 июня 2016 в 13:27
    Здравствуйте Полина!
    Вы неправы, из газобетона выполнены только несущие и смежные с соседним домом стены с отделкой панелями под брус. Межэтажные перекрытия в целях предотвращения распространения пламени, выполнены из монолитного бетона с пределом огнестойкости, соответствующим российским и европейским стандартам.
    Наружные стены домов выложены из профилированного клееного бруса MammuttiHirsi сечением 270*218 мм.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Владимир
    # cкрыть ответы (1)
    18 мая 2016 в 14:54
    Не знаю как у других, но уменя сложилось впечатление при просмотре фотографий, что ЖК просто с вертолета в лес сбросили... Как обстоят дела с инфраструктурой торговой, социальной?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 мая 2016 в 13:11
    фигня - от аллегро-парка до города минут 20 максимум, ну а в самом лисьем носу чего таолько нет, это вам не деревня какая-то.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 сентября 2015 в 14:26
    На прошлой неделе ездил смотреть площадку. Строительство активно ведется, уже несколько домов построено.
    Больше всего, конечно привлекает природа, что до залива рукой подать, да и до города тоже всего минут 10 ехать.
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (новичок)
    #
    26 марта 2015 в 13:50
    Здравствйте!
    Я бы хотела внести небольше уточнения в данные, представленные на вашем портале:
    Мы предлагаем малоэтажные индивидуальные дома в стиле "шале". Кроме того, проектом предусмотрены парковочное место для каждого дома (с навесом), часть домов оснащены гаражами, а прилегающая территория оборудована гостевой парковкой.
    Транспортная инфраструктура поселка Лисий Нос развида достаточно хорошо, даже при учете плотного движения, дорога до ст.м. Старая деревня не составит больше получаса. На электричке до центра города можно так же доехать в пределах 30 минут.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Аллегро-Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.