Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Приморский район, локация «Коломяги», Новоколомяжский проспект, д. 17, литера А

Озерки 21 мин.

Удельная 4 мин.

Есть сданные корпуса
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
БФА-Девелопмент A (6 других ЖК)
Этажей
9
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Жилой комплекс «Коломяги Плюс» построен в Приморском районе СПб в микрорайоне Мартыновка. Застройщик комплекса — ООО «Новоколомяжский 17». Эксклюзивным продавцом квартир в комплексе является компания «БФА-Девелопмент», генеральным проектировщиком — ООО «Архитектурное бюро Я.С. Азракулиева». Разрешение на строительство было получено 6 октября 2015 года. Комплекс введен в эксплуатацию в июле 2018 года.

ЖК построен на участке размером 2 644 кв. метра. Комплекс состоит из девятиэтажного здания, которое занимает 1 002 кв. метра участка. Рассчитано жилое здание на 104 квартиры, студий в квартирографии не представлено. Минимальная по размеру однокомнатная имеет площадь 41 кв. м, максимальная — 45 кв. м. Для двухкомнатных площадь составляет от 54 до 72 кв. м, площадь трёхкомнатных варьируется в пределах 79-91 кв. м. Жильё сдано с подготовкой под чистовую отделку.

Первый этаж дома нежилой, в нём размещены коммерческие помещения. В подземной части сооружения размещается паркинг, способный принять 79 автомобилей. Территория комплекса, свободная от построек, благоустроена и озеленена. Площадь озеленения составляет 1 135 «квадратов».

Расстояние от метро «Удельная» до ЖК составляет примерно 2,6 км. До него можно добраться на общественном транспорте за несколько минут, также как и до станций метро «Озерки» или «Комендантский проспект». До комплекса можно доехать от площади Марсово Поле по Каменноостровскому и Коломяжскому проспектам, расстояние составит около 13 км.

ЖК построен в районе, который довольно хорошо озеленён. Комплекс расположен в 1 км к юго-западу от Верхнего Суздальского озера и в 800 метрах к югу от Ново-Орловского лесопарка. Крупная промышленная зона, в которой ведёт свою деятельность асфальтобетонный и литейно-арматурный заводы пролегает в 450 метрах к западу от новостройки.

В районе, в котором построен ЖК, имеются салоны красоты, частные клиники, спортивные площадки, ресторан, универсамы, аптека, детский сад, фитнес-клуб, школа, офис Сбербанка, торговый центр.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Коломяги Плюс»: из группы дольщиковЖК «Коломяги Плюс»: из группы дольщиковЖК «Коломяги Плюс»: из группы дольщиков

Плюсы и минусы

  • Подземный паркинг на 79 мест.

  • Территория комплекса будет благоустроена и озеленена.

  • В шаговой доступности от ЖК располагаются салоны красоты, частные клиники, спортивные площадки, ресторан, универсамы, аптека, детский сад, фитнес-клуб, школа, офис Сбербанка, торговый центр.

  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от комплекса.

  • ЖК будет буквально примыкать к соседним зданиям.

  • До ближайшей станции метро «Удельная» - 2,6 км.

  • На Каменноостровском и Коломяжском проспектах постоянно возникают пробки.

  • В 450 метрах от объекта находится промзона.

  • Удалённость развязок КАД.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 26 января 2017

ЖК «Коломяги Плюс» строит компания ООО «Новоколомяжский 17», которая аффилирована с компанией «БФА-Девелопмент». Последняя и ведёт продажи жилья в комплексе под своим брендом. ООО «Новоколомяжский 17» - компания, созданная для строительства данного ЖК и поэтому построенных домов за ней не числится, а вот «БФА-Девелопмент» к настоящему моменту построила три жилых комплекса, ещё три находятся на стадии разработки проектной документации. Таким образом, «Коломяги Плюс» является единственным объектом и «БФА-Девелопмент», который находится непосредственно в стадии проведения строительных работ.

По информации из проектной декларации, разработкой документации застройщик занялся в октябре 2013 года, в мае 2015 года получил положительное заключение экспертизы проектной декларации, а в октябре того же года и разрешение на строительство. Не смотря на это, проектная декларация была опубликована лишь 5 июля 2016 года, примерно в это время и началось возведение дома. Строительные работы ООО «Новоколомяжский 17» планирует закончить до 6 октября 2017 года с тем, чтобы до конца года получить акт о вводе в эксплуатацию. Дом запроектирован двухсекционным девятиэтажным, в тоже время сроки проведения работ выбраны весьма сжатые. По фотография, размещённым на сайте застройщика, можно увидеть, что строительство в одной секции ведётся на уровне 4 этажа, в другой - на уровне 7. Учитывая срок, в который были проведены эти работы, то завершить монолитные работы вовремя, при сохранении темпов работ застройщику будет не трудно.

Продажа квартир в комплексе стартовала в октябре 2016 года, поэтому говорить о влиянии количества проданных квартир на темпы строительства не приходится. Согласно официальному сайту застройщика приобрести можно 92 квартиры из 104, то есть в продаже находится 88,46%. Строительные работы ведутся по ФЗ-214, гражданская ответственность застройщика застрахована. Комплекс аккредитован в трёх банках, хотя лишь один из них относится к крупным - ВТБ-24 в январе 2017 года. Стоимость строительных работ застройщик оценивает в 442 млн. рублей. Очевидно, что на объекте проведено работ больше той суммы, на которую были проданы квартиры, а значит возведение комплекса происходит не за счёт притока денег дольщиков.

«Коломяги Плюс» появятся в районе, который в последнее время активно застраивается за счёт сноса старых построек, рассматриваемый ЖК также строится на месте снесённого частного дома. Рядом недавно были сданы МЖК «Коломяги Эко» (оценки A-BB за локацию, качество проекта и риски в рейтинге малоэтажных жилых комплексов) и ЖК «До Ре Ми». Ранее были введены в эксплуатацию ЖК «Шаляпин», «Флагман» и «Эдельвейс». Из домов подальше можно отметить строящиеся ЖК Leningrad и «Шерлок Хаус», также недавно построенный «Дом у Березового сада». По схожей цене продаются квартиры в ЖК «Пять звезд» (входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области) и «Пулковский». Дешевле квартиры в новостройках можно найти на проспекте Маршала Блюхера.

Дата обновления 15 октября 2015

Всегда немного грустно, когда исчезают с городских улиц приметы прошлых времен. На участке, где ныне анонсируется строительство девятиэтажки, раньше стоял частный дом и числился он по улице Пилотной (а до 1940-го года она была Владимирской). Известно что жители хотели сохранить свой адрес именно по Пилотной улице — дом №24 оставался последним, но некоторое время назад эта улица была исключена из городского реестра названий, а в 2015 году был снесен и сам дом №24 по Пилотной — он же дом №17 по Новоколомяжскому проспекту. Так закончилась одна история и теперь на наших глазах начинается другая.

Тот, кто бывал в историческом районе Мартыновка, наверняка ощутил своеобразное очарование этого места — большого малоэтажного района в черте города. Здесь хватает дорогих особняков и престижных жилых комплексов, попадаются старые дома, но, к сожалению все больше появляется домов высотных. И что греха таить атмосфера уюта, в какой-то степени даже дачная атмосфера этих мест от подобных новостроек страдает. Первоначальная застройка данного квартала в районе Афанасьевской улицы респектабельными домами и таунхаусами смотрится теперь как-то даже сиротливо в соседстве с выросшими тут и там многоэтажками. Новый дом №17 будет построен в непосредственной близости от малоэтажных жилых комплексов и можно только посочувствовать старожилам. Однако их соображения по данному поводу пока не известны. Разрешение на строительство девятиэтажного дома было получено в октябре 2015-го года и по состоянию на ноябрь сообщений о протестах со стороны местных жителей не поступало.

Что же касается новоселов будущего ЖК на Новоколомяжском, 17, то для них определенно будет бонусом прекрасный вид из окон, открывающийся на запад и на север — именно там находятся фешенебельные малоэтажные кварталы Мартыновки и Озерков и любоваться ими с верхних этажей, наверное, будет приятно (южное направление и особенно восток уже полностью застроены многоэтажками и там смотреть особо не на что).

Компания-застройщик «Новоколомяжский 17» создана специально по этот проект и поэтому оценивать ее надежность сложно. Многое станет понятно после определения генподрядчика данного строительства.

Подробности проекта пока неизвестны, поэтому оценивать архитектурные достоинства здания, планировки квартир и т. п. пока рановато.

С экологической точки зрения место неплохое. Рядом оживленный проспект — это минус, но зато в самой Мартыновке очень много деревьев.

Социальная инфраструктура развита неплохо. В пешей доступности — в соседних кварталах Коломяг есть все необходимое. Изюминка этих мест — Детская железная дорога — она проходит в ста метрах от новостройки, но особого шума от нее нет.

В транспортном плане местоположение нового дома не идеально. Метро (станции «Озерки» и «Удельная») далековато, чтобы идти до него пешком. Гораздо удобнее в этом смысле электрички, благо расстояние до платформы «Озерки» меньше километра. Для автомобилистов этот район не очень комфортен, поскольку дорога в центр города — по Коломяжскому проспекту или пр. Энгельса обычно осложняется пробками. Развязки КАД отсюда достаточно далеко. Можно ехать либо по Выборгскому шоссе, либо по Парашютной улице. В первом случае путь короче, во втором — меньше пробок.

Нельзя сказать, что рядом с новым ЖК много альтернативных вариантов. В этой части Приморского района в продаже сейчас только малоэтажные жилые комплексы «Коломяги Эко» и «Норманндия». Из расположенных сравнительно недалеко многоэтажных новостроек можно назвать «До Ре Ми», «INGRIA TOWER» и «Leningrad».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Коломяги Плюс»

Отзывы 10

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Михаил
#
4 августа 2017 в 14:03

В Коломягах ничего не строят, а это между прочим новый дом практически бизнес-класса, строится быстро, застройщик надежный, если выбрать квартиру на новоколомяжский проспект, там хорошие планировки. Даже странно что возникают какие-то вопросы и люди ищут недочеты и не видят очевидных плюсов.

Виталий
#
18 марта 2017 в 20:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Место хорошее, вот только жильё ни чем не примечательное, на мой взгляд. Довольно банальный проект

Оксана
#
25 января 2017 в 15:18

Живу напротив в доме 16, когда приехала техника мы с домашними подумали "о парковку будут строить" Когда стал расти первый этаж, не поленились и пошли читать, что же это строят? Мы были в шоке!!!! Из моего окна все это время так прекрасно и гордо стоят красивые домики, а если смотреть с 17 этажа, то видно как грамотно и правильно сделан проект этих домов. Нам в радость их наблюдать, не чувствуешь себя в мегаполисе, Европа какая то) А тут вырастет этот мерзкий 9 - ый гриб. Бедные люди, мы им все сочувствуем. Да и у нас вид испорчен. Обсуждения у нашего дома были бурные, столько проклятий летит в сторону этой стройки. Понятно какой там откат дан! Чтоб рука отсохла у дающего и берущего. Соседи боритесь, хочется верить в чудо. Дом не должен там стоять. Это очевидно. Очень жаль, что вот так легко ты можешь проснутся и увидеть что прям в твои окна смотрит кран и растет огромный дом.... Терпения Вам и удачи. Ох, если бы Полтавченко был моим родственником, не было бы этого дома здесь! )) но....увы и ах...

Наталья
#
10 января 2017 в 10:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Все пишут про суды и недострой, а они все строят и все ок.
Не читайте отзывы. Мы вот съездили на стройку, работа кипит, и уже 4-ый этаж. Да близко к другим домам, мы сейчас снимаем квартиру в девяткино, там еще хуже, а про парковку так вообще молчу

Яна
#
22 января 2017 в 12:34

А зачем вы нам тут сравнение с каким то Девяткино поставили? Вы очень похожи на продавца этого комплекса. Сейчас полно домов в Коломягах сносят и именно по причине превышения высотности? Вам пишут про нарушения а вы про Девяткино? Очень странная позиция! В Девяткино и жилье в 2 раза дешевле стоит!

Эксперт рынка (новичок)

#
26 апреля 2016 в 16:40

Новый дом №17 будет построен в непосредственной близости от малоэтажных жилых комплексов и можно только посочувствовать старожилам. Однако их соображения по данному поводу пока не известны. Разрешение на строительство девятиэтажного дома было получено в октябре 2015-го года и по состоянию на ноябрь сообщений о протестах со стороны местных жителей не поступало.

Андрей
#
26 апреля 2016 в 16:08

На данный момент, жильцы домов по адресу Новоколомяжский 15, 21 и 23 активно оспаривают законность разрешения на строительство. Путем привлечения внимания администрации и суда. Многим становится очевидно, что разрешение на строительство высотки в таком месте получено нелегально либо по ошибке. Высокая плотность застройки, трещины в фундаментах соседних близлежащих домов, отсутствие мест для парковки авто, мест для рекреации и отдыха.

Эксперт рынка (новичок)

#
26 апреля 2016 в 16:08

Если вы решили купить квартиру в этом доме, взвесьте все "за" и "против":
1. Предыдущая компания Шейдаева "Коломяги Ретро" сдала дома №№ 15 и 21 по Новоколомяжскому пр. с огромными недоделками, через 8 лет после сдачи жильцы домов страдают от этого. Имейте в виду при инвестировании в строительство.
2. Весьма велика вероятность признания судом неправомерным выдачу разрешения на строительство. Покупатели будут иметь проблемы с регистрацией прав собственности и последующими операциями с недвижимостью.
3. Под площадью застройки расположен плывун, 9-ти этажный дом может опуститься в подземную реку. Из-за плывуна уже имеются трещины на домах №№ 11, 15. Строительство дома на противоположной стороне (д.12) остановлено из-за неблагоприятных геологических условий.
4. Дом запроектирован на расстоянии 12-13 м от уже построенного пятиэтажного здания - у вас появится возможность заглянуть в окна к соседям. Кого-то это, наоборот, привлечет.
5. Будут проблемы с естественным освещением, солнце в первые 5 этажей со стороны стоящего дома к вам не заглянет.

Марина
#
11 апреля 2016 в 20:01

СКОРО БУДЕТ СУД И СТРОЙКУ ЗАМОРОЗЯТ. ЖИЛЬЦЫ СОСЕДНИХ ДОМОВ УЖЕ ОБОШЛИ ВСЕ ИНСТАНЦИИ. НА ЭТОМ МЕСТЕ ПЛАВУН СТРОИТЬ НЕЛЬЗЯ.

Христофор
#
15 января 2018 в 12:33

плывец, а не плавун