Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 107 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Приморский район, локация «Юнтолово», Граничная ул., участок 1 (северо-восточнее пересечения с Юнтоловской ул.)

GPS координаты 60,0048 с.ш. 30,1549 в.д.

Как добраться?
Метро
Комендантский пр.
12 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
218 квартир в продаже, площадью от 20.7 до 150.7м²
Этажей
1-4
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет

Апартаменты в МФК «Комплекс апартаментов Лахта Парк»: характеристики и цены

дата обновления 12 ноября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.7 — 141.8 2 877 000 — 15 662 000 83 планировки
1 к. кв. 31.1 — 63.6 3 201 000 — 7 239 000 84 планировки
2 к. кв. 56.8 — 121.6 5 437 000 — 14 362 000 28 планировок
3 к. кв. 76.3 — 150.7 8 597 000 — 17 799 000 23 планировки

О многофункциональном комплексе «Комплекс апартаментов Лахта Парк»

дата обновления 22 октября 2018, народный рейтинг - 4.9

«Комплекс апартаментов Лaхта Парк» был построен ООО «Конкорд менеджмент и консалтинг» в Приморском районе СПб между Граничной улицей и Юнтоловским заказником вблизи поселка Ольгино. Адрес объекта: Лахта, ул.Новая, дом 51. Архитектурной составляющей малоэтажного проекта занималась архитектурная мастерская «Лaхта», входящая в состав застройщика. Строительство комплекса, проект которого компания вела с 2007 года, было завершено в июле 2015 года. Так как участок сформирован не для строительства жилья, юридически комплекс относится к медико-реабилитационному центру с пансионатом. Инвестиции в проект составляют 150 млн. долларов.

Апарт-отель размещён на участке размером 17 га, на котором девелопер построил 18 корпусов высотой четыре этажа на 490 апартаментов, 10 трехэтажных бунгало с отдельными участками и 50 сити-вилл - апартаменты в домах на 3 семьи. Апартаменты имеют от одной до четырёх комнат, представлены также студии. Площади этих помещений от 22,70 до 150,7 кв. м. В домах выполнено панорамное остекление, предусмотрены террасы. Жильё относится к классу комфорт плюс.

В нишах на уровне первых этажей секций многоквртирных домов располагается 73 полу-закрытых паркинга. Для коттеждей и сити-вилл предусмотрено по три парковочных места, по одному на каждого собственника. Помимо этого на территории комплекса имеется большое количество открытых парковочных мест.

Общая площадь возведённых зданий в Wellness-парке составляет 53 000 кв. метров. 18 тысяч «квадратов» отведено под СПА-комплекс, который расположен в центральном здании. В состав СПА-зоны входят медико-оздоровительный и косметологический кабинеты, термальные ванны, грязевое лечение, фитнес-центр площадью 3 000 кв. метров с несколькими бассейнами, один из которых 50-метровый, и детский досугово-оздоровительный центр с бассейном, детским кафе и группами творчества. Кроме того в центральном зале находятся конференц-зал и SPA-ресторан с индивидуальным питанием. На собственной закрытой территории можно разместить зону барбекю, детскую площадку, открытую зону отдыха.

От метро «Площадь Ленина», «Чёрная Речка» и «Старая Деревня» до жилого комплекса ходят автобусы и маршрутки, а также электричка с Финляндского вокзала. Остановка и ж/д-платформа находятся в 1,2 км от апарт-отеля. К 2017 году планируется строительство новых станций метро «Улица Савушкина» и «Яхтенная». До комплекса от станции метро «Старая Деревня» на автомобиле можно добраться по Приморскому шоссе, расстояние составит примерно 10 км, что преодолевается за 18 минут. До кольцевой - 9 км, ЗСД проходит в 5 км.

Комплекс апартаментов граничит на северо-востоке с Юнтоловским заказником площадью 977 га, в 150 метрах к востоку от апарт-отеля река Юнтоловка впадает в озеро Лaхтинский разлив. В 1,5 км к западу от апартаментов расположена Северная станция аэрации.

Рядом с апарт-отелем находятся школа, лицей, ТЦ, яхт-клуб, ресторан, церковь, дошкольное учреждение. Общественно-деловой центр «Лахта центр» расположен в 2 км (5 мин. автотранспортом), Парк 300-летия Санкт-Петербурга - 3,5 км (8 мин.), 10 км до исторического центра Санкт-Петербурга.

Новости и статьи

Все новости и статьи1

Как добраться

дата обновления 22 октября 2018
На общественном транспорте: ехать с Финляндского вокзала на электричке, либо от станции метро «Площадь Ленина» на маршрутке №К400, либо от станции метро «Чёрная Речка» на автобусе №211 или маршрутке №К210, либо от станции метро «Старая Деревня» на автобусе №101 до остановки «Ж.-д. ст. Лахта», от неё пешком идти на север по улице Красных Партизан 1,2 км, МФК будет справа.

На автомобиле: ехать от станции метро «Старая Деревня» по Приморскому шоссе в сторону КАД 7,2 км, затем перед ж/д-станцией «Ольгино» повернуть направо и переехать через железную дорогу, затем повернуть направо на Вокзальную улицу, через 1,3 км продолжить движение левее по улице Красных Партизан, через 180 метров повернуть направо, через 380 метров повернуть налево на Новую улицу и через 650 метров справа будет МФК.

Мнение портала

дата обновления 05 октября 2018
Мнение, октябрь 2018 05 октября 2018

Готовый малоэтажный жилой комплекс, в котором к настоящему моменту все уже сдано и доведено до ума. Дома смотрятся весьма респектабельно. Дороги, дворики, благоустройство — все выполнено на высоком уровне. Место тихое, зеленое. Одним словом, когда приезжаешь в «Комплекс апартаментов Лахта Парк» впечатление остается приятное. Атмосфера здесь практически загородная. Стоит признать, что «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» справился с функциями застройщика данного жилого комплекса достаточно уверенно. Таким образом, компания постепенно набирает себе плюсы в копилку репутации. Сегодня, напомним, у девелопера средний балл «В» в рейтинге петербургских застройщиков, что свидетельствует о стабильности в его работе.

В рейтинге новостроек Приморского района описываемый жилой комплекс держится в середине списка. В мнениях портала за прошлые годы подробно сказано о достоинствах и недостатках данного проекта. Отметим, что на сегодня, на наш взгляд, самым актуальным остается транспортный вопрос. Выезд из Ольгино на Приморское шоссе и обратно в часы пик осложнен из-за пробок. Соответственно это затрудняет поездки на работу. Ну и поскольку рядом с ЖК не хватает соцобъектов, это осложняет также дорогу и до них. В перспективе проблема, очевидно, будет решена продлением Шуваловского проспекта до Лахты. Тогда, помимо проезда в северные района города у жителей Ольгино появится возможность более быстрого выезда на ЗСД. Работы в этом направлении ведутся.

Новостроек подобных «Комплексу апартаментов Лахта Парк» в черте города в настоящее время немного, если говорить именно о полноценных малоэтажных кварталах. Поэтому предложение интересное. Хотя, конечно, транспортная доступность и нехватка инфраструктуры играют на понижение. Выбор вариантов широк, но цены тут не самые низкие и потому продажи идут в среднем темпе. Апартаментов продано уже более половины. На начало октября доступными остаются около 190 вариантов. Чуть хуже динамика по сити-виллам, однако и там количество реализованных вариантов приближается к половине (доступными остаются 26 сити-вилл). Коттеджи уходят менее активно, доступными в настоящее время остаются еще девять из десяти индивидуальных домов.

Что касается возможных альтернатив, то в первую очередь это еще один объект построенный компанией «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» - МФК «Лахтинский пассаж». Кроме того, можно рассмотреть ЖК «Юнтолово» компании «Главстрой-СПб» (рейтинг застройщика «А»). Квартиры там дешевле, правда и объект уровнем ниже. Остальные ближайшие новостройки — это многоэтажки, базирующиеся восточнее — близ ЗСД: МФК «Лотос тауэр» компании «Стремберг», ЖК «Три ветра», построенный «Группой ЛСР» (рейтинг «A+»), ЖК «Life-Приморский» компании «Пионер» (рейтинг «A») - он включен в Белый список новостроек. Вариант менее предпочтительный — долгострой «Морская звезда» компании «Город» (рейтинг «C-»).

Мнение (декабрь 2016) 15 декабря 2016

«Комплекс апартаментов Лaхта Парк» - довольно необычный проект для рынка недвижимости Петербурга. Продажа недвижимости здесь началась после ввода в эксплуатацию всего объекта целиком, соответственно покупатель сразу получает готовый продукт, что довольно неожиданно для местного рынка, где продажи зачастую начинаются с момента огораживания строительной площадки. Другой момент: так как это комплекс апартаментов, то и продаётся здесь не жилая недвижимость, а именно апартаменты - гостиничные номера, юридически предназначенные для временного проживания (в случае с «Лахта Парк» - пансионат с медицинским уклоном). Нет никаких законов, запрещающих проживать здесь постоянно, однако прописаться в такой квартире пока что нельзя. В последнее время в СМИ периодически появляется информация о возможности законодательно приравнять апартаменты к жилью, но пока этого не произошло и этот момент нужно учитывать при покупке.

Для компании «Конкорд менеджмент и консалтинг» это не первый проект, ранее она успешно реализовала малоэтажный жилой комплекс «Северный Версаль», в состав которого помимо коттеджей вошёл апарт-отель «Лахтинский пассаж». Этот объект находится буквально по соседству с «Лахта Парком». В рейтинге апартаментов, составленном экспертами рынка недвижимости, «Северный Версаль» получил оценку «удовлетворительно» за проект, «хорошо-» за местоположение. К «комплексу апартаментов Лахта Парк» эксперты были более благосклонны, у него те же «хорошо-» за локацию и «хорошо» за проект. Возможно в последнем случае плюсов объекту добавило наличие внутренней инфраструктуры, которая отсутствует в «Северный Версаль», в частности большого спа-центра с фитнес-клубом, бассейном, рестораном и детским досугово-оздоровительным центром.

В «Лахта Парке» предлагаются индивидуальные коттеджи площадью 300-400 кв.м, апартаменты в сити-виллах, рассчитанных на проживание нескольких семей, и в четырёхэтажных многоквартирных домах. Квартирография включает в себя апартаменты с количеством комнат от одной до четырёх, а также студии. Студии имеют площадь от 22 кв.м и в принципе подходят на роль первого жилья для молодых людей. Большие трёх- и четырёхкомнатные апартаменты подходят для проживания семей. Проблема в том, что молодым людям будет сложно жить в комплексе, так как он довольно обособлен и замкнут сам на себе, им будет здесь просто скучно, а для того, чтобы выбраться в город наиболее приемлемо воспользоваться автомобилем, среди молодёжи распространённым не так широко, как среди людей более зрелого возраста. Семейным людям проживать в апартаментах будет сложно по причине не возможности прописаться здесь, а следовательно приводить детей в местную школу, а детский сад и поликлиника расположены довольно далеко от комплекса. Иными словами, проект интересный и необычный, но не понятно на кого рассчитанный.

С точки зрения стоимости продаваемая в «Лахта Парк» недвижимость выглядит вполне привлекательно. Апартаменты из «Лахта Парка» входят в Топ-5 бюджетных апартаментов в Санкт-Петербурге, составленный в мае 2016 года порталом Novostroy.su. Среди представленных МФК в «Лахта Парке» оказалась самая доступная по цене недвижимость. Соперниками выступили МФК «Москва», «Елагин апарт», «Salut!» и «апарт-отель Prime Residence».

Мнение портала Октябрь 2015 09 октября 2015

Объект сколь примечательный, столь же и закрытый. Компания «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» в сфере недвижимости занимается элитными проектами. В этом нет ничего удивительного, учитывая, что владелец компании Евгений Пригожин (судя по информации деловых СМИ) известен как человек, обладающий связями в высших кругах российской власти. «Комплекс апартаментов Лaхта Парк» построен по соседству с другим объектом компании - элитным комплексом особняков «Северный Версаль», но отличается от него современной архитектурой (в «Северном Версале» застройщик отдал дань классической традиции).

Оценивая «Лахта Парк», отметим его плюсы и минусы. В плане экологии безусловным преимуществом  является соседство Юнтоловского заказника и озера Лахтинский разлив. Да и вообще места здесь зеленые, рядом крупный садоводческий массив. Из минусов, судя по форумам местных жителей, временами поступающий сюда запах, который доносит в эти края ветер с «северной свалки» (ПТО-3 «Новоселки»). В последние годы его, правда, стало меньше, благодаря установке системы аэрации. А в перспективе, после рекультивации свалки, запаха вообще быть не должно.

Поскольку комплекс апартаментов построен на территории оздоровительного центра, то социальная инфраструктура в шаговой доступности здесь имеется, и весьма высокого уровня. Что касается детских образовательных учреждений, то они есть в новых кварталах Приморского района, построенных восточнее Лахтинского разлива. Доехать туда на машине дело нескольких минут. Кроме того, не будем забывать, что неподалеку на берегу залива строится многофункциональный комплекс «Лахта-центр». Кроме офисного небоскреба, разнообразных коммерческих объектов, там будут и различные учреждения, в том числе детский образовательный центр. В СМИ, можно встретить информацию о том, что апартаменты в «Лахта Парке» были выкуплены в собственность «Газпромом». Об участии газового гиганта в строительстве «Лахта-центра» тоже лишний раз можно не напоминать. Таким образом, арендаторам апартаментов «Лахта Парка» инфраструктура многофункционального комплекса на берегу залива будет вполне доступна.

В транспортном плане расположение «Лахта Парка» довольно удобно. Отсюда можно быстро доехать до развязки КАД или до Западного скоростного диаметра. Дорога в центр города зависит от ситуации на невских набережных, где нередко бывают заторы. Впрочем, через некоторое время, после открытия центрального участка ЗСД, попадать на Васильевский остров, в Адмиралтейский район и в юго-западные районы города станет существенно проще.

Со временем обещано здесь и метро: станция «Лахта» и особенно «Конная Лахта» будут располагаться недалеко от комплекса апартаментов. Впрочем, точные сроки их открытия пока не известны. А вот расположенная несколько дальше станция «Ул. Савушкина» имеет шансы появиться в ближайшие годы, поскольку ветку, на которой она запланирована, активно строят к чемпионату мира по футболу 2018 года.

Комплекс «Лахта Парк» отличается информационной закрытостью. Нам не удалось обнаружить информацию о продаже здесь недвижимости. Если не считать «Северного Версаля», в котором еще могут быть в продаже непроданные дома, иных объектов премиум-класса рядом нет. Жилье в этой части Приморского района предлагается в многоэтажных новостройках комфорт- и экономкласса, таких как «Медный всадник», «Vita Nova», «Ленинградская симфония», «Ленинградские вечера», «Атмосфера» и др.

Мнение экспертов дата обновления 5 ноября 2015

  • Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 5 ноября 2015 в 11:50
    Объект, по имеющимся данным, не в рынке: он достроен и продан одному покупателю (по данным НП - структурам Газпрома). Скорее всего, будет использоваться для корпоративных надобностей...

Новостройки рядом c МФК «Комплекс апартаментов Лахта Парк»

  • 13
    «Лахтинский пассаж»
    от 7 388 тыс. ₽
    на расстоянии 0.77 км
  • 494
    «Юнтолово»
    от 2 346 тыс. ₽
    на расстоянии 2.92 км
  • 311
    «Морская звезда»
    от 2 800 тыс. ₽
    на расстоянии 3.2 км
  • 194
    «МореОкеан»
    от 3 550 тыс. ₽
    на расстоянии 3.75 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Комплекс апартаментов Лахта Парк» составляет 102 000 ₽/м²

Отзывы о МФК «Комплекс апартаментов Лахта Парк» 116

Последний написан 1 месяц назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
28 сентября 2018 в 09:16
Здравствуйте! Не подскажете, работы по озеленению уже закончили? А то ведь скоро заморозки начнутся
0 -1 +1
20 сентября 2018 в 11:34
Только недавно возмущалась отсутствием озеленения на территории, как вдруг новость появилась - завезли новые деревья на посадку! Фото прилагаю
0 -1 +1
31 августа 2018 в 08:51
Подскажите, территория МФК закрыта от посторонних?
0 -1 +1
23 августа 2018 в 15:39
Дина, часть деревьев здесь сами дольщики и жильцы сажали, в июне им за это дополнительную скидку давали, акция такая была
0 -1 +1
16 августа 2018 в 11:27
Возможно кто-то со мной не согласится, но мне кажется, что озеленение на территории весьма скудное. УК не планирует в ближайшем будущем сделать клумбы и посадить еще деревья?
0 -1 +1
9 августа 2018 в 16:06
товарищи жильцы, а что вы сделали с радиаторами? их ведь можно как-то перенести в пол или в стену?
0 -1 +1
2 августа 2018 в 12:34
Да, со следующего года действительно вступят в силу поправки в закон об апартаментах, посмотрите информацию во вложении, надеюсь качество читабельное
0 -1 +1
26 июля 2018 в 15:30
Прошел слух, что со следующего года возможна будет постоянная регистрация в апартаментах. Вам об этом что-нибудь известно? Это правда или просто такой рекламный ход от застройщиков?
0 -1 +1
19 июля 2018 в 16:03
Не пойму это балконы квартир или лестничные пролеты? Если балконы, то как-то уж очень низко они расположены (
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
2 августа 2018 в 10:11
Да ну вы что, какие балконы. Это пролеты, там же просматривается лестница
0 -1 +1
13 июля 2018 в 09:58
Подземных паркингов здесь нет. Имеются только 73 полу-закрытых паркинга в нишах на уровне первых этажей секций многоквртирных домов
0 -1 +1
6 июля 2018 в 13:06
Можно узнать, скока парковочных мест в подземных паркингах? Хватает ли на всех жителей?
0 -1 +1
Анастасия
# cкрыть ответы (1)
27 июня 2018 в 16:20
Ясно, спасибо. Кстати о "кукурузине", не начнутся ли пробки в районе после того как ее сдадут в эксплуатацию?
0 -1 +1
4 июля 2018 в 11:30
должны быть построены развязки, подробный план есть в сети.
+ Интервью фонтанке от исполнительного директора Александра Бобкова. Нет возможности добавить ссылку, но его также легко найти.
Предполагаю, что с ростом высоток в спальных районах ЛО и Санкт-Петербурга, наименее перегружены будут магистрали в районе делового центра и комплекса "Лахта Парк".
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Анастасия
# cкрыть ответы (3)
21 июня 2018 в 12:08
Наткнулась на любопытное мнение об этом МФК датированное 2015 годом: "Объект, по имеющимся данным, не в рынке: он достроен и продан одному покупателю (по данным НП - структурам Газпрома). Скорее всего, будет использоваться для корпоративных надобностей..."
Скажите, так и есть? Этот МФК принадлежит структурам Газпрома?
0 -1 +1
21 июня 2018 в 17:00
Лахта Парк? нет, ну это было бы логично, так как башня сама - это газпромовское детище...но вроде как нет, территория Лахта Парка сама по себе, хоть и очень близко к "кукурузине"
0 -1 +1
4 июля 2018 в 11:42
Это не верное утверждение.
Любой желающий может записаться на просмотр апартаментов и приобрести понравившейся вариант.
0 -1 +1
29 августа 2018 в 09:23
Ну инфа за 2015 год очень давняя...я тоже узнавала, Лахта Парк не принадлежит Газпрому. Так что любой смертный может приобрести там апартаменты)))
0 -1 +1
14 июня 2018 в 11:25
Филипп, чистовая отделка вроде только в коттеджах предусмотрена. Апарты и сити-виллы без отделки сдаются
0 -1 +1
8 июня 2018 в 13:50
на сайте нашел фотографии с чистовой отделкой, подскажите, все апарты с такой отделкой продаются или это просто фотографии из шоу-рума?
0 -1 +1
Лахта Парк
#
4 июля 2018 в 12:11
На сегодня все помещения сдаются без отделки.
Фото шоу-рума. Есть возможность заказать отделку у компании партнера.
Важно! В ближайшее время в продаже появятся однокомнатные апартаменты с отделкой, более подробную информацию можно уточнить в отделе продаж по тел: 8(812)425-0-425.
С Уважением, "Лахта Парк".

Подписаться на обновления в МФК «Комплекс апартаментов Лахта Парк»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.