Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 94 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Приморский район, локация «Юнтолово», Граничная ул., участок 1 (северо-восточнее пересечения с Юнтоловской ул.)

GPS координаты 60,0048 с.ш. 30,1549 в.д.

Как добраться?
Метро
Комендантский пр.
12 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
230 квартир в продаже, площадью от 25.1 до 379.6м²
Этажей
1-4
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет

Апартаменты в МФК «Комплекс апартаментов Лахта Парк»: характеристики и цены

дата обновления 18 июля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 26.3 — 141.8 2 746 000 — 15 250 000 67 планировок
1 к. кв. 31.1 — 64.7 3 201 000 — 6 966 000 100 планировок
2 к. кв. 53.7 — 121.6 5 393 000 — 13 985 000 34 планировки
3 к. кв. 76.3 — 150.7 8 215 000 — 17 331 000 29 планировок

О многофункциональном комплексе «Комплекс апартаментов Лахта Парк»

дата обновления 25 июня 2018, народный рейтинг - 4.8

«Комплекс апартаментов Лaхта Парк» был построен ООО «Конкорд менеджмент и консалтинг» в Приморском районе СПб между Граничной улицей и Юнтоловским заказником вблизи поселка Ольгино. Адрес объекта: Лахта, ул.Новая, дом 51. Архитектурной составляющей малоэтажного проекта занималась архитектурная мастерская «Лaхта», входящая в состав застройщика. Строительство комплекса, проект которого компания вела с 2007 года, было завершено в июле 2015 года. Так как участок сформирован не для строительства жилья, юридически комплекс относится к медико-реабилитационному центру с пансионатом. Инвестиции в проект составляю 150 млн. долларов.

Апарт-отель размещён на участке размером 17 га, на котором девелопер построил 18 корпусов высотой четыре этажа на 490 апартаментов, 10 трехэтажных бунгало с отдельными участками и 50 сити-вилл - апартаменты в домах на 3 семьи. Апартаменты имеют от одной до четырёх комнат, представлены также студии. Площади этих помещений от 22,70 до 150,7 кв. м. В домах выполнено панорамное остекление, предусмотрены террасы. Жильё относится к классу комфорт плюс.

В нишах на уровне первых этажей секций многоквртирных домов располагается 73 полу-закрытых паркинга. Для коттеждей и сити-вилл предусмотрено по три парковочных места, по одному на каждого собственника. Помимо этого на территории комплекса имеется большое количество открытых парковочных мест.

Общая площадь возведённых зданий в Wellness-парке составляет 53 000 кв. метров. 18 тысяч «квадратов» отведено под СПА-комплекс, который расположен в центральном здании. В состав СПА-зоны входят медико-оздоровительный и косметологический кабинеты, термальные ванны, грязевое лечение, фитнес-центр площадью 3 000 кв. метров с несколькими бассейнами, один из которых 50-метровый, и детский досугово-оздоровительный центр с бассейном, детским кафе и группами творчества. Кроме того в центральном зале находятся конференц-зал и SPA-ресторан с индивидуальным питанием. На собственной закрытой территории можно разместить зону барбекю, детскую площадку, открытую зону отдыха.

От метро «Площадь Ленина», «Чёрная Речка» и «Старая Деревня» до жилого комплекса ходят автобусы и маршрутки, а также электричка с Финляндского вокзала. Остановка и ж/д-платформа находятся в 1,2 км от апарт-отеля. К 2017 году планируется строительство новых станций метро «Улица Савушкина» и «Яхтенная». До комплекса от станции метро «Старая Деревня» на автомобиле можно добраться по Приморскому шоссе, расстояние составит примерно 10 км, что преодолевается за 18 минут. До кольцевой - 9 км, ЗСД проходит в 5 км.

Комплекс апартаментов граничит на северо-востоке с Юнтоловским заказником площадью 977 га, в 150 метрах к востоку от апарт-отеля река Юнтоловка впадает в озеро Лaхтинский разлив. В 1,5 км к западу от апартаментов расположена Северная станция аэрации.

Рядом с апарт-отелем находятся школа, лицей, ТЦ, яхт-клуб, ресторан, церковь, дошкольное учреждение. Общественно-деловой центр «Лахта центр» расположен в 2 км (5 мин. автотранспортом), Парк 300-летия Санкт-Петербурга - 3,5 км (8 мин.), 10 км до исторического центра Санкт-Петербурга.

Новости и статьи

Все новости и статьи2

Как добраться

дата обновления 25 июня 2018
На общественном транспорте: ехать с Финляндского вокзала на электричке, либо от станции метро «Площадь Ленина» на маршрутке №К400, либо от станции метро «Чёрная Речка» на автобусе №211 или маршрутке №К210, либо от станции метро «Старая Деревня» на автобусе №101 до остановки «Ж.-д. ст. Лахта», от неё пешком идти на север по улице Красных Партизан 1,2 км, МФК будет справа.

На автомобиле: ехать от станции метро «Старая Деревня» по Приморскому шоссе в сторону КАД 7,2 км, затем перед ж/д-станцией «Ольгино» повернуть направо и переехать через железную дорогу, затем повернуть направо на Вокзальную улицу, через 1,3 км продолжить движение левее по улице Красных Партизан, через 180 метров повернуть направо, через 380 метров повернуть налево на Новую улицу и через 650 метров справа будет МФК.

Мнение портала

дата обновления 15 декабря 2016
Мнение (декабрь 2016) 15 декабря 2016

«Комплекс апартаментов Лaхта Парк» - довольно необычный проект для рынка недвижимости Петербурга. Продажа недвижимости здесь началась после ввода в эксплуатацию всего объекта целиком, соответственно покупатель сразу получает готовый продукт, что довольно неожиданно для местного рынка, где продажи зачастую начинаются с момента огораживания строительной площадки. Другой момент: так как это комплекс апартаментов, то и продаётся здесь не жилая недвижимость, а именно апартаменты - гостиничные номера, юридически предназначенные для временного проживания (в случае с «Лахта Парк» - пансионат с медицинским уклоном). Нет никаких законов, запрещающих проживать здесь постоянно, однако прописаться в такой квартире пока что нельзя. В последнее время в СМИ периодически появляется информация о возможности законодательно приравнять апартаменты к жилью, но пока этого не произошло и этот момент нужно учитывать при покупке.

Для компании «Конкорд менеджмент и консалтинг» это не первый проект, ранее она успешно реализовала малоэтажный жилой комплекс «Северный Версаль», в состав которого помимо коттеджей вошёл апарт-отель «Лахтинский пассаж». Этот объект находится буквально по соседству с «Лахта Парком». В рейтинге апартаментов, составленном экспертами рынка недвижимости, «Северный Версаль» получил оценку «удовлетворительно» за проект, «хорошо-» за местоположение. К «комплексу апартаментов Лахта Парк» эксперты были более благосклонны, у него те же «хорошо-» за локацию и «хорошо» за проект. Возможно в последнем случае плюсов объекту добавило наличие внутренней инфраструктуры, которая отсутствует в «Северный Версаль», в частности большого спа-центра с фитнес-клубом, бассейном, рестораном и детским досугово-оздоровительным центром.

В «Лахта Парке» предлагаются индивидуальные коттеджи площадью 300-400 кв.м, апартаменты в сити-виллах, рассчитанных на проживание нескольких семей, и в четырёхэтажных многоквартирных домах. Квартирография включает в себя апартаменты с количеством комнат от одной до четырёх, а также студии. Студии имеют площадь от 22 кв.м и в принципе подходят на роль первого жилья для молодых людей. Большие трёх- и четырёхкомнатные апартаменты подходят для проживания семей. Проблема в том, что молодым людям будет сложно жить в комплексе, так как он довольно обособлен и замкнут сам на себе, им будет здесь просто скучно, а для того, чтобы выбраться в город наиболее приемлемо воспользоваться автомобилем, среди молодёжи распространённым не так широко, как среди людей более зрелого возраста. Семейным людям проживать в апартаментах будет сложно по причине не возможности прописаться здесь, а следовательно приводить детей в местную школу, а детский сад и поликлиника расположены довольно далеко от комплекса. Иными словами, проект интересный и необычный, но не понятно на кого рассчитанный.

С точки зрения стоимости продаваемая в «Лахта Парк» недвижимость выглядит вполне привлекательно. Апартаменты из «Лахта Парка» входят в Топ-5 бюджетных апартаментов в Санкт-Петербурге, составленный в мае 2016 года порталом Novostroy.su. Среди представленных МФК в «Лахта Парке» оказалась самая доступная по цене недвижимость. Соперниками выступили МФК «Москва», «Елагин апарт», «Salut!» и «апарт-отель Prime Residence».

Мнение портала Октябрь 2015 09 октября 2015

Объект сколь примечательный, столь же и закрытый. Компания «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» в сфере недвижимости занимается элитными проектами. В этом нет ничего удивительного, учитывая, что владелец компании Евгений Пригожин (судя по информации деловых СМИ) известен как человек, обладающий связями в высших кругах российской власти. «Комплекс апартаментов Лaхта Парк» построен по соседству с другим объектом компании - элитным комплексом особняков «Северный Версаль», но отличается от него современной архитектурой (в «Северном Версале» застройщик отдал дань классической традиции).

Оценивая «Лахта Парк», отметим его плюсы и минусы. В плане экологии безусловным преимуществом  является соседство Юнтоловского заказника и озера Лахтинский разлив. Да и вообще места здесь зеленые, рядом крупный садоводческий массив. Из минусов, судя по форумам местных жителей, временами поступающий сюда запах, который доносит в эти края ветер с «северной свалки» (ПТО-3 «Новоселки»). В последние годы его, правда, стало меньше, благодаря установке системы аэрации. А в перспективе, после рекультивации свалки, запаха вообще быть не должно.

Поскольку комплекс апартаментов построен на территории оздоровительного центра, то социальная инфраструктура в шаговой доступности здесь имеется, и весьма высокого уровня. Что касается детских образовательных учреждений, то они есть в новых кварталах Приморского района, построенных восточнее Лахтинского разлива. Доехать туда на машине дело нескольких минут. Кроме того, не будем забывать, что неподалеку на берегу залива строится многофункциональный комплекс «Лахта-центр». Кроме офисного небоскреба, разнообразных коммерческих объектов, там будут и различные учреждения, в том числе детский образовательный центр. В СМИ, можно встретить информацию о том, что апартаменты в «Лахта Парке» были выкуплены в собственность «Газпромом». Об участии газового гиганта в строительстве «Лахта-центра» тоже лишний раз можно не напоминать. Таким образом, арендаторам апартаментов «Лахта Парка» инфраструктура многофункционального комплекса на берегу залива будет вполне доступна.

В транспортном плане расположение «Лахта Парка» довольно удобно. Отсюда можно быстро доехать до развязки КАД или до Западного скоростного диаметра. Дорога в центр города зависит от ситуации на невских набережных, где нередко бывают заторы. Впрочем, через некоторое время, после открытия центрального участка ЗСД, попадать на Васильевский остров, в Адмиралтейский район и в юго-западные районы города станет существенно проще.

Со временем обещано здесь и метро: станция «Лахта» и особенно «Конная Лахта» будут располагаться недалеко от комплекса апартаментов. Впрочем, точные сроки их открытия пока не известны. А вот расположенная несколько дальше станция «Ул. Савушкина» имеет шансы появиться в ближайшие годы, поскольку ветку, на которой она запланирована, активно строят к чемпионату мира по футболу 2018 года.

Комплекс «Лахта Парк» отличается информационной закрытостью. Нам не удалось обнаружить информацию о продаже здесь недвижимости. Если не считать «Северного Версаля», в котором еще могут быть в продаже непроданные дома, иных объектов премиум-класса рядом нет. Жилье в этой части Приморского района предлагается в многоэтажных новостройках комфорт- и экономкласса, таких как «Медный всадник», «Vita Nova», «Ленинградская симфония», «Ленинградские вечера», «Атмосфера» и др.

Мнение экспертов дата обновления 5 ноября 2015

  • Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 5 ноября 2015 в 11:50
    Объект, по имеющимся данным, не в рынке: он достроен и продан одному покупателю (по данным НП - структурам Газпрома). Скорее всего, будет использоваться для корпоративных надобностей...

Новостройки рядом c МФК «Комплекс апартаментов Лахта Парк»

  • 13
    «Лахтинский пассаж»
    от 7 352 тыс. ₽
    на расстоянии 0.77 км
  • 452
    «Юнтолово»
    от 2 346 тыс. ₽
    на расстоянии 2.92 км
  • 281
    «Морская звезда»
    от 2 300 тыс. ₽
    на расстоянии 3.2 км
  • 140
    «МореОкеан»
    от 2 950 тыс. ₽
    на расстоянии 3.75 км

Отзывы о МФК «Комплекс апартаментов Лахта Парк» 104

Последний написан 5 дней назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
13 июля 2018 в 09:58
Подземных паркингов здесь нет. Имеются только 73 полу-закрытых паркинга в нишах на уровне первых этажей секций многоквртирных домов
0 -1 +1
6 июля 2018 в 13:06
Можно узнать, скока парковочных мест в подземных паркингах? Хватает ли на всех жителей?
0 -1 +1
Анастасия
# cкрыть ответы (1)
27 июня 2018 в 16:20
Ясно, спасибо. Кстати о "кукурузине", не начнутся ли пробки в районе после того как ее сдадут в эксплуатацию?
0 -1 +1
4 июля 2018 в 11:30
должны быть построены развязки, подробный план есть в сети.
+ Интервью фонтанке от исполнительного директора Александра Бобкова. Нет возможности добавить ссылку, но его также легко найти.
Предполагаю, что с ростом высоток в спальных районах ЛО и Санкт-Петербурга, наименее перегружены будут магистрали в районе делового центра и комплекса "Лахта Парк".
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Анастасия
# cкрыть ответы (2)
21 июня 2018 в 12:08
Наткнулась на любопытное мнение об этом МФК датированное 2015 годом: "Объект, по имеющимся данным, не в рынке: он достроен и продан одному покупателю (по данным НП - структурам Газпрома). Скорее всего, будет использоваться для корпоративных надобностей..."
Скажите, так и есть? Этот МФК принадлежит структурам Газпрома?
0 -1 +1
21 июня 2018 в 17:00
Лахта Парк? нет, ну это было бы логично, так как башня сама - это газпромовское детище...но вроде как нет, территория Лахта Парка сама по себе, хоть и очень близко к "кукурузине"
0 -1 +1
4 июля 2018 в 11:42
Это не верное утверждение.
Любой желающий может записаться на просмотр апартаментов и приобрести понравившейся вариант.
0 -1 +1
14 июня 2018 в 11:25
Филипп, чистовая отделка вроде только в коттеджах предусмотрена. Апарты и сити-виллы без отделки сдаются
0 -1 +1
8 июня 2018 в 13:50
на сайте нашел фотографии с чистовой отделкой, подскажите, все апарты с такой отделкой продаются или это просто фотографии из шоу-рума?
0 -1 +1
Лахта Парк
#
4 июля 2018 в 12:11
На сегодня все помещения сдаются без отделки.
Фото шоу-рума. Есть возможность заказать отделку у компании партнера.
Важно! В ближайшее время в продаже появятся однокомнатные апартаменты с отделкой, более подробную информацию можно уточнить в отделе продаж по тел: 8(812)425-0-425.
С Уважением, "Лахта Парк".
0 -1 +1
Екатерина
#
22 мая 2018 в 18:40
Приятно наблюдать как наш комплекс оживает с приходом весны. Живём здесь уже год, полностью обустроились. Неподалёку нашли садик для дочери, заведующая взяла без проблем. Никаких неудобств не замечаем, всё необходимое есть.
0 -1 +1
11 мая 2018 в 13:42
Давно хотели купить хорошую квартиру. Абсолютно не устраивали высотки, с их маленькими комнатами. И просто огромным количеством соседей. Хотелось что вроде коттеджа. Наш агент, посоветовал обратить внимание на Комплекс апартаментов Лахта Парк. Самый большой плюс этого комплекса, то что он уже построен, и введён в эксплуатацию. Долго раздумывать не стали, выбрали шикарную квартиру. Живём в своё удовольствие!
0 -1 +1
7 мая 2018 в 17:00
Не знаю уже как мужа и уговорить на покупку квартиры в Лахта Парке. Мне безумно тут нравиться. Такое место хорошее. Это ведь городская квартира с загородной природой. А он всё ни в какую и знаете, как аргументирует? Там слишком хорошо, не захочется никуда выезжать. Пффф, вот и не знаю что делать … Напишите ему тут, как Вам там классно живётся, но что при этом Вы частенько везде бываете.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Владимир
#
4 мая 2018 в 17:48
В Лахта Парке купил квартиру около года назад. Изначально планировал как инвестиции, так как комплекс довольно хороший, и спрос на него будет всегда. Но чем чаще я сюда приезжал, тем меньше мне хотелось продавать свои апартаменты. Начал ценить тишину и красоты природы, которых так не хватает в душном мегаполисе. Особенно после трудовой недели, когда хочется убежать от всех, посидеть у озера с удочкой, без всякого нелицеприятного соседства! Вот так я и стал ценителем того, к чему раньше не стремился. Стареем наверное потихоньку:) Вообще, здесь я наблюдаю много соседей среднего возраста. Решил, что перевезу сюда своих родителей, что бы они смогли насладиться хорошей жизнью на пенсии. Всегда мечтал отблагодарить их, за всё, что они мне дали.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Елена Галова
#
23 марта 2018 в 17:53
Очень спокойное место, немного даже провинциальное. Для тех, кто устал от суматохи ежедневной просто идеально. Сюда даже просто погулять приехать в кайф, не говоря уже о том чтобы жить. В данный момент изо всех сил пытаюсь уломать мужа на покупку и параллельно общаюсь с жильцами и менеджерами
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
15 февраля 2018 в 17:24
На экскурсии нам все понравилось, но кое-какие сомнения были все же, мало ли, будут проволочки с оформлением, еще что-то… Конечно, риски невелики, хотя бы взять то, что объект был сдан, и мы видели уже конечный результат, а не слушали обещания. А потом все как-то раз-раз, все уже и подписано, и ключи на руки, уже мы обои и мебель выбираем. Как-то все так само собой незаметно пролетело, и все нормально. Светлая двушка, потрясающий вид из окна, симпатичный ухоженный райончик. Никаких проблем
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Екатерина
# cкрыть ответы (1)
30 января 2018 в 09:26
Мне понравилось тут очень. Мы долго присматривали район и по итогам выбрали этот. Тихо, спокойно, воздух свежий, дома красивые, территория вся как с иголочки... В общем, мечта! И что важно, что ценовая политика разная здесь.
0 -1 +1
Александра Морозова
#
27 апреля 2018 в 09:18
Вы уже заселились? Подскажите, как по утрам в плане дороги, трассе сильно загружена? мы в процессе определения, но важен очень этот факт, у меня путь раньше занимал до работы по полтора-два часа из-за пробок. не хотелось бы этого очень
0 -1 +1
12 декабря 2017 в 17:04
Нас устраивает сам район, очень просторный, и при этом развитый. И тут много всяких интересных предложений, причем, разных, современных, на любой вкус и финансы. Но нам подошла именно Лахта, из-за сочетания комфорта и природы, и стоимости тоже. Красивая территория, охраняемая, аккуратные домики. Смогли подобрать именно такую планировку, как нужно, и обустроим ее сами.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
27 октября 2017 в 09:35
На днях читал, что из Приморского хотят кольцевую ж/д магистраль проложить. Не знаю, насколько это реально и что по срокам, но идея очень хорошая. Не исключено, что из Лахты можно будет быстро добраться в любой конец города.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
8 ноября 2017 в 10:12
Есть такая идея у города, но пока это всё построят. В настоящее время и так достаточно комфортно выезжать из Лахты - КАД, ЗСД в помощь. Пока без нареканий.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подписаться на обновления в МФК «Комплекс апартаментов Лахта Парк»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.