ЖК «LEGENDA на Яхтенной, 24» на улице Оптиков от LEGENDA Intelligent Development

Говоря о домах от компании «LEGENDA Intelligent Development» хочется перефразировать известную цитату: «Планировки решают все!». Честно говоря, на петербургском рынке в сегменте комфорт-класса немного найдется компаний, жилые комплексы которых могли бы конкурировать с проектами данного застройщика в плане функциональности планировок. В бизнес- и премиум-классе — пожалуйста. Там и требования к комфорту иные, и площадь квартир дает возможность развернуться. Но «LEGENDA Intelligent Development» удалось применить подходы более дорогих сегментов к комфорт-классу и вывести на рынок недвижимости новый продукт — smart-квартиры.

Философия проекта, близкая к западной, пропагандирует личную свободу - «каждому члену семьи по спальне». В планировках всех квартир продумана и общая зона — большая кухня-гостиная, объединяющая отдельный «мир» каждого из жителей. Европейский подход выражается и в наличии выделенных гардеробных в квартирах и в удачном использовании ниш для хранения вещей. В итоге покупатель получает квартиру, в которой использование пространства продумано до мелочей. И вот эта разумность использования квадратных метров в смарт-квартирах на фоне менее удачных планировок в домах иных застройщиков вызывает искреннее уважение к проектировщикам. Это новый уровень комфорта. Правда и цена квадратного метра в домах «LEGENDA Intelligent Development» несколько выше, чем у конкурентов. Покупателям остается только утешаться расхожей фразой «за комфорт надо платить».

Компания сравнительно недавно вышла на петербургский рынок и поэтому покупателей весьма интересовало, как строители смогут воплотить на практике то, что так красиво выглядит на бумаге, насколько качественно будут построены дома?

Первой ласточкой в Приморском районе стал ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» (рядом с которым собственно и строится «LEGENDA на Яхтенной, 24»). Но судить о качестве строительства и отделки здесь пока рано, поскольку сдача дома была сдвинута на более поздний срок. По комплексу на Яхтенной пока задержек при строительстве нет. Так что есть надежда, что его сдадут в срок.

Место, где строится ЖК (квартал 58 СПЧ), относится к востребованной в плане новостроек Северной Приморской части района. Что немаловажно: в квартале уже есть вся необходимая социальная инфраструктура. Это радует, поскольку ЖК «LEGENDA на Яхтенной, 24» по своей квартирографии очень подходит для проживания семей с детьми.

А вот экологическая составляющая проекта вызывает некоторые вопросы. Дело в том, что по соседству с кварталом расположена промзона «Северо-Западная», а также террикон (законсервированная мусорная свалка, куда долгие годы свозили в том числе и вредные отходы). Вреда для окружающей среды от бывшей свалки официально нет, хотя разных слухов ходит много. Внимание городских властей к этому месту подтверждается тем, что террикон находится под постоянным контролем специалистов казенного учреждения «Мелиоративная система Санкт-Петербурга».

Если же говорить о плюсах в плане экологии, то можно назвать соседство Юнтоловского заказника — крупная зеленая зона выполняет роль легких этого района. Кроме того, сравнительно недалеко, на берегу залива находится такое прекрасное место для прогулок как Парк 300-летия Санкт-Петербурга. Тамошний пляж пользуется большой популярностью у местных жителей, хотя купаться там не рекомендуется.

В транспортном плане удобно, что неподалеку от новостройки находится развязка Западного скоростного диаметра, а также то, что по Приморскому шоссе можно выехать в сторону пляжей Курортного района. В остальном ситуация не простая — на основных магистралях этого района нередко возникают пробки. Особенно страдает от них Торфяная дорога в районе метро «Старая Деревня».

Кстати, что касается метро, у местных жителей есть неплохая перспектива получить станцию в шаговой доступности. Речь идет об «ул. Савушкина», ее открытие увязывают с предстоящим чемпионатом мира по футболу. Москва дает деньги на строительство станции метро «Новокрестовская», рядом со стадионом. А потом эта ветка протянется дальше — в Приморский район. Поэтому не исключено, что до 2018 года станция «ул. Савушкина» будет открыта, что существенно повысит привлекательность недвижимости в этой части Приморского района. Так что вложение в квартиры в ЖК «LEGENDA на Яхтенной, 24» может оказаться выгодным — цены подрастут.

Большинство соседних кварталов уже застроены, поэтому альтернативных вариантов среди новостроек здесь немного. Назовем такие жилые комплексы как «Дом с курантами», «Морская звезда», «Ленинградская симфония», «Медный всадник» и «Ленинградские вечера».