Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,5

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,6/5
Этажей
11, 18, 22
Отделка
чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 4 корпуса

Жилой комплекс «LEGENDA на Яхтенной, 24» находится на углу улиц Оптиков и Яхтенной. Объект возведён по концепции smart-дома — второго в Санкт-Петербурге. Первый расположен по соседству, на Оптиков, 34, и в отличие от него, «LEGENDA на Яхтенной» представляет больший ассортимент smart-планировок и инфраструктурных особенностей. Здания составляют единый архитектурный ансамбль и дополняют инфраструктуру друг друга. Комплекс на Яхтенной сдан 26 декабря 2016 года.

Новостройка предполагает три корпуса различной этажности — 11, 18, 22 этажа. Общая площадь жилых помещений составляет порядка 30 000 квадратных метров, 755 smart-квартир. В линейке представлены студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями в 26 вариантах планировок. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. В некоторых из них запроектированы выделенные гардеробные, «взаимопроникающие стены» (шкафы размещаются без ущерба площади комнат).

В строительстве применялась монолитная технология, позволяющая создать индивидуальные планировки без ограничений в виде несущих стен во внутреннем периметре квартир. В отделке зданий использованы цветные навесные вентилируемые фасады. На первых двух этажах, где разместятся коммерческие помещения (магазины, ресторан, предприятия сферы услуг), панорамное витринное остекление. На территории комплекса проектом предусмотрен крытый двухуровневый паркинг на 255 машиномест.

Район характеризуется уже сформировавшейся инфраструктуры. В шаговой доступности находятся две школы и четыре детских сада, гипермаркет, торговый комплекс и ряд сетевых магазинов, медучреждения и спортивные залы. Кроме того, в районе ведется активное строительство новых объектов социальной инфраструктуры.

Ближайшая станция метро — «Старая Деревня» — находится на расстоянии около 3км от ЖК. В нескольких шагах от «LEGENDA на Яхтенной, 24» расположены остановки наземного общественного транспорта. В 2018 году на ул.Савушкина ожидается открытие новой станции метро «Беговая», путь до нее от нового ЖК составит 700м.

Недалеко от построенного дома проходят крупные магистрали, часто загруженные автомобилями: ЗСД, Приморское шоссе, Богатырский проспект. Это, как и наличие в районе ряда производственных предприятий, негативно влияет на экологическую обстановку. Ситуацию спасает близость крупных лесопарковых зон, таких как Юнтоловский заказник и парк 300-летия Санкт-Петербурга. Неподалеку находится озеро Лахтинский разлив.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «LEGENDA на Яхтенной, 24»: ход строительстваЖК «LEGENDA на Яхтенной, 24»: ход строительстваЖК «LEGENDA на Яхтенной, 24»: ход строительства

Видео

Плюсы и минусы

  • Разнообразие выбора планировочных решений квартир.

  • Близость Юнтоловского заказаника и парка 300-летия Санкт-Петербурга.

  • В шаговой доступности от ЖК находятся остановки наземного транспорта.

  • Развитый уровень инфраструктуры района.

  • До 2018 года петербуржскими властями планируется открытие новой ст.м. «Ул. Савушкина», от которой до ЖК - 4 минуты ходьбы.

  • Недалеко от ЖК проходят крупные магистрали, часто загруженные автомобилями: ЗСД, Приморское шоссе, Богатырский проспект.

  • Наличие в районе ряда производственных предприятий, негативно влияющих на экологическую обстановку.

  • Ближайшая станция метро «Старая Деревня» находится на расстоянии 3 км от объекта.

  • Количество парковочных мест в три раза меньше количества квартир.

  • Завышенные цены.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 декабря 2016

Для LEGENDA Intelligent Development «LEGENDA на Яхтенной, 24» стал третьим построенным объектом. Ввод в эксплуатацию произошёл 26 декабря 2016 года. Не легко это удалось застройщику, первоначальный срок сдачи, март 2015 года, был превышен на почти два года. При этом, к настоящему моменту почти все квартиры в комплексе проданы. Объект аккредитован «Сбербанком», «Промсвязьбанком», «ВТБ 24», «Глобэкс» и банком «Санкт-Петербург».

Застройщиком «LEGENDA на Яхтенной, 24» выступило ООО «Республика», на строительство компания планировала потратить 3 млрд. рублей. Финансовые показатели компании, которые застройщик публикует в изменениях к проектной декларации, показывают, что строительные работы зависели от притока денежных средств дольщиков. Скорее всего, именно с этим связано удлинение срока возведения комплекса.

Квартиры в «LEGENDA на Яхтенной, 24» имеют не сильно высокий ценник. Так, в ноябре 2016 года жильё от LEGENDA Intelligent Development попало в Топ-5 квартир у будущей станции метро «Беговая». Квартиры дешевле оказались в МФК «Елагин апарт» и ЖК «Морская звезда» (оценки B-CC за локацию, проект и риски в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи), недвижимость дороже оказалась в «Три ветра» (оценки B-BA в рейтинге новостроек бизнес-класса) и МФК «Лотос тауэр» (оценки B+BB в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи). Рядом с ЖК «LEGENDA на Яхтенной, 24» построен другой объект LEGENDA Intelligent Development - «LEGENDA на Оптиков, 34». Кроме этого, поблизости построены ЖК «Ленинградская симфония», «Медный всадник» и «Ленинградские вечера».

Дата обновления 29 сентября 2015

Говоря о домах от компании «LEGENDA Intelligent Development» хочется перефразировать известную цитату: «Планировки решают все!». Честно говоря, на петербургском рынке в сегменте комфорт-класса немного найдется компаний, жилые комплексы которых могли бы конкурировать с проектами данного застройщика в плане функциональности планировок. В бизнес- и премиум-классе — пожалуйста. Там и требования к комфорту иные, и площадь квартир дает возможность развернуться. Но «LEGENDA Intelligent Development» удалось применить подходы более дорогих сегментов к комфорт-классу и вывести на рынок недвижимости новый продукт — smart-квартиры.

Философия проекта, близкая к западной, пропагандирует личную свободу - «каждому члену семьи по спальне». В планировках всех квартир продумана и общая зона — большая кухня-гостиная, объединяющая отдельный «мир» каждого из жителей. Европейский подход выражается и в наличии выделенных гардеробных в квартирах и в удачном использовании ниш для хранения вещей. В итоге покупатель получает квартиру, в которой использование пространства продумано до мелочей. И вот эта разумность использования квадратных метров в смарт-квартирах на фоне менее удачных планировок в домах иных застройщиков вызывает искреннее уважение к проектировщикам. Это новый уровень комфорта. Правда и цена квадратного метра в домах «LEGENDA Intelligent Development» несколько выше, чем у конкурентов. Покупателям остается только утешаться расхожей фразой «за комфорт надо платить».

Компания сравнительно недавно вышла на петербургский рынок и поэтому покупателей весьма интересовало, как строители смогут воплотить на практике то, что так красиво выглядит на бумаге, насколько качественно будут построены дома?

Первой ласточкой в Приморском районе стал ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» (рядом с которым собственно и строится «LEGENDA на Яхтенной, 24»). Но судить о качестве строительства и отделки здесь пока рано, поскольку сдача дома была сдвинута на более поздний срок. По комплексу на Яхтенной пока задержек при строительстве нет. Так что есть надежда, что его сдадут в срок.

Место, где строится ЖК (квартал 58 СПЧ), относится к востребованной в плане новостроек Северной Приморской части района. Что немаловажно: в квартале уже есть вся необходимая социальная инфраструктура. Это радует, поскольку ЖК «LEGENDA на Яхтенной, 24» по своей квартирографии очень подходит для проживания семей с детьми.

А вот экологическая составляющая проекта вызывает некоторые вопросы. Дело в том, что по соседству с кварталом расположена промзона «Северо-Западная», а также террикон (законсервированная мусорная свалка, куда долгие годы свозили в том числе и вредные отходы). Вреда для окружающей среды от бывшей свалки официально нет, хотя разных слухов ходит много. Внимание городских властей к этому месту подтверждается тем, что террикон находится под постоянным контролем специалистов казенного учреждения «Мелиоративная система Санкт-Петербурга».

Если же говорить о плюсах в плане экологии, то можно назвать соседство Юнтоловского заказника — крупная зеленая зона выполняет роль легких этого района. Кроме того, сравнительно недалеко, на берегу залива находится такое прекрасное место для прогулок как Парк 300-летия Санкт-Петербурга. Тамошний пляж пользуется большой популярностью у местных жителей, хотя купаться там не рекомендуется.

В транспортном плане удобно, что неподалеку от новостройки находится развязка Западного скоростного диаметра, а также то, что по Приморскому шоссе можно выехать в сторону пляжей Курортного района. В остальном ситуация не простая — на основных магистралях этого района нередко возникают пробки. Особенно страдает от них Торфяная дорога в районе метро «Старая Деревня».

Кстати, что касается метро, у местных жителей есть неплохая перспектива получить станцию в шаговой доступности. Речь идет об «ул. Савушкина», ее открытие увязывают с предстоящим чемпионатом мира по футболу. Москва дает деньги на строительство станции метро «Новокрестовская», рядом со стадионом. А потом эта ветка протянется дальше — в Приморский район. Поэтому не исключено, что до 2018 года станция «ул. Савушкина» будет открыта, что существенно повысит привлекательность недвижимости в этой части Приморского района. Так что вложение в квартиры в ЖК «LEGENDA на Яхтенной, 24» может оказаться выгодным — цены подрастут.

Большинство соседних кварталов уже застроены, поэтому альтернативных вариантов среди новостроек здесь немного. Назовем такие жилые комплексы как «Дом с курантами», «Морская звезда», «Ленинградская симфония», «Медный всадник» и «Ленинградские вечера».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «LEGENDA на Яхтенной, 24»

Отзывы 125

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Юрий
#
25 октября 2017 в 12:03

Добрый день. Как обстоят дела с шумоизоляцией в квартирах?Соседей за стенкой и сверху хорошо слышно?

Матильда
#
17 октября 2017 в 18:05

Поделюсь со всеми новой фоткой нашего ЖК от застройщика. Фото сделано с квадракоптера. Смотрится красиво, словно картинка из рекламного буклета )))

Степан
#
10 октября 2017 в 11:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Предусмотрено ли что-то для безопасности жителей? Например, камеры в лифтах, охрана и т.п?

Valery
#
2 октября 2017 в 14:56

Миша, высота 2,65 м от ламината до натяжного потолка.

Миша
#
27 сентября 2017 в 09:52

Подскажите, какая высота потолков в квартирах с отделкой?

Майкл
#
18 сентября 2017 в 10:58

Анастасия, площадку установили, но она не очень-то походит на картинку на рендерах

Анастасия
#
6 сентября 2017 в 12:04

Кто знает, когда во дворе установят крутую детскую площадку с кораблем, как на рендерах?

Яна
#
30 августа 2017 в 08:02

Не подскажете, на Яхтенной уже подключили вот такие ip-домофоны?

Roman
#
22 августа 2017 в 11:33

Кира, с общественным транспортом проблем вообще нет. Автобусов много, ходят они часто. Пробки терпимые. Если хотите без пробок куда-то добраться, в центр города, например, можете на электричке проехать

Кира
#
15 августа 2017 в 08:36

Подскажите, сколько времени занимает дорога до метро на общественном транспорте? Есть ли пробки на дорогах в час пик ? давки в автобусах?

Вова
#
9 августа 2017 в 08:17

Злата, в Легенде на Комендантском в студиях ванна установлена. А на Яхтенной квартир в продаже уже нет, по крайней мере на сайте так указано

Иван
#
4 августа 2017 в 16:05

А не проще на сайте посмотреть? Где вам удобней там и посмотрите, на Оптиков точно есть.

Zlata
#
2 августа 2017 в 14:14

Подскажите, в студиях ванна или душевая кабина устанавливается?

Вова
#
26 июля 2017 в 11:18

Яков, так шоу-рум вроде только на Оптиков есть. Точнее, он там не один, а целых пять!

Яков
#
18 июля 2017 в 10:45

В каком корпусе шоурум открыт не подскажете? И еще вопрос, не собираются ли его закрывать в связи с заселением дома?

Alina
#
11 июля 2017 в 14:14

В холле вчера установили почтовые ящики. Прикладываю фотки из инстаграма Легенды.
Осталось только нумерацию квартир подписать

Антон
#
5 июля 2017 в 08:36

Оказывается, застройщик LEGENDA совсем недавно получил звание "Девелопер года". Мои поздравления!

Иван
#
29 июня 2017 в 12:03

Больших пробок я здесь не замечал. Наличие ЗСД значительно облегчает жизнь, имхо. Так что транспортная доступность хорошая

Ronald
#
21 июня 2017 в 08:37

Скажите, как в районе обстоят дела с пробками?

Саня
#
13 июня 2017 в 11:39

Хотелось бы послушать отзывы о качестве строительства. С какими проблемами жильцам приходится сталкиваться в процессе?