Ключевое решение! Квартира 500 руб. в день
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес
Метро
Статус продаж
Продажи закрыты.
Этажей
11, 18, 22
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (4 корпуса)

Плюсы и минусы ЖК «LEGENDA на Яхтенной, 24»

  • Разнообразие выбора планировочных решений квартир.
  • Близость Юнтоловского заказаника и парка 300-летия Санкт-Петербурга.
  • В шаговой доступности от ЖК находятся остановки наземного транспорта.
  • Развитый уровень инфраструктуры района.
  • До 2018 года петербуржскими властями планируется открытие новой ст.м. «Ул. Савушкина», от которой до ЖК - 4 минуты ходьбы.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Недалеко от ЖК проходят крупные магистрали, часто загруженные автомобилями: ЗСД, Приморское шоссе, Богатырский проспект.
  • Наличие в районе ряда производственных предприятий, негативно влияющих на экологическую обстановку.
  • Ближайшая станция метро «Старая Деревня» находится на расстоянии 3 км от объекта.
  • Количество парковочных мест в три раза меньше количества квартир.
  • Завышенные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «LEGENDA на Яхтенной, 24»

дата обновления 30 августа 2018, народный рейтинг - 4.6

Жилой комплекс «LEGENDA на Яхтенной, 24» находится на углу улиц Оптиков и Яхтенной. Объект возведён по концепции smart-дома — второго в Санкт-Петербурге. Первый расположен по соседству, на Оптиков, 34, и в отличие от него, «LEGENDA на Яхтенной» представляет больший ассортимент smart-планировок и инфраструктурных особенностей. Здания составляют единый архитектурный ансамбль и дополняют инфраструктуру друг друга. Комплекс на Яхтенной сдан 26 декабря 2016 года.

Новостройка предполагает три корпуса различной этажности — 11, 18, 22 этажа. Общая площадь жилых помещений составляет порядка 30 000 квадратных метров, 755 smart-квартир. В линейке представлены студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями в 26 вариантах планировок. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. В некоторых из них запроектированы выделенные гардеробные, «взаимопроникающие стены» (шкафы размещаются без ущерба площади комнат).

В строительстве применялась монолитная технология, позволяющая создать индивидуальные планировки без ограничений в виде несущих стен во внутреннем периметре квартир. В отделке зданий использованы цветные навесные вентилируемые фасады. На первых двух этажах, где разместятся коммерческие помещения (магазины, ресторан, предприятия сферы услуг), панорамное витринное остекление. На территории комплекса проектом предусмотрен крытый двухуровневый паркинг на 255 машиномест.

Район характеризуется уже сформировавшейся инфраструктуры. В шаговой доступности находятся две школы и четыре детских сада, гипермаркет, торговый комплекс и ряд сетевых магазинов, медучреждения и спортивные залы. Кроме того, в районе ведется активное строительство новых объектов социальной инфраструктуры.

Ближайшая станция метро — «Старая Деревня» — находится на расстоянии около 3км от ЖК. В нескольких шагах от «LEGENDA на Яхтенной, 24» расположены остановки наземного общественного транспорта. В 2018 году на ул.Савушкина ожидается открытие новой станции метро «Беговая», путь до нее от нового ЖК составит 700м.

Недалеко от построенного дома проходят крупные магистрали, часто загруженные автомобилями: ЗСД, Приморское шоссе, Богатырский проспект. Это, как и наличие в районе ряда производственных предприятий, негативно влияет на экологическую обстановку. Ситуацию спасает близость крупных лесопарковых зон, таких как Юнтоловский заказник и парк 300-летия Санкт-Петербурга. Неподалеку находится озеро Лахтинский разлив.

Новости и статьи

Новостройки не ждут соотечественников
17 декабря 2018 в 11:21 948
Новостройки не ждут соотечественников

Президент Владимир Путин подписал новую концепцию государственной миграционной политики, которая должна способствовать переселению соотечественников на «историческую Родину». Сможет ли это оказать влияние на рынок петербургской недвижимости?

Дольщики требуют LEGENDA Intelligent Development выплатить неустойку
5 мая 2018 в 17:33 1391 Самое важное
Дольщики требуют LEGENDA Intelligent Development выплатить неустойку
Компания по решению суда должна свыше 90 млн. рублей дольщикам ЖК «LEGENDA на Яхтенной, 24» и ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» за срывы сроков строительства. С приговором застройщик не согласен.
Все новости и статьи11

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 30 августа 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Старая деревня» на маршрутном такси № К94 и автобусе №126 и №154 до остановки «Яхтенная улица».

    На автомобиле: от станции метро «Старая деревня» по Торфяной дороге в северном направлении проехать 610 метров, затем повернуть налево на улицу Оптиков и проехать 2 километра до пересечения с Яхтенной улицей.

    Мнение портала

    дата обновления 30 декабря 2016

    Мнение (декабрь 2016) 30 декабря 2016

    Для LEGENDA Intelligent Development «LEGENDA на Яхтенной, 24» стал третьим построенным объектом. Ввод в эксплуатацию произошёл 26 декабря 2016 года. Не легко это удалось застройщику, первоначальный срок сдачи, март 2015 года, был превышен на почти два года. При этом, к настоящему моменту почти все квартиры в комплексе проданы. Объект аккредитован «Сбербанком», «Промсвязьбанком», «ВТБ 24», «Глобэкс» и банком «Санкт-Петербург».

    Застройщиком «LEGENDA на Яхтенной, 24» выступило ООО «Республика», на строительство компания планировала потратить 3 млрд. рублей. Финансовые показатели компании, которые застройщик публикует в изменениях к проектной декларации, показывают, что строительные работы зависели от притока денежных средств дольщиков. Скорее всего, именно с этим связано удлинение срока возведения комплекса.

    Квартиры в «LEGENDA на Яхтенной, 24» имеют не сильно высокий ценник. Так, в ноябре 2016 года жильё от LEGENDA Intelligent Development попало в Топ-5 квартир у будущей станции метро «Беговая». Квартиры дешевле оказались в МФК «Елагин апарт» и ЖК «Морская звезда» (оценки B-CC за локацию, проект и риски в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи), недвижимость дороже оказалась в «Три ветра» (оценки B-BA в рейтинге новостроек бизнес-класса) и МФК «Лотос тауэр» (оценки B+BB в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи). Рядом с ЖК «LEGENDA на Яхтенной, 24» построен другой объект LEGENDA Intelligent Development - «LEGENDA на Оптиков, 34». Кроме этого, поблизости построены ЖК «Ленинградская симфония», «Медный всадник» и «Ленинградские вечера».

    29 сентября 2015

    Говоря о домах от компании «LEGENDA Intelligent Development» хочется перефразировать известную цитату: «Планировки решают все!». Честно говоря, на петербургском рынке в сегменте комфорт-класса немного найдется компаний, жилые комплексы которых могли бы конкурировать с проектами данного застройщика в плане функциональности планировок. В бизнес- и премиум-классе — пожалуйста. Там и требования к комфорту иные, и площадь квартир дает возможность развернуться. Но «LEGENDA Intelligent Development» удалось применить подходы более дорогих сегментов к комфорт-классу и вывести на рынок недвижимости новый продукт — smart-квартиры.

    Философия проекта, близкая к западной, пропагандирует личную свободу - «каждому члену семьи по спальне». В планировках всех квартир продумана и общая зона — большая кухня-гостиная, объединяющая отдельный «мир» каждого из жителей. Европейский подход выражается и в наличии выделенных гардеробных в квартирах и в удачном использовании ниш для хранения вещей. В итоге покупатель получает квартиру, в которой использование пространства продумано до мелочей. И вот эта разумность использования квадратных метров в смарт-квартирах на фоне менее удачных планировок в домах иных застройщиков вызывает искреннее уважение к проектировщикам. Это новый уровень комфорта. Правда и цена квадратного метра в домах «LEGENDA Intelligent Development» несколько выше, чем у конкурентов. Покупателям остается только утешаться расхожей фразой «за комфорт надо платить».

    Компания сравнительно недавно вышла на петербургский рынок и поэтому покупателей весьма интересовало, как строители смогут воплотить на практике то, что так красиво выглядит на бумаге, насколько качественно будут построены дома?

    Первой ласточкой в Приморском районе стал ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» (рядом с которым собственно и строится «LEGENDA на Яхтенной, 24»). Но судить о качестве строительства и отделки здесь пока рано, поскольку сдача дома была сдвинута на более поздний срок. По комплексу на Яхтенной пока задержек при строительстве нет. Так что есть надежда, что его сдадут в срок.

    Место, где строится ЖК (квартал 58 СПЧ), относится к востребованной в плане новостроек Северной Приморской части района. Что немаловажно: в квартале уже есть вся необходимая социальная инфраструктура. Это радует, поскольку ЖК «LEGENDA на Яхтенной, 24» по своей квартирографии очень подходит для проживания семей с детьми.

    А вот экологическая составляющая проекта вызывает некоторые вопросы. Дело в том, что по соседству с кварталом расположена промзона «Северо-Западная», а также террикон (законсервированная мусорная свалка, куда долгие годы свозили в том числе и вредные отходы). Вреда для окружающей среды от бывшей свалки официально нет, хотя разных слухов ходит много. Внимание городских властей к этому месту подтверждается тем, что террикон находится под постоянным контролем специалистов казенного учреждения «Мелиоративная система Санкт-Петербурга».

    Если же говорить о плюсах в плане экологии, то можно назвать соседство Юнтоловского заказника — крупная зеленая зона выполняет роль легких этого района. Кроме того, сравнительно недалеко, на берегу залива находится такое прекрасное место для прогулок как Парк 300-летия Санкт-Петербурга. Тамошний пляж пользуется большой популярностью у местных жителей, хотя купаться там не рекомендуется.

    В транспортном плане удобно, что неподалеку от новостройки находится развязка Западного скоростного диаметра, а также то, что по Приморскому шоссе можно выехать в сторону пляжей Курортного района. В остальном ситуация не простая — на основных магистралях этого района нередко возникают пробки. Особенно страдает от них Торфяная дорога в районе метро «Старая Деревня».

    Кстати, что касается метро, у местных жителей есть неплохая перспектива получить станцию в шаговой доступности. Речь идет об «ул. Савушкина», ее открытие увязывают с предстоящим чемпионатом мира по футболу. Москва дает деньги на строительство станции метро «Новокрестовская», рядом со стадионом. А потом эта ветка протянется дальше — в Приморский район. Поэтому не исключено, что до 2018 года станция «ул. Савушкина» будет открыта, что существенно повысит привлекательность недвижимости в этой части Приморского района. Так что вложение в квартиры в ЖК «LEGENDA на Яхтенной, 24» может оказаться выгодным — цены подрастут.

    Большинство соседних кварталов уже застроены, поэтому альтернативных вариантов среди новостроек здесь немного. Назовем такие жилые комплексы как «Дом с курантами», «Морская звезда», «Ленинградская симфония», «Медный всадник» и «Ленинградские вечера».

    Интервью с представителем компании «LEGENDA Intelligent Development»

    дата обновления 26 июля 2019
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «LEGENDA на Яхтенной, 24»

    • 404
      «Морская звезда»
      от 2 710 тыс. ₽
      на расстоянии 0.54 км
    • 73
      «Amster»
      от 4 186 тыс. ₽
      на расстоянии 1.05 км
    • 120
      «Лотос тауэр»
      от 10 150 тыс. ₽
      на расстоянии 1.84 км
    • 176
      «Три ветра»
      от 5 800 тыс. ₽
      на расстоянии 1.84 км

    Отзывы о ЖК «LEGENDA на Яхтенной, 24» 125

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 октября 2017 в 12:03
    Добрый день. Как обстоят дела с шумоизоляцией в квартирах?Соседей за стенкой и сверху хорошо слышно?
    0 -1 +1
    Матильда
    #
    17 октября 2017 в 18:05
    Поделюсь со всеми новой фоткой нашего ЖК от застройщика. Фото сделано с квадракоптера. Смотрится красиво, словно картинка из рекламного буклета )))
    0 -1 +1
    10 октября 2017 в 11:39
    Предусмотрено ли что-то для безопасности жителей? Например, камеры в лифтах, охрана и т.п?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 октября 2017 в 14:56
    Миша, высота 2,65 м от ламината до натяжного потолка.
    0 -1 +1
    27 сентября 2017 в 09:52
    Подскажите, какая высота потолков в квартирах с отделкой?
    0 -1 +1
    18 сентября 2017 в 10:58
    Анастасия, площадку установили, но она не очень-то походит на картинку на рендерах
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    6 сентября 2017 в 12:04
    Кто знает, когда во дворе установят крутую детскую площадку с кораблем, как на рендерах?
    0 -1 +1
    30 августа 2017 в 08:02
    Не подскажете, на Яхтенной уже подключили вот такие ip-домофоны?
    0 -1 +1
    22 августа 2017 в 11:33
    Кира, с общественным транспортом проблем вообще нет. Автобусов много, ходят они часто. Пробки терпимые. Если хотите без пробок куда-то добраться, в центр города, например, можете на электричке проехать
    0 -1 +1
    15 августа 2017 в 08:36
    Подскажите, сколько времени занимает дорога до метро на общественном транспорте? Есть ли пробки на дорогах в час пик ? давки в автобусах?
    0 -1 +1
    9 августа 2017 в 08:17
    Злата, в Легенде на Комендантском в студиях ванна установлена. А на Яхтенной квартир в продаже уже нет, по крайней мере на сайте так указано
    0 -1 +1
    4 августа 2017 в 16:05
    А не проще на сайте посмотреть? Где вам удобней там и посмотрите, на Оптиков точно есть.
    0 -1 +1
    2 августа 2017 в 14:14
    Подскажите, в студиях ванна или душевая кабина устанавливается?
    0 -1 +1
    26 июля 2017 в 11:18
    Яков, так шоу-рум вроде только на Оптиков есть. Точнее, он там не один, а целых пять!
    0 -1 +1
    18 июля 2017 в 10:45
    В каком корпусе шоурум открыт не подскажете? И еще вопрос, не собираются ли его закрывать в связи с заселением дома?
    0 -1 +1
    11 июля 2017 в 14:14
    В холле вчера установили почтовые ящики. Прикладываю фотки из инстаграма Легенды.
    Осталось только нумерацию квартир подписать
    0 -1 +1
    5 июля 2017 в 08:36
    Оказывается, застройщик LEGENDA совсем недавно получил звание "Девелопер года". Мои поздравления!
    0 -1 +1
    29 июня 2017 в 12:03
    Больших пробок я здесь не замечал. Наличие ЗСД значительно облегчает жизнь, имхо. Так что транспортная доступность хорошая
    0 -1 +1
    21 июня 2017 в 08:37
    Скажите, как в районе обстоят дела с пробками?
    0 -1 +1
    13 июня 2017 в 11:39
    Хотелось бы послушать отзывы о качестве строительства. С какими проблемами жильцам приходится сталкиваться в процессе?