Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Приморский район, локация «Каменка-Парголово», Пригородный, участок 305, (Каменка)

Как добраться?
Синонимы

ЖК Ультра Сити, ЖК УльтраСити, ЖК UltraCity

Метро
Коменданский пр.
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
62 квартиры в продаже, площадью от 22.7 до 264м²
Этажей
18-25
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2018 г. — Проект (8 корпусов)
Акции и скидки
Старт продаж квартир второй очереди ЖК Ultra City
Старт продаж
42 дня до окончания акции
Последние предложения в первой очереди ЖК Ultra City
Последние квартиры
42 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Ultra City»: характеристики и цены

дата обновления 20 августа 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.7 — 29.7 2 481 000 — 3 386 000 8 планировок
1 к. кв. 32.2 — 63 3 563 000 — 5 944 000 25 планировок
2 к. кв. 52.2 — 74.4 5 407 000 — 9 647 000 14 планировок
3 к. кв. 73.7 — 82.3 6 500 000 — 8 900 000 15 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Ultra City»

Плюсы и минусы ЖК «Ultra City»

  • Объект - в «Белом списке» новостроек Novostroy.su.
  • Проект реализуется по ФЗ №214.
  • В составе ЖК запроектированы объекты инфраструктуры: два детских сада, школа.
  • Наличие подземных паркингов, рассчитанных в общей сложности на 2250 мест.
  • «Юнтоловский» заказник располагается в шаговой доступности от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшие станции метро «Пионерская» и «Комендантский проспект» находятся в радиусе 4,5 км от ЖК.
  • Неподалёку от комплекса находится свалка.
  • В километре от объекта функционирует крупная промзона «Коломяги».
  • Плотно застроенный район.
  • Комплекс расположится на окраине города, поэтому объектов инфраструктуры рядом пока что не достаточно.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ultra City»

дата обновления 08 июня 2017, народный рейтинг - 4.2

Компания «Северный город» занимается реализацией проекта комплексного освоения территории по адресу: уч. Пригородный, 4. Площадь территории под жилищное строительство — пятнадцать гектаров. Жилой комплекс возводится в три очереди. Завершение строительства и госкомиссия первой очереди объекта запланированы на 2017 год. Полностью завершить проект компания намерена к 2020 году. Продажи квартир уже стартовали.

Всего на территории новостройки — площадь участка двенадцать гектаров - появится триста пятьдесят тыс. кв. м жилой недвижимости комфорт-класса. В ЖК войдут двенадцать корпусов переменной этажности — от восемнадцати до двадцати пяти этажей. Первые этажи зданий будут отведены под коммерческие помещения.

В рамках первой очереди планируется строительство четырех жилых домов, рассчитанных на тысячу пятьсот десять квартир и детского сада на восемьдесят мест. Строительство домов будет вестись по индивидуальному проекту, кирпично-монолитной технологии. Покупателям предлагают квартиры от одной до четырех комнат, а также квартиры-студии. Площади жилых помещений - от 22,7 до 116,7 кв. м. Квартиры будут передаваться без отделки. Проект реализуется по ФЗ №214.

В составе ЖК запроектированы и объекты инфраструктуры. Здесь появятся два детских сада на восемьдесят и сто сорок мест, общеобразовательная школа на восемьсот двадцать пять учеников, паркинг на две тысячи двести пятьдесят машиномест. Запланировано и строительство в новом квартале объектов социальной инфраструктуры: спортивных и детских площадок. Также будет построен паркинг на две тысячи двести пятьдесят машиномест. Выделено место для зон отдыха.

Территория имеет выгодное транспортное расположение. В шести километрах к северу расположен въезд на КАД, в одном километре пройдет трасса ЗСД. Отностильно недалеко проектируются выходы из вестибюлей новой станции метро под проектным названием «Магистраль №31». В настоящее время ближайшие метро - «Пионерская», «Старая деревня» - в транспортной доступности от участка под строительство ЖК.

Комплекс возводится в одном из самых экологических чистых районов города. Территория под застройку граничит с заказником «Юнтоловский». В нескольких километрах — Новоорловский лесопарк. Относительно недалеко протекают реки Каменка, Юнтоловка. Несколько ухудшит экологическое положение в микрорайоне ввод ЗСД, который откроют в непосредственной близости от участка под строительство ЖК.

Расположится комплекс на окраине города, поэтому объектов инфраструктуры рядом не достаточно. До ближайших детских садов, школ, магазинов, банкоматов — около двадцати минут пешком. Больницы, крупные торговые комплексы, супермаркеты, в двадцати минутах езды.

Новости и статьи
Оргкомитет премии назвал финалистов «Urban Awards Санкт-Петербург»
31 мая 2017 в 15:03 723 Новости рынка
Оргкомитет премии назвал финалистов «Urban Awards Санкт-Петербург»
По итогам двухнедельного голосования членов жюри составлен список финалистов по 10 номинациям. У участников проверили опыт работы, аккредитацию, разрешительную документацию и целый ряд других параметров.
Novostroy.su составил рейтинг новостроек Приморского района: все 32 проекта так или иначе реализуются
12 мая 2017 в 11:30 681 Новости рынка
Novostroy.su составил рейтинг новостроек Приморского района: все 32 проекта так или иначе реализуются
Самой высокой оценкой за надежность эксперты отметили 11 жилых комплексов, а самой низкой — восемь проектов. По итогам рейтинга был выявлен один лидер и определены четыре аутсайдера.
Все новости и статьи26
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 08 июня 2017
    На общественном транспорте от метро «Пионерская» можно добраться так: необходимо сесть на автобус № 127 и следовать до остановки «Глухарская ул.», от которой до участка под строительство ЖК — пешком 780 метров.

    На машине от метро «Пионерская» необходимо выехать на проспект Испытателей и следовать 2,2 километра, по Комендантскому проспекту — 2,8 километров до участка под строительство комплекса.

    Мнение портала
    дата обновления 23 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 23 декабря 2016

    ЖК «Ultra City» входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в который входят самые надёжные и качественные проекты по оценкам экспертов рынка недвижимости и активности реальных покупателей. Завершить строительство первой очереди, состоящей из четырёх корпусов, по проектной декларации застройщик должен в первом квартале 2020 года. В начале ноября 2015 года компания «Северный город» разделила первую очередь на два этапа по два корпуса в каждом. Теперь корпуса первого этапа по проектной декларации предстоит ввести в эксплуатацию во 2 квартале 2018 года.

    На официальном сайте застройщика имеется запись о том, что в ЖК «Ultra City» завершено 60% и сдача объекта в III квартале 2017 года. По фотографиям со строительной площадки жилого комплекса, которые можно найти в сети Интернет, видно, что к середине декабря 2016 года корпус 4 возведён под крышу, в нём практически до самого  верхнего этажа построены внешние стены, вставлены окна, на корпусе 1 ведётся работы на уровне 24 из 26, внешние стены построены менее, чем у половины здания. Для того, чтобы успеть к 3 кварталу 2017 году застройщику придётся очень постараться, а вот к обозначенному в проектной декларации 2 кварталу 2018 года девелопер успеет без проблем.

    Стоимость строительства всех корпусов первой очереди застройщиком оценивается в 4,3 млрд. рублей, строительные работы на 2,8 млрд. рублей финансируются за счёт кредита, взятого ЗАО «Северный город» у ПАО «Сбербанк России» 10 апреля 2015 года. Кроме того, объект аккредитован в довольно большом количестве банков, включая «Открытие», «Сбербанк», «Санкт-Петебург», «ВТБ 24», «Газпромбанк», «Промсвязьбанк» и другие, что говорит о хорошей проработанности экономики проекта. По изменениям к проектной декларации видно, что финансирование строительных работ осуществляется постоянно в довольно высоко объёме. Так, за 2015 год застройщик отчитался о 529 млн. рублей кредиторской задолженности и 1,23 млрд. рублей дебиторской задолженности. По последним опубликованным данным на 30 сентября 2016 года у ЗАО «Северный город» 737 млн. рублей кредиторской задолженности и 1,19 млрд. рублей дебиторской задолженности. Иными словами, денежные средства, и весьма не малые, на проведение строительных работ у застройщика есть. В то же время нельзя сказать, что все эти деньги идёт исключительно на «Ultra City», так как это не единственный объект застройщика. На первом этапе в жилом комплексе должно быть построено 663 квартиры, на официальном сайте застройщика в продаже числится к настоящему моменту 96 вариантов или около 15%. Таким образом, можно сказать, что денежных средств, поступающих от дольщиков, должно быть достаточно на ведение строительных работ.

    В мае 2016 года ЖК «Ultra City» замкнула «пятёрку» лидеров в Топ-5 квартир в новостройках с собственным паркингом по версии портала Novostroy.su. Соперниками объекта от компании «Северный город» стали ЖК «Алфавит» (оценки C-CB за местоположение, проект и риски в рейтинге новостроек Девяткино), «Территория», «Vitamin» и «Светлый мир Я - Романтик» (оценки BBC в рейтинге новостроек Васильевского острова). В июле 2016 года «Ultra City» снова пятый в Топ-6 самых недорогих квартир Приморского района. на этот раз конкуренцию составили ЖК «Юнтолово», «Чистое небо» (входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области), «Граффити», «До Ре Ми» и «Шуваловский». А в Топ-5 бюджетных квартир на Комендантском проспекте «Ultra City» занимает уже третью строчку. Объекту от компании «Северный город» удалось обойти ЖК «LEGENDA Комендантского» и уже упоминавшийся «Шуваловский», а вперёд вырвались также уже упоминавшиеся «Граффити» и «Чистое небо». В августе 2016 года «Ultra City» замыкает список Топ-6 доступных квартир в надежных проектах. Соперниками проекту компании «Северный город» стали ЖК «Новая Охта», «Новый Оккервиль», «Полюстрово парк», «Семь столиц, квартал Лондон» (оценки BAA в рейтинге новостроек Кудрово) и «Прогресс» (оценки B-BA в рейтинге новостроек Кудрово). Все эти объекты входят в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области).

    27 октября 2015

    Проект масштабный и весьма интересный в архитектурном плане. Радует, что застройщик не стал строить типовые многоэтажки, а взял на себя труд создать современный архитектурный ансамбль, который, безусловно, станет украшением этой части Приморского района.

    Квартирография комплекса рассчитана на разные категории покупателей. Планировки хорошие, вполне соответствующие комфорт-классу: большие кухни, в некоторых квартирах больше одного балкона, в больших квартирах по два санузла. Обращают на себя внимание многокомнатные квартиры за сто с лишним «квадратов» по площади — предложение для «комфорта» не столь частое. Также можно отметить умеренное количество квартир на площадках — отсутствие сверхнагрузки на лифты это один из важных элементов комфортного проживания. Производит впечатление и предполагаемая отделка входных групп и подъездов. На проектных эскизах все это смотрится очень солидно.

    «Ultra City» строится в южной части Каменки, на окраине уже существующих жилых кварталов. Но с учетом того, что район этот застраивается очень активно, можно предполагать, что располагаться на отшибе ЖК будет до поры до времени. Потом же севернее и западнее него вырастут новые кварталы.

    Экологическая ситуация в районе новостройки в целом нормальная. От расположенной на востоке промзоны ЖК отделен другими жилыми кварталами. Оживленные магистрали рядом с ним тоже не проходят. Зато неподалеку лесной массив, а за ЗСД — Юнтоловский заказник. Единственный момент, который вызывает вопросы, это влияние на окружающую среду так называемой «северной свалки» - полигона твердых отходов «Новоселки» и очистных сооружений. Проблему неприятного запаха, который оттуда временами доносит ветром на жилые кварталы, решают уже не один год. В планах полная рекультивация полигона и строительство на его месте мусороперерабатывающего завода. Пока же здесь запущена система аэрации, благодаря которой запах в значительной степени удается гасить. Но, видимо, не всегда, если судить по сообщениям жителей на форумах в интернете.

    Что касается социальной инфраструктуры, то тут ситуацию можно охарактеризовать как относительно нормальную. Благодаря тому, что в соседних кварталах, уже введены в строй некоторые социальные объекты, новоселы «Ultra City» придут жить все-таки не в чистое поле. Кроме того, запланированные в составе ЖК собственные соцобъекты, в перспективе снимут остроту проблемы для жителей. Хорошо бы только, чтобы эта перспектива не отдалилась во времени по сравнению со строительством жилых домов.

    Транспортная доступность жилого комплекса пока не лучшая. Метро в трех с лишним километрах, до первой остановки общественного транспорта на Комендантском проспекте от строящегося ЖК идти минут 15-20, плюс время в пути на автобусе или маршрутке. Оно не велико, но зависит от дорожной ситуации. Понятно, что по мере освоения новых кварталов Каменки общественный транспорт придет и сюда, но в то же время и людей, и машин прибавится.

    Для новоселов-автовладельцев важнейшим является строительство новой трассы — Глухарской улицы, по которой от «Ultra City» можно будет выехать на Парашютную, откуда рукой подать до развязки КАД. Важно, чтобы у Глухарской улицы была хорошая пропускная способность, учитывая, что людей в новых кварталах Каменки будет жить много. Что же касается езды в центр города, то из Каменки и района озера Долгого можно разными путями доехать до Приморского проспекта. Если объезжать самые пробкоопасные места(Комендантская площадь, Торфяная дорога и др.), то время в пути окажется вполне умеренным, а далее уже как повезет на набережных Невы и на мостах. Можно проскочить, а можно и встрять в пробку.

    В будущем развитие этих мест связано с появлением новых станций метро. «Шуваловский проспект», «Парашютная», «Магистраль №31», «Каменка» - эти станции значатся в планах развития метрополитена. Но сказать с уверенностью, что хотя бы одна из них появится к 2020 году, пока нельзя.

    Строительная компания «Северный город» хорошо известна на петербургском рынке. Отзывы о построенных ею жилые комплексах (в основном в сегменте комфорт-класса) по большей части положительные. Больших задержек компания не допускает. Строительство «Ultra City» находится пока в начальной стадии, поэтому о динамике работ можно будет судить в 2016 году.

    Кварталы, привязанные к станции метро «Комендантский проспект», застраиваются весьма активно. Среди наиболее близких конкурентов ЖК «Ultra City» можно назвать «Чистое небо», «LEGENDA на Комендантском 58», «Новая Каменка», «Каменка», «Граффити» и «Шуваловский». Особняком стоит уже сданный ЖК более высокого класса «Дом на Нижне-Каменской улице».

    Интервью с представителем компании «Северный город»
    дата обновления 18 мая 2016
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Ultra City»

    • 196
      «LEGENDA Комендантского»
      от 4 341 тыс. руб.
      на расстоянии 0.2 км
    • 40
      «Дом на Нижне-Каменской улице»
      от 11 800 тыс. руб.
      на расстоянии 0.34 км
    • 2
      «Yoga»
      от 1 603 тыс. руб.
      на расстоянии 0.4 км
    • 403
      «Чистое небо»
      от 2 000 тыс. руб.
      на расстоянии 0.5 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ultra City» составляет 102 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Ultra City» 77

    Последний написан 6 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 августа 2017 в 14:15
    На сайте Северного города новый отчет о ходе работ выложили. Написано, что в 1-й очереди завершается устройство стяжек пола в квартирах и МОП, монтаж окон, кровельные работы.
    Но фотки только наружных работы выложили
    0 -1 +1
    7 августа 2017 в 13:43
    Валерий на сайте застройщика написано, что машиноместа продаются при 100% оплате. Но вы лучше позвоните менеджеру и уточните этот вопрос
    0 -1 +1
    31 июля 2017 в 09:47
    Подскажите, пожалуйста, каким образом осуществляется покупка машино-места в паркинге? На него также ДДУ заключается, как и на квартиру?
    0 -1 +1
    25 июля 2017 в 08:28
    Привет, соседи! Что-нибудь слышно про комиссия и ключики? По документам сдача ведь уже в этом квартале?
    З.Ы. фотки от 21.07. Автор Игорь Вишняков
    0 -1 +1
    17 июля 2017 в 14:03
    Подскажите, остекление на лоджиях будет панорамное?
    0 -1 +1
    11 июля 2017 в 12:48
    Николай, не знаете, в связи со скорым стартом продаж 2-й очереди не собираются открывать предварительное бронирование квартир?
    0 -1 +1
    3 июля 2017 в 10:45
    Нет, лифты еще не начали устанавливать. По крайней мере, в июньском отчете о них ни слова не написано. P.S. скоро обещают запустить в продажу 2 очередь
    0 -1 +1
    26 июня 2017 в 08:11
    Спасибо за фотографии. А кто-нибудь в курсе, монтаж лифтов уже начался?
    0 -1 +1
    20 июня 2017 в 14:42
    Посмотрите новые фотки от 20.06 - оказывается на стройке полным ходом идет монтаж фасадов, дома преображаются! Спасибо автору за фотки!
    0 -1 +1
    12 июня 2017 в 13:53
    Скажите, а второй этап первой очереди уже вышел в продажу?
    0 -1 +1
    5 июня 2017 в 10:51
    Ярослав, застройщик уже выложил отчет за май. Пишут, что в 1-й очереди началась внутренняя отделка и монтаж дверей. Прикладываю несколько фоток из отчета
    0 -1 +1
    29 мая 2017 в 11:22
    Сегодня в группе увидел новую фотографию стройки от 27 мая. Настораживает, что внешне ничего не изменилось со времени апрельского фотоотчета от застройщика
    0 -1 +1
    23 мая 2017 в 16:07
    Инга, по описанию я поняла, что садик расположен на закрытой территории комплекса, а это значит, что он будет частным. Меня такой вариант не устраивает, буду искать муниципальные садики в этом районе
    0 -1 +1
    15 мая 2017 в 14:52
    Кто в курсе, детский садик, который строится на территории ЖК, рассчитан только на жителей Ультра Сити или его сделают муниципальным и жильцам придется вставать в очередь?
    0 -1 +1
    8 мая 2017 в 16:28
    Закину сюда немного фоток из свежего фотоотчета. Может быть, заодно мне кто-нибудь подскажет, что изображено на 1-й фотографии?Фасады что ли начали красить???
    0 -1 +1
    1 мая 2017 в 18:51
    Никто не интересовался у застройщика, Комендантский проспект не планируют продливать до границы территории Ультра Сити?
    0 -1 +1
    24 апреля 2017 в 11:07
    Видели рендеры входных групп? Я не могу понять, лифты будут расположена непосредственно в холле или к ним нужно будет подняться по лестнице? Меня смущает, что на лестнице не изображен пандус для колясок и велосипедов
    0 -1 +1
    17 апреля 2017 в 10:33
    Ну вооот, я так и знала, что ЛЭП в ближайшее время не собираются переносить :( Ленэнерго взял отсрочку в согласовании проектной документации по переносу линий электропередач для всех застройщиков. Хоть и обещают, что на сдаче ЖК это никак не отразится, все равно обломно, что даже не называют дату, когда планируют перенсти ЛЭП
    0 -1 +1
    10 апреля 2017 в 10:09
    Женя, по ДДУ ключи обязаны выдать аж до марта 2018 г., т ак что у застройщика большой запас времени. Даже если не сдаст в следующем квартале, до выдачи ключей по любому успеет сдать. Ну а вообще, я думаю, что все-таки вовремя сдадут
    0 -1 +1
    4 апреля 2017 в 10:31
    На сайте выложили отчет о ходе строительства. Как думаете, успеют за пол года закончить строительство и ввести в эксплуатацию? Сдача ведь в следующем квартале, верно?

    Подписаться на обновления в ЖК «Ultra City»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.