ЖК «Rich’Art Club»

Дата обновления 10 сентября 2015

Тихая улочка, зеленый квартал, уютные, преимущественно двухэтажные дома. Такова ул. Дибуновская — почти загородный вариант в черте мегаполиса. В последние годы здесь началось расселение и снос старых домов. На их месте возводятся новые дома бизнес- и премиум-класса. Таким образом лицо квартала постепенно меняется. Процесс этот не быстрый и насколько далеко он зайдет, пока неясно. Отметить можно только один, на наш взгляд, не слишком позитивный факт: новые дорогие дома, как правило, имеют большую этажность, чем те, что были снесены.

Касается это и двух пятиэтажек проекта «Rich’Art Club». Оба новых корпуса находятся на месте снесенных двухэтажных домов. Кстати, формально застройщиками этих двух домов выступают различные компании (в случае с «Rich art club-2» эту роль играет компания «Дибуновская»), но сути это не меняет. Речь идет о разных корпусах одного и того же проекта. А зачем инвесторам понадобилось менять застройщика - это уже их внутренняя кухня.

Жилой комплекс «Rich’Art Club» (Дибуновская ул., 22) давно построен и заселен, свободных квартир в доме почти не осталось. Для клубного жилья премиум-сегмента такая последовательная раскупаемость — вполне нормально. Учитывая то, что получилось в остатке, можно предположить, что застройщик был уверен в успешной реализации проекта и все просчитал, прежде чем приступить к строительству и открывать продажи.

Признаком грамотного подхода можно считать отсутствие в доме многокомнатных площадей: максимум — четыре, минимум — две. Интересен и паркинг: на 24 квартиры 44 машиноместа. То есть вполне обоснованно подразумевалось, что у семей, приобретающих статусное жилье, в большинстве — обладание двумя авто. Не удивляет индивидуальная система отопления, централизованное кондиционирование и камины на пятом этаже — это привычные опции комфорта в сегменте элитной недвижимости. Дом построен, а квартиры спланированы так, что куда бы ни выходили окна - для них найдется порция солнечного света.

На его примере можно увидеть, что ждет покупателей квартир в ЖК «Rich art club-2» (Дибуновская ул., 30). Новый дом выдержан в том же стиле, что и первый жилой корпус. Хотя в проектной декларации ввод в эксплуатацию значится первым кварталом 2017 года, по графику строительных работ здание будет достроено к четвертому кварталу 2015 года.

Сумма удобств в жилом комплексе вполне соответствует уровню бизнес-класса. Проблему парковки решает большой подземный паркинг.

Квартиры в доме, без преувеличения, роскошные. Все в них предусмотрено: и большие кухни-столовые, и просторные прихожие, и гардеробные, и дополнительные санузлы.

Если вести речь о плюсах и минусах местоположения будущего жилого комплекса, то в социальном плане здесь все более или менее благополучно, хотя соцобъектов не так много, как хотелось бы местным жителям, да и с магазинами могло бы быть получше. Любопытно, что «Rich art club-2» соседствует со станцией Скорой помощи. Но чего в этом больше — плюсов или минусов, пусть каждый решает самостоятельно.

В экологическом плане данный квартал привлекателен большим количеством деревьев. Не будем также забывать,что от Дибуновской улицы совсем недалеко до ЦПКиО на Елагином острове. От силы километр пешком, включая прогулку по пешеходному мостику, перекинутому через Большую Невку.

Что касается транспорта, то до метро «Старая Деревня» дойти можно пешком (расстояние меньше километра) — это несомненный плюс. Для автовладельцев удобно то, что быстро можно добраться до развязки ЗСД на Приморском шоссе. По самой Дибуновской улице, и по параллельным ей ул.Савушкина, и Приморскому проспекту проехать вполне реально. А вот на дорогах, перпендикулярных этим трассам, ситуация намного сложнее. Улицы Покрышева и Оскаленко, а также Серебряков переулок — узкие, на них скапливается машины,  выезжающие на ул.Савушкина (других вариантов выезда в город нет). На Липовой аллее (Торфяная дорога) пробки вообще обычное дело.

Но пробки - неизбежное зло для нынешнгео Петербурга, а в целом ЖК «Rich art club-2» - это весьма привлекательный вариант жилья бизнес-класса. Среди сопоставимых жилых комплексов в Приморском районе можно упомянуть «Дом-Мегалит на Дибуновской», Дом на Приморском проспекте, 43 и «Дом у Елагина острова». Уровень цен на квартиры во всех этих жилых комплексах примерно одинаков.