ГК «Пионер» (Pioneer Group) основана в 2001 году. Группа компаний «Пионер» специализируется на реализации градостроительных и инвестиционных проектов многофункциональной и комплексной жилой и коммерческой застройки с последующим управлением и сервисным обслуживанием. Компания постоянно оптимизирует свою работу с учетом современных требований к управлению инвестиционными проектами, собственного опыта и анализа практики российских и зарубежных фирм аналогичного профиля.
Общий объём проектов (реализованных и текущих) составляет около 3 млн кв. метров, в Санкт-Петербурге и в Москве. К знаковым объектам компании в Северной столице стоит отнести апарт-отели YE’S и жилые кварталы LIFE.
Компания имеет множество призов и наград, в числе которых победа во Всероссийском конкурсе «Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости» FIABCI-Россия, победа в конкурсе «КАИССА» в номинациях «Лучший девелоперский проект бизнес-класса на рынке городской недвижимости СПб» и «Лучший девелоперский проект премиум-класса на рынке загородной недвижимости СПб».
В 2018 году выручка компании составила 24,2 млрд рублей, чистая прибыль — 1,9 млрд рублей. EBITDA за 2018 год достигла 4,3 млрд рублей, соотношение чистого долга к EBITDA составило 1,2. Размер активов в 2018 году составил 46,3 млрд рублей. В 2019 году агентство АКРА присвоило группе компаний «Пионер» кредитный рейтинг BBB+ со стабильным прогнозом. На начало 2020 года ГК занимает 32 место по России по объему строительства (почти 388 тыс. квадратных метров) — согласно рейтингу ЕРЗ. На первую половину 2021 года строящихся в Санкт-Петербурге жилых объектов у компании нет.
Отзывы о компании «ГК Пионер» 43
Перед покупкой квартиры у них изучил сданные объекты, посмотрел, что по соблюдению сроков, каких подрядчиков привлекает. Мне все понравилось, взял двушку в Лайф Варшавская.
Пионер дает на выбор варианты отделок, от черновой до дизайнерской. Не знаю, может не во всех его жк так, но у нас в Хай лайф как раз такая ситуация.
От нашего комплекса можно дойти пешком до двух станций метро. Я в основном хожу на Варшавскую, но если хочу заскочить к маме, то мне нужна Замоскворецкая ветка и я иду на Каширскую. А если брать в целом общественный транспорт, проблем у нас нет вообще.
У нас в комплексе есть своя набережная. Ее благоустройство Пионер обещал сделать в рамках строительства нашего жк. У меня это самое любимое место для прогулок.
Ни разу не видел, чтобы про Пионер писали что-то плохое. Да и по срыву сроков этот застройщик не отметился, все сдает вовремя.
Застройщик свыше 20 лет на рынке. Строит по Москве. Не видел ни разу информации о срывах сроков сдачи или ненадлежащему качеству. Эти два момента считаю очень важными для того, чтобы судить, насколько надежный застройщик.
ГК Пионер в проекте заложил 2 образовательных учреждения. В прошлом году заработала первая школа, №1579. Хорошо, когда застройщик думает о комфорте уже проживающих.
Я, конечно, знал, что застройщик хороший, у меня сестра проживает в одном из жк от ГК Пионер, но не думал, что столь же качественно и ответственно он подходит и к строительству коммерческой недвижимости. Сейчас ищу новый офис, расширяюсь, для своей компании, так очень заинтересовал Ostankino Business park. Расположение удачное, хороший будет бизнес-центр. К тому же там будут не только офисы, но и кафе, супермаркеты и даже фитнес-центр с бассейном.
У меня своя фирма по ремонту квартир, в 2021 году довелось делать ремонт в квартире в ЖК Ботанический сад. Как профессионал (я ремонтом занимаюсь без малого 15лет) могу сказать, что редко встретишь столь качественное жилье: не пришлось особо стараться над выравниваем уровня стен и полов (мы занимались ремонтом квартиры без отделки, с нуля). Работать с такими объектами одно удовольствие.
Примите наши соболезнования. Очень жаль что такие энергичные умные, грамотные, перспективные , молодые Бизнесмены уходят из жизни. Помним скорбим.
Помогал принимать квартиры в Лайф Приморском и Лесной. Ничего плохого о застройщике не скажу. Строят нормальными темпами, вводят в срок. Все недочеты при приемке – решаемы.
Нормальный застройщик, второй раз с ним сталкиваюсь. В апарт-отелях хорошие условия для инвестиций, апартаменты не простаивают, доход довольно стабильный.
Поддерживаю! Получила квартиру в наследства, но замучилась возиться с арендаторами. Даже через агентство куча проблем. Больше нервов потратила, чем денег заработала. Сейчас вот думаю продать и вложиться в YE’S на Социалистической.
Ekaterina Semerkina:
Согласна с вашей оценкой, меня расположение проектов Пионера приятно удивило. С транспортной доступностью у них все в полном порядке. Сейчас уже мало интересных домов у метро строится.
Вот только Лайф-Приморский от метро далекова-то, туда только на машине((( Но зато, правда, рядом с парком!
Компания неплохая, много интересных проектов в СПб и Мск. По срокам укладываются, в Питере локация комплексов всегда в развитых районах и недалеко от метро. Ставлю 5.
Готовность 11 этажей, проезжаю мимо лесной часто, видно, что темпы приличные. Вот только с парковкой в этом месте сложно, если только в Европолисе ставить, но там платная.
Насколько мне известно, у дома будет подземный паркинг. Это, кстати, одна из причин, по которым мне нравится Пионер. В их домах, как правило, территория закрыта от машин, а для стоянки машин сделан подземный паркинг. Да, придется платить и за него, но зато всегда можно быть уверенным в том, что после работы не придется долго искать место и беспокоится за безопасность машины. Да и давно пора убирать автомобили из дворов.
Полностью поддерживаю, вспоминаю свое детство, когда спокойно во дворе играли. А сейчас в большинстве случаев страшно ребенка отпускать. Закрытый двор – это выход, но он редко где нормально реализуется. Живем сейчас в новом доме у метро Фрунзенская, так вот, несмотря на наличие охраны, все время кто-то утаскивает кусок забора или ломает шлагбаум. Во дворе паркуются все подряд(((( Я была в одном из жк Пионера, там такого не было.
Добрый день! Купили квартиру у Пионера в Питере. ЖК Лайф Лесная. На момент покупки существовало четыре варианта отделки. Спустя полтора месяца обнаружили, что застройщик убрал с сайта два варианта, в том числе и наш. На отделку писали заявление, никакого доп соглашения нет, заявление подписано только со стороны покупателя, застройщик его подписывать отказывается. Менеджеры никак не могут прокомментировать сложившуюсяситуацию, кормят завтраками. Говорят, что классика не пользовалась популярностью и они от нее отказались. В одностороннем порядке. По всем вопросам предлагают писать офиц письма и ждать месяц ответ. Делайте выводы о надежности застройщика
Недочеты бывают у всех компания, но в целом если вы рассматриваете для себя качественный проект не уровня эконом, то Пионер рассмотреть имеет смысл. Мне лично приглянулся Лайф-Приморский и Ес Резиденс. Проекты разные, в разных местах, но в каждом есть свои плюсы.
Принимал свою квартиру и помогал друзьям, все в домах ГК Пионер. Ничего плохого о компании не скажу. Строят нормальными темпами, вводят в срок или почти в срок. Все недочеты при приемке – решаемы.
В Лайфе, как и в любом комплексе, есть свои достоинства и недостатки. Но если вы настолько недовольны своим домом, качеством строительства, обслуживанием и т.д. и т.п., то я бы на вашем месте срочно искала другие варианты. Мне лично здесь комфортно, хоть я и не отрицаю, что есть минусы. Но многое из описанного вами, - вещи весьма очевидные, которые были ясны еще до покупки. Про очереди мы сразу понимали, в смысле, что рядом с нами будут еще дома, менеджеры в офисе продаж это не скрывали. Елагин вроде тоже никуда не переносили, дорогу до парка заценили, еще до подписания договора, когда смотрели место будущего дома. Конечно, хочется, чтобы в парк можно было комфортно пройти с ребенком и коляской, надеюсь, когда-нибудь у нас появится такая возможность. И лучше бы в ближайшем будущем, пока дети не выросли. Как мама двоих детей, я не заметила, драки на детской площадке. Да, она небольшая, но очень прикольная. Не такая как у всех. И сам внутренний двор уютный, есть где побродить и посидеть. Мы видели такие места в паркинге, которые с трудом вмещают даже стандартный седан, когда выбирали место, спрашивали, кто и на кого это все рассчитывал. Но поскольку можно было выбрать, то сильно не заморачивались. Хотя, по большому счету, косяк, конечно. По самой квартире у нас претензий нет, все нравится.
Согласен, что есть и плюсы и их много, но минусы крайне разочаровывают, особенно за такие деньги) Многие моменты на моменте покупки были не очевидны) Когда я покупал, на объект вообще не пускали. Поэтому выбиралось все по проектной документации, а реальность оказалось другой. Про 2 очередь говорили о двух небольших двухэтажных домиках между первой очередью и Невой (а получили плюсом 4 многоэтажки) . Говорили и обещали набережную, которая соединит наш комплекс чуть ли не с парком 300 летия и т.д. Детская площадка сейчас не загружена, поскольку в первой очереди живет процентов 40 от общего количества квартир. А в дальнейшем она будет открыта и для жителей второй и третей очереди (у которых вообще нет придомовой территории). Покупая а-ля бизнес класс, я даже предположить не мог о такой слышимости...., слышны просто разговоры соседей. Косяков слишком много.
Являюсь собственником квартиры, паковочного места, кладовой на техническом этаже.
Из плюсов: красивый на картинках, хорошо работает служба продаж и маркетинга, расположение.
Из остального сплошное разочарование и обманутые ожидания:
Из глобального:
Покупая квартиру никто не говорил о строительстве второй и тем более третьей очереди. Т.е. купив видовую квартиру получил вид на стройку. Близость Елагина - это круто, но что бы попасть на него нужно рискнуть жизнью пройтись вдоль скоростной трассы на 1,5 метровом тротуаре. В лучшем случае обольют грязью. На 800 квартир одна детская площадка с одной горкой и качелькой. Кроме того пользование данной площадкой обещают жителям второй и третьей очереди у которых как такового двора вообще не будет. Качество строительства ужасное. Множественные протечки в паркинг и технический этаж.
Из частного:
1. По квартире:
С октября 2016 года не решаются следующие вопросы указанные в моих многочисленных заявлениях: замена поврежденной панели электрощита в квартире, устранение причины поступления холодного воздуха из примыкания наружной стены к полу в жилой комнате, выявление причины слышимости из квартиры этажом ниже (слышны просто разговоры), замена входной двери (повреждена, имеет признаки отжатия).
На свои заявления получаю либо «отписки», что все недостатки устранены, что является не правдой, либо я вообще не получаю ответов.
2. По паркингу
Парковочным местом не возможно пользоваться, так как ширина места не достаточна для «нормально» парковки. Даже если одним боком машины прижиматься к стене, дверь не открыть для нормального выхода из автомобиля. Кроме того противопожарная дверь между секциями установлена не в соответствии с проектом. На всех схемах она размещена со стороны места №....., а ее установили со стороны места №..... (тем самым уменьшили мое место еще на 17 см в ширине). Покупая машино-место я выбирал из предложенных вариантов и в том числе учитывал данный факт. На свои заявления я не получил ни одного ответа с 11.04.17. Акт приема-передачи со стороны Пионера не подписан, так как в нем указаны данные замечания.
3. По кладовому помещению
Через кладовку проходит коммуникация (труба) с отверстием. Ее назначение никто не может объяснить. При входе в технический этаж стоит «лужа», которая создает влажность. Опять же на мои заявления не реагируют, ответов я не получаю.
Если коротко:
Служба эксплуатации все «валит» на подрядчиков. Подрядчиков найти не возможно. На заявления получаю либо отписки, либо вообще ничего.
Неоднократно общался с Семенюта Дмитрием Николаевичем, Мищенко Алексеем Борисовичем – в ответ только пишите заявления….
Последнее что сделали – внесли в некий список для рабочей группы, но по прежнему реакция «о».
В 1 очередь, к сожалению, это сплошь и рядом у всех жильцов (((((