Строительная компания Пионер

ГК «Пионер» (Pioneer Group) основана в 2001 году. Группа компаний «Пионер» специализируется на реализации градостроительных и инвестиционных проектов многофункциональной и комплексной жилой и коммерческой застройки с последующим управлением и сервисным обслуживанием.

Компания постоянно оптимизирует свою работу с учетом современных требований к управлению инвестиционными проектами, собственного опыта и анализа практики российских и зарубежных фирм аналогичного профиля. Осуществляя цикл строительных работ (начиная проектированием и заканчивая продажей зданий для эксплуатации), ГК «Пионер» при этом не только строит объекты, но и занимается вопросами обслуживания.

ГК «Пионер» это:

• портфель проектов, превышающий 1 млн. кв. м;
• размер активов 16,4 млрд. рублей;
• представительства в Москве и Санкт-Петербурге;
• ГК входит в ТОП-5 ведущих застройщиков Москвы и продолжает наращивать свои показатели;
• выручка ГК за I полугодие 2014 года достигла 12 млрд 405 млн руб., превысив показатель за 12 месяцев 2013 года почти в два раза;
• чистая прибыль ГК увеличилась с 23 млн руб. по итогам 2013 года до 791 млн руб. в первом полугодии 2014;
• дебютный выпуск облигаций в 2013 году – 2 млрд руб.
• EBITDA за отчетный период составила 1 млрд 286 млн против 512 млн в 2013 году;
• показатели ликвидности улучшились – соотношение чистого долга к EBITDA по итогам шести месяцев 2014 года составило 3,4 против 6,5 по итогам 2013 года.

Объем реализованной площади достигает 500 тыс. кв. м; организация самостоятельно осуществляет контроль над всеми этапами строительства и эксплуатацией объекта. За 15 лет существования ГК «Пионер» зарекомендовала себя как успешная и процветающая организация, партнерами которой являются крупнейшие банки столицы и Санкт-Петербурга: Сбербанк России, «Газпромбанк», УРАЛСИБ, ОАО «Московский кредитный банк». Кроме того, застройщик «Пионер» тесно сотрудничает со страховыми и девелоперскими компаниями, различными агентствами недвижимости.

В 2013 году Группа компаний «Пионер» и Sberbank CIB подписали соглашение о долгосрочном стратегическом партнерстве с целью повышения эффективности деятельности Группы компаний. В этом же году компании «Пионер» был присвоен индивидуальный рейтинг кредитоспособности. В апреле 2014 г. международное рейтинговое агентство Standard&Poor’s подтвердило ГК «Пионер» долгосрочный кредитный рейтинг на уровне «B-», прогноз изменения рейтинга – «Стабильный». 

Компания имеет множество призов и наград, последними из которых стали победа во Всероссийском конкурсе «Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости» FIABCI-Россия в номинации «Гостиничная недвижимость: гостиничные комплексы, апарт-отели» с апарт-отелем YE’S; победа в конкурсе «КАИССА-2015» в номинациях «Лучший девелоперский проект бизнес-класса на рынке городской недвижимости СПб» и «Лучший девелоперский проект премиум-класса на рынке загородной недвижимости СПб» с жилым кварталом «Life-Приморский» и загородным комплексом «Первая Линия».

В настоящее время на рынках жилищного строительства Москвы и Санкт-Петербурга традиционной является схема, финансирования при которой строительство начинается одновременно с привлечением финансовых средств от внешних инвесторов, кредиторов и физических лиц (дольщиков).

Здесь Группа компаний «Пионер» действует по разработанному плану:

• Инвестиционная стратегия проекта на основе экономического анализа стоимости привлекаемых средств и этапов реализации проекта;
• Структура финансирования проекта (собственные средства, привлеченные кредитные средства, инвестиционные средства, средства физических лиц-конечных покупателей)
• Разработка контрактов для подписания между всеми финансовыми участниками проекта.

При этом, при подписании Договора за соинвестором (это касается прежде всего физических лиц) закрепляется право получения в собственность квартиры, характеристики которой подробно оговариваются в приложении. В случае предоставления рассрочки , график платежей прописывается в Договоре. Договор четко фиксирует сумму, которая остается неизменной и предусматривает обоюдные гарантии и ответственность.

Приобретая жилье в Группе компаний «Пионер», покупатели имеют возможность заключить Договор соинвестирования непосредственно с Застройщиком, т.е с первым лицом. В результате, осуществляя свои проекты, Группа компаний «Пионер» привлекает соинвесторов умеренными ценами на начальном этапе строительства.

          ГК «Пионер» включает в себя:

• PIONEER DEVELOPMENT – Москва — профессиональный девелопмент, финансирование и строитальство жилых и коммерческих объектов;
• PIONEER DEVELOPMENT – Санкт-Петербург - профессиональный девелопмент, финансирование и строитальство жилых и коммерческих объектов;
• PIONEER CONSTRUCTION – строительство, монтаж, подготовка разрешительной документации, сдача объектов в эксплуатацию;
• PIONEER SERVICE – эксплуатация построенных объектов, включает в себя специализированную управляющую компанию «УЭЗиС»;
• PIONEER PRODUCTION – производство оконных систем.

Прозрачность компании ГК «Пионер» и доступность информации о ней можно оценить как хорошую. На официальном сайте компании можно найти информацию об истории компании, контактные данные застройщика: телефон, e-mail, а также новости компании и узнать информацию о строящихся ЖК. Для каждого комплекса, находящегося в продаже, сделан отдельный сайт, где можно найти строительные документы, фотографии строительства, условия покупки, имеющиеся планировки.