Квартира 200 тыс. руб. первый взнос + 10 тыс. руб. в месяц
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 18 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер Групп B-
Еще 26 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Приморский район, локация «Каменка-Парголово», Комендантский пр. 55, к.1

GPS координаты 60,0328 с.ш. 30,2317 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Йога

Метро
Комендантский пр.
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
397 квартир в продаже, площадью от 21.21 до 66.02м²
Этажей
19
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2019 г. — IV кв. 2020 г. (4 корпуса)
Акции и скидки
Скидка молодожёнам
Специальные условия
Бессрочная акция
Скидка для зарплатных клиентов Сбербанка
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 6

Квартиры в ЖК «Yoga»: характеристики и цены

дата обновления 25 сентября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.21 — 40 1 782 000 — 3 166 000 103 планировки
1 к. кв. 22.77 — 48.88 1 867 000 — 4 692 000 190 планировок
2 к. кв. 52.54 — 66.02 3 588 000 — 5 791 000 104 планировки

Ипотечные программы для ЖК «Yoga»

Плюсы и минусы ЖК «Yoga»

  • Строительство подземных и наземных паркингов, рассчитанных в общей сложности на 530 машиномест.
  • Внутренние дворы комплекса будут оснащены детской и спортивной площадками, а также зонами отдыха.
  • В пешей доступности от места строительства расположены гипермаркеты К-Руока и К-Раута, спортивный комплекс, церковь, сетевые продуктовые магазины, отделения банков.
  • До близлежащей ст. м. «Комендантский пр.» - 2 км.
  • Остановка общественного транспорта располагается в 300 метрах от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Застройщик известен достаточно вольным отношением к срока сдачи своих объектов.
  • Сомнительная квартирография: 50% запланированных жилых помещений - студии.
  • Неприятный запах, доносящийся от свалки бытовых отходов.
  • В районе - недостаточное количество школ и детских садов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Yoga»

дата обновления 09 августа 2018, народный рейтинг - 2.5

Компания «Альбатрос» (аффилированная с «Лидер Групп») ведёт строительство жилого комплекса в Приморском районе, по адресу: Пригородный, участок 197 (Каменка). Ранее на этом участке компания «СУ-155» возводила ЖК «Новая Каменка». «Лидер Групп» арендовала землю в аренду на 5 лет с правом последующего выкупа. Генеральным подрядчиком является ООО «ЛИДЕР», генеральным проектировщиком - ООО «Ремарк», техническим заказчиком — ООО «Медведь». Гражданская ответственность застройщика, согласно ФЗ-214, застрахована в ООО «Региональная страховая компания».

Общая площадь объекта составляет 60 000 квадратных метров. Всего здесь появятся четыре корпуса комфорт-класса высотой 19этажей. 9 июня 2016 года получено разрешение на строительство первой и второй очередей. Согласно проектной декларации, ввести в эксплуатацию первый этап планируется 30 июня 2019 года, а второй — до 31 декабря 2020 года. Жилой комплекс реализуется по 214-ФЗ.

ЖК «Yoga» возводится на участке размером 40 707 кв. м с учетным номером 78:34:0004281:92/1. Площадь многоквартирного дома составляет 33 132 квадратных метров. Квартирография корпуса предполагает 342 «студии», 306 однокомнатных квартир и 72 «двушки» — всего 720 жилых помещений площадью от 21 до 89 кв. м. Для парковки личного автотранспорта в проекте предусмотрены: подземный гараж на 84 машиноместа, 217 мест на открытых парковках, а также механизированные роторные стоянки на 214 автомобилей. Корпуса ЖК «Yoga 2» и «Yoga 3», как и четвёртый корпус квартала «Yoga 4», будут иметь высоту 19 этажей, в них разместится 612, 558 и 396 квартир соответственно. В этих домах также предусмотрены подземные автостоянки на 91, 86 и 62 машино-места соответственно.

На придомовой территории застройщик планирует разместить детскую игровую зону, место для отдыха взрослых и площадку для занятий спортом, засев газона и посадку зелёных насаждений. В домах предусмотрена дизайнерская отделка холлов, потолки высотой до 2,77 метров, большие окна, трубы отопления в полу и возможность выбора отделки квартиры.

Ближайшая к жилому комплексу станция метрополитена — «Комендантский пр.», по «фиолетовой» ветке, — находится на расстоянии трех километров, от нее курсируют несколько автобусов и маршрутных такси. Чуть дальше расположена станция «Пионерская» по «синей» ветке метро, сюда также проложены маршруты общественного городского и коммерческого транспорта. В пяти километрах от места строительства — развязка кольцевой автодороги. По Парашютной улице, расположенной менее чем в километре от ЖК, можно выехать в сторону центра города.

Вблизи ЖК ведутся строительные работы, однако к моменту сдачи дома в эксплуатацию многие соседние новостройки уже будут заселены. В этом районе немало лесных массивов; на расстоянии порядка 10 километров находится Шувалoвский карьер. Примерно в 6 километрах, в районе КАД, расположены завод Nissan и очистные сооружения.

Район Каменки новый, активно застраивающийся. На сегодня в пешеходной доступности расположены гипермаркеты К-Руока и К-Раута, спортивный комплекс, церковь, сетевые продуктовые магазины, отделения банков. В районе есть школы, в соседних новостройках функционируют объекты коммерческой инфраструктуры — кафе, салоны красоты, аптеки и пр.; работают автозаправочные станции.

Новости и статьи

Покупаем жилье в Петербурге с бюджетом в два миллиона рублей
10 августа 2018 в 11:55 948 От редакции
Покупаем жилье в Петербурге с бюджетом в два миллиона рублей
Рейтинг самых доступных новостроек в Северной столице в августе.
Практикум: какую отделку выбрать от застройщика?
3 мая 2018 в 15:29 2039 1
Практикум: какую отделку выбрать от застройщика?

Петербургские застройщики уже давно предлагают своим клиентам квартиры с полной отделкой, а новоселы оценили, что можно въезжать в собственное жилье без глобального ремонта.

Все новости и статьи11
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 09 августа 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Комендантский пр.» воспользоваться автобусами 127, 171 или маршрутными такси К168, К23, К91, К91А. Выйти на перекрестке с Шуваловским пр. и следовать далее прямо по Комендантскому пр. порядка 600 м, с правой стороны будет ЖК.
    На личном автомобиле: из центра города выехать через Литейный мост на Пироговскую набережную, примерно через 4 км съехать направо, на наб. Черной речки и следовать 1,9 км. Далее дорога повернет направо, на Коломяжский путепровод, который через 600 метров продолжится Коломяжским проспектом. Затем на перекрестке с пр. Испытателей (примерно через 800 м) повернуть налево и следовать прямо до кругового движения на Комендантской площади. Держаться правее и продолжить движение по Комендантскому пр. порядка 3 км. Справа будет ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 22 декабря 2017
    Мнение, декабрь 2017 22 декабря 2017

    В предыдущем мнении портала мы подробно рассмотрели достоинства и недостатки ЖК «Yoga». За год существенных изменений тут не произошло, поэтому сосредоточимся на главном — на том, как продвигается строительство. Вопрос не праздный, если приглядеться к девелоперу. Слов нет, компания «Лидер Групп», входит в число крупнейших и опытнейших игроков петербургского строительного рынка. Однако эксперты не случайно поставили ей невысокий балл «В-» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Причина известна — компания не всегда укладывается в обозначенные сроки сдачи объектов. В одних случаях идут задержки в ходе строительства. В других, как, например, в случае с ЖК «Капитан Немо», возникает длительная задержка с вводом уже построенного дома в эксплуатацию. Соответственно и к проекту «Yoga» есть смысл подходить осмотрительно — с ходу исключать вариант переноса сроков мы бы не стали.

    Какова обстановка на стройплощадке сейчас — в середине декабря 2017 года? Возведение дома первой очереди (собственно ЖК «Yoga») идет на уровне девятого этажа. В запасе у застройщика полтора года — в принципе времени для завершения строительства объекта достаточно. В корпусе второй очереди («Yoga 2») возводится третий этаж, третий корпус («Yoga 3») - сейчас на стадии фундаментных работ. Но по документам сдача этих домов только через три года и было бы странно сейчас комментировать темпы строительства. Приступили к работам — уже хорошо. Информации о начале возведения четвертого корпуса ЖК пока нет. К слову сказать, застройщик имеет все шансы построить дома ЖК «Yoga» быстрее обычного. Дело в том, что если раньше «Лидер Групп» строил дома по кирпично-монолитной технологии, то при возведении этого жилого комплекса компания впервые применила сборно-монолитную технологию. Использование монолитного каркаса и фабричных железобетонных панелей вместо газобетона для внешних стен существенно ускоряет процесс строительства. Посмотрим, каковы будут результаты. Кстати, для застройщика это, очевидно, новый «тренд» - свой очередной ЖК в Шушарах («Аросити») компания возводит уже по чисто панельной технологии.

    В жилом комплексе «Yoga» отчетливо заметен крен в пользу однокомнатных квартир и студий. «Двушек» в ЖК менее 22% от общего числа квартир, а «трешек» вообще меньше процента и есть они только в последнем четвертом корпусе. Таким образом, расчет делается преимущественно на покупателя, которому интересны наиболее доступные по цене компактные варианты (молодежь, семьи без детей или с одним ребенком). Данный подход себя оправдывает, квартиры в жилом комплексе реализуются довольно успешно. Более половины вариантов в первых трех корпусах уже продано. Впрочем, поскольку дома большие, то на середину декабря в наличии остается еще около 860 квартир, так что выбор у покупателей есть.

    Альтернативных предложений на любой вкус в Каменке в настоящее время хватает. Квартиры предлагаются во входящих в Белый список новостроек жилых комплексах «Ultra City» (застройщик «Северный город», рейтинг «A+») и «Чистое небо» от «Setl City» (рейтинг «A+»), а также в ЖК «LEGENDA Комендантского» от «LEGENDA Intelligent Development» (рейтинг «A»), ЖК «Полис на Комендантском» от «Полис Групп» (рейтинг «A») и в новостройках СУ-155 (рейтинг «C-»): «Каменка» и «Новая Каменка». Более дорогие варианты предлагаются в сданных ЖК «Серая цапля» (застройщик «ПРОМРЕМСТРОЙ») и ЖК «Дом на Нижне-Каменской улице» компании «Темп» (рейтинг «A»).

    26 октября 2016

    «Лидер Групп», известный петербургский застройщик, давно на рынке. Репутация его, однако, такова, что стоит быть готовым к задержке срока сдачи.

    ЖК Yoga строится на участке, ранее принадлежавшем СУ-155. «Лидер Групп» арендовала эту землю на пять лет - деньги за аренду, 1,2 млрд рублей, должны пойти на достройку ЖК «Каменка» и «Новая Каменка».

    Одной из особенностей проекта стала необычная для Петербурга парковка для машин. В проектной декларации компания предлагает такой вариант как роторные механизированные стоянки. В переводе на человеческий язык, это многоярусная парковка, где машина принимается на хранение в автоматическом режиме. То есть на площади, занимаемой обычно одним автомобилем, можно разместить 3, 6, 8 и более машин друг над другом. В данном случае застройщик анонсирует высоту в 2-3 этажа дома. Это, безусловно, решение проблемы парковки в условиях большого количества жильцов и компактной придомовой территории. Как однако при этом будет выглядеть двор, детские площадки рядом со столь необыкновенными инсталляциями - остается только фантазировать: рендеров, где можно было бы увидеть роторные стоянки в натуральную величину рядом с корпусами ЖК Yoga, застройщик пока не опубликовал на официальном сайте.

    Вопрос, который нельзя не упомянуть, — экологический. С одной стороны рядом есть лесные массивы, Юнтoловский заказник. С другой стороны, за КАД находится «северная свалка» - полигон складирования осадков сточных вод «Северный» и полигон твердых бытовых отходов «Новоселки» Завода по механизированной переработке бытовых отходов. При соответствующем ветре неприятный запах оттуда доходит до Каменки. Уже шесть лет местные жители пытаются обратить внимание властей на эту проблему. Заводу было отказано в лицензии на размещение опасных отходов на этой территории, но, по информации СМИ, это решение было проигнорировано. Ранее власти обещали решить вопрос с отходами на полигонах к 2015 году. Например, на полигоне «Новоселки» построить станцию активной дегазации, построить в Левашово современный мусороперерабатывающий завод... Но ни один из проектов не был осуществлен. По словам Смольного, передвижная лаборатория ГУП «Минерал» регулярно делает замеры атмосферного воздуха как в самих Новоселках, так и на некоторых магистралях Приморского района, и за 2016 год концентрации химических веществ не превысили предельно допустимых норм. Однако жители по-прежнему массово утверждают, что запах иногда бывает настолько невыносим, что на улице невозможно находиться. В конце октября 2016 года Комитет по природопользованию пообещал оснастить стационарный пост атмосферных наблюдений на Новосельковской улице, д. 23 специальным оборудованием для измерения запахов. Будем надеяться, что проблему тем или иным образом все же удастся решить.

    Транспортная доступность жилого комплекса удовлетворительная. Метро в трех с лишним километрах. С развитием квартала общественный транспорт наверняка появится и под окнами ЖК, на Комендантском проспекте. Автомобилистам - проще: рядом Парашютная улица, с которой можно выехать как в сторону центра города, так и к развязке КАД.

    Конкурентами проекта в этой локации выступают жилые комплексы «Чистое небо», «LEGENDA Комендантского», «Ultra City», «Шуваловский», «Граффити».

    Интервью с представителем компании «Лидер Групп»

    дата обновления 18 сентября 2018
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Yoga»

    • 400
      «Новая Каменка»
      от 1 760 тыс. ₽
      на расстоянии 0.15 км
    • 367
      «LEGENDA Комендантского»
      от 3 375 тыс. ₽
      на расстоянии 0.25 км
    • 14
      «На Королева»
      от 1 679 тыс. ₽
      на расстоянии 0.34 км
    • 40
      «Дом на Нижне-Каменской улице»
      от 10 700 тыс. ₽
      на расстоянии 0.34 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Yoga» составляет 84 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Yoga» 80

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 сентября 2018 в 18:19
    Ну посмотрим, сложно пока говорить на сколько сдачу перенесут. По крайней мере, работы не стоят, фасадные панели начали монтировать
    0 -1 +1
    31 августа 2018 в 11:07
    Да погодите вы, может первую очередь еще вовремя сдадут, ну или задержат немного, но не на 3 года. На этой неделе приступили к работам по устройству внутренних инженерных сетей
    0 -1 +1
    25 августа 2018 в 10:26
    Соседи, читали свежий отчет о ходе работ от ЛГ? На этой неделе приступили к герметизации стыков наружных стеновых панелей.
    0 -1 +1
    16 августа 2018 в 15:50
    А какой ещё подрядчик менялся ??? Ну-ка подскажите , пожалуйста! Впервые слышу.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 14:38
    По данным от самого ЛГ, новый подрядчик на Йога 3 - ООО "Волга - СБ".
    0 -1 +1
    Всеволод
    #
    12 августа 2018 в 13:50
    Подскажите, подрядчик поменялся только в Йога 3 или на всех корпусах?
    0 -1 +1
    4 августа 2018 в 11:07
    Остекление кажется бодро пошло, тьфу, тьфу,тьфу . А в остальных очередях какие работы производятся?
    0 -1 +1
    29 июля 2018 в 13:17
    в первой очереди приступили наконец-то к монтажу окон и балконных блоков. Поздравляю, соседушки
    0 -1 +1
    21 июля 2018 в 12:07
    Отчет по второй Йоге выложили. В 4 секции уже к 8 этажу приступили, полностью монолит видать только в следующем году закончат
    0 -1 +1
    14 июля 2018 в 10:04
    ЛГ опубликовал информацию об окнах, которые в Йоге будут устанавливать: размеры, отступы, количество створок и т.д. копирую сюда, может кому-то пригодится
    0 -1 +1
    12 июля 2018 в 08:55
    А зачем брали тогда тут, раз столько минусов нашли??? Можно взять У других застройщиков в разы дороже , но от вони вас это ни как не спасёт! Как и от очередей в поликлиниках и садах!!!
    0 -1 +1
    Мирослава
    #
    11 июля 2018 в 20:40
    Согласна , темпы не плохие. Пока рано поддаваться панике. Ждём!
    0 -1 +1
    7 июля 2018 в 14:06
    ЛГ выложил фотографии за июнь. В принципе, как мне кажется, за год должны успеть достроить 1 очередь, лишь бы зимой темпы снова не упали
    0 -1 +1
    2 июля 2018 в 22:48
    Это лидер, задержка строительства их конек пол года,год...
    Да и качество стройки оставляет желать лучшего...
    Помойка воняет хоть и закрыта,к комплексу не подъехать,с парковкой проблема 200%,лет сады и школы переполнены.
    Единственный плюс до метро ходит много транспорта) вода кстати в районе тоже ниже среднего,но зато летом ее не выключают,в отличие от других районов города.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 июня 2018 в 18:59
    может, к остеклению приступят после того как крышу закончат? Она между прочим уже почти готова
    0 -1 +1
    24 июня 2018 в 11:15
    Неа, ни по остеклению, ни по фасадам данных нет, но известно, что каркас готов на 99%
    0 -1 +1
    17 июня 2018 в 16:23
    Граждане, кто-нибудь знает Лидер Групп уже нашел подрядчика на остекление?
    0 -1 +1
    5 июня 2018 в 10:58
    Рабочих кто-то не густо.... Скорей бы ЛГ сводную информацию за май опубликовал, чтоб хоть понять что там сделано за месяц
    0 -1 +1
    31 мая 2018 в 08:20
    Держите свежие фотки со стройки (из группы в ВК). 19 этаж почти готов.Внутренние перегородки до 8 этажа. Как говорят, остекление и покраска запланированы на июнь
    0 -1 +1
    23 мая 2018 в 13:14
    Интересно, а Yoga 4 собираются вообще строить или нет? На рендерах его не видно

    Подписаться на обновления в ЖК «Yoga»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.