Нам этот жилой комплекс импонировал с самого начала. Надо сказать, что и эксперты рынка недвижимости достаточно высоко оценили «Дом у Елагина острова». В рейтинге петербургских жилых комплексов бизнес-класса он вошел в число пятнадцати лучших. Особо была отмечена надежность данного проекта — компания «Северный город» входит в группу авторитетных петербургских застройщиков. Это подтверждается и ее высоким баллом «А» в региональном рейтинге строительных компаний. Конечно, вопросы по срокам сдачи остаются всегда — до момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию, однако в случае с «Северным городом» можно было говорить о том, что задержка, если и случится, то окажется небольшой, а кроме того, качества строительства, наверняка, будет на высоте.
По состоянию на конец марта, можно говорить, что пока предположения оправдываются. Дом фактически построен, проведен большой объем внутренних работ, сейчас строители занимаются отделкой фасадов, остеклением балконов, отделкой мест общего пользования и другими работами, относящимися к завершающему этапу строительства. Застройщик анонсирует сдачу дома в соответствии с графиком — во втором квартале текущего года. О переносе речь не идет. Надо полагать, в «Северном городе» уверены, что успеют уложиться в срок.
Все особенности «Дома у Елагина острова», сильные и слабые стороны его местоположения, мы подробно проанализировали в прошлом мнении портала. Добавим еще пару штрихов. В последние годы предметом обсуждения местных жителей стал платный вход в ЦПКиО по выходным дням. Известно,что граждане обратились с петицией к городским властям отменить этот порядок, чтобы парк был всегда доступен всем желающим. Возможно, в нынешнем году решение от которого, безусловно выиграют новоселы ЖК, будет принято.
Нельзя не сказать и об улучшениях в плане транспортной доступности. В 2016 году открылось движение по центральному участку Западного скоростного диаметра, и теперь от «Дома у Елагина острова» можно куда быстрее, чем раньше, доехать до Васильевского острова и южных районов города. В следующем году состоится долгожданное открытие станции метро «Беговая». После этого большое количество пассажиров из Приморского района переориентируется на новую станцию, и плотность потока на станции «Старая деревня» снизится.
Ну и в плане инфраструктуры также произошло важное событие. Открылся, наконец-то, новый футбольный стадион на Крестовском острове. От «Дома у Елагина острова» до него, при желании, можно дойти пешком. Событие это имеет значение не только для футбольных болельщиков (среди новоселов ЖК такие, наверняка, имеются), но и для всех остальных, поскольку на новой арене планируется также проводить концерты и другие мероприятия.
Продажи в ЖК «Дом у Елагина острова» идут в среднем темпе. В конце марта 2017 года покупателям был доступен выбор из 60-70 квартир (то есть реализовано пока примерно 50% от общего числа квартир в ЖК). Как показывает динамика изменения цен на квартиры в «Доме у Елагина острова» (по данным риэлтеров), квартиру здесь сейчас можно приобрести по цене не выше, а то и ниже, чем год назад. Так что сегодняшние покупатели оказываются даже в более выгодном положении, чем те, кто вкладывался в жилье на более ранней стадии строительства. Отчасти это объясняется общим падением спроса на недвижимость, отчасти наличием конкуренции в этой части Приморского района. В настоящее время здесь предлагаются квартиры, либо апартаменты в таких комплексах как «Stockholm» (его строит компания «Setl City», имеющая высокий балл «A+» в рейтинге застройщиков; «Елагин апарт» от компании «Атлантик»; «Три ветра» от «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» (рейтинг «A+») и «Life-Приморский» от компании «Пионер» (рейтинг «A»). Кроме того, можно рассмотреть вариант и в малоэтажных ЖК «Дом-Мегалит на Дибуновской» (проект компании «Мегалит», рейтинг «B») и «Rich’Art Club» от компании «Дибуновская».
6 отзывов