Достойный проект комфорт-класса в неидеальном, но перспективном месте (что особенно ценно, немалому числу жильцов будет доступен вид на Неву). В прошлогоднем мнении портала мы дали подробный анализ сильных и слабых сторон Astra Marine, добавить к сказанному пока нечего, интересующихся адресуем к тому тексту. Сейчас же посмотрим, насколько успешно продвигается реализация проекта.

Сразу отметим, что надежность его высокая, репутация Setl Group (высший балл в рейтинге застройщиков) под сомнение не ставится. Год назад стройка была на этапе земляных работ, сейчас ЖК полным ходом идет в рост, местами достиг уже 9-го этажа. Выполнен большой объем по каменной кладке внешних стен, местами установлены оконные блоки, ведутся внутренние работы. Сделать еще, конечно, предстоит много, но и времени в распоряжении девелопера предостаточно — сдача во втором квартале 2025-го, ключи должны передать до конца того же года. Все идет по графику, следующие промежуточные итоги подведем через год, тогда уже можно будет четко обозначить перспективы — как знать, может быть, ЖК сдадут раньше намеченного срока.

Продажи в Astra Marine идут в среднем темпе. Судя по свежей проектной декларации от 7 сентября этого года, реализовано 569 из 1254 квартир, то есть 45%. Отметим, что в январской проектной декларации значилось 317 проданных квартир, стало быть за 8 месяцев реализовали 252 лота — вполне достойный результат на нынешнем не слишком активном рынке. Меж тем, выбор у покупателей остается широким — около 680 вариантов. Цены стартуют от 7,75 млн рублей за студию площадью 25,7 кв. метров. Заглянув, в предыдущее мнение портала, можно увидеть, что это выше, чем было год назад, но ненамного.

Рядом крайне мало альтернативных вариантов. Ближайший это ЖК «Эталон на Неве», построенный компанией «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (балл «А+» в рейтинге застройщиков). Он также находится рядом с Невой и здесь тоже доступен вид на воду. По ценам сопоставим или даже чуть дешевле — от 10 млн за студию чуть меньше 37 «квадратов». Третий и последний на сегодня жилой комплекс в зоне притяжения станции метро «Елизаровская» это ЖК «на Большом Смоленском», который возводит «СК Доступное жилье, ООО». Цены там немного ниже, но студий сейчас в продаже нет — минимум из того, что предлагается, это «однушка» площадью около 38,3 кв. метров за без малого 11,7 млн рублей. Но этот ЖК строится далеко от Невы и понятно, что о виде из окон на реку тут рассуждать не приходится. Еще один вариант — студии в апарт-комплексе «Travelto на Неве» компании Travelto Development. В данном случае речь идет не о новом строительстве, а о доме после капремонта, к тому же не о квартирах, а об апартаментах, но зато цены заметно ниже — от 4 млн рублей за студию чуть меньше 22 «квадратов». Понятно, что комфорт не тот, что в Astra Marine, но, возможно, для кого-то цена окажется фактором определяющим.