Группа компаний «Ойкумена» работает на строительном рынке России, преимущественно Москве, с 1997 года. На рынок Петербурга вышла в 2005 г. В портфолио компании есть жилые объекты не только в России, но и за рубежом — кроме Москвы и Санкт-Петербурга, объекты возводились в Московской области (г. Электросталь), Калининграде и области, Нижнем Новгороде, Тверской области, Архангельске и столице Сербии — Белграде. В регионах у застройщика были задержки сроков сдачи на 8-11 месяцев. На июнь 2021 года ведется строительство в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Белграде.
В сферу компетенций компании входит жилищное и коммерческое строительство, а также производство стройматериалов и оборудования.
Компания является участником системы добровольной сертификации «ТехноПрогресс», состоит в Межрегиональной организации «Содружество профессиональных строителей», СРО СтройОбъединение, является членом «Российской гильдии управляющих и девелоперов», а также входит в Объединении организаций, выполняющих строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов атомной отрасли СоюзАтомСтрой. В 2019 году Министерство строительства и коммунального хозяйства РФ признало благоустройство ЖК «Граффити» лучшим на федеральном конкурсе проектов по благоустройству.
Отзывы о компании «Ойкумена» 201
Цены космос. А по факту дешёвый узбекстрой. Муравейники без школ, достаточных парковок, поликлиники, нормальных мест отдыха. Все на алтарь золотого тельца. Made In Russia.
Хотели купить квартиру в ЖК Ойкумена на Суздальском пр. Потеряли время, квартиру, как оказалось, ипотечным клиентам (хотя у нас недостающая сумма всего 20%) купить по адекватной цене практически, видимо, нереально, т.к. даже с одобренной ипотекой и мешком денег на основной взнос мы не являемся для компании покупателями, мы лишь бронируем понравившуюся квартиру, а дальше начинается квест "Успей за один день!". Что именно? оформить договор у застройщика, выгрузить его в банк, поторопить не известно как банк, чтоб тот оформил под конретную квартиру кредитный договор, предоставить его застройщику и подписать сам ДДУ у застройщика. Если что-то не успели - завтра подримут цену. Когда нам подняли в первый раз, мы расстроились но решили, что так бывает редко. И вот так сюрприз - по этой цене мы тоже не успели подписаться, снова повышение. В общей слржности цена выросла более чем на 500 тысяч за неделю. Испытывать на себе ойкуменовские аппетиты мы больше не стали, покупаем квартиру у другого застройщика, для которого мы являнмся покупателями и цена фиксируется на время работы с банком по кредитному договору. Ну и ещё о клиентоориентированности Ойкумены - все свои возражения нам предложили изложить письменно в заявлении, на которое нам ответят в течении двух недель))) ну а тем временем цена, видимо, возрастёт ещё))) Печально, что господдержка в виде льготной ипотеки таким образом жёстко ущемляется на уровне застройщика. Есть ли на это управа?
Дольщик (новичок)
Купил квартиру в ЖК Граффити и после 1 года проживания могу оставить следующий отзыв:
1. Качество отделочных материалов самое дешевое, особенно ручек межкомнатных дверей, самих дверей и "типа" обоев под покраску.
2. Очень много гарантийных случаев, которые не устраняются уже давно под предлогом короновируса, например, мне не могут поменять разбитое при установке стекло баклонного остекления уже как 7 месяцев.
3. Управляющая компания СП-Сервис справляется со своими обязанностями весьма плохо.
4. Слышимость очень хорошая, по вечерам можно послушать сказки и разговоры соседей.
5. Касательно обещанной школы, что была представленна на рендере ЖК "Граффити" можно забыть, так как застройщик просто всех кинул. Главное же срубить побольше баблишка и начать строить новый муравейник, так как люди все равно купят.
Что можно отметить из положительного:
1. Закрытый двор.
2. Достаточно большая площадка для парковки авто по сравнению с другими ЖК (хоть мест и так не хватает).
3. Хорошее расположение, так как в пешей доступности есть много магазинов, поликлиники и пр. и пр.
На этом положительные качества заканчиваются...
Хотел бы посоветовать будущему покупателю кто захочет купить квартиру у застройщика "Ойкумена" много раз подумать перед тем как попасть на удочку красивых рендеров и прочих картинок, так как данный застрощик не держит свои обещания и репутацию, так как ему главное под видом красивых шоу-румов продать вам, а не сделать то как он Вам наобещает. И, кстати, в шоурумах Вы увидите хорошо сделанные балконы, так вот в вашей будущей квартире вместо плитки будет голая неровная плита, а через щели в сендвич панелях вы сможете дышать "свежим" воздухом и общаться с соседом.
При первом звонке сказали, что работают с сертификатами. Потратили кучу времени на выбор. В итоге с сертификатами работать не умеют, поэтому отказали. Полное невежество и нежелание развиваться просто шокирует. Не могут отличить военную ипотеку от сертификатов на переселение. Кто думает там покупать жилье найдите группу жильцов в соц сетях. Слышимость нереальная. Плесень на стенах, примыкающих к ваннам, ламинат дыбом.
застройщик просто кинул всех, заманив прекрасной инфраструктурой и школой.
По факту школу так и не построили и строить не будут, а закрытые колясочные и туалеты на первых этажах заняты подсобными рабочими. В общем одни рекламные обещания по факту ничего. Жалею, что купила квартиру в граффити
Добрый вечер. В ближайшее время станем с вами соседями в ЖК "Граффити". Скажите, пожалуйста, как обстоят сейчас дела с мед обслуживанием? К каким поликлиникам приписаны ваши дома, детским и взрослым? Приезжают ли врачи на вызовы?
Я хожу в поликлинику № 114 по ул. Шаврова, дом 19. Сына вожу в детскую поликлинику 77. Их адрес ул. Ольховая, д. 2
А можете подсказать, есть ли школа рядом? Если да, то сколько до неё ехать или идти?
Ирина, рядом очень много школ. Наверно, 5 или 6. Может и больше. Точно могу сказать, что неподалёку есть гимназия, школа № 595 и № 688. Остальные не вспомню, но они там точно есть. Я сама не засекала сколько идти, но навскидку скажу, что минут 10-15 не больше.
Рядом ещё есть лицей №554, школа №38, школа №657. Ехать никуда не придётся, потому что всё в пешей доступности
Для жильцов ЖК "Граффити" и тех, кто заселяется. С завтрашнего дня до 9 февраля автобусы № 79, 135, 170, 182 и 184 будут ездить по другим маршрутам. Это из-за того, что на улице Шаврова до проспекта Королёва газопровод прокладывают. Но в обратном направлении маршрут тот же.
Подскажите, а дом 1.7 в ЖК Граффити успеют ввести в эксплуатацию?
На данный момент дом введён в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учёт.
Получается, я теперь могу документы на собственность оформить?
Виталий, можете оформить собственность и прописаться уже
Планирую купить ЖК Граффити квартиру. Присмотрел на 24 этаже. Такой вопрос: скажите имеются ли проблемы с подачей горячей воды? И насколько хорошо работают лифты?
Мы живем в 1.3, как раз на 24 этаже, проблем с нагревом воды никогда не было,у нас вертикальная же разводка отопления. Лифты работают хорошо, но все равно бывает очередь, особенно утром. А вы в каком корпусе хотите покупать?
В корпусе 1.8, понравилась трёхкомнатная. Планировка удобная, район приятный. Но мы уже жили в квартире на последнем этаже, лифт ждали всегда по несколько минут. А если один сломался, вообще беда. Потому и спрашиваю. Насчёт воды тоже знаю, что есть такая проблема на последних этажах.Только про виды разводок ничего не знаю. Что значит вертикальная разводка отопления?
Где-то читала, что новый детский сад в "Граффити" будет работать с осени следующего года. А номер садика ещё неизвестен?
Нет, милицейские адреса дали пока только корпусам 1.7 и 1.8 и парковкам дома 1.7. Номер у сада появится как раз вместе с адресацией.
Какое качество работ застройщика в Питере? Собираемся сюда переезжать, и ищем подходящий вариант. Двоюродный брат живёт в Конаково, у него застройщик тоже Ойкумена. Говорит,доволен. Конкретно там силикатный кирпич не подводит-зимой тепло, летом не душно. И с коммунальными услугами вроде как пока полный порядок. Хотелось бы информацию из первых рук
В Питере есть ЖК "Граффити", очень неплохой. Мы покупали в корпусе 1.7, вот сдают в конце этого года. Сейчас уже по нашему дому осталось не так много доделать. Следим за стройкой, все успевают по графику. Сдадут уже с полной чистовой отделкой, так что нам останется только вещи перевезти. А узнали мы о ЖК от знакомых, они купили в первой очереди и уже живут. Были у них в гостях. Они уже и ребёнка в сад устроили.
А у меня друзья живут в ЖК "Чайка" в Приморском районе. Сдали дом в 2010 году, приезжали к ним на новоселье. Добротная постройка: монолитно-кирпичный дом, планировки удачные. Друзья довольны. Мы тоже планируем в этом году покупать квартиру у "Ойкумены". Будем ждать продажи в корпусе 1.9 ЖК "Граффити".
Качество работ хорошее, но у нас в "Граффити", когда только заселились, была подозрительно хорошая слышимость. Оказалось, дело в вентиляции. Обратился в УК, вывели воздуховод от кухонной вытяжки - тишина. УК довольно оперативно реагируют, это радует.
Кстати, продлили скидки по ЖК "Граффити". Как и весной, скидка на 2-3 комнатные - 200 тысяч рублей, на однокомнатные 100 и на студии 50 тысяч рублей. До конца месяца еще действует скидка.
А на все квартиры скидка действует? Или на какие-то определённые?
Мы с мужем здесь купили квартиру. Заселение правда не скоро еще, в корпусе 1.10 взяли. Но мы теперь часто будем приезжать сюда и смотреть, как стройка идет.
Мы купили здесь однокомнатную и уже живем. Все нравится, осталось дождаться теперь открытия метро «Шуваловский проспект».
Как вам цены в «Граффити»? Мы вот думаем купить двухкомнатную либо здесь, либо вообще на вторичке. Но вот не знаем, что выбрать(
Да на самом деле у них совершенно адекватные цены. Я бы на вашем месте здесь взял, с отделкой не надо париться. А на вторичке по-любому еще придется тысяч 500 отдать, чтобы хотя бы по-минимуму все переделать.
Привет всем. Вопрос к жильцам комплекса, сколько времени ушло на покупку квартиры? Долго оформляли все?
Мы полгода назад купили свою квартиру, чуть больше месяца ушло на все.
У нас тоже где-то месяц. Больше всего времени занимает сбор всех документов для оформления ипотеки.
Проживаем в корпусе 1.3 в Граффити, не работала вытяжка. Вернее, работала, но тяга была очень слабой. Вызвали инженера с УК, , толковый парень. Все сделал очень быстро.
Мы приобретали в корпусе 1.7, сделали скидку как региональным покупателям. Хорошо, что сохранили все чеки, пару дней жили в хостеле. Сдача уже в этом году. Очень понравилось, что дворы закрыты от машин. У нас двое деток и этот момент стал одним из самых важных аргументов.
Мы выбрали Граффити из-за отделки. В прошлой квартире отделка затянулась на месяцы и денег ушло намного больше, чем мы запланировали. А так, остается только мебель купить, да и ту по программе лояльности от Ойкумены можно с хорошими скидками приобрести. Дизайн, который предложили нам понравился - всё довольно универсально. Особенно в светлых оттенках.
Да уж, посадили в Граффити зелени, облагородили, площадки детские, мостики. Хорошее дело. Остается надеяться, что люди это сохранят и не испортят. А так, радует, что заботятся о людях.