Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
8 предложений в продаже, 81.6 - 163.9м²
Этажей
13
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 3 корпуса

Компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» простроила новый ЖК в Приморском районе. Комплекс «Три ветра» возведен на ул. Савушкина рядом с берегом Финского залива. Строительство и продажи начались в апреле 2015 г.

Общее число квартир составило семьсот пятьдесят восемь штук. В состав комплекса вошли три дома высотой в тринадцать этажей. Каждый корпус с отдельным названием. Корпус «Мистраль» рассчитан на сто двадцать шесть жилых помещений, «Бриз» - на двести сорок квартир, «Норте» - на триста девяносто две квартиры. Покупателям были предложены квартиры от одной до шести комнат. Их площади — от 35 до 178,86 кв. м. Передавались покупателям жилые помещения как с отделкой, так и без отделки. Проект реализован по ФЗ №214.

Первые этажи отведены под коммерческие площади. Построен и подземный паркинг, и два крытых паркинга (высотой от восьми до девяти этажей) на территории ЖК. Придомовая территория благоустроена. Здесь появились детские площадки, спортплощадка.

Транспортная доступность ЖК на достойном уровне. Ближайшая ст. м. - «Ст. Деревня». Остановка в 570 м. Рядом проходит строящаяся часть ЗСД, ул. Савушкина и Приморский пр.

Состояние экологии достаточно благоприятное. Вредных промышленных производств рядом нет. В 200 м - Финский залив. В 700 м — парк 300-летия Петербурга и ЦПКиО. Зеленые зоны занимают до четверти площади территории района. Чистый воздух поступает в район от залива.

Комплекс построен рядом с кварталом с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, сетевые магазины, кафе, детский сад, кафе, стадион, спорткомплекс, ТРК. В Приморском районе около пятидесяти пяти школ, достаточное количество муниципальных и частных детских садиков, есть и вузы, и филиалы НИИ. Сфера торговых учреждений района прекрасно развита. Здесь есть практически все виды питерских гипермаркетов. Торговых зон в районе более шестидесяти, их число растет.

На заливеНа набережной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

8 предложений, 8 уникальных планировок
2-комнатные
от 17 056 000 руб
от 81,60 м²
от 2 этажа
3 планировки
3-комнатные
от 19 069 000 руб
от 106,80 м²
от 11 этажа
2 планировки
Многокомнатные
от 28 144 000 руб
от 127,70 м²
от 10 этажа
3 планировки
Дата обновления: 20 сентября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Три ветра»: из группы дольщиковЖК «Три ветра»: из группы дольщиковЖК «Три ветра»: из группы дольщиков

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 43 762 ₽
от 2%
от 0%
до 15 лет
от 45 512 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 47 079 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 48 219 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Акции сентября: редкие скидки до 7 млн рублей, бесплатные паркинги и мебель с техникой
14 сентября 2020
Акции сентября: редкие скидки до 7 млн рублей, бесплатные паркинги и мебель с техникой

Застройщики не спеша распродают строящиеся квартиры. Скидки в основном можно обнаружить в завершенных проектах. Бесплатно можно получить паркинг и отделку.

Курс мартовских акций рухнул: новостройки растеряли скидки
14 марта 2020
Курс мартовских акций рухнул: новостройки растеряли скидки

Застройщики становятся все экономнее, все реже привлекают покупателей крупным дисконтом и уникальными акциями. Если на фоне ажиотажного спроса двух последних лет такая тактика была оправдана, то теперь при снижении спроса нужны дополнительные соблазны для мотивации будущих новоселов. А их все меньше.

Все новости 7

Видео

6:05
15 июня 2018
30 409 просмотров
32:55
10 мая 2018
37 835 просмотров
3:08
09 апреля 2018
1 731 просмотр

Плюсы и минусы

  • Из окон квартир будет открываться вид на Финский залив.

  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от комплекса.

  • Благоустройство внутренних дворов.

  • Выбор отделки жилых помещений.

  • Близость парка 300-летия Санкт-Петербурга.

  • С одной стороны шумный ЗСД, который ВСЕГДА шумный, с другой стороны лодочная станция, которая тоже неприглядно выглядит, с третьей стороны затворки заброшенного автоцентра HAMMER, действующего автоцентра BMW, и зоны разргрузки продуктового супермаркета (постоянно приезжают и разгружаются фуры) и шумное и вечно забитое шоссе.

  • Неподалёку от объекта проходит ЗСД - источник шума и загрязнения воздуха.

  • До ближайшей ст. м. «Ст. Деревня» - 2,6 км.

  • Количество квартир в 3 раза превышает количество запланированных мест в подземном паркинге.

  • На Приморском проспекте и ул. Савушкина в часы пик бывают пробки.

  • Некоторые из квартир имеют странные планировки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 ноября 2018

Жилой комплекс «Три ветра» был включен экспертами в Белый список новостроек, и, как мы и предполагали в прошлом мнении портала, проблем с успешной реализацией проекта не возникло. «Группа ЛСР» один из крупнейших игроков российского строительного рынка, она отмечена высшим баллом «А+» в рейтинге петербургских застройщиков и с данным проектом справилась уверенно. Все три корпуса введены в эксплуатацию, выполнено качественное благоустройство придомовой территории. Отметим, что приведена в порядок береговая линия Большой Невки, так что здесь теперь действительно стало приятно прогуляться.

Сильные и слабые стороны ЖК «Три ветра» разобраны нами в предыдущих мнениях портала. По сути, если не считать близости развязки ЗСД с весьма интенсивным движением, других серьезных минусов у проекта нет. К плюсам за минувший год прибавилась новая станция метро «Беговая», открытая перед чемпионатом мира по футболу. Теперь в пределах пешей досягаемости от ЖК две станции метро разных веток, но открывшаяся «Беговая», все же гораздо ближе давно действующей «Старой Деревни».

Отметим, что в рейтинге новостроек Приморского района ЖК среди лидеров. Квартиры в «Трех ветрах» не назовешь дешевыми, однако спрос на них весьма высок. Более 90% квартир в ЖК уже проданы. На вторую половину ноября одна единственная «однушка» осталась в корпусе «Норте». Лишь 9 квартир остаются свободными в корпусе «Бриз». Более менее широкий выбор присутствует лишь в корпусе «Мистраль», где доступны 52 квартиры. Но динамика спроса такова, что вероятнее всего в 2019 году продажи здесь будут закрыты. Впрочем, выбор у потенциальных покупателей есть. В этой части Приморского района, на берегу Большой Невки в настоящее время представлены еще три жилых проекта. Квартиры в них предлагают примерно по тем же ценам, что и в «Трех ветрах». При этом отрадно, что есть выбор между высотными и малоэтажными новостройками. Речь о МФК «Лотос тауэр» компании «Стремберг» (частично этот комплекс уже сдан), ЖК «Life-Приморский» компании «Пионер» (рейтинг застройщика «A», объект включен в Белый список новостроек) и ЖК «Stockholm» от Setl City (рейтинг «A+») - этот жилой комплекс также уже введен в эксплуатацию.

Дата обновления 23 января 2017

Жилой комплекс «Три ветра» строит известная своей репутацией приличной компании «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». Разрешение на строительство получено 11 июля 2014 года, а ввести комплекс в эксплуатацию застройщик намерен в июле 2018 года. Срок довольно большой, но нужно учитывать, что этот комплекс возводится по кирпично-монолитной технологии, тогда как обычно застройщик предпочитает использовать для строительства панели. Тем не менее, к началу 2017 года возведены под крышу все 3 жилых корпуса, в них почти полностью завершена кирпичная кладка, темпы строительства не позволяют беспокоится за судьбу комплекса.

К таким же выводам видимо пришли и эксперты рейтинга новостроек бизнес-класса, поставившие ЖК «Три ветра» оценки «хорошо с минусом» (B-) за местоположение, «хорошо» (B) за сам проект и «отлично» (А) за риски. Слегка занижена оценка за местоположение в связи с тем, что совсем рядом пролегают ЗСД и улица Савушкина, сквозь которые проходит большой транспортный поток каждый день. В тоже время вполне заслужена оценка «отлично» за риски, ведь ещё в сентябре 2016 года застройщик сообщил о намерении сдать ЖК на полгода раньше, то есть к концу 2017 года. При этом по данным «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» в продаже находится к настоящему моменту 324 из 758 квартир (около 43%), что для жилья бизнес-класса очень даже не плохо. Но учитывая финансовую состоятельность застройщика, даже если бы продажи жилья шли хуже, имеющихся у «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» средств всё равно должно было хватить на завершение строительства в срок.

Стоит отметить, что стоимость жилья в «Три ветра» довольно умеренна. Так, в августе 2016 года объект «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» попал на вторую строчку в Топ недорогих квартир рядом с Крестовским. Опередил «Три ветра» лишь ЖК «Life-Приморский» (оценки BBB за локацию, качество проекта и риски в рейтинге новостроек бизнес-класса). Также в топ попали ЖК «Премьер Палас» (оценки ABC в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи), МФК «Лотос тауэр» (оценки B+BB в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи) и ЖК «Петровская ривьера». В нобяре 2016 года в Топ-5 квартир у будущей станции метро «Беговая» ЖК «Три ветра» довольствовался лишь четвёртой строчкой. Дешевле жильё оказалось в ЖК «LEGENDA на Яхтенной, 24», «Морская звезда» (оценки B-CC в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи) и МФК «Елагин апарт». Пятым участником оказался уже упоминаемый ранее МФК «Лотос тауэр». Из расположенных рядом новостроек также стоит упомянуть ЖК Stockholm (оценки B+AB за локацию, качество проекта и риски в ;рейтинге новостроек бизнес-класса)

Дата обновления 12 марта 2015

В данном случае мы имеем дело с очередной «реинкарнацией» проекта «Морские башни». Напомним, что изначально участок в так называемой Пьяной гавани принадлежал шведскому концерну Skanska, который планировал построить здесь жилой комплекс «Наутилус». Затем шведы свернули свой строительный бизнес в Петербурге и продали земельный участок ГК «АТ-Альянс», которая и решила построить здесь три небоскреба. Проекту дали название «Морские башни».

Резонанс вокруг этого проекта был большим, он бурно обсуждался на градостроительном совете, но в жизнь в итоге так и не воплотился. Затем собственником участка стала компания ЛСР. Недвижимость – Северо-Запади «Морские башни» еще некоторое время существовали, как несколько измененный, но все же проект высотных зданий. Теперь же все поменялось кардинально.

Застройщик изменил названbе на «Три ветра» и отказался от самой идеи строить высотки, что в корне меняет концепцию жилого комплекса. Из неординарного проекта он превратился в самый обычный. Критерии лучше – хуже использовать в данном случае не будем. Отметим только, что данный жилой комплекс мог бы стать архитектурно доминантой всего побережья, но не станет.

Застройщик – «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» пока не обнародует информацию о данном проекте на своем официальном сайте. А это дает основания полагать, что проектные рендеры, появившиеся в СМИ, вполне возможно, носят предварительный характер. В частности, вызывает вопросы архитектурное единство двух жилых корпусов и отличие от них третьего дома, который выбивается из общей концепции. Останется ли все как есть, или будут внесены изменения, покажет время.

«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» - компания авторитетная, поэтому сомневаться в том, что жилой комплекс будет в итоге построен, не приходится. Но когда начнется строительство, пока не известно. Судя по наблюдения местных жителей, на стройплощадке в последнее время велся демонтаж остатков фундамента, заложенного несколько лет назад под планировавшийся ранее жилой комплекс.

Одно можно сказать определенно. Застройщику придется найти весомые аргументы, чтобы сделать свой жилой комплекс привлекательным для широкого круга покупателей. Дело в том, что у «Трех ветров» есть один серьезный минус – совсем рядом проходит трасса Западного скоростного диаметра. Соответственно никуда не деться от шума, да и экологические показатели страдают. Сложно пока сказать, уравновесятся ли эти недостатки плюсами проекта: расположение на самом берегу залива, развитый в социальном плане район, близость парка 300-летия Санкт-Петербурга. Многое, как всегда, будет зависеть от цены квадратного метра.

Из достоинств проекта на перспективу можно выделить также строительство новой станции метро «Ул. Савушкина». Ее планируется открыть к 2018 году. Таким образом, транспортная доступность жилого комплекса «Три ветра» существенно улучшится. Кстати, что касается транспортной доступности жилого комплекса для автовладельцев, то она в настоящее время неплохая. Конечно, на основных магистралях района – Приморском проспекте и ул. Савушкина в часы пик пробки бывают, но зато близость развязки ЗСД обеспечивает быстрый выезд на кольцевую дорогу.

Конкуренция на рынке новостроек в этой части Приморского района весьма ощутимая. В настоящее время на стадии реализации находятся квартиры в таких жилых комплексах как «Золотая гавань», «Лотос тауэр», «Life-Приморский», «Stockholm» и др.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Попова Тамара
    Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 30 июня 2015 в 22:12
    Очень неплохо. Даже квартиры с 4 спальнями вменяемой площади удалось сделать - молодцы.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 2 июня 2015 в 14:00
    ТД Олимп - до завершения уголовного дела трудно судить.

Новостройки рядом c ЖК «Три ветра»

Новостройки в Московском районе 145 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки во Фрунзенском районе от застройщика 159 000 руб./м² Стоимость выше на 13 000 руб. за м²

Отзывы 118

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Юлия
#
25 января 2019 в 09:17

Полина, с закрытыми окнами ничего не слышно, а вот когда открыты, тогда да, шум очень сильный. У шуму еще добавляются сопутствующие атрибуты в виде выхлопных газов и грязи

Полина
#
18 января 2019 в 12:34

Кто уже заселился, подскажите, сильно мешает шум от ЗСД

Кирилл
#
7 января 2019 в 13:21

Соседи, вы видели эту "красоту"? Хочется верить, что это временное решение

Алексей
#
10 января 2019 в 10:20

Учитывая любовь жильцов к закрытой территории, точно временное. Если бы оставили прогал, поднялся бы вой)) Закупить деталь забора время нужно

Лиза
#
29 декабря 2018 в 09:45

Захар, по словам УК, они еще не приняли дом у застройщика. На сегодняшний день ведется устранение недостатков по смотровым листам, в том числе будут устранены все недостатки в МОПах

Захар
#
14 декабря 2018 в 12:34

Соседушки, подскажите, из ЛСР пришел какой-нибудь ответ на нашу претензию по состоянию МОПов?

Вика
#
7 декабря 2018 в 09:56

И когда же панели на место поставят? На улице то сырость, то заморозки, как бы стены не испортились

Любава
#
7 декабря 2018 в 11:41

В УК стучаться по этому вопросу. У них должна быть актуальная информация. ;)

Вика
#
30 ноября 2018 в 12:49

В Бризе куски панелей на фасаде оторваны! Не знаете, это сам застройщик сделал, или они упали? Дом совсем новый, боязно как-то, если фасады уже начали разваливаться О_о

Любава
#
4 декабря 2018 в 10:05

Ага, лично гендир приезал и оторвал))) Панельки как просто не отваливаются, скорее всего их сняли на замену. Не бойтесь, ничего на голову не прилетит))

Екатерина
#
23 ноября 2018 в 08:52

Привет. говорят, что в Норте уже УК работает, никто к ним не ходил узнавать на счет ключей?

Настя
#
15 ноября 2018 в 12:33

Подскажите, пжлст, скидки на квартиры только в доме Мистраль действуют?

Петя
#
9 ноября 2018 в 13:36

Соседи, кто принял машино-места в паркинге, поделитесь своими впечатлениями. И еще такой вопрос - сколько начисляют КУ за паркинг?

Emmy
#
2 ноября 2018 в 08:47

Доброе утро! А можно узнать, в Норте уже начали ключи выдавать?

Шурик
#
26 октября 2018 в 18:11

Да, камеры то открыли, но народ у нас продолжает гадить под ноги! Даже после того как УК весь это треш убрала кто-то умудрился пакет с мусором поставить около подъезда

Ян
#
18 октября 2018 в 15:03

На случай, если кто пропустил объявление от УК: в корпусах Бриз и Норте открыты мусорные камеры.
В Бриз- у лестниц 8, 10, 12. В Норте - у лестниц 2, 4

Rodjer
#
12 октября 2018 в 13:23

Слышал, что в корпусе Норте появились протечки по стояку в ванной. УК не реагирует на заявки жильцов, причина протечки не известна. Еще кто-нибудь сталкивался с протечками?

Людмила
#
26 октября 2018 в 15:34

Я такого не слышала... Но вообще УК быстро реагирует на запросы жителей, зря вы так.

Саша
#
5 октября 2018 в 17:39

Здравствуйте, что-то давно не слышно новостей, а ведь уже должна была приемка квартир пройти! Кто получил ключи, поделитесь впечатлениями

Анита
#
1 июня 2018 в 15:38

На сайте новостей о заселении до сих пор нет. Может уже пора самим звонить в офис? Красный строительный забор они пока не спешат демонтировать

Дана
#
4 июня 2018 в 11:25

Всему свое время, Анита! Нам уже тоже нетерпится... Но нам по любому позвонят в нужный момент. Или график выложат на сайте официальном)

Элла
#
27 мая 2018 в 11:33

А в каких числах июня начнутся просмотры вам не сказали? Просто до июня осталось 5 дней, а у них еще придомовая территоря не закончена

Ярослав
#
19 мая 2018 в 20:55

Соседи, ЛСР подтвердил, что выдача ключей будет проводиться с июня по август. З.Ы. подскажите, вот в этом месте, обведенном в кружочек, будет установлен шлагбаум?

Лидия
#
13 мая 2018 в 10:26

Да обсуждали ведь уже 100 раз что ЗСД близко - примерно 35 метров до фасадов домов. На карте можете посмотреть.
Скажите лучше, если кто в курсе, когда ключи начнут выдавать? До осени придется ждать или все-таки в июне осмотры стартуют?

Gosha
#
5 мая 2018 в 09:46

Илья, какое расстояние от ЗСД до дома (на 3 фото)? Кажется, что совсем близко