ЖК «До Ре Ми»

07 апреля 2015

Есть на карте Петербурга места, где высотная застройка воспринимается не органично. В Приморском районе такой локацией являются Коломяги. По правде говоря, не хотелось бы, чтобы в это прекрасное, практически дачное место, вторгались многоэтажки. Они уже там, конечно, присутствуют, но лучше бы этот процесс не принимал массового характера.

Тем не менее, ЖК «До Ре Ми» - это как раз три высотных дома в Коломягах. Престижность района сама по себе настраивает на цену порядка 90 тысяч рублей за кв. метр. Застройщик очевидно, исходил примерно из таких соображений, озвучивая цену. Хотя по состоянию на сегодня нельзя не упомянуть о территории бывшей воинской части, с которой ЖК «До Ре Ми»  граничит на севере. После вывода отсюда военных, территория фактически представляет собой руины и место обитания разного рода асоциального элемента. Соседство не слишком приятное, хотя в перспективе здесь планируется создание парка и строительство социальных объектов.

Вообще, конечно, высокая репутация Коломяг не отменяет достаточно суровой реальности микрорайона, где строится ЖК «До Ре Ми»: рядом ЛЭП, периодически чувствуются запахи со свалки, севернее жилого комплекса раскинулась обширная зона промышленной застройки.

Транспортная ситуация на Репищева и на прилегающих к ней улицах также довольно непростая. При этом надо учитывать, что станции метро в шаговой доступности нет. Поэтому тем, кто предпочитает подземку, придется добираться до туда на общественном транспорте, а следовательно терять время в дорожных заторах.

В том, что касается планировочных решений, квартирографии и планов по благоустройству территории, особых претензий к застройщику нет. Квартир не более десяти на одной лестничной клетке, это хорошо. Что до планировок, то не все они удачны. В этой связи хорошо, что предусмотрена возможность перепланировки квартир.

Что касается застройщика, то компания «Прагма» на петербургском рынке присутствует уже давно, хотя к ведущим застройщикам ее и не отнесешь. Нарекания по качеству от покупателей квартир бывают, задержки по срокам — тоже, хотя и не фатальные — максимум год.

Если вести речь об альтернативных вариантах жилья, то в расположенном неподалеку от «До Ре Ми» комплексе «Щербаковский» квадратный метр дешевле почти на треть, но тут строят таунхаусы и многокомнатные двух-трех этажные квартиры с метражом от 150 метров, поэтому цена на круг выходит высокой. В Коломягах и ближе к метро Удельная есть несколько объектов, где предлагают сопоставимую цену за метр, например ЖК «Эдельвейс» или ЖК «Новоорловский» (здесь даже дешевле). Причем у обоих этих жилых комплексов есть свои плюсы в сравнении с ЖК «До Ре Ми». Например, «Эдельвейс» расположен рядом с очень привлекательным малоэтажным кварталом — зеленым оазисом около Парашютной. А «Новоорловский» удачно вписался рядом с Новоорловским лесопарком и недалеко от Суздальского шоссе, да и строит его один из самых респектабельных застройщиков города — «ЮИТ — Санкт-Петербург», возводя вместе с жилыми домами объекты социальной инфраструктуры. Упомянем также ЖК «Коломяги Эко» - еще один интересный объект, на который стоит обратить внимание тем, кто ищет квартиру в этой части города.