Московская компания «ФСК «Лидер Северо-Запад» построила второй в Петербурге проект — «UP-квартал «Комендантский». Жилой комплекс располагается в Приморском районе, на пересечении Шуваловского проспекта и Парашютной улицы, по строительному адресу: Пригородный, участок 23 (участок 3). Земля является собственностью застройщика. В состав комплекса класса «комфорт» вошли три 24-этажных корпуса (3.1, 3.2, 3.3) на 1 449 квартир суммарно и паркинги. Cтaрт продаж произошёл в сентябре 2016 г. Объем инвестиций в проект составил порядка 4,7 млрд рублей, генеральный подрядчик — компания «Стройарсенал».
Строительство жилых домов велось в две очереди на участке размером 2,86 га. Все они трехсекционные, Г-образной формы. В каждом корпусе располагается 184 квартиры-студии, 115 «однушек», 138 двухкомнатных квартир и 46 «трёшек» — всего 483 квартиры общей площадью 61,8 тысяча квадратных метров. Площади квартир варьируются в пределах 22,95-72,54 кв. м.
Корпус 3.1 планировали ввести в эксплуатацию в декабре 2017 г., однако позднее срок перенесли, ввели в эксплуатацию в IV квартале 2018-го. Вторую очередь составили два жилых корпуса, 3.2 и 3.3, а также встроено-пристроенный подземный гараж на 102 машиноместа — их срок сдачи также был перенесен с сентября 2018 г. на IV квартал 2019-го. Однако, РВЭ был получен на 4 месяца раньше — в августе 2019 года. Передача ключей корпуса 3.2 намечена на 30.12.2019 г. (с предчистовой отделкой), 30.04.2020 г. (с чистовой отделкой). Ключи от корпуса 3.3 планируется передавать собственникам 30.12.2019 г. (с предчистовой отделкой, чистовой отделки в проекте не предусмотрено). Ещё один гараж, семиэтажный, на 300 мест будет возведён третьей очередью. Два разрешения на строительство получены 17 февраля 2015 и 11 августа 2016 г. со сроком действия до 17 февраля 2018 г., впоследствии продлены до 19 августа 2019 г.
Несущие стены и перекрытия в жилом комплексе монолитные. Наружные стены выполнены из газобетона, утеплены, покрыты штукатуркой и покрашены. На придомовой территории предусмотрены зоны отдыха для детей и взрослых, а также спортивная площадка. Первые этажи зданий предназначены под помещения офисного назначения. В увеличенном холле застройщик оборудовал место временного хранения велосипедов и колясок. Каждая секция снабжена двумя лифтами — пассажирским и грузовым.
Ближайшая станция метро — «Комендантский проспект». Рядом находится Парашютная улица, переходящая в Коломяжский проспект, ведущий к центру города — с одной стороны, и в Комендантский, рядом с развязкой кольцевой автороги, — с другой. В пешеходной доступности от жилого комплекса расположены остановки общественного транспорта — на Парашютной улице на углу с Мартыновским сквером и на углу проспекта Королева и улицы Шаврова.
Вблизи от ЖК находятся школы, детские сады, поликлиника, сетевые продуктовые магазины, также доступна коммерческая инфраструктура на первых этажах соседних новостроек.
Рядом с ЖК «UP-квартал «Комендантский» расположен Мартыновский сквер. Напротив, за Парашютной улицей — промзона: склады, автобусный парк, завод «Метробетон». По Парашютной улице в сторону КАД — лесные массивы, завод Nissan; за КАД — очистные сооружения.
548 отзывов