Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 28 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ФСК A
Еще 4 объекта · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес

Приморский район, локация «Комендантский аэродром», Пригородный, уч. 23, (пересечение Шуваловского пр. и Парашютной ул.), (уч. 3)

GPS координаты 60,0269 с.ш. 30,2534 в.д.

Как добраться?
Метро
Комендантский пр.
4 мин. транспортом, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
60 квартир в продаже, площадью от 28.2 до 81.2м²
Этажей
24
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (3 корпуса)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «UP-квартал «Комендантский»

Квартиры в ЖК «UP-квартал «Комендантский»: характеристики и цены

дата обновления 14 октября 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23 — 28.8 2 860 000 — 3 808 000 5 планировок
1 к. кв. 45.18 — 46.8 5 000 000 — 5 758 000 8 планировок
2 к. кв. 60 — 75.8 6 800 000 — 9 085 000 31 планировка
3 к. кв. 72.5 — 81.2 8 655 000 — 9 666 000 16 планировок

Квартиры от застройщиков с акциями

Ипотечные программы для ЖК «UP-квартал «Комендантский»

Ипотека без первоначального взноса

Плюсы и минусы ЖК «UP-квартал «Комендантский»

  • Надёжный застройщик.
  • До ст.м. «Комендантский проспект» - 10 минут ходьбы.
  • Грамотная квартирография, гуманные цены.
  • Есть возможность выбрать квартиру как с отделкой так и без нее.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Рядом с комплексом располагается промзона.
  • Регулярно возникающие пробки на Парашютной улице.
  • Квартир в 2 раза больше, чем парковочных мест.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «UP-квартал «Комендантский»

дата обновления 11 октября 2019, народный рейтинг - 3.4

Московская компания «ФСК «Лидер Северо-Запад» построила второй в Петербурге проект — «UP-квартал «Комендантский». Жилой комплекс располагается в Приморском районе, на пересечении Шуваловского проспекта и Парашютной улицы, по строительному адресу: Пригородный, участок 23 (участок 3). Земля является собственностью застройщика. В состав комплекса класса «комфорт» вошли три 24-этажных корпуса (3.1, 3.2, 3.3) на 1 449 квартир суммарно и паркинги. Cтaрт продаж произошёл в сентябре 2016 г. Объем инвестиций в проект составил порядка 4,7 млрд рублей, генеральный подрядчик — компания «Стройарсенал».

Строительство жилых домов велось в две очереди на участке размером 2,86 га. Все они трехсекционные, Г-образной формы. В каждом корпусе располагается 184 квартиры-студии, 115 «однушек», 138 двухкомнатных квартир и 46 «трёшек» — всего 483 квартиры общей площадью 61,8 тысяча квадратных метров. Площади квартир варьируются в пределах 22,95-72,54 кв. м.

Корпус 3.1 планировали ввести в эксплуатацию в декабре 2017 г., однако позднее срок перенесли, ввели в эксплуатацию в IV квартале 2018-го. Вторую очередь составили два жилых корпуса, 3.2 и 3.3, а также встроено-пристроенный подземный гараж на 102 машиноместа — их срок сдачи также был перенесен с сентября 2018 г. на IV квартал 2019-го. Однако, РВЭ был получен на 4 месяца раньше — в августе 2019 года. Передача ключей корпуса 3.2 намечена на 30.12.2019 г. (с предчистовой отделкой), 30.04.2020 г. (с чистовой отделкой). Ключи от корпуса 3.3 планируется передавать собственникам 30.12.2019 г. (с предчистовой отделкой, чистовой отделки в проекте не предусмотрено). Ещё один гараж, семиэтажный, на 300 мест будет возведён третьей очередью. Два разрешения на строительство получены 17 февраля 2015 и 11 августа 2016 г. со сроком действия до 17 февраля 2018 г., впоследствии продлены до 19 августа 2019 г.

Несущие стены и перекрытия в жилом комплексе монолитные. Наружные стены выполнены из газобетона, утеплены, покрыты штукатуркой и покрашены. На придомовой территории предусмотрены зоны отдыха для детей и взрослых, а также спортивная площадка. Первые этажи зданий предназначены под помещения офисного назначения. В увеличенном холле застройщик оборудовал место временного хранения велосипедов и колясок. Каждая секция снабжена двумя лифтами — пассажирским и грузовым.

Ближайшая станция метро — «Комендантский проспект». Рядом находится Парашютная улица, переходящая в Коломяжский проспект, ведущий к центру города — с одной стороны, и в Комендантский, рядом с развязкой кольцевой автороги, — с другой. В пешеходной доступности от жилого комплекса расположены остановки общественного транспорта — на Парашютной улице на углу с Мартыновским сквером и на углу проспекта Королева и улицы Шаврова.

Вблизи от ЖК находятся школы, детские сады, поликлиника, сетевые продуктовые магазины, также доступна коммерческая инфраструктура на первых этажах соседних новостроек.

Рядом с ЖК «UP-квартал «Комендантский» расположен Мартыновский сквер. Напротив, за Парашютной улицей — промзона: склады, автобусный парк, завод «Метробетон». По Парашютной улице в сторону КАД — лесные массивы, завод Nissan; за КАД — очистные сооружения.

Новости и статьи

Петербургские дольщики готовят коллективный иск против застройщика. Застройщик посылает дольщиков в ГАСН
9 октября 2019 2858 Новости рынка Популярный
Петербургские дольщики готовят коллективный иск против застройщика. Застройщик посылает дольщиков в ГАСН
Дольщики требуют от девелопера компенсации за понижение энергоэффективности дома.
В Приморской районе сдали три дома на 1,5 тысячи квартир
2 сентября 2019 693 Новости рынка
В Приморской районе сдали три дома на 1,5 тысячи квартир
Все три корпуса ЖК UP-квартала «Комендантский» достроили. Комплекс сдали на квартал раньше срока.
Все новости и статьи9

Как добраться

дата обновления 11 октября 2019
На общественном транспорте: из метро «Комендантский пр.» выйти в сторону ул. Уточкина и перейти дорогу. На остановке сесть на автобус 180, выйти у дома 44 по Парашютной ул. Напротив, чуть левее через дорогу, будет жилой комплекс.

На личном автомобиле: из центра выехать через Литейный мост на Пироговскую наб., через 4 км съехать направо, на наб. Черной речки и следовать 1,9 км. Дорога повернет направо, на Коломяжский путепровод, который через 600 метров продолжится Коломяжским проспектом. Затем на перекрестке с Парашютной ул. повернуть налево и следовать до пересечения с Долгоозерной улицей. Свернуть налево, а через 470 метров - направо, на пр. Королева. Через 78 метров повернуть направо на Мартыновскую ул. и мимо Мартыновского сквера ехать 640 метров. За сквером свернуть направо - впереди будет жилой комплекс.

Мнение портала

дата обновления 12 октября 2018

Мнение, октябрь 2018 12 октября 2018

Перенос сроков, конечно, дело малоприятное, однако в конечном успешном завершении строительства «UP-квартала «Комендантский» сомнений у нас не возникает. ФСК «Лидер» один из крупнейших российских застройщиков и на московском рынке он чувствует себя весьма уверенно. Северная столица пока для компании регион новый, и видно не весь процесс еще здесь отлажен. Потому и происходят переносы сроков сдачи, как в случае с «Комендантским». Однако это не повлияло на мнение экспертов. Они, как и прежде, оценивают компанию максимальным баллом «А+» в рейтинге петербургских застройщиков. Таким образом, надежность вложений в квартиры в данном ЖК высока. Ну а нарушения сроков, допускаемые застройщиком, вероятно, будут для покупателей квартир тем или иным образом компенсированы. На начало октября корпус 3.1 производит впечатление готового. Внутренние работы в нем еще продолжаются. Надо полагать, что, с учетом прохождения Госкомиссии, до конца этого года дом будет введен в эксплуатацию. Возведение корпусов 3.2 и 3.3 (монтаж монолитного каркаса, заполнение стен газобетонными блоками и др.) ведется активно, о чем свидетельствует фотоотчет на официальном сайте жилого комплекса. До конца будущего года у застройщика еще предостаточно времени, что все закончить в срок.

На плюсах и минусах «UP-квартала «Комендантский» мы подробно останавливались в мнениях портала за прошлые годы. Существенных изменений наши оценки не претерпели. Стоит лишний раз подчеркнуть, что плюсом данного жилого комплекса является соседство обжитых кварталов с действующей социальной инфраструктурой, а также сравнительно небольшое расстояние до метро. Это выгодно отличает «UP-квартал «Комендантский» от многочисленных новостроек Каменки. К недостаткам же, присущим всему здешнему жилому массиву, отнесем близость ПТО «Новоселки» и Северной станции аэрации Водоканала. При соответствующем ветре запах из-за КАД достигает большинства здешних жилых кварталов. Учитывая, что существует также проект строительства рядом с указанными объектами мусороперерабатывающего завода, вопрос представляется еще более сложным. Хотя городские власти и обещают соблюдение всех экологических норм, однако периодически возникающую проблему с неприятным запахом они не могут решить уже не первый год. Впрочем, местные жители эту тему не оставляют без внимания, решение чиновниками обещано и вероятно рано или поздно выход все-таки будет найден. Что же касается завода,то не первый месяц продолжается активный общественный протест против его строительства. Возможно, мнение граждан будет учтено и строительство отменят. Пока окончательное решение не принято.

«UP-квартал «Комендантский» базируется в середине рейтинга новостроек Приморского района. Квартиры в данном ЖК удобные, современные по планировкам и достаточно демократичные по цене. Поэтому спросом они пользуются. В настоящий момент в жилом комплексе в продаже около 80 вариантов. Ближайшим конкурентом выступает соседний ЖК «Граффити» компании «Ойкумена» (рейтинг застройщика «B+»). Цены в обеих новостройках сопоставимы. Среди остальных здешних жилых комплексов ближе других располагаются ЖК «Yoga» от «Лидер Групп» (рейтинг «B-»), ЖК «LEGENDA Комендантского» компании LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A», отмечены переносы сроков), ЖК «Ultra City» компании «Северный город» (рейтинг «A+», сроки также отодвинуты) и ряд других.

Мнение, сентябрь 2017 30 сентября 2017

Надежности данного проекта было уделено немало внимания в предыдущем мнении нашего портала. Тут есть, конечно, нюансы, однако относиться к «UP-кварталу «Комендантский» стоит скорее с доверием. «ФСК Лидер» на петербургский рынок вышел недавно, но у него уже есть в активе сданные корпуса в «UP-квартале «Светлановский». Старт, таким образом, можно оценить как успешный. Ну и, конечно, стоит учитывать, что речь идет об известном московском девелопере, построившем в столице немало жилых домов. Да, порой у покупателей возникают претензии к застройщику по качеству строительства и отделки приобретаемых квартир (достаточно почитать форумы дольщиков, чтобы в этом убедиться), но это рабочие моменты. Компания с высоким реноме, крупная, финансово состоятельная, работает стабильно, одновременно ведет ряд проектов. Поэтому нет ничего удивительного, что номинальный новичок нашего рынка получил от экспертов максимальный балл «А+» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области.

Что касается ЖК «UP-квартал «Комендантский», то в первой очереди здесь возводится корпус №3.1. По состоянию на конец сентября 2017 г. само здание уже построено, ведутся кровельные работы, утепление и оштукатуривание фасадов, монтируются витражи на балконы, ведутся внутренние работы. Вначале застройщик планировал сдать дом в четвертом квартале 2017 года, но позже отодвинул срок до 30 июня 2018-го. Если учитывать объем работ, которые уже выполнены и тех, что еще предстоит сделать, данный рубеж представляется вполне реальным. В договорах долевого участия у покупателей также прописан июнь будущего года, поэтому переносить срок сдачи еще дальше застройщику невыгодно — придется платить компенсацию дольщикам. Что касается корпусов 3.2 и 3.3, относящихся ко второму этапу строительства, то пока можно говорить только о том, что выполнено бетонирование фундаментной плиты второго корпуса. Впрочем, до сдачи этих домов времени еще немало (до конца февраля 2019 года), так что вопросов по их строительству пока не возникает. Также отметим, что начато строительство паркинга — идут фундаментные работы.

Для потенциального покупателя важно, что на фоне большинства действующих новостроек Каменки «UP-кварталу «Комендантский» имеет ряд преимуществ. И все они связаны с тем, что возводится он не «в полях», а рядом с давно построенными и обжитыми кварталами. Тут и до социальных объектов недалеко, и до Мартыновского сквера рукой подать, и до станции метро «Комендантский проспект» поближе, чем от иных новостроек. И кстати, когда построят станцию «Шуваловский проспект» (пусть еще не скоро), она будет находиться сравнительно недалеко от «UP-квартала...». Из минусов назовем близость ЖК к оживленной Парашютной улице, однако и тут есть свои плюсы: выехав на эту трассу, можно быстро доехать до развязки КАД.

Квартирография комплекса по нынешним временам выглядит стандартно: большое количество студий и однокомнатных квартир, сопоставимое с ними число «двушек» и весьма ограниченный выбор трехкомнатных. Про студии и «однушки» сказать особо нечего. Они вполне стандартны по планировкам и довольно компактны. Двух-и трехкомнатные квартиры интереснее. Их отличают просторные кухни-столовые, раздельные санузлы (а в «трешках» - дополнительные санузлы). Отметим, что во многих квартирах большие балконы — порой балкон столь длинный, что тянется на всю ширину квартиры. В общем и целом получается вполне крепкий комфорт-класс. Цена квартир тут заявлена средняя по локации и продажи идут довольно бойки. На конец сентября в доме 3.1 оставались доступными 176 вариантов, то есть в этом корпусе продано уже свыше 60% квартир.

Среди конкурентов «UP-квартала «Комендантский» в первую очередь стоит назвать ЖК «Граффити», который строит рядом компания «Ойкумена» (рейтинг застройщика «B+»). Часть корпусов этого ЖК уже сдана. Среди других здешних новостроек сначала упомянем ЖК «Ultra City» компании «Северный город» (рейтинг «A+»), поскольку он включен в Белый список новостроек. Также достойны внимания проекты «LEGENDA Комендантского» компании «LEGENDA Intelligent Development» (рейтинг «A») и «Полис на Комендантском» от «Полис Групп» (рейтинг «A»). Кроме того, тут строится ЖК «Yoga» от «Лидер Групп» (рейтинг «B-»), достраиваются долгострои СУ-155 и есть еще ряд перспективных проектов. Из сданных объектов можно упомянуть «Дом на Нижне-Каменской улице» от компании «Темп» (рейтинг «A»), правда квартиры там стоят дороже.

14 сентября 2016

«UP-квартал «Комендантский» - второй объект ФСК «Лидер» в Санкт-Петербурге. Оценить петербургские успехи компании пока сложно - срок сдачи первого корпуса «UP-квартал «Светлановский» обозначен 4 кварталом 2016 года. Но в целом, анализируя фото хода строительства, задержки ввода в эксплуатацию ожидать не стоит, как и закономерного в таких случаях пятна на репутации застройщика.

Поэтому будем рассматривать «UP-квартал «Комендантский» как самостоятельный проект. Земельный участок куплен корпорацией у компании «Ойкумена» в июле 2016 года (территория уже имела разрешение на строительство). Застройщиком в проектной декларации числится Финансово-строительная корпорация «Лидер Северо-Запад», учрежденная в январе 2014 года (видимо, перед началом реализации первого проекта ФСК «Лидер» в Петербурге). Сданных объектов конкретно у этого застройщика, как мы писали выше, пока нет. Самой ФСК «Лидер» принадлежит лишь 30% голосов в списке учредителей региональной компании. Еще два учредителя, по данным ПД, общая доля голосов которых равняется 70%, зарегистрированы на Кипре и Британских Виргинских островах. Опасность таких заграничных корней в том, что, в случае проблем с застройщиком, с объектом, - дольщики имеют все шансы остаться ни с чем.

В случае возможных проблем вся надежда обычно на страховую компанию. Гражданскую ответственность застройщик оформил в СК «Респект». Однако стоит иметь в виду, что в рейтинге RAEX у страховой компании оценка B+, что означает невысокую надежность. К этому рейтингу стоит прислушаться: RAEX - российское и международное рейтинговое агентство, аккредитованное при ЦБ и Минфине РФ. Рейтинги агентства входят в список официальных требований к банкам, страховщикам и т.п.

С целью сбора информации о головной корпорации стоит осветить еще один момент. Летом 2016 года ФСК «Лидер» приобрела Домостроительный комбинат № 1, производящий панели. В целом дополнительные активы головного холдинга застройщика - это плюс, возможный источник финансирования строительства в случае каких-либо проблем. Однако ДСК-1 нуждается в погашении долга порядка 13 млрд руб., а как долго займет процесс налаживания прибыльной работы комбината - не известно. Будем надеяться, на «UP-квартале «Комендантский» это событие в жизни застройщика негативно не отразится, и 4,5 млрд рублей, необходимые для строительства (по данным ПД), дойдут до адресата.

Конкурентами в локации станут, например, ЖК «Граффити» от упомянутой компании «Ойкумена», проект Yoga от «Лидер Групп», ЖК «Шуваловский от Группы ЛСР, ЖК Ultra City от компании «Северный город».

Интервью с представителем компании «ФСК»

дата обновления 11 октября 2019
Все интервью1

Документация

Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «UP-квартал «Комендантский»

  • 582
    «Граффити»
    от 3 006 тыс. ₽
    на расстоянии 0.31 км
  • 32
    «На Королёва»
    от 3 846 тыс. ₽
    на расстоянии 1.28 км
  • 513
    «Шуваловский»
    от 3 415 тыс. ₽
    на расстоянии 1.28 км
  • 230
    «Yoga»
    от 2 290 тыс. ₽
    на расстоянии 1.38 км

Отзывы о ЖК «UP-квартал «Комендантский» 518

Последний написан 3 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
+1 -1 +1
10 октября 2019 в 08:37
ФСК опубликовал в группе ответы руководителя проекта на вопросы дольщиков. Прикладываю все ответы сюда, почитайте, если кому-то интересно. Кстати на счет соблюдения норм пожарной безопасности тоже ответили, но только относительно МОП и паркинга. Про дворы, видимо, никто вопросы не задавал
0 -1 +1
10 октября 2019 в 14:03
Подскажите, пожалуйста, а разве есть какие-то требования пожарной безопасности во дворе?
Там двор без машин, вроде бы и ничего не должно было бы мешать проезду. Это про два последних дома если говорить, там ничего и недолжно мешать проезду.
0 -1 +1
8 октября 2019 в 13:55
Кто сегодня ночью вызывал пожарных? Что случилось?!
Кстати, пожарная машина не смогла проехать из-за припаркованных машин!!!
0 -1 +1
6 октября 2019 в 20:25
Никому не посоветую данного застройщика, наживается постоянного на людях. Получили РНВ, а в итоге дом еще строится, зовут людей на приемку на СТРОЙКУ!!!! Увеличили квадратные метры на 6,8% (по договору не более 5), за счет уменьшения МОПа и балкона, ухудшение качества строительства привело к снижению класса энергоэффективности с В на С, дом не соответствует нормам пожарной безопасности.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
-1 -1 +1
10 октября 2019 в 14:13
Я думала, что оценка надежности - это про вовремя сданный проект. А его сдали раньше срока и никто нас не кидает, территорию потихоньку приводят к идеальному состоянию. Сотрудник Беглова сказал все про энергоэффективность, что все построили по нормативу, только вы почему-то Андрей совсем отказываетесь транслировать это в вашу закрытую группу. Интересно, почему, потому что тогда массовый флешмоб ненависти не будет ни на чем основан, а то якобы все транслируют в свои канальчики, а важную информацию и замалчивают. Согласитесь, так себе позиция.
0 -1 +1
10 октября 2019 в 14:47
Вы еще расскажите как комментарии на Циане удаляете. Сотрудник Беглова с какого дня стал разбираться в энергоэффективности?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
#
3 октября 2019 в 11:48
Застройщик не зарекомендовал себя с хорошей стороны!
Превышение площади квартир больше 5% (что нарушает условия договора), класс энергоэффективности снизился с В на С (в ДДУ указан В!!!), при этом нам вешают лапшу на уши, что энергоэффективность=энергосбережение... Общие коридоры узкие, что является нарушением норм пожарной безопасности (в корпусах со студиями двери друг в друга открываются)! Ключи нам уже передают, а отопления в доме так и нет! но зато уже есть ПЛЕСЕНЬ) Отличный комфорт класс мы приобрели!!Отдел продаж, кстати, нагло врет, что дома полностью подключены к отоплению, и что есть горячая вода! Но это не правда!
0 -1 +1
Аполлинария
# cкрыть ответы (1)
3 октября 2019 в 10:55
Очень жалко деревья во второй очереди! Их все ветром поломало!!! Печаль (((((
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
#
3 октября 2019 в 11:42
Ох не факт, что ветром...
0 -1 +1
1 октября 2019 в 15:54
Застройщик - Плохой!!. UP-квартал Комендантский Во первых сэкономили на энергоэффективности - по сути наэкономили на минвате - стало хуже, дешевле, больше платить квартплату Во вторых у всех выросли квартиры по площади - тыщ 300 вынь да положь. В третьих качество постройки и прилегающей территории - никакого ландшафтного дизайна - просто мрак никому не рекомендую с ними связываться!!!!!!
+1 -1 +1
1 октября 2019 в 15:44
Да уж(( Видела я фотки, которые соседи в группах выкладывают, в некоторых секциях просто ужасный бардак развели и грязь! Вот в частности фотки жильцов 6 секции в корпусе 3.3
+1 -1 +1
Дольщик (новичок)
#
30 сентября 2019 в 23:54
В буклетах все прекрасно, по факту ужас .Обманывают дольщиков, продают одно, а по факту другое. Увеличение площадей, больше 5%, чем указана в ДДУ, за которые надо заплатить в течение 15 дней.У нас лично увеличении студии 7.45%,( такая практика только у ФСК) и доплата 210000 р.
Как получено разрешение на ввод в эксплуатацию – не понятно
На сегодняшний момент идёт передача квартир, при этом отопление и горячей воды нет везде идут ремонтные работы ,очень много не доделок!!!
А самое главное, по ДДУ нам обещали сдать дом с классом энергоэффективности В, а сдали по факту с С!!! Никакой компенсации дольщики от застройщика не получил . Снизили энергоэффекивность дома за счет уменьшение толщины стен. За счет и уменьшение МОПА увеличение площадь квартир. Покупали квартиру в комфорт классе, а в итоге ЭКОНОМ !!!
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
+1 -1 +1
27 сентября 2019 в 15:25
Не видитесь на красивые буклеты и обещаниям данного застройщика. Ужаснейший Застройщик. ОКС никогда не может ответить четко, вечно на пояснения, отвечает отписками или же сразу принципиально предлагает расторгнуть договор. 1. 1. Увеличение доп.метров- это фишка компании, она заведомо ложно изначально продает заниженные площади, чтобы потом повторно взыскать дольщиков огромные суммы, в течении 15 дней. Аналогичные квартиры в РАЗНЫХ корпусах увеличились на одинаковое количество метров, совпадение??? Думаю, нет!! Экономия везде и на всем. Изначально ЖК АП Квартал Комендантский- это был «Комфорт класс», стал настоящий «Эконом». Класс энергоэффективности снизился с «В» на «С», что влечет за собой увеличение КУ. Конечно….Застройщик сэкономил, а собственники должны за все платить.Территория оставляет желать лучшего. На 2 корпуса из 24 этажного дома, стоит 1 качелька, 1 горочка и «ослик ИА». Дом не соответствует пожарным требованиям - двери соседей блокируют друг друга на выход. Возникает вопрос: " Как застройщик получил Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию"?
Выводы делайте сами.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
+1 -1 +1
Анастасия
#
24 сентября 2019 в 09:54
Застройщик меняет проект дома и квартир на свое усмотрения, класс энергоэффективности дома снизил в момент окончания строительства, квартиры выросли в метражах, у некоторых дольщиков вырос метраж балкона, за который надо заплатить...если бы я знала что Застройшик ФСК в договоре ДДУ пишет одно а по факту другое, тысячу раз подумала бы о покупке квартиры... Застройшик дом сдал, НО дом не готов к заселению..заборы убрали, но по факту еще стройка, варят перила на последних этажах искры во все стороны летят, не говоря о грязи в МОПах и недоделках фасадных работ дома...так что невооруженным глазом видно что дом не готов к просмотру квартир...
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
+1 -1 +1
23 сентября 2019 в 20:50
Камеры говорите? Отопление? Вы видели ту разруху, которую выдают за сданный дом? Людей пригласили на осмотры квартир, а там горы строительного мусора, во всю идёт стройка, грязища и куча лиц в касках!
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Константин
#
20 сентября 2019 в 14:19
Соседи, информация от нашей УК!
С 16 сентября в ЖК запущена система теплоснабжения многоквартирного дома для проведения периодического протапливания.
В настоящий момент в ЖК идёт установка системы видеонаблюдения. Уже смонтированы 2 камеры на фасадах здания и 6 камер в лифтовых холлах и на площадках выходов с незадымляемых лестниц.
0 -1 +1
17 сентября 2019 в 13:25
Похоже, что корпус 3.3 начали заселять! На фасаде повесили информацию, как пройти в офис передачи ключей
0 -1 +1
12 сентября 2019 в 20:16
Когда появится график заселения корпусов? Их оба одноврменно будут заселять или нет? Когда нужно внести оплату за допметры? Заранее спасибо
0 -1 +1
10 сентября 2019 в 14:24
А почему все молчат о том, что вторая очередь (3.2 и 3.3) РВЭ получила???
0 -1 +1
5 сентября 2019 в 15:46
На официальном сайте Администрации СПб появилась новость 4 сентября: "На приобретение дошкольного учреждения в Приморском районе выделены бюджетные средства".
Беглов подписал постановление о выделении бюджетных средств на приобретение помещения для яслей в Приморском районе (Парашютная ул., д. 38, корп. 2, строение 1, помещения 14Н, 22Н).