Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер Групп B-
Еще 29 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Приморский район, Полевая Сабировская улица, дом 45а, литера А

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
49 квартир в продаже, площадью от 23.16 до 90.42м²
Этажей
21
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г.
Акции и скидки
Скидка молодожёнам от компании «Лидер Групп»
Специальные условия
Бессрочная акция
Скидка для зарплатных клиентов Сбербанка
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 2

Квартиры в ЖК «Богатырь 3»: характеристики и цены

дата обновления 17 августа 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.16 — 33.3 1 951 000 — 2 717 000 12 планировок
1 к. кв. 36.02 — 47.08 2 856 000 — 4 105 000 20 планировок
2 к. кв. 52.81 — 70.31 4 510 000 — 5 959 000 13 планировок
3 к. кв. 88.18 — 90.42 6 557 000 — 6 905 000 4 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Богатырь 3»

Плюсы и минусы ЖК «Богатырь 3»

  • До близлежайших ст.м. «Старая Деревня», «Комендантский проспект», «Пионерская» - 1,8 км.
  • Девелопер обещает возвести в доме встроенный детсад.
  • Развитая инфраструктура района.
  • С востока участок будущего строительства граничит с рекой Чёрная Речка, вдоль русла которой имеется небольшое количество зелёных насаждений.
  • Разнообразный выбор планировок квартир.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Рядом с ЖК - промзона, Серафимовское кладбище.
  • Лидер Групп обещал дольщикам жилых комплексов «Богатырь 1» и «Богатырь 2» подземные паркинги. В итоге застройщик своего обещания не сдержал и жители остались без парковочных мест «под землёй».
  • Первые взносы будут не по ДДУ, а по договору займа, что повышает риски вложения.
  • Завышенные цены.
  • Застройщик известен регулярными переносами сроков сдачи.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Богатырь 3»

дата обновления 05 мая 2017, народный рейтинг - 2.1

Компания «Лидер групп» получила разрешение на строительство жилого комплекса «Богатырь 3». Место строительства расположено в Приморском районе СПб. Участок был приобретен в марте 2016 года. Ранее на этом месте располагались корпуса завода «Электромонтаж-55». Снос зданий планируется завершить в октябре 2016 года и затем приступить к строительству новых. Разрешение на строительство выдано ООО «Синергия-строй» 21 апреля 2016 года и действует до 21 октября 2021 года.

Участок строительства занимает площадь 2,7 Га. В ЖК «Богатырь 3» девелопер намерен построить 84 тыс. кв. метров жилья в двух двадцатиодноэтажных корпусах. В ЖК спроектировано 1 498 квартир. Квартирография ЖК «Богатырь 3» включает студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Комплекс будет построен по монолитно-каркасной технологии. Проект ЖК разработало архитектурное бюро «Ремарк», генеральным подрядчиком выступает ООО «ЛИДЕР». Объект планируется сдать одной очередью 30 декабря 2019 году.

В состав ЖК войдут подземная автостоянка на 355 машиномест и встроенно-пристроенный трёхэтажный детский сад на 90 мест, общая площадь ДОУ составит 2 801,28 кв. м. На первых этажах откроются коммерческие помещения, их общая площадь составит 5 383,98 кв. м: 1 889 кв. м займут магазины, 323,29 кв. м - офисные помещения, 370,41 кв. м - кабинет врача общей практики.

От метро «Старая Деревня», «Комендантский проспект», «Пионерская», «Чёрная Речка», «Петроградская», «Горьковская» и «Чернышевская» до планируемого места строительства комплекса можно доехать на маршрутках, автобусах и троллейбусах. Ближайшая остановка находится в 530 метрах от будущего комплекса. До территории запланированного строительства от Марсова Поля на автомобиле можно добраться по Каменноостровскому и Коломяжскому проспектам, расстояние составит примерно 9 км.

С востока участок будущего строительства граничит с рекой Чёрная Речка, вдоль русла которой имеется небольшое количество зелёных насаждений. Больше зелени имеется на территории Серафимовского кладбища, которое находится в 230 метрах к западу от запроектированного комплекса. К югу от нового ЖК расположена промзона, куда входят автотранспортное предприятие и лакокрасочный завод.

Из объектов инфраструктуры, расположенных рядом с планируемым домом, можно выделить несколько сетевых гипермаркетов, торговых центров, ТРЦ, поликлинику, фитнес-клуб, школа, почта, детский сад.

Новости и статьи
Третий богатырь от «Лидер Групп»: ждать ли в срок?
31 марта 2017 в 19:00 864
Третий богатырь от «Лидер Групп»: ждать ли в срок?

ЖК «Богатырь 3» - высотка в спальном районе, в относительной доступности от станции метро. Цены бюджетны, район с перспективой развития, первые две очереди сданы и заселены. Однако пользователи портала обеспокоены задержками сроков сдачи, случавшимися у «Лидер Групп» на других объектах. Novostroy.su проверил темпы строительства и проанализировал перспективы третьего «Богатыря».

В феврале купить квартиру без денег — проще некуда
14 февраля 2017 в 15:42 1144
В феврале купить квартиру без денег — проще некуда

Застройщики в большинстве своем делают ставку на особые условия по ипотеке, чем на скидки и акции. Сейчас в тренде — кредит с нулевым первоначальным взносом.

Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 05 мая 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Старая Деревня» ехать на автобусе №93, маршрутках №К93, К193 или троллейбусе №40, либо от станции метро «Комендантский проспект» на автобусе №172 до остановки «Полевая Сабировская ул.», от неё идти пешком 530 метров до ЖК.

    На автомобиле: ехать от Марсова Поля через Троицкий мост, затем продолжить движение прямо по Каменноостровскому проспекту, переехать через Ушаковский мост и продолжить движение по улице Академика Крылова, переехать через Чернореченский мост и повернуть налево на набережную Чёрной Речки, через 600 метров продолжить движение правее по Коломяжскому путепроводу и далее по Коломяжскому проспекту, на перекрёстке с Богатырским проспектом повернуть налево, через 1,5 км повернуть налево на Полевую Сабировскую улицу и через 550 метров будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 06 февраля 2017
    Мнение, февраль 2017 06 февраля 2017

    Устоявшаяся репутация компании «Лидер групп» позволяет с известной долей вероятности предсказывать судьбу ЖК «Богатырь 3». В рейтинге застройщиков региона, эксперты выставили компании оценку «В+». Застройщик крупный, реализовал много проектов. Покупатель, обращающийся сюда, свою квартиру получит. Однако максимальный балл «Лидер Групп» эксперты не поставили, и тому есть объективная причина: регулярное нарушение сроков сдачи объектов. В настоящее время компания строит несколько жилых комплексов, сроки по которым уже нарушены. Говорить в подобной ситуации, что «Богатырь 3» застрахован от аналогичной судьбы, было бы по меньшей мере странно. Вероятность долгостроя есть, и потенциальным покупателям надо держать ее в уме. Конечно, может быть, им повезет и ЖК сдадут в срок, однако соседний «Богатырь 2» был введен в эксплуатацию примерно на полтора года позже первоначального плана. Там были сложности с подключением коммуникаций. Так что только время покажет, станет ли новый проект «Лидер Групп» исключением из этого ряда.

    До окончания строительства еще далеко, за три года все можно успеть. В настоящее время работы на объекте находятся на начальной стадии, и делать какие-то выводы о ходе строительства рано. По состоянию на начало февраля 2017 года забиты пробные сваи и ведется устройство свайного поля, также идут работы по выносу инженерных сетей из-под пятна застройки. Общий объем уже выполненных работ оценивается в 7%.

    Если побывать на месте расположения будущего жилого комплекса, то впечатление остается смешанное. С одной стороны никаких красот и особых преимуществ тут нет. Но в то же время и ничего «ужасного» здесь так же не наблюдается. Промзона рядом — это, конечно, минус, но не так уж много в ней осталось предприятий. Так что говорить об особо негативном влиянии на атмосферу тут не приходится. Соседство Серафимовского кладбища тоже сложно назвать минусом. В конечном итоге, это какая-никакая зеленая зона, а кладбища есть и в других районах города, они давно уже вписаны в городской ландшафт и мало кого коробит подобное соседство. Виды из окон будущего ЖК, конечно, особо привлекательными не назовешь, но через некоторое количество лет все может измениться. В конечном итоге, промзону, могут «расселить», поскольку само место весьма перспективное. Все-таки от «Богатыря 3» можно пешком дойти до метро. Да, не две шага, но по меркам Петербурга расстояние менее двух км до метро — это нормально. К тому же рано или поздно будет расширен Богатырский проспект. Работы по его расширению тянутся уже не один год. Сейчас временем их окончания называется декабрь 2017 года. Но для покупателей квартир в «Богатыре 3» все эти проволочки особой роли не играют. Есть все основания полагать, что трассу расширят все-таки раньше, чем «Лидер Групп» построит жилой комплекс.

    Квартиры в данном ЖК (как обычно у «Лидер Групп») это такой хороший «эконом-класс»: просторные с полноценными кухнями-столовыми, с функциональными планировками. К тому же не сказать, чтобы у желающих купить квартиру в данной локации было много вариантов. А если называть вещи своими именами, то по цене «Богатырь 3» просто вне конкуренции. Если нет возможности ждать, то можно рассмотреть предыдущий жилой комплекс этой же компании – «Богатырь 2». Его сдали в первом квартале прошлого года, но квартиры в продаже пока есть. Правда, стоят они существенно дороже, нежели в третьем «Богатыре»: в среднем по позициям цена каждой квартиры выше на полтора-два миллиона. Также ведутся продажи в расположенном сравнительно недалеко ЖК «Master на Серебристом бульваре, 19» (его строит компания «MASTER девелопмент»), но цены там также существенно выше. Других подобных предложений в этой части Приморского района в настоящее время нет. Продажи идут также в жилых комплексах «Дом у Елагина острова» от компании («Северный город», рейтинг «A») и «Rich’Art Club» (от компании «Дибуновская»), но это объекты совсем другого класса, с гораздо более высоким уровнем цен.

    20 января 2016

    Компания «Лидер групп» получила известность из-за большого количества жилых комплексов, построенных на территории Москвы, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Из построенного компанией в Приморском районе СПб можно вспомнить ЖК «Акварель» и ЖК «Якорь», которые возведены в районе пересечения улиц Туристской и Оптиков. ЖК «Богатырь 3» станет соседом ЖК «Богатырь» и ЖК «Богатырь 2», которыми занимает тот же застройщик. Первый комплекс уже введён в эксплуатацию, а сдача второго намечена на I квартал 2016 года. Кроме того компания намерена в будущем реализовать целый ряд проектов в различных районах города и области: 4 объекта в Василеостровском районе и по одному - в Пушкинском районе СПб и Всеволожском районе ЛО.

    Участок под строительство ЖК «Богатырь 3» застройщиком приобретается у компании ОАО «Электромонтаж-55». Это компания владела наделом и производственными корпусами на нём. Продавец этим ограничиваться не намерен и собирается выступить в качестве инвестора данного строительства. Какая из структур «Лидер групп» займётся этим проектом сказать сложно, Елена Некрасова, которая приобрела эту территорию, руководит сразу несколькими строительными фирмами, входящими в «Лидер».

    В районе предполагаемого строительства расположено много торговых центров, гипермаркетов, ТРК и все они находятся в шаговой доступности от планируемого комплекса. Не должно стать головной болью будущих жильцов отправка детей в школу, детский сад или спортивную секцию, а также походы в поликлинику.

    Экологическая обстановка в локации вызывает опасения. ЖК «Богатырь 3» намечено построить на участке, ранее относящемся к «серому поясу» Санкт-Петербурга. В этой промзоне продолжают работать автотранспортное предприятие и лакокрасочное производство. «Скрасить» это обстоятельство может находящееся в 230 метрах кладбище, хотя такое соседство вряд ли можно назвать позитивным.

    От большого количества станций метро до места предполагаемого строительства ходит общественный транспорт. Ближайшие станции метро «Старая Деревня» и «Комендантский проспект». От остановки идти порядка 500 метров. Для автолюбителей предусмотрен подземный паркинг и отдельно стоящее здание многоуровневого паркинга, однако это не поможет автовладельцам свободнее выезжать из локации: Богатырский проспект и Торфяная дорога, по которым этот выезд возможен, довольно часто стоят в пробках.

    Конкуренция в локации ЖК «Богатырь 3» составляют разве что ЖК «Богатырь» и ЖК «Богатырь 2» от того же самого «Лидер групп». Жилые комплексы от других застройщиков в окрестностях уже давно построены, возводить новые дома желающих пока нет. По всей вероятности они считают, что свободные участки в данной местности уже закончились. И это правда, ведь «Лидер» занимается реновацией территории, ранее относящейся к промышленной зоне. Исходя из того, что застройщик намеревается построить рядом с уже расположенными здесь своими комплексами ещё один, скорее всего он рассчитывает, что уже имеющиеся в локации ЖК, не успели съесть весь спрос.

    Интервью с представителем компании «Лидер Групп»
    дата обновления 10 августа 2017
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Богатырь 3»

    • 97
      «Богатырь 2»
      от 3 382 тыс. руб.
      на расстоянии 0.33 км
    • 62
      «Rich’Art Club»
      от 12 400 тыс. руб.
      на расстоянии 1.02 км
    • 6
      Авиатор
      от 7 321 тыс. руб.
      на расстоянии 1.09 км
    • 61
      Master на Серебристом бульваре, 19
      от 3 730 тыс. руб.
      на расстоянии 1.35 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Богатырь 3» составляет 82 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Богатырь 3» 68

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 августа 2017 в 11:46
    Уже середина августа, когда же начнется обещанное строительство цокольного этажа?
    0 -1 +1
    9 августа 2017 в 08:29
    Да уж, скорость строительства просто впечатляет (((( в месяц прогресс стройки увеличивается только на 1%. В отчете за июль написано, что свайное поле готово на 90%, а общий прогресс составляет 13%.
    0 -1 +1
    Елизавета А
    #
    2 августа 2017 в 14:27
    Сегодня опять затишье. Вроде самый разгар рабочего дня, а на стройке только один экскаватор крутится.
    0 -1 +1
    28 июля 2017 в 14:56
    Начать возведение цокольного этажа они обещали в августе, так что теоретически время у них еще есть на это.
    0 -1 +1
    26 июля 2017 в 17:11
    На стройке вообще затишье какое-то.
    0 -1 +1
    26 июля 2017 в 11:31
    Дарья, с такой скоростью они может только под конец августа за цоколь возьмутся.
    0 -1 +1
    21 июля 2017 в 17:02
    Скопировала сообщение мужа, не вчитываясь, а вы обвинять сразу. Хотела просто поделиться новостью с будущими соседями. Ведь есть шанс, что и правда начнут возведение цокольного этажа в ближайшие недели.
    0 -1 +1
    18 июля 2017 в 11:01
    Интересно, ЛГ выполнит свое обещание начать возведение цокольного этажа в августе? Времени то совсем немного осталось
    0 -1 +1
    11 июля 2017 в 14:24
    На сайте новый фотоотчет выложили. Ничего интересного, как обычно, нет. готовность дома в июне составила 12%
    0 -1 +1
    5 июля 2017 в 08:51
    "Дарья" почему вы пишите от мужского лица? )) Вы - менеджер Лидер групп? Почему бы вам честно не написать: "я представитель ЛГ, и мы планируем приступить бетонированию фундаментных плит и возведению цокольного этажа и парковки тогда-то и тогда-то...." Или вы боитесь, что не сможете выполнить это обещание?
    0 -1 +1
    30 июня 2017 в 16:41
    Общался со знакомым строителем, тот говорит, что сейчас завершается забивка шпунтового ограждения на первой очереди, приступают к откопке котлована. К началу августа в планах приступить к бетонированию фундаментных плит и возведению цокольного этажа и парковки.
    0 -1 +1
    29 июня 2017 в 16:46
    Сегодня пусть и немного техники на стройке, но все же что-то делают. Вообще мы сейчас взяли еще в одном ЖК для сдачи в аренду, там примерно такая же ситуация. Застройщик говорит, что так всегда – нужно, чтобы все отстоялось.
    0 -1 +1
    Антонина
    #
    23 июня 2017 в 16:27
    Строителей на объекте, действительно, немного, но движение есть. Сваи установлены уже, а это один из самых длительных этапов, насколько я знаю.
    0 -1 +1
    23 июня 2017 в 14:15
    Кто-нибудь может объяснить где будет паркинг если котлована нет ????Было заявлено ,что будет подземный паркинг с лифтами на паркинг. Паркинг будет вообще или нет )))
    0 -1 +1
    Владислав
    #
    22 июня 2017 в 18:06
    Изредка когото на стройке можно увидеть . Противно на это смотреть.
    0 -1 +1
    14 июня 2017 в 11:00
    ЛГ опубликовал фотоотчет за май. Пишет, что готовность дома составляет 10%. Устройство свайного поля выполнено на 50%
    0 -1 +1
    30 мая 2017 в 15:36
    Да я не спорю, сваи - это небыстрый процесс. Но не до такой же степени?!
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    1 июня 2017 в 19:25
    Они работают с 8 или даже раньше и до 20. 6 дней в неделю. Слежу каждый день
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 17:54
    Ездила в офис на прошлой неделе, разговаривала с менеджером. Сказала, что сваи всегда долго вкручивают, дальше должен процесс уже быстрее пойти. Она как раз мне про рельсы сказала, но об этом уже ниже написали)
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 11:02
    Да ладно, какие там изменения?! За пол года строительства на площадке только сваи появились и плиты, которые еще даже не установлены!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Богатырь 3»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.