Действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства, если дом уже сдан, то на 6 месяцев. Минимальный первый взнос – 10%. Остаток выплачивается по индивидуально составленному графику.
NOVOSTROY.SU
Ваш город Санкт-Петербург
Ваш город — Санкт-Петербург?
- Москва
- Калуга
- Калининград
- Новосибирск
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
Разместить на своем сайте
Народный рейтинг
Застройщик
Адрес
Приморский район, улица Парашютная, дом 61, лит. А, Б, В, корпус 1
GPS координаты 60,0384 с.ш. 30,2532 в.д.
Как добраться?Метро
Комендантский пр.
7 мин. транспортом,
еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
679 квартир в продаже, площадью от 32.34 до 115.4м²
Этажей
25
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
| Корпус 5 | Сдан | |
| Корпус 6 | Сдан | |
| Корпус 7 | Сдан | |
| Корпус 4 | Сдан | |
| Корпус 3 | Сдан | |
| Корпус 1 | Сдан | |
| Корпус 2 | Сдан | |
| Корпус 8 | Сдан | |
| Корпус 9 | Сдан | |
| Корпус 14 | Сдан | |
| Корпус 19 | Сдан | |
| Корпус 13 | Сдан | |
| Корпус 12 | Сдан | |
| Корпус 10 | Сдан | |
| Корпус 11 | Сдан | |
| Корпус 20 | Сдан | |
| Корпус 15 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 16 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 17 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 18 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 23 | III квартал 2020 г. | |
| Корпус 24 | III квартал 2020 г. | |
| Корпус 21 | IV квартал 2020 г. | |
| Корпус 22 | IV квартал 2020 г. |
Акции и скидки
-
Скидки до 2% на квартиры в ЖК «Шуваловский»
Скидки
4 дня до окончания акции
-
Старт продаж последних домов в ЖК «Шуваловский»
Старт продаж
42 дня до окончания акции
Рассрочка
Ипотечные программы для ЖК «Шуваловский»
Ипотека без первоначального взноса
| Банк | Название программы | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
|---|---|---|---|---|
 | Ипотека с господдержкой | от 5 % | 12 000 000 ₽ | 30 лет |
 | Программа с государственным субсидированием «Ипотека под 6%» | от 6 % | 8 000 000 ₽ | 30 лет |
 | Семейная ипотека | от 6 % | 8 000 000 ₽ | 30 лет |
О жилом комплексе «Шуваловский»
дата обновления 23 мая 2019
Компания «ЛСР Недвижимость-Северо-Запад» приступила к строительству жилого комплекса «Шуваловский» в Приморском районе. Первые две очереди (корпуса 1-14, 19, 20) уже введены в эксплуатацию. Завершить проект компания планирует в 2020 г. Продажи квартир стартовали в феврале 2015 г.
Расположился комплекс рядом с Шуваловским карьером на Парашютной улице на участке площадью в тринадцать гектаров. Жилая площадь комплекса эконом-класса составит 420 тыс. кв. м. Общее количество домов в ЖК – двадцать четыре. В них запроектировано более восьми тысяч квартир.
Первые пять домов – это 25-этажные здания, в отделке их фасадов зданий были использованы оранжевый, желтый, зеленый, лазурный цвета. Площади квартир варьируются от 34 до 85 кв. м. Все они передаются покупателям с чистовой отделкой. В строительстве домов применялась энергоэффективная бесшовная технология отделки фасадов, которая позволит существенно снизить теплопотери дома.
На придомовой территории выполнен комплекс работ по благоустройству и озеленению. Подъездные пути застройщиком заасфальтированы, пешеходные дорожки выложены из тротуарной плитки. Рядом с домами установлены детские площадки, скамейки, обустроены цветники, наземные парковки, зоны для отдыха.
В настоящее время компания «ЛСР Недвижимость-Северо-Запад» занимается возведением 5 корпусов. Корпуса 6-12 застройщик ввёл в эксплуатацию в декабре 2017 года, корпуса 13, 14, 19, 20 сдались в декабре 2018 год. Корпуса 15-18 планируется сдать в конце 2019 года, корпуса 21, 22, 23, 24 — в III - IV кварталах 2020 года.
Ближайшие ст. м. – «Комендантский проспект», «Парнас», «Удельная» – в транспортной доступности. В непосредственной близости проходят КАД, ЗСД. К 2020 г. в пешей доступности от комплекса будет открыта ст. м. «Шуваловский проспект». После 2025 г. рядом с комплексом откроют станцию метро – «Парашютная».
Состояние экологии местности хорошее. В Приморском районе достаточно зеленых насаждений. В пешей доступности от комплекса несколько парковых зон. Это Новоорловский лесопарк и Юнтоловская лесная дача.
Инфраструктура Приморского района, в котором строится комплекс, достаточно развита. Здесь достаточно школ, детских садиков, аптек, больниц, торговых комплексов, магазинов, спортклубов и т.д. В транспортной доступности - поликлиники (взрослая и детская), медцентры, женские консультации, трампункты, станции скорой помощи, аптеки, стоматологии. В пешей доступности расположено два детских сада. В районе несколько фитнес-клубов, центр спорта, бассейны. В окрестностях достаточное количество магазинов и супермаркетов; ближе к метро – ТРК «Сити Молл» и «Капитолий», кинотеатры, кафе и рестораны.
Новости и статьи
16 мая 2019 в 16:03 424 Пресс-релиз
В эксплуатацию введена 12 очередь ЖК «Северная долина»
В нее входят три корпуса — № 10, 11 и 12 — высотой в 27 этажей, рассчитанные на 950 квартир. Общая площадь зданий составляет 74,8 тысяч «квадратов».
13 мая 2019 в 11:49 3496
Новостройки Петербурга подешевели до 1,1 млн рублей
Жилых новинок в апреле было немного, да и проекты компактные, одноактные. В Петербурге продолжается бум апарт-отелей, который непонятно, куда приведет. На рынке квартир власть захватили старые проекты с новыми очередями.
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
Как добраться
дата обновления 23 мая 2019
На общественном транспорте от метро «Комендантский проспект» можно добраться так: необходимо пройти на остановку «Универсам» на улице Уточкина, сесть на троллейбус №2, либо маршрутку № 179 и доехать до остановки «пр. Королева, 69». Оттуда направо через дворы до Парашютной улицы. ЖК будет находиться на противоположной стороне.
На машине от метро «Комендантский проспект» необходимо выехать на Комендантский проспект и следовать по нему до пересечения с Долгоозерной улицей. Затем необходимо повернуть направо и следовать до пересечения с Парашютной улицей. После поворота налево, чуть меньше, чем через 2 км, справа по ходу движения будет ЖК.
Мнение портала
дата обновления 31 августа 2015
Первоначально комплекс имел рабочее название «Шуваловский карьер». Оно отсылало к расположенному неподалеку карьеру, где когда-то добывали песок, а позже здесь образовалось озеро. Вода в водоеме для купания непригодна, хотя рыба водится, а зимой покрытый льдом карьер используют для автогонок. Возможно, чтобы не вызывать нежелательных ассоциаций, застройщик убрал второе слово из названия и осталось просто — ЖК «Шуваловский».
При взгляде на проектные рендеры комплекс оставляет весьма приятное впечатление. Архитектурные решения нетривиальные, дома отличаются в лучшую сторону от среднестатистических многоэтажек экономкласса. И это, конечно, плюс.
ЖК «Шуваловский» строят по соседству с многочисленными новостройками в Каменке. По другую сторону Парашютной улицы расположились «Юбилейный квартал», «Граффити», «Каменка», «Новая Каменка» и др. Эта часть Приморского района стремительно обрастает жильем, а также деловыми и коммерческими объектами. Неподалеку расположено несколько исследовательских центров, склады, заводы. Нежилая застройка занимает в окрестностях «Шуваловского» большую территорию. Поэтому, даже согласившись с тем, что сильного отрицательного влияния на экологическую ситуацию соседние промзоны не оказывают, все равно соседство для жилого комплекса удачным не назовешь. Все-таки куда приятнее граничить с жилыми кварталами.
Вообще, если оценивать экологическую ситуацию, то она здесь в целом нормальная. Рядом с ЖК стоит небольшой лесок. Он хоть и находится не в лучшем состоянии, но все-таки это зеленая зона. Неподалеку также находится Новоорловский лесопарк, хотя дорога до него не слишком удобна.
Что касается социальной инфраструктуры, то здесь жителям «Шуваловского» повезло — к моменту сдачи первой очереди будет функционировать школа и детский сад в городском квартале через дорогу и в «Юбилейном квартале», а позже появятся и свои объекты.
Для автовладельцев в транспортном плане, безусловно, удобно то, что неподалеку на Парашютной улице есть выезд на КАД. Причем развязка пока еще меньше загружена, чем соседние, поскольку она не завязана на основные магистральные шоссе, ведущие в северном направлении.
Если же говорить об общественном транспорте, то метро «Комендантский проспект» находится далековато для пеших прогулок — придется ориентироваться на маршрутки. В перспективе здесь планируют построить еще две станции метро («Парашютная» и «Шуваловский проспект»). Но говорить о них раньше 2025 года совершенно бессмысленно.
Застройщик проекта, «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», является одним из крупнейших игроков на строительном рынке Петербурга в сегменте жилья экономкласса. Компания обычно обеспечивает неплохой уровень качества и придерживается сроков, допуская незначительные задержки. Что касается «Шуваловского», то подробными фотоотчетами со стройплощадки официальный сайт застройщика не балует, но, насколько нам известно, работы идут вполне ритмично. Это в общем неудивительно, учитывая блочную технологию строительства.
Квартиры в «Шуваловском» различны по площади и весьма разнообразны по планировкам (это немаловажно, поскольку перепланировки в панельных домах затруднены). В целом для экономкласса планировки весьма приличные, поэтому квартиры здесь подойдут для всех групп покупателей. А учитывая планомерное развитие социальной инфраструктуры в Каменке, необходимый уровень комфорта будет достигнут уже в ближайшие годы.
Конкурентов у «Шуваловского» в Приморском районе хватает. Это уже упомянутые жилые комплексы «Каменка», «Юбилейный квартал», «Граффити», «Новая Каменка», а также «LEGENDA на Комендантском 58», «Ultra City», «Чистое небо» и др.
Документация
- Проектная декларация уч.408 (к. 1-3) ЖК «Шуваловский» с изменениями от 23.07.2014
- Проектная декларация уч.411 (к. 4-5) ЖК «Шуваловский»
- Изменения в проектную декларацию уч.408 (к. 1-3) ЖК «Шуваловский» от 18.02.2015
- Изменения в проектную декларацию уч.411 (к. 4-5) ЖК «Шуваловский» от 18.02.2015
- Проектная декларация уч.409 (к. 6-8) ЖК «Шуваловский»
- Изменения в проектную декларацию уч.409 (к. 6-8) ЖК «Шуваловский» от 22.07.2015
- Изменения в проектную декларацию уч.408 ЖК (к. 1-3) «Шуваловский» от 06.08.2014
- Изменения в проектную декларацию уч.408 (к. 1-3) ЖК «Шуваловский» от 15.07.2014
- Изменения в проектную декларацию уч.408 (к. 1-3) ЖК «Шуваловский» от 18.01.2016
- Изменения в проектную декларацию уч.411 (к. 4-5) ЖК «Шуваловский» от 18.01.2016
- Проектная декларация уч.407 (к. 9-12) ЖК «Шуваловский»
- Проектная декларация уч.412 (к. 19-20) ЖК «Шуваловский» от 25.08.16
- Разрешение на строительство уч.409 (к. 6-8) ЖК «Шуваловский» от 29.05.2015
- Разрешение на строительство уч.407 (к. 9-12) ЖК «Шуваловский» от 16.11.2015
- Разрешение на строительство уч.412 (к. 19-20) ЖК «Шуваловский» от 04.07.2016
- Разрешение на строительство уч.410 (к. 410.1-410.2) ЖК «Шуваловский» от 06.07.2016
- Разрешение на строительство уч.411 (к. 4-5) ЖК «Шуваловский» от 17.07.2014
- Разрешение на строительство уч.408 (к. 1-3) ЖК «Шуваловский» от 07.07.2014
- Изменения в проектную декларацию уч.412 (к. 19-20) ЖК «Шуваловский» от 28.04.2017
- Изменения в проектную декларацию уч.407 (к. 9-12) ЖК «Шуваловский» от 28.04.2017
- Изменения в проектную декларацию уч.408 (к. 1-3) ЖК «Шуваловский» от 28.04.2017
- Изменения в проектную декларацию уч.409 (к. 6-8) ЖК «Шуваловский» от 28.04.2017
- Изменения в проектную декларацию уч.410 (к. 410.1-410.2) ЖК «Шуваловский» от 28.04.2017
- Изменения в проектную декларацию уч.411 (к. 4-5) ЖК «Шуваловский» от 28.04.2017
- Изменения в проектную декларацию уч.409 (к. 6-8) ЖК «Шуваловский» от 29.11.2017
- Проектная декларация уч. 410 (к. 410.1-410.2) ЖК «Шуваловский» от 12.10.2016
- Проектная декларация уч. 406 (к. 406.1-406.4) ЖК «Шуваловский» от 16.11.2017
- Проектная декларация уч. 404 (корп. 21-22) ЖК «Шуваловский» от 14.03.2018
- Проектная декларация уч. 405 (корп. 23-24) ЖК «Шуваловский» от 14.03.2018
- Проектная декларация уч. 406 (корп. 15-18) ЖК «Шуваловский» от 19.03.2018
- Разрешение на строительство уч. 406 (корп. 15-18) ЖК «Шуваловский» от 10.10.2017
- Разрешение на строительство уч. 410 (корп. 13-14) ЖК «Шуваловский» от 04.09.2017
- Разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 19, 20 ЖК «Шуваловский» от 20.12.2018
- Проектная декларация уч. 404 (корп. 21-22) ЖК «Шуваловский» в редакции от 27.08.2018
- Проектная декларация уч. 405 (корп. 23-24) ЖК «Шуваловский» в редакции от 27.08.2018
- Разрешение на строительство уч. 405 (корп. 23-24) ЖК «Шуваловский», продление от 13.08.2018
- Разрешение на строительство уч. 406 (корп. 15-18) ЖК «Шуваловский» в редакции от 27.08.2018
Новостройки рядом c ЖК «Шуваловский»
-
32
«На Королева»от 3 846 тыс. ₽на расстоянии 1.02 км -
553
«Граффити»от 2 840 тыс. ₽на расстоянии 1.08 км -
280
«UP-квартал «Комендантский»от 3 257 тыс. ₽на расстоянии 1.28 км -
180
«Yoga»от 1 880 тыс. ₽на расстоянии 1.35 км
Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Шуваловский» составляет 88 000 ₽/м²
-
Новостройки
-
ЛокацииНовостройки на Ленинском проспекте от застройщика 108 000 руб./м² Стоимость выше на 4 000 руб. за м²
-
РайоныНовостройки в Василеостровском районе от застройщика 111 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²
Отзывы о ЖК «Шуваловский» 257
Кстати, начали устанавливать новые остановки