Действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства, если дом уже сдан, то на 6 месяцев. Минимальный первый взнос – 10%. Остаток выплачивается по индивидуально составленному графику.
Поиск
Новостройки
Продажа
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
Разместить на своем сайте
Народный рейтинг
Застройщик
Адрес
Приморский район, улица Парашютная, дом 61, лит. А, Б, В, корпус 1
GPS координаты 60,0384 с.ш. 30,2532 в.д.
Как добраться?Метро
Комендантский пр.
7 мин. транспортом,
еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
372 квартиры в продаже, площадью от 33.7 до 115.4м²
Этажей
17-25
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
| Корпус 5 | Сдан | |
| Корпус 6 | Сдан | |
| Корпус 7 | Сдан | |
| Корпус 4 | Сдан | |
| Корпус 3 | Сдан | |
| Корпус 1 | Сдан | |
| Корпус 2 | Сдан | |
| Корпус 8 | Сдан | |
| Корпус 9 | Сдан | |
| Корпус 14 | Сдан | |
| Корпус 19 | Сдан | |
| Корпус 13 | Сдан | |
| Корпус 12 | Сдан | |
| Корпус 10 | Сдан | |
| Корпус 11 | Сдан | |
| Корпус 20 | Сдан | |
| Корпус 15 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 16 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 17 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 18 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 23 | III квартал 2020 г. | |
| Корпус 24 | III квартал 2020 г. | |
| Корпус 21 | IV квартал 2020 г. | |
| Корпус 22 | IV квартал 2020 г. |
Видеообзоры
Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Шуваловский»
Акции и скидки
-
Скидки до 3% на квартиры по «Карте Клиента» от компании «Группа ЛСР»
Специальные условия
Бессрочная акция
-
Скидка до 3% сотрудникам партнеров от компании «Группа ЛСР»
Специальные условия
Бессрочная акция
-
Скидка 1 000 рублей с каждого метра от компании «Группа ЛСР»
Специальные условия
Бессрочная акция
-
Скидка 20 000 рублей по «Военной ипотеке» от компании «Группа ЛСР»
Специальные условия
Бессрочная акция
-
Скидка 50 000 рублей для иногородних от компании «Группа ЛСР»
Специальные условия
Бессрочная акция
Квартиры в ЖК «Шуваловский»: характеристики и цены
дата обновления 16 сентября 2019
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| 1 к. кв. | 33.7 — 46.08 | 3 400 000 — 4 725 000 | 154 планировки |
| 2 к. кв. | 48.13 — 67.4 | 4 849 000 — 6 336 000 | 138 планировок |
| 3 к. кв. | 81.8 — 97.38 | 7 300 000 — 8 862 000 | 54 планировки |
| 4 к. кв. | 91.46 — 115.4 | 8 339 000 — 11 575 000 | 26 планировок |
Рассрочка
Ипотечные программы для ЖК «Шуваловский»
Ипотека без первоначального взноса
| Банк | Название программы | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
|---|---|---|---|---|
 | Семейная ипотека | от 4.65 % | 12 000 000 ₽ | 25 лет |
 | Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми | от 4.7 % | 12 000 000 ₽ | 30 лет |
 | Семейная ипотека | от 4.9 % | 12 000 000 ₽ | 30 лет |
О жилом комплексе «Шуваловский»
дата обновления 26 августа 2019
Компания «ЛСР Недвижимость-Северо-Запад» строит жилой комплекс «Шуваловский» в Приморском районе. Первые две очереди (корпуса 1-14, 19, 20) уже введены в эксплуатацию. Большая часть домов сдана и заселена. Завершить проект компания планирует в 2020 г. Продажи квартир стартовали в феврале 2015 г.
Расположился комплекс рядом с Шуваловским карьером на Парашютной улице на участке площадью в тринадцать гектаров. Жилая площадь комплекса комфорт-класса составит более 420 тыс. кв. м. Общее количество домов в ЖК — двадцать четыре. В них запроектировано более восьми тысяч квартир.
Первые пять домов — это 17-25-этажные здания, в отделке их фасадов были использованы оранжевый, желтый, зелёный, лазурный цвета. Площади квартир варьируются от 30 до 116 кв. м. Все они передаются покупателям с чистовой отделкой. В строительстве домов применялась энергоэффективная бесшовная технология отделки фасадов, которая позволит существенно снизить теплопотери дома.
На придомовой территории выполнен комплекс работ по благоустройству и озеленению. Подъездные пути застройщиком заасфальтированы, пешеходные дорожки выложены из тротуарной плитки. Рядом с домами установлены детские площадки, скамейки, обустроены цветники, наземные парковки, зоны для отдыха.
В настоящее время компания «ЛСР Недвижимость-Северо-Запад» занимается возведением 5 корпусов. Корпуса 6-12 застройщик ввёл в эксплуатацию в декабре 2017 г., корпуса 13, 14, 19, 20 сдались в декабре 2018 г. Корпуса 15-18 планируется сдать в конце 2019 г., корпуса 21, 22, 23, 24 — в III - IV кварталах 2020 г.
Ближайшие ст. м. — «Комендантский проспект», «Парнас», «Удельная» — в транспортной доступности. В непосредственной близости проходят КАД, ЗСД. К 2020 г. в пешей доступности от комплекса будет открыта ст. м. «Шуваловский проспект». После 2025 г. рядом с комплексом откроют станцию метро — «Парашютная». В 2 км от комплекса, на пересечении Шуваловского и Комендантского проспектов, запланирована ст. м. «Планерная».
Состояние экологии местности хорошее. В Приморском районе достаточно зелёных насаждений. В пешей доступности от комплекса несколько парковых зон. Это Новоорловский лесопарк и Юнтоловская лесная дача. Непосредственно рядом с комплексом располагаются Шуваловский карьер и лесопарк. В границах ЖК работает построенный «Группой ЛСР» детский сад на 250 воспитанников. Также запланировано строительство ещё одного дошкольного учреждения и школы. Объекты построит город, сроки на данный момент не определены.
Инфраструктура Приморского района, в котором строится комплекс, достаточно развита. Здесь достаточно школ, детских садиков, аптек, больниц, торговых комплексов, магазинов, спортклубов и т.д. В транспортной доступности — поликлиники (взрослая и детская), медцентры, женские консультации, трампункты, станции скорой помощи, аптеки, стоматологии. В пешей доступности расположено два детских сада. В районе несколько фитнес-клубов, центр спорта, бассейны. В окрестностях достаточное количество магазинов и супермаркетов; ближе к метро — ТРК «Сити Молл» и «Капитолий», кинотеатры, кафе и рестораны.
Новости и статьи
22 августа 2019 557 Пресс-релиз
Реально ли купить квартиру с видом на Петербург за 25 тысяч в месяц?
Лето – время не только отпусков, но и сезон выгодных цен на покупку жилья. Осенью рынок первичной недвижимости ожидает традиционный рост стоимости квадратного метра, но сейчас, в августе, у покупателей есть возможность купить квартиру всего за 25 000 рублей в месяц.
7 августа 2019 797 Новости рынка
В продажу выведен новый жилой комплекс в Приморском районе
Группа «ЛСР» вывела на рынок первый дом в ЖК «Заповедный парк», где минимальные 19 квадратных метров жилья на старте обойдутся в 2 млн рублей.
Как добраться
дата обновления 26 августа 2019
На общественном транспорте от метро «Комендантский проспект» можно добраться так: необходимо пройти на остановку «Универсам» на улице Уточкина, сесть на троллейбус №2, либо маршрутку № 179 и доехать до остановки «пр. Королева, 69». Оттуда направо через дворы до Парашютной улицы. ЖК будет находиться на противоположной стороне.
На машине от метро «Комендантский проспект» необходимо выехать на Комендантский проспект и следовать по нему до пересечения с Долгоозерной улицей. Затем необходимо повернуть направо и следовать до пересечения с Парашютной улицей. После поворота налево, чуть меньше, чем через 2 км, справа по ходу движения будет ЖК.
Мнение портала
дата обновления 24 мая 2019
Мнение, май 2019 24 мая 2019
Тому, кто собрался покупать квартиру в «Шуваловском», беспокоиться за судьбу своих денег не приходится. «Группа ЛСР» один из крупнейших петербургских застройщиков, ее статус подтверждает и высший балл «А+» в рейтинге. В «Шуваловском» сдано уже немало корпусов, люди здесь живут. Серьезных претензий по качеству строительства и отделки у новоселов нет. В принципе ЛСР всегда выдерживает в своих проектах комфорт-класса достаточно приличный уровень. Так и тут. Отдельные недоработки при приемке квартир имеются, но они не критичны и устраняются без особых проблем.
Перспективы сдачи оставшихся корпусов «Шуваловского» выглядят вполне определенно. Корпуса 15-18 возведены, в них идут фасадные работы, остекление балконов, монтаж лифтов, внутренняя отделка и т.п. Сдача этих домов в конце текущего года пока без вопросов. Последние четыре дома (21-24) в настоящее время находятся на разной стадии: от возведения первых этажей (корпуса 21-22) до 12-го и выше (корпуса 23-24). Их должны ввести в эксплуатацию в конце будущего года, так что и тут сомневаться в положительном итоге строительства оснований нет.
В предыдущем мнении мы уже сказал о плюсах и минусах локации и самого жилого комплекса. Отметим, что кварталы по обе стороны Парашютной улице постепенно застраиваются и обживаются. Но социальных объектов в шаговой доступности тут по-прежнему не хватает. В «Шуваловском» действует пока один детский сад. Жильцам остается уповать на скорейшее строительство школы и открытие второго садика вместе со сдачей последних домов ЖК.
В плане экологии стоит отметить принятое в прошлом году правительством города решение о расторжении соглашения с греческой компанией Aktor, собиравшейся строить мусороперерабатывающий завод по соседству с ПТО Новоселки. Возможно, в будущем проект вновь воскреснет, но пока об этом речь не идет. Вероятно, это неплохо, поскольку окрестным жителям хватает пункта твердых отходов и отстойников «Водоканала». Последние действуют, а ПТО в настоящее время закрыт и подвергается рекультивации и дегазации. Но, в любом случае, как пишут жители Каменки на интернет-форумах, временами неприятный запах со стороны этих объектов поступает. В том числе и в кварталы по Парашютной улице. Городские власти проблему обещают решить, но пока в этом не преуспели, так что данный фактор со счетов сбрасывать рано.
По поводу строительства метро также особо обнадеживающих известий нет. Открытие станции «Шуваловский проспект» перенесли на 2023 год, но этот срок, также может быть изменен. То же касается и станции «Парашютная», о сроках строительства и открытия которой в настоящее время точной информации нет.
Квартиры в «Шуваловском» распродаются активно. В сданных домах, а также в тех корпусах, которые введут в эксплуатацию в текущем году, все уже реализовано. Однако выбор в строящихся корпусах 21, 22, 23 и 24 пока еще весьма широк: на вторую половину мая доступно более полутора тысяч квартир. Отметим, что эти корпуса дальше от действующей станции метро, но зато они ближе всего к Шуваловскому карьеру. В перспективе, когда берега водоема облагородят, это станет для новоселов приятным бонусом. К тому же вид на воду всегда в цене.
Если рассматривать альтернативные варианты, то это многочисленные новостройки Каменки, ближайшие из которых — ЖК «На Королева» (долгострой, который после СУ-155 достраивает «РК Строй»), ЖК «Граффити» компании «Ойкумена» (балл «B+» в рейтинге застройщиков), ЖК «LEGENDA Комендантского» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A»), ЖК «Чистое небо» компании Setl City (рейтинг «A+», объект включен в Белый список новостроек), ЖК «UP-квартал «Комендантский» от «ФСК» (рейтинг «A») и ЖК «Ultra City» компании «Северный город» (рейтинг «A+»). Отметим, что по двум последним проектам отмечены переносы сроков сдачи. Также в этой локации есть еще несколько действующих и перспективных проектов.
31 августа 2015
Первоначально комплекс имел рабочее название «Шуваловский карьер». Оно отсылало к расположенному неподалеку карьеру, где когда-то добывали песок, а позже здесь образовалось озеро. Вода в водоеме для купания непригодна, хотя рыба водится, а зимой покрытый льдом карьер используют для автогонок. Возможно, чтобы не вызывать нежелательных ассоциаций, застройщик убрал второе слово из названия и осталось просто — ЖК «Шуваловский».
При взгляде на проектные рендеры комплекс оставляет весьма приятное впечатление. Архитектурные решения нетривиальные, дома отличаются в лучшую сторону от среднестатистических многоэтажек экономкласса. И это, конечно, плюс.
ЖК «Шуваловский» строят по соседству с многочисленными новостройками в Каменке. По другую сторону Парашютной улицы расположились «Юбилейный квартал», «Граффити», «Каменка», «Новая Каменка» и др. Эта часть Приморского района стремительно обрастает жильем, а также деловыми и коммерческими объектами. Неподалеку расположено несколько исследовательских центров, склады, заводы. Нежилая застройка занимает в окрестностях «Шуваловского» большую территорию. Поэтому, даже согласившись с тем, что сильного отрицательного влияния на экологическую ситуацию соседние промзоны не оказывают, все равно соседство для жилого комплекса удачным не назовешь. Все-таки куда приятнее граничить с жилыми кварталами.
Вообще, если оценивать экологическую ситуацию, то она здесь в целом нормальная. Рядом с ЖК стоит небольшой лесок. Он хоть и находится не в лучшем состоянии, но все-таки это зеленая зона. Неподалеку также находится Новоорловский лесопарк, хотя дорога до него не слишком удобна.
Что касается социальной инфраструктуры, то здесь жителям «Шуваловского» повезло — к моменту сдачи первой очереди будет функционировать школа и детский сад в городском квартале через дорогу и в «Юбилейном квартале», а позже появятся и свои объекты.
Для автовладельцев в транспортном плане, безусловно, удобно то, что неподалеку на Парашютной улице есть выезд на КАД. Причем развязка пока еще меньше загружена, чем соседние, поскольку она не завязана на основные магистральные шоссе, ведущие в северном направлении.
Если же говорить об общественном транспорте, то метро «Комендантский проспект» находится далековато для пеших прогулок — придется ориентироваться на маршрутки. В перспективе здесь планируют построить еще две станции метро («Парашютная» и «Шуваловский проспект»). Но говорить о них раньше 2025 года совершенно бессмысленно.
Застройщик проекта, «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», является одним из крупнейших игроков на строительном рынке Петербурга в сегменте жилья экономкласса. Компания обычно обеспечивает неплохой уровень качества и придерживается сроков, допуская незначительные задержки. Что касается «Шуваловского», то подробными фотоотчетами со стройплощадки официальный сайт застройщика не балует, но, насколько нам известно, работы идут вполне ритмично. Это в общем неудивительно, учитывая блочную технологию строительства.
Квартиры в «Шуваловском» различны по площади и весьма разнообразны по планировкам (это немаловажно, поскольку перепланировки в панельных домах затруднены). В целом для экономкласса планировки весьма приличные, поэтому квартиры здесь подойдут для всех групп покупателей. А учитывая планомерное развитие социальной инфраструктуры в Каменке, необходимый уровень комфорта будет достигнут уже в ближайшие годы.
Конкурентов у «Шуваловского» в Приморском районе хватает. Это уже упомянутые жилые комплексы «Каменка», «Юбилейный квартал», «Граффити», «Новая Каменка», а также «LEGENDA на Комендантском 58», «Ultra City», «Чистое небо» и др.
Документация
- Проектная декларация уч.408 (к. 1-3) ЖК «Шуваловский» с изменениями от 23.07.2014
- Проектная декларация уч.411 (к. 4-5) ЖК «Шуваловский»
- Изменения в проектную декларацию уч.408 (к. 1-3) ЖК «Шуваловский» от 18.02.2015
- Изменения в проектную декларацию уч.411 (к. 4-5) ЖК «Шуваловский» от 18.02.2015
- Проектная декларация уч.409 (к. 6-8) ЖК «Шуваловский»
- Изменения в проектную декларацию уч.409 (к. 6-8) ЖК «Шуваловский» от 22.07.2015
- Изменения в проектную декларацию уч.408 ЖК (к. 1-3) «Шуваловский» от 06.08.2014
- Изменения в проектную декларацию уч.408 (к. 1-3) ЖК «Шуваловский» от 15.07.2014
- Изменения в проектную декларацию уч.408 (к. 1-3) ЖК «Шуваловский» от 18.01.2016
- Изменения в проектную декларацию уч.411 (к. 4-5) ЖК «Шуваловский» от 18.01.2016
- Проектная декларация уч.407 (к. 9-12) ЖК «Шуваловский»
- Проектная декларация уч.412 (к. 19-20) ЖК «Шуваловский» от 25.08.16
- Разрешение на строительство уч.409 (к. 6-8) ЖК «Шуваловский» от 29.05.2015
- Разрешение на строительство уч.407 (к. 9-12) ЖК «Шуваловский» от 16.11.2015
- Разрешение на строительство уч.412 (к. 19-20) ЖК «Шуваловский» от 04.07.2016
- Разрешение на строительство уч.410 (к. 410.1-410.2) ЖК «Шуваловский» от 06.07.2016
- Разрешение на строительство уч.411 (к. 4-5) ЖК «Шуваловский» от 17.07.2014
- Разрешение на строительство уч.408 (к. 1-3) ЖК «Шуваловский» от 07.07.2014
- Изменения в проектную декларацию уч.412 (к. 19-20) ЖК «Шуваловский» от 28.04.2017
- Изменения в проектную декларацию уч.407 (к. 9-12) ЖК «Шуваловский» от 28.04.2017
- Изменения в проектную декларацию уч.408 (к. 1-3) ЖК «Шуваловский» от 28.04.2017
- Изменения в проектную декларацию уч.409 (к. 6-8) ЖК «Шуваловский» от 28.04.2017
- Изменения в проектную декларацию уч.410 (к. 410.1-410.2) ЖК «Шуваловский» от 28.04.2017
- Изменения в проектную декларацию уч.411 (к. 4-5) ЖК «Шуваловский» от 28.04.2017
- Изменения в проектную декларацию уч.409 (к. 6-8) ЖК «Шуваловский» от 29.11.2017
- Проектная декларация уч. 410 (к. 410.1-410.2) ЖК «Шуваловский» от 12.10.2016
- Проектная декларация уч. 406 (к. 406.1-406.4) ЖК «Шуваловский» от 16.11.2017
- Проектная декларация уч. 404 (корп. 21-22) ЖК «Шуваловский» от 14.03.2018
- Проектная декларация уч. 405 (корп. 23-24) ЖК «Шуваловский» от 14.03.2018
- Проектная декларация уч. 406 (корп. 15-18) ЖК «Шуваловский» от 19.03.2018
- Разрешение на строительство уч. 406 (корп. 15-18) ЖК «Шуваловский» от 10.10.2017
- Разрешение на строительство уч. 410 (корп. 13-14) ЖК «Шуваловский» от 04.09.2017
- Разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 19, 20 ЖК «Шуваловский» от 20.12.2018
- Проектная декларация уч. 404 (корп. 21-22) ЖК «Шуваловский» в редакции от 27.08.2018
- Проектная декларация уч. 405 (корп. 23-24) ЖК «Шуваловский» в редакции от 27.08.2018
- Разрешение на строительство уч. 405 (корп. 23-24) ЖК «Шуваловский», продление от 13.08.2018
- Разрешение на строительство уч. 406 (корп. 15-18) ЖК «Шуваловский» в редакции от 27.08.2018
- Изменения в проектную декларацию корп. 15-18 ЖК «Шуваловский» от 05.08.2019
- Изменения в проектную декларацию корп. 21, 22 ЖК «Шуваловский» от 05.08.2019
- Изменения в проектную декларацию корп. 23, 24 ЖК «Шуваловский» от 05.08.2019
Новостройки рядом c ЖК «Шуваловский»
-
32
«На Королева»от 2 290 тыс. ₽на расстоянии 1.02 км -
582
«Граффити»от 2 840 тыс. ₽на расстоянии 1.08 км -
319
«UP-квартал «Комендантский»от 3 509 тыс. ₽на расстоянии 1.28 км -
220
«Yoga»от 2 100 тыс. ₽на расстоянии 1.35 км
Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Шуваловский» составляет 88 000 ₽/м²
-
Новостройки
-
Локации
-
Районы
Отзывы о ЖК «Шуваловский» 294