Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
    Карта сайта
    Экспертный рейтинг
    — Оценить рейтинг
    0
    0
    Разместить на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Пример
    ЖК в белом списке
    HTML код для вставки
    Пример
    Рейтинг застройщика
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 15 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Группа ЛСР A
    Еще 44 объекта · Видеоинтервью
    Адрес

    Приморский район, улица Парашютная, дом 61, лит. А, Б, В, корпус 1

    GPS координаты 60,0384 с.ш. 30,2532 в.д.

    Как добраться?
    Метро
    Комендантский пр.
    7 мин. транспортом, еще 3 станции
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    372 квартиры в продаже, площадью от 33.7 до 115.4м²
    Этажей
    17-25
    Тип проекта
    Панельный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи Сдан — IV кв. 2020 г. (24 корпуса)

    Видеообзоры

    Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Шуваловский»

    Акции и скидки

    Квартиры в ЖК «Шуваловский»: характеристики и цены

    дата обновления 16 сентября 2019
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    1 к. кв. 33.7 — 46.08 3 400 000 — 4 725 000 154 планировки
    2 к. кв. 48.13 — 67.4 4 849 000 — 6 336 000 138 планировок
    3 к. кв. 81.8 — 97.38 7 300 000 — 8 862 000 54 планировки
    4 к. кв. 91.46 — 115.4 8 339 000 — 11 575 000 26 планировок

    Рассрочка

    Действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства, если дом уже сдан, то на 6 месяцев. Минимальный первый взнос – 10%. Остаток выплачивается по индивидуально составленному графику.

    Квартиры от застройщиков с акциями

    Ипотечные программы для ЖК «Шуваловский»

    Ипотека без первоначального взноса

    Плюсы и минусы ЖК «Шуваловский»

    • Надёжный застройщик.
    • В планы девелопера входит строительство подземного паркинга.
    • Неподалёку от комплекса располагаются выезды на ЗСД и КАД.
    • Проектом жилого комплекса предусмотрено создание собственной инфраструктуры (строительство 2 школ и детсада).
    • На придомовой территории будет выполнен комплекс работ по благоустройству и озеленению.
    • Нетривиальные архитектурные решения.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Рядом с объектом располагаются крупная промышленная зона, городская свалка и городские очистные сооружения.
    • Ближайшая ст. м. «Комендантский проспект» находится на расстоянии 4,5 км от возводимого ЖК.
    • Маловместительный паркинг.
    • До объектов здравоохранения — 4 км.
    • Регулярно возникающие пробки на Парашютной улице и Комендантском проспекте.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Шуваловский»

    дата обновления 26 августа 2019, народный рейтинг - 4.1

    Компания «ЛСР Недвижимость-Северо-Запад» строит жилой комплекс «Шуваловский» в Приморском районе. Первые две очереди (корпуса 1-14, 19, 20) уже введены в эксплуатацию. Большая часть домов сдана и заселена. Завершить проект компания планирует в 2020 г. Продажи квартир стартовали в феврале 2015 г.

    Расположился комплекс рядом с Шуваловским карьером на Парашютной улице на участке площадью в тринадцать гектаров. Жилая площадь комплекса комфорт-класса составит более 420 тыс. кв. м. Общее количество домов в ЖК — двадцать четыре. В них запроектировано более восьми тысяч квартир.

    Первые пять домов — это 17-25-этажные здания, в отделке их фасадов были использованы оранжевый, желтый, зелёный, лазурный цвета. Площади квартир варьируются от 30 до 116 кв. м. Все они передаются покупателям с чистовой отделкой. В строительстве домов применялась энергоэффективная бесшовная технология отделки фасадов, которая позволит существенно снизить теплопотери дома. 

    На придомовой территории выполнен комплекс работ по благоустройству и озеленению. Подъездные пути застройщиком заасфальтированы, пешеходные дорожки выложены из тротуарной плитки. Рядом с домами установлены детские площадки, скамейки, обустроены цветники, наземные парковки, зоны для отдыха.

    В настоящее время компания «ЛСР Недвижимость-Северо-Запад» занимается возведением 5 корпусов. Корпуса 6-12 застройщик ввёл в эксплуатацию в декабре 2017 г., корпуса 13, 14, 19, 20 сдались в декабре 2018 г. Корпуса 15-18 планируется сдать в конце 2019 г., корпуса 21, 22, 23, 24 — в III - IV кварталах 2020 г. 

    Ближайшие ст. м. — «Комендантский проспект», «Парнас», «Удельная» — в транспортной доступности. В непосредственной близости проходят КАД, ЗСД. К 2020 г. в пешей доступности от комплекса будет открыта ст. м. «Шуваловский проспект». После 2025 г. рядом с комплексом откроют станцию метро — «Парашютная». В 2 км от комплекса, на пересечении Шуваловского и Комендантского проспектов, запланирована ст. м. «Планерная».

    Состояние экологии местности хорошее. В Приморском районе достаточно зелёных насаждений. В пешей доступности от комплекса несколько парковых зон. Это Новоорловский лесопарк и Юнтоловская лесная дача. Непосредственно рядом с комплексом располагаются Шуваловский карьер и лесопарк. В границах ЖК работает построенный «Группой ЛСР» детский сад на 250 воспитанников. Также запланировано строительство ещё одного дошкольного учреждения и школы. Объекты построит город, сроки на данный момент не определены. 

    Инфраструктура Приморского района, в котором строится комплекс, достаточно развита. Здесь достаточно школ, детских садиков, аптек, больниц, торговых комплексов, магазинов, спортклубов и т.д. В транспортной доступности — поликлиники (взрослая и детская), медцентры, женские консультации, трампункты, станции скорой помощи, аптеки, стоматологии. В пешей доступности расположено два детских сада. В районе несколько фитнес-клубов, центр спорта, бассейны. В окрестностях достаточное количество магазинов и супермаркетов; ближе к метро — ТРК «Сити Молл» и «Капитолий», кинотеатры, кафе и рестораны.

    Новости и статьи

    Реально ли купить квартиру с видом на Петербург за 25 тысяч в месяц?
    22 августа 2019 557 Пресс-релиз
    Реально ли купить квартиру с видом на Петербург за 25 тысяч в месяц?
    Лето – время не только отпусков, но и сезон выгодных цен на покупку жилья. Осенью рынок первичной недвижимости ожидает традиционный рост стоимости квадратного метра, но сейчас, в августе, у покупателей есть возможность купить квартиру всего за 25 000 рублей в месяц.
    В продажу выведен новый жилой комплекс в Приморском районе
    7 августа 2019 797 Новости рынка
    В продажу выведен новый жилой комплекс в Приморском районе
    Группа «ЛСР» вывела на рынок первый дом в ЖК «Заповедный парк», где минимальные 19 квадратных метров жилья на старте обойдутся в 2 млн рублей.
    Все новости и статьи74

    Как добраться

    дата обновления 26 августа 2019
    На общественном транспорте от метро «Комендантский проспект» можно добраться так: необходимо пройти на остановку «Универсам» на улице Уточкина, сесть на троллейбус №2, либо маршрутку № 179 и доехать до остановки «пр. Королева, 69». Оттуда направо через дворы до Парашютной улицы. ЖК будет находиться на противоположной стороне.

    На машине от метро «Комендантский проспект» необходимо выехать на Комендантский проспект и следовать по нему до пересечения с Долгоозерной улицей. Затем необходимо повернуть направо и следовать до пересечения с Парашютной улицей. После поворота налево, чуть меньше, чем через 2 км, справа по ходу движения будет ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 24 мая 2019

    Мнение, май 2019 24 мая 2019

    Тому, кто собрался покупать квартиру в «Шуваловском», беспокоиться за судьбу своих денег не приходится. «Группа ЛСР» один из крупнейших петербургских застройщиков, ее статус подтверждает и высший балл «А+» в рейтинге. В «Шуваловском» сдано уже немало корпусов, люди здесь живут. Серьезных претензий по качеству строительства и отделки у новоселов нет. В принципе ЛСР всегда выдерживает в своих проектах комфорт-класса достаточно приличный уровень. Так и тут. Отдельные недоработки при приемке квартир имеются, но они не критичны и устраняются без особых проблем.

    Перспективы сдачи оставшихся корпусов «Шуваловского» выглядят вполне определенно. Корпуса 15-18 возведены, в них идут фасадные работы, остекление балконов, монтаж лифтов, внутренняя отделка и т.п. Сдача этих домов в конце текущего года пока без вопросов. Последние четыре дома (21-24) в настоящее время находятся на разной стадии: от возведения первых этажей (корпуса 21-22) до 12-го и выше (корпуса 23-24). Их должны ввести в эксплуатацию в конце будущего года, так что и тут сомневаться в положительном итоге строительства оснований нет.

    В предыдущем мнении мы уже сказал о плюсах и минусах локации и самого жилого комплекса. Отметим, что кварталы по обе стороны Парашютной улице постепенно застраиваются и обживаются. Но социальных объектов в шаговой доступности тут по-прежнему не хватает. В «Шуваловском» действует пока один детский сад. Жильцам остается уповать на скорейшее строительство школы и открытие второго садика вместе со сдачей последних домов ЖК.

    В плане экологии стоит отметить принятое в прошлом году правительством города решение о расторжении соглашения с греческой компанией Aktor, собиравшейся строить мусороперерабатывающий завод по соседству с ПТО Новоселки. Возможно, в будущем проект вновь воскреснет, но пока об этом речь не идет. Вероятно, это неплохо, поскольку окрестным жителям хватает пункта твердых отходов и отстойников «Водоканала». Последние действуют, а ПТО в настоящее время закрыт и подвергается рекультивации и дегазации. Но, в любом случае, как пишут жители Каменки на интернет-форумах, временами неприятный запах со стороны этих объектов поступает. В том числе и в кварталы по Парашютной улице. Городские власти проблему обещают решить, но пока в этом не преуспели, так что данный фактор со счетов сбрасывать рано.

    По поводу строительства метро также особо обнадеживающих известий нет. Открытие станции «Шуваловский проспект» перенесли на 2023 год, но этот срок, также может быть изменен. То же касается и станции «Парашютная», о сроках строительства и открытия которой в настоящее время точной информации нет.

    Квартиры в «Шуваловском» распродаются активно. В сданных домах, а также в тех корпусах, которые введут в эксплуатацию в текущем году, все уже реализовано. Однако выбор в строящихся корпусах 21, 22, 23 и 24 пока еще весьма широк: на вторую половину мая доступно более полутора тысяч квартир. Отметим, что эти корпуса дальше от действующей станции метро, но зато они ближе всего к Шуваловскому карьеру. В перспективе, когда берега водоема облагородят, это станет для новоселов приятным бонусом. К тому же вид на воду всегда в цене.

    Если рассматривать альтернативные варианты, то это многочисленные новостройки Каменки, ближайшие из которых — ЖК «На Королева» (долгострой, который после СУ-155 достраивает «РК Строй»), ЖК «Граффити» компании «Ойкумена» (балл «B+» в рейтинге застройщиков), ЖК «LEGENDA Комендантского» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A»), ЖК «Чистое небо» компании Setl City (рейтинг «A+», объект включен в Белый список новостроек), ЖК «UP-квартал «Комендантский» от «ФСК» (рейтинг «A») и ЖК «Ultra City» компании «Северный город» (рейтинг «A+»). Отметим, что по двум последним проектам отмечены переносы сроков сдачи. Также в этой локации есть еще несколько действующих и перспективных проектов.

    31 августа 2015

    Первоначально комплекс имел рабочее название «Шуваловский карьер». Оно отсылало к расположенному неподалеку карьеру, где когда-то добывали песок, а позже здесь образовалось озеро. Вода в водоеме для купания непригодна, хотя рыба водится, а зимой покрытый льдом карьер используют для автогонок. Возможно, чтобы не вызывать нежелательных ассоциаций, застройщик убрал второе слово из названия и осталось просто — ЖК «Шуваловский».

    При взгляде на проектные рендеры комплекс оставляет весьма приятное впечатление. Архитектурные решения нетривиальные, дома отличаются в лучшую сторону от среднестатистических многоэтажек экономкласса. И это, конечно, плюс.

    ЖК «Шуваловский» строят по соседству с многочисленными новостройками в Каменке. По другую сторону Парашютной улицы расположились «Юбилейный квартал», «Граффити», «Каменка», «Новая Каменка» и др. Эта часть Приморского района стремительно обрастает жильем, а также деловыми и коммерческими объектами. Неподалеку расположено несколько исследовательских центров, склады, заводы. Нежилая застройка занимает в окрестностях «Шуваловского» большую территорию. Поэтому, даже согласившись с тем, что сильного отрицательного влияния на экологическую ситуацию соседние промзоны не оказывают, все равно соседство для жилого комплекса удачным не назовешь. Все-таки куда приятнее граничить с жилыми кварталами.

    Вообще, если оценивать экологическую ситуацию, то она здесь в целом нормальная. Рядом с ЖК стоит небольшой лесок. Он хоть и находится не в лучшем состоянии, но все-таки это зеленая зона. Неподалеку также находится Новоорловский лесопарк, хотя дорога до него не слишком удобна.

    Что касается социальной инфраструктуры, то здесь жителям «Шуваловского» повезло — к моменту сдачи первой очереди будет функционировать школа и детский сад в городском квартале через дорогу и в «Юбилейном квартале», а позже появятся и свои объекты.

    Для автовладельцев в транспортном плане, безусловно, удобно то, что неподалеку на Парашютной улице есть выезд на КАД. Причем развязка пока еще меньше загружена, чем соседние, поскольку она не завязана на основные магистральные шоссе, ведущие в северном направлении.

    Если же говорить об общественном транспорте, то метро «Комендантский проспект» находится далековато для пеших прогулок — придется ориентироваться на маршрутки. В перспективе здесь планируют построить еще две станции метро («Парашютная» и «Шуваловский проспект»). Но говорить о них раньше 2025 года совершенно бессмысленно.
         
    Застройщик проекта, «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», является одним из крупнейших игроков на строительном рынке Петербурга в сегменте жилья экономкласса. Компания обычно обеспечивает неплохой уровень качества и придерживается сроков, допуская незначительные задержки. Что касается «Шуваловского», то подробными фотоотчетами со стройплощадки официальный сайт застройщика не балует, но, насколько нам известно, работы идут вполне ритмично. Это в общем неудивительно, учитывая блочную технологию строительства.

    Квартиры в «Шуваловском» различны по площади и весьма разнообразны по планировкам (это немаловажно, поскольку перепланировки в панельных домах затруднены). В целом для экономкласса планировки весьма приличные, поэтому квартиры здесь подойдут для всех групп покупателей. А учитывая планомерное развитие социальной инфраструктуры в Каменке, необходимый уровень комфорта будет достигнут уже в ближайшие годы.

    Конкурентов у «Шуваловского» в Приморском районе хватает. Это уже упомянутые жилые комплексы «Каменка», «Юбилейный квартал», «Граффити», «Новая Каменка», а также «LEGENDA на Комендантском 58», «Ultra City», «Чистое небо» и др.

    Интервью с представителем компании «Группа ЛСР»

    дата обновления 28 июня 2019
    Все интервью2

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Шуваловский»

    • 32
      «На Королева»
      от 2 290 тыс. ₽
      на расстоянии 1.02 км
    • 582
      «Граффити»
      от 2 840 тыс. ₽
      на расстоянии 1.08 км
    • 319
      «UP-квартал «Комендантский»
      от 3 509 тыс. ₽
      на расстоянии 1.28 км
    • 220
      «Yoga»
      от 2 100 тыс. ₽
      на расстоянии 1.35 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Шуваловский» составляет 88 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Шуваловский» 294

    Последний написан 13 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 сентября 2019 в 14:33
    Уважаемые соседи, не подскажете, собирается ли ЛСР как-то решать проблему с заездом и выездом в ЖК, а также с парковками на тротуарах??? Хотя бы полусферы поставили что ли
    0 -1 +1
    12 сентября 2019 в 20:18
    На данный момент жильцы составляют список вопросов по проблемам в ЖК. Вопрос с парковками и выездом стоит очень остро, его надо срочно решать!!! Некоторые не только на тротуарах, но и на газонах паркуются
    0 -1 +1
    Анатолий
    #
    16 сентября 2019 в 11:25
    Сферы вряд ли помогут, их просто будут сдвигать. Надо с УК этот вопрос решить, как можно с этим разобраться. Не застройщик же на газонах паркуется. А вообще паркинг надо брать, чтобы машина во дворе не стояла
    0 -1 +1
    2 сентября 2019 в 15:39
    На сайте ЛСР новые фотографии за август появились. 16 и 17 корпуса уже покрашены
    0 -1 +1
    3 сентября 2019 в 20:53
    Такой вариант расцветки фасадов мне больше нравится, чем в предыдущих очередях, где фасады ядовитыми цветами покрасили. Надеюсь, оставят как есть, не будут докрашивать
    0 -1 +1
    29 августа 2019 в 11:28
    А с водой что за безобразие?! Почему она такого серого цвета?!
    0 -1 +1
    26 августа 2019 в 17:09
    Качество отделки на слабую троечку ((( 12-му дому чуть больше года, а от стен уже штукатурка отваливается. фотки от Алисы
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 августа 2019 в 14:37
    Мне кажется это усадка... бывает, что трещины по стенам или штукатурка трескается. Надо в УК сообщить, нельзя же так оставить
    0 -1 +1
    20 августа 2019 в 14:52
    Привет. Кто-нибудь может подтвердить слухи о том, что Орловский карьер хотят частично засыпать и через него пустить Шуваловский проспект?!
    0 -1 +1
    22 августа 2019 в 15:58
    Так это и не слухи вовсе. Город вынес на слушания ППТ промзоны в Коломягах. Самая интересная деталь: продолжение Шуваловского проспекта, которое планируют пустить прямо через Орловский карьер.Ориентировочная общая площадь предполагаемой засыпки составит 3,3 га.
    0 -1 +1
    15 августа 2019 в 13:34
    Соседи, вы не знаете за чей счет в дневное время освещают Парашютную уже несколько дней подряд?
    0 -1 +1
    13 августа 2019 в 13:42
    Видели объявление от УК? Сегодня на ул Лидии Зверевой 3к1 будет отключено ГВС в связи с подготовкой к отопительному сезону
    0 -1 +1
    8 августа 2019 в 11:23
    Соседи, если кто ждет перерасчет по отоплению (Парашютная, 61, корпус 1), то имейте в виду, что его в ближайшее время не будет. Все в стадии обсуждения. Показаний по счетчикам сдали около 20% всего дома, поэтому сейчас решают вопрос того, как будет проходить перерасчёт (кому-то вернут, а кому-то надо будет ещё и доплатить). Ориентировочно в сентябре, но это не точно
    0 -1 +1
    5 августа 2019 в 10:49
    ребят, кто-нибудь обращался в УК по поводу вечно загаженной мусорной площадки между 61 и 65 домами?
    0 -1 +1
    29 июля 2019 в 14:50
    Расскажите, как дела в корпусах 15-18, которые в этом году должны сдать? К внутренней отделке еще не приступали?
    0 -1 +1
    30 июля 2019 в 20:33
    В июльском отчете написано что ведутся работы по устройству внутренних (сантехнических, слаботочных, электромонтажных) сетей, устройство вентиляции, но фотографии только снаружи
    0 -1 +1
    24 июля 2019 в 09:33
    из Комитета по транспорту пришел отрицательный ответ о возможности продления маршруте автобуса 40 до Парашютной ул.(((
    0 -1 +1
    22 июля 2019 в 11:01
    Между 15 и 16 корпусами детскую площадку установили. Фото от Романа
    0 -1 +1
    17 июля 2019 в 14:24
    Ни фига себе - движение по Богатырскому проспекту от Гаккелевской до Байконурской улицы откроют в сентябре. Даже не верится, что его наконец-то достроят. И 10 лет не прошло...
    0 -1 +1
    15 июля 2019 в 16:56
    УК обещала сегодня заменить стекла на дверях пожарной лестницы в 19 доме, которые уже несколько месяцев разбитые стоят. Кто в курсе, заменили или нет?