Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 14 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ЛСР A+
Еще 44 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Приморский район, улица Парашютная, дом 61, лит. А, Б, В, корпус 1

GPS координаты 60,0384 с.ш. 30,2532 в.д.

Как добраться?
Метро
Комендантский пр.
7 мин. транспортом, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
406 квартир в продаже, площадью от 33.62 до 115.4м²
Этажей
17-25
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2020 г. (24 корпуса)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Шуваловский»

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Шуваловский»: характеристики и цены

дата обновления 22 июля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 33.62 — 46.11 3 064 000 — 4 711 000 167 планировок
2 к. кв. 48.75 — 67.4 4 789 000 — 6 336 000 150 планировок
3 к. кв. 80.77 — 97.38 7 269 000 — 8 862 000 60 планировок
4 к. кв. 91.46 — 115.4 8 295 000 — 11 575 000 29 планировок

Рассрочка

Действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства, если дом уже сдан, то на 6 месяцев. Минимальный первый взнос – 10%. Остаток выплачивается по индивидуально составленному графику.

Ипотечные программы для ЖК «Шуваловский»

Ипотека без первоначального взноса

Плюсы и минусы ЖК «Шуваловский»

  • Надёжный застройщик.
  • В планы девелопера входит строительство подземного паркинга.
  • Неподалёку от комплекса располагаются выезды на ЗСД и КАД.
  • Проектом жилого комплекса предусмотрено создание собственной инфраструктуры (строительство 2 школ и детсада).
  • На придомовой территории будет выполнен комплекс работ по благоустройству и озеленению.
  • Нетривиальные архитектурные решения.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Рядом с объектом располагаются крупная промышленная зона, городская свалка и городские очистные сооружения.
  • Ближайшая ст. м. «Комендантский проспект» находится на расстоянии 4,5 км от возводимого ЖК.
  • Маловместительный паркинг.
  • До объектов здравоохранения — 4 км.
  • Регулярно возникающие пробки на Парашютной улице и Комендантском проспекте.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Шуваловский»

дата обновления 17 июня 2019, народный рейтинг - 4.2

Компания «ЛСР Недвижимость-Северо-Запад» приступила к строительству жилого комплекса «Шуваловский» в Приморском районе. Первые две очереди (корпуса 1-14, 19, 20) уже введены в эксплуатацию. Большая часть домов сдана и заселена. Завершить проект компания планирует в 2020 г. Продажи квартир стартовали в феврале 2015 г.

Расположился комплекс рядом с Шуваловским карьером на Парашютной улице на участке площадью в тринадцать гектаров. Жилая площадь комплекса эконом-класса составит 420 тыс. кв. м. Общее количество домов в ЖК – двадцать четыре. В них запроектировано более восьми тысяч квартир.

Первые пять домов – это 25-этажные здания, в отделке их фасадов зданий были использованы оранжевый, желтый, зеленый, лазурный цвета. Площади квартир варьируются от 30 до 116 кв. м. Все они передаются покупателям с чистовой отделкой. В строительстве домов применялась энергоэффективная бесшовная технология отделки фасадов, которая позволит существенно снизить теплопотери дома. 

На придомовой территории выполнен комплекс работ по благоустройству и озеленению. Подъездные пути застройщиком заасфальтированы, пешеходные дорожки выложены из тротуарной плитки. Рядом с домами установлены детские площадки, скамейки, обустроены цветники, наземные парковки, зоны для отдыха.

В настоящее время компания «ЛСР Недвижимость-Северо-Запад» занимается возведением 5 корпусов. Корпуса 6-12 застройщик ввёл в эксплуатацию в декабре 2017 года, корпуса 13, 14, 19, 20 сдались в декабре 2018 год. Корпуса 15-18 планируется сдать в конце 2019 года, корпуса 21, 22, 23, 24 — в III - IV кварталах 2020 года. 

Ближайшие ст. м. – «Комендантский проспект», «Парнас», «Удельная» – в транспортной доступности. В непосредственной близости проходят КАД, ЗСД. К 2020 г. в пешей доступности от комплекса будет открыта ст. м. «Шуваловский проспект». После 2025 г. рядом с комплексом откроют станцию метро – «Парашютная». В 2 км от комплекса, на пересечении Шуваловского и Комендантского проспектов, запланирована ст. м. «Планерная».

Состояние экологии местности хорошее. В Приморском районе достаточно зеленых насаждений. В пешей доступности от комплекса несколько парковых зон. Это Новоорловский лесопарк и Юнтоловская лесная дача. Непосредственно рядом с комплексом располагаются Шуваловский карьер и лесопарк. В границах ЖК работает построенный «Группой ЛСР» детский сад на 250 воспитанников. Также запланировано строительство еще одного дошкольного учреждения и школы. Объекты построит город, сроки на данный момент не определены. 

Инфраструктура Приморского района, в котором строится комплекс, достаточно развита. Здесь достаточно школ, детских садиков, аптек, больниц, торговых комплексов, магазинов, спортклубов и т.д. В транспортной доступности - поликлиники (взрослая и детская), медцентры, женские консультации, трампункты, станции скорой помощи, аптеки, стоматологии. В пешей доступности расположено два детских сада. В районе несколько фитнес-клубов, центр спорта, бассейны. В окрестностях достаточное количество магазинов и супермаркетов; ближе к метро – ТРК «Сити Молл» и «Капитолий», кинотеатры, кафе и рестораны.

Новости и статьи

В эксплуатацию введена 12 очередь ЖК «Северная долина»
16 мая 2019 в 16:03 816 Пресс-релиз
В эксплуатацию введена 12 очередь ЖК «Северная долина»
В нее входят три корпуса — № 10, 11 и 12 — высотой в 27 этажей, рассчитанные на 950 квартир. Общая площадь зданий составляет 74,8 тысяч «квадратов».
Новостройки Петербурга подешевели до 1,1 млн рублей
13 мая 2019 в 11:49 6167
Новостройки Петербурга подешевели до 1,1 млн рублей

Жилых новинок в апреле было немного, да и проекты компактные, одноактные. В Петербурге продолжается бум апарт-отелей, который непонятно, куда приведет. На рынке квартир власть захватили старые проекты с новыми очередями.

Все новости и статьи39

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 июня 2019
    На общественном транспорте от метро «Комендантский проспект» можно добраться так: необходимо пройти на остановку «Универсам» на улице Уточкина, сесть на троллейбус №2, либо маршрутку № 179 и доехать до остановки «пр. Королева, 69». Оттуда направо через дворы до Парашютной улицы. ЖК будет находиться на противоположной стороне.

    На машине от метро «Комендантский проспект» необходимо выехать на Комендантский проспект и следовать по нему до пересечения с Долгоозерной улицей. Затем необходимо повернуть направо и следовать до пересечения с Парашютной улицей. После поворота налево, чуть меньше, чем через 2 км, справа по ходу движения будет ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 24 мая 2019

    Мнение, май 2019 24 мая 2019

    Тому, кто собрался покупать квартиру в «Шуваловском», беспокоиться за судьбу своих денег не приходится. «Группа ЛСР» один из крупнейших петербургских застройщиков, ее статус подтверждает и высший балл «А+» в рейтинге. В «Шуваловском» сдано уже немало корпусов, люди здесь живут. Серьезных претензий по качеству строительства и отделки у новоселов нет. В принципе ЛСР всегда выдерживает в своих проектах комфорт-класса достаточно приличный уровень. Так и тут. Отдельные недоработки при приемке квартир имеются, но они не критичны и устраняются без особых проблем.

    Перспективы сдачи оставшихся корпусов «Шуваловского» выглядят вполне определенно. Корпуса 15-18 возведены, в них идут фасадные работы, остекление балконов, монтаж лифтов, внутренняя отделка и т.п. Сдача этих домов в конце текущего года пока без вопросов. Последние четыре дома (21-24) в настоящее время находятся на разной стадии: от возведения первых этажей (корпуса 21-22) до 12-го и выше (корпуса 23-24). Их должны ввести в эксплуатацию в конце будущего года, так что и тут сомневаться в положительном итоге строительства оснований нет.

    В предыдущем мнении мы уже сказал о плюсах и минусах локации и самого жилого комплекса. Отметим, что кварталы по обе стороны Парашютной улице постепенно застраиваются и обживаются. Но социальных объектов в шаговой доступности тут по-прежнему не хватает. В «Шуваловском» действует пока один детский сад. Жильцам остается уповать на скорейшее строительство школы и открытие второго садика вместе со сдачей последних домов ЖК.

    В плане экологии стоит отметить принятое в прошлом году правительством города решение о расторжении соглашения с греческой компанией Aktor, собиравшейся строить мусороперерабатывающий завод по соседству с ПТО Новоселки. Возможно, в будущем проект вновь воскреснет, но пока об этом речь не идет. Вероятно, это неплохо, поскольку окрестным жителям хватает пункта твердых отходов и отстойников «Водоканала». Последние действуют, а ПТО в настоящее время закрыт и подвергается рекультивации и дегазации. Но, в любом случае, как пишут жители Каменки на интернет-форумах, временами неприятный запах со стороны этих объектов поступает. В том числе и в кварталы по Парашютной улице. Городские власти проблему обещают решить, но пока в этом не преуспели, так что данный фактор со счетов сбрасывать рано.

    По поводу строительства метро также особо обнадеживающих известий нет. Открытие станции «Шуваловский проспект» перенесли на 2023 год, но этот срок, также может быть изменен. То же касается и станции «Парашютная», о сроках строительства и открытия которой в настоящее время точной информации нет.

    Квартиры в «Шуваловском» распродаются активно. В сданных домах, а также в тех корпусах, которые введут в эксплуатацию в текущем году, все уже реализовано. Однако выбор в строящихся корпусах 21, 22, 23 и 24 пока еще весьма широк: на вторую половину мая доступно более полутора тысяч квартир. Отметим, что эти корпуса дальше от действующей станции метро, но зато они ближе всего к Шуваловскому карьеру. В перспективе, когда берега водоема облагородят, это станет для новоселов приятным бонусом. К тому же вид на воду всегда в цене.

    Если рассматривать альтернативные варианты, то это многочисленные новостройки Каменки, ближайшие из которых — ЖК «На Королева» (долгострой, который после СУ-155 достраивает «РК Строй»), ЖК «Граффити» компании «Ойкумена» (балл «B+» в рейтинге застройщиков), ЖК «LEGENDA Комендантского» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A»), ЖК «Чистое небо» компании Setl City (рейтинг «A+», объект включен в Белый список новостроек), ЖК «UP-квартал «Комендантский» от «ФСК» (рейтинг «A») и ЖК «Ultra City» компании «Северный город» (рейтинг «A+»). Отметим, что по двум последним проектам отмечены переносы сроков сдачи. Также в этой локации есть еще несколько действующих и перспективных проектов.

    31 августа 2015

    Первоначально комплекс имел рабочее название «Шуваловский карьер». Оно отсылало к расположенному неподалеку карьеру, где когда-то добывали песок, а позже здесь образовалось озеро. Вода в водоеме для купания непригодна, хотя рыба водится, а зимой покрытый льдом карьер используют для автогонок. Возможно, чтобы не вызывать нежелательных ассоциаций, застройщик убрал второе слово из названия и осталось просто — ЖК «Шуваловский».

    При взгляде на проектные рендеры комплекс оставляет весьма приятное впечатление. Архитектурные решения нетривиальные, дома отличаются в лучшую сторону от среднестатистических многоэтажек экономкласса. И это, конечно, плюс.

    ЖК «Шуваловский» строят по соседству с многочисленными новостройками в Каменке. По другую сторону Парашютной улицы расположились «Юбилейный квартал», «Граффити», «Каменка», «Новая Каменка» и др. Эта часть Приморского района стремительно обрастает жильем, а также деловыми и коммерческими объектами. Неподалеку расположено несколько исследовательских центров, склады, заводы. Нежилая застройка занимает в окрестностях «Шуваловского» большую территорию. Поэтому, даже согласившись с тем, что сильного отрицательного влияния на экологическую ситуацию соседние промзоны не оказывают, все равно соседство для жилого комплекса удачным не назовешь. Все-таки куда приятнее граничить с жилыми кварталами.

    Вообще, если оценивать экологическую ситуацию, то она здесь в целом нормальная. Рядом с ЖК стоит небольшой лесок. Он хоть и находится не в лучшем состоянии, но все-таки это зеленая зона. Неподалеку также находится Новоорловский лесопарк, хотя дорога до него не слишком удобна.

    Что касается социальной инфраструктуры, то здесь жителям «Шуваловского» повезло — к моменту сдачи первой очереди будет функционировать школа и детский сад в городском квартале через дорогу и в «Юбилейном квартале», а позже появятся и свои объекты.

    Для автовладельцев в транспортном плане, безусловно, удобно то, что неподалеку на Парашютной улице есть выезд на КАД. Причем развязка пока еще меньше загружена, чем соседние, поскольку она не завязана на основные магистральные шоссе, ведущие в северном направлении.

    Если же говорить об общественном транспорте, то метро «Комендантский проспект» находится далековато для пеших прогулок — придется ориентироваться на маршрутки. В перспективе здесь планируют построить еще две станции метро («Парашютная» и «Шуваловский проспект»). Но говорить о них раньше 2025 года совершенно бессмысленно.
         
    Застройщик проекта, «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», является одним из крупнейших игроков на строительном рынке Петербурга в сегменте жилья экономкласса. Компания обычно обеспечивает неплохой уровень качества и придерживается сроков, допуская незначительные задержки. Что касается «Шуваловского», то подробными фотоотчетами со стройплощадки официальный сайт застройщика не балует, но, насколько нам известно, работы идут вполне ритмично. Это в общем неудивительно, учитывая блочную технологию строительства.

    Квартиры в «Шуваловском» различны по площади и весьма разнообразны по планировкам (это немаловажно, поскольку перепланировки в панельных домах затруднены). В целом для экономкласса планировки весьма приличные, поэтому квартиры здесь подойдут для всех групп покупателей. А учитывая планомерное развитие социальной инфраструктуры в Каменке, необходимый уровень комфорта будет достигнут уже в ближайшие годы.

    Конкурентов у «Шуваловского» в Приморском районе хватает. Это уже упомянутые жилые комплексы «Каменка», «Юбилейный квартал», «Граффити», «Новая Каменка», а также «LEGENDA на Комендантском 58», «Ultra City», «Чистое небо» и др.

    Интервью с представителем компании «Группа ЛСР»

    дата обновления 24 июня 2019
    Все интервью2

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Шуваловский»

    • 32
      «На Королева»
      от 2 100 тыс. ₽
      на расстоянии 1.02 км
    • 566
      «Граффити»
      от 2 840 тыс. ₽
      на расстоянии 1.08 км
    • 303
      «UP-квартал «Комендантский»
      от 3 257 тыс. ₽
      на расстоянии 1.28 км
    • 200
      «Yoga»
      от 2 100 тыс. ₽
      на расстоянии 1.35 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Шуваловский» составляет 88 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Шуваловский» 276

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 июля 2019 в 14:24
    Ни фига себе - движение по Богатырскому проспекту от Гаккелевской до Байконурской улицы откроют в сентябре. Даже не верится, что его наконец-то достроят. И 10 лет не прошло...
    0 -1 +1
    15 июля 2019 в 16:56
    УК обещала сегодня заменить стекла на дверях пожарной лестницы в 19 доме, которые уже несколько месяцев разбитые стоят. Кто в курсе, заменили или нет?
    0 -1 +1
    11 июля 2019 в 11:43
    Соседи, удалось кому-нибудь выяснить, зачем меняют входные двери в 1 очереди и за чей счет?
    0 -1 +1
    9 июля 2019 в 13:51
    Опять двадцать пять! По Парашютной сегодня можно только вплавь передвигаться
    0 -1 +1
    4 июля 2019 в 17:08
    Вчера не только Парашютную всю затопило, но и наш третий паркинг между оранжевыми домами((( УК в курсе проблемы, заявка уже отправлена
    0 -1 +1
    1 июля 2019 в 16:43
    Ребятушки, с завтрашнего дня до 5 июля будет отключено ГВС во всем Шуваловском!
    0 -1 +1
    Иннокентий
    #
    27 июня 2019 в 10:47
    Долго еще будет пустовать участок под школу? Когда строительство начнется?
    0 -1 +1
    25 июня 2019 в 08:42
    Делюсь новостями: 10 июня было получено положительное заключение о пробивке Комендантского пр. на участке от проезда К-1 (Глухарская ул.) до перспективного продолжения Парашютной ул. 1 этап строительства. Комендантский проспект в границах от проезда К-1 (Глухарская ул.) до перехода через р. Каменка, изменение проектных решений.
    0 -1 +1
    17 июня 2019 в 15:16
    Здравствуйте, соседи! Кто в курсе итогов голосования по выбору УК в 14 корпусе?
    0 -1 +1
    18 июня 2019 в 17:02
    УК не удалось набрать достаточное количество голосов. В связи с этим, УК начала предпринимать активные действия по привлечению недостающих голосов. Так что будьте бдительны
    0 -1 +1
    10 июня 2019 в 11:31
    Товарищи жильцы, у кого потекли балконы после дождя? Вы обращались в УК с этой проблемой? Что вам ответили?
    0 -1 +1
    6 июня 2019 в 12:23
    Кто-нибудь знает, когда начнется финишная покраска фасадов в 15 корпусе?
    0 -1 +1
    Константин
    #
    3 июня 2019 в 14:58
    Добрый день, соседи! А про строительство детских садок и школ так ничего и не слышно?
    0 -1 +1
    30 мая 2019 в 10:34
    Лера, вы случаем ЖК не ошиблись? ) Какая Ломоносовская? Какое Дыбенко?))
    Если уж говорить о привлекательности района, то большинство жителей, в том числе и меня, расстраивает, какими темпами тут все застраивают многоэтажками! (( Лучше бы инфраструктуру развивали и дороги строили! Скоро, кстати, новые жилые комплексы начнут расти, как грибы. Нордэст продает земельный участок площадью 12,89 га
    0 -1 +1
    29 мая 2019 в 12:06
    А мне нравится, что во всем комплексе жк шуваловский нет этих малобюджетных студий, зато много трешек и четырехкомнатных. Настоящий семейный жк! Детям здесь раздолье, хорошие площадки и рядом парк.
    0 -1 +1
    28 мая 2019 в 20:11
    Круто, круто, круто тут все! До метро Ломоносовская пешком далеко, но можно дайти до дыбенко! На машинке от жк шуваловский по октябрьской набережной можно добраться до центра города, выехать на Народную улицу или кольцевую автодорогу.
    0 -1 +1
    Александра
    #
    27 мая 2019 в 16:40
    Есть официальный ответ по школе из Комитета по строительству - объект обозначен к вводу в эксплуатацию в 2021 году
    0 -1 +1
    22 мая 2019 в 13:51
    Соседи, вы что-нибудь слышали про смену статуса земли под строительство школы в Каменке? По слухам, новый статус - под многоквартирную жилую застройку!!!
    0 -1 +1
    20 мая 2019 в 11:00
    В 21-22 домах наконец-то к монтажу жилых этажей приступили!
    0 -1 +1
    16 мая 2019 в 12:46
    Уважаемые жильцы, важный вопрос к вам! Правда, что со свалки по-прежнему доносится вонь, не смотры на то, что она больше не функционирует?
    0 -1 +1
    16 мая 2019 в 16:14
    Мы ничего не чуем. С семьей часто открываем окна, потому что в доме жарко, запахов со свалки не долетало по крайней мере пока.
    0 -1 +1
    28 мая 2019 в 20:06
    Фууу, как уже задолбали. Возле жк шуваловский есть два Новоорловский лесопарк, поставьте там палатку, поживите пока летом и понюхайте чем пахнет. Если кто-то не уберет за своей собачкой, то будет пахнуть точно собачьими какулями!
    0 -1 +1
    29 мая 2019 в 11:10
    Слушайте, в каждом районе есть свой специфический запах. Даже на ваське пахнет свечками и свежей землей со смоленксого кладбища, а кто-то скажет что классно, благоухает цветами с венков. Полигон отходов ТБО в районе жк шуваловский закрыли, вы можете сами погуглить про это или позвонить в администрацию района и спросить.