Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 150 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Ойкумена B+
Еще 5 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Приморский район, локация «Комендантский аэродром», проспект Королева, дом 59, корпус 1-5

GPS координаты 60,0289 с.ш. 30,2495 в.д.

Как добраться?
Метро
Комендантский пр.
5 мин. транспортом, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
118 квартир в продаже, площадью от 22.54 до 106.97м²
Этажей
24
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2019 г. (13 корпусов)

Квартиры в ЖК «Граффити»: характеристики и цены

дата обновления 15 ноября 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.54 — 30.69 3 029 000 — 4 143 000 26 планировок
1 к. кв. 32.53 — 106.97 4 288 000 — 13 906 000 31 планировка
2 к. кв. 50.4 — 63.4 6 492 000 — 7 500 000 38 планировок
3 к. кв. 70.9 — 80.2 8 200 000 — 9 063 000 23 планировки

Акции и скидки

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Граффити»

Рассрочка

Рассрочка предоставляется с первоначальным взносом не менее 30% от стоимости квартиры. На оставшуюся сумму начисляется 1,4% на ежемесячные выплаты. График оплат разрабатывается индивидуально. При покупке лотов в корпусах 1.9, 1.10 расплатиться за жилье надо не позднее 10 ноября 2019 г. 

Квартиры от застройщиков с акциями

Ипотечные программы для ЖК «Граффити»

Ипотека без первоначального взноса

О жилом комплексе «Граффити»

дата обновления 24 октября 2019, народный рейтинг - 3.7

Компания «Ойкумена» совместно с ООО «Фoрум» реализуют масштабный проект — строительство нового жилого комплекса «Граффити» в Приморском районе. Разместится ЖК на пересечении Парашютной улицы и Шуваловского проспекта.

ЖК «Граффити» состоит из шестнадцати 24-этажных домов. Проект относится к комфорт-классу. Общая площадь объекта составит 300 000 кв. метров. Общая площадь квартир всех корпусов составит 258 000 кв.м. Здания будут возводить по монолитной технологии. Квартиры в комплексе вместят от одной до трёх комнат, также часть жилого фонда составят студии.

Застройщиком первой выступает ООО «Фoрум», а второй — ЗАО «Ойкумена». Генеральным подрядчиком первой очереди с ноября 2013 года была ЗАО «Ойкумена», а с ноября 2014 года генеральным подрядчиком строительства обоих очередей стало ООО «Строительная компания «ТЕМА-СПб». Гражданская ответственность застройщика ЗАО «Ойкумена» застрахована в ООО «Региональная страховая компания» и ООО «Центральное Страховое Общество».

Первый и второй корпуса первой очереди введены в эксплуатацию 23 декабря 2015 года, третий, пятый и шестой корпуса застройщик сдал 20 декабря 2016 года. В декабре 2017-го были введены в эксплуатацию корпуса 2.1, 2.2, 2.3 и 2.4. В декабре 2018 года были сданы корпуса 1.7 (на 753 квартиры) и 1.8 (на 366 квартир). Все квартиры сдаются с чистовой отделкой под ключ.

Осенью 2018 года в продажу вышли квартиры в корпусе 1.9. Сдача здания, согласно документации, запланирована на ноябрь 2019 года. Дом, высотой 24 этажа, включает 487 квартир с планировками от студий до трёхкомнатных площадью от 22,95 до 75 кв. м. Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой: установленными входными дверьми, межкомнатными перегородками, остеклёнными двухкамерными стеклопакетами балконами и лоджиями. В домах оборудуют пассажирские лифты. На первых двух этажах разместят офисы, магазины и службы быта. Коммуникации девелопер обещает вынести за пределы жилых помещений в специально оборудованные шахты. В конце 2019 года также будет сдан корпус 1.10.

В корпусе 1.1 предусмотрено 487 квартир, в том числе 220 студий, 110 «однушек», 111 «двушек» и 46 «трешек». В корпусах 1.1, 1.2 и 1.3 застройщиком предложено 1 030 квартир, из них 460 – студии, 252 – «однушки», 164 – «двушки» и 154 – «трёшки». Корпус 1.3 – это 24-этажный дом на 614 квартир, из них 42 трёхкомнатные, 22 двухкомнатные, 198 однокомнатные и 352 квартиры-студии. В корпусе 1.5 также 24 этажа. В нём 138 квартир, из них 92 трёхкомнатные, 46 — двухкомнатные. Корпус 1.6 — 10-этажный дом, который состоит из 54 квартир: 36 трёхкомнатных и 18 двухкомнатных. Корпуса 1.7, 1.8, 1.9 и 1.10 включают в себя 2237 квартир (920 студий, 506 однокомнатных, 395 двухкомнатных и 416 трёхкомнатных).

Предусмотрено благоустройство придомовой территории, в частности — прокладка тротуаров, связанных единой сетью с проектируемой пешеходной зоной квартала. Внутри него будет создана вся необходимая социально-бытовая инфраструктура: три детских сада на 110, 140 и 50 мест, школа на 975 мест, три шестиярусных паркинга, отапливаемые подземные парковки под всей территорией жилого комплекса, детские площадки, зоны отдыха, площадки для выгула собак. Внутренние дороги в квартале будут заасфальтированы, а тротуары вымощены плиткой.

Комплекс располагается на участке с хорошей транспортной доступностью: метро «Комендантский проспект» находится всего в 2,6 километрах от участка застройки. Остановка общественного транспорта находится в 1,4 километрах от ЖК. Проезжая часть Парашютной улицы проходит в 400-х метрах.

Экологическое положение территории, которую займет комплекс, осложняет находящееся в 1,5 километрах от будущего комплекса промпредприятие ЗАО «Метробетон». Участок, на котором построят новый квартал, находится в некотором отдалении от существующей жилой застройки. В 800-х метрах есть магазины, парикмахерская, аптека. Впрочем, всего в 1,5 километрах располагается жилой квартал с необходимой инфраструктурой. Здесь есть детские сады, медицинские учреждения, торговые комплексы, магазины, кафе и бытовые службы.

Новости и статьи

Стартует голосование в рейтинге новостроек Приморского района
6 сентября 2019 1025 От редакции
Стартует голосование в рейтинге новостроек Приморского района
Один из наиболее застраиваемых и востребованных у покупателей жилья в новостройках район мегаполиса уже в сентябре будет оценён. В экспертном исследовании примут участие сразу 40 новостроек.
Приморский район — зона отчуждения знаний: петербуржцы создали видеообращение к застройщикам
22 августа 2019 908 Новости рынка
Приморский район — зона отчуждения знаний: петербуржцы создали видеообращение к застройщикам
Живущие в новостройках Приморского района признаются, что для их детей путь к знаниям крайне тернист и труден. Грызущим гранит науки предлагается одна их трех переполненных школ у дома, или долгий путь в пять километров в общеобразовательное учреждение другого микрорайона.
Все новости и статьи41

Как добраться

дата обновления 24 октября 2019
На общественном транспорте от метро «Комендантский проспект» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №127, либо маршрутки №№К91,К91А,К23,К168 и следовать до остановки «Ул. Шаврова», от которой до участка, на котором строится комплекс, - пешком 1,4 километра.

На машине от метро «Комендантский проспект» необходимо выехать на Комендантский проспект и следовать по нему 1 километр до пересечения с Долгоозерной улицей. Повернув направо, на Долгоозерную улицу, нужно проехать еще около 1 км до пересечения с Парашютной улицей и повернуть налево. После этого до ЖК останется еще километр. Комплекс находится слева по ходу движения.

Интервью с представителем компании «Ойкумена»

дата обновления 24 октября 2019
Все интервью3

Документация

Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Граффити»

  • 332
    ЖК «UP-квартал «Комендантский»
    на расстоянии 0.31 км
    «UP-квартал «Комендантский»
    от 2 970 тыс. ₽
  • 35
    ЖК «На Королёва»
    на расстоянии 0.97 км
    «На Королёва»
    от 1 972 тыс. ₽
  • 521
    ЖК «Шуваловский»
    на расстоянии 1.08 км
    «Шуваловский»
    от 3 415 тыс. ₽

Отзывы о ЖК «Граффити» 493

Последний написан 7 месяцев назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
3 апреля 2019 в 11:56
Ура! На проект метро "Шуваловский пр" выделят 24 млн! Но откроют станцию не ранее конца 2025 года ((
0 -1 +1
1 апреля 2019 в 10:08
Добрый день. Кто-нибудь знает, когда запланирован снос гаражей вдоль Шуваловского?
0 -1 +1
29 марта 2019 в 18:16
Евгений, помещение под врачебный кабинет почти готово. Откроется в мае-июне. А здесь можете почитать про сроки передачи детских садов и школ
0 -1 +1
27 марта 2019 в 14:34
Друзья! Вопрос к жителям ЖК: скажите, далеко ли придётся ехать до заправки? А то у меня вечно получается так, что перед выездом на работу или по своим делам остаётся не особо много топлива. Я боюсь рано или поздно просто не доехать...
0 -1 +1
28 марта 2019 в 18:49
Заправиться можно на проспекте Королёва или на ПТК между Автобусной и Ново-Никитинской.
0 -1 +1
27 марта 2019 в 13:50
Подскажите, на какой стадии готовности врачебный кабинет в корпусе 1.7? Когда его откроют?