Компания «Ойкумена» совместно с ООО «Фoрум» завершила строительство нового жилого комплекса «Граффити» в Приморском районе. Разместился ЖК на пересечении Парашютной улицы и Шуваловского проспекта.
ЖК «Граффити» состоит из тринадцати 24-этажных домов. Проект относится к комфорт-классу. Общая площадь объекта составила 300 000 кв. метров. Общая площадь квартир всех корпусов — 258 000 кв.м. Здания возведены по монолитной технологии. Квартиры в комплексе вместили от одной до трёх комнат, также часть жилого фонда составили студии.
Застройщиком первой очереди выступала ООО «Фoрум», а второй — ЗАО «Ойкумена». Генеральным подрядчиком первой очереди с ноября 2013 года была ЗАО «Ойкумена», а с ноября 2014 года генеральным подрядчиком строительства обеих очередей стало ООО «Строительная компания «ТЕМА-СПб». Гражданская ответственность застройщика ЗАО «Ойкумена» застрахована в ООО «Региональная страховая компания» и ООО «Центральное Страховое Общество».
Первый и второй корпуса первой очереди введены в эксплуатацию 23 декабря 2015 года, третий, пятый и шестой корпуса застройщик сдал 20 декабря 2016 года. В декабре 2017-го были введены в эксплуатацию корпуса 2.1, 2.2, 2.3 и 2.4. В декабре 2018 года были сданы корпуса 1.7 (на 753 квартиры) и 1.8 (на 366 квартир). Все квартиры сдаются с чистовой отделкой под ключ.
Осенью 2018 года в продажу вышли квартиры в корпусе 1.9. Дом, высотой 24 этажа, включает 487 квартир с планировками от студий до трёхкомнатных площадью от 22,95 до 75 кв. м. Квартиры идут с чистовой отделкой: установленными входными дверьми, межкомнатными перегородками, остеклёнными двухкамерными стеклопакетами балконами и лоджиями. В домах оборудованы пассажирские лифты. На первых двух этажах разместились офисы, магазины и службы быта. Коммуникации девелопер вынес за пределы жилых помещений в специально оборудованные шахты. Последние корпуса 1.9 и 1.10 были введены в эксплуатацию в декабре 2019 года.
В корпусе 1.1 предусмотрено 487 квартир, в том числе 220 студий, 110 «однушек», 111 «двушек» и 46 «трешек». В корпусах 1.1, 1.2 и 1.3 застройщиком было предложено 1 030 квартир, из них 460 – студии, 252 – «однушки», 164 – «двушки» и 154 – «трёшки». Корпус 1.3 – это 24-этажный дом на 614 квартир, из них 42 трёхкомнатные, 22 двухкомнатные, 198 однокомнатные и 352 квартиры-студии. В корпусе 1.5 также 24 этажа. В нём 138 квартир, из них 92 трёхкомнатные, 46 — двухкомнатные. Корпус 1.6 — 10-этажный дом, который состоит из 54 квартир: 36 трёхкомнатных и 18 двухкомнатных. Корпуса 1.7, 1.8, 1.9 и 1.10 включают в себя 2237 квартир (920 студий, 506 однокомнатных, 395 двухкомнатных и 416 трёхкомнатных).
Предусмотрено благоустройство придомовой территории, в частности — прокладка тротуаров, связанных единой сетью с пешеходной зоной квартала. Внутри него создана вся необходимая социально-бытовая инфраструктура: три детских сада на 110, 140 и 50 мест, школа на 975 мест, три шестиярусных паркинга, отапливаемые подземные парковки под всей территорией жилого комплекса, детские площадки, зоны отдыха, площадки для выгула собак. Внутренние дороги в квартале заасфальтированы, а тротуары вымощены плиткой.
Комплекс располагается на участке с хорошей транспортной доступностью: метро «Комендантский проспект» находится всего в 2,6 километрах от ЖК. Остановка общественного транспорта находится в 1,4 километрах. Проезжая часть Парашютной улицы проходит в 400-х метрах.
Экологическое положение территории, которую занимает комплекс, осложняет находящееся в 1,5 километрах от комплекса промпредприятие ЗАО «Метробетон». Участок, на котором появился новый квартал, находится в некотором отдалении от давно существующей жилой застройки. В 800-х метрах есть магазины, парикмахерская, аптека. Впрочем, всего в 1,5 километрах располагается жилой квартал с необходимой инфраструктурой. Здесь есть детские сады, медицинские учреждения, торговые комплексы, магазины, кафе и бытовые службы.
Отзывы о ЖК «Граффити» 500