Рассрочка предоставляется с первоначальным взносом не менее 30% от стоимости квартиры. На оставшуюся сумму начисляется 1,4% на ежемесячные выплаты. График оплат разрабатывается индивидуально. При покупке лотов в корпусах 1.9, 1.10 расплатиться за жилье надо не позднее 10 ноября 2019 г.
Поиск
Новостройки
Продажа
118 квартир
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
Разместить на своем сайте
Народный рейтинг
Застройщик
Адрес
Приморский район, локация «Комендантский аэродром», проспект Королева, дом 59, корпус 1-5
GPS координаты 60,0289 с.ш. 30,2495 в.д.
Как добраться?Метро
Комендантский пр.
5 мин. транспортом,
еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
118 квартир в продаже, площадью от 22.54 до 106.97м²
Этажей
24
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Квартиры в ЖК «Граффити»: характеристики и цены
дата обновления 15 ноября 2019
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| Студия | 22.54 — 30.69 | 3 029 000 — 4 143 000 | 26 планировок |
| 1 к. кв. | 32.53 — 106.97 | 4 288 000 — 13 906 000 | 31 планировка |
| 2 к. кв. | 50.4 — 63.4 | 6 492 000 — 7 500 000 | 38 планировок |
| 3 к. кв. | 70.9 — 80.2 | 8 200 000 — 9 063 000 | 23 планировки |
Акции и скидки
-
Квадратный метр в подарок в ЖК «Граффити»
Специальные условия
Бессрочная акция
-
Скидка для региональных покупателей в ЖК «Граффити»
Специальные условия
Бессрочная акция
Видеообзоры
Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Граффити»
Рассрочка
Ипотечные программы для ЖК «Граффити»
Ипотека без первоначального взноса
| Банк | Название программы | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
|---|---|---|---|---|
 | Семейная ипотека | от 4.5 % | 12 000 000 ₽ | 30 лет |
 | Семейная ипотека | от 4.5 % | 12 000 000 ₽ | 25 лет |
 | Ипотека с господдержкой для семей с детьми | от 4.5 % | 12 000 000 ₽ | 25 лет |
О жилом комплексе «Граффити»
дата обновления 24 октября 2019
Компания «Ойкумена» совместно с ООО «Фoрум» реализуют масштабный проект — строительство нового жилого комплекса «Граффити» в Приморском районе. Разместится ЖК на пересечении Парашютной улицы и Шуваловского проспекта.
ЖК «Граффити» состоит из шестнадцати 24-этажных домов. Проект относится к комфорт-классу. Общая площадь объекта составит 300 000 кв. метров. Общая площадь квартир всех корпусов составит 258 000 кв.м. Здания будут возводить по монолитной технологии. Квартиры в комплексе вместят от одной до трёх комнат, также часть жилого фонда составят студии.
Застройщиком первой выступает ООО «Фoрум», а второй — ЗАО «Ойкумена». Генеральным подрядчиком первой очереди с ноября 2013 года была ЗАО «Ойкумена», а с ноября 2014 года генеральным подрядчиком строительства обоих очередей стало ООО «Строительная компания «ТЕМА-СПб». Гражданская ответственность застройщика ЗАО «Ойкумена» застрахована в ООО «Региональная страховая компания» и ООО «Центральное Страховое Общество».
Первый и второй корпуса первой очереди введены в эксплуатацию 23 декабря 2015 года, третий, пятый и шестой корпуса застройщик сдал 20 декабря 2016 года. В декабре 2017-го были введены в эксплуатацию корпуса 2.1, 2.2, 2.3 и 2.4. В декабре 2018 года были сданы корпуса 1.7 (на 753 квартиры) и 1.8 (на 366 квартир). Все квартиры сдаются с чистовой отделкой под ключ.
Осенью 2018 года в продажу вышли квартиры в корпусе 1.9. Сдача здания, согласно документации, запланирована на ноябрь 2019 года. Дом, высотой 24 этажа, включает 487 квартир с планировками от студий до трёхкомнатных площадью от 22,95 до 75 кв. м. Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой: установленными входными дверьми, межкомнатными перегородками, остеклёнными двухкамерными стеклопакетами балконами и лоджиями. В домах оборудуют пассажирские лифты. На первых двух этажах разместят офисы, магазины и службы быта. Коммуникации девелопер обещает вынести за пределы жилых помещений в специально оборудованные шахты. В конце 2019 года также будет сдан корпус 1.10.
В корпусе 1.1 предусмотрено 487 квартир, в том числе 220 студий, 110 «однушек», 111 «двушек» и 46 «трешек». В корпусах 1.1, 1.2 и 1.3 застройщиком предложено 1 030 квартир, из них 460 – студии, 252 – «однушки», 164 – «двушки» и 154 – «трёшки». Корпус 1.3 – это 24-этажный дом на 614 квартир, из них 42 трёхкомнатные, 22 двухкомнатные, 198 однокомнатные и 352 квартиры-студии. В корпусе 1.5 также 24 этажа. В нём 138 квартир, из них 92 трёхкомнатные, 46 — двухкомнатные. Корпус 1.6 — 10-этажный дом, который состоит из 54 квартир: 36 трёхкомнатных и 18 двухкомнатных. Корпуса 1.7, 1.8, 1.9 и 1.10 включают в себя 2237 квартир (920 студий, 506 однокомнатных, 395 двухкомнатных и 416 трёхкомнатных).
Предусмотрено благоустройство придомовой территории, в частности — прокладка тротуаров, связанных единой сетью с проектируемой пешеходной зоной квартала. Внутри него будет создана вся необходимая социально-бытовая инфраструктура: три детских сада на 110, 140 и 50 мест, школа на 975 мест, три шестиярусных паркинга, отапливаемые подземные парковки под всей территорией жилого комплекса, детские площадки, зоны отдыха, площадки для выгула собак. Внутренние дороги в квартале будут заасфальтированы, а тротуары вымощены плиткой.
Комплекс располагается на участке с хорошей транспортной доступностью: метро «Комендантский проспект» находится всего в 2,6 километрах от участка застройки. Остановка общественного транспорта находится в 1,4 километрах от ЖК. Проезжая часть Парашютной улицы проходит в 400-х метрах.
Экологическое положение территории, которую займет комплекс, осложняет находящееся в 1,5 километрах от будущего комплекса промпредприятие ЗАО «Метробетон». Участок, на котором построят новый квартал, находится в некотором отдалении от существующей жилой застройки. В 800-х метрах есть магазины, парикмахерская, аптека. Впрочем, всего в 1,5 километрах располагается жилой квартал с необходимой инфраструктурой. Здесь есть детские сады, медицинские учреждения, торговые комплексы, магазины, кафе и бытовые службы.
Новости и статьи
6 сентября 2019 1025 От редакции
Стартует голосование в рейтинге новостроек Приморского района
Один из наиболее застраиваемых и востребованных у покупателей жилья в новостройках район мегаполиса уже в сентябре будет оценён. В экспертном исследовании примут участие сразу 40 новостроек.
22 августа 2019 908 Новости рынка
Приморский район — зона отчуждения знаний: петербуржцы создали видеообращение к застройщикам
Живущие в новостройках Приморского района признаются, что для их детей путь к знаниям крайне тернист и труден. Грызущим гранит науки предлагается одна их трех переполненных школ у дома, или долгий путь в пять километров в общеобразовательное учреждение другого микрорайона.
Как добраться
дата обновления 24 октября 2019
На общественном транспорте от метро «Комендантский проспект» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №127, либо маршрутки №№К91,К91А,К23,К168 и следовать до остановки «Ул. Шаврова», от которой до участка, на котором строится комплекс, - пешком 1,4 километра.
На машине от метро «Комендантский проспект» необходимо выехать на Комендантский проспект и следовать по нему 1 километр до пересечения с Долгоозерной улицей. Повернув направо, на Долгоозерную улицу, нужно проехать еще около 1 км до пересечения с Парашютной улицей и повернуть налево. После этого до ЖК останется еще километр. Комплекс находится слева по ходу движения.
Документация
- Проектная декларация корпусов 1.1-1.10 ЖК «Граффити» от 02.12.2013 г.
- Изменения к проектной декларации корпусов 1.1-1.10 ЖК «Граффити» от 15.05.2014
- Изменения к проектной декларации корпусов 1.1-1.10 ЖК «Граффити» от 05.11.2014
- Изменения к проектной декларации корпусов 1.1-1.10 ЖК «Граффити» от 17.11.2014
- Изменения к проектной декларации корпусов 1.1-1.10 ЖК «Граффити» от 14.05.2015
- Изменения к проектной декларации корпусов 1.1-1.10 ЖК «Граффити» от 29.04.2016
- Изменения к проектной декларации корпусов 1.1-1.10 ЖК «Граффити» от 09.12.2016
- Проектная декларация корпусов 2.1- 2.4 ЖК «Граффити» от 05.02.2015 г.
- Изменения к проектной декларации корпусов 2.1-2.4 ЖК «Граффити» от 27.08.2015
- Изменения к проектной декларации корпусов 2.1-2.4 ЖК «Граффити» от 02.10.2015
- Изменения к проектной декларации корпусов 2.1-2.4 ЖК «Граффити» от 05.11.2015
- Изменения к проектной декларации корпусов 2.1-2.4 ЖК «Граффити» от 15.12.2015
- Изменения к проектной декларации корпусов 2.1-2.4 ЖК «Граффити» от 29.04.2016
- Изменения к проектной декларации корпусов 2.1-2.4 ЖК «Граффити» от 09.12.2016
- Изменения к проектной декларации корпусов 2.1-2.4 ЖК «Граффити» от 02.12.2016
- Изменения к проектной декларации корпусов 2.1-2.4 ЖК «Граффити» от 27.12.2016
- Разрешение на строительство ЖК «Граффити» от 25.07.2017
- Изменения к проектной декларации корпусов 1.1-1.10 ЖК «Граффити» от 05.07.2018
- Изменения к проектной декларации корпусов 1.1-1.10 ЖК «Граффити» от 04.12.2018
- Изменения к проектной декларации корпусов 1.9-1.10 ЖК «Граффити» от 09.08.2019
Новостройки рядом c ЖК «Граффити»
-
332
на расстоянии 0.31 км«UP-квартал «Комендантский»от 2 970 тыс. ₽ -
35
на расстоянии 0.97 км«На Королёва»от 1 972 тыс. ₽ -
521
на расстоянии 1.08 км«Шуваловский»от 3 415 тыс. ₽
Отзывы о ЖК «Граффити» 493