Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Синонимы

ЖК Грота, ЖК на ул. Грота, 1-3, лит. Г, ЖК на Грота, 1-3, лит. Г, ЖК Песочная набережная, 18, вторая очредь, ЖК Песочная набережная, восемнадцать, вторая очредь

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
11
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан

О жилом комплексе «Дом на улице Грота 1/3»

дата обновления 22 марта 2017, народный рейтинг - 4.3

Строительная компания «Йорк Девелопмент Групп» приступила к реализации нового проекта — элитного жилого комплекса «Дом на улице Грота 1/3» в Петроградском районе Северной столицы. Окончание строительных работ намечено на второй квартал 2016 года.

Здание по проекту одиннадцатиэтажное. Возводится с использованием высококачественных строительных материалов, с применением энергосберегающих технологий. Дом рассчитан на пятьдесят квартир — двух-, трех- и пятикомнатных. Их площадь варьируется от 59 до 210 квадратных метров. Все жилые помещения — с панорамным остеклением в пол. Продажа квартир осуществляется по 214 ФЗ.

Фасад дома будет выполнен современными отделочными материалами, с использованием вентилируемой фасадной системы, применением натурального камня и керамогранита. В доме установят скоростные пассажирские лифты. В отделке холлов и коридоров комплекса будет использован керамогранит.

В комплеке разместятся встроенные офисные помещения и двухуровневая автостоянка. Для жителей дома предусмотрены внутренняя прогулочная зона, на территории которой выполнят ландшафтный дизайн и установят малые архитектурные формы, детскую площадку. Запланировано также устройство проездов, тротуаров, создание газонов, выполнение вертикального озеленения.

Располагается строящийся комплекс «Дом на улице Грота 1/3» в Петроградском районе Северной столицы на Песочной набережной, напротив Каменного и Крестовского островов, чьи парковые зоны находятся в пешей доступности. Жителям комплекса будет доступна развитая инфраструктура Петроградского района - необходимые образовательные и культурные учрежедния, торговые и развлекательные заведения. В пешей доступности от комплекса находятся: на улице Грота — детский сад, на Чкаловском проспекте — 56-я гимназия. В непосредственной близости от ЖК - исторический центр Северной столицы. Станция метро «Петроградская» находится в пешей доступности от строящегося комплекса.

Новости и статьи
ЖК-долгострой «Дом на улице Грота 1/3» введен в эксплуатацию
22 апреля 2016 в 17:05 1283 Новости рынка
ЖК-долгострой «Дом на улице Грота 1/3» введен в эксплуатацию
Госстройнадзор Петербурга выдал компании «Агентство недвижимости «Мансарды Петербурга» разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Дом на улице Грота 1/3».
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 22 марта 2017
    От метро «Петроградская» до ЖК — пешком 1,5 километра. На машине от метро «Петроградская» необходимо проехать Каменноостровский проспект, набережную реки Карповки, Петропавловский мост, проспект Медиков, затем следовать по улице Профессора Попова 1,2 километра до улицы Грота, на которой располагается комплекс.
    Мнение портала
    дата обновления 22 февраля 2017
    Мнение, февраль 2017 22 февраля 2017

    Проект изначально вызывал симпатию: весьма достойный жилой комплекс в хорошем месте, не уплотнительная застройка. Подробнее о плюсах и минусах местоположения нового ЖК мы рассказывали в более раннем мнении портала. Оценки наши с тех пор не поменялись. Приходится только с сожалением сказать, что времени для реализации этого проекта компании «Йорк Девелопмент Групп» потребовалось гораздо больше, чем планировалось. Дом хотели ввести в эксплуатацию еще в 2013 году, в итоге сдали только в 2016-м с более чем двухлетней задержкой. Вероятно, причиной этого стал кризис, вызвавший снижение спроса на жилье. Но на качестве построенного объекта задержка не сказалась: в этом отношении «Дом на улице Грота 1/3» полностью соответствует определению элитного. Впрочем, «Йорк Девелопмент Групп» предыдущими проектами уже доказал свою способность, работать в премиум-сегменте. В рейтинге петербургских застройщиков компании присвоен средний балл «В», эксперты отмечают ее стабильную работу. Так что сильно порицать застройщика, не сумевшего выдержать сроки в кризисные времена, на наш взгляд, смысла нет.

    Квартиры в данном жилом комплексе стоят весьма дорого. Однако, насколько можно судить по динамике цен на квартиры у риэлтеров, в 2016 году было отмечено снижение их стоимости, в некоторых случаях достаточно существенное. По состоянию на февраль 2017 года самое доступное по цене предложение здесь это «двушка» стоимостью менее 13,5 млн рублей. В целом в этом доме, по информации отдела продаж «Йорк Девелопмент Групп», на настоящий момент доступны около 30 квартир. То есть пока продано менее половины квартир, имеющихся в доме.

    Если рассматривать альтернативные варианты в расположенных неподалеку кварталах Петроградского района, то их в настоящее время достаточно много. Квартиры предлагаются в сданных ЖК на Каменноостровском проспекте (застройщик «СтройКомплект»), ЖК «Дом на Резной» от «PRK-group» (рейтинг компании «B»), ЖК «Классика» от «Л1» (рейтинг «C+») и ЖК «Brilliant House» от «Fort Group». А также в строящихся комплексах «Marco Polo» (застройщик «Петрополь», рейтинг «A»), «Привилегия (Еврострой)» и «Олимпийская деревня» (оба объекта ГК «Еврострой»), «Крестовский de luxe» от «Премиум девелопмент» и др.

    29 октября 2013

    Было бы преувеличением сказать, что компания «Йорк Девелопмент Групп» относится к известным петербургским застройщикам. Но опыт в строительстве элитных жилых комплексов у компании есть. ЖК «Дом на Песочной набережной, 18» был построен и сдан в эксплуатацию  еще в 2007 году. Поэтому возможность оценить качество работы компании-застройщика у потенциальных покупателей есть. В настоящее время компания завершает возведение второй очереди данного элитного жилого комплекса. Официально он проходит как ЖК «Дом на улице Грота 1/3».

    Планировки квартир в доме очень функциональные. Все удобно, предусмотрены большие кухни-столовые, гардеробные, просторные балконы. По конструктивным параметрам этот дом вполне подходит под определение элитного. Что же касается местоположения, то здесь элитность несколько под вопросом. К недостаткам ЖК можно отнести отсутствие прямого вида на Малую Невку (впрочем, из окон ряда квартир река должна быть видна, т. к. особняки, стоящие по соседству, невысоки). Зато, в отличие от дома 18 по Песочной набережной, этот корпус не стоит у самой проезжей части. Он отгорожен от шума и пыли первым корпусом.

    Вообще нельзя сказать, что данная часть Петроградского района однозначно подходит под определение престижной и элитной. Здесь вперемешку сосуществуют новые и старые дома, промышленные предприятия и государственные учреждения. Все-таки элитное жилье — это то, что на другом берегу реки: особняки, дворцы и правительственные дачи Каменного острова.
    Но как бы там ни было, все равно это Петроградка. Жилые комплексы тут строят, как минимум, бизнес-класса, и цены на квартиры здесь весьма высокие.

    И все же нельзя сказать, что проживание на ул. Грота будет комфортным во всех смыслах. Социальная инфраструктура в этой части Петроградского района развита недостаточно. Скажем, в соседнем квартале есть детский сад, но это и все. Чтобы получить доступ к социальным услугам, к магазинам, необходимо углубляться в центр Петроградской стороны.

    Экологическая ситуация в целом нормальная, сказывается близость реки, Вяземского сада и достаточное количество деревьев, растущих во дворах рядом с новостройкой. Не будем забывать и про близость Каменного и Крестовского островов. В то же время неблагоприятный фон создает большое количество машин на Песочной набережной и небольшая промзона южнее жилого комплекса.

    Транспортная доступность комплекса ограничена постоянными пробками, которые образуются на Песочной набережной и Каменноостровском проспекте. Прямо скажем, сообщение Петроградской стороны с соседними районами нередко становится проблемой. В то же время метро, хоть и находится в пешей доступности от ЖК, но все-таки не так близко, как хотелось бы (расстояние до него примерно 1,5 км).

    В то же время, если кому-то нужна квартира именно в этой части Петроградки, то нельзя сказать, что рядом со строящимся ЖК много альтернативных предложений. В настоящее время в этом районе можно купить только оставшиеся квартиры в уже построенных жилых комплексах: «Клубный дом «Буржуа», «Ориенталь», ЖК на Каменноостровском проспекте, «Петроградский Эталон».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 28 июня 2015 в 08:49
      НЕ самый известный, но пристойный застройщик. Продажи идут с сентября 2013-го.
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Дом на улице Грота 1/3»

    • 5
      «Brilliant House»
      от 110 000 тыс. руб.
      на расстоянии 0.6 км
    • 24
      на Каменноостровском проспекте
      от 17 024 тыс. руб.
      на расстоянии 0.68 км
    • 3
      «Дом на Резной»
      от 17 700 тыс. руб.
      на расстоянии 0.95 км
    • 65
      «Привилегия (Еврострой)»
      от 17 397 тыс. руб.
      на расстоянии 0.98 км

    Отзывы о ЖК «Дом на улице Грота 1/3» 2

    Последний написан 6 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 мая 2016 в 13:48
    Сейчас застройщик предоставляет какие-нибудь скидки на квартиры?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (новичок)
    #
    16 января 2017 в 17:46
    Всю самую актуальную информацию по ценам, акциям и наличию квартир Вы сможете узнать в отделе продаж по номеру 941-00-49

    Подписаться на обновления в ЖК «Дом на улице Грота 1/3»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.