Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
1
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Этажей
11
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Строительная компания «Йорк Девелопмент Групп» закончила строительство элитного жилого комплекса «Дом на улице Грота 1/3» в Петроградском районе Северной столицы. 

Здание одиннадцатиэтажное. Возводилось с использованием высококачественных строительных материалов, с применением энергосберегающих технологий. Дом рассчитан на пятьдесят квартир — двух-, трех- и пятикомнатных. Их площадь варьируется от 59 до 210 квадратных метров. Все жилые помещения — с панорамным остеклением в пол. 

Фасад дома выполнен современными отделочными материалами, с использованием вентилируемой фасадной системы, применением натурального камня и керамогранита. В доме установлены скоростные пассажирские лифты. В отделке холлов и коридоров комплекса использован керамогранит.

В комплеке разместились встроенные офисные помещения и двухуровневая автостоянка. Для жителей дома предусмотрены внутренняя прогулочная зона, на территории которой выполнен ландшафтный дизайн и установлены малые архитектурные формы, детская площадка, обустроены также проезды, тротуары, газоны, выполнено вертикальное озеленение.

Располагается строящийся комплекс «Дом на улице Грота 1/3» в Петроградском районе Северной столицы на Песочной набережной, напротив Каменного и Крестовского островов, чьи парковые зоны находятся в пешей доступности. Жителям комплекса доступна развитая инфраструктура Петроградского района - необходимые образовательные и культурные учрежедния, торговые и развлекательные заведения. В пешей доступности от комплекса находятся: на улице Грота — детский сад, на Чкаловском проспекте — 56-я гимназия. В непосредственной близости от ЖК - исторический центр Северной столицы. Станция метро «Петроградская» находится в пешей доступности от строящегося комплекса.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дом на улице Грота 1/3» (10.01.2015)ЖК «Дом на улице Грота 1/3» (10.01.2015)ЖК «Дом на улице Грота 1/3» (10.01.2015)

Видео

28:04
18 декабря 2017
27 155 просмотров

Мнение портала

Дата обновления 22 февраля 2017

Проект изначально вызывал симпатию: весьма достойный жилой комплекс в хорошем месте, не уплотнительная застройка. Подробнее о плюсах и минусах местоположения нового ЖК мы рассказывали в более раннем мнении портала. Оценки наши с тех пор не поменялись. Приходится только с сожалением сказать, что времени для реализации этого проекта компании «Йорк Девелопмент Групп» потребовалось гораздо больше, чем планировалось. Дом хотели ввести в эксплуатацию еще в 2013 году, в итоге сдали только в 2016-м с более чем двухлетней задержкой. Вероятно, причиной этого стал кризис, вызвавший снижение спроса на жилье. Но на качестве построенного объекта задержка не сказалась: в этом отношении «Дом на улице Грота 1/3» полностью соответствует определению элитного. Впрочем, «Йорк Девелопмент Групп» предыдущими проектами уже доказал свою способность, работать в премиум-сегменте. В рейтинге петербургских застройщиков компании присвоен средний балл «В», эксперты отмечают ее стабильную работу. Так что сильно порицать застройщика, не сумевшего выдержать сроки в кризисные времена, на наш взгляд, смысла нет.

Квартиры в данном жилом комплексе стоят весьма дорого. Однако, насколько можно судить по динамике цен на квартиры у риэлтеров, в 2016 году было отмечено снижение их стоимости, в некоторых случаях достаточно существенное. По состоянию на февраль 2017 года самое доступное по цене предложение здесь это «двушка» стоимостью менее 13,5 млн рублей. В целом в этом доме, по информации отдела продаж «Йорк Девелопмент Групп», на настоящий момент доступны около 30 квартир. То есть пока продано менее половины квартир, имеющихся в доме.

Если рассматривать альтернативные варианты в расположенных неподалеку кварталах Петроградского района, то их в настоящее время достаточно много. Квартиры предлагаются в сданных ЖК на Каменноостровском проспекте (застройщик «СтройКомплект»), ЖК «Дом на Резной» от «PRK-group» (рейтинг компании «B»), ЖК «Классика» от «Л1» (рейтинг «C+») и ЖК «Brilliant House» от «Fort Group». А также в строящихся комплексах «Marco Polo» (застройщик «Петрополь», рейтинг «A»), «Привилегия (Еврострой)» и «Олимпийская деревня» (оба объекта ГК «Еврострой»), «Крестовский de luxe» от «Премиум девелопмент» и др.

Дата обновления 29 октября 2013

Было бы преувеличением сказать, что компания «Йорк Девелопмент Групп» относится к известным петербургским застройщикам. Но опыт в строительстве элитных жилых комплексов у компании есть. ЖК «Дом на Песочной набережной, 18» был построен и сдан в эксплуатацию  еще в 2007 году. Поэтому возможность оценить качество работы компании-застройщика у потенциальных покупателей есть. В настоящее время компания завершает возведение второй очереди данного элитного жилого комплекса. Официально он проходит как ЖК «Дом на улице Грота 1/3».

Планировки квартир в доме очень функциональные. Все удобно, предусмотрены большие кухни-столовые, гардеробные, просторные балконы. По конструктивным параметрам этот дом вполне подходит под определение элитного. Что же касается местоположения, то здесь элитность несколько под вопросом. К недостаткам ЖК можно отнести отсутствие прямого вида на Малую Невку (впрочем, из окон ряда квартир река должна быть видна, т. к. особняки, стоящие по соседству, невысоки). Зато, в отличие от дома 18 по Песочной набережной, этот корпус не стоит у самой проезжей части. Он отгорожен от шума и пыли первым корпусом.

Вообще нельзя сказать, что данная часть Петроградского района однозначно подходит под определение престижной и элитной. Здесь вперемешку сосуществуют новые и старые дома, промышленные предприятия и государственные учреждения. Все-таки элитное жилье — это то, что на другом берегу реки: особняки, дворцы и правительственные дачи Каменного острова.
Но как бы там ни было, все равно это Петроградка. Жилые комплексы тут строят, как минимум, бизнес-класса, и цены на квартиры здесь весьма высокие.

И все же нельзя сказать, что проживание на ул. Грота будет комфортным во всех смыслах. Социальная инфраструктура в этой части Петроградского района развита недостаточно. Скажем, в соседнем квартале есть детский сад, но это и все. Чтобы получить доступ к социальным услугам, к магазинам, необходимо углубляться в центр Петроградской стороны.

Экологическая ситуация в целом нормальная, сказывается близость реки, Вяземского сада и достаточное количество деревьев, растущих во дворах рядом с новостройкой. Не будем забывать и про близость Каменного и Крестовского островов. В то же время неблагоприятный фон создает большое количество машин на Песочной набережной и небольшая промзона южнее жилого комплекса.

Транспортная доступность комплекса ограничена постоянными пробками, которые образуются на Песочной набережной и Каменноостровском проспекте. Прямо скажем, сообщение Петроградской стороны с соседними районами нередко становится проблемой. В то же время метро, хоть и находится в пешей доступности от ЖК, но все-таки не так близко, как хотелось бы (расстояние до него примерно 1,5 км).

В то же время, если кому-то нужна квартира именно в этой части Петроградки, то нельзя сказать, что рядом со строящимся ЖК много альтернативных предложений. В настоящее время в этом районе можно купить только оставшиеся квартиры в уже построенных жилых комплексах: «Клубный дом «Буржуа», «Ориенталь», ЖК на Каменноостровском проспекте, «Петроградский Эталон».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 28 июня 2015 в 08:49
    НЕ самый известный, но пристойный застройщик. Продажи идут с сентября 2013-го.

Новостройки рядом c ЖК «Дом на улице Грота 1/3»

Отзывы 2

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Семен
#
18 мая 2016 в 13:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сейчас застройщик предоставляет какие-нибудь скидки на квартиры?

Представитель застройщика (новичок)

#
16 января 2017 в 17:46

Всю самую актуальную информацию по ценам, акциям и наличию квартир Вы сможете узнать в отделе продаж по номеру 941-00-49