Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,3/5
Этажей
11
Высота потолков
3 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан

Строительная компания «Йорк Девелопмент Групп» закончила строительство элитного жилого комплекса «Дом на улице Грота 1/3» в Петроградском районе Северной столицы. 

Здание одиннадцатиэтажное. Возводилось с использованием высококачественных строительных материалов, с применением энергосберегающих технологий. Дом рассчитан на пятьдесят квартир — двух-, трех- и пятикомнатных. Их площадь варьируется от 59 до 210 квадратных метров. Все жилые помещения — с панорамным остеклением в пол. 

Фасад дома выполнен современными отделочными материалами, с использованием вентилируемой фасадной системы, применением натурального камня и керамогранита. В доме установлены скоростные пассажирские лифты. В отделке холлов и коридоров комплекса использован керамогранит.

В комплеке разместились встроенные офисные помещения и двухуровневая автостоянка. Для жителей дома предусмотрены внутренняя прогулочная зона, на территории которой выполнен ландшафтный дизайн и установлены малые архитектурные формы, детская площадка, обустроены также проезды, тротуары, газоны, выполнено вертикальное озеленение.

Располагается строящийся комплекс «Дом на улице Грота 1/3» в Петроградском районе Северной столицы на Песочной набережной, напротив Каменного и Крестовского островов, чьи парковые зоны находятся в пешей доступности. Жителям комплекса доступна развитая инфраструктура Петроградского района - необходимые образовательные и культурные учрежедния, торговые и развлекательные заведения. В пешей доступности от комплекса находятся: на улице Грота — детский сад, на Чкаловском проспекте — 56-я гимназия. В непосредственной близости от ЖК - исторический центр Северной столицы. Станция метро «Петроградская» находится в пешей доступности от строящегося комплекса.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дом на улице Грота 1/3», Ход строительства, Январь 2015, фото 1ЖК «Дом на улице Грота 1/3», Ход строительства, Январь 2015, фото 2ЖК «Дом на улице Грота 1/3», Ход строительства, Январь 2015, фото 3ЖК «Дом на улице Грота 1/3», Ход строительства, Январь 2015, фото 4ЖК «Дом на улице Грота 1/3», Ход строительства, Январь 2015, фото 5ЖК «Дом на улице Грота 1/3», Ход строительства, Январь 2015, фото 6ЖК «Дом на улице Грота 1/3», Ход строительства, Январь 2015, фото 7ЖК «Дом на улице Грота 1/3», Ход строительства, Январь 2015, фото 8ЖК «Дом на улице Грота 1/3», Ход строительства, Январь 2015, фото 9ЖК «Дом на улице Грота 1/3», Ход строительства, Январь 2015, фото 10ЖК «Дом на улице Грота 1/3», Ход строительства, Январь 2015, фото 11ЖК «Дом на улице Грота 1/3», Ход строительства, Январь 2015, фото 12ЖК «Дом на улице Грота 1/3», Ход строительства, Январь 2015, фото 13ЖК «Дом на улице Грота 1/3», Ход строительства, Январь 2015, фото 14ЖК «Дом на улице Грота 1/3», Ход строительства, Январь 2015, фото 15ЖК «Дом на улице Грота 1/3», Ход строительства, Январь 2015, фото 16ЖК «Дом на улице Грота 1/3», Ход строительства, Январь 2015, фото 17

Видео

28:04
18 декабря 2017
27 890 просмотров

Мнение портала

Дата обновления 22 февраля 2017

Проект изначально вызывал симпатию: весьма достойный жилой комплекс в хорошем месте, не уплотнительная застройка. Подробнее о плюсах и минусах местоположения нового ЖК мы рассказывали в более раннем мнении портала. Оценки наши с тех пор не поменялись. Приходится только с сожалением сказать, что времени для реализации этого проекта компании «Йорк Девелопмент Групп» потребовалось гораздо больше, чем планировалось. Дом хотели ввести в эксплуатацию еще в 2013 году, в итоге сдали только в 2016-м с более чем двухлетней задержкой. Вероятно, причиной этого стал кризис, вызвавший снижение спроса на жилье. Но на качестве построенного объекта задержка не сказалась: в этом отношении «Дом на улице Грота 1/3» полностью соответствует определению элитного. Впрочем, «Йорк Девелопмент Групп» предыдущими проектами уже доказал свою способность, работать в премиум-сегменте. В рейтинге петербургских застройщиков компании присвоен средний балл «В», эксперты отмечают ее стабильную работу. Так что сильно порицать застройщика, не сумевшего выдержать сроки в кризисные времена, на наш взгляд, смысла нет.

Квартиры в данном жилом комплексе стоят весьма дорого. Однако, насколько можно судить по динамике цен на квартиры у риэлтеров, в 2016 году было отмечено снижение их стоимости, в некоторых случаях достаточно существенное. По состоянию на февраль 2017 года самое доступное по цене предложение здесь это «двушка» стоимостью менее 13,5 млн рублей. В целом в этом доме, по информации отдела продаж «Йорк Девелопмент Групп», на настоящий момент доступны около 30 квартир. То есть пока продано менее половины квартир, имеющихся в доме.

Если рассматривать альтернативные варианты в расположенных неподалеку кварталах Петроградского района, то их в настоящее время достаточно много. Квартиры предлагаются в сданных ЖК на Каменноостровском проспекте (застройщик «СтройКомплект»), ЖК «Дом на Резной» от «PRK-group» (рейтинг компании «B»), ЖК «Классика» от «Л1» (рейтинг «C+») и ЖК «Brilliant House» от «Fort Group». А также в строящихся комплексах «Marco Polo» (застройщик «Петрополь», рейтинг «A»), «Привилегия (Еврострой)» и «Олимпийская деревня» (оба объекта ГК «Еврострой»), «Крестовский de luxe» от «Премиум девелопмент» и др.

Дата обновления 29 октября 2013

Было бы преувеличением сказать, что компания «Йорк Девелопмент Групп» относится к известным петербургским застройщикам. Но опыт в строительстве элитных жилых комплексов у компании есть. ЖК «Дом на Песочной набережной, 18» был построен и сдан в эксплуатацию  еще в 2007 году. Поэтому возможность оценить качество работы компании-застройщика у потенциальных покупателей есть. В настоящее время компания завершает возведение второй очереди данного элитного жилого комплекса. Официально он проходит как ЖК «Дом на улице Грота 1/3».

Планировки квартир в доме очень функциональные. Все удобно, предусмотрены большие кухни-столовые, гардеробные, просторные балконы. По конструктивным параметрам этот дом вполне подходит под определение элитного. Что же касается местоположения, то здесь элитность несколько под вопросом. К недостаткам ЖК можно отнести отсутствие прямого вида на Малую Невку (впрочем, из окон ряда квартир река должна быть видна, т. к. особняки, стоящие по соседству, невысоки). Зато, в отличие от дома 18 по Песочной набережной, этот корпус не стоит у самой проезжей части. Он отгорожен от шума и пыли первым корпусом.

Вообще нельзя сказать, что данная часть Петроградского района однозначно подходит под определение престижной и элитной. Здесь вперемешку сосуществуют новые и старые дома, промышленные предприятия и государственные учреждения. Все-таки элитное жилье — это то, что на другом берегу реки: особняки, дворцы и правительственные дачи Каменного острова.
Но как бы там ни было, все равно это Петроградка. Жилые комплексы тут строят, как минимум, бизнес-класса, и цены на квартиры здесь весьма высокие.

И все же нельзя сказать, что проживание на ул. Грота будет комфортным во всех смыслах. Социальная инфраструктура в этой части Петроградского района развита недостаточно. Скажем, в соседнем квартале есть детский сад, но это и все. Чтобы получить доступ к социальным услугам, к магазинам, необходимо углубляться в центр Петроградской стороны.

Экологическая ситуация в целом нормальная, сказывается близость реки, Вяземского сада и достаточное количество деревьев, растущих во дворах рядом с новостройкой. Не будем забывать и про близость Каменного и Крестовского островов. В то же время неблагоприятный фон создает большое количество машин на Песочной набережной и небольшая промзона южнее жилого комплекса.

Транспортная доступность комплекса ограничена постоянными пробками, которые образуются на Песочной набережной и Каменноостровском проспекте. Прямо скажем, сообщение Петроградской стороны с соседними районами нередко становится проблемой. В то же время метро, хоть и находится в пешей доступности от ЖК, но все-таки не так близко, как хотелось бы (расстояние до него примерно 1,5 км).

В то же время, если кому-то нужна квартира именно в этой части Петроградки, то нельзя сказать, что рядом со строящимся ЖК много альтернативных предложений. В настоящее время в этом районе можно купить только оставшиеся квартиры в уже построенных жилых комплексах: «Клубный дом «Буржуа», «Ориенталь», ЖК на Каменноостровском проспекте, «Петроградский Эталон».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 28 июня 2015 в 08:49
    НЕ самый известный, но пристойный застройщик. Продажи идут с сентября 2013-го.

Новостройки рядом c ЖК «Дом на улице Грота 1/3»

Отзывы 2

Последний написан 6 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Семен
#
18 мая 2016 в 13:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сейчас застройщик предоставляет какие-нибудь скидки на квартиры?

Представитель застройщика (новичок)

#
16 января 2017 в 17:46

Всю самую актуальную информацию по ценам, акциям и наличию квартир Вы сможете узнать в отделе продаж по номеру 941-00-49