Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,5/5
Застройщик
Этажей
8-9
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Инвестиционно-строительная компания Setl City построила ЖК The Residence на Малом проспекте Васильевского острова. Комплекс бизнес-класса состоит из двух домов высотой в восемь и девять этажей. Здания объединит общая входная группа c зоной ресепшн.

Фасады комплекса выполнены в сдержанной цветовой гамме, большие окна по проекту чередуются с эркерами. В The Residence разместились 442 квартиры, включающие от одной до трех комнат. Между корпусами появится благоустроенный внутренний двор, пространство которого вместит зону отдыха, детскую площадку и прогулочные дорожки. Для машин под землей оборудован паркинг на 300 мест. Для комплекса предусмотрена служба охраны, по периметру установлены системы видеонаблюдения. Планируется, что во встроенных помещениях на первых этажах появится, в том числе, детский сад.

Район, где ведется строительство, отличает удовлетворительная транспортная доступность. На практически одинаковом расстоянии от него находятся станции метро «Василеостровская» и «Приморская» (1,6 км и 1,3 км соответственно). В трех километрах — Морской вокзал. Осложняют доступность — пробки и период навигации, когда, в период разведения мостов, остров, фактически, отрезан от мира.

Васильевский остров — это красивый район с богатой историей и сложившейся социальной инфраструктурой. Здесь есть детские сады, школы, крупные больницы и поликлиники, частные медицинские центры. В шаговой доступности несколько ресторанов среднего класса, спортивные клубы, в том числе крупный спорткомплекс — бассейн «СКА». В двух-трех километрах от комплекса — гипермаркеты Prisma, «Лента» супермаркет бизнес-класса «Азбука вкуса».

Экологические характеристики Васильевского острова - удовлетворительные. Рядом с будущим зданием много зелени, например, огромный массив, скрывающий Смоленское кладбище, и несколько менее крупных парков. В округе нет масштабных промышленных производств. Осложняют ситуацию три главные автомагистрали этой части острова — собственно, сам Малый проспект и его «коллеги» - Средний и Большой. На этих улицах стабильно оживленное движение.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «The Residence», Ход строительства, Июль 2016, фото 1ЖК «The Residence», Ход строительства, Июль 2016, фото 2ЖК «The Residence», Ход строительства, Июль 2016, фото 3ЖК «The Residence», Ход строительства, Июль 2016, фото 4ЖК «The Residence», Ход строительства, Июль 2016, фото 5ЖК «The Residence», Ход строительства, Июль 2016, фото 6ЖК «The Residence», Ход строительства, Июль 2016, фото 7ЖК «The Residence», Ход строительства, Июль 2016, фото 8ЖК «The Residence», Ход строительства, Июль 2016, фото 9

Новости и статьи

Новости рынка
    Алкоголь, Тайный Санта и зимние красавицы:  что входит в новогодние праздники от застройщиков?
    20 декабря 2021
    Алкоголь, Тайный Санта и зимние красавицы: что входит в новогодние праздники от застройщиков?

    Даже после продажи и заселения жилого комплекса некоторые застройщики проводят развлекательные мероприятия для новоселов. Например, организуют новогодние празднования во дворе — с елкой, Дедом Морозом и интерактивом для детей и взрослых. Зачем тратить на это бюджеты? Что интересного придумали застройщики в этом году? Что под запретом в новогодних программах? Заменят ли в ночь на 1 января дворовые праздники закрытое гулянье на Дворцовой площади? Представители строительных компаний ответили на эти и другие вопросы, а также поздравили читателей Novostroy.su с грядущим Новым годом!

Все новости 1

Видео

Плюсы и минусы

  • Благоустроенный внутренний двор.

  • Подземный паркинг, рассчитанный на 300 мест.

  • До ближайшей ст.м. «Приморская» - чуть больше 1 км.

  • Сложившаяся социальная инфраструктура района.

  • Рядом с будущим зданием много зелени: огромный массив, скрывающий Смоленское кладбище, и несколько менее крупных парков.

  • В период разведения мостов остров фактически отрезан от Санкт-Петербурга.

  • Постоянные пробки на Малом и Среднем проспектах В.О.

  • Высокие цены.

  • По словам жильцов, реальная отделка внутри и снаружи значительно уступает изображенной на эскизах.

  • «Перегруженные» проспекты Васильевского острова проходят в непосредственной близости от ЖК, что осложняет экологическую ситуацию района.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 декабря 2015

Строительство жилого комплекса идет весьма ритмично. «Setl City» вполне оправдывает свою солидную репутацию. По состоянию на декабрь 2015-го оба корпуса построены, в обоих идут интенсивные работы по наружной отделке фасадов, монтируются окна и витражи, ведется монтаж внутренних инженерных сетей. Можно рассчитывать на то, что застройщику вполне по силам сдать жилой комплекс в срок — во втором квартале 2016 года.

Отдельно стоит отметить, что ЖК будет кирпично-монолитным, при этом для заполнения стен «Setl City», в отличие от ряда других застройщиков, применяющих эту же распространенную технологию, использует именно кирпич, а не газобетонные блоки. Это безусловный плюс.

Пожалуй, помимо строительных новостей, более всего покупателей квартир в «The Residence» могут занимать вопросы, связанные с транспортными перспективами. Ведь Васильевский, конечно, любим многими, но местные транспортные сложности также всем известны.

Чего ждать новоселам? Во-первых, конечно, открытия съезда с ЗСД на северо-западной окраине Васильевского. Оно, если не задержится, намечено на 2016 год. Во-вторых, строительства моста через Малую Неву на остров Серный и далее — на Петровский остров. Таким образом появится еще одна возможность попасть на Петроградскую сторону. В-третьих, летом 2016 года обещают открыть после ремонта станцию метро «Василеостровская». В-четвертых, из потенциальных плюсов данного ЖК, можно упомянуть появление новой станции метро «Горный институт», которая будет расположена ближе, чем «Василеостровская» и «Приморская». Расстояние от ЖК «The Residence» до новой станции не более километра. Согласно планам, которые пока не корректировались, станция «Горный институт» должна открыться в 2019 году. Названные выше улучшения транспортной инфраструктуры повысят и без того высокую привлекательность Васильевского в целом и нового ЖК в частности.

ЖК «The Residence» объект весьма интересный и подходящий для разных категорий покупателей. Что касается альтернативных вариантов, то сейчас конкуренцию данному проекту на Васильевском составляют жилые комплексы «24 29», «Suomi», «Две эпохи», «Фьорд» и «Привилегия».

Дата обновления 01 октября 2014

Реализуется The Residence инвестиционно-строительной компанией Setl City, обладающей большим портфолио и хорошей репутацией относительно качества объектов и соблюдения сроков сдачи. 
 
Строительство комплекса началось недавно, поэтому, можно рассчитывать, что по его окончании, исчезнут промышленные заборы, а тротуары станут более благоустроенными. Смоленское кладбище неподалеку - одна из главных достопримечательностей Васильевского острова: некрополь давно воспринимается как место для прогулок, здесь гуляют и назначают свидания. 
 
Немного дальше, в сторону Среднего проспекта, по 25-ой линии, располагается несколько новых жилых комплексов высокого уровня комфортности: ЖК Suomi, ЖК «Новая история», ЖК «Престиж», ЖК «Финансист». Там же, в нескольких минутах ходьбы от The Residence — сад Василеостровец. Такое соседство, несомненно, можно назвать дополнительным плюсом строящегося комплекса — вокруг стремительно улучшается жилая среда и инфраструктура. 
 
Планировки очень разнообразные, в том числе есть квартиры с кухнями-гостиными, площадью больше 20 метров. Цена за квадрат уже на начальном этапе строительства достаточно высока, даже с учетом стоимости по району. Ближе к завершению проекта главным конкурентом The Residence станет «Васильевский квартал», где квартиры на сегодня ощутимо дороже. Однако, хотя архитектура The Residence и не столь вычурная, в некоторых моментах комплекс даже более привлекателен, с точки зрения опций комфорта. 
Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «The Residence»

Отзывы 36

Последний написан 5 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Вита
#
16 мая 2017 в 13:18

Про дом бизнес-класса можно забыть и не вспоминать. В доме открывается магазин "Магнит". Отстойнее магазина придумать нельзя.

Витя
#
12 сентября 2017 в 13:17

Что ж вы прямо сразу так. Может откроется элитный Магнит)

Оля
#
21 сентября 2017 в 19:29

Действительно смешно) Элитный Магнит)

Виль
#
12 августа 2016 в 14:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А мне место как раз не очень, а сам дом очень нравится. Но это мое мнение.

Алла
#
6 сентября 2016 в 14:41

Кому что как говорится. Я жила на Васильевском и могу сказать, что это очень удобный район. На Малом проспекте тихо и спокойно и при этом остров хорошо развит и близко расположен к исторической части города.

Настя
#
28 июля 2016 в 16:39

Дом ввели в эксплуатацию.

Галина
#
13 июля 2016 в 16:37

Не подскажите, дом к сентябрю сдаваться будет?

Сергей
#
19 июля 2016 в 01:12

Срок действия разрешения на строительство – до 22.11.2016 года

Ольга
#
29 июня 2016 в 11:08

Только вот дольщики данного ЖК большинством голосов подают официальную претензию застройщику. Т.к. платили за дом бизнес-класса, а получили комфорт с натяжкой. Никакой заявленной в рекламе облицовки натуральным камнем, вопреки проектной документации. Двери на входе в дом "бизнес-класса" как в районной поликлинике, реальная отделка внутри и снаружи значительно уступает изображенной на эскизах. В центре двора установлен пожарный вход-выход из паркинга, 4 вентиляционных вывода, но ни на одном из рендеров данной информации не было, дольщики узнали об этом постфактум. Сплошной обман без объяснений со стороны застройщика.

Юра
#
6 июля 2016 в 16:02

Дом еще не построен, как-то преждевременно делать выводы о его качестве. Уточните, где была заявлена облицовка камнем? Специально перечитал описание на сайте – в отделке будут использованы благородные материалы, ни слова о натуральном камне Но если бы он был, я только за.

Сергей
#
12 июля 2016 в 22:50

Юрий, посмотрите буклет дома, выпущенный Сетл Сити, там на странице 12 написано: "Вентилируемый фасад - облицовка натуральным камнем и керамогранитом". Если у Вас нет экземпляра, то могу прислать Вам скан. Вы дольщик дома? С уважением к сотрудникам Сетл Сити и Петербургской недвижимости.

Сергей
#
12 июля 2016 в 22:51
Пешков
#
14 июля 2016 в 17:28

Дилемма в духе "Жизни Клима Самгина" Горького: "Да был ли мальчик-то, может, мальчика-то и не было?". Только тут главное действующее лицо – камень.

Сергей
#
19 июля 2016 в 01:10

Дольщики получили ответ от Сетл. "Уважаемые Дольщики ЖК «The Residence».
В связи с вашими обращениями по вопросу облицовки фасада дома сообщаем, что отделка керамогранитом выполнена в соответствии с проектным решением.
Мы разобрались в данной ситуации, и выяснили, что в ранних рекламных буклетах была предоставлена неточная информация, была использована формулировка «натуральным камнем и керамогранитом». В отношении сотрудников, которые допустили данные в печать, приняты строжайшие меры.
Также можем сообщить, что керамогранит является высококачественным отделочным материалом, практически не уступающим камню в эксплуатационных характеристиках. В дополнение можем отметить, что с керамогранитных плит проще удалять следы вандализма и других возможных повреждений."

SLS
#
20 июля 2016 в 11:26
DV
#
20 июля 2016 в 16:09

С другой стороны, если бы керамогранита вообще не было указано в буклете, был бы обман, но он же там указан. Поэтому по полной не придраться.

Татьяна
#
21 июля 2016 в 14:55

Про место –то не забывайте. Не в Мурине же. За место платили.

Колумб
#
11 мая 2016 в 15:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Какая готовность проектов?

sky
#
15 июня 2016 в 16:00

Очень высокая, судя по всему скоро начнется приемка госкомиссией.

Бронислава
#
6 ноября 2015 в 15:59

Жить в центре Васьки – это конечно приорити. Центр города, но спокойный. Полное душевное умиротворение… Питерцы поймут ;)

ANA
#
19 ноября 2015 в 16:48

Наталья, именно ПИТЕРЦЫ;) сразу чувствуется, что Вы коренной житель! настоящий ПИТЕРЕЦ!

Наум
#
23 октября 2015 в 15:18

Не соглашусь! Инфраструктура великолепная плюс место историческое, знаковое. Если когда-либо жил на Ваське, туда всегда хочется вернуться. Атмосфера там особая.

наталья
#
23 сентября 2015 в 11:12

Затопленный паркинг, ни одного магазина, фитнес клуба и ресторана в пешей доступности, далеко от метро.
Минусов много. и реклама в сообщениях ниже раздражает, конечно.

Константин
#
23 сентября 2015 в 16:32

Наталья, вы не правы. Во-первых 1 этаж Резиденс будет под коммерчискими помещениями, а это значит что торговые площадки там однозначно будут (явно и магазин, и возможно ресторан с клубом). И в районе этих объектов не мало. Съездите посмотрите для интереса, на ум только сейчас приходит Пятерочка и Лайм невдалеке, если к Большому пр. выйти там кинотеатр и фитнес-клуб есть, прямо рядом с домом бассейн, кафешек тоже много. Что касается метро, что до Приморской, что до Василеостровской идти минут 10-15 в зависисмости от шага. На транспорте минут 5. Да и сомневаюсь что в таком объекте (бизнес) жильцов будет интересовать пешая доступность, все при своих машинах

Ольга
#
25 сентября 2015 в 09:15

наталья, что за выброс?! Вы там явно не были! Вообще не представляете ,о чем пишете! Про затопленный паркинг совсем оплошала наташа))) дом еще строится – даже кровлю не завершили еще, удивлю, но там и ветра гуляют на каждом этаже сквозняк!! Окон нет))) ужас, ужас. Завершение строительства - V квартал 2016 г…

Rers
#
23 ноября 2015 в 16:47

Говорить о том, что на Васильевском нет магазинов и этот дом далеко от метро – конечно очень смешно))) Во -первых, к метро близко ,что к Василеостровской, что к приморской. Во-вторых, дом рассчитан в большей степени на тех, кто на метро не ездит. А вот уже, как на машине выбираться с острова – другой вопрос, еще когда мосты разводят. Но по большому счету это все ерунда. Новая квартира в центре – это бриллиант. Я бы оттуда пешком на работу ходил.

наталья
#
3 марта 2016 в 15:36

В году всего 4 квартала

Посетитель (новичок)

#
17 июня 2015 в 16:55

Я купил здесь квартиру и понимаю что это будет самый лучший дом на В.О. Метро 15 минут. Сам ходил. Рядом два спорткомплекса. Не хочу писать о его достоинствах, Конечно всегда есть какие-то недочеты, а на счёт кладбища могу сказать что Смоленское уже и не воспринимается как таковое.... Тем более там находится часовенка Ксении блаженной. Конечно в идеале лучше что бы был парк, но... Такова история нашего города и В.О. всегда воспринимается как-то особенно. Я конечно купил в корпусе Б. Там вид более чем, на спортплощадку. Застройщик один из лучших, если не лучший. Так что кто хочет купить - берите. Если ещё что-то там осталось.

Cthutq
#
25 августа 2015 в 15:52

Завидую вам белой завистью! Потрясающий у вас дом, Васильевский – одно из самых любимых моих мест в городе. Тоже с удовольствием бы купил здесь квартиру, но ввиду финансовых обстоятельств рассматривал более бюджетныен варианты. Остановился на Зималето этого же застройщика. Считаю, что он по праву один из лучших, потому что в своей работе поддерживает высокие стандарты качества.

Потап
#
7 мая 2015 в 13:42

Понятие цены всегда субъективно, а цена на недвижимость в нашей стране и не очень адекватна в принципе. Хотя если учитывать среднерыночную цену и характеристики этого объекта, то не особо дорого.

Лена
#
1 мая 2015 в 16:48

я тоже купила, но считаю143 тыс . за кв.метр - дороговато.

Настя
#
15 апреля 2015 в 09:24

Я тоже купила) Бояться надо не мертвых а живых. Очень хорошее жилье в хорошем районе. Не сочтите за отклонение, но в кладбищах есть что то умиротворяющее.

Житель ВО
#
27 ноября 2014 в 13:44

Дом Бизнес-класса с видом на "тихих соседей". Кто решиться жить, пусть и в комфортном доме, но с видом на Смоленское кладбище?

Андрей
#
8 декабря 2014 в 15:08

Вид на Смоленское кладбище уж точно лучше, чем на проспект Ветеранов или помойку во дворе-колодце. Я решусь и с удовольствием..

Вася
#
23 марта 2015 в 16:35
Мила
#
19 июня 2015 в 22:28

И я решилась. Место отличное. Рядом красивые ЖК, спортивные школы, бассейн, футбольное поле. Приятно находиться. Островок благополучия. А кладбище отделено от дороги живой изгородью. Смотрится как парк. я не суеверна, думаю больше о живых соседях).