Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Официальный сайт ЖК
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
4-9
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан

О жилом комплексе «На Гребецкой»

дата обновления 21 сентября 2017

Компания «БФА Девелопмент» выступает застройщиком жилого комплекса «На Гребецкой» по адресу Пионерская ул., 16 литер А. Объект расположен в Петроградском районе в квартале, ограниченном улицами Пионерской и Малой Гребецкой на пересечении с Музыкантским переулком. Ранее здесь располагались казармы Санкт-Петербургского Владимирского военного училища, затем, после 1917 года, первые советские пехотные Петроградские курсы РККА, а в последние годы - корпуса больницы №10.

В 2006 году здание было продано на торгах Фонда имущества. Покупателем стало ЗАО «Петровский трейд хаус», позднее переименованное в «БФА-Девелопмент». Компания приобрела объект за 15,8 млн. долларов. В 2007 году здания были снесены (такая возможность была предусмотрена условиями аукциона).

Поначалу не было ясности, что будет возводить здесь инвестор: то ли жилой комплекс со встроенными коммерческими помещениями, то ли – офисно-деловой центр «Пионер». По информации, которую застройщик публикует на своем официальном сайте, было решено все-таки остановиться на строительстве элитного жилого дома с полузаглубленной автостоянкой и встроенными помещениями.

ЖК «На Гребецкой» - разноэтажное (до 10 этажей) здание в виде каре, завершенным угловой полукруглой башней, выполняющей роль высотной доминанты. Площадь земельного участка под застройку составляет 0,9 Га, площадь застройки - 8 750 кв. м. Общая площадь жилого здания составит 41 240 кв. м., площадь квартир - 23 368 кв. м., площадь встроенных помещений - 1 942,8 кв. м.

Застройщик применил в отделке фасадов штукатурку, остекление крупных объемов, ковку. Дворовая территория будет огорожена и поставлена под охрану. Во дворе расположены детская игровая площадка. Будет оборудован подземный паркинг на 123 машиноместа. Жилой комплекс обслуживает собственная газовая котельная. Также присутствуют и другие атрибуты современного жилья повышенной комфортности: бесшумные лифты, качественные стеклопакеты, телефония, скоростной Интернет и т.д.

Ближайшая к жилому комплексу станция метро «Чкаловская» расположена в 600 м. Немногим дальше до станции «Спортивная» (примерно 850 м). В районе ходит большое количество общественного транспорта. При отсутствии пробок (что, в прочем, в этом районе совершенно маловероятно) можно быстро добраться до Невского проспекта, до которого всего 3 км.

Пионерская улица достаточно тихая (также как и Малая Гребецкая и Музыкантский переулок), поэтому жить здесь вполне комфортно. До парка на Кронверкском проспекте около километра, чуть дальше - Петропавловка. Примерно такое же расстояние до парка на Петровском острове.

Жилой комплекс построен в районе с хорошо развитой социально-бытовой и коммерческой инфраструктурой. Неподалеку есть школы, детские сады и медучреждения. По соседству находится Военно-космическая академия им. Можайского. Рядом располагаются магазины, рестораны, кафе и другие предприятия сферы услуг.

Новости и статьи

Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 21 сентября 2017
    Добираться проще всего пешком либо от метро «Чкаловская», либо от «Спортивной». Для автомобилистов - по Большому проспекту П.С. в сторону Тучкова моста до пересечения с улицей Пионерской.

    Мнение портала

    дата обновления 30 сентября 2017
    Мнение, сентябрь 2017 30 сентября 2017

    Компания «БФА Девелопмент» - девелопер авторитетный, в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти эксперты присудили ей высокий балл «А», что является свидетельством стабильной плодотворной работы на строительном рынке. Сомнений в перспективах ЖК «На Гребецкой» с самого начала не возникало, реноме застройщика обеспечивало надежность проекта. Компания планировала сдать жилой комплекс в феврале 2015 года (такой срок был указан в проектной декларации), однако управилась раньше. Уже 18 декабря 2014 года было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Отметим, что построенный дом в полной мере соответствует требованиям бизнес-класса. Симпатично смотрится и уютный благоустроенный двор, закрытый от посторонних людей и свободный от машин.

    Квартир в ЖК «На Гребецкой» немало — 177 штук, поэтому не удивительно, что продажи не завершились с вводом дома в эксплуатацию. Идут они в среднем темпе, все-таки сказывается общее снижение спроса на недвижимость, отмечаемое в последние несколько лет. Да и цены тут далеко не низкие. Все-таки это бизнес-класс. И тем не менее, к концу сентября 2017 года можно констатировать, что квартиры в ЖК реализованы почти полностью (продано около 98% от общего объема). Остались 4 последних варианта, и тем, кто хотел бы поселиться на Пионерской улице 16А, есть смысл быстрее принимать решение.

    Впрочем, выбор достойных новостроек в западной части Петроградского района сейчас весьма широк. Кроме ЖК «На Гребецкой» также можно рассмотреть варианты в строящихся ЖК «Биография» (возводит компания «RBI», рейтинг застройщика «A+»), «Офицерский» от «Pro-Инвест» (рейтинг «B», внимание — сроки сдачи нарушены), МФК Grani от компании «Строительный трест» (рейтинг «A») и ЖК «Мендельсон» от «Балтийской коммерции». А также в сданных ЖК «Аристократ» (Петроградский) от той же компании «Балтийская коммерция» и ЖК «Дом на Ждановке» от «ЭкоИнвест». Плюс есть еще группа новостроек, базирующихся неподалеку — на Петровском острове.

    18 июня 2014
    ЖК «На Гребецкой» - респектабельный дом бизнес класса с подземным паркингом, расположенный на Петроградской стороне, между метро «Спортивная» и «Чкаловская». Этот район последние два десятилетия активно заселялся состоятельными людьми, здесь все - от благоустройства дворов до уровня бутиков, соответствует запросам людей, привыкших жить на широкую ногу. Любой, кто хоть раз был на Большом Проспекте Петроградской стороны, не мог не заметить, что эта улица даст фору даже Невскому по количеству дорогих магазинов, ресторанов и маленьких лавочек, где можно купить все — от эксклюзивных сортов кофе до драгоценностей. 
     
    Престиж этого места со временем будет только расти — в ближайшие годы около «Спортивной» появится судебный квартал и театр Бориса Эйфмана. Еще одна вдохновляющая перспектива — строительство стадиона на Крестовском, куда через несколько лет переедут все матчи «Зенита». Пока что толпы фанатов в боевой раскраске — неотъемлемая часть местного колорита в дни х. 
     
    Экология здесь, в целом, типичная для центральных районов — промышленных предприятий рядом нет, вокруг небольшие скверы и узкие, часто забитые машинами улочки. Что касается пробок, то утром основной поток машин движется в направлении Васильевского острова, а вечером — обратно. В сторону метро «Петроградская» с утра можно проехать свободно и так же без проблем вернуться обратно. Кроме того, ситуации когда движение встает даже в основном потоке относительно редки — машины едут, хоть иногда и не быстрее пешеходов. 
     
    Основной конкурент комплекса —  ЖК «Офицерский», неподалеку от Ждановской набережной.  Впрочем, темпы застройки там не радуют, хотя по цене он и несколько экономичнее чем ЖК «На Гребецкой». Еще один конкурент - ЖК Lumiere, который строится менее чем в километре, ближе к «Чкаловской», уже дороже, впрочем, в пределах той же ценовой категории. И, наконец, стоит обратить внимание на ЖК «Премьер Палас» на набережной Адмирала Лазарева. Квартирография всех перечисленных комплексов типична для современной застройки в премиальном сегменте. Его главное отличие от уже перечисленных комплексов — архитектурная концепция. Если ЖК «На Гребецкой», как и два его конкурента, явно стремятся вписаться в историческую застройку, то «Премьер Палас» - типичные стеклянные башни, хоть и очень симпатичные. 
     
    «БФА-Девелопмент» начала заниматься жилищным строительством сравнительно недавно -  до 2011 года застройщик специализировался на возведении и реконструкции офисной недвижимости. Несмотря на короткий срок работы на рынке жилья, у компании уже есть два сданных объекта. Хотя по одному из них строительство было завершено на год позже намеченного срока, в целом можно утверждать, что компания настроена серьезно. 

    Мнение экспертов дата обновления 28 июня 2015

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 28 июня 2015 в 09:05
      Неплохая локация, серьезный застройщик

    Интервью с представителем компании «БФА-Девелопмент»

    дата обновления 03 декабря 2018
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «На Гребецкой»

    • 71
      «Биография»
      от 15 853 тыс. ₽
      на расстоянии 0.18 км
    • 93
      «Мендельсон»
      от 7 597 тыс. ₽
      на расстоянии 0.65 км
    • 79
      «Дом на Ждановке»
      от 24 900 тыс. ₽
      на расстоянии 0.67 км
    • 34
      «Аристократ» (Петроградский)
      от 7 686 тыс. ₽
      на расстоянии 0.71 км

    Отзывы о ЖК «На Гребецкой» 7

    Последний написан 3 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    24 ноября 2015 в 12:28
    Сейчас нахожусь в процессе оформления договора купли-продажи. Квартиру искала около двух месяцев, нужен был хороший район, желательно петроградка, трешка, закрытый двор, продажи напрямую от застройщика, дом готовый или почти готовый, надежная строительная компания. Обошла порядка 7 более менее подходящих комплексов, остановилась все-таки на доме "На Гребецкой". Несколько раз была на объекте, понравилось, что без отделки, под чистовую, просторная, приличные парадные, светлая. Буду приглашать дизайнера. Пока думаю насчет паркинга.
    0 -1 +1
    24 декабря 2014 в 11:27
    в 08 г. ходил на завтрак-обед-ужин в Можайскую столовую.А теперь все продано.И на месте столовой и казарм построили жилище для не бедных человеков.Очень обидно.Хорошо хоть мой родной ВВУЗ не трогают пока.
    0 -1 +1
    10 октября 2014 в 21:49
    На фото малая гребецкая, очень тихая улочка.5 мин и ты на Большом проспекте
    0 -1 +1
    10 октября 2014 в 20:48
    Трешки дороговаты,правда они и площадью большие
    0 -1 +1
    10 октября 2014 в 20:44
    Полностью согласна с Ириной, дом очень хороший. Потолки 3 м,во дворе хорошо,правда по малой Гребецкой по соседству какое то уродливое здание,надеемся хотя бы отштукатурят
    0 -1 +1
    10 октября 2014 в 20:37
    Очень хорошее место,дом тоже шикарный,двушки сравнительно недорогие для такого дома,парадные и лифты шикарные а само место лучше не найдешь
    0 -1 +1
    10 октября 2014 в 21:42
    Да, место отличное-Петропавловка 15мин пешком,Александровский парк тоже 15мин,метро 7мин,именно здесь ты каждую минуту чувствуешь что ты в Питере.,есть за что платить

    Подписаться на обновления в ЖК «На Гребецкой»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.