ЖК «Офицерский»

Мнение, март 2017 21 марта 2017

Дом в целом оставляет приятное впечатление. Он отлично вписывается в существующую застройку Петроградской стороны. Однако картину портит несоблюдение заявленных сроков. Застройщик, мягко говоря, подводит. Первая очередь ЖК была сдана с опозданием, та же картина повторилась и со второй очередью. Впрочем, есть основания надеяться, что 2017-й станет завершающим годом этой долгой эпопеи.

Внешне дом производит впечатление готового, не выполнена только отделка цокольного этажа. Кроме того, судя по информации на официальном сайте «Офицерского», на март 2017-го не завершены внутренние работы, не готовы еще внутренние и внешние сети, не смонтированы лифты, не начато благоустройство прилегающей территории. Теоретически уложиться в намеченный срок (второй квартал 2017-го) реально. Но говорить с уверенность, что все именно так и будет, мы бы не стали. Все-таки застройщик уже не единожды менял сроки сдачи. Кстати новое разрешение на строительство, полученное в декабре 2016-го действует до конца 2017 года. Это еще один фактор, подводящий к мысли, что второй квартал может и не стать финальной точкой.

К слову сказать, официальный застройщик в 2016 году поменялся. Если раньше, в 2014 году,  разрешение на строительство второй очереди ЖК получила Военно-космическая академия имени А.Ф.Можайского, то в декабре 2016-го разрешение было выдано уже другой структуре - Управлению имуществом специальных проектов Минобороны РФ. Вообще состав участников этого проекта широк и довольно запутан. Если учесть, что основные документы, кроме разрешения на строительство, на официальном сайте ЖК отсутствуют, сложно разобраться, кто кому кем приходится. Известно, что создан ЖСК «Офицерский». Также имеет отношение к стройке ООО «Конекс», входящее в группу «Pro-Инвест». Плюс, в деле фигурировала уже упомянутая Академия им. Можайского, на чьем участке, собственно, и находится «Офицерский». В ходе реализации проекта между партнерами возникали судебные споры. Все это затягивало процесс. Кстати, для «Pro-Инвеста» это не первый долгострой (скажем, дом на Лесном проспекте, 67 компания задержала на два с лишним года).

В описании жилого комплекса на нашем портале и прошлом мнении мы уже сказали о плюсах и минусах «Офицерского». Добавим к сказанному, что новоселы первой очереди жалуются на форумах в интернете, что качества строительства не во всем соответствует бизнес-классу. Кроме того, были проблемы с вводом в эксплуатацию подземного паркинга, да и в целом парковочных мест недостаточно.

Тем не менее, продажи в «Офицерском» идут хорошо. По состоянию на март 2017-го, здесь остались последние двенадцать квартир. Меж тем, альтернативных вариантов в бизнес- и премиум-сегменте в этой части Петроградского района хватает. Квартиры предлагают в сданных жилых комплексах «На Гребецкой» (от «БФА-Девелопмент», рейтинг застройщика «A+»), ЖК «Дом на Ждановке» (застройщик «ЭкоИнвест»), ЖК «Lumiere» от «Базис-СПб», ЖК «Аристократ» (Петроградский) (построен компанией «Балтийская коммерция»), а также в строящемся ЖК «Мендельсон» от этой же компании и др. Интерес представляют и реализуемые на соседнем Петровском острове проекты ЖК «Ostrov» (в Белом списке новостроек, застройщик Строительный трест, рейтинг «A»), ЖК «Петровская ривьера» от «Северного города», рейтинг «A») и др.