Петроградский район, локация «Петроградская сторона», ул. Мира, д. 37
GPS координаты 59,9622 с.ш. 30,3290 в.д.
Как добраться?Мироздание | Сдан |
Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
---|---|---|---|
Все планировки | |||
1 к. кв. | 46 | 8 990 000 | 1 планировка |
2 к. кв. | 67.6 — 89.7 | 12 659 000 — 17 940 000 | 13 планировок |
3 к. кв. | 85.6 — 141.5 | 14 837 000 — 24 340 000 | 7 планировок |
4 к. кв. | 131.2 | 22 741 000 | 1 планировка |
Банк | Название программы | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
---|---|---|---|---|
![]() | Ипотека с господдержкой для семей с детьми | от 6 % | 12 000 000 ₽ | 30 лет |
![]() | Ипотека с господдержкой | от 6 % | 12 000 000 ₽ | 30 лет |
![]() | Ипотека с господдержкой для семей с детьми | от 6 % | 8 000 000 ₽ | 30 лет |
ИСК Setl City построила жилой комплекс в Петроградском районе - ЖК «Мироздание». Адрес объекта: ул. Мира, 37. Срок сдачи — I кв. 2017 г. Комплекс позиционируется как бизнес-класс.
Здание переменной этажности — от шести до девяти этажей. Комплекс возведен по монолитно-кирпичной технологии. Отделка фасадов выполнена с использованием камня, облицовочной плитки, декоративной штукатурки. На двух противоположных сторонах здания расположены флигели.
Общее количество квартир в комплексе — сто пятьдесят четыре. Площадь жилых помещений - более 12 тыс. кв. м. Покупателям были предложены квартиры от студий до четырехкомнатных. Их площадь — от 27,4 до 139,30 кв. м. Потолки в квартирах - высотой в 3 м. На восьмом этаже расположены квартиры с мансардными окнами. Окна застройщик остеклил двухкамерными стеклопакетами. Жилые помещения передавались без отделки, с установленными двухкамерными стеклопакетами на окнах, входными металлическими дверьми.
В доме есть подземный паркинг, рассчитанный на сто тридцать пять мест. Внутренний двор благоустроен и озеленен. На первых этажах корпусов комплекса расположились объекты сервисной и торговой инфраструктуры.
Ближайшие ст. м. - Горьковская и Петроградская. До них можно дойти пешком. Каменоостровский проспект находится в 700 м от комплекса.
Состояние экологии местности хорошее. Промышленных предприятий поблизости нет. В пешей доступности — Александровский парк и скверы.
Инфраструктура Петроградского района, в котором построен ЖК, хорошо развита. В пешей доступности - лицей, школы, поликлиники - взрослая и детская, спортивный комплекс, аптеки, салоны красоты. Также в микрорайоне большое число офисных центров. Рядом с ЖК находятся сетевые магазины и небольшие магазинчики.
В преддверии нового, 2019 года застройщики решили распродать всю свою недвижимость. Акции, скидки ждут всех, кто готов приобрести квартиру в декабре. Впрочем, сэкономить много не удастся, но праздничное настроение гарантировано.
В данном случае мы говорим о сданном и обжитом доме
Архитектура не вычурная, не провокационная, напротив, сдержанная в своём достоинстве. На нижнем уровне фасад облицован натуральным камнем, на верхних — кирпичом. На фоне серого, нависающего неба выбранные светлые тона экстерьера кажутся верным решением.
Минус окружения, о котором мы писали в 2013 году и который не исчез, — это близость трамвайного депо. Его хотели перенести, но не сложилось. Он является источником значительного шума, потому что трамваи со всего Петроградского района идут именно сюда. Кроме того, по свидетельству местных жителей, ремонт трамваев ведётся круглосуточно. Чтобы избавиться от шума у себя дома, можно самостоятельно поменять стеклопакеты на те, что обладают более высоким уровнем звукоизоляции. Волноваться о том, что ремонт пострадает не нужно, так как его всё равно придётся проводить самостоятельно. Также можно поискать квартиры, окна которых выходят во двор, но такие есть только на «вторичке».
Говоря об окружении в целом, соседние дома расположены вплотную друг к другу. Из этого следует, что в непосредственной близости
Рядом находятся и другие дорогие и статусные дома. В ЖК Fusion квартиры стоят от 8,1 млн рублей. В ЖК «Петроградец» цены существенно выше — от 15,9 млн рублей за квартиру. Ценовой рекорд бьёт ЖК «Дом на Дворянской», лоты в котором стоят от 40 млн рублей. Все названные дома сданы и в значительной мере заселены.
Надежность данного проекта вопросов не вызывает. Компания «Setl City» - один из крупнейших участников петербургского строительного рынка, имеет за плечами немало реализованных проектов, в настоящее время параллельно ведет ряд строек. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области эксперты отметили «Setl City» высшим баллом «А+», подчеркивая ее особую надежность.
В линейке актуальных проектов компании не так много новостроек бизнес-класса. Поэтому к «Мирозданию» тут относятся с повышенной серьезностью — подобные неординарные жилые комплексы создают имидж компании. В ходе строительства возникло небольшое отставание по срокам, но оно не критично. Думается, покупатели жилья в подобном сегменте понимают, что от задержек не застрахован и самый именитый застройщик, но уважающая себя компания не станет стараться всеми силами вписаться в отведенный срок, жертвуя при этом качеством построенного жилья. Лишние 2-3 месяца ожидания тут роли не играют.
Оценивая ситуацию на начало февраля 2017 года, можно сказать, что жилой комплекс построен, в нем завершаются внутренние работы и ведется благоустройство территории рядом с домом. Таким образом, сдача ЖК «Мироздание» в эксплуатацию в первом квартале нынешнего года представляется вполне реальной. Компания «Setl City» на своем официальном сайте ведет он-лайн трансляцию со стройки и выкладывает фотоотчеты о ходе работ, так что покупатели имеют всю информацию о положении дел на стройке.
В предыдущем мнении нашего портала мы подробно рассматривали данный проект, отмечали плюсы и минусы его местоположения. На сегодня можно только констатировать, что «Мироздание» в настоящее время остается одним из самых надежных и интересных новых жилых комплексов на Петроградской стороне. Продажи тут идут в хорошем темпе, несмотря на то, что цены низкими не назвать (оно и понятно, учитывая статус жилья и его расположение). Среди ближайших конкурентов можно назвать построенные недавно ЖК «Чапаева, 16» от компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг застройщика «A»), «Собрание» от «RBI» (рейтинг «A+») и «Дом на Дворянской» (застройщик «Возрождение Санкт-Петербурга», рейтинг «A»). Также представляет интерес ЖК «Петроградец» от «Строй-Импульс», правда там перенесены сроки сдачи. На перспективу можно рассматривать еще два проекта: ЖК «Атлант» (улица Мира) (застройщик «Коннолахтинский-55», рейтинг «B») и «Дом на улице Чапаева» от компании «Форум». Но в обоих случаях точные сроки сдачи назвать пока трудно.
ЖК «Мироздание» - один из новых статусных проектов компании Setl City. Название жилого комплекса не только имеет привязку к его местоположению, но, кроме того, несет в себе заявку на его особые свойства, переход на новый уровень жизни. Конечно, хватит здесь и поводов для дружелюбных каламбуров: «Ты где живешь? — На третьем этаже мироздания. - А я уже на четвертом»...
Место для строительства выбрано удачно в плане перспективы. Петроградская сторона — это бренд, который говорит сам за себя. Конечно, восточная часть Петроградского района до недавнего времени не пользовалась таким интересом застройщиков, как более престижные районы Петроградки. Но в последние годы ситуация стала меняться. Основная часть более привлекательных участков в районе уже освоена и строительные компании обратили свой взгляд на менее популярные кварталы. «Мироздание» не единственный проект, который раскручивается здесь. Свои жилые комплексы поблизости продвигают такие известные компании, как ЮИТ, RBI, Astra Development Group и другие. Данная часть Петроградки постепенно преображается: идет реконструкция старых зданий, появляются новые.
Без ложки дегтя, конечно, тоже не обойтись. Пожалуй главным минусом местоположения ЖК «Мироздание» следует признать непосредственную близость трамвайного парка №3. Надо сказать, что ранее речь шла о его переводе в Красногвардейский район (на площади трамвайного парка №11 на Индустриальном проспекте). Но строительство парка №11 было заморожено и вопрос с переносом отодвинулся на неопределенное время. Возможно, к нему еще и вернутся, учитывая инвестиционную привлекательность Петроградского района, но вряд ли это произойдет в ближайшие годы.
В плане инфраструктуры район строительства ЖК «Мироздание» развит хорошо. Говорить об экологических плюсах, конечно, не приходится - весь исторический центр Петербурга в этом смысле неблагополучен. Но зато, если не считать трамвайного парка, то район, где ведется строительство, очень тихий и спокойный.
Транспортная доступность, конечно, вызывает вопросы, т. к. проехать по самой Петроградке, а также выехать из района не всегда легко из-за пробок. С общественным транспортом проще — до «Горьковской» можно дойти пешком.
Жилой комплекс выглядит стильно и отлично вписывается в существующую историческую застройку. Квартиры здесь представлены на любой вкус, они имеют хорошие функциональные планировки. Можно сказать, что данный ЖК вполне подходит для проживания самых разных людей — от больших семей, до одиночек,от пенсионеров, до студентов. Главное, что их должно объединять — любовь к Петроградке и готовность примириться с некоторыми минусами местоположения дома.
Цена, с которой стартуют продажи в «Мироздании», выглядит привлекательной. Во всяком случае у конкурентов в настоящий момент цены повыше. Среди соседних объектов, выставленных на продажу, можно назвать ЖК «Чапаева, 16» и «Собрание». Также в этом районе на стадии проектирования находится еще нескольких объектов: «Монетный двор», «Дом на улице Мира», «Дом на улице Льва Толстого» и др.
Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Мироздание» составляет 195 000 ₽/м²
Отзывы о ЖК «Мироздание» 23
Ездила смотреть дом в конце апреля, строительство активно идет, судя по всему, сдадут в срок. Когда делала фото, был 6 этаж, сейчас на веб-камерах уже строят 7й.
Мое объявление на emls http://emls.ru/fullinfo/4/261296.html
Обращаюсь к остальным дольщикам, Вы планируете просто проигнорировать доп соглашение или выразить письменное несогласие с предложением застройщика?
Сама живу в другом городе, контролировать ход строительства нет возможности, с данным застройщиком раньше не сталкивалась, как думаете, когда мы реально сможем въехать в наши квартиры?
Или лучше проигнорировать их????