Мнение, апрель 2017 27 апреля 2017
Проект весьма интересный. Долгое время он числился за компанией «Bonava». Хотя некоторые вопросы тут возникали. Все-таки застройщик специализируется в основном на домах класса «комфорт-плюс» и «бизнес», что же касается «премиум-класса», то для компании это был новый сегмент, новый вызов. Вероятно поэтому «Meltzer Hall» все никак не мог выйти на старт. В одном из прошлогодних интервью представители компании поясняли, что подходят к данному проекту осторожно, ищут партнера, имеющего опыт строительства элитных жилых комплексов, что все выполнить на самом высоком уровне. Подход, надо сказать, весьма ответственный, но это и понятно: компания еще со времен своей работы на рынке под брендом «NCC» зарекомендовала себя с лучшей стороны. Судя по всему, столь тщательной подготовкой к реализации проекта «Meltzer Hall» и объяснялось прошлогоднее промедление со стартом строительства.
Однако 2017 год принес новые известия. На официальном сайте застройщика данный ЖК среди актуальных проектов так и не появился. А в СМИ прошла информация о том, что «Bonava» готова отказаться от строительства этого жилого комплекса и ищет компанию, которая купит права на реализацию данного проекта. Официальная причина отказа от строительства элитного дома – желание сосредоточиться на проектах в более массовых сегментах недвижимости (в частности, в комфорт-классе). То есть «Bonava» намерена продолжить заниматься тем, чем она с успехом и занимается в Петербурге все последние годы.
В середине мая представители компании-застройщика проинформировали наш портал о том, что «Bonava» активно ищет и рассматривает предложения о покупке другими девелоперами проекта ЖК «Meltzer Hall». Причина: элитный сегмент, к которому относится этот жилой комплекс, исключен из портфеля компании «Bonava» по всей Северной Европе. Таким образом, теперь осталось только дождаться сообщения о том, кто из застройщиков в итоге возьмется за осуществление данного проекта.
Пока это все, что нам известно. Потенциальным покупателям, заинтересованным в квартирах в этом доме, остается только ждать. Место хорошее, проект готов, разрешение на строительство получено. Поэтому кто-то строить тут обязательно будут. Надеемся, что до конца 2017 года новости еще появятся.
Что касается соседних новостроек, то поблизости только знаменитый долгострой от компании «Северная корона» - ЖК «Дом вдоль реки Карповки». Рассматривать его смысла не имеет. Ближайший альтернативный вариант в сегменте премиум-класса -
это ЖК на Каменноостровском проспекте от компании «СтройКомплект». Он уже сдан, квартиры в нем еще в продаже. Более дешевые квартиры можно купить в расположенных сравнительно недалеко строящихся жилых комплексах «Skandi Klubb» (это еще один проект компании «Bonava») и «Европа Сити» от «Возрождение Санкт-Петербурга» (рейтинг застройщика «A»).
05 августа 2013
Репутация у компании Bonava на петербургском рынке весьма высокая. Жилые комплексы, которые компания уже ввела в эксплуатацию, построены вполне качественно и без нарушения сроков. Это вселяет надежду на успешное воплощение и проекта на набережной Карповки. Bonava исповедует европейские стандарты качества, делает упор на экологичность в строительстве, специализируется на домах комфорт- и бизнес-класса.
Проект жилого комплекса на Карповке весьма интересен в архитектурном плане, что немаловажно, учитывая место, где он будет реализован. Все-таки угол Каменноостровского проспекта и Карповки — место весьма привлекательное.
Начальная стадия реализации проекта сопровождалась определенным ажиотажем в прессе. Дело в том, что после того, как начались работы по демонтажу существовавших здесь зданий Мебельно-столярной фабрики Ф.А. Мельцера, последовали протесты градозащитников. По их данным территория бывшей мельцеровской фабрики относится к зоне регулирования застройки первой категории, где нельзя заниматься сносом зданий и строить новые — только воссоздавать утраченные дореволюционные. Застройщик в свою очередь утверждает, что были снесены здания, находившиеся в аварийном состоянии, представлявшие опасность для жизни и здоровья людей. Кроме того, по словам представителей Bonava, все работы по сносу были проведены в соответствии с указаниями КГИОПа.
Поскольку данная ситуация привлекла внимание общественности, проверкой законности сноса зданий занялась прокуратура Петроградского района. В настоящее время, как нам пояснили в компании Bonava, все вопросы, связанные с законностью предстоящего строительства, решены положительно.
Возвращаясь к проекту ЖК, отметим, что перед архитекторами стояла непростая задача, как вписать в новый жилой комплекс имеющиеся исторические здания, которые по закону надо сохранить (ничего уникального в архитектурном плане эти старые здания не представляют, но, безусловно, ценны давностью постройки). Сложность задачи состояла главным образом в том, что вписать старые дома в новый проект трудно и в любом случае до конца органично они выглядеть не будут.
По поводу самого выбранного проекта, выполненного «Студией 44» заслуженного архитектора РФ Никиты Явейна, мнения заинтересованных горожан разделились. Кому-то он нравится своей необычностью, скошенными фасадами. Другие предпочли бы видеть на набережной Карповки нечто более традиционное в петербургском стиле (этому, кстати, больше соответствовал один из альтернативных участвовавших в конкурсе проектов — от «Студии-17» Святослава Гайковича). В течение 2014 года, с учетом рекомендаций, высказанных Архитектурным советом, в утвержденный проект «Студии 44» вносились дополнения и изменения. В частности изменилось цветовое решение фасадов — из коричневых они стали светло-бежевыми.
Назвать точные сроки реализации данного проекта пока нельзя. В компании данную информацию не афишируют. Как нас заверили представители Bonava, если в 2015 году появится конкретная информация по срокам начала строительства, она будет доведена до СМИ. Название жилого комплекса и все иные подробности станут известны в момент официальной презентации проекта.
Объективно оценивая плюсы и минусы местоположения будущего жилого комплекса, скажем, что окружение у него, конечно, не такое роскошное, как в той части Каменноостровского, что ближе к станции метро «Петроградская». Но место все равно престижное.
Экологические минусы от соседства с проспектом с интенсивным движением отчасти компенсирует близость реки Карповки, Ботанического сада и парков Каменного острова. Социальная инфраструктура тут развита хорошо. В транспортном плане проблем хватает — пробки в этой части Петроградской стороны дело обычное. Но зато до метро можно дойти пешком.
Новостроек премиум- и бизнес-класса на Петроградке немало. Среди актуальных проектов, находящихся в продаже, можно назвать ЖК «Aston Graftio», «Европа Сити», ЖК на Каменноостровском проспекте, «Клубный дом «Буржуа», «Skandi Klubb» и др.
Отзывы о ЖК «Meltzer Hall» 1