Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
3
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес

Петроградский район, локация «Аптекарский остров», набережная реки Карповки, дом 27, литера А, между Каменноостровским проспектом, набережной реки Карповки и улицей Проф. Попова, на территории бывшей фабрики Мельцера

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Продажи закрыты. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
8
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2019 г. перенесен с III кв. 2017 г. менялся 1 раз

О жилом комплексе «Meltzer Hall»

дата обновления 17 мая 2017, народный рейтинг - 4.3

Компания Bonava строит новый жилой комплекс. Расположится объект на участке между Каменноостровским проспектом, улицей Профессора Попова и набережной речки Карповки. Это первый комплекс, который возведет данная компания в центре Северной столицы. Жилой комплекс «Meltzer Hall» относится к высокому классу и завершит линию Каменоостровского проспекта. Проект комплекса разрабатывается архитектурной компанией «Студия 44».

Первоначально выйти на строительную площадку застройщик намеревался во втором квартале 2014 года. Свои инвестиции в реализацию проекта девелопер оценивал в 3 млрд. рублей. 9 декабря 2014 года застройщиком, ООО «ПетроЦентр», получено разрешение на строительство, действующее до 11 августа 2017 года, на III квартал 2017 года и была запланирована сдача в эксплуатацию. Последнее разрешение на строительство получено ООО «ПетроЦентр» 7 апреля 2016 года и действует до 30 сентября 2019 года, на это время и намечен ввод объекта в эксплуатацию. На строительство застройщик намерен потратить 4,189 млрд. рублей, основные строительно-монтажные работы выполнит ООО «Бонава Санкт-Петербург». Строительство ведётся по ФЗ-214, ответственность застройщика застрахована в ООО «Региональная страховая компания».

Объект разместится на площадке в 0,75 гектаров. В комплексе запроектировано 16 тысяч квадратных метров жилой площади. Под коммерческие помещения отводится три тысячи квадратных метров. Площадь застройки составит 5 079 кв.м, а общая площадь монолитного восьмиэтажного здания - 33 800 кв. м, из которых 29 330 кв. м - это новое строительство, а 4 470 кв. м - реставрация. По архитектурному проекту здание будет сложной формы с характерным для Петроградки парадным двором, который будет обращен к набережной реки. Запроектирована и двухуровневая подземная парковка на 204 машино-места площадью 7 000 кв. м, а также два встроенных детских садика семейного типа. Предусмотрено строительство пешеходных дорожек и тротуаров, а также ограждение территории комплекса и озеленение. Квартир в ЖК будет 165 штук, количество комнат в них от одной до пяти, площадь от 43,8 до 285,2 кв. м. Больше всего будет двухкомнатных (58) и однокомнатных квартир (42), меньше всего пятикомнатных (7) и четырёхкомнатных (17), остальные «трёшки». Помимо этого будет 12 встроенных общественных помещений, а два ДОУ семейного типа будут представлять собой трёхкомнатные квартиры. В парадной запроектирован один лифт грузоподъёмностью 1 000 кг и 38 хозяйственных кладовых.

Инфраструктура в месте расположения нового комплекса прекрасно развита. Здесь есть необходимые образовательные, медицинские учреждения, магазины, торговые комплексы, кинотеатры, театры. Недалеко от места нового строительства и до культурных, деловых, развлекательных объектов. Хорошая транспортная доступность также является преимуществом комплекса. Ближайшая станция метро - «Петроградская» - находится в пешей доступности от будущего комплекса.

Новости и статьи
Компания «Bonava» не будет строить ЖК «Meltzer Hall»
16 мая 2017 в 14:31 426 Новости рынка
Компания «Bonava» не будет строить ЖК «Meltzer Hall»
Проект, который с 2013 года оставался в портфеле компании, будет передан другому девелоперу.
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 17 мая 2017
    От станции метро «Петроградская» до нового комплекса — пешком 480 метров.

    На машине от метро «Петроградская» необходимо выехать на Каменоостровский проспект и следовать по нему до набережной реки Карповки.

    Мнение портала
    дата обновления 27 апреля 2017
    Мнение, апрель 2017 27 апреля 2017

    Проект весьма интересный. Долгое время он числился за компанией «Bonava». Хотя некоторые вопросы тут возникали. Все-таки застройщик специализируется в основном на домах класса «комфорт-плюс» и «бизнес», что же касается «премиум-класса», то для компании это был новый сегмент, новый вызов. Вероятно поэтому «Meltzer Hall» все никак не мог выйти на старт. В одном из прошлогодних интервью представители компании поясняли, что подходят к данному проекту осторожно, ищут партнера, имеющего опыт строительства элитных жилых комплексов, что все выполнить на самом высоком уровне. Подход, надо сказать, весьма ответственный, но это и понятно: компания еще со времен своей работы на рынке под брендом «NCC» зарекомендовала себя с лучшей стороны. Судя по всему, столь тщательной подготовкой к реализации проекта «Meltzer Hall» и объяснялось прошлогоднее промедление со стартом строительства.

    Однако 2017 год принес новые известия. На официальном сайте застройщика данный ЖК среди актуальных проектов так и не появился. А в СМИ прошла информация о том, что «Bonava» готова отказаться от строительства этого жилого комплекса и ищет компанию, которая купит права на реализацию данного проекта. Официальная причина отказа от строительства элитного дома – желание сосредоточиться на проектах в более массовых сегментах недвижимости (в частности, в комфорт-классе). То есть «Bonava» намерена продолжить заниматься тем, чем она с успехом и занимается в Петербурге все последние годы.

    В середине мая представители компании-застройщика проинформировали наш портал о том, что «Bonava» активно ищет и рассматривает предложения о покупке другими девелоперами проекта ЖК «Meltzer Hall». Причина: элитный сегмент, к которому относится этот жилой комплекс, исключен из портфеля компании «Bonava» по всей Северной Европе. Таким образом, теперь осталось только дождаться сообщения о том, кто из застройщиков в итоге возьмется за осуществление данного проекта.

    Пока это все, что нам известно. Потенциальным покупателям, заинтересованным в квартирах в этом доме, остается только ждать. Место хорошее, проект готов, разрешение на строительство получено. Поэтому кто-то строить тут обязательно будут. Надеемся, что до конца 2017 года новости еще появятся.

    Что касается соседних новостроек, то поблизости только знаменитый долгострой от компании «Северная корона» - ЖК «Дом вдоль реки Карповки». Рассматривать его смысла не имеет. Ближайший альтернативный вариант в сегменте премиум-класса -
    это ЖК на Каменноостровском проспекте от компании «СтройКомплект». Он уже сдан, квартиры в нем еще в продаже. Более дешевые квартиры можно купить в расположенных сравнительно недалеко строящихся жилых комплексах «Skandi Klubb» (это еще один проект компании «Bonava») и «Европа Сити» от «Возрождение Санкт-Петербурга» (рейтинг застройщика «A»).

    05 августа 2013

    Репутация у компании Bonava на петербургском рынке весьма высокая. Жилые комплексы, которые компания уже ввела в эксплуатацию, построены вполне качественно и без нарушения сроков. Это вселяет надежду на успешное воплощение и проекта на набережной Карповки. Bonava исповедует европейские стандарты качества, делает упор на экологичность в строительстве, специализируется на домах комфорт- и бизнес-класса.

    Проект жилого комплекса на Карповке весьма интересен в архитектурном плане, что немаловажно, учитывая место, где он будет реализован. Все-таки угол Каменноостровского проспекта и Карповки — место весьма привлекательное.

    Начальная стадия реализации проекта сопровождалась определенным ажиотажем в прессе. Дело в том, что после того, как начались работы по демонтажу существовавших здесь зданий Мебельно-столярной фабрики Ф.А. Мельцера, последовали протесты градозащитников. По их данным территория бывшей мельцеровской фабрики относится к зоне регулирования застройки первой категории, где нельзя заниматься сносом зданий и строить новые — только воссоздавать утраченные дореволюционные. Застройщик в свою очередь утверждает, что были снесены здания, находившиеся в аварийном состоянии, представлявшие опасность для жизни и здоровья людей. Кроме того, по словам представителей Bonava, все работы по сносу были проведены в соответствии с указаниями КГИОПа.

    Поскольку данная ситуация привлекла внимание общественности, проверкой законности сноса зданий занялась прокуратура Петроградского района. В настоящее время, как нам пояснили в компании Bonava, все вопросы, связанные с законностью предстоящего строительства, решены положительно.

    Возвращаясь к проекту ЖК, отметим, что перед архитекторами стояла непростая задача, как вписать в новый жилой комплекс имеющиеся исторические здания, которые по закону надо сохранить (ничего уникального в архитектурном плане эти старые здания не представляют, но, безусловно, ценны давностью постройки). Сложность задачи состояла главным образом в том, что вписать старые дома в новый проект трудно и в любом случае до конца органично они выглядеть не будут.

    По поводу самого выбранного проекта, выполненного «Студией 44» заслуженного архитектора РФ Никиты Явейна, мнения заинтересованных горожан разделились. Кому-то он нравится своей необычностью, скошенными фасадами. Другие предпочли бы видеть на набережной Карповки нечто более традиционное в петербургском стиле (этому, кстати, больше соответствовал один из альтернативных участвовавших в конкурсе проектов — от «Студии-17» Святослава Гайковича). В течение 2014 года, с учетом рекомендаций, высказанных Архитектурным советом, в утвержденный проект «Студии 44» вносились дополнения и изменения. В частности изменилось цветовое решение фасадов — из коричневых они стали светло-бежевыми.

    Назвать точные сроки реализации данного проекта пока нельзя. В компании данную информацию не афишируют. Как нас заверили представители Bonava, если в 2015 году появится конкретная информация по срокам начала строительства, она будет доведена до СМИ. Название жилого комплекса и все иные подробности станут известны в момент официальной презентации проекта.

    Объективно оценивая плюсы и минусы местоположения будущего жилого комплекса, скажем, что окружение у него, конечно, не такое роскошное, как в той части Каменноостровского, что ближе к станции метро «Петроградская». Но место все равно престижное.

    Экологические минусы от соседства с проспектом с интенсивным движением отчасти компенсирует близость реки Карповки, Ботанического сада и парков Каменного острова. Социальная инфраструктура тут развита хорошо. В транспортном плане проблем хватает — пробки в этой части Петроградской стороны дело обычное. Но зато до метро можно дойти пешком.

    Новостроек премиум- и бизнес-класса на Петроградке немало. Среди актуальных проектов, находящихся в продаже, можно назвать ЖК «Aston Graftio», «Европа Сити», ЖК на Каменноостровском проспекте, «Клубный дом «Буржуа», «Skandi Klubb» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 28 июня 2015 в 08:52
      Люблю это место - у пересечения Кароповки с Каменностровским. Тут, собственно, и возникали первые дома бизнес-класса в новое время ("кооператив юристов" и пр.). Так что локация выбрана удачно. Еще бы с гостиничным долгостроем (через проспект) что-то придумать...

    Новостройки рядом c ЖК «Meltzer Hall»

    • 24
      на Каменноостровском проспекте
      от 17 024 тыс. руб.
      на расстоянии 0.61 км
    • 202
      «Европа Сити»
      от 5 824 тыс. руб.
      на расстоянии 0.61 км
    • 230
      «Skandi Klubb»
      от 4 531 тыс. руб.
      на расстоянии 0.82 км
    • 24
      «Петроградец»
      от 6 479 тыс. руб.
      на расстоянии 1.17 км

    Отзывы о ЖК «Meltzer Hall» 1

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (завсегдатай)
    #
    11 мая 2017 в 17:39
    Проект завис. Ждем появления нового застройщика.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Meltzer Hall»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.