Жилой комплекс с аналогичным названием был построен несколько лет назад в Пушкине.  Но в компании Петроградской стороны (как известно, среди новостроек здесь преобладают элитное жилье и бизнес-класс).

Впрочем, нельзя сказать, что местоположение «Аристократа» в полной мере отвечает представлениям об элитном жилье. Дом строится на пересечении улиц Корпусная и Малая Зеленина, на месте бывшего завода рентгеновского оборудования. Реновация промзоны - норма для сегодняшнего дня в центральных районах Петербурга. Где еще взять место для строительства новых домов, существовавшие лакуны давно застроены, а сносить исторические дома запрещает закон?

Но у реновации фабричных кварталов есть как плюсы, так и минусы. Плюс в том, что на достаточно большой территории можно развернуться в полной мере, создать не точечный элитный дом, а полноценный жилой комплекс со своей атмосферой. Собственно так и происходит при освоении бывших фабричных площадок в районе станции метро «Чкаловская».

Ну а минус в данном случае в том, что кварталы, где строились промышленные предприятия, продолжают нести на себе отпечаток промышленной застройки. Должно пройти немало времени, прежде чем окружение обновится и изменится специфическая атмосфера. Вот и нынешнее окружение ЖК «Аристократ» блистательным никак не назовешь.

Начнем с того, что ул. Малая Зеленина лишена каких-либо красот. Она узкая, деревьев здесь нет. Прямо напротив «Аристократа» располагается автосалон «Рено», который занимает большую территорию. Также по соседству находится автотранспортное предприятие. Ничем не лучше и Корпусная улица, большую часть которой занимает территория бывшего ЛПО «Красное знамя». Сейчас тут разного рода сервисы, бизнес-центры, склады, парковки и т. п. В перспективе здесь, вероятно, также будут построены жилые дома, но это дело не ближайшего будущего. Так что и виды из окон, и окружающая обстановка для жильцов ЖК «Аристократ» явно будут не лучшими.

Не идеальна и экологическая обстановка в районе новостройки. Тут явно маловато деревьев, парков поблизости нет, зато хватает автомобилей, ежедневно насыщающих атмосферу своими выхлопами. Конечно у новоселов «Аристократа» будет возможность прогуляться по паркам близлежащего Крестовского острова, но он все-таки не в двух шагах.

Социальной инфраструктурой будущий дом обеспечен очень хорошо. Здесь в старой части Петроградского района недостатка в социальных объектах нет.

Транспортная ситуация характеризуется как очевидным плюсом — близостью станции метро «Чкаловская», так и минусом: выехать из этого района на автомобиле не просто. Пробки в часы пик регулярно возникают на улицах Большая Зеленина и Пионерская, на Чкаловском проспекте и наб. Адмирала Лазарева. В целом движение по Петроградской стороне в часы пик затруднено. И каких-либо перспектив улучшения ситуации не просматривается.

Если оценивать сам комплекс, то на проектном рендере дом «Аристократ» выглядит очень стильно, по-петербургски. Без сомнения, он станет достойным представителем нового поколения домов на Петроградской стороне. Петроградка всегда славилась большим разнообразием архитектурных проектов, но все-таки приятно видеть, что застройщик не стал строить нечто суперсовременное, а отдал дань классической архитектурной традиции.

Что касается «начинки», то жилой комплекс очень хорош. Все в нем от технологии строительства до технического оснащения дома соответствует стандартам жилья высокого класса.  Безусловным плюсом для жильцов будет собственный закрытый двор, позволяющий законсервировать атмосферу клубного дома «для своих».

Планировки квартир в доме весьма разнообразны. Есть весьма скромные «однушки», но хватает и габаритных квартир, к которым в полной мере подходит слово «шикарно». К изюминкам проекта можно отнести имеющиеся в ряде квартир большие балконы с несколькими выходами. Также, безусловно, производит впечатление респектабельное оформление входной группы жилого комплекса. Размещение тут камина это, конечно, весьма эффектный ход.

Застройщик - ГК «Балтийская коммерция» обладает немалым опытом в по части строительства жилых домов. Качество возводимых компанией объектов особых нареканий у покупателей жилья не вызывает.

Конкурентов у «Аристократа» в этой части Петроградского района хватает. Цена кв. метра здесь достаточно высока, поэтому продать все квартиры на стадии строительства застройщики не могут. На сегодня продолжаются продажи в уже сданных жилых комплексах «Классика», «Lumiere», «Дом на Резной», «Идеальный мир» и др. Кроме того, есть смысл обратить внимание на ряд перспективных проектов: ЖК на улице Большая Зеленина, 24, ЖК на улице Барочная, «Тринити» и др.