Дата обновления 18 декабря 2018
Комплекс был сдан в конце 2016 года, на год позже, чем должен был. В предыдущем мнении портала мы подробно разбирали, как из-за систематичных задержек по другим объектам «Дальпитерстроя» страдает его репутация. Слабая «четвёрка» в рейтинге застройщиков Novostroy.su — это в данном случае потолок. Сам ЖК «24 29» попал в свежий рейтинг новостроек Васильевского острова. Оценки средние: за местоположение и риски — «хорошо», за проект — «удовлетворительно».
Архитектура дома удачна, он выглядит современно, хоть и уступает по стильности своим соседкам-новостройкам. В продаже остались последние 6 квартир. Но даже для такого маленького остатка застройщик умудряется придумывать акции. Цены начинаются от 7,4 млн рублей. Ключи можно получить сразу, заселиться — нет, так как потребуется время на ремонт. Рассрочки уже нет, но можно взять ипотеку.
Одной из ключевых проблем настоящих и будущих жильцов комплекса является нехватка парковочных мест. Их в разы меньше, чем квартир. Сложившаяся сеть узких линий В. О. сильно ограничивает возможности парковаться вне ЖК «24 29». К тому же, рядом строятся ЖК Neva-Neva, МФК Next, и скоро начнётся заселение МФК Loft na Srednem. Их жильцам тоже надо где-то парковаться. А ведь люди, выбирающие бизнес-класс, чаще всего владеют автомобилями…
В экологическом плане расположение спорное. Рядом работает компания «Транзас», которая разрабатывает и производит оборудование для морских судов. В сегодняшнем виде «Транзас» — это смесь бизнеса-центра для айтишников и производственного здания. Неудобство может доставлять соседство с трамвайным парком: под скрежет колёс могут проходить важные этапы жизни — защита диплома, рождение детей, семейные праздники, вступительные экзамены детей… Смоленское кладбище, находящееся рядом, тоже вызывает неоднозначные чувства. С одной стороны, это знаковое, чуть ли не туристическое место Петербурга. С другой стороны, это всё-таки действующее кладбище (если к кладбищу применимо это прилагательное). С третьей стороны, молодых мамочек могилы не смущают, и их часто можно встретить с колясками в этой «зелёной зоне».
За последние годы транспортная ситуация острова улучшилась. Во-первых, через западную часть, около намывных территорий, открылся участок Западного скоростного диаметра, этакое подобие КАД. Во-вторых, на севере острова появился мост Бетанкура. Он стал ещё одним мостом, связывающим Васильевский остров с Петроградским районом.
Застройщики продолжают застраивать локацию новыми домами, каким-то чудом находя крошечные участки. Названные выше МФК Next и ЖК Neva-Neva претендуют на бизнес-класс, цены в них начинаются от 4 и 5 млн рублей соответственно. ЖК The Residence безоговорочно относится к бизнес-классу: цены на квартиры начинаются от 14,7 млн рублей. Застройщиком выступает ИСК Setl City, имеющая в рейтинге застройщиков Novostroy.su высший балл «А+».
Дата обновления 19 января 2015
Компания «Дальпитерстрой» больше известна своими гигантскими проектами комплексного освоения территорий Шушар и Парголово, нежели точечным или элитными домостроением. Надо сказать, что известность компании можно охарактеризовать как скандальную. Корпуса ЖК «Шушары» сдаются, но с задержками. Есть претензии у жителей и покупателей квартир к их качеству, работе управляющих компаний, благоустройству, социальной инфраструктуре, в общем ко всему, что формирует понятие нормальной жизни.
К сожалению, не стал исключением и небольшой дом на 24-й линии Васильевского острова. Казалось бы, по сравнению с шушарскими и парголовскими «стройками века», этого «малыша» должны были бы успеть сдать к концу 2014 г.. По информации, полученной от застройщика в январе 2015 года, сроки сдачи сместились на III квартал 2015 года. При этом ни фото хода строительства, ни планировок на сайте компании «Дальпитерстрой» так и не появилось.
А ведь комплекс мог стать неплохим участником застройки этой части Васильевского острова и составил бы хорошую компанию строящимся и уже готовым проектам комфорт- и бизнес-класса по соседству.
Район отличает нормальная транспортная доступность. На практически одинаковом расстоянии от него находятся станции метро «Василеостровская» и «Приморская» (1,6 км и 1,3 км соответственно). Недавно началась подготовка к строительству метро «Горный институт», которое расположится в шаговой доступности от долгостроя. В трех километрах — Морской вокзал. Осложняют доступность — пробки и период навигации, когда, в период разведения мостов, остров, фактически, отрезан от мира.
Васильевский остров — это красивый район с богатой историей и сложившейся социальной инфраструктурой. Здесь есть детские сады, школы, крупные больницы и поликлиники, частные медицинские центры. В шаговой доступности несколько ресторанов среднего класса, спортивные клубы, в том числе крупный спорткомплекс — бассейн «СКА». В двух-трех километрах от комплекса — гипермаркеты Prisma, «Лента» супермаркет бизнес-класса «Азбука вкуса». Рядом с участком застройки зданием много растительности, например, огромный массив, скрывающий Смоленское кладбище, и несколько менее крупных парков. В округе нет масштабных промышленных производств. Осложняют ситуацию три главные автомагистрали этой части острова — собственно, сам Малый проспект и его «коллеги» - Средний и Большой. На этих улицах стабильно оживленное движение.
В общем, пока рекомендовать комплекс к рассмотрению не имеет смысла. Возможно, застройщик решил пока оставить «элитку» в покое и довести до конца крупные, приоритетные проекты, что тоже неплохое решение. Тем же, кто желает жить на острове, можно обратить внимание на другие комплексы — покрупнее или более клубного типа, совсем рядом или чуть подальше. Все характеризуются и разной степенью готовности. К соседям проекта «Дальпитерстроя» относятся ЖК Suomi, ЖК «Новая история», ЖК «Престиж», ЖК «Финансист», ЖК «Самоцветы», ЖК «Айно», ЖК Suomi, ЖК на пр. Кима, 1, лофт-проект Docklands, ЖК The Residence, ЖК «Илматар», ЖК «Я-Романтик».
Подробнее
Отзывы 8
Хорошее расположение, внутри квартала, а не окнами на шумные проспекты, как соседних жк. Планировки классические, кухня понравилась балконом. Окна большие, нестандартные.
Небольшой дом на 2 парадные.
По 4 квартиры на этаже.
Парадные небольшие, но уютные.
Двор скромный и тоже плюс, не шумный. Минус это потолки 2.72.
Какой же уродский домик
Согласна, и район тоже удачный, еще бы окружение было под стать, и было бы отлично!)
Неплохой комплекс получился, и внешне, и функционально
Нууусь и на каком этапе сейчас строительство?
Красивый дом должен получиться, если будет что-то аналогичное Тележной или дому на Лабутина, да и бизнес-центр у ДПСа приличный...не понимаю, почему такое мнение о них...Мне кажется, какой район, такие и фасады, не все же готовы платить за красоту. кому-то нужна просто комфортная "крыша над головой"...
Начали строить очень быстро, без любой информации об объекте. Но на уровне 7 этаже хребет железобетонный стоит без изменений вторую неделю. При этом на официальном сайте продаже уже начались. В общем не логично. То ли деньги кончились, то ли решили сначала продать часть квартир, а потом продолжать стройку.
Я тоже сегодня был что то сильно не шевелятся, хотя указано что окончание строительства 4 квартал этого года.