Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
2
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Этажей
11-13
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

На пересечении Пискаревского проспекта и Свердловской набережной расположен жилой комплекс комфорт-класса под названием «Дом на излучине Невы». Здание кирпично-монолитного типа имеет разную высоту - 11 и 13 этажей. На первых уровнях находятся офисные помещения с отдельными входами с прилегающих улиц. В жилую часть входы оборудованы со стороны дворов. Подземный паркинг на 361 машино-место спроектирован под дворовой частью жилого комплекса, к нему ведет лифт.

Фасады выполнены в современном стиле, 10 и 11 этажи полностью остеклены. Стены облицованы темно-коричневым кирпичом. Общая площадь реализуемых квартир составляет 27 258 квадратных метров. 302 однокомнатные квартиры площадью от 30,4 до 48,1 кв. м; двухкомнатных 144 квартиры - их площадь варьируется от 50,5 до 89 кв. м; трехкомнатных квартир 57 штук - 81,7-163,9 кв. м; квартир с 4 комнатами - 12, их площадь от 114,5 до 156,2 кв. м.; пятикомнатная - одна, площадью 178 кв. м. Остекленные балконы или лоджии есть на всех этажах, начиная с третьего. На 10 и 11 уровнях присутствуют просторные террасы. Вид из дома на Свердловской набережной открывается на водный изгиб Невской Излучины и левый берег Невы, а также на бизнес-центр «Бенуа» (знаменитое здание, украшенное эскизами театральных костюмов), на новые дома «Платинум» и «Четыре горизонта».

Жилой комплекс окружен значительным количеством социально-значимых объектов - торговые комплексы, ВУЗы, магазины, поликлиники, спортивные клубы. Школа и детский сад находятся буквально в соседних дворах. В контексте транспортной доступности на данный момент район удобнее владельцам автотранспорта. Ближайшая станция метрополитена «Пл. Ленина» находится в 15 минутах на общественном транспорте, «Новочеркасская» - на расстоянии 25 минут на транспорте. Также транспорт курсирует до станций «Лесная» и «Чернышевская». Но в 600 метрах запланировано строительство новой станции «Полюстровский проспект» (в 2021-2025 годах) и моста в створе Орловской и Феодосийской улиц (в качестве альтернативы Орловскому тоннелю).

Экологическая ситуация в районе строительства удовлетворительная, но до идеала далеко. В шаговой доступности от дома проходит сразу несколько крупных транспортных магистралей: Свердловская набережная, Пискаревский проспект, шоссе Революции и Большеохтинский проспект. Рядом со Свердловской набережной находится несколько промышленных предприятий, в том числе ЛМЗ, машиностроительный завод «Арсенал», здесь же работает Выборгская ТЭЦ. Все это оказывает воздействие на экологическую обстановку местности. С другой стороны, поблизости находится сразу несколько зеленых зон, ближайшая - сад Невы - всего в 150 м от ЖК.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дом на излучине Невы»: ход строительстваЖК «Дом на излучине Невы»: ход строительстваЖК «Дом на излучине Невы»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Прохладные скидки июля: как сэкономить более миллиона рублей и меньше
16 июля 2019
Прохладные скидки июля: как сэкономить более миллиона рублей и меньше

Пока одни застройщики предупреждают, что скоро повысят цены, другие, наоборот, предлагают скидки и акции, соблазняя покупателя. В июле можно сэкономить спокойно миллион рублей на квартире и чуть на паркинге.

Акции октября: юбилейные скидки, паркинги в подарок, муррлионы в мешке
15 октября 2018
Акции октября: юбилейные скидки, паркинги в подарок, муррлионы в мешке

В октябре покупателей квартир ждут скидки в миллион рублей, бесплатные паркинги и дешевая ипотека с ограниченным сроком. Скажем честно, акций немного.

Все новости 2

Видео

29:32
19 января 2018
31 358 просмотров

Плюсы и минусы

  • Реализация квартир ведётся по 214 ФЗ.

  • В 150 метрах от объекта располагается сад Невы.

  • Благоустройство придомовой территории.

  • Разнообразный выбор планировок квартир.

  • Развитый уровень инфраструктуры района.

  • Завышенные цены.

  • Недостаточное количество мест в подземном паркинге.

  • Пробки на Пискарёвском шоссе.

  • До ближайшей станции метрополитена «Пл. Ленина» - 3,5 км.

  • Близость Выборгской ТЭЦ.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 января 2017

ЖК «Дом на излучине Невы» располагается в верхней части рейтинга новостроек бизнес-класса с оценками «хорошо» (B) за местоположение и качество проекта, «отлично» (A) за риски. Подобные оценки легко объяснимы, компания-застройщик «Северный город» давно известна на рынке своим педантичным отношением к срокам строительства, не стал исключением и ЖК «Дом на излучине Невы». А вот местоположение ЖК не совсем соответствует комплексу бизнес-класса, такие дома эксперты скорее хотели бы увидеть в Петроградском или Центральном районах. Оценка В за качество проекта скорее всего связана с тем, что объект получился довольно мрачным. Внешний вид дома вполне соответствует промышленной архитектуре зданий, расположенных вокруг, однако видимо, по мнению экспертов, не совсем подходит для комплекса бизнес-класса.

ЖК был сдан в самом конце прошлого года, 29 декабря 2016 года, хотя изначально в проектной декларации стоял срок сдачи - 4 квартал 2017 года. В начале 2013 года застройщик предполагал, что возведение дома обойдётся в 3,765 млрд. рублей, а позже стоимость строительства возросла до 4,274 млрд. рублей. Стоит отметь, что почти сразу застройщиком был взят кредит у Сбербанка на сумму 2 млрд. рублей. За время проведения строительных работ на объекте сменилось 4 генподрядчика: ООО «Алюр», ООО «НСК-Монолит», ООО «СК «Феникс» и ООО «СК «ЕВРОМОНОЛИТ». Однако смены генподрядчиков не помешали застройщику сдать объект вовремя.

«Дом на излучине Невы» строится практически у самой набережной реки Невы, конкуренцию комплексу на берегах этой реки составляют ЖК «Смольный Парк», «Смольный проспект» (входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области), «Четыре горизонта» (оценки B+BA за локацию, качество проекта и риски в рейтинге новостроек бизнес-класса), «Platinum» (оценки B+BA) и «Пять звезд» (оценки BBB).

Дата обновления 24 декабря 2015

Строительные работы на объекте выполнены на 70%. Застройщик вписывается в график и должен успеть сдать дом в намеченный срок — в III квартале 2016 года. Компания «Северный город» - один из крупнейших и опытнейших застройщиков Санкт-Петербурга. Все свои петербургские объекты она сдала вовремя, задержки возникли только с загородным проектом - МЖК «Mistola Hills».

Продажи в комплексе идут быстрыми темпами. Большая часть квартир уже распродана. К концу декабря в продаже оставалось 167 из 516 квартир. В строящемся напротив ЖК «Четыре Горизонта» (застройщик — холдинг RBI) динамика продаж хуже — осталось 186 квартир из 290. «Четыре Горизонта» является продолжением проекта, но позиционируется застройщиком уже как бизнес-класс.

Территория обоих комплексов будет огорожена от посторонних, а внутренний двор благоустроен. К обустройству двора «Дома на излучине Невы» застройщик подошел с фантазией. Его территорию поделят на секции, на которых будут действовать игровые площадки для самых маленьких жителей дома, тренажеры для людей, ведущих активный образ жизни, и даже шахматная площадка с ростовыми фигурами для любителей интеллектуального спорта. Двор планируется сделать очень зеленым, здесь будут разбиты газоны, высажены цветники и кадки с деревьями.

Но если внутреннее обустройство комплекса будет радовать только жителей «Дома на излучине Невы» и их гостей, то внешний вид дома должен стать украшением всего города. Он будет выполнен в стиле промышленной кирпичной архитектуры и гармонично вписывается в облик набережной правого берега Невы, где уже есть несколько зданий из красного кирпича. Кроме того, он станет первым домом с тяжелым навесным фасадом в центре Санкт-Петербурга.

Для комфорт-класса цены на жилье здесь достаточно высокие, оправдание им — новаторские идеи застройщика и выгодное расположение. В районе Свердловской набережной реализуются, в основном, проекты бизнес-классы, цены на квартиры в которых выше, чем в «Доме на излучине Невы». Это, например, уже сданный ЖК «Platinum» и готовящийся к сдаче ЖК «Пять Звезд».

Дата обновления 26 мая 2014

Жилой комплекс «Дом на излучине Невы» - хорошее предложение для тех, кто ценит красивые виды и близость парковых зон. Окна ряда квартир выходят на левый берег Невы и  изгиб Невской Излучины. Что, собственно, и дало название проекту. Еще часть окон смотрит на парк Академика Сахарова, сад Нева и Полюстровский парк.

Новостройка примечательна тем, что тут предусмотрены квартиры нового типа - «3е». Они отличаются своим стилем и строительным стандартом «Эргономика. Экология. Экономика». Такие квартиры соответствуют европейским нормам.

Местоположение ЖК удачное. Для личного транспорта расположение выгодно тем, что в этой части Красногвардейского района существует удобный выезд в разные районы города. Рядом с комплексом проходят шоссе Революции, Свердловская набережная, проспект Пискаревский. Конечно, общегородская транспортная ситуация сказывается, и затруднения на трассах в часы пик здесь бывают, но это объективная реальность современного мегаполиса.

Район, где компания «Северный город» (один из крупнейших петербургских застройщиков) возводит жилой комплекс, является благополучным по экологической обстановке. Здесь сосредоточено большое количество парков, зеленых зон.

Радует и инфраструктура окружающих жилых кварталов. Вблизи находятся детские сады, школы, несколько крупных бизнес-центров, магазины, торговые центры, культурные объекты.

Планировки квартир в доме отличаются продуманностью и функциональностью. Как правило, во всех квартирах просторные кухни, большая общая площадь.

По всем показателям очевидно, что не зря это ЖК стал одним из лучших инвестпроектов 2012 года. Резюмируя, можно сказать, что проживание здесь подходит всем категориям горожан, хотя квартиры, конечно, по цене доступны не каждому. Впрочем у расположенных поблизости конкурентов - жилых комплексов «5 Звёзд» и «Платинум» - цены на квартиры выше. Также в качестве альтернативы можно упомянуть ЖК «Авангард» и «Четыре горизонта» (другая очередь того же самого жилого комплекса, которая строится под иным брендом).

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Дом на излучине Невы»

Похожие предложения 22 апреля 2020

Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «5 звезд» (цена за квадратный метр стартует от 125 000 руб.).

Отзывы 31

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Дарья
#
6 марта 2017 в 15:56

Позиционировались изначально как два разных дома: "Четыре Горизонта" и "Дом на Излучине Невы".
По факту, это один дом: единый милицейский адрес, кадастровый земельный участок, коммуникации, огороженный по периметру общий двор и т.п.
Об этом говорит и застройщик (Северный Город и RBI).
Но! "Половинки" дома отличаются в маркетинговом представлении: Бизнес класс и комфорт+. И между ними во дворе поставили забор.
Таким образом, лишив дольщиков "Дома на Излучине Невы" доступа на свою же общую территорию. Мы написали коллективное письмо. Ответ - отписка.
Готовим иск в суд.
Вот вам и прекрасные проекты и надежный застройщик. Как нам дальше жить в таком безобразии?

Андрей
#
11 января 2017 в 10:41

Обновите информацию, дом сдан 29.12.2016

Невезучий Павел
#
13 мая 2016 в 18:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как дела обстоят на стройке?

Андрей
#
23 мая 2016 в 10:28

По стройке отстают, могут немного задержать. Но обещают успеть за счет интенсификации работ. У четырех горизонтов всё ок.

Natashenka
#
28 ноября 2015 в 22:46

Северный город закупил дешманские окна и наш культурный прекрасный проект превратился вот в это Г!!! Смотрите какими окнами они застеклили двор! Если так будет выглядеть фасад с улицы, это будет полный отстой!!! Пора трубить тревогу. Неужели всем все равно?! По фото уже видно какими уродскими окнами застеклили дворовый фасад. В проекте все было блестящим, изящным, тоненькие рамы, много стекла. Окна в проекте двустворчатые, а на деле вот это вот...трехстворчатое убожество с толстенными рамами и еще какой-то убогой горизонтальной раскладкой. Строители, господа, вы почему проект нарушаете, мы не это покупали вовсе!!! Я хочу подать в суд! Если и со стороны фасада, в моей квартире поставят такие убогие окна!

Покупатель
#
18 апреля 2015 в 00:17

Был на объекте, строят как надо!! к концу лета поднимут этажи всех корпусов

Комментарий удален Администрацией сайта!
Покупатель
#
25 февраля 2015 в 13:47

Что-то опять стройка замедлилась..

Покупатель
#
31 октября 2014 в 15:06

Увидел сегодня новые фотки с объекта. Наконец-то строить начали, 1-ый этаж почти подняли, и начали часть 2-го, я теперь смотрю более оптимистично =)

Ден
#
22 мая 2014 в 21:42

Работаю напротив комплекса, ничего хорошего о местоположении сказать не могу. Рядом с комплексом 2 тяжело нагруженные трассы, Свердловская наб. и Пискаревский пр., шум, пыль, постоянные пробки, машину если нет паркинга будет в принципе не запарковать. Видовые квартиры стоят бешеных денег, остальные квартиры или в двор-колодец, или на бизнес-центр или в ЖК "Платинум". Комфортным жилье в этом ЖК никогда не будет. Кстати в в ЖК "Платинум" готовые квартиры с лучшем расположением стоят дешевле и дом готов, а рядом строя ЖК "Пять звезд" гораздо более интересный проект.

Olga
#
21 мая 2014 в 10:04

Какой вид будет из окна! Тоже рассматриваю предложение, но хотелось бы узнать подробней и ценах и комплексе, где вопрос застройщику задать можно, чтоб ответ был побыстрей?

Анна
#
27 января 2014 в 16:57

Очень интересное предложение, рассматриваю.

Алексей
#
23 сентября 2013 в 16:58

Про шаровую доступность метро точно вранье!!!
Нет, конечно если задаться целью то можно пройти, но это будет очень не легко)))

Ольга
#
19 февраля 2014 в 11:51

Алексей, метро там запланировано в 2017-2020, станция Полюстровская, будет действительно в шаговой доступности :)

александр
#
6 декабря 2016 в 01:21

Очень смешно, его даже не строят.
у нас вся ветка коричневая запланирована, но когда ее построят, явно уж не к 2020,а про полюстровскую то вообще можно не мечтать

Марго
#
28 мая 2013 в 10:49

цены кусаются для такого места, не понимаю почему его считают престижным, один вокзал рядом чего стоит вечная антисанитария, всяких разных забегаловок полным полно, жуть, что творится.

Антон
#
31 мая 2013 в 13:41

да ладно Вам, место хорошее, вокзал всё таки далеко, и дешевле чем предложение рядом.

Ирен
#
14 июня 2013 в 15:58

Вы имеет виду предложение от RBI? с видом на Неву? там такая же квартира будет стоить в два раза дороже, а то и больше, только за счет вида!

Посетитель (бывалый)

#
24 мая 2013 в 13:04

Для тех, кто с машинами - вообще нереально трудно в центре развернуться. но тут думаю с парковками и подъездами проблем быть не должно.

Вера
#
24 мая 2013 в 13:02

А мне нравится проектик. Все рядом. И Нева, и парки, и метро, и дороги.

Посетитель (завсегдатай)

#
25 апреля 2013 в 10:57

не совсем понятно как из этих корпусов можно Смольный увидеть. Из первого, что дороже, кажется он 4 Горизонта называется, там действительно можно, а из второго только Неву немножко.

Посетитель (бывалый)

#
23 апреля 2013 в 10:47

звонила в ПН, я лучше них разобралась какой корпус нужен, особенно если по параметрам определенным искать квартиру.

Галя
#
21 марта 2013 в 14:36

располовинили дом и двигают в разных сегментах под разными брендами, как-то это странно..вводит в ступор покупателей..

Игорь
#
21 марта 2013 в 14:11

Скажите, почему там шумно будет. Рассматриваем приобретение квартиры в этом комплексе.

Татьяна
#
20 марта 2013 в 13:05

На счёт уродства не соглашусь, но не завидую тем, кто купит квартиру с видом...красиво...но шумно будет ужасно!!!