Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
2
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Красногвардейский район, Пискаревский проспект, дом 1, строение 1

Как добраться?
Метро
Пл. Ленина
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
67 квартир в продаже, площадью от 31 до 150м²
Этажей
11-13
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан

Квартиры в ЖК «Дом на излучине Невы»: характеристики и цены

дата обновления 21 августа 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 31.8 — 46.4 4 662 000 — 6 896 000 35 планировок
2 к. кв. 52.7 — 66.5 7 400 000 — 9 522 000 13 планировок
3 к. кв. 81 — 94.5 10 144 000 — 18 074 000 14 планировок
4 к. кв. 96.8 — 143.3 16 256 000 — 23 525 000 5 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Дом на излучине Невы»

Плюсы и минусы ЖК «Дом на излучине Невы»

  • Реализация квартир ведётся по 214 ФЗ.
  • В 150 метрах от объекта располагается сад Невы.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Разнообразный выбор планировок квартир.
  • Развитый уровень инфраструктуры района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Завышенные цены.
  • Недостаточное количество мест в подземном паркинге.
  • Пробки на Пискарёвском шоссе.
  • До ближайшей станции метрополитена «Пл. Ленина» - 3,5 км.
  • Близость Выборгской ТЭЦ.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Дом на излучине Невы»

дата обновления 08 июня 2017, народный рейтинг - 4.3

На пересечении Пискаревского проспекта и Свердловской набережной расположен жилой комплекс комфорт-класса под названием «Дом на излучине Невы». Здание кирпично-монолитного типа имеет разную высоту - 11 и 13 этажей. На первых уровнях находятся офисные помещения с отдельными входами с прилегающих улиц. В жилую часть входы оборудованы со стороны дворов. Подземный паркинг на 361 машино-место спроектирован под дворовой частью жилого комплекса, к нему ведет лифт.

Фасады выполнены в современном стиле, 10 и 11 этажи полностью остеклены. Стены облицованы темно-коричневым кирпичом. Общая площадь реализуемых квартир составляет 27 258 квадратных метров. 302 однокомнатные квартиры площадью от 30,4 до 48,1 кв. м; двухкомнатных 144 квартиры - их площадь варьируется от 50,5 до 89 кв. м; трехкомнатных квартир 57 штук - 81,7-163,9 кв. м; квартир с 4 комнатами - 12, их площадь от 114,5 до 156,2 кв. м.; пятикомнатная - одна, площадью 178 кв. м. Остекленные балконы или лоджии есть на всех этажах, начиная с третьего. На 10 и 11 уровнях присутствуют просторные террасы. Вид из дома на Свердловской набережной открывается на водный изгиб Невской Излучины и левый берег Невы, а также на бизнес-центр «Бенуа» (знаменитое здание, украшенное эскизами театральных костюмов), на новые дома «Платинум» и «Четыре горизонта».

Жилой комплекс окружен значительным количеством социально-значимых объектов - торговые комплексы, ВУЗы, магазины, поликлиники, спортивные клубы. Школа и детский сад находятся буквально в соседних дворах. В контексте транспортной доступности на данный момент район удобнее владельцам автотранспорта. Ближайшая станция метрополитена «Пл. Ленина» находится в 15 минутах на общественном транспорте, «Новочеркасская» - на расстоянии 25 минут на транспорте. Также транспорт курсирует до станций «Лесная» и «Чернышевская». Но в 600 метрах запланировано строительство новой станции «Полюстровский проспект» (в 2021-2025 годах) и моста в створе Орловской и Феодосийской улиц (в качестве альтернативы Орловскому тоннелю).

Экологическая ситуация в районе строительства удовлетворительная, но до идеала далеко. В шаговой доступности от дома проходит сразу несколько крупных транспортных магистралей: Свердловская набережная, Пискаревский проспект, шоссе Революции и Большеохтинский проспект. Рядом со Свердловской набережной находится несколько промышленных предприятий, в том числе ЛМЗ, машиностроительный завод «Арсенал», здесь же работает Выборгская ТЭЦ. Все это оказывает воздействие на экологическую обстановку местности. С другой стороны, поблизости находится сразу несколько зеленых зон, ближайшая - сад Невы - всего в 150 м от ЖК.

Продажи производятся по договору о долевом строительстве (согласно закону 214-ФЗ).

Новости и статьи
Квартиры на берегах Невы для любого бюджета
13 мая 2016 в 18:49 1360 От редакции
Популярный
Квартиры на берегах Невы для любого бюджета
Пожалуй, в Петербурге не найти человека, который не любил бы прогуливаться по многочисленным набережным и каналам, любоваться Невой и Финским заливом. Есть и те, кто мечтает каждый день созерцать волны и слушать плеск воды — именно для них портал Novostroy.su опубликовал список квартир, расположенных в домах на берегу Невы, от самых дорогих и комфортабельных до наиболее доступных и демократичных.
Апрельские акции — спокойно и скромно
28 апреля 2016 в 16:51 856
Популярный
Апрельские акции — спокойно и скромно

Продажи жилья в первом квартале этого года приятно удивили специалистов рынка. Заключенных договоров на строящиеся квартиры оказалось в 3,5 раза больше, чем в январе-марте прошлого года. Безусловно, есть в этом заслуга и акций, которыми застройщики продолжают осыпать потенциальных дольщиков. Правда, довольно скромно.

Все новости и статьи19
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 08 июня 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Площадь Ленина» на автобусах № 106, № 37 до остановки «Шоссе Революции».

    На автомобиле: от станции метро «Площадь Ленина» по улице Комсомола проехать 1,1 км в восточном направлениии, затем повернуть на Арсенальную улицу и проехать 180 метров, повернуть налево и двигаться по Свердловской набережной 1,9 километров, после повернуть налево на Пискаревский проспект.

    Мнение портала
    дата обновления 20 января 2017
    Мнение (январь 2017) 20 января 2017

    ЖК «Дом на излучине Невы» располагается в верхней части рейтинга новостроек бизнес-класса с оценками «хорошо» (B) за местоположение и качество проекта, «отлично» (A) за риски. Подобные оценки легко объяснимы, компания-застройщик «Северный город» давно известна на рынке своим педантичным отношением к срокам строительства, не стал исключением и ЖК «Дом на излучине Невы». А вот местоположение ЖК не совсем соответствует комплексу бизнес-класса, такие дома эксперты скорее хотели бы увидеть в Петроградском или Центральном районах. Оценка В за качество проекта скорее всего связана с тем, что объект получился довольно мрачным. Внешний вид дома вполне соответствует промышленной архитектуре зданий, расположенных вокруг, однако видимо, по мнению экспертов, не совсем подходит для комплекса бизнес-класса.

    ЖК был сдан в самом конце прошлого года, 29 декабря 2016 года, хотя изначально в проектной декларации стоял срок сдачи - 4 квартал 2017 года. В начале 2013 года застройщик предполагал, что возведение дома обойдётся в 3,765 млрд. рублей, а позже стоимость строительства возросла до 4,274 млрд. рублей. Стоит отметь, что почти сразу застройщиком был взят кредит у Сбербанка на сумму 2 млрд. рублей. За время проведения строительных работ на объекте сменилось 4 генподрядчика: ООО «Алюр», ООО «НСК-Монолит», ООО «СК «Феникс» и ООО «СК «ЕВРОМОНОЛИТ». Однако смены генподрядчиков не помешали застройщику сдать объект вовремя.

    «Дом на излучине Невы» строится практически у самой набережной реки Невы, конкуренцию комплексу на берегах этой реки составляют ЖК «Смольный Парк», «Смольный проспект» (входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области), «Четыре горизонта» (оценки B+BA за локацию, качество проекта и риски в рейтинге новостроек бизнес-класса), «Platinum» (оценки B+BA) и «Пять звезд» (оценки BBB).

    Мнение портала Декабрь 2015 24 декабря 2015

    Строительные работы на объекте выполнены на 70%. Застройщик вписывается в график и должен успеть сдать дом в намеченный срок — в III квартале 2016 года. Компания «Северный город» - один из крупнейших и опытнейших застройщиков Санкт-Петербурга. Все свои петербургские объекты она сдала вовремя, задержки возникли только с загородным проектом - МЖК «Mistola Hills».

    Продажи в комплексе идут быстрыми темпами. Большая часть квартир уже распродана. К концу декабря в продаже оставалось 167 из 516 квартир. В строящемся напротив ЖК «Четыре Горизонта» (застройщик — холдинг RBI) динамика продаж хуже — осталось 186 квартир из 290. «Четыре Горизонта» является продолжением проекта, но позиционируется застройщиком уже как бизнес-класс.

    Территория обоих комплексов будет огорожена от посторонних, а внутренний двор благоустроен. К обустройству двора «Дома на излучине Невы» застройщик подошел с фантазией. Его территорию поделят на секции, на которых будут действовать игровые площадки для самых маленьких жителей дома, тренажеры для людей, ведущих активный образ жизни, и даже шахматная площадка с ростовыми фигурами для любителей интеллектуального спорта. Двор планируется сделать очень зеленым, здесь будут разбиты газоны, высажены цветники и кадки с деревьями.

    Но если внутреннее обустройство комплекса будет радовать только жителей «Дома на излучине Невы» и их гостей, то внешний вид дома должен стать украшением всего города. Он будет выполнен в стиле промышленной кирпичной архитектуры и гармонично вписывается в облик набережной правого берега Невы, где уже есть несколько зданий из красного кирпича. Кроме того, он станет первым домом с тяжелым навесным фасадом в центре Санкт-Петербурга.

    Для комфорт-класса цены на жилье здесь достаточно высокие, оправдание им — новаторские идеи застройщика и выгодное расположение. В районе Свердловской набережной реализуются, в основном, проекты бизнес-классы, цены на квартиры в которых выше, чем в «Доме на излучине Невы». Это, например, уже сданный ЖК «Platinum» и готовящийся к сдаче ЖК «Пять Звезд».

    26 мая 2014

    Жилой комплекс «Дом на излучине Невы» - хорошее предложение для тех, кто ценит красивые виды и близость парковых зон. Окна ряда квартир выходят на левый берег Невы и  изгиб Невской Излучины. Что, собственно, и дало название проекту. Еще часть окон смотрит на парк Академика Сахарова, сад Нева и Полюстровский парк.

    Новостройка примечательна тем, что тут предусмотрены квартиры нового типа - «3е». Они отличаются своим стилем и строительным стандартом «Эргономика. Экология. Экономика». Такие квартиры соответствуют европейским нормам.

    Местоположение ЖК удачное. Для личного транспорта расположение выгодно тем, что в этой части Красногвардейского района существует удобный выезд в разные районы города. Рядом с комплексом проходят шоссе Революции, Свердловская набережная, проспект Пискаревский. Конечно, общегородская транспортная ситуация сказывается, и затруднения на трассах в часы пик здесь бывают, но это объективная реальность современного мегаполиса.

    Район, где компания «Северный город» (один из крупнейших петербургских застройщиков) возводит жилой комплекс, является благополучным по экологической обстановке. Здесь сосредоточено большое количество парков, зеленых зон.

    Радует и инфраструктура окружающих жилых кварталов. Вблизи находятся детские сады, школы, несколько крупных бизнес-центров, магазины, торговые центры, культурные объекты.

    Планировки квартир в доме отличаются продуманностью и функциональностью. Как правило, во всех квартирах просторные кухни, большая общая площадь.

    По всем показателям очевидно, что не зря это ЖК стал одним из лучших инвестпроектов 2012 года. Резюмируя, можно сказать, что проживание здесь подходит всем категориям горожан, хотя квартиры, конечно, по цене доступны не каждому. Впрочем у расположенных поблизости конкурентов - жилых комплексов «5 Звёзд» и «Платинум» - цены на квартиры выше. Также в качестве альтернативы можно упомянуть ЖК «Авангард» и «Четыре горизонта» (другая очередь того же самого жилого комплекса, которая строится под иным брендом).

    Интервью с представителем компании «Северный город»
    дата обновления 08 июня 2017
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Дом на излучине Невы»

    • 117
      «Четыре горизонта»
      от 6 144 тыс. руб.
      на расстоянии 0.06 км
    • 94
      «Platinum»
      от 5 247 тыс. руб.
      на расстоянии 0.2 км
    • 267
      «Пять звезд»
      от 5 673 тыс. руб.
      на расстоянии 0.56 км
    • 92
      «На Охте»
      от 2 522 тыс. руб.
      на расстоянии 0.81 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дом на излучине Невы» составляет 146 000 руб./м²

    Похожие предложения 08 июня 2017

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «5 звезд» (цена за квадратный метр стартует от 125 000 руб.).

    Отзывы о ЖК «Дом на излучине Невы» 31

    Последний написан 5 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 марта 2017 в 15:56
    Позиционировались изначально как два разных дома: "Четыре Горизонта" и "Дом на Излучине Невы".
    По факту, это один дом: единый милицейский адрес, кадастровый земельный участок, коммуникации, огороженный по периметру общий двор и т.п.
    Об этом говорит и застройщик (Северный Город и RBI).
    Но! "Половинки" дома отличаются в маркетинговом представлении: Бизнес класс и комфорт+. И между ними во дворе поставили забор.
    Таким образом, лишив дольщиков "Дома на Излучине Невы" доступа на свою же общую территорию. Мы написали коллективное письмо. Ответ - отписка.
    Готовим иск в суд.
    Вот вам и прекрасные проекты и надежный застройщик. Как нам дальше жить в таком безобразии?
    0 -1 +1
    11 января 2017 в 10:41
    Обновите информацию, дом сдан 29.12.2016
    0 -1 +1
    Невезучий Павел
    # cкрыть ответы (1)
    13 мая 2016 в 18:55
    Как дела обстоят на стройке?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 мая 2016 в 10:28
    По стройке отстают, могут немного задержать. Но обещают успеть за счет интенсификации работ. У четырех горизонтов всё ок.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 ноября 2015 в 22:46
    Северный город закупил дешманские окна и наш культурный прекрасный проект превратился вот в это Г!!! Смотрите какими окнами они застеклили двор! Если так будет выглядеть фасад с улицы, это будет полный отстой!!! Пора трубить тревогу. Неужели всем все равно?! По фото уже видно какими уродскими окнами застеклили дворовый фасад. В проекте все было блестящим, изящным, тоненькие рамы, много стекла. Окна в проекте двустворчатые, а на деле вот это вот...трехстворчатое убожество с толстенными рамами и еще какой-то убогой горизонтальной раскладкой. Строители, господа, вы почему проект нарушаете, мы не это покупали вовсе!!! Я хочу подать в суд! Если и со стороны фасада, в моей квартире поставят такие убогие окна!
    0 -1 +1
    Покупатель
    #
    18 апреля 2015 в 00:17
    Был на объекте, строят как надо!! к концу лета поднимут этажи всех корпусов
    Комментарий удален Администрацией сайта!
    0 -1 +1
    Покупатель
    #
    25 февраля 2015 в 13:47
    Что-то опять стройка замедлилась..
    0 -1 +1
    Покупатель
    #
    31 октября 2014 в 15:06
    Увидел сегодня новые фотки с объекта. Наконец-то строить начали, 1-ый этаж почти подняли, и начали часть 2-го, я теперь смотрю более оптимистично =)
    0 -1 +1
    22 мая 2014 в 21:42
    Работаю напротив комплекса, ничего хорошего о местоположении сказать не могу. Рядом с комплексом 2 тяжело нагруженные трассы, Свердловская наб. и Пискаревский пр., шум, пыль, постоянные пробки, машину если нет паркинга будет в принципе не запарковать. Видовые квартиры стоят бешеных денег, остальные квартиры или в двор-колодец, или на бизнес-центр или в ЖК "Платинум". Комфортным жилье в этом ЖК никогда не будет. Кстати в в ЖК "Платинум" готовые квартиры с лучшем расположением стоят дешевле и дом готов, а рядом строя ЖК "Пять звезд" гораздо более интересный проект.
    0 -1 +1
    21 мая 2014 в 10:04
    Какой вид будет из окна! Тоже рассматриваю предложение, но хотелось бы узнать подробней и ценах и комплексе, где вопрос застройщику задать можно, чтоб ответ был побыстрей?
    0 -1 +1
    27 января 2014 в 16:57
    Очень интересное предложение, рассматриваю.
    0 -1 +1
    23 сентября 2013 в 16:58
    Про шаровую доступность метро точно вранье!!!
    Нет, конечно если задаться целью то можно пройти, но это будет очень не легко)))
    0 -1 +1
    19 февраля 2014 в 11:51
    Алексей, метро там запланировано в 2017-2020, станция Полюстровская, будет действительно в шаговой доступности :)
    0 -1 +1
    александр
    #
    6 декабря 2016 в 01:21
    Очень смешно, его даже не строят.
    у нас вся ветка коричневая запланирована, но когда ее построят, явно уж не к 2020,а про полюстровскую то вообще можно не мечтать
    0 -1 +1
    28 мая 2013 в 10:49
    цены кусаются для такого места, не понимаю почему его считают престижным, один вокзал рядом чего стоит вечная антисанитария, всяких разных забегаловок полным полно, жуть, что творится.
    0 -1 +1
    31 мая 2013 в 13:41
    да ладно Вам, место хорошее, вокзал всё таки далеко, и дешевле чем предложение рядом.
    0 -1 +1
    14 июня 2013 в 15:58
    Вы имеет виду предложение от RBI? с видом на Неву? там такая же квартира будет стоить в два раза дороже, а то и больше, только за счет вида!
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    24 мая 2013 в 13:04
    Для тех, кто с машинами - вообще нереально трудно в центре развернуться. но тут думаю с парковками и подъездами проблем быть не должно.
    0 -1 +1
    24 мая 2013 в 13:02
    А мне нравится проектик. Все рядом. И Нева, и парки, и метро, и дороги.

    Подписаться на обновления в ЖК «Дом на излучине Невы»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.