Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,4

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,3/5
Застройщик
Этажей
9
Высота потолков
3.06 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

Компания «Строй-Импульс» построила новый жилой комплекс «Петроградец» — клубный дом на улице Льва Толстого в Петроградском районе Северной столицы. Первоначально разрешение на строительство было выдано 11 февраля 2014 года, а 25 декабря 2016 года было получено новое разрешение, позволяющее возводить дом до 31 декабря 2016 года. Сроки сдачи впоследствии неоднократно переносились. Дом введен в эксплуатацию в 1 квартале 2018 года.

Комплекс бизнес-класса и расположился на участке рядом со спорткомплексом «Петроградец». Здание построено по монолитной технологии. Дом представляет собой 11-этажное здание строгой классической архитектуры. Из окон квартир последних этажей открывается вид на зелень Ботанического сада, набережную р. Невы и панораму Петроградской стороны. Дом рассчитан на сорок одну квартиру, площадь которых варьируется от 41 до 135 квадратных метров. Квартиры можно было приобрести как с чистовой отделкой, так и без нее. Кровля здания эксплуатируемая, поэтому квартиры на последнем этаже имеют выходы на крышу. Высота потолков в квартирах – 3,06 метра, с учетом выполненной цементной стяжки.

В комплексе построен многоуровневый паркинг, рассчитанный на 53 машины. Придомовая территория благоустроена. На первом этаже дома — парадный холл с ресепшн, помещения для консьержа и охраны, детский сад для жильцов дома, а также коммерческие помещения.

Транспортная доступность комплекса на хорошем уровне — в непосредственной близости крупные автомагистрали, в числе которых Каменоостровский проспект. Рядом с клубным домом — остановки общественного транспорта. Станция метро «Горьковская» в десяти минутах ходьбы.

Проходящие в непосредственной близости откомплекса улицы Рентгена и улица Льва Толстого сказываются на экологическом положении территории. Впрочем, выхлопы от автомобильного транспорта являются в данном микрорайоне практически единственными загрязнителями окружающей среды. Крупных промышленных предприятий рядом нет, зато есть несколько скверов. В пешей доступности — Александровский парк.

Петроградский район отличается развитой социальной инфраструктурой и имеет достаточное количество образовательных, медицинских учреждений, торговых и развлекательных заведений. В пешей доступности от ЖК — больница, лицей, магазины, отделения банков, аптеки, спорткомплекс. Относительно недалеко — исторические и архитектурные достопримечательности Северной столицы.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Петроградец»: ход строительстваЖК «Петроградец»: ход строительстваЖК «Петроградец»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
С гранатой и автоматом вышли жители Приморского района на пикеты против нового завода
3 декабря 2019
С гранатой и автоматом вышли жители Приморского района на пикеты против нового завода
Вчера сотрудники комитета по контролю за имуществом попытались начать снос гаражей на Стародеревенской улице в Приморском районе. На их месте городские власти хотят построить завод по производству фасовочно-упаковочного оборудования «Таурас-Феникс». Его губернатор Беглов признал стратегически важным.
Все новости 1

Видео

28:04
18 декабря 2017
27 678 просмотров

Мнение портала

Дата обновления 24 апреля 2017

Об этом проекте на нашем сайте сказано не раз. Его плюсы и минусы известны, их мы называли в прошлых мнениях портала. Сейчас на повестке дня только один вопрос: когда ЖК будет введен в эксплуатацию? Однако ответить на него не так просто. Компания «Строй-Импульс» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти пока не представлена. Ранее застройщик не успел зарекомендовать себя на рынке строящегося жилья. «Петроградец» стал первым объектом «Строй-Импульса». Сдать его в эксплуатацию планировалось еще в четвертом квартале 2014 года, однако дело затянулось. В последний раз срок перенесли с IV квартала 2016 года на II квартал 2017-го. Однако уже известно, что и этот срок финальным не будет. В отделе продаж сообщили, что сдача передвинута на третий квартал текущего года. Очередная задержка объясняется сменой подрядчика (официальная версия: заказчика не устроило качество выполнения работ). Правда разрешение на строительство действует только до 30 июня текущего года и об очередном его продлении пока не сообщается.

По состоянию на апрель 2017 г. свежая информация о ходе работ на объекте в открытом доступе отсутствует. Последний фотоотчет на официальном сайте датирован сентябрем 2016 года. На тот момент дом был построен, велись фасадные и внутренние работы, продолжалось остекление окон. То есть финиш стройки был уже не за горами. Однако срок сдачи, как известно, перенесли и с тех пор вокруг «Петроградца» царит некий информационный вакуум. В компании нам пояснили, что дом в настоящее время находится на высокой стадии готовности, завершаются фасадные и внутренние работы. Надо полагать, что за оставшиеся пять месяцев (с учетом переноса на третий квартал), застройщик успеет все завершить и отрапортовать о сдаче дома в эксплуатацию.

Затянувшийся процесс строительства это, конечно, фактор малоприятный. Остается надеяться только на то, что подобная неторопливость положительно скажется на качестве возведенного дома. Как рассказывал в одном из интервью гендиректор компании «Строй-Импульс» Георгий Орфаниди, дом он строит для себя и своих близких, а оставшиеся квартиры идут на продажу. В этом просматривается, конечно, элемент рекламы строящегося ЖК, однако, если владельцы компании сами собираются жить в «Петроградце», к качеству строительства они должны подходить максимально ответственно. Так оно представляется в идеале, а что будет в реальности, посмотрим. Нам представляется, что даже если застройщик не успеет ввести объект в строй во втором квартале, то до конца года он в состоянии уложиться.

Что касается хода продаж в ЖК «Петроградец», то в компании нам сообщили, что доступно еще около половины квартир, хотя самых компактных вариантов (студий) в продаже уже не осталось. На сегодня самые дешевые здесь это «двушки» по цене от 15 с лишним млн рублей. Учитывая, что дом элитный и цены высокие, вполне вероятно, что продажи будут продолжаться и после сдачи ЖК в эксплуатацию. Подобная ситуация в сегментах «бизнес» и «премиум» не редкость. Пример тому уже сданные в эксплуатацию жилые комплексы «Мироздание» от «Setl City» (рейтинг застройщика «A+»), «Собрание» от «RBI» (рейтинг «A+») и «Чапаева, 16» от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A»). Все они располагаются поблизости от «Петроградца» и цены на квартиры в них, даже после ввода в эксплуатацию, не выше, чем в жилом комплексе от «Строй-Импульса». Также в числе конкурентов можно упомянуть строящиеся жилые комплексы «Дом на улице Чапаева» от компании «Форум» и «Атлант» (улица Мира) от «Коннолахтинского-55» (рейтинг «B»). Однако в случае с последним ЖК отмечен перенос сроков сдачи.

Дата обновления 30 марта 2016

Работы на строительной площадке клубного дома «Петроградец» идут ударными темпами. К концу марта застройщик вышел на уровень седьмого этажа. Если компания «Строй-Импульс» будет продолжать в том же духе, то нового продления разрешения на строительство ей не понадобится. Напомним, сдать объект застройщик планирует в IV квартале 2016 года.

Дом будет иметь интересный фасад, выполненный в стиле классической петербургской застройки. Так что имя проекта звучит двояко: это и название соседнего спортивного комплекса, и отсылка к ретро-Петербургу. Но от реальности объект оторван не будет, на это указывает наличие в доме современных решений, таких как пентхаусы и эксплуатируемая кровля.

В доме всего 41 квартира, но выбор планировочных решений велик. Чувствуется творческий и неординарный подход. Например, в доме нет «однушек», зато есть студии, не часто встречающиеся в сегменте «премиум», на который претендует объект. Среди двух- и трехкомнатных квартир — большой разброс по метражу. В продаже есть «двушки» площадью около 57 кв. м и «трешки», превышающие их почти в четыре раза.

Учтя непростую ситуацию с парковочными местами в районе строительства — рядом все-таки находится спортивный комплекс — застройщик включил в состав ЖК подземный паркинг. При чем на 41 квартиру придется 53 машиноместа, что не удивительно — наверняка во многих семьях, выбравших жилье в «Петроградце», будет не один автомобиль.

Во всех названных нами ранее объектах-конкурентах продолжаются продажи. При чем жилые комплексы «Собрание» и «Чапаева, 16» уже введены в эксплуатацию, а сдача ЖК «Мироздание» запланирована на конец 2016 года. В конце прошлого года было выдано разрешение на строительство еще одного объекта в данной локации. Речь идет о ЖК «Дом на улице Чапаева» компании «Форум», он будет построен примерно в 250 м от клубного дома «Петроградец».

Дата обновления 06 июля 2015

«Петроградец» позиционируется застройщиком — компанией «Строй-Импульс» как клубный дом бизнес-класса. Проект выдержан в традициях классической архитектуры и выглядит вполне респектабельно. Вот только сказать, положа руку на сердце, что он гармонично впишется в окружающую застройку, нельзя. Дома, которые стоят в этом квартале, самые что ни на есть разномастные. Тут и сталинские пятиэтажки, и более поздние советские дома, и старый фонд, и новоделы последних лет. И, конечно, советский спорткомплекс «Петроградец», построенный в 60-70-х годых, с которым обещают соединить будущий клубный дом.

Ещё в советские времена территорию данного квартала занимал Радиоцентр №7, который глушил иностранные радиостанции («Голос Америки» и иже с ним). Вышки с антеннами стоят здесь до сих пор.

Тем не менее, достоинств у жилого комплекса немало. Это интересные технологические решения, высокий уровень комфорта, большие квартиры с функциональными планировками, эксплуатируемая кровля, хороший вид из окна — на противоположной стороне ул. Рентгена находится сквер. Очевидное преимущество также отдельная галерея, соединяющая дом «Петроградец» с одноименным спорткомплексом. Для тех новоселов, кто занимается спортом, это очень удобно. Ну и свой детский сад в ЖК, это тоже, конечно, плюс.

Вообще социальная инфраструктура развита в этой части Петроградского района хорошо. Да и экологическая ситуация по меркам центра города вполне приличная. Во дворах много зелени, неподалеку находится Ботанический сад.

Что касается транспортной доступности, то по меркам района она неплохая. Центральная, южная и западная части Петроградки в большей степени страдают от пробок, нежели восточная оконечность района, где возводится интересующий нас дом. У новоселов ЖК «Петроградец» есть возможность не выезжать на забитый машинами Каменностровский проспект. Рядом выезд на Петроградскую набережную, совсем недалеко и Гренадерский мост — то есть выезд в Выборгский район и на набережные правобережья Невы. Последний штрих — метро. Оно вполне доступно: до «Петроградской» чуть более 700 метров.

Некоторые вопросы вызывает, конечно, динамика строительства. «Строй-Импульс» компания не слишком крупная и не имеющая в своем активе большого количества построенных объектов. Возможно это одна из причин задержки по срокам. Первоначально дом хотели сдать еще в 2014 году, но потом срок отодвинулся на 2016-й год.

Среди конкурентов «Петроградца» можно назвать строящиеся по соседству на Петроградской стороне жилые комплексы «Мироздание», «Чапаева, 16», «Собрание» и ряд других.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Петроградец»

Отзывы 2

Последний написан 5 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Мостикова Альбина
#
17 мая 2016 в 17:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А есть свежие фотографии со стройки? По идее дом уже должен быть почти готов

Эксперт рынка (новичок)

#
16 июня 2015 в 19:26

"Петроградец" является просто шикарным жилым комплексом, который расположен в Петроградском районе города. Благоприятная экологическая ситуация, обустроенная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, а также надлежащая транспортная развязка - те преимущества, которые позволяют сделать положительный выбор для покупки квартиры тут.