Об этом проекте на нашем сайте сказано не раз. Его плюсы и минусы известны, их мы называли в прошлых мнениях портала. Сейчас на повестке дня только один вопрос: когда ЖК будет введен в эксплуатацию? Однако ответить на него не так просто. Компания «Строй-Импульс» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти пока не представлена. Ранее застройщик не успел зарекомендовать себя на рынке строящегося жилья. «Петроградец» стал первым объектом «Строй-Импульса». Сдать его в эксплуатацию планировалось еще в четвертом квартале 2014 года, однако дело затянулось. В последний раз срок перенесли с IV квартала 2016 года на II квартал 2017-го. Однако уже известно, что и этот срок финальным не будет. В отделе продаж сообщили, что сдача передвинута на третий квартал текущего года. Очередная задержка объясняется сменой подрядчика (официальная версия: заказчика не устроило качество выполнения работ). Правда разрешение на строительство действует только до 30 июня текущего года и об очередном его продлении пока не сообщается.
По состоянию на апрель 2017 г. свежая информация о ходе работ на объекте в открытом доступе отсутствует. Последний фотоотчет на официальном сайте датирован сентябрем 2016 года. На тот момент дом был построен, велись фасадные и внутренние работы, продолжалось остекление окон. То есть финиш стройки был уже не за горами. Однако срок сдачи, как известно, перенесли и с тех пор вокруг «Петроградца» царит некий информационный вакуум. В компании нам пояснили, что дом в настоящее время находится на высокой стадии готовности, завершаются фасадные и внутренние работы. Надо полагать, что за оставшиеся пять месяцев (с учетом переноса на третий квартал), застройщик успеет все завершить и отрапортовать о сдаче дома в эксплуатацию.
Затянувшийся процесс строительства это, конечно, фактор малоприятный. Остается надеяться только на то, что подобная неторопливость положительно скажется на качестве возведенного дома. Как рассказывал в одном из интервью гендиректор компании «Строй-Импульс» Георгий Орфаниди, дом он строит для себя и своих близких, а оставшиеся квартиры идут на продажу. В этом просматривается, конечно, элемент рекламы строящегося ЖК, однако, если владельцы компании сами собираются жить в «Петроградце», к качеству строительства они должны подходить максимально ответственно. Так оно представляется в идеале, а что будет в реальности, посмотрим. Нам представляется, что даже если застройщик не успеет ввести объект в строй во втором квартале, то до конца года он в состоянии уложиться.
Что касается хода продаж в ЖК «Петроградец», то в компании нам сообщили, что доступно еще около половины квартир, хотя самых компактных вариантов (студий) в продаже уже не осталось. На сегодня самые дешевые здесь это «двушки» по цене от 15 с лишним млн рублей. Учитывая, что дом элитный и цены высокие, вполне вероятно, что продажи будут продолжаться и после сдачи ЖК в эксплуатацию. Подобная ситуация в сегментах «бизнес» и «премиум» не редкость. Пример тому уже сданные в эксплуатацию жилые комплексы «Мироздание» от «Setl City» (рейтинг застройщика «A+»), «Собрание» от «RBI» (рейтинг «A+») и «Чапаева, 16» от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A»). Все они располагаются поблизости от «Петроградца» и цены на квартиры в них, даже после ввода в эксплуатацию, не выше, чем в жилом комплексе от «Строй-Импульса». Также в числе конкурентов можно упомянуть строящиеся жилые комплексы «Дом на улице Чапаева» от компании «Форум» и «Атлант» (улица Мира) от «Коннолахтинского-55» (рейтинг «B»). Однако в случае с последним ЖК отмечен перенос сроков сдачи.
2 отзывa