Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
2
1
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+
Еще 53 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Приморский район, локация «Ланская», Ушаковская набережная, д. 3

GPS координаты 59,9829 с.ш. 30,3150 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК River Side, ЖК Риверсайд, ЖК Ривер Сайд

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
25 квартир в продаже, площадью от 70.9 до 149.9м²
Этажей
20
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (8 корпусов)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Riverside»
23 августа 2019
89

Квартиры в ЖК «Riverside»: характеристики и цены

дата обновления 20 августа 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
2 к. кв. 70.9 10 635 000 1 планировка
3 к. кв. 89.5 — 146.8 14 000 000 — 19 796 000 23 планировки
4 к. кв. 149.9 24 284 000 — 26 982 000 1 планировка

Ипотечные программы для ЖК «Riverside»

Плюсы и минусы ЖК «Riverside»

  • Ст. м. «Чёрная речка» находится в 13 минутах ходьбы от комплекса.
  • Из окон жилых помещений открывается вид на Неву.
  • Вблизи комплекса размещён Строгановский сад.
  • Разнообразный выбор планировок жилых помещений.
  • В шаговой доступности от ЖК находятся школа, детсад, несколько продуктовых магазинов, аптека, отделения банков и мн. др.
  • Достойное качество строительства.
  • Подземный паркинг на 1162 машиноместа.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ранее на месте строительства располагалось промышленное предприятие.
  • Пробки на Ушаковской набережной.
  • Шум от проезжающих мимо машин, обусловленный близостью автодороги, движение по которой излишне интенсивно.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Riverside»

дата обновления 24 июня 2019, народный рейтинг - 4.8

Инвестиционно-строительная компания «Setl City» построила жилой комплекс «Riverside», который занял место снесенного «Северного завода» на Ушаковской набережной. Территория строительства составила 6,8 га.

Комплекс включает восемь жилых корпусов с квартирами бизнес- и премиум- класса, офисный центр и гостиницу. Также здесь построен детскый сад на 140 человек, оснащенный бассейном и подземным паркингом на 1162 маминомест.

Главное здание комплекса построено в форме «омеги» - буквы древнегреческого алфавита, остальные пять домов расположились рядом. Для фасадов «Riverside» было применено витражное остекление, а на верхних этажах смонтированы панорамные окна. Холлы оформлены по индивидуальному дизайн-проекту, в едином стиле, но разных цветовых решениях. В отделке стен присутствовует керамический гранит и фактурная штукатурка. Благоустройство территории комплекса подразумевало озеленение, высадку деревьев, оформление газонов и цветников, тротуаров, пешеходных зон, детских площадок.

Квартирография включает в себя широкий выбор квартир, от студий до пятикомнатных, на последних этажах представлены пентхаусы. В общей сложности, площадь жилой части «Riverside» составила 100 тыс. кв. м.

Объем инвестиций в проект был равен, примерно, десяти миллиардам рублей. Реализация проходила в три очереди. Первая очередь введена в эксплуатацию во II квартале 2015 года, вторая —  в IV квартале этого же года, третья — в I квартале 2016 года.

Район ЖК «Riverside» обладает развитой инфраструктурой, в дополнении к той, которой обеспечен сам комплекс: детские сады, школы, магазины, кафе и кинотеатры, отделения банков.

Экологическая обстановка в Приморском районе, в целом, считается благоприятной. Практически 24% от всей площади территории занимают зеленые насаждения, самые крупные из которых Парк 300-летия Петербурга, Новоорловский лесопарк, Удельный парк, Юнтоловская дача и т.д. Загрязнение воздуха минимальное, благодаря поступающим сюда чистым воздушным массам с Курортного района. Кроме того, все эти зеленые зоны еще и очень живописны. В Удельном парке летом можно кататься на велосипедах, зимой - на лыжах. Это, практически, полноценный лес.

Новости и статьи

Где купить квартиру в центре Петербурга по цене жилья на окраине?
24 апреля 2019 в 17:38 21755
Где купить квартиру в центре Петербурга по цене жилья на окраине?

Жить можно не только в Девяткино или Кудрово. Сейчас в Петербурге, практически в самом центре или в непосредственной близости от исторических достопримечательностей, активно застраиваются несколько локаций - с вполне доступным ценником.

Акции сентября: экономим на квартирах сотни тысяч
18 сентября 2018 в 14:39 1275 1
Акции сентября: экономим на квартирах сотни тысяч

Застройщики Петербурга и окраин осенью решили порадовать покупателей большими скидками и занятными акциями. На фоне дешевеющего рубля и роста ставок по ипотеке такая благотворительность придется по вкусу многим.

Все новости и статьи27

Как добраться

дата обновления 24 июня 2019
Самый простой способ добраться до ЖК «Riverside» - пройти пешком от станции метро «Черная Речка» Необходимо двигаться прямо по Ушаковской набережной. Дорога займет около 20 минут. От м. «Пл.Ленина» можно доехать на маршрутке №К400. Остановка «Ушаковская набережная» находится в нескольких шагах от ЖК.

На личном транспорте: от м. «Черная Речка» проехать 200м в южном направлении по ул.Академика Крылова, повернуть налево, на Ушаковскую набережную и ехать по ней 800м до ЖК «Riverside».

Мнение портала

дата обновления 27 декабря 2016

Мнение (декабрь 2016) 27 декабря 2016

ЖК «Riverside» в рейтинге новостроек бизнес-класса получил от экспертов рынка недвижимости оценки «хорошо с плюсом» (B+) за местоположение, «хорошо» (B) за проект, а риски вложения средств были оценены как минимальные. За период с мая 2015 года по март 2016 года компания Setl City подтвердила, что специалисты не зря поставили её комплексу хорошие оценки. Все жилые дома в составе комплекса введены в эксплуатацию именно в этот промежуток времени, а в феврале 2017 года ожидается сдача зданий бизнес- и офисного центра и тогда можно будет сказать, что проект полностью реализован. Судя по фотографиям с официального сайта застройщика, сомнений в этом нет.

Возведением «Riverside» занималось ООО «Фаворит», строительство комплекса по проектным документам застройщику должно было обойтись в 10 млрд. рублей. Для проведения строительных работ застройщик взял кредит в ОАО «Банк «Санкт-Петербург», а затем заключил ещё и договор инвестирования с ООО «РГС Управление активами». Надо сказать, что, судя по финансовым показателям застройщика публикуемым в изменениях к проектной декларации, по началу строительство велось довольно вяло, а началось оно во 2 квартале 2012 года, и по-настоящему стройка развернулась лишь в 2015 году. В итоге основная часть работ была выполнена застройщиком в весьма короткие сроки. Из 1 382 квартир в продаже осталось 120 (около 9%).

«Riverside» довольно интересное предложение для рынка недвижимости. Так, в сентябре 2016 года квартиры из комплекса попали в Топ-5 квартир с панорамными окнами по версии портала Novostroy.su. Конкуренцию объекту от Setl City в этом списке составили МЖК «Дом с фонтаном» (оценки BBB за локацию, проект и риски в рейтинге малоэтажных жилых комплексов), ЖК «Новая Швейцария» (оценки BBC в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи), МФК «Vertical (Московский)» (оценки A-BA в рейтинге апартаментов) и ЖК «Platinum» (оценки B+BA в рейтинге новостроек бизнес-класса). Из предложений рядом с «Riverside» можно отметить Skandi Klubb (оценки BBA в рейтинге новостроек бизнес-класса), «Европа Сити» (оценки BCA в рейтинге новостроек бизнес-класса), «Новелла» (оценки B+BA в рейтинге новостроек бизнес-класса) и ЖК на Каменноостровском проспекте.

08 октября 2015

Масштабный проект «Riverside» на берегу Большой Невки от компании Приморском районе. Несмотря на достаточно высокую цену квадратного метра, здешние квартиры находят покупателей. Причины тому — удачное местоположение жилого комплекса (в окрестностях «Черной речки» выбор подобных предложений сейчас минимален), высокая надежность застройщика и достойное качество строительства. «Riverside» возводится с применением проверенных технологий, проект реализует компания, к которой как правило нет претензий по срокам сдачи и качеству строительства.

ЖК строится неподалёку от Строгановского сада, где Чёрная речка впадает в Большую Невку. Это обеспечивает хорошие видовые характеристики для большей части квартир в жилом комплексе. С одной стороны вид на акваторию Большой Невки, на стрелку Каменного острова и Аптекарский остров. С другой — вид на Черную речку, на деревья, растущие по ее берегам, а также на кварталы противоположного берега Черной речки (хотя там, конечно, не для всех корпусов «Riverside» вид будет равноценным).

Экологическая ситуация в районе новостройки не идеальна, учитывая близость такой интенсивной трассы как Ушаковская набережная. Но все же обилие деревьев и ветер с реки несколько нивелируют отрицательный эффект транспортных выхлопов. Кроме того в пределах пешей досягаемости имеются прекрасные места для прогулок: Строгановский сад и Каменный остров, представляющий собой практически сплошную парковую зону.

Жилой комплекс возводится в старой и хорошо обжитой части Приморского района. Развитая инфраструктура включает в себя социальные объекты, магазины и т.п. К тому же, проект комплекса предполагает создание новых коммерческих объектов.

Транспортная доступность ЖК «Riverside» обычна для районов, граничащих с центром города. Ситуация здесь непростая. В двух шагах метро — это огромный плюс. Несколько магистралей соединяют локацию с Петроградской стороной, центром и северными районами Петербурга. В тот час, когда нет пробок, доехать во все концы города достаточно просто. В то же время обстановка на Кантемировской и Торжковской улицах (и соответственно на Кантемировском и Ушаковском мостах) в часы пик крайне напряженная. Также периодически возникают заторы на набережной Черной речки и на прилегающих малых улицах. Да и по Приморскому проспекту далеко не всегда можно проехать без проблем. Таким образом, легкой жизни в транспортном плане у новоселов «Riverside» (а статус ЖК предполагает, наличие машины у большинства покупателей квартир) не предвидится.

Квартиры, представленные в ЖК, вполне отвечают критериям бизнес- и премиум-класса. Цена кв. метра достаточно высока, но если сравнивать с соседними предложениями на первичном рынке, то она выглядит вполне адекватной. В качестве альтернативных вариантов можно рассматривать жилые комплексы «Avenue-Apart», «Skandi Klubb», «Европа Сити», «Новелла», «Aston Graftio» и др.

Интервью с представителем компании «Setl City»

дата обновления 14 августа 2019
Все интервью2

Новостройки рядом c ЖК «Riverside»

  • 97
    «Riviere Noire»
    от 5 405 тыс. ₽
    на расстоянии 0.25 км
  • 118
    ЦДС «Черная речка»
    от 2 242 тыс. ₽
    на расстоянии 0.54 км
  • 392
    «Skandi Klubb»
    от 7 656 тыс. ₽
    на расстоянии 0.94 км
  • 120
    «Новый Лесснер»
    от 3 992 тыс. ₽
    на расстоянии 0.97 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Riverside» составляет 145 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Riverside» 174

Последний написан 1 год назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
27 октября 2017 в 13:06
Юля, а скольки комнатные квартиры вас интересуют? Есть трешки, в которых не 2, а целых 3 небольших балкона. Но наличие квартир нужно в ПН уточнять, т.к. в продаже мало осталось
0 -1 +1
18 октября 2017 в 08:38
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста по планировкам, в Риверсайде есть квартиры с двумя лоджиями или балконами?
0 -1 +1
12 октября 2017 в 18:46
Галина, все вроде-бы ничего, парк неплохой. Единственный минус - отсутствие освещения. Вечером из-за этого там как-то стремно )) но говорят, что в ближайшие годы там планируют установить фонари
0 -1 +1
7 октября 2017 в 10:05
Уважаемые жильцы, что можете сказать про Строгановскй сад? Он чистый ухоженный или запущенный? Подходит для прогулок с каляской?
0 -1 +1
13 октября 2017 в 15:58
Подходит!. Это не лесопарк. Есть прогулочные зоны, скамейки, зелень ухоженная. Для прогулок отличное место .
0 -1 +1
26 сентября 2017 в 09:46
Скажите, пожалуйста. Во всех очередях паркинги сданы? Я смотрю на сайте Сетла отчет в последний раз выкладывали почти год назад, на тот момент работы не были завершены , а новых отчетов с тех пор не появлялось
0 -1 +1
Александр Леонидович
#
27 сентября 2017 в 11:19
Конечно. Жилые дома давно сданы и паркинги соответственно то же.
0 -1 +1
22 сентября 2017 в 14:25
Ваня, жильцы бизнес-класса, может и не ездят на метро, а вот няни к их деткам ездят ^_^ так что хорошо, что метро в пешей доступности находится
0 -1 +1
8 сентября 2017 в 15:11
Приветики! Подскажите, какой общественный транспорт ходит от Riverside до Черной речки?
0 -1 +1
12 сентября 2017 в 13:25
Не ходит никакого, да оно и не надо. до метро 10 минут идти. хотя не представляю жителя комплекса бизнес-класса на общественном транспорте или метро.
0 -1 +1
31 августа 2017 в 13:58
Дмитрий, да вроде с этого года стало возможным паркинг в собственность оформлять. Но вам лучше у менеджеров Сэтл Сити спросить, здесь вряд ли кто-то подскажет
0 -1 +1
23 августа 2017 в 13:02
А у меня вопрос к владельцам машино-мест в паркинге - можно ли место оформить в собственность как недвижимость?
0 -1 +1
18 августа 2017 в 08:16
Нет, шум вообще не мешает. Я наоборот считаю огромным плюсом близость Ушаковской набережной. По не до центра минут за 10-15 можно доехать
0 -1 +1
10 августа 2017 в 14:17
Подскажите, у кого окна выходят на Ушаковскую набережную, шум сильно мешает жить или норм?
0 -1 +1
1 августа 2017 в 14:19
Эдгар, мест в продаже нет. Сейчас можно только от собственника купить
0 -1 +1
27 июля 2017 в 13:19
Подскажите, сколько сейчас машно-места в подземном паркинге стоят?
0 -1 +1
19 июля 2017 в 13:14
Ух ты! В новостях в инете пишут, что Setl Group собирается построить автомобильный мост через Черную речку! Проект уже в разработке
0 -1 +1
10 июля 2017 в 17:23
В субботу я побывала на открытии фонтана. Не имею отношение к Риверсайде, не живу в нем., о мероприятии узнала из рекламного поста в соцсети. Шла чисто чтобы заглянуть, а в итоге отлично провела досуг – была развлекательная программа с живой джазовой музыкой, аниматоры , скидки на квартиры для участников мероприятия. Во внутреннем дворе есть площадки для детей, взрослых и фонтанчик. Очень красиво и уютно. После праздника самой захотелось жить а одном из этих домов.
0 -1 +1
14 июля 2017 в 11:39
А меня не было на мероприятии, но видела фотки на сайте Сэтла. Оказывается Billy’s Band выступали
0 -1 +1
4 июля 2017 в 15:30
В новостях написано, что фестиваль приурочен к открытию фонтана на территории ЖК. У меня вопрос - сколько будет стоить обслуживание фонтана для жильцов или его работу полностью будет оплачивать Сэтл?