NOVOSTROY.SU
Вы находитесь в Санкт-Петербурге
Ваш город — Санкт-Петербург?
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
Народный рейтинг
Застройщик
Адрес
Приморский район, локация «Ланская», Ушаковская набережная, д. 3
Как добраться?Синонимы
ЖК River Side, ЖК Риверсайд, ЖК Ривер Сайд
Метро
Черная Речка
17 мин. пешком,
еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
66 квартир в продаже, площадью от 26 до 257.6м²
Этажей
20
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
| Корпус Г.4 | Сдан | |
| Корпус А | Сдан | |
| Корпус Г.1 | Сдан | |
| Корпус Г.2 | Сдан | |
| Корпус Г.3 | Сдан | |
| Корпус Г.5 | Сдан | |
| Корпус Б | Сдан | |
| Корпус В | Сдан |
Акции и скидки
Специальные условия
9 дней до окончания акции
Квартиры в ЖК «Riverside»: характеристики и цены
дата обновления 15 августа 2017
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| Студия | 26 | 4 680 000 | 1 планировка |
| 1 к. кв. | 43.2 — 70.8 | 6 696 000 — 11 201 000 | 7 планировок |
| 2 к. кв. | 54.5 — 71.9 | 8 720 000 — 14 981 000 | 5 планировок |
| 3 к. кв. | 92.6 — 123.6 | 12 038 000 — 24 936 000 | 34 планировки |
| 4 к. кв. | 125.8 — 257.6 | 19 095 000 — 87 584 000 | 19 планировок |
Ипотечные программы для ЖК «Riverside»
| Банк | Название программы | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
|---|---|---|---|---|
 | Акция на новостройки | от 7.4 % | 15 000 000 руб. | 30 лет |
 | Льготная ипотека | от 8.7 % | 45 000 000 руб. | 30 лет |
| Акции | от 9.5 % | — | 30 лет |
О жилом комплексе «Riverside»
дата обновления 07 августа 2017
Инвестиционно-строительная компания «Setl City» реализует квартиры в многофункциональном комплексе «Riverside», который займет место снесенного «Северного завода» на Ушаковской набережной. Территория строительства охватывает 6,8 га.
Проект включает восемь жилых корпусов с квартирами бизнес- и премиум- класса, офисный центр и гостиницу. Также проект включает строительство детского сада на 140 человек, оснащенного бассейном и подземного паркинга на 1162 маминомест.
Главное здание комплекса построят в форме «омеги» - буквы древнегреческого алфавита, остальные пять домов расположатся рядом. Для фасадов «Riverside» применят витражное остекление, а на верхних этажах смонтируют панорамные окна. Холлы оформят по индивидуальному дизайн-проекту, в едином стиле, но разных цветовых решениях. В отделке стен будет присутствовать керамический гранит и фактурная штукатурка. Благоустройство территории комплекса подразумевает озеленение, высадку деревьев, оформление газонов и цветников, тротуаров, пешеходных зон, детских площадок.
Квартирография включает в себя широкий выбор квартир, от студий до пятикомнатных, на последних этажах представлены пентхаусы. В общей сложности, площадь жилой части «Riverside» составит 100 тыс. кв. м.
Объем инвестиций в проект равен, примерно, десяти миллиардам рублей. Реализация будет проходить в три очереди. Первая очередь введена в эксплуатацию во II квартале 2015 года, вторая — в IV квартале этого же года. Ввести в эксплуатацию третью очередь застройщик намерен в I квартале 2017 года.
Район ЖК «Riverside» обладает развитой инфраструктурой, в дополнении к той, которой будет обеспечен сам комплекс: детские сады, школы, магазины, кафе и кинотеатры, отделения банков.
Экологическая обстановка в Приморском районе, в целом, считается благоприятной. Практически 24% от всей площади территории занимают зеленые насаждения, самые крупные из которых Парк 300-летия Петербурга, Новоорловский лесопарк, Удельный парк, Юнтоловская дача и т.д. Загрязнение воздуха минимальное, благодаря поступающим сюда чистым воздушным массам с Курортного района. Кроме того, все эти зеленые зоны еще и очень живописны. В Удельном парке летом можно кататься на велосипедах, зимой - на лыжах. Это, практически, полноценный лес.
Новости и статьи
20 октября 2016 в 13:04 1107
Скидочный беспредел. Осенняя распродажа
Застройщики решили до конца года распродать как можно больше жилья. Скидки, акции, подарки ждут будущих новоселов. Соблазн велик. Отделы продаж потирают ручки.
16 сентября 2016 в 14:57 1335 От редакции
Топ-5 квартир с панорамными окнами
Главный плюс панорамного остекления — большое количество пропускаемого света, что способствует визуальному расширению помещения и делает его намного светлее. В этом рейтинге Novostroy.su подобрал самые недорогие варианты среди квартир с панорамными окнами.
Как добраться
дата обновления 07 августа 2017
Самый простой способ добраться до ЖК «Riverside» - пройти пешком от станции метро «Черная Речка» Необходимо двигаться прямо по Ушаковской набережной. Дорога займет около 20 минут. От м. «Пл.Ленина» можно доехать на маршрутке №К400. Остановка «Ушаковская набережная» находится в нескольких шагах от ЖК.
На личном транспорте: от м. «Черная Речка» проехать 200м в южном направлении по ул.Академика Крылова, повернуть налево, на Ушаковскую набережную и ехать по ней 800м до ЖК «Riverside».
Мнение портала
дата обновления 27 декабря 2016
Мнение (декабрь 2016) 27 декабря 2016
ЖК «Riverside» в рейтинге новостроек бизнес-класса получил от экспертов рынка недвижимости оценки «хорошо с плюсом» (B+) за местоположение, «хорошо» (B) за проект, а риски вложения средств были оценены как минимальные. За период с мая 2015 года по март 2016 года компания Setl City подтвердила, что специалисты не зря поставили её комплексу хорошие оценки. Все жилые дома в составе комплекса введены в эксплуатацию именно в этот промежуток времени, а в феврале 2017 года ожидается сдача зданий бизнес- и офисного центра и тогда можно будет сказать, что проект полностью реализован. Судя по фотографиям с официального сайта застройщика, сомнений в этом нет.
Возведением «Riverside» занималось ООО «Фаворит», строительство комплекса по проектным документам застройщику должно было обойтись в 10 млрд. рублей. Для проведения строительных работ застройщик взял кредит в ОАО «Банк «Санкт-Петербург», а затем заключил ещё и договор инвестирования с ООО «РГС Управление активами». Надо сказать, что, судя по финансовым показателям застройщика публикуемым в изменениях к проектной декларации, по началу строительство велось довольно вяло, а началось оно во 2 квартале 2012 года, и по-настоящему стройка развернулась лишь в 2015 году. В итоге основная часть работ была выполнена застройщиком в весьма короткие сроки. Из 1 382 квартир в продаже осталось 120 (около 9%).
«Riverside» довольно интересное предложение для рынка недвижимости. Так, в сентябре 2016 года квартиры из комплекса попали в Топ-5 квартир с панорамными окнами по версии портала Novostroy.su. Конкуренцию объекту от Setl City в этом списке составили МЖК «Дом с фонтаном» (оценки BBB за локацию, проект и риски в рейтинге малоэтажных жилых комплексов), ЖК «Новая Швейцария» (оценки BBC в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи), МФК «Vertical (Московский)» (оценки A-BA в рейтинге апартаментов) и ЖК «Platinum» (оценки B+BA в рейтинге новостроек бизнес-класса). Из предложений рядом с «Riverside» можно отметить Skandi Klubb (оценки BBA в рейтинге новостроек бизнес-класса), «Европа Сити» (оценки BCA в рейтинге новостроек бизнес-класса), «Новелла» (оценки B+BA в рейтинге новостроек бизнес-класса) и ЖК на Каменноостровском проспекте.
08 октября 2015
Масштабный проект «Riverside» на берегу Большой Невки от компании Приморском районе. Несмотря на достаточно высокую цену квадратного метра, здешние квартиры находят покупателей. Причины тому — удачное местоположение жилого комплекса (в окрестностях «Черной речки» выбор подобных предложений сейчас минимален), высокая надежность застройщика и достойное качество строительства. «Riverside» возводится с применением проверенных технологий, проект реализует компания, к которой как правило нет претензий по срокам сдачи и качеству строительства.
ЖК строится неподалёку от Строгановского сада, где Чёрная речка впадает в Большую Невку. Это обеспечивает хорошие видовые характеристики для большей части квартир в жилом комплексе. С одной стороны вид на акваторию Большой Невки, на стрелку Каменного острова и Аптекарский остров. С другой — вид на Черную речку, на деревья, растущие по ее берегам, а также на кварталы противоположного берега Черной речки (хотя там, конечно, не для всех корпусов «Riverside» вид будет равноценным).
Экологическая ситуация в районе новостройки не идеальна, учитывая близость такой интенсивной трассы как Ушаковская набережная. Но все же обилие деревьев и ветер с реки несколько нивелируют отрицательный эффект транспортных выхлопов. Кроме того в пределах пешей досягаемости имеются прекрасные места для прогулок: Строгановский сад и Каменный остров, представляющий собой практически сплошную парковую зону.
Жилой комплекс возводится в старой и хорошо обжитой части Приморского района. Развитая инфраструктура включает в себя социальные объекты, магазины и т.п. К тому же, проект комплекса предполагает создание новых коммерческих объектов.
Транспортная доступность ЖК «Riverside» обычна для районов, граничащих с центром города. Ситуация здесь непростая. В двух шагах метро — это огромный плюс. Несколько магистралей соединяют локацию с Петроградской стороной, центром и северными районами Петербурга. В тот час, когда нет пробок, доехать во все концы города достаточно просто. В то же время обстановка на Кантемировской и Торжковской улицах (и соответственно на Кантемировском и Ушаковском мостах) в часы пик крайне напряженная. Также периодически возникают заторы на набережной Черной речки и на прилегающих малых улицах. Да и по Приморскому проспекту далеко не всегда можно проехать без проблем. Таким образом, легкой жизни в транспортном плане у новоселов «Riverside» (а статус ЖК предполагает, наличие машины у большинства покупателей квартир) не предвидится.
Квартиры, представленные в ЖК, вполне отвечают критериям бизнес- и премиум-класса. Цена кв. метра достаточно высока, но если сравнивать с соседними предложениями на первичном рынке, то она выглядит вполне адекватной. В качестве альтернативных вариантов можно рассматривать жилые комплексы «Avenue-Apart», «Skandi Klubb», «Европа Сити», «Новелла», «Aston Graftio» и др.
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Новостройки рядом c ЖК «Riverside»
-
230
«Skandi Klubb»от 4 531 тыс. руб.на расстоянии 0.94 км -
202
«Европа Сити»от 5 824 тыс. руб.на расстоянии 0.95 км -
24
на Каменноостровском проспектеот 17 024 тыс. руб.на расстоянии 1.13 км -
237
«Усадьба на Ланском»от 3 655 тыс. руб.на расстоянии 1.81 км
Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Riverside» составляет 166 000 руб./м²
-
Новостройки
-
Локации
-
Районы
Похожие предложения 07 августа 2017
Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «5 звезд» (цена за квадратный метр стартует от 125 000 руб.).
Отзывы о ЖК «Riverside» 162
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.