Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

A– B A

Народная оценка Что это?

4,8/5
Застройщик
Этажей
20
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 8 корпусов

Инвестиционно-строительная компания «Setl City» построила жилой комплекс «Riverside», который занял место снесенного «Северного завода» на Ушаковской набережной. Территория строительства составила 6,8 га.

Комплекс включает восемь жилых корпусов с квартирами бизнес- и премиум- класса, офисный центр и гостиницу. Также здесь построен детскый сад на 140 человек, оснащенный бассейном и подземным паркингом на 1162 машино-мест.

Главное здание комплекса построено в форме «омеги» - буквы древнегреческого алфавита, остальные пять домов расположились рядом. Для фасадов «Riverside» было применено витражное остекление, а на верхних этажах смонтированы панорамные окна. Холлы оформлены по индивидуальному дизайн-проекту, в едином стиле, но разных цветовых решениях. В отделке стен присутствовует керамический гранит и фактурная штукатурка. Благоустройство территории комплекса подразумевало озеленение, высадку деревьев, оформление газонов и цветников, тротуаров, пешеходных зон, детских площадок.

Квартирография включает в себя широкий выбор квартир, от студий до пятикомнатных, на последних этажах представлены пентхаусы. В общей сложности, площадь жилой части «Riverside» составила 100 тыс. кв. м.

Объем инвестиций в проект был равен, примерно, десяти миллиардам рублей. Реализация проходила в три очереди. Первая очередь введена в эксплуатацию во II квартале 2015 года, вторая —  в IV квартале этого же года, третья — в I квартале 2016 года.

Район ЖК «Riverside» обладает развитой инфраструктурой, в дополнении к той, которой обеспечен сам комплекс: детские сады, школы, магазины, кафе и кинотеатры, отделения банков.

Экологическая обстановка в Приморском районе, в целом, считается благоприятной. Практически 24% от всей площади территории занимают зеленые насаждения, самые крупные из которых Парк 300-летия Петербурга, Новоорловский лесопарк, Удельный парк, Юнтоловская дача и т.д. Загрязнение воздуха минимальное, благодаря поступающим сюда чистым воздушным массам с Курортного района. Кроме того, все эти зеленые зоны еще и очень живописны. В Удельном парке летом можно кататься на велосипедах, зимой - на лыжах. Это, практически, полноценный лес.

На набережной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Riverside»: снимок взят с форумаЖК «Riverside»: снимок взят с форумаЖК «Riverside»: снимок взят с форума

Новости и статьи

Новости рынка
Золотой котлован: квартиры на старте продаж стали дороже готовых
29 января 2021
Золотой котлован: квартиры на старте продаж стали дороже готовых

Покупка на котловане практически всегда выгодна. Застройщики постоянно повышают цену, подливая очередной куб бетона. Разница между стартовой ценой и ценой на последнем, предвводном этапе, может достигать приличных сумм. Если, конечно, котлован не порос травой, а покупатели не превратись в обманутых дольщиков.

 Эксперты оценили новостройки Приморского района и явных лидеров не нашли
27 сентября 2019
Эксперты оценили новостройки Приморского района и явных лидеров не нашли
В рейтинге Novostroy.su ни один жилой комплекс не получил высших оценок. У большинства проектов подкачала локация проекта, у остальных — качество и надежность застройщика.
Все новости 3

Плюсы и минусы

  • Ст. м. «Чёрная речка» находится в 13 минутах ходьбы от комплекса.

  • Из окон жилых помещений открывается вид на Неву.

  • Вблизи комплекса размещён Строгановский сад.

  • Разнообразный выбор планировок жилых помещений.

  • В шаговой доступности от ЖК находятся школа, детсад, несколько продуктовых магазинов, аптека, отделения банков и мн. др.

  • Достойное качество строительства.

  • Подземный паркинг на 1162 машиноместа.

  • Ранее на месте строительства располагалось промышленное предприятие.

  • Пробки на Ушаковской набережной.

  • Шум от проезжающих мимо машин, обусловленный близостью автодороги, движение по которой излишне интенсивно.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 декабря 2016

ЖК «Riverside» в рейтинге новостроек бизнес-класса получил от экспертов рынка недвижимости оценки «хорошо с плюсом» (B+) за местоположение, «хорошо» (B) за проект, а риски вложения средств были оценены как минимальные. За период с мая 2015 года по март 2016 года компания Setl City подтвердила, что специалисты не зря поставили её комплексу хорошие оценки. Все жилые дома в составе комплекса введены в эксплуатацию именно в этот промежуток времени, а в феврале 2017 года ожидается сдача зданий бизнес- и офисного центра и тогда можно будет сказать, что проект полностью реализован. Судя по фотографиям с официального сайта застройщика, сомнений в этом нет.

Возведением «Riverside» занималось ООО «Фаворит», строительство комплекса по проектным документам застройщику должно было обойтись в 10 млрд. рублей. Для проведения строительных работ застройщик взял кредит в ОАО «Банк «Санкт-Петербург», а затем заключил ещё и договор инвестирования с ООО «РГС Управление активами». Надо сказать, что, судя по финансовым показателям застройщика публикуемым в изменениях к проектной декларации, по началу строительство велось довольно вяло, а началось оно во 2 квартале 2012 года, и по-настоящему стройка развернулась лишь в 2015 году. В итоге основная часть работ была выполнена застройщиком в весьма короткие сроки. Из 1 382 квартир в продаже осталось 120 (около 9%).

«Riverside» довольно интересное предложение для рынка недвижимости. Так, в сентябре 2016 года квартиры из комплекса попали в Топ-5 квартир с панорамными окнами по версии портала Novostroy.su. Конкуренцию объекту от Setl City в этом списке составили МЖК «Дом с фонтаном» (оценки BBB за локацию, проект и риски в рейтинге малоэтажных жилых комплексов), ЖК «Новая Швейцария» (оценки BBC в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи), МФК «Vertical (Московский)» (оценки A-BA в рейтинге апартаментов) и ЖК «Platinum» (оценки B+BA в рейтинге новостроек бизнес-класса). Из предложений рядом с «Riverside» можно отметить Skandi Klubb (оценки BBA в рейтинге новостроек бизнес-класса), «Европа Сити» (оценки BCA в рейтинге новостроек бизнес-класса), «Новелла» (оценки B+BA в рейтинге новостроек бизнес-класса) и ЖК на Каменноостровском проспекте.

Дата обновления 08 октября 2015

Масштабный проект «Riverside» на берегу Большой Невки от компании Приморском районе. Несмотря на достаточно высокую цену квадратного метра, здешние квартиры находят покупателей. Причины тому — удачное местоположение жилого комплекса (в окрестностях «Черной речки» выбор подобных предложений сейчас минимален), высокая надежность застройщика и достойное качество строительства. «Riverside» возводится с применением проверенных технологий, проект реализует компания, к которой как правило нет претензий по срокам сдачи и качеству строительства.

ЖК строится неподалёку от Строгановского сада, где Чёрная речка впадает в Большую Невку. Это обеспечивает хорошие видовые характеристики для большей части квартир в жилом комплексе. С одной стороны вид на акваторию Большой Невки, на стрелку Каменного острова и Аптекарский остров. С другой — вид на Черную речку, на деревья, растущие по ее берегам, а также на кварталы противоположного берега Черной речки (хотя там, конечно, не для всех корпусов «Riverside» вид будет равноценным).

Экологическая ситуация в районе новостройки не идеальна, учитывая близость такой интенсивной трассы как Ушаковская набережная. Но все же обилие деревьев и ветер с реки несколько нивелируют отрицательный эффект транспортных выхлопов. Кроме того в пределах пешей досягаемости имеются прекрасные места для прогулок: Строгановский сад и Каменный остров, представляющий собой практически сплошную парковую зону.

Жилой комплекс возводится в старой и хорошо обжитой части Приморского района. Развитая инфраструктура включает в себя социальные объекты, магазины и т.п. К тому же, проект комплекса предполагает создание новых коммерческих объектов.

Транспортная доступность ЖК «Riverside» обычна для районов, граничащих с центром города. Ситуация здесь непростая. В двух шагах метро — это огромный плюс. Несколько магистралей соединяют локацию с Петроградской стороной, центром и северными районами Петербурга. В тот час, когда нет пробок, доехать во все концы города достаточно просто. В то же время обстановка на Кантемировской и Торжковской улицах (и соответственно на Кантемировском и Ушаковском мостах) в часы пик крайне напряженная. Также периодически возникают заторы на набережной Черной речки и на прилегающих малых улицах. Да и по Приморскому проспекту далеко не всегда можно проехать без проблем. Таким образом, легкой жизни в транспортном плане у новоселов «Riverside» (а статус ЖК предполагает, наличие машины у большинства покупателей квартир) не предвидится.

Квартиры, представленные в ЖК, вполне отвечают критериям бизнес- и премиум-класса. Цена кв. метра достаточно высока, но если сравнивать с соседними предложениями на первичном рынке, то она выглядит вполне адекватной. В качестве альтернативных вариантов можно рассматривать жилые комплексы «Avenue-Apart», «Skandi Klubb», «Европа Сити», «Новелла», «Aston Graftio» и др.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Riverside»

Новостройки в Невском районе 165 000 руб./м² Стоимость ниже на 5 000 руб. за м²
Новостройки в Выборгском районе СПб от застройщика 175 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²

Отзывы 174

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ярослав
#
27 октября 2017 в 13:06

Юля, а скольки комнатные квартиры вас интересуют? Есть трешки, в которых не 2, а целых 3 небольших балкона. Но наличие квартир нужно в ПН уточнять, т.к. в продаже мало осталось

Юля
#
18 октября 2017 в 08:38

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста по планировкам, в Риверсайде есть квартиры с двумя лоджиями или балконами?

Михаил
#
12 октября 2017 в 18:46

Галина, все вроде-бы ничего, парк неплохой. Единственный минус - отсутствие освещения. Вечером из-за этого там как-то стремно )) но говорят, что в ближайшие годы там планируют установить фонари

Галина
#
7 октября 2017 в 10:05

Уважаемые жильцы, что можете сказать про Строгановскй сад? Он чистый ухоженный или запущенный? Подходит для прогулок с каляской?

Маша
#
13 октября 2017 в 15:58

Подходит!. Это не лесопарк. Есть прогулочные зоны, скамейки, зелень ухоженная. Для прогулок отличное место .

Евгений
#
26 сентября 2017 в 09:46

Скажите, пожалуйста. Во всех очередях паркинги сданы? Я смотрю на сайте Сетла отчет в последний раз выкладывали почти год назад, на тот момент работы не были завершены , а новых отчетов с тех пор не появлялось

Александр Леонидович
#
27 сентября 2017 в 11:19

Конечно. Жилые дома давно сданы и паркинги соответственно то же.

Дарина
#
22 сентября 2017 в 14:25

Ваня, жильцы бизнес-класса, может и не ездят на метро, а вот няни к их деткам ездят ^_^ так что хорошо, что метро в пешей доступности находится

Дарина
#
8 сентября 2017 в 15:11

Приветики! Подскажите, какой общественный транспорт ходит от Riverside до Черной речки?

Ваня
#
12 сентября 2017 в 13:25

Не ходит никакого, да оно и не надо. до метро 10 минут идти. хотя не представляю жителя комплекса бизнес-класса на общественном транспорте или метро.

Женя
#
31 августа 2017 в 13:58

Дмитрий, да вроде с этого года стало возможным паркинг в собственность оформлять. Но вам лучше у менеджеров Сэтл Сити спросить, здесь вряд ли кто-то подскажет

Дмитрий
#
23 августа 2017 в 13:02

А у меня вопрос к владельцам машино-мест в паркинге - можно ли место оформить в собственность как недвижимость?

Леонид101
#
18 августа 2017 в 08:16

Нет, шум вообще не мешает. Я наоборот считаю огромным плюсом близость Ушаковской набережной. По не до центра минут за 10-15 можно доехать

Zarema
#
10 августа 2017 в 14:17

Подскажите, у кого окна выходят на Ушаковскую набережную, шум сильно мешает жить или норм?

Саша
#
1 августа 2017 в 14:19

Эдгар, мест в продаже нет. Сейчас можно только от собственника купить

Эдгар
#
27 июля 2017 в 13:19

Подскажите, сколько сейчас машно-места в подземном паркинге стоят?

Mary
#
19 июля 2017 в 13:14

Ух ты! В новостях в инете пишут, что Setl Group собирается построить автомобильный мост через Черную речку! Проект уже в разработке

Алиса
#
10 июля 2017 в 17:23

В субботу я побывала на открытии фонтана. Не имею отношение к Риверсайде, не живу в нем., о мероприятии узнала из рекламного поста в соцсети. Шла чисто чтобы заглянуть, а в итоге отлично провела досуг – была развлекательная программа с живой джазовой музыкой, аниматоры , скидки на квартиры для участников мероприятия. Во внутреннем дворе есть площадки для детей, взрослых и фонтанчик. Очень красиво и уютно. После праздника самой захотелось жить а одном из этих домов.

Барбара
#
14 июля 2017 в 11:39

А меня не было на мероприятии, но видела фотки на сайте Сэтла. Оказывается Billy’s Band выступали

Боря 77
#
4 июля 2017 в 15:30

В новостях написано, что фестиваль приурочен к открытию фонтана на территории ЖК. У меня вопрос - сколько будет стоить обслуживание фонтана для жильцов или его работу полностью будет оплачивать Сэтл?

Барбара
#
28 июня 2017 в 08:04

Соседи, привет! 8 июля на территории нашего ЖК пройдет джазовый фестиваль Riverside Jazz Fountain. Вход свободный. КТо пойдет? )

Mary
#
22 июня 2017 в 13:17

Демид, не думаю. Судя по тому что я вижу в камеру, корпус еще не закончен

Демид
#
16 июня 2017 в 13:36

Подскажите, корпус Е еще не ввели в эксплуатацию?

Геля
#
7 июня 2017 в 15:34

Да вроде не должны воду отключать. Только к бизнес-классу это не имеет отношение, я читала, что в Приморском районе с какого-то года просто перестали на 2 недели выключать, максимум на 2-3 дня