Дата обновления 30 сентября 2017
В прошлом мнении нашего портала мы подробно разобрали плюсы и минусы данного жилого комплекса. Сейчас отметим главное: компания «Эльба», подтверждая свое приличное реноме (балл «В» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти), вполне успешно реализовала проект «Дом на Выборгской». Без задержек, правда, не обошлось: изначально предполагалось сдать дом в первом квартале 2015 года, а по факту это удалось сделать только в IV квартале 2015-го, но сейчас это уже значения не имеет. Главное, что качество строительства оказалось на высоте — серьезных претензий к застройщику покупатели квартир не высказывают.
Параметрам бизнес-класса новый комплекс соответствует, спрос на квартиры тут весьма высок. По состоянию на сентябрь 2017 года в продаже осталась всего одна последняя двухкомнатная квартира. Удивительного в этом ничего нет. В настоящее время рядом со станцией метро «Выборгская», кроме описываемого комплекса, есть только один объект, выведенный на рынок — это ЖК «Fusion» от компании «Эталон» (рейтинг застройщика «A»). В стадии проектирования еще несколько новостроек: «Дом на улице Выборгская, 8» (застройщик «Йорк Девелопмент Групп», рейтинг «B»), ЖК на Чугунной улице от «ВТЕ» и ЖК «Новый Лесснер» от «Setl City» (рейтинг «A+»). Как вариант, можно рассмотреть близлежащие новостройки Петроградской стороны. В первую очередь, уже сданный в эксплуатацию ЖК «Чапаева, 16», построенный компанией «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A»), а также строящиеся ЖК «Петроградец» (возводит «Строй-Импульс») и ЖК «Атлант» (улица Мира) от компании «Коннолахтинский-55» (рейтинг «B»), но по этим объектам сроки сдачи уже нарушены. Интересен также проект «Дом на улице Чапаева» от компании «Форум», но строительство его пока не начато.
Дата обновления 16 сентября 2014
«Дом на Выборгской» - это эталонный бизнес-класс: расположенный рядом с двумя парками, в прекрасной транспортной доступности от центра города, с закрытой благоустроенной территорией, подземным паркингом и даже собственным частным детским садом.
Запланированная отделка фасадов и внутреннее обустройство холлов также соответствует высокому стандарту жилья, строящегося по индивидуальному проекту. Квартиры в комплексе просторные, хотя не обошлось и без студий до 30 кв. метров, но таких предложений в «Доме на Выборгской» всего несколько. Преобладают однокомнатные, площадью более 40 метров и двухкомнатные квартиры.
Что касается расположения, то жить рядом с Сампсониевским садом, безусловно, уютно. Другое дело, что квартал между Нейшлотским переулком и Выборгской улицей, где располагается комплекс, это своего рода оазис, в отнюдь не элитном окружении. Вокруг — пара улиц с исторической застройкой, при чем многие дома отданы под офисы и социальную инфраструктуру, жилья здесь немного. А дальше — массивы промзон. Удачное расположение комплекса позволит не замечать этого соседства, однако, не смотря на то, что до Петроградской стороны здесь рукой подать, атмосфера в этой части Выборгского района все же совершенно иная, и претендовать на роль статусного жилья этот объект может с очень большой натяжкой.
Впрочем, в своей ценовой категории объект можно считать одним из лучших вариантов в смысле транспортной доступности - до центра рукой подать. Купить что-то дешевле в ближайшем окружении сложно, разве что
апарт-отель Avenue-Apart на Петроградской стороне и
ЖК «Европа Сити» - тоже в
Петроградском районе, напротив телебашни.
Компания «Эльба» работает на рынке жилищного строительства относительно недавно и застройщик принадлежит Rakkinu Holdings Limited - довольно непонятному холдингу, о котором в открытых источниках известно только что он иностранный. Впрочем, в том что касается необходимых для строительства документов, претензий не возникает, нет поводов и сомневаться в финансовой состоятельности компании.
Подробнее
Отзывы 11
Кто заселился уже если сложно, скиньте фото с приемки квартир.
ДК "Выборгский" - не "какой-то грязный ДК", а вполне пристойное учреждение культуры, в котором не считают зазорным выступать многие известные актеры. В ДК масса студий и кружков для детей. А вот кислотных дискотек там не проводится. И шума по ночам от ДК не исходит. И обдолбанные наркоши вокруг не торчат.
"Непонятный парк" - это Выборгский сад, основанный в 1934 году. Тихое и спокойное место между двумя школами.
Чтобы дойти от дома до метро 20 минут пешком, нужно очень постараться. Например, завязывать шнурки через каждые 5 метров. Нормальным шагом - 10-12 минут ходу.
К сожалению дом не бизнес класса как продавцы его позиционируют--Сначало надо там бассейн и фитнес центр как минимум построить, чтобы как бизнес предлагать, дом с грязным ДК по соседству и непонятным парком 2 на 2
Очень дорого за такой дом хотят продавцы!!! и не ведитесь на менеджеров, которые Вам буду говорить, что сейчас кризис и надо вложиться немедленно
Эконом класс квартиры, далеко от метро пешком 20 минут минимум
Посетитель (новичок)
от какого метро?
Добрый день! А как будет выглядеть предчистовая отделка, когда ожидать фото из шоурума? Интересно, оставят ли фактуру кирпичной стены, будут ли установлены металлические входные двери, будут ли хоть какие-нибудь межкомнатные двери? Спасибо!
Концепция дома вроде бы неплоха, но если судить по дому на Седова, то компания вместо заявленных может установить лифты от производителя в Китае. Поэтому будущие жильцы вместо проверенных OTIS будут через пять-десять лет, скорее всего, иметь проблемы с обслуживанием и эксплуатацией. В отличии от OTIS, которая имеет полноценное представительство и производство в нашем городе и стране, запасные части и фирменный сервис ожидать от компании из Китая не приходится. За время эксплуатации лифтов, как это обычно бывает с компаниями в Китае, производитель может перестать существовать, что повлечет дорогостоящую замену оборудования силами жильцов. Причем наличие сертификатов на допуск к эксплуатации никак в этом вопросе жильцов не защитит.
Много ошибок в печатной информации: в дном месте на сайте ссобщено, что паркинга нет, в другом месте на этом же сайте - паркинг есть на 155 машиномест. Далее. реализация проекта 3-й квартаз 2013(!) года, вместо 2015г.
Уважаемые, будьте внимательнее, иначе доврие к Вам будет снижаться.
Мария, интернет-площадкам Застройщик всегда дает корректную информацию. То, что она не донесена верно до читателя, не наша вина. Спасибо, что обратили наше внимание на ошибки. Мы их исправим. Срок сдачи объекта - 3 квартал 2015 года. Паркинг в доме есть, на 155 м/мест
Добрый день! Зашла в группу вконтакте дом на седова, увидела обсуждение мусоропровода. В этом доме тоже по проекту предусмотрен мусоропровод?
Валентина, в Доме на Седова проектом тоже предусмотрен мусоропровод.
Начальник отдела маркетинга,
Ю.В. Мишина