Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Рейтинг новостроек Приморского района

24 1 635 32 жилых комплекса Экспертная комиссия из 9 человек
Приморский район имеет неплохие экологические характеристики, располагает свободными площадями под застройку в границах КАД. Здесь есть перспективы для развития метро — как минимум, одна новая станция («Беговая») точно вступит в строй в ближайшем будущем. Наконец, Приморский район популярен среди жителей города, принадлежащих к разным социальным группам, поэтому среди здешних новостроек представлены все сегменты жилья.

Подходить ко всем новостройкам Приморского района с общей меркой эксперты не стали, поскольку он весьма велик. На территории района можно выделить несколько локаций, в которых группируются новостройки. Это престижная зона близ метро «Старая Деревня», ул. Савушкина, Приморского проспекта и Лахты. Это и более демократичные новые кварталы Северо-Приморской части (ул. Оптиков, Шуваловский проспект и др.), Юнтолово, Каменка. Это и давно сложившийся район рядом со станцией метро «Пионерская» и Богатырским проспектом. Это и особая зона застройки в Коломягах и Шувалово, и недавно вошедшие в оборот земли в районе Ново-Орлово.

Перечисленные локации отличаются по престижу, соответственно и дома относятся к разным сегментам — от эконом- до премиум-класса. Преобладают, впрочем, новостройки комфорт- и экономкласса. Но и они могут заметно разниться по цене, в зависимости от места, где ведется строительство.

В рейтинг попали 32 новостройки. Эксперты оценивали их по трем параметрам: привлекательность места, плюсы/минусы проекта, а также риски, которые с ним связаны. Для оценок использовалась трехбалльная шкала: «А» - высший балл, «В» - средний и «С» - низший. В экспертной комиссии были представлены девять профессионалов рынка строящегося жилья.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BCC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BAB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B-CC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
0
0
0
A-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B-CC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+CC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
A-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+AC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0

Экспертная комиссия

  • Буслов Пётр Руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб»
    Буслов Пётр
    Руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб»
  • Шклёда Вадим Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru
    Шклёда Вадим
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru
  • Московченко Светлана Старший консультант отдела исследований Knight Frank Saint-Petersburg
    Московченко Светлана
    Старший консультант отдела исследований Knight Frank Saint-Petersburg
  • Синочкин Дмитрий Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
    Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
  • Яковлева Елизавета Руководитель маркетинга и аналитики центра «Лаборатория Метров»
    Яковлева Елизавета
    Руководитель маркетинга и аналитики центра «Лаборатория Метров»
  • Романова Ольга Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости»
    Романова Ольга
    Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости»
  • Урусов Николай Генеральный директор СК «Красная Стрела»
    Урусов Николай
    Генеральный директор СК «Красная Стрела»
  • Смышляева Маргарита Руководитель Представительства в Санкт-Петербурге федеральных интернет-порталов по недвижимости и и ежегодной Премии по жилой недвижимости
    Смышляева Маргарита
    Руководитель Представительства в Санкт-Петербурге федеральных интернет-порталов по недвижимости и и ежегодной Премии по жилой недвижимости
  • Трошева Ольга Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
    Трошева Ольга
    Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
Подведем итог

Несмотря на большое число новостроек среди них нет тех, чья судьба зависла в неопределенности. Все проекты с разной скоростью, но реализуются. Если взглянуть на рейтинг в целом, то в нем преобладают средние и высокие баллы, то есть откровенных аутсайдеров среди новостроек Приморского района немного.

Сразу 11 жилых комплексов (примерно 34% от общего числа) получили максимальную оценку за надежность. В число наиболее рискованных проектов попали восемь жилых комплексов: «Богатырь 3», «Новая Каменка», «Каменка», «Yoga», «Морская звезда», «Норманндия», «Лотос тауэр» и «Авиатор». Среди них есть такие, сроки строительства которых затянулись на годы.

Что касается качества представленных проектов, то высший балл получили только шесть жилых комплексов (около 19%). Эксперты особо выделили ЖК «LEGENDA Комендантского» и «LEGENDA на Яхтенной, 24», «Life-Приморский», «Ultra City», «Stockholm» и «Авиатор».

Местоположение подавляющего большинства жилых комплексов получило от экспертов среднюю оценку. Минимальным баллом не был отмечен никто. Самыми же привлекательными в плане локации были признаны пять жилых комплексов (примерно 16% от общего числа): «Master на Серебристом бульваре, 19»«Stockholm», «Лотос тауэр», «Rich’Art Club» и «ЖК на Коломяжском проспекте». Отметим, что все эти проекты, относятся к бизнес-, либо премиум-классу.

Отметим, что только один из 32 представленных жилых комплексов получил от экспертов высшие оценки по всем трем критериям. Речь идет о ЖК «Stockholm» от компании Setl City. По два максимальных балла и одному среднему еще у трех новостроек: «LEGENDA на Яхтенной, 24» (застройщик LEGENDA Intelligent Development), «Life-Приморский» (компания «Пионер») и «Ultra City» (от компании «Северный город»). Они также вошли в число лидеров данного рейтинга.

Замыкают список четыре ЖК, получившие по одному среднему и два низших балла: долгострои «Морская звезда», «Каменка» и «Новая Каменка», а также «Yoga» от компании «Лидер Групп».

Отзывы «Рейтинг новостроек Приморского района» 24

Последний написан 25 дней назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
0 -1 +1
27 июня 2017 в 11:32
Не советовал бы вкладываться в новостройки Лидер Групп. Читайте отзывы дольщиков в интернете.
0 -1 +1
23 июня 2017 в 09:49
Эх, такое место начинают поганить своей массовой застройкой. Экология - просто сказка, а они тут...Пусть в Шушары, ДЕвяткино и Кудрово строить идут :D :D
0 -1 +1
20 июня 2017 в 11:34
Жители Приморского района, видели новость про перенос открытия станции метро Беговая?
0 -1 +1
21 июня 2017 в 11:58
В этом нет ничего удивительного, зная то, как власти города пренебрежительно относятся к своим горожанам. Это далеко не первая и не последняя "перенесённая" станция метро.
0 -1 +1
19 июня 2017 в 11:51
А почему у ЖК До Ре Ми за риски стоит "В"?? Он же сдан!!
0 -1 +1
Виктория
#
16 июня 2017 в 11:18
Не соглашусь с предыдущим оратором. Местоположение у Легенды на Яхтенной нормальное. Не сказать, чтобы это что-то выдающееся, но до ст. м. Старая деревня можно доехать за 10-15 минут на маршрутке. Однако ценник там безоправданно задран.
0 -1 +1
15 июня 2017 в 17:15
Ох и переоценили местоположение у Легенды на Яхтенной там максимум В- но никак не В+....
0 -1 +1
14 июня 2017 в 17:31
Хотелось бы побольше конкретики от экспертов, а именно: аргументационных комментариев почему была поставлена именно такая оценка. Тогда качество вашего продукта станет ещё лучше ;) А так -приятно вас читать рейтинги, статьи, новости и т.д. Особенно радует глаз статьи из рубрики "Новострой проверил". Всё чётко и по фактам! Раз в неделю стабильно посещаю ваш портал ;) Удачи вам!
0 -1 +1
9 июня 2017 в 15:26
ФСК Лидеру позор. Как только ворвались на Питерский рынок - все кудахтали мол крупный московский застройщик, проблем с задержками сроков сдачи не будет и т.д. Ага, видим мы, видим как не будет...Считаю что даже средние оценки получены ФСК Лидером незаслуженно. Видать эксперты слишком добрые. В любом случае спасибо за рейтинг!
0 -1 +1
6 июня 2017 в 12:03
Получение кредита с временной регистрацией Многие современные банковские учреждения выдают потребительские кредиты или кредиты для предпринимателей только в том случае, если заемщик имеет регистрацию (постоянную или временную) в регионе присутствия банка. Это связано с тем, что банку необходимо обезопасить себя от «пропажи» клиента, не выплат с его стороны, а также в случае неуплаты возможностью реализовать его имущество на территории присутствия банка. Если вы собираетесь взять кредит в Москве на личные нужды или развитие бизнеса, то не поленитесь оформить временную регистрацию в Москве официально.
0 -1 +1
7 июня 2017 в 11:20
К чему это здесь??
0 -1 +1
Анжелика
#
5 июня 2017 в 19:49
Никогда бы не жила в Приморском районе. Район бандюганов и криминалистов.
0 -1 +1
5 июня 2017 в 14:16
Отчего ценник так в Приморском районе бьёт то? Сам я из КУдрово,но был у друга на выходных, на Яхтенной. Тоже самое Кудрово, только в границах города. До метро - 10 минут езды на автобусе. Инфраструктура также развита как и в КУДРОВО. А быдла куда больше, чем в найшей деревушке))Но это сугубо моё мнение.
0 -1 +1
2 июня 2017 в 12:06
Как вы думаете, успеют ли Стокгольм сдать в срок? (:
0 -1 +1
2 июня 2017 в 15:18
Логичнее было бы задать этот вопрос в карточке объект а не под рейтингом.... да думаю что сдадут это же сэтл
0 -1 +1
1 июня 2017 в 19:53
Спасибо за рейтинг! Наткнулся на вас по ссылке с другого портала
0 -1 +1
1 июня 2017 в 11:34
Вопросик касательно ЖК «Rich’Art Club» назрел. А чей-то ценник такой бьющий? Это же Приморский район О-о. Не Васька или даже Петроградка на худой конец. О-о.
0 -1 +1
29 мая 2017 в 18:43
Достройкой Каменки сейчас и в правду банк Российский капитал занимается? Если да, то не вижу никаких рисков вкладываться туда, хотя, конечно же, репутация изгажена ниже некуда.
0 -1 +1
Анастасия
# cкрыть ответы (1)
17 мая 2017 в 12:35
Я бы наверное всё-таки пальму первенства Life-Приморскому отдала) ну уж очень симпатизирует мне Пионер и всё то, что они делают ;)
0 -1 +1
29 мая 2017 в 16:46
В последнее время Пионер скатились, к сожалению. Знакомые покупали квартиру - оказались не довольны качеством строительства.