Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Приморский район, локация «Каменка-Парголово», Глухарская улица, участок 30 (северо-западнее пересечения с Планерной улицей), корпуса 1, 2, 3

Планерная (строится) 19 мин.

Шуваловский пр. (строится) 19 мин.

Старт бронирования квартир
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Арсенал-Недвижимость   A (11 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж

Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ

Квартиры
195 в продаже, 29.71 - 122.5м²
Этажей
6-12
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2022 г. — I кв. 2023 г. 3 корпуса

Компания «Арсенал-Недвижимость» построит жилой комплекс Modum (Módum). Предположительно он будет относиться к классу «комфорт». Он расположится в Приморском районе на проектируемом продолжении проспекта Авиаконструкторов. Стaрт продаж состоялся в феврале 2020 года. Подготовка площадка к строительству началось в ноябре 2019 года. Разрешение на строительство действует до июня 2023 года. Всего планируется строительство трёх корпусов. Корпуса 1 и 2 образуют первую очередь, срок её сдачи по проектной декларации — III квартал 2022 года. Корпус 3 образует вторую очередь и должен сдаваться в I квартале 2023 года.

По сообщению главы девелоперской компании, появится примерно 200 тыс. кв. м. Проект разработан «Архитектурной мастерской Юсупова». Высота застройки будет средней — 6–12 этажей. Корпус 1 рассчитан на 200 квартир, корпус 2 — на 714 квартир, корпус 3 — на 671 квартиру. Всего, таким образом, запроектировано 1585, из которых 201 студия, 680 «однушек», 652 «двушки» и 52 «трёшки». На каждом этаже расположится от одной до четырёх квартир. Покупателям они будут передаваться с чистовой отделкой.

Первые этажи будут нежилыми, на них расположатся коммерческие помещения. В качестве дополнительных опций застройщик заявляет собственный спа-комплекс с бассейном и сауной, а также паркинг на 943 машино-места с мойкой.

В районе сложилось инфраструктурное ядро. Для местных жителей работают школы, детские сады, супермаркеты, продуктовые магазины формата «у дома», торговые центры «Каменкa» и «Пилот», спортклуб, кафе, салоны красоты, аптеки, банки, медцентры, стоматологические клиники, АЗС. Вместе с тем социальных объектов в быстрорастущем районе не хватает.

Ближайшие станции метро — «Комендантский проспект» и «Пионерская», они удалены от ЖК на 5 и 7 км соответственно. В распоряжении автомобилистов будет выезд на КАД по Парашютной улице. Другие артерии района — улица Савушкина, Приморский проспект, Приморское шоссе. Есть и платная магистраль для быстрого передвижения — ЗСД.

Основными «лёгкими» локации являются Юнтолoвский заказник, Новоoрлoвский лесопарк. Из водотоков отметим реки Кaменку и Юнтоловка. Ухудшает состояние воздуха транспорт, идущий по крупным дорогам. Кроме того, периодически доносится запах от полигона ТБО «Новосёлки», расположенном в Приморском районе.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

Студии
от 3 371 000 руб
от 25,83 м²
от 2 этажа
14 квартир
1-комнатные
от 4 705 000 руб
от 35,33 м²
от 2 этажа
85 квартир
2-комнатные
от 7 355 000 руб
от 56,36 м²
от 2 этажа
74 квартиры
3-комнатные
от 10 560 000 руб
от 78,22 м²
от 2 этажа
22 квартиры
Дата обновления: 25 февраля

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Modum»: ход строительстваЖК «Modum»: ход строительстваЖК «Modum»: ход строительства

Мнение портала

Продажа квартир в ЖК «Modum!» пойдет с использованием эскроу-счетов, которые будут открывать для дольщиков в Сбербанке. Таким образом, вопрос надежности вложения средств для покупателей теряет актуальность: деньги в любом случае не пропадут. Что касается компании, ведущей проект, то позиции «Арсенал-Недвижимости» на рынке довольно прочные. О чем свидетельствует и высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Опыт реализованных проектов у «Арсенала» довольно велик, серьезных нареканий в адрес построенных компанией домов нет. Конечно, без критики в соцсетях со стороны покупателей не обходится. Но в этом отношении безупречных компаний вообще, пожалуй, не существует. Пока работы на объекте находятся на стартовом этапе. Впереди еще более двух с половиной лет, и сомнений в том, что за это время застройщик справится с поставленной задачей, не возникает. Оценить работу компании потенциальные покупатели могут на примере строящегося рядом ЖК «Ariosto!» - это более ранний проект «Арсенал-Недвижимости» в данной локации. Строительство там продвигается весьма активно.

В местоположении ЖК «Modum!», на наш взгляд, особых плюсов пока нет. Это «передний край» застройки западной части Каменки. Нет тут пока нормальных дорог, ну это понятно. Но продолжение пр. Авиаконструкторов строится и рано или поздно будет открыто для движения. А вот в том что касается метро «Шуваловский проспект» такой уверенности нет. Сроки открытия станция регулярно переносятся. Сейчас в планах чиновников фигурирует 2025 год. Посмотрим. Пока ближе весьма отдаленного «Комендантского проспекта» станций нет. В дорожном плане некоторое улучшение сулит решение построить развязку ЗСД со съездом на Шуваловский. После этого у жильцов «Модума» появится возможность пусть по платной трассе, но зато быстро добраться в центральные и южные районы города.

С социальной инфраструктурой дела обстоят непросто. Со «старыми» кварталами зона новостроек не граничит. Поэтому до тамошних школ, детсадов, магазинов добираться не очень удобно. Не говоря уже о том, что нагрузка на них будет возрастать по мере заселения новых домов. Так что до появления собственной инфраструктуры ситуация будет непростой.

Единственный очевидный плюс местоположения — это то, что ЖК граничит с лесополосой, оставшейся здесь от Юнтоловского лесопарка. Если остатки здешнего леса не вырубят под застройку, останется хоть какое-то преимущество по сравнению с другими, строящимися в полях «каменковскими» жилыми комплексами.  На повестке дня остается также вопрос экологии. Речь о судьбе Северной свалки, запах с которой не один год беспокоит жителей Каменки, а также о планах по строительству неподалеку от нее мусоросжигательного завода. Пока этот проект отменен, возможно, в дальнейшем к нему не вернутся.

А вот что действительно радует так это сам проект. Архитектура в духе сталинской неоклассики, умеренная этажность. Все очень респектабельно. Площадь квартир по большей части средняя. Судя по проектной декларации преобладают одно- и двухкомнатные. Есть некоторое количество студий, «трёшек» немного. Планировочные решения на начало января не раскрываются, т. к. старта продаж не было. Минимальный уровень стоимости жилья в «Модуме» впрочем, уже заявлен: от 3,5 млн рублей. Надо сказать, что это выше, чем в ЖК «Ariosto!», который «Арсенал-Недвижимость» строит по-соседству. Там цены сейчас стартуют примерно от трех млн. Что касается ближайших проектов других девелоперов, то там цены еще ниже. Можно обратить внимание на строящиеся ЖК «FoRest Аквилон» компании «Аквилон-Инвест» (рейтинг застройщика «A») и New Time от РСТИ (рейтинг «A+», ЖК включен в Белый список новостроек) и частично сданный ЖК «Полис на Комендантском» от «Полис Групп» (рейтинг «A). На данный момент разница между самыми бюджетными предложениями в этих новостройках и тем, что озвучено в ЖК «Modum!», превышает млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Modum»

Отзывы

Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить