Квартира 500 руб. в день + 300 тыс. руб. первый взнос
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЮИТ Санкт-Петербург A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 20 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Приморский район, локация «Ланская», Студенческая улица, дом 24, литера А

GPS координаты 59,9946 с.ш. 30,3235 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Тармо

Метро
Лесная
19 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
32 квартиры в продаже, площадью от 27.19 до 149.72м²
Этажей
11
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г.
Акции и скидки
Скидка на квартиры
Скидки
21 день до окончания акции

Квартиры в ЖК «Tarmo»: характеристики и цены

дата обновления 09 ноября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.19 — 145.59 3 310 000 — 18 475 000 7 планировок
1 к. кв. 34.57 — 149.72 4 127 000 — 18 730 000 12 планировок
2 к. кв. 55.21 — 145.65 7 503 000 — 17 456 000 9 планировок
3 к. кв. 86.94 11 901 000 — 12 073 000 1 планировка
4 к. кв. 106.15 — 131.2 16 470 000 — 20 097 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Tarmo»

  • Прямо напротив ж/д станция «Ланская».
  • Расположен между 3 станциями метро, принадлежащим красной и синей веткам.
  • Недалеко есть парк Лесотехнической академии, Гагаринский парк и Ланской сад.
  • Запланировано 2 детских сада и многоэтажный паркинг
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайщего метро 25 минут пешком.
  • В части квартир возможно будет ощущаться шум от проходящей рядом железной дороги.
  • В часы пик на Большом Сампсониевском проспекте бывают пробки до 8 баллов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Tarmo»

дата обновления 12 ноября 2018, народный рейтинг - 2.8

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» возводит жилой комплекс на участке 24 208 кв. м по адресу Студенческая улица, дом 24 в Приморском районе Санкт-Петербурга. Комплекс получил название Tarmo. Участок входит в состав МО №66 «Чёрная речка». Комплекс комфорт-класса будет находиться в квартале 6 «Ланское шоссе» исторического района «Ланская». Реализация будет вестись поэтапно: пяти очередям соответствует пять корпусов. По состоянию на конец 2017 года идет строительство корпуса 1. Продажи квартир в ЖК должны начаться в феврале 2018 года. Сообщается, что срок сдачи всего проекта — конец 2022 года. Разрешение на строительство было получено в январе 2018 года.

Проект рассчитан на пять 11-этажных домов, вмещающих 827 квартир. Планировки включают в себя как стандартные студии и 1-5-комнатные, так и «трансформируемые» варианты. Площади начинаются от 28 кв. м и достигают 120 кв. м. Особенностью станут мастер-спальни, то есть спальни, в которых есть отдельные гардеборные и ванные комнаты. Некоторые квартиры оборудованы «финскими» балконами глубиной от одного до пяти метров и саунами. Застройщик предлагает на выбор черновую или чистую отделку. Среди инженерных решений также можно отметить ниши для встроенной мебели, кладовые помещения в подвальных этажах и периметральную схему разводки труб, позволившую сделать стояки скрытыми.

На территории ЖК будут работать два детских сада и 7-этажный паркинг на 436 машин. Элементами системы безопасности являются видеонаблюдение, контроль и управление доступом. После окончания общестроительных работ на территории выполнят ландшафтный дизайн.

Рядом с ЖК проходит сразу несколько крупных улиц: Ланское шоссе, Большой Сампсониевский проспект, Приморский проспект, Ушаковская и Выборгская набережные. И хотя они бывают сильно загружены, путь до центра города не займёт много времени - без пробок можно доехать за 15 минут. Станции метро «Черная речка» и «Лесная», железнодорожная станция «Ланская» расположены в пешей доступности.

В прошлом на месте, где запланировано строительство комплекса, работала автобаза «Ленэнерго», которая с августа 2011 года не ведёт свою деятельность. Хотя новый ЖК строится посреди жилых домов, но на противоположной стороне Студенческой улицы находятся тяговая электрическая подстанция ТПС «Ланская» и автопарк военной части, а за ними пролегает действующая железнодорожная ветка. Жилые кварталы в районе хорошо озеленены, совсем рядом с ЖК Tarmo расположены Удельный парк, Гагаринский парк (Пионерский сад), парк Лесотехнической академии, Сосновка и Ланской сад. На территории некоторых из этих зеленых зон есть пруды. Чуть подальше находится парк Лесотехнической Академии, в нём также имеется несколько прудов. В 1,1 км к югу протекает река Чёрная речка, Большая Невка - в 1,5 км.

Участок, на котором планируется строительство ЖК, расположен в микрорайоне со сложившейся застройкой, он благоустроен, здесь уже находится вся необходимая инфраструктура. Среди общеобразовательных учреждений можно выделить школы №13, 106, 109, среди дошкольных учреждений — детские сады №6, 16, 31, 46. В непосредственной близости расположены детская больница №4 и городская поликлиника №49. Нет недостатка в сетевых продуктовых магазинах, как то: «Пятерочка», «Магнит», «Дикси» и другие. У станции метро «Пионерская» есть торговый центр «Сити Молл», а у станций метро «Черная речка» — ТК «Карельский» и ТЦ «Черная речка».

Новости и статьи

Парк Удельный: можно ли избежать вырубки?
371
Парк Удельный: можно ли избежать вырубки?

Парк Удельный, он же Удельнинский, имея огромную площадь, находится сразу у двух станций метро — «Удельная» и «Пионерская». В 2013 году его признали объектом культурного наследия регионального значения.

Февральские новинки: понеслось
6 марта 2018 в 19:50 1353
Февральские новинки: понеслось

После бедного января застройщики решили поддать жару и вывели на рынок сразу же несколько новых проектов, расширили пул предложений в старых. И, кажется, не собираются останавливаться.

Все новости и статьи11
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 12 ноября 2018
    На автомобиле: ехать от Невского проспекта по Литейному проспекту и далее через Литейный мост, затем продолжить движение по улице Академика Лебедева, через 740 метров после моста повернуть налево на Лесной проспект, через 2,9 км повернуть налево на Кантемировскую улицу, через 400 метров повернуть направо на Большой Сампсониевский проспект, через 680 метров повернуть налево на Земледельческую улицу, через 240 метров повернуть направо на Студенческую улицу и через 530 метров слева будет ЖК.

    На общественном транспорте: от станции метро «Черная речка» перейти на другую сторону улицы Крылова и, пройдя Чернореченский мост, продолжить движение по Торжковской улице, за перекрёстком с Омской улице, через 1,2 км после моста, перейти дорогу на другую сторону, через 200 метров свернуть налево во двор и через 60 метров будет ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 22 декабря 2017

    Для потенциальных покупателей надежность данного проекта изначально можно оценить как высокую. Репутация «ЮИТ Санкт-Петербург» на петербургском рынке под сомнение не ставится. У компании высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти, работает она давно и стабильно, строит качественно и в срок. Поэтому и к новому проекту компании отношение позитивное. Вообще в названии ЖК «Tarmo» есть некий символизм, если учесть, что жилой комплекс приписан к Студенческой улице. С финского языка (помним о корнях застройщика) это слово переводится как энергия или усердие. Качества необходимые для хорошего ученика, да и для строителей они незаменимы. На декабрь 2017 года ведется подготовка к возведению ЖК. Имевшиеся тут строения снесены, территория готовится для начального этапа работ. Документы по жилому комплексу пока не обнародованы, хотя ориентир обозначен — в конце 2022 года все корпуса ЖК должны быть введены в эксплуатацию. Для «ЮИТа» этого срока вполне достаточно.

    На сайте застройщика «Tarmo» значится как перспективный объект. Информации по нему пока не слишком много. В архитектурном плане ЖК напоминает ряд других проектов ЮИТа: неброская, но вполне современная и по своему стильная архитектура. Спокойные краски фасадов, панорамное остекление балконов. Об основных параметрах проекта сказано в его описании на нашем сайте. Отметим, что застройщик верен себе: заявлены все необходимые атрибуты класса «комфорт +», широкая линейка квартир, рассчитанная на все категории покупателей. Любопытный нюанс — наличие трансформируемых квартир, планировку которых можно будет менять в соответствии с изменениям жизненных обстоятельств жильцов (прибавление в семействе и др.). Два детсада, запланированные на территории ЖК, это важный момент для семейных покупателей. Из минусов озвучим недостаточно вместительный паркинг. Он, конечно, не маленький, но все же машиномест в нем почти на 400 шт. меньше, чем квартир в ЖК. Как следствие в будущем могут возникнуть сложности при поиске места для парковки.

    Место, где возводится ЖК «Tarmo», особыми достоинствами не отмечено. Ранее на этом участке располагалась автобаза «Ленэнерго». Квартал застроен в основном советскими пятиэтажками, исключение составляет возведенный в последние годы ЖК «Ланской престиж». Студенческая улица на этом участке выглядит весьма скромно, новых домов тут пока нет. На противоположной от «Tarmo» стороне расположены электроподстанция и воинская часть, а за ними железная дорога. Виды из окон в эту сторону ничего особого интересного не сулят. Из плюсов отметим большое количество деревьев в этом и соседнем кварталах, а также наличие рядом нескольких парковых зон: есть где погулять всей семьей. Плюс есть возможность на машине или, скажем, на велосипеде прокатиться до близлежащих Каменного и Елагина островов и прогуляться по тамошним прекрасным паркам.

    ЖК строится среди обжитых кварталов исторического района Ланская, который на карте напоминает зеленый «оазис», с трех сторон ограниченный серыми пятнами бывших промзон (ныне это территории нежилой застройки, где постепенно разворачивается процесс реновации). Социальные объекты рядом с «Tarmo» имеются, так что особых проблем для новоселов не просматривается. А вот в транспортном плане участок не идеален. По самой Студенческой проехать еще можно, но на основных близлежащих улицах (Торжковская, Кантемировская, Большой Сампсониевский пр., Ланское шоссе) пробки в часы пик обычное дело. Метро в шаговой доступности здесь нет, впрочем до ближайших станций («Черная речка» и «Лесная») не так далеко — дойти пешком вполне можно.

    Если резюмировать: ЖК строится в локации не самой престижной, но вполне удобной для жизни и недалеко от центральной части города. Отсутствие лишнего пафоса и большое количество квартир в ЖК, вероятно, скажется на цене — есть надежда, что стоимость кв. метра в «Tarmo» не будет завышенной. Продажи здесь обещают открыть в первом квартале будущего года. В настоящее время квартиры можно купить в расположенных поблизости новостройках: ЖК «Усадьба на Ланском» от «Союза Экспертов Региона» (рейтинг застройщика «B», есть переносы сроков), ЖК «Приморский квартал» от «Мегалит-ОХТА Групп», ЖК «Георг Ландрин» от «Абсолют Строй Сервиса» (рейтинг «B-») и в известном долгострое ЖК «Светлана» компании «Невский луч».

    Интервью с представителем компании «ЮИТ Санкт-Петербург»

    дата обновления 23 июля 2018
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Tarmo»

    • 16
      «Terra»
      от 2 500 тыс. ₽
      на расстоянии 0.43 км
    • 392
      «Усадьба на Ланском»
      от 5 350 тыс. ₽
      на расстоянии 0.46 км
    • 237
      «Светлана»
      от 3 800 тыс. ₽
      на расстоянии 0.85 км
    • 144
      Георг Ландрин
      от 3 877 тыс. ₽
      на расстоянии 1.04 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Tarmo» составляет 140 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Tarmo» 41

    Последний написан 6 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 ноября 2018 в 12:57
    Добрый день! У кого-нибудь есть фотографии внутренних работ? А то снаружи видно, что на фасадах движение есть, а что внутри происходит - не известно
    0 -1 +1
    30 октября 2018 в 11:46
    Настя, как я понял из описания, добраться можно либо на автомобиле, либо пешком
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 октября 2018 в 09:57
    Подскажите, отсюда ходят маршрутки или автобусы до метро?
    0 -1 +1
    16 октября 2018 в 13:18
    Ага, уже начали наносить финишное покрытие на фасады
    0 -1 +1
    9 октября 2018 в 14:50
    Юит фотки за сентябрь опубликовал. Поздравляю, соседи, коробка уже закончена
    0 -1 +1
    4 октября 2018 в 11:28
    Да и с парковками скорее всего тоже беда. Там все очень плотно забито, наземных парковок точно не хватит на всех желающих
    0 -1 +1
    28 сентября 2018 в 08:40
    мда.. пробки в утреннее время тут жесть, конечно :с причем во все стороны, но на Черной речке в особенности заторы большие
    0 -1 +1
    19 сентября 2018 в 13:33
    На стройке к последнему 11-му этажу приступили. А в квартирах разводку инженерных систем делают. Ловите фотки
    0 -1 +1
    31 августа 2018 в 08:25
    Вася, личные сауны только в 3-х и 4-комнатных квартирах
    0 -1 +1
    23 августа 2018 в 15:19
    Господа, а можете подробней рассказать про сауны в квартирах? Они прям во всех квартирах есть или только в определенных?
    0 -1 +1
    16 августа 2018 в 11:14
    Дима, судя по рендерам, жилые этажи здесь начинаются со второго этажа
    0 -1 +1
    9 августа 2018 в 15:43
    ЮИТ фотки за июль выложил. Видно что начали утеплять первый этаж и делать гидроизоляцию. Хотел кстати у вас спросить, первый этаж здесь будет жилой или коммерческий?
    0 -1 +1
    2 августа 2018 в 12:05
    Нет, не правильно. На территории обещают построить детский сад на 80 мест, но по всей видимости он будет коммерческий
    0 -1 +1
    26 июля 2018 в 15:14
    Я правильно понимаю, что в этом ЖК YIT планирует 5 жилых корпусов построить без какой-либо инфраструктуры?
    0 -1 +1
    Константин
    # cкрыть ответы (1)
    20 июля 2018 в 10:24
    ЮИТ начал внешние стены кирпичом выкладывать. Прикладываю фотки.
    з.ы. не подскажете, где будет проходить автомагистраль М7?
    0 -1 +1
    23 июля 2018 в 19:03
    Над новостройками у Лесной. Внизу уже писали об этом
    0 -1 +1
    13 июля 2018 в 09:36
    Спасибо за фотографии. Что-то коридоры какие-то совсем узкие получаются (( Вы не знаете, какая там ширина ?
    0 -1 +1
    5 июля 2018 в 16:30
    Да, изменения конечно есть. Несколько этажей прибавилось за это время. По срокам, я думаю, можно не волноваться, главное, чтоб качественно строили, а то у ЮИТа иногда случаются косяки в строительстве, судя по отзывам в ветках других новостроек
    0 -1 +1
    Федерико
    #
    27 июня 2018 в 16:05
    Есть у кого-нить свежие июньские фотки? Интересно глянуть, какие изменений за месяц произошли за месяц. фото из майского отчета
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 17:05
    150 метров, при разрешенном:
    "Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной не менее 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СП 51.13330, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м."
    Из экспертизы проектной документации:
    "Защита от шума
    Пятно застройки характеризуется высоким шумовым фоном, что подтверждено результатами
    натурных измерений уровней шума, выполненных аккредитованной лабораторией ООО «ЛиК»
    (протокол № 1328-Ш от 20.10.2017 г.). Превышения допустимых уровней шума на пятне
    застройки (выявлены на 6 дБА по эквивалентному уровню шума в дневное время суток и на
    10дБА по эквивалентному и на 9 дБА по максимальному уровням шума в ночное время суток."
    Про экраны информации нет.
    От себя; трамваи грохочут сильнее "железки"

    Подписаться на обновления в ЖК «Tarmo»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.