Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЮИТ Санкт-Петербург A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 20 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Приморский район, локация «Ланская», Студенческая улица, дом 24, литера А

GPS координаты 59,9946 с.ш. 30,3235 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Тармо

Метро
Лесная
32 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
40 квартир в продаже, площадью от 27.19 до 131.2м²
Этажей
11
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г.
Акции и скидки
Скидка до 25% на квартиры в ЖК «Tarmo»
Скидки
14 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Tarmo»: характеристики и цены

дата обновления 18 июля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.19 — 29.96 3 188 000 — 4 391 000 7 планировок
1 к. кв. 34.57 — 41.43 3 909 000 — 5 761 000 18 планировок
2 к. кв. 47.73 — 69.57 6 505 000 — 9 033 000 11 планировок
3 к. кв. 86.94 10 579 000 — 12 073 000 1 планировка
4 к. кв. 106.15 — 131.2 14 640 000 — 20 097 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Tarmo»

  • Прямо напротив ж/д станция «Ланская».
  • Расположен между 3 станциями метро, принадлежащим красной и синей веткам.
  • Недалеко есть парк Лесотехнической академии, Гагаринский парк и Ланской сад.
  • Запланировано 2 детских сада и многоэтажный паркинг
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • По Генплану СПб, рядом будет проложена автомагистраль М7
  • До ближайщего метро 25 минут пешком.
  • В части квартир возможно будет ощущаться шум от проходящей рядом железной дороги.
  • В часы пик на Большом Сампсониевском проспекте бывают пробки до 8 баллов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Tarmo»

дата обновления 05 июня 2018, народный рейтинг - 2.7

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» возводит жилой комплекс на участке 24 208 кв. м по адресу Студенческая улица, дом 24 в Приморском районе Санкт-Петербурга. Комплекс получил название Tarmo. Участок входит в состав МО №66 «Чёрная речка». Комплекс комфорт-класса будет находиться в квартале 6 «Ланское шоссе» исторического района «Ланская». Реализация будет вестись поэтапно: пяти очередям соответствует пять корпусов. По состоянию на конец 2017 года идет строительство корпуса 1. Продажи квартир в ЖК должны начаться в феврале 2018 года. Сообщается, что срок сдачи всего проекта — конец 2022 года. Разрешение на строительство было получено в январе 2018 года.

Проект рассчитан на пять 11-этажных домов, вмещающих 827 квартир. Планировки включают в себя как стандартные студии и 1-5-комнатные, так и «трансформируемые» варианты. Площади начинаются от 28 кв. м и достигают 120 кв. м. Особенностью станут мастер-спальни, то есть спальни, в которых есть отдельные гардеборные и ванные комнаты. Некоторые квартиры оборудованы «финскими» балконами глубиной от одного до пяти метров и саунами. Застройщик предлагает на выбор черновую или чистую отделку. Среди инженерных решений также можно отметить ниши для встроенной мебели, кладовые помещения в подвальных этажах и периметральную схему разводки труб, позволившую сделать стояки скрытыми.

На территории ЖК будут работать два детских сада и 7-этажный паркинг на 436 машин. Элементами системы безопасности являются видеонаблюдение, контроль и управление доступом. После окончания общестроительных работ на территории выполнят ландшафтный дизайн.

Рядом с ЖК проходит сразу несколько крупных улиц: Ланское шоссе, Большой Сампсониевский проспект, Приморский проспект, Ушаковская и Выборгская набережные. И хотя они бывают сильно загружены, путь до центра города не займёт много времени - без пробок можно доехать за 15 минут. Станции метро «Черная речка» и «Лесная», железнодорожная станция «Ланская» расположены в пешей доступности.

В прошлом на месте, где запланировано строительство комплекса, работала автобаза «Ленэнерго», которая с августа 2011 года не ведёт свою деятельность. Хотя новый ЖК строится посреди жилых домов, но на противоположной стороне Студенческой улицы находятся тяговая электрическая подстанция ТПС «Ланская» и автопарк военной части, а за ними пролегает действующая железнодорожная ветка. Жилые кварталы в районе хорошо озеленены, совсем рядом с ЖК Tarmo расположены Удельный парк, Гагаринский парк (Пионерский сад), парк Лесотехнической академии, Сосновка и Ланской сад. На территории некоторых из этих зеленых зон есть пруды. Чуть подальше находится парк Лесотехнической Академии, в нём также имеется несколько прудов. В 1,1 км к югу протекает река Чёрная речка, Большая Невка - в 1,5 км.

Участок, на котором планируется строительство ЖК, расположен в микрорайоне со сложившейся застройкой, он благоустроен, здесь уже находится вся необходимая инфраструктура. Среди общеобразовательных учреждений можно выделить школы №13, 106, 109, среди дошкольных учреждений — детские сады №6, 16, 31, 46. В непосредственной близости расположены детская больница №4 и городская поликлиника №49. Нет недостатка в сетевых продуктовых магазинах, как то: «Пятерочка», «Магнит», «Дикси» и другие. У станции метро «Пионерская» есть торговый центр «Сити Молл», а у станций метро «Черная речка» — ТК «Карельский» и ТЦ «Черная речка».

Новости и статьи

Февральские новинки: понеслось
6 марта 2018 в 19:50 1159
Февральские новинки: понеслось

После бедного января застройщики решили поддать жару и вывели на рынок сразу же несколько новых проектов, расширили пул предложений в старых. И, кажется, не собираются останавливаться.

Самые ожидаемые проекты 2018 года
22 февраля 2018 в 13:03 4428
Самые ожидаемые проекты 2018 года

В этом году в Петербурге ожидается немало важных событий на рынке недвижимости. Вступит в строй «Лахта-центр», будут сданы пять станции метро, а застройщики готовятся вывести на рынок новые проекты.

Все новости и статьи10
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 05 июня 2018
    На автомобиле: ехать от Невского проспекта по Литейному проспекту и далее через Литейный мост, затем продолжить движение по улице Академика Лебедева, через 740 метров после моста повернуть налево на Лесной проспект, через 2,9 км повернуть налево на Кантемировскую улицу, через 400 метров повернуть направо на Большой Сампсониевский проспект, через 680 метров повернуть налево на Земледельческую улицу, через 240 метров повернуть направо на Студенческую улицу и через 530 метров слева будет ЖК.

    На общественном транспорте: от станции метро «Черная речка» перейти на другую сторону улицы Крылова и, пройдя Чернореченский мост, продолжить движение по Торжковской улице, за перекрёстком с Омской улице, через 1,2 км после моста, перейти дорогу на другую сторону, через 200 метров свернуть налево во двор и через 60 метров будет ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 22 декабря 2017

    Для потенциальных покупателей надежность данного проекта изначально можно оценить как высокую. Репутация «ЮИТ Санкт-Петербург» на петербургском рынке под сомнение не ставится. У компании высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти, работает она давно и стабильно, строит качественно и в срок. Поэтому и к новому проекту компании отношение позитивное. Вообще в названии ЖК «Tarmo» есть некий символизм, если учесть, что жилой комплекс приписан к Студенческой улице. С финского языка (помним о корнях застройщика) это слово переводится как энергия или усердие. Качества необходимые для хорошего ученика, да и для строителей они незаменимы. На декабрь 2017 года ведется подготовка к возведению ЖК. Имевшиеся тут строения снесены, территория готовится для начального этапа работ. Документы по жилому комплексу пока не обнародованы, хотя ориентир обозначен — в конце 2022 года все корпуса ЖК должны быть введены в эксплуатацию. Для «ЮИТа» этого срока вполне достаточно.

    На сайте застройщика «Tarmo» значится как перспективный объект. Информации по нему пока не слишком много. В архитектурном плане ЖК напоминает ряд других проектов ЮИТа: неброская, но вполне современная и по своему стильная архитектура. Спокойные краски фасадов, панорамное остекление балконов. Об основных параметрах проекта сказано в его описании на нашем сайте. Отметим, что застройщик верен себе: заявлены все необходимые атрибуты класса «комфорт +», широкая линейка квартир, рассчитанная на все категории покупателей. Любопытный нюанс — наличие трансформируемых квартир, планировку которых можно будет менять в соответствии с изменениям жизненных обстоятельств жильцов (прибавление в семействе и др.). Два детсада, запланированные на территории ЖК, это важный момент для семейных покупателей. Из минусов озвучим недостаточно вместительный паркинг. Он, конечно, не маленький, но все же машиномест в нем почти на 400 шт. меньше, чем квартир в ЖК. Как следствие в будущем могут возникнуть сложности при поиске места для парковки.

    Место, где возводится ЖК «Tarmo», особыми достоинствами не отмечено. Ранее на этом участке располагалась автобаза «Ленэнерго». Квартал застроен в основном советскими пятиэтажками, исключение составляет возведенный в последние годы ЖК «Ланской престиж». Студенческая улица на этом участке выглядит весьма скромно, новых домов тут пока нет. На противоположной от «Tarmo» стороне расположены электроподстанция и воинская часть, а за ними железная дорога. Виды из окон в эту сторону ничего особого интересного не сулят. Из плюсов отметим большое количество деревьев в этом и соседнем кварталах, а также наличие рядом нескольких парковых зон: есть где погулять всей семьей. Плюс есть возможность на машине или, скажем, на велосипеде прокатиться до близлежащих Каменного и Елагина островов и прогуляться по тамошним прекрасным паркам.

    ЖК строится среди обжитых кварталов исторического района Ланская, который на карте напоминает зеленый «оазис», с трех сторон ограниченный серыми пятнами бывших промзон (ныне это территории нежилой застройки, где постепенно разворачивается процесс реновации). Социальные объекты рядом с «Tarmo» имеются, так что особых проблем для новоселов не просматривается. А вот в транспортном плане участок не идеален. По самой Студенческой проехать еще можно, но на основных близлежащих улицах (Торжковская, Кантемировская, Большой Сампсониевский пр., Ланское шоссе) пробки в часы пик обычное дело. Метро в шаговой доступности здесь нет, впрочем до ближайших станций («Черная речка» и «Лесная») не так далеко — дойти пешком вполне можно.

    Если резюмировать: ЖК строится в локации не самой престижной, но вполне удобной для жизни и недалеко от центральной части города. Отсутствие лишнего пафоса и большое количество квартир в ЖК, вероятно, скажется на цене — есть надежда, что стоимость кв. метра в «Tarmo» не будет завышенной. Продажи здесь обещают открыть в первом квартале будущего года. В настоящее время квартиры можно купить в расположенных поблизости новостройках: ЖК «Усадьба на Ланском» от «Союза Экспертов Региона» (рейтинг застройщика «B», есть переносы сроков), ЖК «Приморский квартал» от «Мегалит-ОХТА Групп», ЖК «Георг Ландрин» от «Абсолют Строй Сервиса» (рейтинг «B-») и в известном долгострое ЖК «Светлана» компании «Невский луч».

    Интервью с представителем компании «ЮИТ Санкт-Петербург»

    дата обновления 04 июня 2018
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Tarmo»

    • 380
      «Усадьба на Ланском»
      от 3 755 тыс. ₽
      на расстоянии 0.46 км
    • 98
      Георг Ландрин
      от 3 793 тыс. ₽
      на расстоянии 1.04 км
    • 4
      «Черная речка»
      от 3 647 тыс. ₽
      на расстоянии 1.07 км
    • 121
      Приморский квартал
      от 2 978 тыс. ₽
      на расстоянии 1.09 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Tarmo» составляет 133 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Tarmo» 25

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 июля 2018 в 09:36
    Спасибо за фотографии. Что-то коридоры какие-то совсем узкие получаются (( Вы не знаете, какая там ширина ?
    0 -1 +1
    5 июля 2018 в 16:30
    Да, изменения конечно есть. Несколько этажей прибавилось за это время. По срокам, я думаю, можно не волноваться, главное, чтоб качественно строили, а то у ЮИТа иногда случаются косяки в строительстве, судя по отзывам в ветках других новостроек
    0 -1 +1
    Федерико
    #
    27 июня 2018 в 16:05
    Есть у кого-нить свежие июньские фотки? Интересно глянуть, какие изменений за месяц произошли за месяц. фото из майского отчета
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 17:05
    150 метров, при разрешенном:
    "Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной не менее 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СП 51.13330, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м."
    Из экспертизы проектной документации:
    "Защита от шума
    Пятно застройки характеризуется высоким шумовым фоном, что подтверждено результатами
    натурных измерений уровней шума, выполненных аккредитованной лабораторией ООО «ЛиК»
    (протокол № 1328-Ш от 20.10.2017 г.). Превышения допустимых уровней шума на пятне
    застройки (выявлены на 6 дБА по эквивалентному уровню шума в дневное время суток и на
    10дБА по эквивалентному и на 9 дБА по максимальному уровням шума в ночное время суток."
    Про экраны информации нет.
    От себя; трамваи грохочут сильнее "железки"
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 16:38
    Не подскажете какое расстояние до железной дороги и собираются ли с той стороны устанавливать шумозащитный экран?
    0 -1 +1
    14 июня 2018 в 11:04
    Ага( машино-мест в паркинг в 2 раза меньше, чем квартир
    0 -1 +1
    8 июня 2018 в 13:14
    Да с парковками здесь явно проблемы будут. Одного наземного паркинга на всех жильцов не достаточно, я уж молчу про наземные стоянки
    +1 -1 +1
    Екатерина
    # cкрыть ответы (1)
    16 мая 2018 в 12:13
    Стройка идет. На этом маленьком участке земли планируется расположить 5 11-этажных домов и паркинг. Соответственно, люди будут жить, смотря соседу в окно на расстоянии 15 метров. Надземный паркинг добавит шума в окружающую среду. Инфраструктура вокруг не предназначена для обслуживания такого большого жилого комплекса. Здесь нет театров, ресторанов, кино, торговых центров. Все окружающие дороги, особенно Сампсониевский и Ланское, всегда стоят в пробках. То есть, пробки только увеличатся после постройки данного комплекса. Качество жизни в микрорайоне ухудшится с постройкой этого ЖК. Кроме того, не забываем, что по Генеральному плану строительства города, рядом по Студенческой улице пройдет автомагистраль М7. В ЮИТ делают круглые глаза и врут, что даже не в курсе о том, что строят дома под будущим КАДом. Тем не менее, в 2017 году было подтверждено, что этот проект в силе, и он будет исполнен на этом участке пути в виде автомагистрали над железной дорогой, т.е. на уровне 3-4 этажа здания. Покупать квартиру за такие деньги с таким будущим соседством - сомнительное вложение средств.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    1 июня 2018 в 18:45
    Пробки везде по городу, на это жаловаться - надо уезжать жить в деревню. Надземный паркинг - не шумнее обычной дороги. А железная дорога проходит в 150 м от домов, т.е. планируемая магистраль М7 все-таки не под окнами, да и она еще под вопросом. Почему-то в отзывах других ЖК ни слова нигде нет про эту магистраль. А ведь она, по тому же плану, проходит вообще НАД строящимися ЖК у метро Лесная (лишь немного дешевле ТАРМО) и множеством других домов.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Джульетта
    #
    24 декабря 2017 в 09:57
    Откуда такая информация?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 декабря 2017 в 11:51
    Отказали в разрешении, интересно почему? По плотности не прошел?
    0 -1 +1
    1 ноября 2017 в 10:49
    Ужас да и только ! В 50 метрах железная дорога со станцией "Ланская" по Торжсковской четырехполосная дорога с трамвайной линией в 200 метрах депо трамвайное там же собираются строить ещё один муравейник в 120 этажей ,многоэтажку ,подобное чудо рядом стоит ,вся эта история выходит на гагаринский парк. Что с ним будет непонятно! Пробки везде но это место они окружили и со стороны Светлановской площади и с Лесной там вообще коллапс намечается после освоения близлежащих земель . Если говорить про центр ,путь не близкий. По торжсковской на мосту у черной речки метро на одном пяточке четыре направления ( в сторону пионерской там только ночью свободно , Савушкина в сторону старой деревни , центр и набережная ) По середине ещё и трамваи в два направления ! В любую сторону не сунься пробка. До када тоже не близко . Школ и детских садов на всех не хватит тут. Гипермаркетов тут нет ( лента ,окей ,призма и прочее , забудьте)мини супермаркеты пару штук по омской . Торговых и развлекательных центров тоже нет ближайший дальше метро Лесная. Кафе , рестораны , спорт клубы , фитнес центры , бассейны этого всего нет. Архитектура дома это отдельная история , мягко говоря на любителя и не для этого района точно ! Не понимаю зачем штамповать цветные коробки и строить их в старых районах Санкт-Петербурга ! Не хотят думать , продумывать планировки , зачем на это тратить силы и деньги . И так купят, найдутся! Откровенно это просто современная панелька только этажей в два раза больше. Нужно запретить строить подобную архитектуру с высотностью больше 7-9 этажей . В Девяткино например это гармонично смотрится ,современный район. Застройте хоть все там ! Интересно, что в каждом из домов планируется 2-а подъезда по 11 эт с 10 кв на этаже с одним лифтом и без мусоропровода . Удивительно но даже в эконом классе по два лифта и квартир бывает меньше на этаже и мусоропровод имеется . Это к слову о комфорте .Ещё есть парковка как шестой дом , плотно прилегающий к пятому . Машино-мест на всех не хватит где парковаться не попятно . Зато как описывают - просторный двор два детсада и где это все уместится ? Что там будет боюсь представить !И как на старте от 120 тыс и выше будет стоить квадратный метр ? За что , ребята объясните? Жалко жильцов близлежащих домов . У небезызвестных конкурентов дома куда интереснее плюс реально все продумано парковка внутренняя куча лифтов продуманные европланировки , система умный дом, да чего только нет ,там хоть видишь за что платишь.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 октября 2017 в 12:43
    Уплотнительная застройка, школы, все это так!!!!! нет той привлекательности, которая была лет 10 назад. Но есть и еще момент в виде магистрали №7, которая пройдет под окнами .. и пока с этим ничего не сделать.. от 110-120 это дорого.. не то это уже место (((
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    10 октября 2017 в 15:11
    интересно, детские сады-то обещают, а со школами как быть? еще не весь комплекс у невы/черной речки заселили, а в школах уже не протолкнуться, а теперь и эти -дцать домов....
    0 -1 +1
    Александра
    #
    24 сентября 2017 в 16:13
    Пока что непонятно, как там вообще разместят 5 высоток, паркинг и аж 2 детсада. Да, район с невысокой плотностью застройки начинает терять свою привлекательность. Скоро Ланское, Торжковская и Б.Сампсониевский будут свободны только по ночам.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    31 августа 2017 в 22:27
    Ежедневные пробки по Ланскому шоссе ,Торжковской ул ,Б.Сампсониевскому ,видимо,застройщиков не останавливают!!!!Пишут 15 мин до центра -обман,ни когда такого не было,ночью если только!Теперь все "движение"стоять будет круглосуточно!!! Налепят "муравейников"в кратчайшие сроки,как всегда,за приличные деньги,с сомнительной отделкой!
    0 -1 +1
    31 августа 2017 в 12:48
    Ужасающих масштабов постройка втиснутая между домами,на клочке земли-будет не только эстетически не уместна,но и не комфортна для проживания.Обилие народа сильно повлияет на парки и дворы,район теряет свою ценность,индивидуальность-очередной муравейник!!!Должен быть запрет на постройку в исторических частях города.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 августа 2017 в 11:15
    Работы ведутся с нарушениями закона о тишине. Рядом дома содрогаются, а это ещё просто расчищают площадку, что будет когда начнут забивать сваи. Никто не думает о жителях микрорайона, для них это бизнес,
    а нам тут жить.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 августа 2017 в 10:04
    Проект могли бы хоть чуточку привести в соответствие с местом. Хамский ящик до неба. Обидно за город.
    0 -1 +1
    24 августа 2017 в 16:46
    и еще за 110 за квадрат

    Подписаться на обновления в ЖК «Tarmo»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.