ЖК «Иволга» в Приморском районе

Народный рейтинг

Проголосовать

Пока нет голосов

Адрес

Приморский район, Орлово-Денисовский проспект, участки 14, 17 (юго-восточнее пересечения с Суздальским шоссе)

Как добраться?

Синонимы

ЖК на Заповедной улице

Метро

Озерки

7 мин. транспортом, еще 2 станции

Статус продаж

Продажи закрыты.

Тип проекта

Индивидуальный проект

Парковка

Нет

Срок сдачи I кв. 2020 г.

О жилом комплексе «Иволга»

дата обновления 09 августа 2016

Видеоинтервью

В 2016 году может начаться строительство жилого комплекса в Приморском районе СПб на территории Ново-Орлово. Разрешительная документация получена застройщиком 11 июля 2016 года, все строительные работы по ним должны быть завершены к 11 января 2020 года.

Комплекс по проекту должен быть построен на участке размером 6 га. Участок будущего строительства расположен между Суздальским шоссе и рекой Каменка и имеет строительный адрес: Орлово-Денисовский проспект, участки 14, 17 (юго-восточнее пересечения с Суздальским шоссе). Здесь ПЗЗ позволяет строить многоэтажные жилые дома. Планируется возвести 300 тысяч «квадратов» недвижимости, из которой 209 тысяч будет жилой, а остальные будут представлены коммерческими помещениями и паркингом, рассчитанным на 1892 автомобиля.

От метро «Удельная» до места предполагаемого строительства курсирует автобус. Автобусная остановка находится в 300 метрах от будущего комплекса. До планируемого ЖК можно доехать от Марсова поля по Каменноостровскому и Коломяжскому проспектам и Парашютной улице, расстояние составит 17,6 км.

ЖК задумано построить во вновь создаваемом микрорайоне. Новый ЖК будет с юго-востока ограничен рекой Каменка, за которой расположен Ново-Орловский лесопарк, лесные массивы простираются и к северо-западу и западу. К востоку от предполагаемого места строительства также планируется возведение жилого комплекса от другого застройщика, а к северу идёт строительство фармацевтического завода в составе особой экономической зоны «Ново-Орловская», куда помимо названного завода войдут предприятия по разработке средств связи, бытовой радиоэлектронной аппаратуры, военной и гражданской авионики. В 600 метрах к югу от будущего комплекса находится Шуваловский карьер.

В районе проектируемого объекта строится и планируется строительство новых жилых комплексов, в которых будет представлена разнообразная инфраструктура «шаговой доступности». В настоящее время инфраструктура вокруг довольно скудна, можно отметить только детские и спортивные площадки и детский сад.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

Как добраться

дата обновления 09 августа 2016

На общественном транспорте: ехать от станции метро «Удельная» на автобусе №38 до остановки «Река Каменка», от неё пешком через территорию Ново-Орловского лесопарка около 700 метров до ЖК.

На автомобиле: ехать от Марсова поля через Троицкий мост и далее по Каменноостровскому проспекту, через 3,7 км проехать через Ушаковский мост и продолжить движение по улице Академика Крылова, через 350 метров переехать через Чернореченский мост и повернуть налево на набережную Чёрной речки, через 600 метров продолжить движение правее по Коломяжскому путепроводу и далее по Коломяжскому проспекту, через 2,8 км продолжить движение налево по Парашютной улице, через 5,9 км повернуть направо на Дорогу в Каменку, через 1,5 км повернуть направо на Суздальское шоссе, через 1,1 км повернуть направо и через 600 метров будет ЖК.

Мнение портала

дата обновления 11 ноября 2015

Очередной масштабный проект от одного из ведущих петербургских застройщиков, безусловно, представляет интерес. Но говорить о нем пока можно только общих словах.

Обсуждать его предметно пока рано, поскольку на официальном сайте застройщика никакой информации на данный счет не содержится. Что же касается местоположения ЖК, то оно имеет как плюсы, так и минусы.

Из преимуществ в плане экологии отметим, что ЖК строится на бывших совхозных землях, почва здесь не загрязнена, как в некоторых промзонах. Близость Новоорловского лесопарка это, конечно, плюс. А вот Шуваловский карьер, расположенный неподалеку, к безусловным достоинствам местности не назовешь. Местами он, конечно живописный, но вода и дно загрязнены, так что купаться нельзя, лес по берегам в основном вырублен. Из минусов назовем близость будущего ЖК к предприятиям, сосредоточенным южнее — в промзоне в Коломягах. Кстати рядом находятся и новые заводы особой экономической зоны «Ново-Орловская». Но они в этом смысле особых опасений пока не вызывают, так как строятся с учетом современных экологических стандартов. Наоборот, в их близости есть даже свой плюс. По прогнозам властей в этой экономической зоне будет до 18 тысяч рабочих мест. Не исключено, что кто-то из местных работников поселится как раз в жилом комплексе от ЛСР.

Говорить о социальной инфраструктуре применительно к жилому комплексу на Заповедной улице, можно пока только в будущем времени. Сейчас здесь в пешей доступности нет ничего, Территориально новый ЖК с уже существующей жилой застройкой не граничит. Вероятно, некоторые социальные объекты появятся в самом ЖК (пока конкретной информации нет). Также создается социальная инфраструктура в рамках реализации проекта «Новоорловский» от компании «Юит». Возможно, что-то появится и в жилом комплексе, который будут строить на территории между двумя этими ЖК. Сейчас этот участок на Суздальском шоссе выставлен на продажу.

В транспортном плане ЖК на Заповедной улице особых плюсов не имеет. Метро рядом нет, а если оно и появится, то вряд ли раньше 2025 года. Хорошо, конечно, что в планах метрополитена открыть в этой части города сразу несколько станций, но только когда все это будет. Что касается автотранспорта, то пока комплекс завязан на Заповедную улицу и ул. Академика Харитона. Позже, безусловно, появится выезд и на Суздальское шоссе. Но в любом случае, дорога в центр города чревата пробками, будь то на Выборгском шоссе или на Коломяжском проспектах. Непростая ситуация и с выездом на КАД. На Выборгском шоссе поток транспорта в районе развязки КАД традиционно плотный. Что касается развязки на Парашютной улице, то пока здесь можно проехать без особых проблем, но, учитывая массовое строительство в Каменке, движение тут становится с каждым годом все более интенсивным. Таким образом, говорить о хорошей транспортной доступности будущего ЖК в обозримом будущем не приходится.

Если говорить о конкурентах, то самым очевидным альтернативные вариантом жилья здесь является на сегодня уже упоминавшийся нами строящийся ЖК «Новоорловский». Со временем выйдет на рынок и жилой комплекс, который будут строить на Суздальском шоссе, но по данному участку пока даже не определен застройщик. Из других новостроек можно упомянуть разве что ЖК «Шуваловский», что возводится примерно в километре к югу — на южном берегу одноименного карьера.