Рассрочка от застройщика предоставляется до конца строительства, разница между рассрочкой и 100% оплатой составляет 14%. Возможен вариант рассрочки на 3 месяца, предоставляется с удорожанием в размере 1000 руб./м2.
Поиск
Новостройки
Продажа
20 квартир
Народный рейтинг
Застройщик
Группа ЛСР
Еще 44 объекта · Видеоинтервью
Разместить на своем сайте
Еще 44 объекта · Видеоинтервью
Адрес
Приморский район, Орлово-Денисовский проспект, участки №14, 17 (юго-восточнее пересечения с Суздальским шоссе)
GPS координаты 60,0532 с.ш. 30,2691 в.д.
Как добраться?Синонимы
ЖК Иволга
Метро
Озерки
7 мин. транспортом,
еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
20 квартир в продаже, площадью от 19.9 до 52.9м²
Этажей
14-25
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г.
| Дом №1 | IV квартал 2021 г. |
Акции и скидки
-
Начало продаж в ЖК «Заповедный парк»
Старт продаж
44 дня до окончания акции
Квартиры в ЖК Заповедный парк: характеристики и цены
дата обновления 22 сентября 2019
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| Студия | 19.9 — 21.4 | 2 050 000 — 2 301 000 | 8 планировок |
| 1 к. кв. | 37.2 — 37.9 | 3 347 000 — 3 553 000 | 4 планировки |
| 2 к. кв. | 49.5 — 52.9 | 4 232 000 — 4 735 000 | 8 планировок |
Рассрочка
Ипотечные программы для ЖК «Заповедный парк»
| Банк | Название программы | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
|---|---|---|---|---|
 | Семейная ипотека | от 4.65 % | 12 000 000 ₽ | 25 лет |
 | Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми | от 4.7 % | 12 000 000 ₽ | 30 лет |
 | Семейная ипотека | от 4.9 % | 12 000 000 ₽ | 30 лет |
О жилом комплексе Заповедный парк
дата обновления 08 августа 2019
Предварительный анонс проекта, расположенного между
Комплекс по проекту должен быть построен на участке размером 6 га. Участок будущего строительства расположен между Суздальским шоссе и рекой Каменкa и имеет строительный адрес:
Первым в продажу поступил дом № 1 общей площадью 14 тыс. кв. м, из которых на жильё приходится 11 тыс. кв. м. В этом доме запроектирована 341 квартира площадью 19–53 кв. м. Срок сдачи дома № 1 — IV квартал 2021 года.
Помимо жилья предусмотрено 3 тыс. кв. м нежилых помещений. Их займут арендаторы торговой, сервисной и досуговой инфраструктуры. В крытых наземных паркингах и на гостевой стоянке одновременно смогут размещаться до 900 машин. Территория жилого комплекса будет озеленённой. Застройщик проложит здесь прогулочные дорожки, установит малые архитектурные формы (скамейки, фонари уличного освещения, урны и др.), создаст игровые зоны и спортивные площадки.
Также в границах комплекса город планирует построить два детских сада. Кроме того, в соседнем квартале запланировано строительство школы и трёх детских садов, а одно среднее образовательное учреждение уже введено в эксплуатацию.
От станций метро «Озерки», «Проспект Просвещения» и «Удельная» до места строительства курсируют автобусы. Автобусная остановка находится в 300 метрах от будущего комплекса. В перспективе откроется станция метро «Шуваловский проспект». На машине до планируемого ЖК можно доехать от Марсова поля по Каменноостровскому и Коломяжскому проспектам и Парашютной улице, расстояние составит 17,6 км.
ЖК задумано построить во вновь создаваемом микрорайоне. Новый ЖК будет с
В районе строится и планируется строительство новых жилых комплексов, в которых будет представлена разнообразная инфраструктура «шаговой доступности». В настоящее время инфраструктура вокруг довольно скудна, можно отметить детские и спортивные площадки и детский сад.
Новости и статьи
20 сентября 2019 525
Самые надёжные и продуктивные застройщики 2019 года
2019 год стал для российских застройщиков переломным. Введение эскроу-счетов не могло не отразиться на отрасли. Посмотрим кто лучше всего адаптировался к изменениям и не сбавил темпов строительства.
10 сентября 2019 1204
Новостройки от 2 млн рублей: в августе в Петербурге вышло в продажу 3 новых комплекса
Застройщики летом не стали устраивать себе каникул, а продолжили радовать будущих новоселов новыми проектами. Новинок немного, но проекты немаленькие, рассчитанные не на одну очередь.
Как добраться
дата обновления 08 августа 2019
На общественном транспорте: ехать от станции метро «Удельная» на автобусе №38 до остановки «Река Каменка», от неё пешком через территорию Ново-Орловского лесопарка около 700 метров до ЖК.
На автомобиле: ехать от Марсова поля через Троицкий мост и далее по Каменноостровскому проспекту, через 3,7 км проехать через Ушаковский мост и продолжить движение по улице Академика Крылова, через 350 метров переехать через Чернореченский мост и повернуть налево на набережную Чёрной речки, через 600 метров продолжить движение правее по Коломяжскому путепроводу и далее по Коломяжскому проспекту, через 2,8 км продолжить движение налево по Парашютной улице, через 5,9 км повернуть направо на Дорогу в Каменку, через 1,5 км повернуть направо на Суздальское шоссе, через 1,1 км повернуть направо и через 600 метров будет ЖК.
Мнение портала
дата обновления 06 сентября 2019
Мнение, сентябрь 2019 06 сентября 2019
К надежности проекта вопросов нет. «Группа ЛСР» не случайно отмечена экспертами высшим баллом в рейтинге петербургских застройщиков. Это мощнейший девелопер, который, как правило, выдерживает сроки и обеспечивает вполне приличное качество построенных домов. На первую декаду сентября работы по строительству ЖК «Заповедный парк» на начальной стадии. Подготовлены площадки по несколько корпусов, а также под многоярусный паркинг. В запасе еще больше двух лет, строит ЛСР быстро, так что на этот счет вопросов у потенциальных покупателей быть не должно.
В предыдущих мнениях портала мы уже оценивали сильные и слабые стороны проекта и локации, где он воплощается. Место потенциально привлекательное, но пока не слишком обжитое. Прошло четыре года с момента первого упоминания о данном проекте и вот, наконец, дело дошло до его практического воплощения. Девелопер не торопился. Оно в общем и понятно. Освоение локации у Новоорловского лесопарка в целом идет медленнее, чем предполагалось, а это отражается и на интересе покупателей к здешним квартирам. Но по мере того, как пустыри постепенно становятся жилыми кварталами, заинтересованность покупателей растет. «Группа ЛСР» приходит сюда в тот момент, когда территория усилиями «Юита» и «ПИКа» выглядит уже более-менее обжитой. Для новоселов «Заповедного парка» это, безусловно, плюс. В «чистом поле» им жить не придется. Все-таки здесь уже есть кое-какая инфраструктура. В нынешнем году открылась школа, строятся два детских сада. Заработали первые магазины и точки сферы услуг. Года через три, когда начнется заселение «Заповедного парка», ситуация тут будет еще более благоприятной. Отметим важнейший плюс данного жилого комплекса в сравнении с соседними новостройками: у огромного числа квартир будет вид из окон на лесопарк. Это дорогого стоит.
Сам по себе жилой комплекс типичен для ЛСР. Это такой хороший современный комфорт-класс с просторными кухнями-столовыми (или кухнями-гостиными в евровариантах), с рациональными планировками, с большими балконами в ряде квартир, с раздельными санузлами, начиная с «двушек». В общем все основные требования комфорта соблюдены. Отметим, что между разными корпусами ЖК есть отличия: в одних больше студий и «однушек» в расчете на молодежь; в других преобладают двух- и трехкомнатные семейные квартиры. Таким образом покупатель может подобрать для себя более подходящий дом в зависимости от своих запросов.
Продажи в «Заповедном парке» идут пока только в первом корпусе. По состоянию на начало сентября тут доступно около 60 квартир. У тех, кого интересуют квартиры в локации близ Новоорловского лесопарка, выбор на сегодня не очень широк. Кроме описываемого нами ЖК, продажи здесь идут только в двух комплексах: ЖК «Новоорловский» от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг застройка «A») и ЖК «Орловский парк» от «Группы компаний ПИК» (рейтинг «A+»). Оба эти проекта включены в Белый список новостроек. Цены в них примерно на том же уровне, что и в «Заповедном парке».
Мнение, сентябрь 2017 25 сентября 2017
Несмотря на то, что данному проекту уже больше двух лет, информация о нем по-прежнему ограниченна. Известно лишь то, о чем сказано в описании ЖК «Иволга» на нашем сайте. Собственник участка, предназначенного под застройку — компания ЛСР — пока хранит молчание относительно своих планов. Сроки начала строительства и детали проекта в компании не комментируют. На сентябрь 2017 года работы на данной территории пока не ведутся. В то же время у застройщика есть еще более двух лет, чтобы осуществить задуманное. Удастся или нет, сказать сложно. В данном случае не приходится сомневаться в способности такого мощного девелопера реализовать проект. Однако может встать вопрос о бизнес-приоритетах. ЛСР в настоящее время ко всем своим действующим проектам разворачивает масштабное строительство на намывных землях Васильевского острова, причем большой участок там компания приобрела сравнительно недавно. Можно предположить, что этот и ряд других проектов на текущий момент для застройщика важнее «Иволги». Тем более, что локация, где располагается ЖК «Иволга», развивается медленно и основные здешние минусы пока так и не преодолены. Транспортная доступность несколько улучшилась после открытия виадука на Суздальском шоссе, однако развитие ветки метро в направлении Новоорловского лесопарка отменено. Станцию «Академгородок», которая могла бы появиться рядом с новым ЖК, ожидать не приходится. Новостройки по Суздальскому шоссе пока, по-прежнему не обеспечены своей инфраструктурой. Первый из соцобъектов — детский сад в комплексе «Новоорловский» - пока в стадии строительства.
Вызывает вопросы и потенциал спроса на жилье в этой локации. Возможно, он ниже, чем ранее предполагалось. Приходится учитывать, что рядом идет массовое строительство в Каменке, там уже есть объекты инфраструктуры, туда рано или поздно, протянут метро (станция «Шуваловский проспект» имеет все шансы появится в ближайшие лет десять). С локацией же на Суздальском пока больше вопросов, чем ответов. И косвенное подтверждение тому — намерение концерна «Юит» продать приличную часть территории, предназначавшейся ранее под жилой комплекс «Новоорловский». Видимо, в одиночку компании все необходимые работы по комплексному освоению здешней территории осилить проблематично. Вот на таком фоне промедление со стартом «Иволги» выглядит вполне понятным. Хотя в целом локация, конечно, имеет определенные перспективы, о чем мы уже писали в прошлом мнении портала.
Те, кто уже сейчас хотят обзавестись квартирами рядом с Новоорловским заказником, могут подобрать себе вариант в единственной здешней новостройке — ЖК «Новоорловский» от компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг застройщика «A»). Объект этот, к слову сказать, входит в Белый список самых надежных новостроек. Рядом ГК «ПИК» (рейтинг «A+») анонсировала строительство ЖК «Орловский парк», однако это пока лишь проект. В полутора километрах к юго-западу квартиры можно купить в ЖК «Шуваловский» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+») - этот жилой комплекс также включен в Белый список новостроек. Еще немного западнее — за Парашютной улицей находится район Каменки, где выбор новостроек сегодня чрезвычайно широк.
11 ноября 2015
Очередной масштабный проект от одного из ведущих петербургских застройщиков, безусловно, представляет интерес. Но говорить о нем пока можно только общих словах.
Обсуждать его предметно пока рано, поскольку на официальном сайте застройщика никакой информации на данный счет не содержится. Что же касается местоположения ЖК, то оно имеет как плюсы, так и минусы.
Из преимуществ в плане экологии отметим, что ЖК строится на бывших совхозных землях, почва здесь не загрязнена, как в некоторых промзонах. Близость Новоорловского лесопарка это, конечно, плюс. А вот Шуваловский карьер, расположенный неподалеку, к безусловным достоинствам местности не назовешь. Местами он, конечно живописный, но вода и дно загрязнены, так что купаться нельзя, лес по берегам в основном вырублен. Из минусов назовем близость будущего ЖК к предприятиям, сосредоточенным южнее — в промзоне в Коломягах. Кстати рядом находятся и новые заводы особой экономической зоны «Ново-Орловская». Но они в этом смысле особых опасений пока не вызывают, так как строятся с учетом современных экологических стандартов. Наоборот, в их близости есть даже свой плюс. По прогнозам властей в этой экономической зоне будет до 18 тысяч рабочих мест. Не исключено, что кто-то из местных работников поселится как раз в жилом комплексе от ЛСР.
Говорить о социальной инфраструктуре применительно к жилому комплексу на Заповедной улице, можно пока только в будущем времени. Сейчас здесь в пешей доступности нет ничего, Территориально новый ЖК с уже существующей жилой застройкой не граничит. Вероятно, некоторые социальные объекты появятся в самом ЖК (пока конкретной информации нет). Также создается социальная инфраструктура в рамках реализации проекта «Новоорловский» от компании «Юит». Возможно, что-то появится и в жилом комплексе, который будут строить на территории между двумя этими ЖК. Сейчас этот участок на Суздальском шоссе выставлен на продажу.
В транспортном плане ЖК на Заповедной улице особых плюсов не имеет. Метро рядом нет, а если оно и появится, то вряд ли раньше 2025 года. Хорошо, конечно, что в планах метрополитена открыть в этой части города сразу несколько станций, но только когда все это будет. Что касается автотранспорта, то пока комплекс завязан на Заповедную улицу и ул. Академика Харитона. Позже, безусловно, появится выезд и на Суздальское шоссе. Но в любом случае, дорога в центр города чревата пробками, будь то на Выборгском шоссе или на Коломяжском проспектах. Непростая ситуация и с выездом на КАД. На Выборгском шоссе поток транспорта в районе развязки КАД традиционно плотный. Что касается развязки на Парашютной улице, то пока здесь можно проехать без особых проблем, но, учитывая массовое строительство в Каменке, движение тут становится с каждым годом все более интенсивным. Таким образом, говорить о хорошей транспортной доступности будущего ЖК в обозримом будущем не приходится.
Если говорить о конкурентах, то самым очевидным альтернативные вариантом жилья здесь является на сегодня уже упоминавшийся нами строящийся ЖК «Новоорловский». Со временем выйдет на рынок и жилой комплекс, который будут строить на Суздальском шоссе, но по данному участку пока даже не определен застройщик. Из других новостроек можно упомянуть разве что ЖК «Шуваловский», что возводится примерно в километре к югу — на южном берегу одноименного карьера.
Документация
Новостройки рядом c ЖК «Заповедный парк»
-
318
Орловский паркот 2 563 тыс. ₽на расстоянии 0.33 км -
499
«Новоорловский»от 2 295 тыс. ₽на расстоянии 0.61 км -
504
«Шуваловский»от 3 400 тыс. ₽на расстоянии 1.86 км -
665
«Парголово»от 1 550 тыс. ₽на расстоянии 2.72 км
Отзывы о ЖК «Заповедный парк» 6
На сайте ЛСР уже выложили первый фотоотчет о ходе работ.