ЖК «Заповедный парк»

Предварительный анонс проекта, расположенного между Орловско-Денисовским проспектом и рекой Каменкой, состоялся в 2015 году. Начать возведение планировалось ещё в 2016 году, однако к этому сроку застройщик лишь получил разрешение на строительство, действительное до сентября 2021 года. В правительственных документах проект носил название ЖК «Иволгa», но в итоге маркетинговым названием было выбрано «Заповедный парк». Строительство и продажи начаты в августе 2019 года. Реализация ведётся путем заключения договоров долевого участия. Завершить проект планируется в 2023 году. 

Комплекс по проекту должен быть построен на участке размером 6 га. Участок будущего строительства расположен между Суздальским шоссе и рекой Каменкa и имеет строительный адрес: Орлово-Денисовский проспект, участки № 14, 17 (юго-восточнее пересечения с Суздальским шоссе). Здесь ПЗЗ позволяет строить многоэтажные жилые дома. Планируется возвести 90 тыс. кв. м недвижимости вместо изначально запланированных 300 тыс. кв. м. Всего появится 9 жилых корпусов переменной этажности — 14–25 этажей. Фасады будут выдержаны в пастельных тонах с яркими акцентами. Всего в ЖК разместится 2523 квартиры: от студий до «трёшек». Представлены как классические планировки, так и форматы «евро». Во всех жилых помещениях застройщик выполнит отделку «под ключ» в светлых тонах. Стоит добавить, что заявлена технология бесшовного утепления внешнего контура зданий, призванная снизить теплопотери на 30%.

Первым в продажу поступил дом № 1 общей площадью 14 тыс. кв. м, из которых на жильё приходится 11 тыс. кв. м. В этом доме запроектирована 341 квартира площадью 19–53 кв. м. Срок сдачи дома № 1 — IV квартал 2021 года. Следом за ним, в конце сентября 2019 года, вышел на рынок расположенный напротив дом №4 с той же датой ввода в эксплуатацию. Он рассчитан на 224 лота от 33 до 66 кв.м. В этот же период должен быть завершен корпус №2, в который войдет 341 лот: предложения от студий площадью 20 кв.м до «евротрешек» 53 кв.м. (продажи стартовали в октябре 2019 года).

Помимо жилья предусмотрено 3 тыс. кв. м нежилых помещений. Их займут арендаторы торговой, сервисной и досуговой инфраструктуры. В крытых наземных паркингах и на гостевой стоянке одновременно смогут размещаться до 900 машин. Территория жилого комплекса будет озеленённой. Застройщик проложит здесь прогулочные дорожки, установит малые архитектурные формы (скамейки, фонари уличного освещения, урны и др.), создаст игровые зоны и спортивные площадки.

Также в границах комплекса город планирует построить два детских сада. Кроме того, в соседнем квартале запланировано строительство школы и трёх детских садов, а одно среднее образовательное учреждение уже введено в эксплуатацию.

От станций метро «Озерки», «Проспект Просвещения» и «Удельная» до места строительства курсируют автобусы. Автобусная остановка находится в 300 метрах от будущего комплекса. В перспективе откроется станция метро «Шуваловский проспект». На машине до планируемого ЖК можно доехать от Марсова поля по Каменноостровскому и Коломяжскому проспектам и Парашютной улице, расстояние составит 17,6 км.

ЖК задумано построить во вновь создаваемом микрорайоне. Новый ЖК будет с юго-востока ограничен рекой Каменкa, за которой расположен Ново-Орловский лесопарк, лесные массивы простираются и к северо-западу и западу. К востоку от места строительства также планируется возведение жилого комплекса от другого застройщика, а к северу идёт строительство фармацевтического завода в составе особой экономической зоны «Ново-Орловская», куда помимо названного завода войдут предприятия по разработке средств связи, бытовой радиоэлектронной аппаратуры, военной и гражданской авионики. В 600 метрах к югу от ЖК «Заповедный парк» находится Шувалoвский карьер.

В районе строится и планируется строительство новых жилых комплексов, в которых будет представлена разнообразная инфраструктура «шаговой доступности». В настоящее время инфраструктура вокруг довольно скудна, можно отметить детские и спортивные площадки и детский сад.