ЖК «Полис на Комендантском»

Компания «Полис Групп» получила разрешение на строительство жилого комплекса в Кaменке весной 2017-го. Действует оно до ноября 2028 г. Деньги от покупки первого участка пошли на достройку проблемных объектов ГК «Город». Прежде эта компания планировала освоение территории на пересечении улицы Планерная и проспекта Авиаконструкторов. Начать реализацию проекта предполагалось в 2014 г., однако ГК «Город» была признана банкротом.

ЖК «Полис на Комендантском» будет возводиться в несколько этапов. На сегодня в активной стадии находятся четыре — это двадцать секций высотой от 17 до 24 этажей. Они строятся на земле северо-восточнее пересечения Глухарской и Планерной улиц площадью 14,4 га по адресу: Глухарская ул., участок 18. В рамках первой очереди ЖК «Полис на Комендантском» девелопер планирует возвести в общей сложности 6313 квартир суммарной площадью свыше 185 000 кв. м и два многоуровневых паркинга для 2110 автомобилей, коммерческие помещения. Первым этапом будут возведены три секции на 874 квартиры. Второй предусматривает еще 1 216 квартир в четырёх секциях. Их срок ввода в эксплуатацию по проектной декларации — второй квартал 2020 г., 3 этапа — четвёрый квартал 2020 г., последнего четвёртого — конец 2021 г. Квартирография проекта включает студии, одно- и двухкомнатные варианты. Площадь квартир варьируется от 20,59 до 57 кв. м. Помимо традиционных планировок, есть квартиры евроформата с большой кухней-гостиной.

В октябре 2019 года «Полис Групп» объявила о подготовке к запуску следующей очереди, участок под ее строительство также принадлежал ГК «Город» и был выкуплен в марте 2019-го. На площади 40 тыс. кв.м. намечено построить дополнительно 66,5 тыс. кв.м. жилой площади (помимо студий и одно-, двухкомнатных планировок будут еще «трешки») и пять тысяч коммерческой. Проектирование новых домов велось с помощью BIM-технологий, продажа квартир будет осуществляться с использованием эскроу-счетов.

Придомовую территорию ЖК планируется благоустроить. Согласно проектной документации, застройщик озеленит дворы, разобьет эко-парк, установит детские и спортивные площадки, в том числе безопасный веревочный парк. В рамках проекта предусмотрено возведение трех детских садов и школы на 550 мест.

Транспортная доступность: ближайшие к ЖК станции метро «Комендантский проспект» и «Пионерская» расположены в 4,4 и в 6,8 км соответственно. До въезда на КАД около 12 км через Парашютную улицу, заезд на ЗСД — в 4 км. Столько же до Богатырского проспекта, около 6 км до ул. Савушкина, Приморского проспекта и одноименного шоссе.

Экологическая обстановка района благоприятна: недалеко от участка строительства расположен заказник «Юнтоловский», до Новоорловского лесопарка несколько километров. Реки Юнтоловка и Каменка также протекают невдалеке от будущего ЖК. Портит картину пролегающий в 1,5 км участок ЗСД. Кроме того, жилой комплекс строится в районе, имеющим давнюю проблему неприятного запаха в летний период от свалки, расположенной к северо-западу от участка строительства.

В Приморском районе 65 детских садиков. Этого количества при существующих темпах строительства жилья не хватает. Не достаточно и парковых зон в районе. А вот объектов торговой инфраструктуры в данном территориальном образовании вполне достаточно. Большая часть ТРК сконцентрирована у станций метро. Транспортная доступность нового квартала хорошая. До ближайших станций метро — «Приморская», «Старая Деревня» — можно добраться на общественном транспорте.