Реализация проекта идет вполне успешно, что лишний раз подтверждает солидное реноме компании «Полис Групп» (высокий балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков). Третий по счету корпус, как и планировали, сдали в конце прошлого года без задержек. Корпус 4 год назад был готов лишь на 25%, а сейчас он подведен под крышу, фасадные работы по большей части выполнены, не доделано пока витражное остекление балконов, продолжаются внутренние работы, начато благоустройство территории. Все делается в соответствии с графиком, и сдача этого корпуса в конце нынешнего года вопросов не вызывает. На всякий случай есть еще шесть месяцев (до конца июня 2022-го), отпущенных для передачи ключей дольщикам.
В предыдущих мнениях портала мы уже останавливались на сильных и слабых сторонах проекта. Поскольку ЖК частично уже введен в эксплуатацию, в сети можно встретить комментарии новоселов. Отзывы разные. Некоторые критикуют качество строительства (впрочем, какой проект массового сегмента обходится без подобных нареканий?), другие напротив отзываются о нем вполне благожелательно, серьезных минусов не видят. Из достоинств люди отмечают большие и прекрасно оборудованные детские и спортивные площадки во дворе ЖК. К недостаткам относят малое число мест для парковки рядом с домами. Обращают новоселы внимание еще и на то, что, пока идет стройка, к ЖК нет нормальной подъездной дороги и благоустроенных пешеходных дорожек. Этот вопрос со временем будет решен.
Минувший год принес новости о станции метро «Шуваловский проспект». Как известно, место для ее вестибюля перенесли с пр. Авиаконструкторов на перекресток Комендантского и Шуваловского проспектов. В этом плане для жильцов «Полиса на Комендантском» ничего не изменилось — расстояние до метро не увеличилось. Сообщается также, что власти приняли решение для ускорения процесса построить рядом павильоны двух станций метро - «Шуваловского проспекта» и «Каменки», относящихся к разным веткам. Высказывают разные точки зрения, насколько это будет удобно жителям. Что же касается сроков открытия «Шуваловского проспекта», то если раньше речь шла о периоде с 2021 по 2025 год, то в нынешнем году чиновники озвучили точно 2025-й. И как всегда есть опасение, что срок этот окажется не последним — сколько раз уже его меняли. Тем более, что и причина есть — секвестр бюджета в связи с пандемией.
Из других новостей на транспортную тему отметим, что продолжается строительство развязки ЗСД и Шуваловского проспекта, закончить работы планируют до конца текущего года. В то же время о строительстве очень нужного автомобилистам нового участка Шуваловского пр. (от Парашютной улицы до Комендантского проспекта) сказать пока нечего. Городские власти сообщали, что работы могут начаться в 2021 году, если будет получено положительное заключение экспертизы по данному проекту. Но на этот счет новостей пока нет.
Эксперты определили жилой комплекс во вторую половину рейтинга новостроек Приморского района. Это неудивительно, все-таки локация по меркам района не самая привлекательная, да и проект по всем параметрам типовой. Но у «Полиса на Комендантском» есть козыри — доступная цена и большое количество востребованных у покупателей недорогих компактных вариантов. Потому здешние квартиры расходятся быстро. В сданных домах все продано. В последнем четвертом корпусе на вторую половину марта остается около 80 вариантов (менее 4% от общего числа в этой очереди). Очевидно, что продажи скоро будут закрыты.
Новостроек в Каменке много. В некоторых цены выше, другие — по стоимости квартир могут конкурировать с «Полисом на Комендантском». Из более дорогих проектов можно назвать сданный ЖК «LEGENDA Комендантского» компании LEGENDA Intelligent Development (балл «А» в рейтинге застройщиков), а также строящиеся ЖК Ultra City от RBI (рейтинг «А+»), ЖК Modum и «Ariosto!» компании «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг «А»). Квартиры по сопоставимым ценам можно подобрать в ЖК «Чистое небо» от Setl Group (рейтинг «А+», ЖК в Белом списке новостроек), ЖК Yoga от «Лидер Групп» (рейтинг «В»), ЖК «FoRest Аквилон» компании «Группа «Аквилон»» (рейтинг «А») и ЖК New Time от «РСТИ» (рейтинг «А+»).
400 отзывов