Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Есть сданные корпуса
Онлайн-покупка

Приморский район, локация «Каменка-Парголово», ул. Плесецкая, д. 6

Комендантский пр. 8 мин.

Планерная (строится) 14 мин.

Шуваловский пр. (строится) 14 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,9/5
Статус продаж
13 квартир в продаже, 40.05 - 117.26м²
Этажей
12
Высота потолков
2.7 — 3.6 м
Отделка
предчистовая отделка, чистовая отделка, с мебелью
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2021 г. 3 корпуса

«Арсенал-Недвижимость» ведет строительство жилого комплекса Ariosto! в Приморском районе Санкт-Петербурга. Участок под застройку расположен на пересечении Глухарской улицы и проектируемого продолжения проспекта Авиаконструкторов, официальный адрес строительства — Глухарская ул., участок 29. Строительство и продажи 1 корпуса стартовали весной 2018 года. Второй корпус застройщик вывел на рынок в декабре 2018 года. Реализация последнего корпуса началась в октябре 2019 года. 

Концепцию разработал один из ведущих российских архитекторов Максим Атаянц. За основу была взята ренессансная архитектура виллы Фарнезе в Капрароле. Общая площадь ЖК Ariosto! составит 200 тыс. кв. м. Застройщик сделал акцент на нестандартные планировочные решения с саунами, кабинетами, террасами и панорамными окнами — всего 300 видов планировок. ЖК будет состоять из трех корпусов на 694 квартир в общей сложности, которые разместятся по два — пять шт. на этаж. Максимальная высота зданий — 12 этажей, потолков — 3,6 метров. Приобрести квартиры можно с белой отделкой или полной дизайнерской, выбрав из трех предложенных вариантов. Квартиры будут оборудованы системой «умный дом», включающей датчики движения, температуры, открытия окон, протечек.

Кроме жилья запроектированы коммерческие помещения, где помимо магазинов, салонов откроется семейный итальянский ресторан. Также запланированы подземные паркинги, аннонсированы собственный детский сад и школа. Территория будет закрытой для посторонних. На ней сделают эко-парк с ландшафтным дизайном для прогулок, занятий спортом. Установят детские и спортивные площадки,  проложат велодорожки, оборудуют каток зимой, скейт-парк, сделают доступ к Wi-Fi в общественных зонах.

В пешей доступности работают частные детские сады, школа №246, детские сады №№67 и 246, городская поликлиника №114. Заниматься спортом можно в спорткомплексе «Газпром», имеющем в том числе стадион. Торговая инфраструктура образована сетевыми магазинами «Дикси», «Полушка», «Пятерочка», ТРК «Монпансье», гипермаркетом «Лента». Больше всего торговых точек расположено у станций метро «Старая деревня» и «Комендантский проспект». 

Добираться до жилого комплекса можно от станций метро «Озерки», «Черная речка», «Удельная» и «Пионерская». Маршрутные такси и автобусы останавливаются прямо у участка под ЖК. На машине удобнее всего ездить от станции метро «Комендантский проспект» по Комендантскому проспекту, на котором часты заторы. В 500 м проходит платная магистраль — ЗСД, по которой к центру города можно доехать за 25 минут. Также должно быть построено продолжение проспекта Авиаконструкторов, расширена до четырех полос существующая часть проспекта.

С одной стороны участок под ЖК граничит с автостоянкой и мойкой, с другой — с обширным лесным массивом. Также в непосредственной близости Верхний Буферный, Средний Буферный и Нижний Буферный пруды, реки Глухарка и Кaменкa. Негативный фон создает полигон ТБО «Новоселки», расположенный за развязкой КАД и являющийся источником неприятного запаха. В будущем этот полигон власти планируют рекультивировать. 

С мастер-спальнейС саунойТеррасаС окном в ванной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

13 квартир, 13 уникальных планировок
Студии
от 9 992 000 руб
от 40,37 м²
3 планировки
1-комнатные
от 8 579 000 руб
от 40,05 м²
3 планировки
2-комнатные
от 11 803 200 руб
от 57,67 м²
3 планировки
3-комнатные
от 15 392 000 руб
от 78,81 м²
4 планировки
Дата обновления: 4 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 526 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 512 ₽
от 4.29%
от 15%
до 30 лет
от 20 250 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 20 260 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-5 недорогих квартир с террасами в новостройках Петербурга
24 мая 2021
Топ-5 недорогих квартир с террасами в новостройках Петербурга
Редкий житель мегаполиса не мечтает время от времени ощутить прелести загородной жизни — например, насладиться чаепитием в окружении зелени или организовать спонтанный пикник с друзьями. Квартиры с террасами позволяют приятно проводить время на свежем воздухе, не выходя из дома.
Майские акции на новостройки: скидки до 550 тысяч рублей, ипотека под 1% на 7 лет, виртуальные подарки и реальные паркинги
19 мая 2021
Майские акции на новостройки: скидки до 550 тысяч рублей, ипотека под 1% на 7 лет, виртуальные подарки и реальные паркинги

Акций немного. Они на вес золота. Миллионных скидок нет. Больше всего сэкономить можно на ипотечных ставках. Банки и застройщики предлагают условия лучше, чем в Европе.

Все новости 5

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка до конца строительства. Первоначальный взнос — от 20% для многокомнатных квартир, от 30% — для студий и «однушек». С него предусмотрена скидка 10%. Для внесения первой части можно использовать маткапитал, при этом ребенку должно быть не менее трех лет. 

Видео

1:37
14 мая 2018
1 576 просмотров

Плюсы и минусы

  • Остановка наземного общественного транспорта находится приблизительно в 300 метрах от комплекса

  • На расстоянии около 4 км расположен въезд на ЗСД.

  • По проекту по периметру всех корпусов предусмотрен паркинг

  • В 700-900 метрах находится Изотовский сквер, который подходит для прогулок

  • Транспортную доступность может улучшить новая станция метро «Планерная», открытие которой планируется к 2026 году

  • Ближайшее метро «Комендантский проспект» расположено на расстоянии около 4 км от комплекса, пешком дорога займет 45-55 минут, на общественном транспорте 20-25 минут, на личном автомобиле не более 15 минут

  • Поблизости немного социальных объектов — школа № 246 и детский сад № 67 расположены в 0,8-1 км от локации, приблизительно 10-15 минут пешком, ближе расположены только частные детские сады

  • Торговая инфраструктура слабо развита, в радиусе 1-2 км расположено небольшое количество продуктовых и хозяйственных магазинов

  • На расстоянии около 5 км находится полигон твердых бытовых отходов, из-за которого возможно возникновение неприятного запаха

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 апреля 2021

ЖК Ariosto! готов на треть. В конце 2020 года был сдан корпус 1. Это произошло без задержек. Спустя три месяца после получения разрешения по ввод в эксплуатацию началась выдача ключей. Дольщики отмечали, что дефекты, если и были, то незначительные. Так, публиковались фотоподтверждения царапин на дверях, стеклопакетах и неровностей при укладке напольного покрытия. В целом клиенты остались довольны качеством строительства. У нас, как у сторонних наблюдателей, тоже сложилось скорее положительное впечатление от работы «Арсенал-Недвижимость» по корпусу 1. Отдельно нужно отметить достойную архитектуру, в которую, по словам авторов, они вложили всю душу. Действительно, для массового сегмента подобные изыскания — редкость. Окраины города задыхаются от однотипных коробок, создающих каменные джунги, которые заканчиваются где-то в неосвоенных полях… ЖК Ariosto! резко контрастирует с ними. Визуальное преимущество отражено и в более высоких ценах.

Продолжается строительство двух оставшихся корпусов. Если не возникнет заминок, то они будут сданы до конца этого года с интервалом в квартал. На апрель 2021 года ситуация следующая. По корпусу 2 завершаются кровельные работы, установка окон, лифтов, монтаж внутридомовым и наружным инженерным коммуникациям; на начальном этапе находятся работы по чистовой отделке мест общего пользования и квартир, а также по благоустройству. К слову, аккуратные кустарники и маломерные деревья уже привезены на стройплощадку и ждут своего часа — озеленение начнётся в июне–июле. Заметим, что благоустройство — ещё одно конкурентное преимущество данного комплекса. По корпусу 3 готовность схожая, но примерно на 20% ниже по каждому пункту. Это нестрашно, так как он будет сдаваться позже. Обычно «Арсенал-Недвижимость» выдерживает сроки и не подводит клиентов. Напомним, компания имеет отметку А в сводном рейтинге Novostroy.su, и это почти максимум. Помимо ЖК Ariosto! сейчас она активно реализует ЖК Modum и ЖК «Энфилд».

В корпусе 1 в продаже осталось 3 студии, 11 «однушек», 8 «двушек», 20 «евродвушек», 12 «трёшек», 1 «евротрёшка». То, что остатки нераспроданы и после 4 месяцев от сдачи дома, — для застройщика, наверное, не очень хорошо. Но для покупателей это возможность купить готовое жильё и, тем самым, практически сразу решить жилищный вопрос. В строящихся корпусах все студии распроданы, а основную часть предложения составляют «однушки» и «евродвушки» (в сумме их 233 шт.); «двушек» и «евротрёшек» в двух корпусах осталось 167 шт.; полноценных «трёшек» — всего шесть. Минимальный бюджет покупки — 7,8 млн рублей. Несмотря на высокие цены, спрос есть. Ему всё ещё способствует льготная ипотека.

Те, кто планируют покупку в ближайшее время, могут обратить внимание и на соседние комплексы. В ЖК «Полис Приморский» и ЖК «FoRest Аквилон» цены ниже: студии в них стоят от 3,8 и 4,1 млн рублей соответственно. Бюджетное жильё по схожим ценам представлено в ЖК New Time, который входит в Белый список новостроек. Ценовой максимум установлен в ЖК Modum, где «однушки» стоят от 7,1 млн рублей.

Дата обновления 03 апреля 2020

В предыдущем мнении портала мы уже отмечали, что проект представляется вполне надежным, чему служит порукой высокая оценка, выставленная компании «Арсенал-Недвижимость» в экспертном рейтинге петербургских застройщиков. Сегодня можно сказать, что те оценки двухгодичной давности был оправданы. Ход строительства ЖК «Ariosto!» внушает оптимизм. До конца нынешнего года должен быть сдан в эксплуатацию корпус 1. По состоянию на начало апреля этот дом построен. Заканчивается его внешняя отделка, активно идут внутренние отделочные работы. В запасе еще три квартала и сдача дома в текущем году под вопрос не ставится. Что касается домов 2 и 3, то по ним еще продолжаются монолитные работы. В корпусе 2 они идут уже на последних этажах, а в корпусе 3 – на уровне седьмого-восьмого. Параллельно идет устройство внешних стен и внутренних перегородок, во втором корпусе начата отделка фасадов. Учитывая, что оба этих корпуса должны быть сданы в конце будущего года, времени в распоряжении строителей еще более, чем достаточно. Что касается качества строительства, то обычно оно у «Арсенала» на приличном уровне. Правда, вопросы у покупателей бывают. Сейчас, например, в группе Вконтакте дольщики сравнивают фотографии внутренней отделки в подъездах первого корпуса с тем, что было представлено на проектных визуализациях, и отмечают, что в реальности отделка выглядит не так эффектно, как на рендерах.

Подробная оценка достоинств и недостатков проекта уже дана нами в более раннем мнении портала. Конечно, новые кварталы Каменки развиваются, строятся социальные объекты. Но более глобальных изменений в локации за это время не произошло. Вопрос нейтрализации запаха от расположенных за КАД полигона ТБО и отстойников «Водоканала» пока полностью не решен. В транспортном отношении также заметных улучшений нет, если не считать продления Комендантского проспекта, но оно дольщиков «Ариосто» особенно не касается. В прошлом году власти Петербурга вновь озвучили срок появления новой станции метро «Шуваловский проспект». Понятно, что для жителей Каменки этот вопрос один из важнейших. Станция должна открыться на углу Шуваловского и Комендантского проспектов ориентировочно в 2025 году, если, конечно, сроки вновь не отодвинут, как уже не раз бывало. Из перспективных проектов, которые достойны внимание – строительство крупного поликлинического комплекса на углу ул. Глухарской и Планерной. Открытие медучреждения намечено также на 2025 год.

Жилой комплекс вошел в первую двадцатку рейтинга новостроек Приморского района. «Ariosto!» - проект с претензией, уровнем он повыше многих окрестных новостроек. Но и цены здесь соответственно не самые низкие по локации. Поэтому продажи в жилом комплексе идут в среднем темпе. На начало апреля в первом корпусе реализовано 70% квартир, свободных остается еще около двухсот штук. Если же у покупателя есть возможность подождать год, но зато взять квартиру чуть подешевле, то в корпусах 2 и 3 на сегодня доступно еще около тысячи вариантов. Либо, как вариант, можно выбрать квартиру в строящемся по соседству ЖК Modum (это еще один проект «Арсенал-Недвижимости»), где сроки сдачи дальше, но цены чуть ниже. Что касается предложений других девелоперов, то во всех соседних новостройках квартиры стоят дешевле, чем в «Ariosto!». В настоящее время продажи идут в ЖК «FoRest Аквилон» компании «Аквилон-Инвест» (рейтинг застройщика «A»), ЖК New Time от РСТИ (рейтинг «A+»), ЖК «Полис на Комендантском» от «Полис Групп» (рейтинг «A»), ЖК Ultra City компании «Северный город» (рейтинг «A+»), включенном в Белый список новостроек ЖК «Чистое небо» от Setl City (рейтинг «A+») и др.

Дата обновления 23 марта 2018

«Арсенал-Недвижимость» в Петербурге на хорошем счету: максимальный балл «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы свидетельствует о надежности вложений дольщиков. У компании большое количество построенных домов, несколько возводимых в настоящее время жилых комплексов, портфель с перспективными проектами. Среди последних значится и «Ariosto!». Разрешение на строительство первой очереди ЖК получено в декабре прошлого года, однако пока (вторая половина марта 2018-го) в продажу жилой комплекс не выведен. Работы на объекте начались и находятся сейчас на стадии котлована и подготовки свайного поля. Сведения о том, как идет стройка, доступны пока только в социальных сетях. На странице ЖК на официальном сайте застройщика актуальной информации о ходе строительства на середину марта нет. В прочем, время пока терпит, ведь по документам сдать первую очередь ЖК в эксплуатацию предполагается только в четвертом квартале 2020 года.

Оценивая местоположение ЖК по стандартным критериям, скажем, что в нем есть как минусы, так и плюсы. Безусловно, огромное преимущество состоит в том,что жилой комплекс возводится на самой границе с Юнтоловским заказником. Вид из окон на лес, возможность погулять на природе, дорогого стоит. Добавим к этому, что рядом находится обширный Изотовский сквер, чье благоустройство стоит на повестке дня. В то же время нельзя закрывать глаза на общую проблему Каменки — неприятный запах, периодически поступающий со стороны Северной свалки. Вопрос этот решают не один год. По сообщениям СМИ, отходы на вроде бы закрытый полигон продолжают поступать. И судя по комментариям жителей на форумах запах по прежнему остается. Ну и не стоит забывать про фактор ЗСД. Самый западный из трех корпусов ЖК «Ariosto!» будет построен сравнительно недалеко от трассы.

В социальном плане тут, как и у большинства новостроек, ощущается пока нехватка объектов инфраструктуры. Конечно, по-соседству располагаются более обжитые кварталы, но говорить о том, что в них много свободных мест в школах, детских садах и т. п., не приходится. Нагрузка на местные соцобъекты велика.

Транспортная ситуация в районе новостройки в целом нормальная. Маршрутки доезжают по Глухарской улице почти до места нового строительства. Добраться отсюда до метро, выехать на своем транспорте в центр города или на КАД проблемы не составляет. Хотя пробки, конечно, бывают. Улучшит транспортную доступность открытие неподалеку от «Ariosto!» станции метро «Планерная», но здесь ничего определенного сказать пока нельзя — сроки неизвестны.

Архитектурная концепция проекта представляется одним из его главных преимуществ. Во внешнем облике зданий прослеживается влияние сталинской архитектуры. В сравнении со всеми другим достаточно стандартными окрестными новостройками жилой комплекс «Ariosto!» выглядит очень оригинально и респектабельно. Импонирует концепция замкнутых и закрытых для автотранспорта дворов — здесь будет раздолье детям. Мест в подземных паркингах, конечно, в сравнении с числом квартир маловато, однако по периметру корпусов имеются парковочные места. Хотя на всех желающих их, возможно, не хватит, и в будущем жильцы могут столкнуться со сложностями при парковке. Заявленные опции комфорта (система «умный дом», видеонаблюдение, небольшое число квартир на площадках, квартиры, чьи планировки вполне отвечают требованиям комфорт-класса и др.) - это, тоже из разряда достоинств жилого комплекса. Также как и монолитная технология строительства.

Пока в «Ariosto!» продажи не открыты. Готовые квартиры можно купить в сданных по соседству малоэтажных жилых комплексах «Серая цапля» компании «ПРОМРЕМСТРОЙ» и ЖК «Дом на Нижне-Каменской улице» компании «Темп» (рейтинг застройщика «A»). Среди многоэтажных новостроек ближайшие это ЖК «Полис на Комендантском» от «Полис Групп» (рейтинг «A» ), ЖК «LEGENDA Комендантского» от «LEGENDA Intelligent Development» (рейтинг «A») и ЖК «Ultra City» копании «Северный город» (рейтинг «A+»). Все они, как и «Ariosto!», предлагают достойное по своим характеристикам жилье комфорт-класса.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 19 сентября 2019 в 19:00
    Проект с претензией. Доступность будет улучшаться.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Ariosto!»

Отзывы 179

Последний написан 7 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Настя
#
28 июля 2021 в 11:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Свежая информация о ходе работ от застройщика:
Корпус 2
На четверть завершены работы по чистовой отделке квартир, отделка МОП выполнена на 35%. Завершается монтаж дверей и лифтов. Значительный прогресс наблюдается в работах по устройству декоративных элементов фасада - выполнено 75%.
Корпус 3
Чистовая отделка квартир и МОП выполнена почти на 10%, монтаж лифтов завершен наполовину. Продолжаются работы по устройству декоративных элементов фасада и монтажу дверей.

Николай
#
21 июля 2021 в 15:03

Фото сданных и строящихся корпусов от Эльдара 19.07.2021

Алина
#
15 июля 2021 в 09:10

Кто в курсе, подскажите, планируют ли Комендантский продлевать дальше до дороги на Каменку?

Mark
#
9 июля 2021 в 12:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В доме 3, согласно отчету, началась чистовая отделка квартир. Готовность 3%

Дима
#
1 июля 2021 в 11:28

Для всех кто интересовался - фотографии транспортной развязки ЗСД за 24 июня

Альберт
#
24 июня 2021 в 10:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседушки, поделитесь новостями, как продвигается строительство новой развязки ЗСД?

Борис
#
15 июня 2021 в 11:37

На Планерной улице обещают построить детский сад. Уже получено разрешение на строительство. Ввод в эксплуатацию: июнь 2023

Дина
#
10 июня 2021 в 08:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В чате соседей нашла новое фото стройплощадки. По слухам, деревья между Ариосто и Полисом вырубят ((

Света
#
2 июня 2021 в 11:46

Соседи, есть хорошие новости) 1 корпус поставлен на кадастровый учёт. Можно через МФЦ подавать документы: заявление и акт приема-передачи на регистрацию права собственности

Валерия
#
27 мая 2021 в 14:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

добрый день! Что скажете про управляющую компанию? Всех устраивает качество работы, тарифы на обслуживание?

Тёма
#
19 мая 2021 в 11:42

Новые фотки корпусов, которые в этом году должны ввести в эксплуатацию

Оксана
#
13 мая 2021 в 09:46

Поделитесь новостями, как продвигаются работы по продлению Плесецкой улицы?

Тома
#
6 мая 2021 в 14:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Игорь, вот несколько фоток за апрель. Готовность 2 дома уже очень высокая. 3 корпус вроде тоже в сроки укладывается

Игорь
#
28 апреля 2021 в 15:45

Хотелось бы узнать, как продвигается строительство 2 и 3 корпусов? Укладываются ли в сроки? Поделитесь информацией

Демид
#
21 апреля 2021 в 11:53

Новости от соседа. К дому привезли растения, готовятся высаживать

София
#
15 апреля 2021 в 09:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фото недоделок в заселяемых секциях: ржавые балконные ограждения, отсутствующая часть кровли

Ульяна
#
7 апреля 2021 в 16:02

Добрый день! Появилась информация по поводу кадастра и собственности в 1 доме?

Слава
#
31 марта 2021 в 10:39

Появились первые фотоотчеты с приемки от соседей. В целом все окей, хотя есть небольшие недочеты

Тимофей
#
25 марта 2021 в 13:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ура, товарищи! С 30 марта начинается приемка квартир в 1 доме! Арсенал уже обзванивает дольщиков и приглашает на приемку

Полина
#
17 марта 2021 в 15:01

Получено положительное заключение №78-2-1-3-011161-2021 негосударственной экспертизы проектной документации и результатам инженерных изысканий по строительству Плесецкой ул на участке от Комендантского пр до Нижне-Каменской ул.