Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Есть сданные корпуса
Онлайн-покупка

Приморский район, локация «Каменка-Парголово», ул. Плесецкая, д. 6

Комендантский пр. 8 мин.

Планерная (строится) 14 мин.

Шуваловский пр. (строится) 14 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

B– B A

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
Арсенал-Недвижимость A (11 других ЖК)
Статус продаж
15 предложений в продаже, 39.64 - 131.45м²
Этажей
12
Высота потолков
3.6 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2021 г. 3 корпуса

«Арсенал-Недвижимость» ведет строительство жилого комплекса Ariosto! в Приморском районе Санкт-Петербурга. Участок под застройку расположен на пересечении Глухарской улицы и проектируемого продолжения проспекта Авиаконструкторов, официальный адрес строительства — Глухарская ул., участок 29. Строительство и продажи 1 корпуса стартовали весной 2018 года. Второй корпус застройщик вывел на рынок в декабре 2018 года. Реализация последнего корпуса началась в октябре 2019 года. 

Концепцию разработал один из ведущих российских архитекторов Максим Атаянц. За основу была взята ренессансная архитектура виллы Фарнезе в Капрароле. Общая площадь ЖК Ariosto! составит 200 тыс. кв. м. Застройщик сделал акцент на нестандартные планировочные решения с саунами, кабинетами, террасами и панорамными окнами — всего 300 видов планировок. ЖК будет состоять из трех корпусов на 694 квартир в общей сложности, которые разместятся по два — пять шт. на этаж. Максимальная высота зданий — 12 этажей, потолков — 3,6 метров. Приобрести квартиры можно с белой отделкой или полной дизайнерской, выбрав из трех предложенных вариантов. Квартиры будут оборудованы системой «умный дом», включающей датчики движения, температуры, открытия окон, протечек.

Кроме жилья запроектированы коммерческие помещения, где помимо магазинов, салонов откроется семейный итальянский ресторан. Также запланированы подземные паркинги, аннонсированы собственный детский сад и школа. Территория будет закрытой для посторонних. На ней сделают эко-парк с ландшафтным дизайном для прогулок, занятий спортом. Установят детские и спортивные площадки,  проложат велодорожки, оборудуют каток зимой, скейт-парк, сделают доступ к Wi-Fi в общественных зонах.

В пешей доступности работают частные детские сады, школа №246, детские сады №№67 и 246, городская поликлиника №114. Заниматься спортом можно в спорткомплексе «Газпром», имеющем в том числе стадион. Торговая инфраструктура образована сетевыми магазинами «Дикси», «Полушка», «Пятерочка», ТРК «Монпансье», гипермаркетом «Лента». Больше всего торговых точек расположено у станций метро «Старая деревня» и «Комендантский проспект». 

Добираться до жилого комплекса можно от станций метро «Озерки», «Черная речка», «Удельная» и «Пионерская». Маршрутные такси и автобусы останавливаются прямо у участка под ЖК. На машине удобнее всего ездить от станции метро «Комендантский проспект» по Комендантскому проспекту, на котором часты заторы. В 500 м проходит платная магистраль — ЗСД, по которой к центру города можно доехать за 25 минут. Также должно быть построено продолжение проспекта Авиаконструкторов, расширена до четырех полос существующая часть проспекта.

С одной стороны участок под ЖК граничит с автостоянкой и мойкой, с другой — с обширным лесным массивом. Также в непосредственной близости Верхний Буферный, Средний Буферный и Нижний Буферный пруды, реки Глухарка и Каменка. Негативный фон создает полигон ТБО «Новоселки», расположенный за развязкой КАД и являющийся источником неприятного запаха. В будущем этот полигон власти планируют рекультивировать. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

15 предложений, 15 уникальных планировок
Студии
от 9 083 000 руб
от 40,37 м²
3 планировки
1-комнатные
от 7 207 000 руб
от 39,64 м²
5 планировок
2-комнатные
от 10 321 000 руб
от 57,67 м²
3 планировки
3-комнатные
от 13 618 000 руб
от 78,81 м²
4 планировки
Дата обновления: 4 марта

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Ariosto!»: ход строительстваЖК «Ariosto!»: ход строительстваЖК «Ariosto!»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 16 298 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 18 970 ₽
от 3.99%
от 15%
до 25 лет
от 19 692 ₽
от 4.6%
от 15%
до 30 лет
от 20 261 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Как сэкономить в ноябре на покупке квартиры: акции, скидки, подарки
16 ноября 2020
Как сэкономить в ноябре на покупке квартиры: акции, скидки, подарки

Спрос высок, цены растут, ипотека бьет рекорды. Акциям в этом празднике ажиотажа места почти не осталось. Скидки если и есть, то появляются чуть ли не на следующей день после повышения цен на квартиры.

Акции февраля: как сэкономить 2,6 млн рублей, получить в подарок паркинг или целый умный дом
13 февраля 2020
Акции февраля: как сэкономить 2,6 млн рублей, получить в подарок паркинг или целый умный дом

Застройщики в феврале не стали вспоминать любимые россиянами праздники и под эти события придумывать акции. Праздники, как говорится, пройдут, а акции останутся. Шикарных скидок ждать не стоит, но чуть сэкономить возможно.

Все новости 5

Рассрочка

Предоставляется рассрочка максимально на 2,5 года. До конца строительства проценты на остаток не начисляются, после получения РВЭ производится ежегодная надбавка 13%. Первоначальный взнос — от 20% для многокомнатных квартир, от 30% — для студий и «однушек». Для внесения первой части можно использовать маткапитал, при этом ребенку должно быть не менее трех лет. 

Видео

1:37
14 мая 2018
1 554 просмотра

Плюсы и минусы

  • Остановка наземного общественного транспорта находится приблизительно в 300 метрах от комплекса

  • На расстоянии около 4 км расположен въезд на ЗСД.

  • По проекту по периметру всех корпусов предусмотрен паркинг

  • В 700-900 метрах находится Изотовский сквер, который подходит для прогулок

  • Транспортную доступность может улучшить новая станция метро «Планерная», открытие которой планируется к 2026 году

  • Ближайшее метро «Комендантский проспект» расположено на расстоянии около 4 км от комплекса, пешком дорога займет 45-55 минут, на общественном транспорте 20-25 минут, на личном автомобиле не более 15 минут

  • Поблизости немного социальных объектов — школа № 246 и детский сад № 67 расположены в 0,8-1 км от локации, приблизительно 10-15 минут пешком, ближе расположены только частные детские сады

  • Торговая инфраструктура слабо развита, в радиусе 1-2 км расположено небольшое количество продуктовых и хозяйственных магазинов

  • На расстоянии около 5 км находится полигон твердых бытовых отходов, из-за которого возможно возникновение неприятного запаха

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 03 апреля 2020

В предыдущем мнении портала мы уже отмечали, что проект представляется вполне надежным, чему служит порукой высокая оценка, выставленная компании «Арсенал-Недвижимость» в экспертном рейтинге петербургских застройщиков. Сегодня можно сказать, что те оценки двухгодичной давности был оправданы. Ход строительства ЖК «Ariosto!» внушает оптимизм. До конца нынешнего года должен быть сдан в эксплуатацию корпус 1. По состоянию на начало апреля этот дом построен. Заканчивается его внешняя отделка, активно идут внутренние отделочные работы. В запасе еще три квартала и сдача дома в текущем году под вопрос не ставится. Что касается домов 2 и 3, то по ним еще продолжаются монолитные работы. В корпусе 2 они идут уже на последних этажах, а в корпусе 3 – на уровне седьмого-восьмого. Параллельно идет устройство внешних стен и внутренних перегородок, во втором корпусе начата отделка фасадов. Учитывая, что оба этих корпуса должны быть сданы в конце будущего года, времени в распоряжении строителей еще более, чем достаточно. Что касается качества строительства, то обычно оно у «Арсенала» на приличном уровне. Правда, вопросы у покупателей бывают. Сейчас, например, в группе Вконтакте дольщики сравнивают фотографии внутренней отделки в подъездах первого корпуса с тем, что было представлено на проектных визуализациях, и отмечают, что в реальности отделка выглядит не так эффектно, как на рендерах.

Подробная оценка достоинств и недостатков проекта уже дана нами в более раннем мнении портала. Конечно, новые кварталы Каменки развиваются, строятся социальные объекты. Но более глобальных изменений в локации за это время не произошло. Вопрос нейтрализации запаха от расположенных за КАД полигона ТБО и отстойников «Водоканала» пока полностью не решен. В транспортном отношении также заметных улучшений нет, если не считать продления Комендантского проспекта, но оно дольщиков «Ариосто» особенно не касается. В прошлом году власти Петербурга вновь озвучили срок появления новой станции метро «Шуваловский проспект». Понятно, что для жителей Каменки этот вопрос один из важнейших. Станция должна открыться на углу Шуваловского и Комендантского проспектов ориентировочно в 2025 году, если, конечно, сроки вновь не отодвинут, как уже не раз бывало. Из перспективных проектов, которые достойны внимание – строительство крупного поликлинического комплекса на углу ул. Глухарской и Планерной. Открытие медучреждения намечено также на 2025 год.

Жилой комплекс вошел в первую двадцатку рейтинга новостроек Приморского района. «Ariosto!» - проект с претензией, уровнем он повыше многих окрестных новостроек. Но и цены здесь соответственно не самые низкие по локации. Поэтому продажи в жилом комплексе идут в среднем темпе. На начало апреля в первом корпусе реализовано 70% квартир, свободных остается еще около двухсот штук. Если же у покупателя есть возможность подождать год, но зато взять квартиру чуть подешевле, то в корпусах 2 и 3 на сегодня доступно еще около тысячи вариантов. Либо, как вариант, можно выбрать квартиру в строящемся по соседству ЖК Modum (это еще один проект «Арсенал-Недвижимости»), где сроки сдачи дальше, но цены чуть ниже. Что касается предложений других девелоперов, то во всех соседних новостройках квартиры стоят дешевле, чем в «Ariosto!». В настоящее время продажи идут в ЖК «FoRest Аквилон» компании «Аквилон-Инвест» (рейтинг застройщика «A»), ЖК New Time от РСТИ (рейтинг «A+»), ЖК «Полис на Комендантском» от «Полис Групп» (рейтинг «A»), ЖК Ultra City компании «Северный город» (рейтинг «A+»), включенном в Белый список новостроек ЖК «Чистое небо» от Setl City (рейтинг «A+») и др.

Дата обновления 23 марта 2018

«Арсенал-Недвижимость» в Петербурге на хорошем счету: максимальный балл «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы свидетельствует о надежности вложений дольщиков. У компании большое количество построенных домов, несколько возводимых в настоящее время жилых комплексов, портфель с перспективными проектами. Среди последних значится и «Ariosto!». Разрешение на строительство первой очереди ЖК получено в декабре прошлого года, однако пока (вторая половина марта 2018-го) в продажу жилой комплекс не выведен. Работы на объекте начались и находятся сейчас на стадии котлована и подготовки свайного поля. Сведения о том, как идет стройка, доступны пока только в социальных сетях. На странице ЖК на официальном сайте застройщика актуальной информации о ходе строительства на середину марта нет. В прочем, время пока терпит, ведь по документам сдать первую очередь ЖК в эксплуатацию предполагается только в четвертом квартале 2020 года.

Оценивая местоположение ЖК по стандартным критериям, скажем, что в нем есть как минусы, так и плюсы. Безусловно, огромное преимущество состоит в том,что жилой комплекс возводится на самой границе с Юнтоловским заказником. Вид из окон на лес, возможность погулять на природе, дорогого стоит. Добавим к этому, что рядом находится обширный Изотовский сквер, чье благоустройство стоит на повестке дня. В то же время нельзя закрывать глаза на общую проблему Каменки — неприятный запах, периодически поступающий со стороны Северной свалки. Вопрос этот решают не один год. По сообщениям СМИ, отходы на вроде бы закрытый полигон продолжают поступать. И судя по комментариям жителей на форумах запах по прежнему остается. Ну и не стоит забывать про фактор ЗСД. Самый западный из трех корпусов ЖК «Ariosto!» будет построен сравнительно недалеко от трассы.

В социальном плане тут, как и у большинства новостроек, ощущается пока нехватка объектов инфраструктуры. Конечно, по-соседству располагаются более обжитые кварталы, но говорить о том, что в них много свободных мест в школах, детских садах и т. п., не приходится. Нагрузка на местные соцобъекты велика.

Транспортная ситуация в районе новостройки в целом нормальная. Маршрутки доезжают по Глухарской улице почти до места нового строительства. Добраться отсюда до метро, выехать на своем транспорте в центр города или на КАД проблемы не составляет. Хотя пробки, конечно, бывают. Улучшит транспортную доступность открытие неподалеку от «Ariosto!» станции метро «Планерная», но здесь ничего определенного сказать пока нельзя — сроки неизвестны.

Архитектурная концепция проекта представляется одним из его главных преимуществ. Во внешнем облике зданий прослеживается влияние сталинской архитектуры. В сравнении со всеми другим достаточно стандартными окрестными новостройками жилой комплекс «Ariosto!» выглядит очень оригинально и респектабельно. Импонирует концепция замкнутых и закрытых для автотранспорта дворов — здесь будет раздолье детям. Мест в подземных паркингах, конечно, в сравнении с числом квартир маловато, однако по периметру корпусов имеются парковочные места. Хотя на всех желающих их, возможно, не хватит, и в будущем жильцы могут столкнуться со сложностями при парковке. Заявленные опции комфорта (система «умный дом», видеонаблюдение, небольшое число квартир на площадках, квартиры, чьи планировки вполне отвечают требованиям комфорт-класса и др.) - это, тоже из разряда достоинств жилого комплекса. Также как и монолитная технология строительства.

Пока в «Ariosto!» продажи не открыты. Готовые квартиры можно купить в сданных по соседству малоэтажных жилых комплексах «Серая цапля» компании «ПРОМРЕМСТРОЙ» и ЖК «Дом на Нижне-Каменской улице» компании «Темп» (рейтинг застройщика «A»). Среди многоэтажных новостроек ближайшие это ЖК «Полис на Комендантском» от «Полис Групп» (рейтинг «A» ), ЖК «LEGENDA Комендантского» от «LEGENDA Intelligent Development» (рейтинг «A») и ЖК «Ultra City» копании «Северный город» (рейтинг «A+»). Все они, как и «Ariosto!», предлагают достойное по своим характеристикам жилье комфорт-класса.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 19 сентября 2019 в 19:00
    Проект с претензией. Доступность будет улучшаться.

Новостройки рядом c ЖК «Ariosto!»

Отзывы 158

Последний написан 6 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Глеб
#
25 февраля 2021 в 16:51

по информации от застройщика, благоустройство территории запланировано на июнь-июль 2021 года. Сдача корпусов 2 и 3 в ЖК Ariosto! - конец 2021 года.

Эдик
#
17 февраля 2021 в 14:22

По слухам, Арсенал собирается поставить свою управляющую компанию. Есть какие-нить отзывы про нее? Интересно узнать, с чем предстоит столкнуться

Егор
#
11 февраля 2021 в 07:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Несколько февральских фоточек из ВК. По слухам, старт заселения в марте

Татьяна
#
4 февраля 2021 в 12:01

Уже есть информация о том, какая УК будет в первом корпусе?

Георгий
#
27 января 2021 в 11:16

Информация о ходе строительства корпуса 1 на конец декабря 2020 г. - начала января 2021 г.
Устройство чистовой отделки квартир и МОП - 97 %
Устройство декоративных элементов фасада - 98 %
Благоустройство территории - 98%

Алёна
#
20 января 2021 в 13:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По информации от Арсенала, на данный момент идет подготовка к заселению, но точной даты начала заселения еще нет

Костя
#
14 января 2021 в 15:50

Когда будут готовы графики заселения 1 корпуса?

Оксана
#
6 января 2021 в 11:25

Во 2 корпусе началась чистовая отделка МОП и квартир, готовность 1%

Алиса
#
24 декабря 2020 в 12:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Арсенал выложил фотки отделки входных групп. Как вам?

Жора
#
17 декабря 2020 в 14:32

Уже начали набирать сотрудников в УК "Ариосто"

Мирон
#
9 декабря 2020 в 15:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Судя по состоянию придомовой территории, ключей в ближайшее время не будет. Мне кажется, после нового года начнут выдавать

Глеб
#
3 декабря 2020 в 11:53

Поздравляю, соседи! 1 корпус ЖК Ариосто введен в эксплуатацию! Про ключи пока нет информации

Светлана
#
24 ноября 2020 в 10:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фото 22.11.2020 из соцсети. Декор не торопятся доделывать

Алина
#
18 ноября 2020 в 15:31

Ура-ура! 1 корпус получил ЗОС ! В ближайшее время дом будет введен в эксплуатацию,

Ника
#
10 ноября 2020 в 11:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Свежие фотографии 1 очереди от Петра Шведова

Денис
#
6 ноября 2020 в 09:45

Немного фоточек строительства развязки ЗСД с Шуваловским проспектом. Началось строительство пунктов оплаты

Тарас
#
27 октября 2020 в 12:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

КГА издал два распоряжения №1-11-373, 1-11-375 о подготовке документации для размещения Суздальского шоссе от дороги на Каменку до Приморского шоссе через ЗСД. Судя по схемам развязка на ЗСД будет на границе Юнтоловского заказника в створе Юнтоловского проспекта. Съезд с ЗСД будет сразу за Ольгино в сторону Сестрорецка.
з.ы. за информацию спасибо Петру Шведову

Ульяна
#
20 октября 2020 в 15:06

Свежая подборка фоток Ариосто от 18.10.20 из Контакта

Жанна
#
14 октября 2020 в 11:12

Парка скорее всего не будет. От Арсенала никакой информации по этому поводу нет, но ходят слухи, что им участок не дали

Вова
#
7 октября 2020 в 16:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто-нибудь в курсе, когда Арсенал начнет строить обещанный парк рядом с ЖК???Складывается впечатление, что застройщик не хочет выполнять свои обязательнства