ГК «РосСтройИнвест» построил жилой комплекс в Приморском районе Санкт-Петербурга. Он получил название Terra. ЖК расположен на пересечении Студенческой и Земледельческой улиц. Часть земли была выкуплена у ГК «Город». Инвестиции в проект составили 10 млрд рублей. Разрешение на строительство получено ООО «РСТИ-Терра». Старт продаж 1 корпуса произошёл в сентябре 2018 года, второго — в апреле 2019 года, третьего — в сентябре 2020 года. Последний этап был сдан в сентябре 2022 года.

На 3 га появилась недвижимость площадью 150 тыс. кв. м. Всего построено четыре многоквартирных дома высотой до 13 этажей. Фасады облицованы керамогранитом. Основными оттенками, использованными в фасадах, стали бежевый, светло-серый и коричневый. Среди особенностей можно назвать квартиры с окном в ванной комнате или гардеробной, а также террасы. В рамках первого этапа построено 586 квартир, 111 из которых — студии, 229 — «однушки», 166 — «двушки» и 78 — «трёшки». В доме второго этапа разместилось 559 квартир, большую часть которых составили двухкомнатные варианты площадью от 51 до 70 кв.м. Также представлены студии и планировки с одной или тремя жилыми комнатами. Часть окон выходит на Пионерский сад, в части квартир сделаны просторные террасы. Третья очередь состоит из двух тринадцатиэтажных домов на 264 квартиры. Площадь помещений варьируется от 23 до 83 кв.м. Набор планировок аналогичен предыдущим этапам строительства.

На первом этаже появились места для хранения колясок, велосипедов и другого спортинвентаря. Кроме квартир был заявлен детский сад на 220 мест. Застройщик построил две трансформаторные подстанции, реконструировал инженерные сети в квартале и благоустроил территорию. Жильцам доступен подземный теплый паркинг, попасть в который можно на лифте с любого этажа. На его эксплуатируемой кровле появились площадки для игр детей и занятий спортом. Двор сделали свободным от машин.

На крытой и открытой парковках, в лифтовых холлах, около парадных установлены камеры видеонаблюдения. Попадать в секции можно только через видеодомофонную связь. Консьержи с помощью фото- и видеорегистрации могут фиксировать всех гостей.

На территории, ограниченной указанными улицами, раньше находились жилые дома, бизнес-центры, бывшая площадка автобусного парка, автосервис и склады. Промышленные объекты постепенно замещаются жильём. С севера ЖК граничит с Пионерским садом (в народе известным как Гaгaринский парк) и с безымянным прудом.

В 100 м от ЖК находится железнодорожная станция «Ланская». В 1,5 км находится станция метро «Лесная», в 2,5 км — «Чёрная речка». Это расстояние можно преодолевать пешком или на транспорте. Автомобилисты для передвижения выбирают Кантемировскую улицу, проспект Маршала Блюхера, Большой Сампсониевский проспект и Ланское шоссе. В часы пик они перегружены.

Инфраструктурно район хорошо развит. Рядом расположен торговый комплекс «Ланской», «Европолис», Торжсковский рынок, магазины, кафе и рестораны. Местные жители пользуются детскими садами, школами, поликлиниками.