Реализация проекта благополучно подходит к концу. С момента публикации предыдущего мнения нашего портала обойма сданных домов пополнилась еще тремя и теперь их в сумме уже семь. Корпуса 1Б, 2Б и 3Б сдали летом 2021 года — без задержек, даже с небольшим опережением графика. Это в очередной раз наглядно продемонстрировало надежность проекта. Мы, впрочем, в ней и не сомневались, учитывая высокое реноме девелопера — компании «ПИК» (она отмечена максимальным баллом в рейтинге застройщиков). Не вызывает опасений и судьба последнего корпуса — 1В. На декабрь тут уже монтируется в монолите последний этаж, фасадные работы ведутся на уровне верхних этажей, окна пока не вставлены, но в общем видно, что объем выполнен приличный, особенно если вспомнить, что на момент публикации предыдущего нашего мнения на стройплощадке только занимались фундаментом. Учитывая, что по планам сдать этот дом предстоит в третьем квартале 2022 года, можно прогнозировать, что и тут обойдется без задержек.

О достоинствах и недостатках «Орловского парка» нами подробно сказано в более ранних мнениях портала. Добавим, что «ПИК», как и обещал, строит для ЖК объекты инфраструктуры. Практически готов детский сад, его должны сдать до конца текущего года. Успеют или нет, судить сложно, но работы на объекты в основном выполнены и, в любом случае ждать, осталось недолго. Строится школа. Ее предполагалось сдать в декабре этого года, но позже срок отодвинули на второй квартал 2022-го. Сейчас готова коробка здания, предстоят фасадные и внутренние работы. Шанс уложиться к новому сроку есть. Соответственно, пока видится вполне возможным, что школа распахнет двери для учеников уже к следующему учебному году. В целом здешний микрорайон развивается, и социальные объекты тут появляются по мере реализации проектов различными застройщиками. Однако жители отмечают, что из соцобъектов тут остро не хватает поликлиники.

Судя по отзывам новоселов «Орловского парка», качество строительства и отделки на среднем для массового сегмента уровне. На форумах жители высоко отзываются о благоустройстве дворов, особенно о детских площадках. Однако упоминают, что в ЖК ощущается нехватка мест для парковки рядом с домами. Все-таки место в паркинге не каждому по карману. «Орловский парк», получив от экспертов высокую оценку за надежность, средние — за местоположение и качество проекта, расположился в середине рейтинга новостроек Приморского района. Для локации у Новоорловского заказника цены тут на среднем уровне. Спрос — чрезвычайно активный. На декабрь все продано не только в сданных корпусах, но и в строящемся 1В. Единственная «трешка» условно доступна в сданном корпусе 2Б. Но и эта квартира забронирована, так что вернется она в продажу или нет, неизвестно. Зато выбор в соседних новостройках достаточно широк. Идут продажи в жилых комплексах «Заповедный парк» компании «Группа ЛСР» (рейтинг застройщика «А+»), FRIENDS от «Петербургской строительной компании» (рейтинг «В+») и «Суздальское шоссе, 20» компании «Ленстройтрест» (рейтинг «А», есть переносы сроков сдачи). Все три комплекса интересны тем, что часть их корпусов находится ближе к лесному массиву, нежели новостройка от «ПИК». Во всех трех ЖК сейчас есть варианты дешевле, чем в «Орловском парке».