Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Народный рейтинг
На основе 15 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 1 объект
Адрес

Приморский район, Орлово-Денисовский проспект, уч. 3-6

GPS координаты 60,0562 с.ш. 30,2692 в.д.

Как добраться?
Метро
Пр. Просвещения
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
62 квартиры в продаже, площадью от 20.1 до 104.1м²
Этажей
12-26
Высота потолков
2.6 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2019 г. — II кв. 2021 г. (4 корпуса)

Квартиры в ЖК Орловский парк: характеристики и цены

дата обновления 19 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.1 — 26 1 931 000 — 2 587 000 5 планировок
1 к. кв. 32.4 — 43.5 2 906 000 — 4 254 000 20 планировок
2 к. кв. 48.7 — 67 4 140 000 — 6 117 000 19 планировок
3 к. кв. 76.5 — 90.8 6 073 000 — 8 108 000 16 планировок
4 к. кв. 103.8 — 104.1 8 200 000 — 9 463 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Орловский парк»

  • Дом возводит проверенный застройщик с чистой репутацией.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе Орловский парк

дата обновления 19 сентября 2018, народный рейтинг - 4.1

Девелопер ГК «ПИК» приобрел участок для строительства нового жилoго комплекса в Петербурге. ЖК комфорт-класса «Орловский парк» расположится на Орлово-Денисовском проспекте, неподалёку от Суздальского шоссе. Предполагается застройка 115 тысяч кв. м жилья. В сентябре 2017 года, одновременно со стартом продаж, началось строительство первой очереди комплекса.

Высота зданий не будет превышать 26 этажей. Реализовать проект девелопер намерен в 2 очереди. В них запланированы 1024 квартиры. Сдача корпуса 3А первой очереди намечена на III квартал 2019 года. Закончить строительные работы на объекте изначально планировалось в III квартале 2020 года. Позднее срок сдачи второго этапа был перенесен на II квартал 2021.

Застройщик заявил, что первые этажи комплекса будут нежилыми, что поспособствует созданию собственной инфрастуктуры на территории ЖК. Проектом также предусмотрено возведение средней школы на 825 мест и детского садика на 140 дошколят.  Автомобилистам предоставят два закрытых паркинга на 300 машиномест каждый. 

Ближайшая к комплексу станция метро — «Проспект Просвещения» расположена в 5 км. Добратся до неё можно на наземном общественном транспорте.

Вблизи от объекта — Ново-Орловский парк, через который протекает река Kaмeнкa. Тем не менее, экологическая ситуация на территории комплекса осложняется близостью некоторых промышленных заводов (фармацевтический завод «Новартис», машиностроительный завод «Редуктор»), а также наличием поблизости железнодорожной дороги.

В трёх шагах от комплекса располагаются технический институт им. А. Ф. Иоффе и институт физики и энергетики РАН. В 550 метрах от ЖК находятся военная и пожарная части. Объективно говоря, инфраструктура района имеет достаточно слабый уровень развития.

Новости и статьи

Покупаем жилье в Петербурге с бюджетом в два миллиона рублей
10 августа 2018 в 11:55 1163 От редакции
Покупаем жилье в Петербурге с бюджетом в два миллиона рублей
Рейтинг самых доступных новостроек в Северной столице в августе.
Крупные новинки: жаркое прибавление июня среди новостроек
10 июля 2018 в 19:12 1129
Крупные новинки: жаркое прибавление июня среди новостроек

В июне застройщики вывели в продажу несколько крупных проектов в Петербурге и Ленобласти. Минимальный ценник — 1,35 млн рублей для тех, кто хочет жить в Буграх. «Прописка» в Петербурге обойдется дороже — от 1,6 млн рублей.

Все новости и статьи10
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 19 сентября 2018
    На автомобиле: ехать от Сенной площади по набережной Грибоедова 150 метров, затем пересечь Каменный мост, продолжить движение по Гороховой улице, через 850 метров свернуть направо на Адмиралтейский проспект, через 400 метров повернуть направо на Дворцовую набережную, ехать 2 км по Дворцовой набережной, а затем свернуть направо, на Литейный проспект, через 300 метров будет разворот, развернуть и продолжать движение по Литейному мосту, через 400 метров будет съезд направо, на Арсенальную набережную, ехать прямо по Арсенальной набережной в районе 9 километров, затем будет съезд направо, на ЗСД, ехать прямо по ЗСД в районе 10 км, после - съехать направо на КАД, продолжать маршрут по КАДУ 2 км, после чего свернуть направо, на комендантский проспект, следовать по Комендантскому проспекту 1,3 км, затем повернуть налево в Дорогу Каменку и продолжать маршрут по данной улице, через 1,5 км свернуть направо, на Суздальское шоссе, следовать по шоссе 1 км, затем свернуть направо на Орлово-Денисовский проспект. Через 150 метров вы увидите ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 30 марта 2018
    Мнение, март 2018 30 марта 2018

    Один из крупнейших столичных девелоперов, ГК «ПИК», в рамках своего второго пришествия в Петербург, постепенно разворачивает активное строительство жилых комплексов. Один из них — ЖК «Орловский парк». В надежности проекта сомневаться не приходится, учитывая высокие позиции компании (максимальный балл «А+») в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти.

    Рабочие вышли на стройплощадку «Орловского парка» в ноябре 2017 года. В настоящее время в корпусах первой очереди стадия фундаментных работ уже завершена. В корпусе 3А возводят первый этаж, в корпусе 4А — второй. Все работы ведутся в соответствии с графиком, так что сдача двух этих домов в эксплуатацию в третьем квартале 2019 года вопросов пока не вызывает. У застройщика в запасе еще больше года. Также начаты работы на площадке корпуса 1А. Но до его сдачи еще более двух лет, поэтому оценивать ход работ пока преждевременно.

    В прошлом мнении портала мы подробно рассмотрели сильные и слабые стороны участка, выбранного под застройку. Сегодня к сказанному можно добавить разве что пару штрихов, имеющих отношение к социальной инфраструктуре. Она в данной локации постепенно начинает развиваться. Так, в близлежащем ЖК «Новоорловский» строятся детский сад и школа. В конечном итоге эти соцобъекты будут переданы городу, и пользоваться ими смогут в том числе и новоселы «Орловского парка». До тех пор, пока не будут построены и введены в строй собственные детские сады и школа, запланированные в составе «Орловского парка», социальные объекты соседей будут ближайшими.

    Также стоит сказать несколько слов о самом проекте. Планировки, здесь типовые, но выбор их довольно широк. Все планировочные решения отличаются функциональностью. Отметим, что практически в каждой квартире (кроме студий) имеется просторная кухня-столовая. А в некоторых случаях это даже крупногабаритная кухня-гостиная. В ряде больших квартир предусмотрены гардеробные. В трех-четырехкомнатных квартирах, а также в ряде «двушек» имеются дополнительные санузлы. Из недостатков можно назвать то, что не во всех квартирах имеются балконы, кроме того, в доме нет квартир, где было бы более одного балкона. Кроме того, к минусам можно отнести большое количество квартир на этаже. В в зависимости от дома и от секции разброс очень широк: от 4 до 15 квартир на лестничной площадке. Логично, что и комфорт проживания сильно зависит от того, в каком подъезде вы купите квартиру.

    В квартирографии первой очереди «Орловского парка» преобладают однокомнатные квартиры и студии. Впрочем, «двушек» также немало. А вот выбор трех- и особенно четырехкомнатных квартир ограничен. Это надо учитывать тем из покупателей, кто приобретает жилье для большой семьи. Стоимость кв. метра в «Орловском парке» довольно демократична, особенно если учесть, что покупатель получает от застройщика квартиру с полной отделкой.

    У покупателей здешнее жилье пользуется неплохим спросом. К концу марта в первых двух строящихся корпусах в сумме реализовано уже больше 70% от общего числа квартир. Доступными остаются около 130 вариантов. В корпусе 1А продажи также идут довольно активно, однако поскольку этот дом велик, то здесь доступных квартир еще довольно много — около 280 штук.

    Ближайшим конкурентом выступает фигурирующий в Белом списке петербургских новостроек ЖК «Новоорловский» компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг застройщика «А»). Кроме того, рядом «Группа ЛСР» (рейтинг «A+») намечает строительство ЖК «Иволга», продажи тут пока не открыты. Сравнительно недалеко строится еще один жилой комплекс этого же застройщика - «Шуваловский», он, к слову, также включен в Белый список петербургских новостроек. Вариант другого рода — для любителей малоэтажного жилья — это ЖК «Новая Скандинавия», который строит «Группа Прайм» (рейтинг застройщика «C-»), однако там отмечены переносы сроков сдачи.

    Мнение, декабрь 2016 30 декабря 2016

    ГК «ПИК» — один из ведущих игроков строительного рынка Москвы, входит в число крупнейших застройщиков страны, работает в нескольких регионах. Учитывая все это, эксперты присвоили компании самый высокий балл «А+» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Пусть это аванс — «ПИК» пока не построил в нашем регионе ни одного дома — однако к его проектам в Петербурге стоит относиться серьезно. В октябре нынешнего года стало известно о том, что «ПИК» купил в Петербурге два участка под застройку — на Дальневосточном и на Орлово-Денисовском проспектах. По оценкам экспертов рынка, покупка участков обошлась московскому девелоперу примерно в 3,5 млрд рублей. Объем инвестиций в строительство двух ЖК оценивается в 12 млрд рублей. Кроме того, в планах «ПИКа» покупка других участков под строительство. К 2020 году земельный банк компании в нашем регионе должен вырасти до 1,2 млн кв. метров.

    Как видим, планы у девелопера очень серьезные. Осуществятся ли они? Как известно, в 2008 году «ПИК» уже пытался выйти на рынок Петербурга, планируя строить жилье на намывных землях Васильевского острова. Но тогда осуществлению проекта помешал разразившийся кризис, а купленный земельный участок в итоге достался «Промсвязьбанку» в обеспечение долгов застройщика. Сейчас «ПИК» вновь приходит в Петербург на фоне кризиса, но, как полагают в компании, нынешняя ситуация отличается от той, что была 8 лет назад. Сейчас с рынка уходят небольшие фирмы, а их место занимают крупные игроки, среди которых и «ПИК». Петербургский рынок в компании оценивают как очень перспективный. Собственно ГК «ПИК» идет проторенной дорожкой. Можно вспомнить успешный опыт компании «Главстрой–СПб». Кроме того, за последние годы в Северную столицу пришло еще несколько московских девелоперов (ФСК «Лидер», «Кортрос». «Glorax Development» и др.). Так что «ПИК», как говорится, в тренде.

    Что касается самого жилого комплекса «Орловский парк», то о нем пока известно немного. Информация исчерпывается официальным сообщением застройщика, сделанным им в последних числах октября текущего года, и она полностью отражена в описании объекта на нашем портале.

    По состоянию на конец декабря 2016 года строительство еще не стартовало, на официальном сайте застройщика жилой комплекс отсутствует. Продажи предполагается начать в 2017 году, тогда, видимо и появятся подробные сведения о новом ЖК.

    Характеризуя место, выбранное под застройку, отметим его очевидный плюс — близость небольшого лесного массива на севере и Ново-Орловского лесопарка — на юге. Правда, судя по отзывам местных жителей, территория обоих лесопарков довольно загрязнена и требует благоустройства. Однако близость зеленой зоны, вне всяких сомнений, станет одним из главных козырей ЖК «Орловский парк». Из минусов в плане экологии — соседство фармацевтического завода. Правда, возможно, опасения эти из области слухов. Завод строится по современным технологиям с учетом всех экологических норм, так что вред от него вряд ли будет. А вот новые рабочие места — это вполне реально. Кстати, завод относится к особой экономической зоне «Ново-Орловская», в которую войдут ряд предприятий, которые только предстоит построить. По прогнозам городских властей, в перспективе здесь будет примерно 18 тыс. рабочих мест. Думается для будущих новоселов, эта информация небезынтересна.

    А вот чего тут пока совсем нет, так это социальной инфраструктуры. Фактически территория ЖК относится к изолированному от других жилых кварталов анклаву, в котором, кроме него, располагается еще ЖК «Новоорловский». Всю социальную инфраструктуру застройщикам предстоит здесь создать с нуля. Но в целом ее запланировано достаточно, чтобы удовлетворить запросы новоселов.

    Что касается транспортной составляющей, то после открытия Суздальского шоссе выезжать отсюда стало намного легче. Из плюсов отметим два варианта выезда на КАД (по Выборгскому шоссе и Парашютной улице). Из минусов — пробки в часы пик, из-за которых особенно затруднен проезд в центр города. Альтернативы автотранспорту в ближайшей перспективе не предвидится. Станция метро «Парашютная» запланирована, но когда она будет построена, никто сейчас сказать не сможет. О том, что это произойдет ранее 2025 года речь в принципе не идет.

    Детали проекта жилого комплекса, который будет строить ГК «ПИК», станут известны с открытием продаж. Пока же отметим, что тот, кому нужна квартира в этой части Приморского района, другого варианта, кроме  ЖК «Новоорловский» от компании «ЮИТ Санкт-Петербург» не имеет. Впрочем, это объект весьма достойный, он входит в Белый список лучших петербургских новостроек, а реализует его компания, имеющая высокий балл «А» в экспертном рейтинге застройщиков региона. Кроме того, со временем на участке соседнем с тем, что выкуплен «ПИКом», тоже что-то будет построено. Впрочем, пока все это на уровне проектов: ЖК на Суздальском шоссе от «Becar Realty Group», ЖК «Иволга» (девелопер не известен).

    Новостройки рядом c ЖК «Орловский парк»

    • 393
      «Новоорловский»
      от 2 304 тыс. ₽
      на расстоянии 0.4 км
    • 371
      «Шуваловский»
      от 2 900 тыс. ₽
      на расстоянии 2.16 км
    • 12
      «Первомайская, 7»
      от 23 500 тыс. ₽
      на расстоянии 2.26 км
    • 20
      «Шаляпин»
      от 7 695 тыс. ₽
      на расстоянии 2.29 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Орловский парк» составляет 78 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Орловский парк» 107

    Последний написан 22 часа назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 октября 2018 в 16:56
    Дома, я вижу, активно строят, а когда же паркинг строить начнут?
    0 -1 +1
    18 октября 2018 в 11:46
    Ну да, где-то мне встречалась информация, что набережную должны благоустроить, только не знаю кто этим будет заниматься - ПИК или город.
    Пы сы: свежие фотки из VK
    0 -1 +1
    15 октября 2018 в 12:58
    У кого-нибудь есть информация, когда начнутся работы по строительству набережной реки Каменки напротив заказника?
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    17 октября 2018 в 15:58
    А что, должны?? Ещё не где набережной в долг ручейка не встречал..
    0 -1 +1
    9 октября 2018 в 13:31
    Расскажите, плиз, как с транспортной доступностью? Пробки по утрам бывают?
    0 -1 +1
    11 октября 2018 в 17:08
    Соседи с Новоорловского в целом довольны расположением. Если своя машина, то особых проблем с транспортной доступностью нет, хоть и бывают пробки на повороте на Парашютную. Но они тут пока одни живут, посмотри, как поменяется ситуация, когда наш ЖК весь целиком заселится. PS свежак от Сергея Белякова
    0 -1 +1
    Геннадий
    #
    6 октября 2018 в 11:23
    ПИК начал лоджии устанавливать. Поскольку они выглядят по разному, можно сделать вывод, что это тестовые образцы
    0 -1 +1
    4 октября 2018 в 11:02
    На сайте выложены документы только на корпуса и на паркинги, на садик - нет. Но по идее должны были начать строить, раз сдача во 2 кв. 2019 г.
    0 -1 +1
    27 сентября 2018 в 14:34
    Подскажите, получил ли ПИК разрешение на строительство ДОУ?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 сентября 2018 в 12:12
    Шурик на оф. сайте есть общая информация про отделку. Но может быть в ЖК все-таки откроют шоу-рум, тогда и узнаем, что нас ждет
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 15:22
    Соседи, у кого-нибудь есть информация про чистовую отделку? Какие материалы ПИК собирается использовать? Можно ли где-то увидеть список? И в частности меня интересует, какие будут потолки - натяжные или покрашены?
    0 -1 +1
    24 августа 2018 в 09:41
    Когда начнут продавать кладовки? Известны ли уже примерные цены?
    з.ы. фотографии от дольщиков из вк
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 12:30
    Смольный все-таки утвердил проект планировки для строительства мусороперерабатывающего завода в Каменке. Даже не знаю, есть ли какой смысл в петиции?
    0 -1 +1
    10 августа 2018 в 10:09
    Михаил, вот как раз-таки ПИК должен знать, раз уж поместил паркинги на генплан у себя на сайте
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    10 августа 2018 в 13:12
    Должен, но при обращении в ПИК, на этот вопрос они ничего ответить не могут. Когда запускать продажи будут - неизвестно!
    0 -1 +1
    3 августа 2018 в 13:40
    Многоуровневые паркинги, которые на плане изображены, стопудово построят или пока под вопросом? Просто нет никакой инфы ни о сроках строительства, ни даже о проектировании
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    3 августа 2018 в 18:27
    А откуда нам знать, если этого даже ПИК незнает?
    0 -1 +1
    23 сентября 2018 в 20:30
    Построят
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    1 августа 2018 в 20:26
    Где вы увидели 12 этажей?!! Вот фото сделано в тот же день, когда ваш комментарий тут был оставлен!!
    Этажей даже на сайте застройщика больше, на фотографиях сделанные месяц назад!!
    0 -1 +1
    31 июля 2018 в 12:08
    За скорость строительства можно Пик похвалить, постоянно мониторю этапы стройки через отчёты или же сам езжу в жк, рабочие постоянно что-то монтируют, без дела не стоят. Щас уже 12 этаж доделывают, в 3а уже жилые этажи появились

    Подписаться на обновления в ЖК Орловский парк

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.