Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Народный рейтинг
На основе 22 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа компаний ПИК A+
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 1 объект
Адрес

Приморский район, Орлово-Денисовский проспект, уч. 3-6

GPS координаты 60,0562 с.ш. 30,2692 в.д.

Как добраться?
Метро
Пр. Просвещения
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
116 квартир в продаже, площадью от 20.1 до 104.1м²
Этажей
12-26
Высота потолков
2.6 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2019 г. — III кв. 2021 г. (7 корпусов)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Орловский парк»

Акции и скидки

Квартиры в ЖК Орловский парк: характеристики и цены

дата обновления 21 августа 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.1 — 28.2 2 563 000 — 3 302 000 12 планировок
1 к. кв. 20.1 — 38.8 2 537 000 — 4 563 000 36 планировок
2 к. кв. 48.7 — 67 5 171 000 — 7 264 000 45 планировок
3 к. кв. 76.5 — 90.8 6 541 000 — 9 415 000 21 планировка
4 к. кв. 103.8 — 104.1 9 882 000 2 планировки

Рассрочка

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку при минимальном взносе 10% от стоимости жилья. Для первой очереди она дается на 2 месяца, для второй — максимально на 1 год. 

Ипотечные программы для ЖК «Орловский парк»

Ипотека без первоначального взноса

Плюсы и минусы ЖК «Орловский парк»

  • Строительством занимается застройщик с положительной репутацией, который реализует свои проекты в Санкт-Петербурге, Москве и еще 8 регионах страны
  • Автобусы и маршрутки останавливаются 200 метрах от ЖК
  • Подземный паркинг рассчитан на 600 машино-мест
  • В 500 метрах расположено Суздальское шоссе, по которому можно выехать из ЖК
  • В пределах 5 км расположен Ново-Орловский парк, а в радиусе 4 км есть два водоема — Шуваловский карьер и Суздальские озера
  • Застройщиков будет построена средняя школа на 825 мест и детский сад на 140 детей
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшее метро — «Проспект Просвещения» расположено на расстоянии 4,5 км, дорога на транспорте займет около 15 минут
  • Социальная инфраструктура не развита, ближайшая школа № 617 находится в 7,5 км от ЖК, около 40 минут на общественном транспорте
  • На расстоянии 650 метров расположен единственный сетевой магазин — «Магнит», слабо развита торговая инфраструктура
  • На расстоянии около 500 метров расположен фармацевтический завод «Новартис Нева», где занимаются производством препаратов для таких областей как — кардиология, онкология и др
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе Орловский парк

дата обновления 08 августа 2019, народный рейтинг - 4.3

Девелопер ГК «ПИК» приобрел участок для строительства нового жилoго комплекса в Петербурге. ЖК комфорт-класса «Орловский парк» расположится на Орлово-Денисовском проспекте, неподалёку от Суздальского шоссе. Предполагается застройка 115 тысяч кв. м жилья. В сентябре 2017 года, одновременно со стартом продаж, началось строительство первой очереди комплекса.

Высота зданий не будет превышать 26 этажей. Реализовать проект девелопер намерен в 2 очереди. В них запланированы 1024 квартиры. Сдача корпусов первой очереди намечена на период III квартал 2019 — III квартал 2020 гг. Закончить строительные работы на объекте планируется к концу 2021 года. 

Застройщик заявил, что первые этажи комплекса будут нежилыми, что поспособствует созданию собственной инфрастуктуры на территории ЖК. Проектом также предусмотрено возведение средней школы на 825 мест и детского садика на 140 дошколят.  Автомобилистам предоставят два закрытых паркинга на 300 машиномест каждый. 

Ближайшая к комплексу станция метро — «Проспект Просвещения» расположена в 5 км. Добратся до неё можно на наземном общественном транспорте.

Вблизи от объекта — Ново-Орловский парк, через который протекает река Kaмeнкa. Тем не менее, экологическая ситуация на территории комплекса осложняется близостью некоторых промышленных заводов (фармацевтический завод «Новартис», машиностроительный завод «Редуктор»), а также наличием поблизости железнодорожной дороги.

В трёх шагах от комплекса располагаются технический институт им. А. Ф. Иоффе и институт физики и энергетики РАН. В 550 метрах от ЖК находятся военная и пожарная части. Объективно говоря, инфраструктура района имеет достаточно слабый уровень развития.

Новости и статьи

Муринский долгострой может стать третьим проектом строительного гиганта «ПИК» в Петербурге
16 августа 2019 в 14:10 1029 Новости рынка
Муринский долгострой может стать третьим проектом строительного гиганта «ПИК» в Петербурге
«Все что мы можем пока сказать на данный момент, что ПИК подтверждает свою заинтересованность в достройке ЖК «Гaлактика», - объяснили novostroy.su в пресс-службе компании.
Покупаем жилье в Петербурге с бюджетом в два миллиона рублей
10 августа 2018 в 11:55 1867 От редакции
Покупаем жилье в Петербурге с бюджетом в два миллиона рублей
Рейтинг самых доступных новостроек в Северной столице в августе.
Все новости и статьи7

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 08 августа 2019
    На автомобиле: ехать от Сенной площади по набережной Грибоедова 150 метров, затем пересечь Каменный мост, продолжить движение по Гороховой улице, через 850 метров свернуть направо на Адмиралтейский проспект, через 400 метров повернуть направо на Дворцовую набережную, ехать 2 км по Дворцовой набережной, а затем свернуть направо, на Литейный проспект, через 300 метров развернуться и продолжать движение по Литейному мосту, через 400 метров будет съезд направо, на Арсенальную набережную, ехать прямо по Арсенальной набережной в районе 9 километров, затем будет съезд направо, на ЗСД, ехать прямо по ЗСД в районе 10 км, после - съехать направо на КАД, продолжать маршрут по КАДУ 2 км, после чего свернуть направо, на комендантский проспект, следовать по Комендантскому проспекту 1,3 км, затем повернуть налево в Дорогу Каменку и продолжать маршрут по данной улице, через 1,5 км свернуть направо, на Суздальское шоссе, следовать по шоссе 1 км, затем свернуть направо на Орлово-Денисовский проспект. Через 150 метров вы увидите ЖК.

    На общественном транспорте: от ст. м. «Проспект Просвещения» 4 остановки на маршрутке № 407А до Орлово - Денисовского проспекта. Затем 200 метров пешком до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 19 апреля 2019

    Мнение, апрель 2019 19 апреля 2019

    Репутацию «Группы компаний ПИК» (балл «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы) под сомнение никто не ставит. Один из крупнейших московских девелоперов, выйдя на петербургский рынок, и здесь действует уверенно. Ситуация с «Орловским парком» это подтверждает. В третьем квартале текущего года должны быть сданы корпуса 3А и 4А. По состоянию на середину апреля они практически построены. Обещанное застройщиком заселение этих домов до конца текущего года представляется совершенно реальным. Что касается корпусов 1А и 2А, то в первом возводят уже последний технический этаж, а 2А — на стадии строительства 13-го. Сдача обоих домов только в третьем квартале будущего года, а заселение — в четвертом. Времени еще очень много, ввод в эксплуатацию может состояться и раньше. Не случайно эксперты включили ЖК в Белый список новостроек. Так что тем, кто раздумывает о надежности данного проекта, переживать особо не о чем. Никаких сложностей тут не ожидается.

    Сильные и слабые стороны «Орловского парка» мы уже назвали в предыдущих мнениях портала. Место, безусловно, неплохое, перспективное, и радует, что эти перспективы постепенно начали воплощаться в реальной жизни. Компания «ЮИТ Санкт-Петербург», которая первая взялась за освоение данной локации, уже практически построила здесь школу, строит детсад. Есть информация, что школу откроют к 1 сентября, а детский сад до конца года. Понятно, что с местами в садике будет непросто, но вот в школу новоселы «Орловского парка» определить своих детей наверняка смогут. Правда, есть надежда, что вопрос с садиком решится в течение года-двух. Проектирование детсада в составе «Орловского парка» уже идет. В третьем квартале текущего года его начнут строить, а в конце 2020-го обещают сдать. Свою школу ждать придется дольше. В будущем году ее только планируют начать строить, а сдадут только в середине 2022-го.

    Квартиры в жилом комплексе расходятся быстро. В двух домах, которые сдаются в текущем году, осталось на середину апреля всего 17 вариантов. В общей же сложности во всех четырех корпусах «Орловского парка» свободно сейчас около 230 квартир. Выбор пока есть, но сужается он достаточно быстро.

    Единственным альтернативным вариантом на Суздальском шоссе остается на сегодня уже упомянутый ЖК «Новоорловский» компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг застройщика «A»). Остальные здешние проекты пока ходят в перспективных. Что касается других новостроек, то ближе всего ЖК «Шуваловский», который «Группа ЛСР» (рейтинг «A+») возводит на Парашютной улице. Оба названных жилых комплекса включены экспертами в Белый список новостроек, то есть вполне надежны. Как вариант можно рассмотреть еще новостройки в Каменке и на Парнасе, но это все же хоть и не столь удаленные от «Орловского парка», но совершенно другие локации, не лишенные своих минусов.

    Мнение, март 2018 30 марта 2018

    Один из крупнейших столичных девелоперов, ГК «ПИК», в рамках своего второго пришествия в Петербург, постепенно разворачивает активное строительство жилых комплексов. Один из них — ЖК «Орловский парк». В надежности проекта сомневаться не приходится, учитывая высокие позиции компании (максимальный балл «А+») в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти.

    Рабочие вышли на стройплощадку «Орловского парка» в ноябре 2017 года. В настоящее время в корпусах первой очереди стадия фундаментных работ уже завершена. В корпусе 3А возводят первый этаж, в корпусе 4А — второй. Все работы ведутся в соответствии с графиком, так что сдача двух этих домов в эксплуатацию в третьем квартале 2019 года вопросов пока не вызывает. У застройщика в запасе еще больше года. Также начаты работы на площадке корпуса 1А. Но до его сдачи еще более двух лет, поэтому оценивать ход работ пока преждевременно.

    В прошлом мнении портала мы подробно рассмотрели сильные и слабые стороны участка, выбранного под застройку. Сегодня к сказанному можно добавить разве что пару штрихов, имеющих отношение к социальной инфраструктуре. Она в данной локации постепенно начинает развиваться. Так, в близлежащем ЖК «Новоорловский» строятся детский сад и школа. В конечном итоге эти соцобъекты будут переданы городу, и пользоваться ими смогут в том числе и новоселы «Орловского парка». До тех пор, пока не будут построены и введены в строй собственные детские сады и школа, запланированные в составе «Орловского парка», социальные объекты соседей будут ближайшими.

    Также стоит сказать несколько слов о самом проекте. Планировки, здесь типовые, но выбор их довольно широк. Все планировочные решения отличаются функциональностью. Отметим, что практически в каждой квартире (кроме студий) имеется просторная кухня-столовая. А в некоторых случаях это даже крупногабаритная кухня-гостиная. В ряде больших квартир предусмотрены гардеробные. В трех-четырехкомнатных квартирах, а также в ряде «двушек» имеются дополнительные санузлы. Из недостатков можно назвать то, что не во всех квартирах имеются балконы, кроме того, в доме нет квартир, где было бы более одного балкона. Кроме того, к минусам можно отнести большое количество квартир на этаже. В в зависимости от дома и от секции разброс очень широк: от 4 до 15 квартир на лестничной площадке. Логично, что и комфорт проживания сильно зависит от того, в каком подъезде вы купите квартиру.

    В квартирографии первой очереди «Орловского парка» преобладают однокомнатные квартиры и студии. Впрочем, «двушек» также немало. А вот выбор трех- и особенно четырехкомнатных квартир ограничен. Это надо учитывать тем из покупателей, кто приобретает жилье для большой семьи. Стоимость кв. метра в «Орловском парке» довольно демократична, особенно если учесть, что покупатель получает от застройщика квартиру с полной отделкой.

    У покупателей здешнее жилье пользуется неплохим спросом. К концу марта в первых двух строящихся корпусах в сумме реализовано уже больше 70% от общего числа квартир. Доступными остаются около 130 вариантов. В корпусе 1А продажи также идут довольно активно, однако поскольку этот дом велик, то здесь доступных квартир еще довольно много — около 280 штук.

    Ближайшим конкурентом выступает фигурирующий в Белом списке петербургских новостроек ЖК «Новоорловский» компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг застройщика «А»). Кроме того, рядом «Группа ЛСР» (рейтинг «A+») намечает строительство ЖК «Иволга», продажи тут пока не открыты. Сравнительно недалеко строится еще один жилой комплекс этого же застройщика - «Шуваловский», он, к слову, также включен в Белый список петербургских новостроек. Вариант другого рода — для любителей малоэтажного жилья — это ЖК «Новая Скандинавия», который строит «Группа Прайм» (рейтинг застройщика «C-»), однако там отмечены переносы сроков сдачи.

    Мнение, декабрь 2016 30 декабря 2016

    ГК «ПИК» — один из ведущих игроков строительного рынка Москвы, входит в число крупнейших застройщиков страны, работает в нескольких регионах. Учитывая все это, эксперты присвоили компании самый высокий балл «А+» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Пусть это аванс — «ПИК» пока не построил в нашем регионе ни одного дома — однако к его проектам в Петербурге стоит относиться серьезно. В октябре нынешнего года стало известно о том, что «ПИК» купил в Петербурге два участка под застройку — на Дальневосточном и на Орлово-Денисовском проспектах. По оценкам экспертов рынка, покупка участков обошлась московскому девелоперу примерно в 3,5 млрд рублей. Объем инвестиций в строительство двух ЖК оценивается в 12 млрд рублей. Кроме того, в планах «ПИКа» покупка других участков под строительство. К 2020 году земельный банк компании в нашем регионе должен вырасти до 1,2 млн кв. метров.

    Как видим, планы у девелопера очень серьезные. Осуществятся ли они? Как известно, в 2008 году «ПИК» уже пытался выйти на рынок Петербурга, планируя строить жилье на намывных землях Васильевского острова. Но тогда осуществлению проекта помешал разразившийся кризис, а купленный земельный участок в итоге достался «Промсвязьбанку» в обеспечение долгов застройщика. Сейчас «ПИК» вновь приходит в Петербург на фоне кризиса, но, как полагают в компании, нынешняя ситуация отличается от той, что была 8 лет назад. Сейчас с рынка уходят небольшие фирмы, а их место занимают крупные игроки, среди которых и «ПИК». Петербургский рынок в компании оценивают как очень перспективный. Собственно ГК «ПИК» идет проторенной дорожкой. Можно вспомнить успешный опыт компании «Главстрой–СПб». Кроме того, за последние годы в Северную столицу пришло еще несколько московских девелоперов (ФСК «Лидер», «Кортрос». «Glorax Development» и др.). Так что «ПИК», как говорится, в тренде.

    Что касается самого жилого комплекса «Орловский парк», то о нем пока известно немного. Информация исчерпывается официальным сообщением застройщика, сделанным им в последних числах октября текущего года, и она полностью отражена в описании объекта на нашем портале.

    По состоянию на конец декабря 2016 года строительство еще не стартовало, на официальном сайте застройщика жилой комплекс отсутствует. Продажи предполагается начать в 2017 году, тогда, видимо и появятся подробные сведения о новом ЖК.

    Характеризуя место, выбранное под застройку, отметим его очевидный плюс — близость небольшого лесного массива на севере и Ново-Орловского лесопарка — на юге. Правда, судя по отзывам местных жителей, территория обоих лесопарков довольно загрязнена и требует благоустройства. Однако близость зеленой зоны, вне всяких сомнений, станет одним из главных козырей ЖК «Орловский парк». Из минусов в плане экологии — соседство фармацевтического завода. Правда, возможно, опасения эти из области слухов. Завод строится по современным технологиям с учетом всех экологических норм, так что вред от него вряд ли будет. А вот новые рабочие места — это вполне реально. Кстати, завод относится к особой экономической зоне «Ново-Орловская», в которую войдут ряд предприятий, которые только предстоит построить. По прогнозам городских властей, в перспективе здесь будет примерно 18 тыс. рабочих мест. Думается для будущих новоселов, эта информация небезынтересна.

    А вот чего тут пока совсем нет, так это социальной инфраструктуры. Фактически территория ЖК относится к изолированному от других жилых кварталов анклаву, в котором, кроме него, располагается еще ЖК «Новоорловский». Всю социальную инфраструктуру застройщикам предстоит здесь создать с нуля. Но в целом ее запланировано достаточно, чтобы удовлетворить запросы новоселов.

    Что касается транспортной составляющей, то после открытия Суздальского шоссе выезжать отсюда стало намного легче. Из плюсов отметим два варианта выезда на КАД (по Выборгскому шоссе и Парашютной улице). Из минусов — пробки в часы пик, из-за которых особенно затруднен проезд в центр города. Альтернативы автотранспорту в ближайшей перспективе не предвидится. Станция метро «Парашютная» запланирована, но когда она будет построена, никто сейчас сказать не сможет. О том, что это произойдет ранее 2025 года речь в принципе не идет.

    Детали проекта жилого комплекса, который будет строить ГК «ПИК», станут известны с открытием продаж. Пока же отметим, что тот, кому нужна квартира в этой части Приморского района, другого варианта, кроме  ЖК «Новоорловский» от компании «ЮИТ Санкт-Петербург» не имеет. Впрочем, это объект весьма достойный, он входит в Белый список лучших петербургских новостроек, а реализует его компания, имеющая высокий балл «А» в экспертном рейтинге застройщиков региона. Кроме того, со временем на участке соседнем с тем, что выкуплен «ПИКом», тоже что-то будет построено. Впрочем, пока все это на уровне проектов: ЖК на Суздальском шоссе от «Becar Realty Group», ЖК «Иволга» (девелопер не известен).

    Новостройки рядом c ЖК «Орловский парк»

    • 10
      Заповедный парк
      от 1 960 тыс. ₽
      на расстоянии 0.33 км
    • 485
      «Новоорловский»
      от 2 295 тыс. ₽
      на расстоянии 0.4 км
    • 496
      «Шуваловский»
      от 3 400 тыс. ₽
      на расстоянии 2.16 км
    • 659
      «Парголово»
      от 1 550 тыс. ₽
      на расстоянии 2.47 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Орловский парк» составляет 78 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Орловский парк» 194

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 августа 2019 в 14:48
    Вчера на территории ЖК финишный слой асфальта положили. Фотки от Тёмы
    0 -1 +1
    20 августа 2019 в 13:08
    Корпус 3А в стадии завершения строительства, что радует.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 августа 2019 в 16:37
    Неделю назад вывели в продажу 2 очередь ЖК Орловский парк - 8 корпусов высотой в 12-25 этажей.
    0 -1 +1
    7 августа 2019 в 18:03
    У кого-нибудь инфо, когда стартуют продажи корпуса 4Б?
    0 -1 +1
    11 августа 2019 в 14:29
    Вы бы ещё спросили когда Пик начнёт сдавать дома на Куйбышева. Если вам менеджеры на этот вопрос не могут ответил, то мы-то точно ничем помочь вам не можем.
    0 -1 +1
    31 июля 2019 в 10:35
    2А готов! Начали башенный кран демонтировать. Автор фото Денис Марковчин
    0 -1 +1
    17 июля 2019 в 14:46
    Здравствуйте! У кого-нибудь есть инфо, на каком этапе сейчас внутренние отделочные работы в 3 и 4 корпусах?
    0 -1 +1
    10 июля 2019 в 09:12
    Вести с полей: на стройплощадке 3 очереди зашевелились, устанавливают насосы для откачки грунтовых вод. У паркинга установили второй кран. Фотографии от Темы Краморенко
    0 -1 +1
    2 июля 2019 в 16:02
    В конце июня приступили к строительству дороги по периметру ЖК.
    0 -1 +1
    25 июня 2019 в 11:03
    По словам соседей, Пик начал дренаж участка под детский сад!
    0 -1 +1
    19 июня 2019 в 10:20
    Паркинг строится рядом с 4а. Вот он на фотографиях в официальном отчете за июнь. Официально старт продаж пока еще не объявили, вы лучше уточните у менеджеров, может они заявки на покупку места уже принимают
    0 -1 +1
    14 июня 2019 в 15:14
    Подскажите, это паркинг, который около корпуса 4а или который около 2а? По ценам уже есть инфо?
    0 -1 +1
    4 июня 2019 в 14:51
    Поздравляю всех, кто ждет паркинг - ПИК наконец-то приступил к строительству!
    0 -1 +1
    29 мая 2019 в 10:09
    Здравствуйте! А что с шоу-румом? Надолго его закрыли?
    0 -1 +1
    30 мая 2019 в 17:09
    Сказали, что работы по электрике проводят, на следующей неделе обещают открыть.
    Напоследок свежачок - фотки за 28 мая от Тёмы К.
    0 -1 +1
    24 мая 2019 в 11:11
    ПИК выложил отчет за май. В 1 очереди занимаются отделкой фасада на входных группах
    0 -1 +1
    21 мая 2019 в 15:25
    Вася, я сама в клапанах не разбираюсь и не могу утверждать эффективны они или нет. Но в интернете масса статей на эту тему, не ленись, поищите информацию прежде чем голословно спорить.
    PS фотки 18.05 от Александра Болуженкова
    0 -1 +1
    14 мая 2019 в 09:13
    Меня тоже опечалило отсутствие проветривания на окнах( Но в группе написали, что для этого в квартирах есть специальные клапаны, которые якобы эффективнее справляются с проветриванием
    з.ы. свежие фотографии за май от соседей
    0 -1 +1
    14 мая 2019 в 12:08
    Почему здесь постоянно пишут всё не так как есть на самом деле! Аа? Я так понимаю это не жильцы.. Клапан в группе написано справляется ХУЖЕ, а не эфективнее!
    0 -1 +1
    17 мая 2019 в 13:00
    Вася, это вы дезинформацию вносите!
    0 -1 +1
    18 мая 2019 в 09:52
    Так ваш скриншот не полный же! Это вырванный кусок из обсуждений, там ещё много написано. И как маленькая щель, может быть эффективней открытого окна на проветривание?