Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,1/5
Застройщик
Полис Групп A (15 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
68 предложений в продаже, 23 - 64м²
Этажей
10-13
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2023 г. 2 корпуса

Компания «Полис Групп» строит жилой комплекс «Полис Приморский». Он расположится в Приморском районе Санкт-Петербурга. Кредитная линия в размере 7,8 млрд рублей выделена банком «ДОМ.РФ». Реализация квартир идёт с использованием эскроу-счетов. Старт продаж состоялся в декабре 2020 года. Строительство завершится в III квартале 2023 года.

Площадь осваиваемого участка составляет 59,7 тыс. кв. м. Проектом предусмотрены два корпуса высотой 10-13 этажей. Вместе они рассчитаны на 2220 квартир. Ассортимент представлен квартирами от студий до еврочетырёхкомнатных.

Придомовая территория будет благоустроенной: здесь появятся детские площадки, зоны для занятия спортом и отдыха, беговые дорожки, площадка для панна-футбола. Застройщик обещает выполнить ландшафтный дизайн: будут высажены многлетние кустарники, березы, горные сосны, использованы декоративные валуны, геоплатсика. Заявлена собственная инфраструктура: три детских сада на 420 мест и школа на 550 мест. Для автомобилистов построят два многоуровневых паркинга на 880 машино-мест, а также гостевые стоянки.

Ближайшие станции метро — «Пионерская» и «Комендантский проспект». От ЖК до них ходит общественный транспорт, в первую очередь маршрутки. В 2022 году должна открыться станция метро «Шуваловский проспект». Автомобилисты могут пользоваться платной магистралью — ЗСД. Основные бесплатные дороги — Парашютная, Планeрнaя, Долгоозерная улицы, а также Комендантский проспект.

Местные жители пользуются существующей социальной инфраструктурой. К ней относятся школа № 246, детский сад № 67, поликлиники. До торговых центров «Крокус», «Атмосфера», «Космос» можно доехать за полчаса.

Рядом находится Юнтoлoвский лесопарк. Он служит одновременно «лёгкими» локации и местом для прогулок. В 500 м — Шувалoвcкий карьер и Новоорловский заказник. Негативным экологическим фактором является сравнительно рядом проходящий ЗСД.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

68 предложений, 18 уникальных планировок
Студии
от 3 450 000 руб
от 23,00 м²
от 2 этажа
4 планировки
1-комнатные
от 4 702 000 руб
от 33,00 м²
от 2 этажа
9 планировок
2-комнатные
от 7 065 000 руб
от 54,00 м²
от 2 этажа
5 планировок
Дата обновления: 4 марта

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Полис Приморский»: ход строительстваЖК «Полис Приморский»: ход строительстваЖК «Полис Приморский»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 16 470 ₽
от 3.99%
от 15%
до 25 лет
от 19 901 ₽
от 4.6%
от 15%
до 30 лет
от 20 475 ₽
от 4.6%
от 15%
до 30 лет
от 20 475 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Доступные новички января: мегапроекты наступают, квартиры от 3 млн рублей, дешевле нет
5 февраля 2021
Доступные новички января: мегапроекты наступают, квартиры от 3 млн рублей, дешевле нет

Чудеса на рынке: один за другим выходят крупные проекты. Такого не было очень давно. В январе появился очередной город-спутник, на подходе еще несколько. Застройщики поверили в светлое, богатое будущее.

Массовая атака новостроек в декабре: восемь новичков, город-спутник, квартира за 2,6 млн рублей
15 января 2021
Массовая атака новостроек в декабре: восемь новичков, город-спутник, квартира за 2,6 млн рублей

В декабре застройщики решили реабилитироваться и застолбить рынок новостроек на следующий год. Один застройщик – сразу же на 15 лет. Новых проектов было даже слишком много. Если цены «скорректируются вниз», покупатели новичков могут оказаться в большом минусе, а застройщики – в большой грусти.

Все новости 3

Видео

04 апреля 2015
865 просмотров

Плюсы и минусы

  • Опытный девелопер, имеющий в своём активе более десятка реализованных объектов

  • Запланировано строительство собственной социальной инфраструктуры: 3 детских садов на 420 воспитанников и школы на 550 учеников

  • В 600 м расположена обширная зелёная зона – Юнтоловский лесопарк

  • Предусмотрена возможность заказать отделку под ключ

  • Удобный выезд на ЗСД через Планерную улицу в 4,9 км от ЖК

  • Удалённость от метро. До ближайшей функционирующей станции «Комендантский проспект» — 3,9 км. До проектируемой «Шуваловский проспект» — 1,5 км.

  • В 600 м проходит ЗСД, что может негативно сказаться на уровне шума

  • В локации «Каменка-Парголово» наблюдается недостаток инфраструктуры, так как этот район ещё застраивается

  • Большое количество квартир на лестничной клетке — по 15 шт

  • Машино-место в паркинге смогут приобрести только 40% покупателей (880 мест на 2200 квартир)

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 04 декабря 2020

Каких-либо рисков, связанных с этим проектом, мы не видим. Репутация у «Полис Групп» хорошая, компания отмечена высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Деньги для строительства есть: проектное финансирование на семь с лишним млрд рублей выделено банком «Дом.рф». В нем же будут открываться счета эскроу для покупателей квартир, дабы они не опасались за судьбу вложенных ими денег до момента ввода ЖК в эксплуатацию. Таким образом, все вполне прозрачно. Давать оценки ходу строительства рано, поскольку на начало декабря работы на начальном этапе. Но до ввода в эксплуатацию еще почти три года, так что временем застройщик располагает.

Официальный сайт застройщика, представляет данный проект рекламным слоганом: «Жить у моря... в Петербурге». И дальше там же говорится: «близость Финского залива стала главной достопримечательностью проекта». Честно говоря, читать подобное странно. Возможно, иногородний покупатель не ориентируется в наших краях, но петербуржцы-то понимают, что Приморский район велик, и многие его кварталы находятся ох как далеко от моря. Вот и от ЖК «Полис Приморский» даже по прямой до Финского залива почти 6 км. Понятно, что рекламный ход, но... Вообще район Каменки, где реализуется данный проект, в последние годы застраивается бурными темпами. Ничем особым он не примечателен, локация не считается престижной по меркам Приморского района. Здешние проекты не получают от экспертов высоких оценок за местоположение в рейтинге новостроек Приморского района. Например, рядом с «Полисом Приморский» строится еще один проект этого же девелопера - «Полис на Комендантском». И он получил в рейтинге невысокий балл «В-» за расположение. Вероятно, такой же была бы и оценка нового проекта. В сравнении с «Полисом на Комендантском» у него есть только один плюс: рядом с домами «Полиса Приморский» расположена лесополоса — не вырубленный кусочек Юнтоловского заказника. Учитывая, что подавляющее большинство здешних новостроек возводится, как говорится, в чистом поле, это несомненное преимущество.

Говоря о плюсах и минусах локации, скажем, что она пока переживает болезни роста, свойственные всем комплексно застраиваемым территориям. Здесь не хватает социальных объектов, недостаточно развита дорожная сеть и в целом хромает транспортная доступность. С первым все более менее понятно. В большинстве окрестных новостроек запланированы социальные объекты, есть они и в «Полисе Приморский», так что это дело времени. Что касается транспортного вопроса, то ситуация улучшится после ввода в эксплуатацию новой развязки на пересечении ЗСД и Шуваловского проспекта. Ее хотели открыть уже в 2021 году, но из-за недостатка финансирования проект будет реализован позже. Еще два важных направления — строительство участка Шуваловского проспекта от Парашютной улицы до Комендантского проспекта и продление Плесецкой улицы до ул.Парашютной. Жители Каменки давно уже призывают власти построить эти дороги, чтобы снизить остроту транспортного вопроса в локации, но пока о конкретных сроках речь не идет. Наконец, еще один важнейший проект — строительство станции метро «Шуваловский проспект». Открытие станции не раз переносили. Сейчас предполагаемый срок — 2025 год, но не факт, что он окажется окончательным.

Проект позиционируется в комфорт-классе. Строить жилье подобного уровня «Полис Груп» умеет и делает это достаточно качественно. Планировки практичные, особой оригинальностью не отличаются и каких-то неожиданных опций не предлагают. Немало в ЖК популярных ныне квартир с европланировками — с большой совмещенной кухней-гостиной. В квартирографии преобладают компактные варианты. Основой упор сделан на наиболее востребованные: студии, однокомнатные, евродвушки. Квартир, рассчитанных на семейного покупателя с двумя-тремя детьми, в ЖК немного. Так что целевая группа проекта вполне определенна — молодежь. Отчасти это может смягчить остроту вопроса с парковочными местами. Предусмотренные проектом два паркинга и наземные парковки рядом с домами обеспечат местами около половины владельцев квартир. Остается рассчитывать на то, что этого хватит, поскольку среди жильцов студий и «однушек» далеко не все будут с машинами.

ЖК вышел в продажу только в декабре, на рынок поступила первая партия квартир. Недостатка в вариантах ощущаться тут не будет долго, все-таки в продаже более 2,2 тыс. квартир. Цены средние по меркам локации, но вообще достаточно высокие, если сравнивать с наиболее доступными для молодого покупателя зонами застройки (такими, например, как Мурино, Кудрово или Парнас). На старте проекта цена кв. метра в ЖК «Полис Приморский» установлена примерно в пределах 124-138 тыс. рублей. На начало декабря самый бюджетный здешний вариант это 23-метровая студия стоимостью около 3,2 млн руб. Примерно на таком же уровне цены в соседнем «Полисе на Комендантском», но его сдадут раньше. Сопоставим по стоимости также включенный в Белый список новостроек ЖК «Чистое небо» от Setl Group (рейтинг застройщика «А+»). С точки зрения местоположения, больший интерес могут представлять жилые комплексы, строящиеся немного западнее, среди остатков Юнтоловского заказника. Близки по ценам ЖК New Time компании «РСТИ» (рейтинг «А+», проект включен в Белый список новостроек) и «FoRest Аквилон» компании «Группа «Аквилон» (рейтинг «А»). Оба они сдаются немного раньше, чем «Полис Приморский». Несколько выше цены в проектах компании «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг застройщика «А»): Modum и «Ariosto!».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Полис Приморский»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Полис Приморский» составляет 146 000 ₽/м²

Новостройки в Выборгском районе СПб 167 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки во Фрунзенском районе от застройщика 186 000 руб./м² Стоимость выше на 18 000 руб. за м²

Отзывы 18

Последний написан 16 часов назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Женя
#
3 марта 2021 в 13:38

Фотки стройки от Алексея Синельникова, 26.02.21

Людмила
#
26 февраля 2021 в 11:52

Недавно опубликовали новый план и сроки строительства метро. Станция Шуваловский просп/Каменка планируют ввести в 2025.

Наталья Сидорова
#
26 февраля 2021 в 01:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

хороший жк

Тарас
#
18 февраля 2021 в 11:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи в соцсети поделились свежими фотками стройки. Если я правильно понимаю, это второй корпус

Саша
#
13 февраля 2021 в 13:14

Работы на стройке идут довольно шустро. Вот пара фоток за февраль

Никита
#
5 февраля 2021 в 10:16

ПГ выложил видеоотчет о ходе строительства за январь. Во 2 доме уже идет возведение 2 этажа

Нина
#
28 января 2021 в 15:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, в этом жк есть семейная ипотека?

Влад
#
22 января 2021 в 08:44

Несколько башенных кранов уже поставили. Монолитные работы полным ходом идут

Леонид
#
15 января 2021 в 11:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Информация от застройщика: Компания «Полис Групп» завешает устройство свайного поля для строительства ЖК «Полис Приморский» в Каменке. Готовность работ составляет 85%.

Коля
#
4 января 2021 в 12:51

Несколько вчерашних фоток от будущей соседки. Строители видимо еще отдыхают

Екатерина
#
25 декабря 2020 в 08:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

кстати, Полис Приморский получил награду как "Лучший девелоперский проект на рынке городской недвижимости: на рынке жилья эконом и комфорт-класса"

Семен
#
18 декабря 2020 в 16:52

На сайте ПГ появились первые фотоотчеты со стройплощадки

Зарина
#
10 декабря 2020 в 11:16

Во вконтакте нашла фотки строительства парка через дорогу от нашего ЖК. может кому-то будет интересно

Юрий
#
5 декабря 2020 в 12:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ага, 1 декабря объявили старт продаж. Стоимость начинается от 2,75 млн руб.

Виктор
#
27 ноября 2020 в 10:52

В офисе сказали, что продажи стартуют 1-7 декабря, по ценам 124-126 тыс за метр

Варвара
#
21 ноября 2020 в 11:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нашла фотографию макета ЖК. Может, кому-то пригодится

Гена
#
13 ноября 2020 в 09:24

Работы на площадке идут активно. Прикладываю фото из ВК от 11.11.

Владислав
#
4 ноября 2020 в 10:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересно посмотреть, как внешне будет выглядеть ЖК, сколько там будет этажей? Пока удалось найти только визуализацию входной группы