Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,2/5
Застройщик
Полис Групп A (16 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
56 предложений в продаже, 23 - 64м²
Этажей
10-13
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2023 г. 2 корпуса

Компания «Полис Групп» строит жилой комплекс «Полис Приморский». Он расположится в Приморском районе Санкт-Петербурга. Кредитная линия в размере 7,8 млрд рублей выделена банком «ДОМ.РФ». Реализация квартир идёт с использованием эскроу-счетов. Старт продаж состоялся в декабре 2020 года. Строительство завершится в III квартале 2023 года.

Площадь осваиваемого участка составляет 59,7 тыс. кв. м. Проектом предусмотрены два корпуса высотой 10-13 этажей. Вместе они рассчитаны на 2220 квартир. Ассортимент представлен квартирами от студий до еврочетырёхкомнатных.

Придомовая территория будет благоустроенной: здесь появятся детские площадки, зоны для занятия спортом и отдыха, беговые дорожки, площадка для панна-футбола. Застройщик обещает выполнить ландшафтный дизайн: будут высажены многлетние кустарники, березы, горные сосны, использованы декоративные валуны, геоплатсика. Заявлена собственная инфраструктура: три детских сада на 420 мест и школа на 550 мест. Для автомобилистов построят два многоуровневых паркинга на 880 машино-мест, а также гостевые стоянки.

Ближайшие станции метро — «Пионерская» и «Комендантский проспект». От ЖК до них ходит общественный транспорт, в первую очередь маршрутки. В 2022 году должна открыться станция метро «Шуваловский проспект». Автомобилисты могут пользоваться платной магистралью — ЗСД. Основные бесплатные дороги — Парашютная, Планeрнaя, Долгоозерная улицы, а также Комендантский проспект.

Местные жители пользуются существующей социальной инфраструктурой. К ней относятся школа № 246, детский сад № 67, поликлиники. До торговых центров «Крокус», «Атмосфера», «Космос» можно доехать за полчаса.

Рядом находится Юнтoлoвский лесопарк. Он служит одновременно «лёгкими» локации и местом для прогулок. В 500 м — Шувалoвcкий карьер и Новоорловский заказник. Негативным экологическим фактором является сравнительно рядом проходящий ЗСД.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

56 предложений, 20 уникальных планировок
Студии
от 3 650 000 руб
от 23,00 м²
от 2 этажа
4 планировки
1-комнатные
от 5 213 000 руб
от 34,00 м²
от 2 этажа
11 планировок
2-комнатные
от 7 654 000 руб
от 53,00 м²
от 2 этажа
5 планировок
Дата обновления: 25 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Полис Приморский»: из группы дольщиковЖК «Полис Приморский»: из группы дольщиковЖК «Полис Приморский»: из группы дольщиков

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 8 254 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 9 745 ₽
от 3.99%
от 15%
до 30 лет
от 9 973 ₽
от 4.15%
от 15%
до 30 лет
от 10 048 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-6 самых бюджетных новостроек Приморского района
27 мая 2021
Топ-6 самых бюджетных новостроек Приморского района
Жилое строительство в Приморском районе, который многие считают престижным, ведется очень активно, а большинство объектов возводят крупнейшие девелоперы региона. Novostroy.su выяснил, в каких жилых комплексах цены на квартиры наиболее низкие.
Апрельские новички: два новых проекта, «бройлерные» квартиры от 2,5 млн рублей, шведский аукцион туда-сюда
7 мая 2021
Апрельские новички: два новых проекта, «бройлерные» квартиры от 2,5 млн рублей, шведский аукцион туда-сюда

С новыми жилыми комплексами негусто. Застройщики продолжают активно развивать свои старые, проверенные временем проекты. Аналитики уверяют, что с начала года уже выведено в продажу миллион квадратных метров строящегося жилья. Так что дефицитом не пахнет.

Все новости 8

Видео

Плюсы и минусы

  • Опытный девелопер, имеющий в своём активе более десятка реализованных объектов

  • Запланировано строительство собственной социальной инфраструктуры: 3 детских садов на 420 воспитанников и школы на 550 учеников

  • В 600 м расположена обширная зелёная зона – Юнтоловский лесопарк

  • Предусмотрена возможность заказать отделку под ключ

  • Удобный выезд на ЗСД через Планерную улицу в 4,9 км от ЖК

  • Удалённость от метро. До ближайшей функционирующей станции «Комендантский проспект» — 3,9 км. До проектируемой «Шуваловский проспект» — 1,5 км.

  • В 600 м проходит ЗСД, что может негативно сказаться на уровне шума

  • В локации «Каменка-Парголово» наблюдается недостаток инфраструктуры, так как этот район ещё застраивается

  • Большое количество квартир на лестничной клетке — по 15 шт

  • Машино-место в паркинге смогут приобрести только 40% покупателей (880 мест на 2200 квартир)

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 04 декабря 2020

Каких-либо рисков, связанных с этим проектом, мы не видим. Репутация у «Полис Групп» хорошая, компания отмечена высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Деньги для строительства есть: проектное финансирование на семь с лишним млрд рублей выделено банком «Дом.рф». В нем же будут открываться счета эскроу для покупателей квартир, дабы они не опасались за судьбу вложенных ими денег до момента ввода ЖК в эксплуатацию. Таким образом, все вполне прозрачно. Давать оценки ходу строительства рано, поскольку на начало декабря работы на начальном этапе. Но до ввода в эксплуатацию еще почти три года, так что временем застройщик располагает.

Официальный сайт застройщика, представляет данный проект рекламным слоганом: «Жить у моря... в Петербурге». И дальше там же говорится: «близость Финского залива стала главной достопримечательностью проекта». Честно говоря, читать подобное странно. Возможно, иногородний покупатель не ориентируется в наших краях, но петербуржцы-то понимают, что Приморский район велик, и многие его кварталы находятся ох как далеко от моря. Вот и от ЖК «Полис Приморский» даже по прямой до Финского залива почти 6 км. Понятно, что рекламный ход, но... Вообще район Каменки, где реализуется данный проект, в последние годы застраивается бурными темпами. Ничем особым он не примечателен, локация не считается престижной по меркам Приморского района. Здешние проекты не получают от экспертов высоких оценок за местоположение в рейтинге новостроек Приморского района. Например, рядом с «Полисом Приморский» строится еще один проект этого же девелопера - «Полис на Комендантском». И он получил в рейтинге невысокий балл «В-» за расположение. Вероятно, такой же была бы и оценка нового проекта. В сравнении с «Полисом на Комендантском» у него есть только один плюс: рядом с домами «Полиса Приморский» расположена лесополоса — не вырубленный кусочек Юнтоловского заказника. Учитывая, что подавляющее большинство здешних новостроек возводится, как говорится, в чистом поле, это несомненное преимущество.

Говоря о плюсах и минусах локации, скажем, что она пока переживает болезни роста, свойственные всем комплексно застраиваемым территориям. Здесь не хватает социальных объектов, недостаточно развита дорожная сеть и в целом хромает транспортная доступность. С первым все более менее понятно. В большинстве окрестных новостроек запланированы социальные объекты, есть они и в «Полисе Приморский», так что это дело времени. Что касается транспортного вопроса, то ситуация улучшится после ввода в эксплуатацию новой развязки на пересечении ЗСД и Шуваловского проспекта. Ее хотели открыть уже в 2021 году, но из-за недостатка финансирования проект будет реализован позже. Еще два важных направления — строительство участка Шуваловского проспекта от Парашютной улицы до Комендантского проспекта и продление Плесецкой улицы до ул.Парашютной. Жители Каменки давно уже призывают власти построить эти дороги, чтобы снизить остроту транспортного вопроса в локации, но пока о конкретных сроках речь не идет. Наконец, еще один важнейший проект — строительство станции метро «Шуваловский проспект». Открытие станции не раз переносили. Сейчас предполагаемый срок — 2025 год, но не факт, что он окажется окончательным.

Проект позиционируется в комфорт-классе. Строить жилье подобного уровня «Полис Груп» умеет и делает это достаточно качественно. Планировки практичные, особой оригинальностью не отличаются и каких-то неожиданных опций не предлагают. Немало в ЖК популярных ныне квартир с европланировками — с большой совмещенной кухней-гостиной. В квартирографии преобладают компактные варианты. Основой упор сделан на наиболее востребованные: студии, однокомнатные, евродвушки. Квартир, рассчитанных на семейного покупателя с двумя-тремя детьми, в ЖК немного. Так что целевая группа проекта вполне определенна — молодежь. Отчасти это может смягчить остроту вопроса с парковочными местами. Предусмотренные проектом два паркинга и наземные парковки рядом с домами обеспечат местами около половины владельцев квартир. Остается рассчитывать на то, что этого хватит, поскольку среди жильцов студий и «однушек» далеко не все будут с машинами.

ЖК вышел в продажу только в декабре, на рынок поступила первая партия квартир. Недостатка в вариантах ощущаться тут не будет долго, все-таки в продаже более 2,2 тыс. квартир. Цены средние по меркам локации, но вообще достаточно высокие, если сравнивать с наиболее доступными для молодого покупателя зонами застройки (такими, например, как Мурино, Кудрово или Парнас). На старте проекта цена кв. метра в ЖК «Полис Приморский» установлена примерно в пределах 124-138 тыс. рублей. На начало декабря самый бюджетный здешний вариант это 23-метровая студия стоимостью около 3,2 млн руб. Примерно на таком же уровне цены в соседнем «Полисе на Комендантском», но его сдадут раньше. Сопоставим по стоимости также включенный в Белый список новостроек ЖК «Чистое небо» от Setl Group (рейтинг застройщика «А+»). С точки зрения местоположения, больший интерес могут представлять жилые комплексы, строящиеся немного западнее, среди остатков Юнтоловского заказника. Близки по ценам ЖК New Time компании «РСТИ» (рейтинг «А+», проект включен в Белый список новостроек) и «FoRest Аквилон» компании «Группа «Аквилон» (рейтинг «А»). Оба они сдаются немного раньше, чем «Полис Приморский». Несколько выше цены в проектах компании «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг застройщика «А»): Modum и «Ariosto!».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Полис Приморский»

Отзывы 68

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Яна
#
21 июня 2021 в 08:58

Не подскажете, у них есть шоу-рум где можно было бы посмотреть примеры меблировки?

Гриша
#
23 июня 2021 в 12:46

Да. Есть шоу-рум Первой мебельной фабрики по адресу Мебельный проезд, 4.

Ваня
#
18 июня 2021 в 09:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сегодня увидел новость, что в нашем ЖК теперь можно заказать меблировку квартиры

Роман
#
14 июня 2021 в 15:20

Появились новые фотографии стройки за июнь. Прогресс хороший

Илья
#
16 июня 2021 в 14:31

Одну секцию уже под крышу возвели. Интересно, когда в остальных секциях монолитные работы закончатся?

Света
#
11 июня 2021 в 10:08

Вот такую новость увидела: Экспертиза выдала положительное заключение на проект детского сада в Каменке. Он будет рассчитан на 215 мест.

Кузя
#
9 июня 2021 в 16:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, расскажите, как там продвигается строительство Плесецкой улицы?

Андрей
#
4 июня 2021 в 10:21

Не подскажете, какой материал будет использоваться для отделки фасадов?

Боря
#
7 июня 2021 в 12:44

На рендерах похоже, что фасады будут оштукатурены

Зарина
#
2 июня 2021 в 08:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Поздравляю) Строители приступили к наружной кладке стен. По итогам мая выполнено 12%.

Артем
#
31 мая 2021 в 13:23

Многоуровневый паркинг будет только один на Плесецкой. Остальные парковки плоскостные

Taras
#
28 мая 2021 в 14:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, где будут расположены многоуровневые паркинги?

Ольга
#
24 мая 2021 в 11:42

Кто в курсе, когда начнется строительство школы рядом с нашим ЖК?

Андрей
#
25 мая 2021 в 21:02

Подготовительные работы уже идут. В мае начали расчищать участок

Маруся
#
21 мая 2021 в 10:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, подскажите, на лоджиях стеклопакеты будут двухкамерные или однокамерные?

Егор
#
19 мая 2021 в 17:00

На Плесецкой подготовка к установке дорожных атрибутов. Спасибо соседям за фотки

Жора
#
17 мая 2021 в 15:36

Во Вконтакте нашел фотки стройки с высоты птичьего полета за 9 мая

Леонид
#
14 мая 2021 в 08:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В соцсети выложили пару фоток строительства развязки ЗСД с Шуваловским проспектом

Елизавета
#
10 мая 2021 в 12:44

Товарищи дольщики, подскажите, какие соц. объекты обещает построить Полис групп?

Саша
#
12 мая 2021 в 23:07

По информации от застройщика, всего в ЖК будет 3 детских сада и школа. Два садика расположатся непосредственно в корпусах жилого комплекса. На один из них получено положительное заключение экспертизы. Еще один детский сад и школа отдельно стоящие и будут построены неподалеку от жилого комплекса.

Представитель застройщика (бывалый)

#
21 мая 2021 в 14:40

Добрый день, Елизавета! В квартале «Полис Приморский» 3 детских сада, в общей сложности на 420 мест, и школа на 550 мест. Два садика расположатся непосредственно в корпусах жилого комплекса. Всю подробную информацию можно узнать на нашем сайте.

Тина
#
6 мая 2021 в 15:30

Говорят, что на этом месте будет парк Ариосто

Лиза
#
5 мая 2021 в 10:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Так сейчас выглядит роща рядом со стройплощадкой. Хотелось бы, чтобы ее потом привели в порядок, облагородили как-то

Представитель застройщика (бывалый)

#
21 мая 2021 в 14:42

Добрый день, Елизавета! Данная территория не принадлежит компании «Полис Групп», поэтому проводить какие-либо работы на местности мы не имеем права. Отметим, все благоустройство в рамках строительства ЖК "Полис Приморский" будет полностью выполнено. Более подробно с планами благоустройства вы можете ознакомиться на странице объекта на сайте компании.

Вася
#
3 мая 2021 в 09:26

Свежее фото от соседа из соцсети - Продолжение проспекта Авиаконструкторов вместо полосы деревьев, слева жк Ариосто, наш Полис Приморский справа

Маргарита
#
30 апреля 2021 в 11:19

На днях открылись продажи квартир в новой секции 2 корпуса. Секция №8 высотой 13 этажей рассчитана на 180 квартир: студии, 1 к. кв., 2 и 3 евро, в том числе квартиры с панорамными окнами. Метражи от 21,79 кв. м до 55,64 кв. м. Все квартиры сдаются с полной отделкой

Александр
#
28 апреля 2021 в 12:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Наш ЖК номинировали на премию Urban Awards в номинации "Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса"