Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Статус продаж
112 квартир в продаже, 39.1 - 149.3м²
Этажей
10
Высота потолков
2.7 — 3.77 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Прописка
Санкт-Петербург
Срок сдачи
IV кв. 2022 г.
Выдача ключей
III квартал 2023 г.

На улице Белоостровской, 28 появится жилой комплекс Domino. Участок для строительства комплекса составляет 1,5 гектара и находится в пятистах метрах от метро «Чёрная речка». Участок ограничен улицами Белоостровской и Лисичанской. Разрешение на строительство выдано в 2020 году. Продажи были открыты в июле 2020 года. Завершение жилого проекта намечено на конец 2022 года.

Расположенное ранее на участке нежилое здание площадью около 13 000 кв. м принадлежит ЗАО «СПб МФТЦ» (входит в ГК «Эталон») с 2014 года. В этом здании находился научно-производственный корпус Ленинградского КБ технического оснащения. Структура ГК «Эталон» приобрела его у «ЛенCпецСМУ», которое в свою очередь в 2013 году стало победителем торгов по продаже 100% долей компании ОАО «Технологическое оснащение», входящей в корпорацию «Ростех». У ОАО «Технологическое оснащение» был договор аренды с городом участка размером 1,62 га до 2049 года. Застройщик через суд летом 2016 года добился права приватизировать земельный участок.

ЖК Domino будет относиться к классу «бизнес-лайт». Это будет 10-этажный дом. В нём расположится 316 квартир, от 4 до 6 на этаже. Площади варьируются от 36 до 149 кв. м, высота потолков в квартирах на первом этаже будет составлять 3,7 м, на остальных этажах — 2,7 м. Каждая парадная будет оборудована колясочными. На первом этаже расположатся нежилые помещения коммерческого назначения.

Подземный паркинг рассчитан на 82 машино-места, наземная автостоянка — на 137 машино-мест. Территория будет закрытой и охраняемой. Для детей появятся детские площадки, для всех жильцов — спортивные площадки, велодорожки, амфитеатр. 

Расположится новый комплекс в месте с развитой инфраструктурой. Рядом — торговые центры, больница, станция скорой помощи, несколько школ, детские садики, отделения банков, рестораны, аптеки.

Ближайшая станция метро, «Чёрная речка», находится в семи минутах пешком. В 15 минутах езды находится КАД и ЗСД. 

Ближайшие зелёные зоны — Строгановский и Удельный парки, а также Пионерский сад.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

112 квартир, 34 уникальные планировки
1-комнатные
от 11 800 000 руб
от 39,10 м²
от 1 этажа
13 планировок
2-комнатные
от 16 426 000 руб
от 59,30 м²
от 1 этажа
15 планировок
3-комнатные
от 26 742 000 руб
от 94,80 м²
от 1 этажа
5 планировок
Многокомнатные
от 48 012 000 руб
от 149,30 м²
от 9 этажа
1 планировка
Дата обновления: 18 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Domino» (Домино), Ход строительства, Июль 2022, фото 1ЖК «Domino» (Домино), Ход строительства, Июль 2022, фото 2ЖК «Domino» (Домино), Ход строительства, Июль 2022, фото 3ЖК «Domino» (Домино), Ход строительства, Июль 2022, фото 4

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.89%
от 15%
до 30 лет
от 22 669 ₽
от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 22 734 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 22 788 ₽
от 4.2%
от 15%
до 30 лет
от 24 119 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Новинки июля: дорогие новостройки Петербурга, апартаменты подешевле, квартиры для обманутых дольщиков и необманутых
    5 августа 2022
    Новинки июля: дорогие новостройки Петербурга, апартаменты подешевле, квартиры для обманутых дольщиков и необманутых

    Буйство новых проектов в июле. Ценник – высок и малодоступен. Отдельные недорогие «ласточки» – это апартаменты, в которых нельзя прописаться. Новые проекты отличает приятная современная архитектура и обещанное супер-благоустройство.

    Антикризисные акции мая: щедрость по-петербургски, подарки – от кресла до машино-места, ипотечная вакханалия
    19 мая 2022
    Антикризисные акции мая: щедрость по-петербургски, подарки – от кресла до машино-места, ипотечная вакханалия

    Активность на рынке новостроек растет. Застройщики всеми силами стараются соблазнить потенциальных покупателей, надеясь стабилизировать спрос и сохранить цены. В этом им помогают различные ипотечные программы и скидки. В мае также много подарков.

Все новости 5

Рассрочка

Застройщик готов предоставить рассрочку по программе «50 + 50». Половину стоимости квартиры покупатель вносит при подписании договора, а вторую часть суммы — через полгода. Также всю сумму можно перевести тремя долями 30/30/40: первую при заключении сделки, вторую - через три месяца после заключения договора, последнюю - через шесть месяцев после подписания ДДУ. Есть вариант с предоплатой от 50% и выплатой оставшейся суммы до декабря 2022 года с удорожанием 12% годовых.

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

Возможна покупка квартиры за счет продажи собственного жилья. Реализация вторички осуществляется аккредитованным агентством. Девелопер готов забронировать квартиру в новостройке на период до шести месяцев. Для этого необходимо внести 5% предоплаты (но не менее 500 тыс. рублей).

Видео

01 апреля 2016
1 943 просмотра
17 ноября 2012
1 197 просмотров

Плюсы и минусы

  • До ближайшей станции метро «Чёрная речка» идти 5-7 минут (расстояние составляет чуть больше 500 метров).

  • Развитая инфраструктура района. В радиусе километра работают супермаркеты, кафе, рестораны, 4 общеобразовательные школы, гимназия №116, более 10 муниципальных ДОУ, детская и взрослая поликлиника, мед. центры и другое.

  • Наличие рядом Строгановского парка, Салтыковского сада, в километре от ЖК расположен зеленый Каменный остров, с которого можно перебраться в ЦПКиО или на Крестовский остров.

  • Характеристики комплекса в целом соответствуют заявленному классу «бизнес-лайт»: небольшое количество квартир на этаже, просторные помещения, разнообразные планировки, продуманная инфраструктура и система безопасности.

  • Возможен заказ чистовой отделки от застройщика: предоставляется на выбор три варианта.

  • Всего 82 м/м в подземном гараже на 316 квартир. Даже с учетом наземной автостоянки на 137 мест могут возникнуть проблемы с парковкой в ЖК.

  • Выезд на Ушаковскую набережную, Приморский и Коломяжский проспекты, как правило, затруднен, заторы в данной локации возникают не только в часы пик.

  • Промышленный ранее район пока нельзя назвать комфортным для проживания: вокруг ведутся стройки, большая площадь занята производственными, офисными помещениями, складами.

  • Экология района страдает от плотного трафика на дорогах, а также от действующих промышленных предприятий.

  • Индустриальный стиль жилого комплекса может смутить тех, кто предпочитает более уютную архитектуру

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 01 сентября 2021

Строительство ведется на собственные средства девелопера, без привлечения проектного финансирования. По нынешним временам это не самый лучший расклад. Покупателю, конечно, было бы спокойнее сознавать, что деньги на стройку зарезервированы и не кончатся. Но в данном случае надежность проекта подтверждается высоким реноме компании-застройщика. Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ) — один из крупнейших игроков рынка Северной столицы, отмечена максимальным баллом в рейтинге петербургских застройщиков. На данный момент завершен весьма трудоемкий этап строительства ЖК Domino — работы по подземной части здания. Строители возводят монолитные конструкции второго-третьего этажей ЖК. До ввода в эксплуатацию год и четыре месяца. Плюс есть еще резерв в три квартала: ключи покупателям обещают до конца сентября 2023 года. В эти сроки строители наверняка уложатся. Для покупателей принципиально также, что при покупке открываются эскроу-счета в Сбербанке, где и будут храниться их деньги до сдачи ЖК. Таким образом, надежность проекта можно оценить как высокую.

В более ранних мнениях портала уже обозначены достоинства и недостатки Domino. За минувший год оценки наши не поменялись. Вполне достойный проект в престижной локации. Цены соответствующие. Хоть и заявлен «бизнес-лайт», но по стоимости «квадрата» ЖК ближе к бизнес-классу, нежели к условному комфорт-плюсу. От 250 тысяч в самых габаритных квартирах до более чем 275 тыс. руб. в «однушках». Предложений дешевле 10,8 млн рублей нет. В то же время квартирография не совсем для «бизнеса». На лестничных площадках в среднем по шесть квартир. Трех- и четырехкомнатных квартир в ЖК всего 44 шт. (14%) от общего числа. Так что вариантов для больших семей тут немного. Напротив,  почти половина всего предложения в ЖК это «однушки».

В данный момент застройщик сообщает о 65 свободных квартирах в продаже. В зоне притяжения станции метро «Черная речка» это не единственный проект уровня выше среднего, так что выбор у покупателей имеется. В первую очередь представляют интерес проекты, базирующиеся ближе к Большой Невке: построенный компанией Setl Group (балл «А+» в рейтинге застройщиков) ЖК Riverside (правда там остались только большие дорогие квартиры) и включенный в Белый список новостроек ЖК Riviere Noire компании «Группа ЛСР» (рейтинг «А+»). Более доступные, чем в Domino, варианты можно найти в строящихся уже дальше от реки жилых комплексах «Черная речка» от «ЦДС» (рейтинг «А», есть перенос сроков) и «Белый остров» компании «Базис-СПб». Самое же бюджетное из предложений в данной локации это продвигаемый компанией «ФСК» (рейтинг «А») Апарт-отель «Best Western Zoom Hotel». Но в нем представлены только небольшие и средней площади студии.

Дата обновления 10 июля 2020

Этот участок был приобретен «Эталоном» еще в 2013 году и с тех пор стоял в резерве. В 2015-2016 годах разрабатывался проект планировки территории квартала, но тогда он утвержден не было. Судя по информации СМИ, в то время в компании думали над тем, чтобы построить тут жилой комплекс комфорт-класса. Однако затем проект был отложен в долгий ящик, и вновь руки до него дошли только сейчас. Как следствие, девелопер решил повысить уровень проекта до бизнес-класса. На официальном сайте прописано «бизнес-лайт», но поскольку четкого определения что это такое нет, будем считать, что это нечто среднее между «комфорт плюсом» и привычным «бизнесом». Так или иначе, речь идет о жилье классом выше среднего. Заявленные планировки хороши: просторные кухни-столовые или же кухни-гостиные; гардеробные в ряде квартир; широкие балконы, где можно поставить стол и кресла, есть варианты и с двумя балконами; дополнительные санузлы в больших квартирах и т.п. Анонсируемые в ЖК опции комфорта тоже вполне соответствуют бизнес-классу. И в общем решение застройщика поднять статус ЖК вполне оправданно. Эксперты полагают, что это увеличит его доход процентов на 15 в сравнении с тем, каким он мог быть, если строить тут ЖК комфорт-класса. В том, что квартиры будут раскуплены, сомнений нет. Место привлекательное. Локация рядом со станцией метро «Черная речка» пользуется спросом у покупателей. В предыдущем мнении портала мы уже рассматривали все ее достоинства и недостатки. Первых однозначно больше.

Что касается надежности проекта, то она не обсуждается. Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ) девелопер мощный, с многолетним опытом работы. Компания отмечена высоким баллом «А» в рейтинге петербургских застройщиков. Сейчас рано оценивать ход строительства, поскольку оно пока не стартовало. По состоянию на начало июля еще не были снесены строения, стоящие на участке. Но сдача ЖК только через два с половиной года, так что времени у застройщика более чем достаточно.

На данный момент ЖК Domino - ближайшая к «Черной речке» новостройка. Этим он выгодно отличается от иных здешних проектов. Продажи стартовали недавно, и свободных квартир в ЖК достаточно. Впрочем, выбор все равно не слишком широк, ведь в Domino немногим более трехсот квартир. В пешей доступности от метро «Черная речка» есть сейчас еще несколько новостроек, в которых идут продажи. Наиболее интересный вариант — ЖК Riverside, построенный Setl Group (балл «A+» в рейтинге застройщиков). ЖК привлекает видом на реку, но в продаже остались только дорогие варианты. Вид на Черную речку доступен и из квартир ЖК Riviere Noire, который возводит «Группа ЛСР» (рейтинг «A»). Он включен в Белый список новостроек, сдается раньше, но цены там выше, чем в  Domino. Сопоставимы по стоимости квартиры в ЖК ЦДС «Черная речка» от «ЦДС» (рейтинг «B+») и ЖК «Белый остров» компании «Базис-СПб». Но оба они находятся дальше от метро. Единственная новостройка, где можно подобрать варианты дешевле, это МФК Zoom Apart, который строит компания «ФСК» (рейтинг «A»), но там речь идет о компактных апартаментах.

Дата обновления 08 августа 2013

Квартал, где планируется строительство нового жилого комплекса, потенциально, конечно, весьма привлекателен. И главный ресурс привлекательности в данном случае — близость к метро и к исторической части города.

В экологическом плане ситуация здесь, конечно, не идеальна — кругом бывшие промзоны, рядом действующий автопарк, котельная. Но и свои плюсы есть: в пешей доступности Парк Лесотехнической академии, если пройти несколько дальше, то будет Удельный парк. А к югу расположен небольшой Строгановский сад. Если же есть время прогуляться, то всего в полутора километрах Каменный остров с его прекрасными зелеными зонами. Ну и не будем забывать про близость Невы.

Социальная инфраструктура в данном районе развита неплохо. Хватает тут и магазинов, и социальных учреждений. Кстати, новые соцучреждения планируется построить и в рамках возведения данного жилого комплекса.

Что касается транспортной доступности, то с этим в районе строительства ситуация обстоит непросто. Конечно, район обжитой  общественного транспорта здесь ходит много. Позитивно также, что примерно на равном расстоянии от ЖК находятся две станции метро - «Черная речка» и «Лесная» - и до обеих можно дойти пешком. Причем, что особенно ценно, эти станции относятся к разным веткам метро.

А вот что касается личного автотранпорта, то тут, конечно, все не просто. По самой Белоостровской улице проехать можно, но все основные магистрали этого района в часы пик перегружены и здесь возникают пробки. Это касается и Торжковской улицы, и Коломяжского проспекта, и Кантемировской улицы, и пр. Энгельса, и Выборгской набережной.

Застройщик — компания «Эталон» относится к числу наиболее крупных и авторитетных в Петербурге. Поэтому, надо полагать, особых проблем с реализацией проекта ЖК на Белоостровской улице возникнуть не должно. Предположительный срок сдачи 2017-й год, но пока никакой конкретной информации по данному жилому комплексу нет. Проект находится в разработке. По предварительной информации это будет разноэтажный жилой комплекс (от 7 до 16 этажей). Предположительно в нем будут 1-2-3-комнатные квартиры. Но данная информация пока не окончательная.

В Приморском районе, неподалеку от места расположения данного ЖК, выставлены на реализацию такие объекты как «Fortis», «Riverside», «Ланской престиж», «Новелла». Кроме того, есть еще ряд перспективных проектов, которые находятся пока в стадии разработки (например «Clover Plaza») и др.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Георгий Патанин
    14 января 2022 в 11:45
    Среди строящихся ЖК в Приморском районе, Домино один из лучших по расположению: метро рядом, не так много промзон вокруг - соседние стройки не затянутся на года, при этом рядом также Петроградский район и выезды в сторону Лахты и Курортного района. Вызывает вопрос, почему нет лифта в паркинг?

Новостройки рядом c ЖК «Domino»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Domino» составляет 344 000 ₽/м²

Новостройки в Приозерском районе ЛО 254 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки во Фрунзенском районе от застройщика 274 000 руб./м² Стоимость выше на 16 000 руб. за м²

Отзывы 84

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Симона
#
10 августа 2021 в 13:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте Эталона появился новый отчет о ходе строительства за 2 августа: На земельном участке завершено устройство свайного поля и шпунтового ограждения, смонтировано два башенных крана, которые используются при возведении наземной части комплекса. На сегодняшний день на объекте активно ведутся работы нулевого цикла – возводятся стены и перекрытия подземного паркинга и цокольного этажа жилой части здания. Также в нескольких секциях начались работы по устройству несущих конструкций первого и второго этажей.

Таня
#
22 июля 2021 в 16:22

В отчете за июнь написано, что начались монолитные работы на 1 этаже

Павел
#
16 июля 2021 в 09:03

Что-то строители совсем не торопятся. До сдачи чуть больше года остается, но еще ни одного этажа нет

Ян
#
9 июля 2021 в 10:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, где будет располагаться въезд в паркинг?

Настасья
#
3 июля 2021 в 12:46

Вести с полей за июнь: Ведутся работы по откопке котлована - 99%, ростверк - 95%. Начались монолитные работы - 1 этаж.

Сергей
#
21 июня 2021 в 11:32

Рита, у них на сайте написано, что есть рассрочка 50 на 50 и 30-30-40

Рита
#
15 июня 2021 в 12:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не нашла информацию, есть ли рассрочка в этом ЖК? Подскажите, кто в курсе?

Евгений
#
9 июня 2021 в 08:21

Вообще наземная стоянка должна быть бесплатной. Платным будет только подземный паркинг. Но места еще не начали продавать, так что цены пока не известны

Павел
#
1 июня 2021 в 11:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик обещает сделать наземную автостоянку на 137 машино-мест. Не знаете, она платная будет?

Юра
#
25 мая 2021 в 16:37

Вести с полей со стройки за май. Устройство свайного поля - 100%. Откопка котлована - 80%. Ростверк - 30%

Елизавета
#
19 мая 2021 в 11:18

Товарищи, кто-нибудь интересовался, какая в районе ситуация с дошкольными учреждениями? Есть ли свободные места?

Виктор
#
11 мая 2021 в 10:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нравится месторасположение жк, но парковок тут будет очень мало - в подземном паркинге 82 машино-места и в наземном 137 машино-мест.

Юрий
#
4 мая 2021 в 17:35

Появилось несколько новых фоток за апрель. Откопка котлована готова на 50%

Элина
#
27 апреля 2021 в 10:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Собственную социальную инфраструктуру Эталон строить не планирует. Рядом есть садики и школы, но не уверена, что в них достаточно мест для всех желающих

Наташа
#
20 апреля 2021 в 16:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Планируется ли здесь строительство каких-нибудь социальных объектов? Или может, в соседних ЖК?

Алиса
#
13 апреля 2021 в 14:15

Олег, вот информация с официального сайта: Фасады дома выполнены с использованием керамогранита, рельефной штукатурки и терракоты. Цветовое решение фасадов – белые и серые оттенки. Дом украсят витражные конструкции и декоративные решетки.

Олег
#
6 апреля 2021 в 10:45

Соседи, кто в курсе, какая у нас будет отделка на фасадах?

Рустам
#
31 марта 2021 в 11:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Поясните, что значит класс "бизнес-лайт"? Чем он отличается от обычного бизнес-класса?

Семен
#
24 марта 2021 в 13:31

телеграм-бот новостроя оповестил, что в ход строительства добавлены новые фотки

Рома
#
18 марта 2021 в 10:03

Каждую неделю смотрю онлайн трансляцию, но на стройплощадке ничего не меняется. Когда же начнут котлован рыть?