Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Приморский район, локация «Ланская», улица Белоостровская, д. 28

Ипотека без первоначального взноса
Ипотека от 6% годовых
Рассрочка
Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
66 предложений в продаже, 39.1 - 116.3м²
Этажей
10
Высота потолков
2.7 — 3.77 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г.

На улице Белоостровской, 28 появится жилой комплекс Domino. Участок для строительства комплекса составляет 1,5 гектара и находится в пятистах метрах от метро «Чёрная речка». Участок ограничен улицами Белоостровской и Лисичанской. Разрешение на строительство выдано в 2020 году. Продажи были открыты в июле 2020 года. Завершение жилого проекта намечено на конец 2022 года.

Расположенное ранее на участке нежилое здание площадью около 13 000 кв. м принадлежит ЗАО «СПб МФТЦ» (входит в ГК «Эталон») с 2014 года. В этом здании находился научно-производственный корпус Ленинградского КБ технического оснащения. Структура ГК «Эталон» приобрела его у «ЛенCпецСМУ», которое в свою очередь в 2013 году стало победителем торгов по продаже 100% долей компании ОАО «Технологическое оснащение», входящей в корпорацию «Ростех». У ОАО «Технологическое оснащение» был договор аренды с городом участка размером 1,62 га до 2049 года. Застройщик через суд летом 2016 года добился права приватизировать земельный участок.

ЖК Domino будет относиться к классу «бизнес-лайт». Это будет 10-этажный дом. В нём расположится 316 квартир, от 4 до 6 на этаже. Площади варьируются от 36 до 149 кв. м, высота потолков в квартирах на первом этаже будет составлять 3,7 м, на остальных этажах — 2,7 м. Каждая парадная будет оборудована колясочными. На первом этаже расположатся нежилые помещения коммерческого назначения.

Подземный паркинг рассчитан на 82 машино-места, наземная автостоянка — на 137 машино-мест. Территория будет закрытой и охраняемой. Для детей появятся детские площадки, для всех жильцов — спортивные площадки, велодорожки. 

Расположится новый комплекс в месте с развитой инфраструктурой. Рядом — торговые центры, больница, станция скорой помощи, несколько школ, детские садики, отделения банков, рестораны, аптеки.

Ближайшая станция метро, «Чёрная речка», находится в семи минутах пешком. В 15 минутах езды находится КАД и ЗСД. 

Ближайшие зелёные зоны — Строгановский и Удельный парки, а также Пионерский сад.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

66 предложений, 35 уникальных планировок
1-комнатные
от 8 364 000 руб
от 39,10 м²
от 1 этажа
13 планировок
2-комнатные
от 11 907 000 руб
от 59,30 м²
от 1 этажа
14 планировок
3-комнатные
от 15 781 000 руб
от 94,80 м²
от 1 этажа
6 планировок
Дата обновления: 27 ноября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Domino»: ход строительстваЖК «Domino»: ход строительстваЖК «Domino»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 17 020 ₽
от 2%
от 0%
до 15 лет
от 17 701 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 18 754 ₽
от 4.69%
от 20%
до 30 лет
от 20 114 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Промзоны Петербурга застроят жильем комфорт- и бизнес-класса. В «сером поясе» появилось 8 новых жилых проектов
9 октября 2020
Промзоны Петербурга застроят жильем комфорт- и бизнес-класса. В «сером поясе» появилось 8 новых жилых проектов
В 2020-ом на рынок Северной столицы вышло 8 ЖК, строящихся в промзонах. В основном это проекты комфорт- и бизнес-класса. Большая часть городских промзон только начинает осваиваться и в ближайшие годы на их территории будет построено жилье. Уже разрабатываются проекты под застройку промзоны Волково, Галерная и Выбoргская.
Новички июля: дешевые квартиры от 1,8 млн, бизнес-лайт от 7 млн
14 августа 2020
Новички июля: дешевые квартиры от 1,8 млн, бизнес-лайт от 7 млн

Застройщики в июле активизировались. Два новых проекта, масса обновлений старых, и планов громадьё.

Все новости 2

Рассрочка

Застройщик готов предоставить беспроцентную рассрочку по программе «50 на 50». Половину стоимости квартиры покупатель вносит при подписании договора, а вторую часть суммы — через полгода. Также предусмотрены варианты выплат остатка до конца строительства объекта.

Видео

01 апреля 2016
1 295 просмотров
17 ноября 2012
672 просмотра

Плюсы и минусы

  • До ближайшей станции метро «Чёрная речка» идти 5-7 минут (расстояние составляет чуть больше 500 метров).

  • Развитая инфраструктура района. В радиусе километра работают супермаркеты, кафе, рестораны, 4 общеобразовательные школы, гимназия №116, более 10 муниципальных ДОУ, детская и взрослая поликлиника, мед. центры и другое.

  • Наличие рядом Строгановского парка, Салтыковского сада, в километре от ЖК расположен зеленый Каменный остров, с которого можно перебраться в ЦПКиО или на Крестовский остров.

  • Характеристики комплекса в целом соответствуют заявленному классу «бизнес-лайт»: небольшое количество квартир на этаже, просторные помещения, разнообразные планировки, продуманная инфраструктура и система безопасности.

  • Возможен заказ чистовой отделки от застройщика: предоставляется на выбор два цветовых решения.

  • Всего 82 м/м в подземном гараже на 316 квартир. Даже с учетом наземной автостоянки на 137 мест могут возникнуть проблемы с парковкой в ЖК.

  • Выезд на Ушаковскую набережную, Приморский и Коломяжский проспекты, как правило, затруднен, заторы в данной локации возникают не только в часы пик.

  • Промышленный ранее район пока нельзя назвать комфортным для проживания: вокруг ведутся стройки, большая площадь занята производственными, офисными помещениями, складами.

  • Экология района страдает от плотного трафика на дорогах, а также от действующих промышленных предприятий.

  • Индустриальный стиль жилого комплекса может смутить тех, кто предпочитает более уютную архитектуру

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 10 июля 2020

Этот участок был приобретен «Эталоном» еще в 2013 году и с тех пор стоял в резерве. В 2015-2016 годах разрабатывался проект планировки территории квартала, но тогда он утвержден не было. Судя по информации СМИ, в то время в компании думали над тем, чтобы построить тут жилой комплекс комфорт-класса. Однако затем проект был отложен в долгий ящик, и вновь руки до него дошли только сейчас. Как следствие, девелопер решил повысить уровень проекта до бизнес-класса. На официальном сайте прописано «бизнес-лайт», но поскольку четкого определения что это такое нет, будем считать, что это нечто среднее между «комфорт плюсом» и привычным «бизнесом». Так или иначе, речь идет о жилье классом выше среднего. Заявленные планировки хороши: просторные кухни-столовые или же кухни-гостиные; гардеробные в ряде квартир; широкие балконы, где можно поставить стол и кресла, есть варианты и с двумя балконами; дополнительные санузлы в больших квартирах и т.п. Анонсируемые в ЖК опции комфорта тоже вполне соответствуют бизнес-классу. И в общем решение застройщика поднять статус ЖК вполне оправданно. Эксперты полагают, что это увеличит его доход процентов на 15 в сравнении с тем, каким он мог быть, если строить тут ЖК комфорт-класса. В том, что квартиры будут раскуплены, сомнений нет. Место привлекательное. Локация рядом со станцией метро «Черная речка» пользуется спросом у покупателей. В предыдущем мнении портала мы уже рассматривали все ее достоинства и недостатки. Первых однозначно больше.

Что касается надежности проекта, то она не обсуждается. Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ) девелопер мощный, с многолетним опытом работы. Компания отмечена высоким баллом «А» в рейтинге петербургских застройщиков. Сейчас рано оценивать ход строительства, поскольку оно пока не стартовало. По состоянию на начало июля еще не были снесены строения, стоящие на участке. Но сдача ЖК только через два с половиной года, так что времени у застройщика более чем достаточно.

На данный момент ЖК Domino - ближайшая к «Черной речке» новостройка. Этим он выгодно отличается от иных здешних проектов. Продажи стартовали недавно, и свободных квартир в ЖК достаточно. Впрочем, выбор все равно не слишком широк, ведь в Domino немногим более трехсот квартир. В пешей доступности от метро «Черная речка» есть сейчас еще несколько новостроек, в которых идут продажи. Наиболее интересный вариант — ЖК Riverside, построенный Setl Group (балл «A+» в рейтинге застройщиков). ЖК привлекает видом на реку, но в продаже остались только дорогие варианты. Вид на Черную речку доступен и из квартир ЖК Riviere Noire, который возводит «Группа ЛСР» (рейтинг «A»). Он включен в Белый список новостроек, сдается раньше, но цены там выше, чем в  Domino. Сопоставимы по стоимости квартиры в ЖК ЦДС «Черная речка» от «ЦДС» (рейтинг «B+») и ЖК «Белый остров» компании «Базис-СПб». Но оба они находятся дальше от метро. Единственная новостройка, где можно подобрать варианты дешевле, это МФК Zoom Apart, который строит компания «ФСК» (рейтинг «A»), но там речь идет о компактных апартаментах.

Дата обновления 08 августа 2013

Квартал, где планируется строительство нового жилого комплекса, потенциально, конечно, весьма привлекателен. И главный ресурс привлекательности в данном случае — близость к метро и к исторической части города.

В экологическом плане ситуация здесь, конечно, не идеальна — кругом бывшие промзоны, рядом действующий автопарк, котельная. Но и свои плюсы есть: в пешей доступности Парк Лесотехнической академии, если пройти несколько дальше, то будет Удельный парк. А к югу расположен небольшой Строгановский сад. Если же есть время прогуляться, то всего в полутора километрах Каменный остров с его прекрасными зелеными зонами. Ну и не будем забывать про близость Невы.

Социальная инфраструктура в данном районе развита неплохо. Хватает тут и магазинов, и социальных учреждений. Кстати, новые соцучреждения планируется построить и в рамках возведения данного жилого комплекса.

Что касается транспортной доступности, то с этим в районе строительства ситуация обстоит непросто. Конечно, район обжитой  общественного транспорта здесь ходит много. Позитивно также, что примерно на равном расстоянии от ЖК находятся две станции метро - «Черная речка» и «Лесная» - и до обеих можно дойти пешком. Причем, что особенно ценно, эти станции относятся к разным веткам метро.

А вот что касается личного автотранпорта, то тут, конечно, все не просто. По самой Белоостровской улице проехать можно, но все основные магистрали этого района в часы пик перегружены и здесь возникают пробки. Это касается и Торжковской улицы, и Коломяжского проспекта, и Кантемировской улицы, и пр. Энгельса, и Выборгской набережной.

Застройщик — компания «Эталон» относится к числу наиболее крупных и авторитетных в Петербурге. Поэтому, надо полагать, особых проблем с реализацией проекта ЖК на Белоостровской улице возникнуть не должно. Предположительный срок сдачи 2017-й год, но пока никакой конкретной информации по данному жилому комплексу нет. Проект находится в разработке. По предварительной информации это будет разноэтажный жилой комплекс (от 7 до 16 этажей). Предположительно в нем будут 1-2-3-комнатные квартиры. Но данная информация пока не окончательная.

В Приморском районе, неподалеку от места расположения данного ЖК, выставлены на реализацию такие объекты как «Fortis», «Riverside», «Ланской престиж», «Новелла». Кроме того, есть еще ряд перспективных проектов, которые находятся пока в стадии разработки (например «Clover Plaza») и др.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Domino»

Отзывы 37

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Влад
#
24 ноября 2020 в 08:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Видели новый фотоотчет от Эталона? Такое ощущение, что за месяц ничего не сделали(

Семен
#
26 ноября 2020 в 10:54

Ну вон, если посмотреть в камеру, то площадку уже частично расчистили

Глеб
#
16 ноября 2020 в 11:13

Где можно найти информацию, какие банки аккредитовали этот ЖК?

Вадик
#
20 ноября 2020 в 12:13

На этой странице выше есть список всех банков и их условия

Людмила
#
9 ноября 2020 в 14:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, территория ЖК будет закрытая?

Даня
#
10 ноября 2020 в 20:38

Да. По крайней мере на сайте обещают закрытую охраняемую территорию и круглосуточное видеонаблюдение

Федор
#
5 ноября 2020 в 09:31

Как-то долго идут работы по сносу.Я уже сомневаюсь, что до конца этого года все снесут

Алёна
#
26 октября 2020 в 12:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Знающие, подскажите, какой класс энергоэффектиновсти дома?

Дмитрий
#
29 октября 2020 в 14:09

В проектной декларации указан класс В

Алексей
#
19 октября 2020 в 10:45

Соседи, подскажите, какая отделка будет в МОПах?

Жора
#
21 октября 2020 в 15:32

Вот макет типового этажа. Я так понимаю, на полу будет керамогранит, на стенах - декоративная штукатурка

Наташа
#
15 октября 2020 в 12:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По-моему планировки тут не особо интересные и разнообразные. К чему такой длинный коридор в однушке? Это ведь не удобно

Владимир
#
13 октября 2020 в 08:40

Есть. На квартиры дают рассрочку 50 на 50 без процентов. Вот информация с сайта

Данила
#
9 октября 2020 в 13:47

Не подскажете, в ЖК есть беспроцентная рассрочка?

Олег Д
#
6 октября 2020 в 11:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Эх, наземных парковок тут совсем мало будет :-(

Герман
#
28 сентября 2020 в 09:41

Не знаете, застройщик уже получил разрешение на строительство?

Павел
#
1 октября 2020 в 08:29

Разрешение выдали еще в январе. Оно действует до 17.01.2024 г.

Наташа
#
21 сентября 2020 в 15:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто знает, какое благоустройство тут планируется, будет ли детская площадка, велодорожки, зеленые зоны и т.д.?

Эдуард
#
24 сентября 2020 в 10:57

Во вложении генплан комплекса. Будет детская, спортивная площадка, зона отдыха, амфитеатр

Саша
#
1 сентября 2020 в 10:21

Подскажите, какие банки аккредитовали этот ЖК?

Никита
#
2 сентября 2020 в 20:07

В августе была новость, что Московский Кредитный Банк и Ак Барс Банк аккредитовали по ипотечным программам с господдержкой

Ростислав
#
25 августа 2020 в 08:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, какой тут паркинг будет - подземный или наземный отдельно стоящий?

Борис
#
26 августа 2020 в 20:24

Паркинг тут будет наземный, пристроенный к первой секции

Полина
#
19 августа 2020 в 12:49

А как вам цены? Не слишком ли много застройщик просит?

Никита
#
21 августа 2020 в 13:58

Для этого района ценник вполне оправдан. Но меня смущает, что тут рядом много новостроек строятся, значит в будущем будут проблемы с парковками и пробками

Руслан
#
10 августа 2020 в 13:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Доброго дня.
Кто-нибудь может поделиться визуализацией, как будут выглядеть МОПы?

Денис
#
12 августа 2020 в 20:55

На официальном сайте есть 3d тур где показаны холл и типовой этаж. В отделке использованы керамогранит Italon, фактурная штукатурка и декоративные элементы цвета латуни в виде вертикальных профилей.

Ксения
#
7 августа 2020 в 09:03

Строительство еще не началось. На будущей стройплощадке пока сносят старые здания

Дана
#
4 августа 2020 в 12:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расположение комплекса хорошее, но с инфраструктурой тут как-то не очень :( Есть пара школ поблизости, на нагрузка на них большая, т.к. район сейчас активно застраивают жилыми домами

Посетитель (новичок)

#
27 июля 2020 в 11:39

Давно слежу за этим ЖК и сейчас у меня появился один вопрос. Подскажите, пожалуйста, если не сложно. В ЖК должно быть 316 квартир в 6 корпусах. Цены на квартиры выложили 1 июля 2020 года, я, к сожалению, этот момент пропустил, не видел, сколько квартир было в продаже тогда. Сейчас 27.07.2020 на сайте для продажи представлены только около 36 квартир. Где все остальные квартиры? Их будут выкладывать постепенно или почти 300 квартир уже выкупили агентства и физлица для последующей перепродажи?

Женя
#
2 июля 2020 в 16:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Район хороший, но мне кажется, с парковками тут будут проблемы