Дата обновления 10 июля 2020
Этот участок был приобретен «Эталоном» еще в 2013 году и с тех пор стоял в резерве. В 2015-2016 годах разрабатывался проект планировки территории квартала, но тогда он утвержден не было. Судя по информации СМИ, в то время в компании думали над тем, чтобы построить тут жилой комплекс комфорт-класса. Однако затем проект был отложен в долгий ящик, и вновь руки до него дошли только сейчас. Как следствие, девелопер решил повысить уровень проекта до бизнес-класса. На официальном сайте прописано «бизнес-лайт», но поскольку четкого определения что это такое нет, будем считать, что это нечто среднее между «комфорт плюсом» и привычным «бизнесом». Так или иначе, речь идет о жилье классом выше среднего. Заявленные планировки хороши: просторные кухни-столовые или же кухни-гостиные; гардеробные в ряде квартир; широкие балконы, где можно поставить стол и кресла, есть варианты и с двумя балконами; дополнительные санузлы в больших квартирах и т.п. Анонсируемые в ЖК опции комфорта тоже вполне соответствуют бизнес-классу. И в общем решение застройщика поднять статус ЖК вполне оправданно. Эксперты полагают, что это увеличит его доход процентов на 15 в сравнении с тем, каким он мог быть, если строить тут ЖК комфорт-класса. В том, что квартиры будут раскуплены, сомнений нет. Место привлекательное. Локация рядом со станцией метро «Черная речка» пользуется спросом у покупателей. В предыдущем мнении портала мы уже рассматривали все ее достоинства и недостатки. Первых однозначно больше.
Что касается надежности проекта, то она не обсуждается. Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ) девелопер мощный, с многолетним опытом работы. Компания отмечена высоким баллом «А» в рейтинге петербургских застройщиков. Сейчас рано оценивать ход строительства, поскольку оно пока не стартовало. По состоянию на начало июля еще не были снесены строения, стоящие на участке. Но сдача ЖК только через два с половиной года, так что времени у застройщика более чем достаточно.
На данный момент ЖК Domino - ближайшая к «Черной речке» новостройка. Этим он выгодно отличается от иных здешних проектов. Продажи стартовали недавно, и свободных квартир в ЖК достаточно. Впрочем, выбор все равно не слишком широк, ведь в Domino немногим более трехсот квартир. В пешей доступности от метро «Черная речка» есть сейчас еще несколько новостроек, в которых идут продажи. Наиболее интересный вариант — ЖК Riverside, построенный Setl Group (балл «A+» в рейтинге застройщиков). ЖК привлекает видом на реку, но в продаже остались только дорогие варианты. Вид на Черную речку доступен и из квартир ЖК Riviere Noire, который возводит «Группа ЛСР» (рейтинг «A»). Он включен в Белый список новостроек, сдается раньше, но цены там выше, чем в Domino. Сопоставимы по стоимости квартиры в ЖК ЦДС «Черная речка» от «ЦДС» (рейтинг «B+») и ЖК «Белый остров» компании «Базис-СПб». Но оба они находятся дальше от метро. Единственная новостройка, где можно подобрать варианты дешевле, это МФК Zoom Apart, который строит компания «ФСК» (рейтинг «A»), но там речь идет о компактных апартаментах.
Дата обновления 08 августа 2013
Квартал, где планируется строительство нового жилого комплекса, потенциально, конечно, весьма привлекателен. И главный ресурс привлекательности в данном случае — близость к метро и к исторической части города.
В экологическом плане ситуация здесь, конечно, не идеальна — кругом бывшие промзоны, рядом действующий автопарк, котельная. Но и свои плюсы есть: в пешей доступности Парк Лесотехнической академии, если пройти несколько дальше, то будет Удельный парк. А к югу расположен небольшой Строгановский сад. Если же есть время прогуляться, то всего в полутора километрах Каменный остров с его прекрасными зелеными зонами. Ну и не будем забывать про близость Невы.
Социальная инфраструктура в данном районе развита неплохо. Хватает тут и магазинов, и социальных учреждений. Кстати, новые соцучреждения планируется построить и в рамках возведения данного жилого комплекса.
Что касается транспортной доступности, то с этим в районе строительства ситуация обстоит непросто. Конечно, район обжитой общественного транспорта здесь ходит много. Позитивно также, что примерно на равном расстоянии от ЖК находятся две станции метро - «Черная речка» и «Лесная» - и до обеих можно дойти пешком. Причем, что особенно ценно, эти станции относятся к разным веткам метро.
А вот что касается личного автотранпорта, то тут, конечно, все не просто. По самой Белоостровской улице проехать можно, но все основные магистрали этого района в часы пик перегружены и здесь возникают пробки. Это касается и Торжковской улицы, и Коломяжского проспекта, и Кантемировской улицы, и пр. Энгельса, и Выборгской набережной.
Застройщик — компания «Эталон» относится к числу наиболее крупных и авторитетных в Петербурге. Поэтому, надо полагать, особых проблем с реализацией проекта ЖК на Белоостровской улице возникнуть не должно. Предположительный срок сдачи 2017-й год, но пока никакой конкретной информации по данному жилому комплексу нет. Проект находится в разработке. По предварительной информации это будет разноэтажный жилой комплекс (от 7 до 16 этажей). Предположительно в нем будут 1-2-3-комнатные квартиры. Но данная информация пока не окончательная.
В Приморском районе, неподалеку от места расположения данного ЖК, выставлены на реализацию такие объекты как «Fortis», «Riverside», «Ланской престиж», «Новелла». Кроме того, есть еще ряд перспективных проектов, которые находятся пока в стадии разработки (например «Clover Plaza») и др.
Подробнее
Отзывы 37
Видели новый фотоотчет от Эталона? Такое ощущение, что за месяц ничего не сделали(
Ну вон, если посмотреть в камеру, то площадку уже частично расчистили
Где можно найти информацию, какие банки аккредитовали этот ЖК?
На этой странице выше есть список всех банков и их условия
Не подскажете, территория ЖК будет закрытая?
Да. По крайней мере на сайте обещают закрытую охраняемую территорию и круглосуточное видеонаблюдение
Как-то долго идут работы по сносу.Я уже сомневаюсь, что до конца этого года все снесут
Знающие, подскажите, какой класс энергоэффектиновсти дома?
В проектной декларации указан класс В
Соседи, подскажите, какая отделка будет в МОПах?
Вот макет типового этажа. Я так понимаю, на полу будет керамогранит, на стенах - декоративная штукатурка
По-моему планировки тут не особо интересные и разнообразные. К чему такой длинный коридор в однушке? Это ведь не удобно
Есть. На квартиры дают рассрочку 50 на 50 без процентов. Вот информация с сайта
Не подскажете, в ЖК есть беспроцентная рассрочка?
Эх, наземных парковок тут совсем мало будет :-(
Не знаете, застройщик уже получил разрешение на строительство?
Разрешение выдали еще в январе. Оно действует до 17.01.2024 г.
Кто знает, какое благоустройство тут планируется, будет ли детская площадка, велодорожки, зеленые зоны и т.д.?
Во вложении генплан комплекса. Будет детская, спортивная площадка, зона отдыха, амфитеатр
Подскажите, какие банки аккредитовали этот ЖК?
В августе была новость, что Московский Кредитный Банк и Ак Барс Банк аккредитовали по ипотечным программам с господдержкой
Подскажите, какой тут паркинг будет - подземный или наземный отдельно стоящий?
Паркинг тут будет наземный, пристроенный к первой секции
А как вам цены? Не слишком ли много застройщик просит?
Для этого района ценник вполне оправдан. Но меня смущает, что тут рядом много новостроек строятся, значит в будущем будут проблемы с парковками и пробками
Доброго дня.
Кто-нибудь может поделиться визуализацией, как будут выглядеть МОПы?
На официальном сайте есть 3d тур где показаны холл и типовой этаж. В отделке использованы керамогранит Italon, фактурная штукатурка и декоративные элементы цвета латуни в виде вертикальных профилей.
Строительство еще не началось. На будущей стройплощадке пока сносят старые здания
Расположение комплекса хорошее, но с инфраструктурой тут как-то не очень :( Есть пара школ поблизости, на нагрузка на них большая, т.к. район сейчас активно застраивают жилыми домами
Посетитель (новичок)
Давно слежу за этим ЖК и сейчас у меня появился один вопрос. Подскажите, пожалуйста, если не сложно. В ЖК должно быть 316 квартир в 6 корпусах. Цены на квартиры выложили 1 июля 2020 года, я, к сожалению, этот момент пропустил, не видел, сколько квартир было в продаже тогда. Сейчас 27.07.2020 на сайте для продажи представлены только около 36 квартир. Где все остальные квартиры? Их будут выкладывать постепенно или почти 300 квартир уже выкупили агентства и физлица для последующей перепродажи?
Район хороший, но мне кажется, с парковками тут будут проблемы