Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
83 предложения в продаже, 36.8 - 149.3м²
Этажей
10
Высота потолков
2.7 — 3.77 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г.

На улице Белоостровской, 28 появится жилой комплекс Domino. Участок для строительства комплекса составляет 1,5 гектара и находится в пятистах метрах от метро «Чёрная речка». Участок ограничен улицами Белоостровской и Лисичанской. Разрешение на строительство выдано в 2020 году. Продажи были открыты в июле 2020 года. Завершение жилого проекта намечено на конец 2022 года.

Расположенное ранее на участке нежилое здание площадью около 13 000 кв. м принадлежит ЗАО «СПб МФТЦ» (входит в ГК «Эталон») с 2014 года. В этом здании находился научно-производственный корпус Ленинградского КБ технического оснащения. Структура ГК «Эталон» приобрела его у «ЛенCпецСМУ», которое в свою очередь в 2013 году стало победителем торгов по продаже 100% долей компании ОАО «Технологическое оснащение», входящей в корпорацию «Ростех». У ОАО «Технологическое оснащение» был договор аренды с городом участка размером 1,62 га до 2049 года. Застройщик через суд летом 2016 года добился права приватизировать земельный участок.

ЖК Domino будет относиться к классу «бизнес-лайт». Это будет 10-этажный дом. В нём расположится 316 квартир, от 4 до 6 на этаже. Площади варьируются от 36 до 149 кв. м, высота потолков в квартирах на первом этаже будет составлять 3,7 м, на остальных этажах — 2,7 м. Каждая парадная будет оборудована колясочными. На первом этаже расположатся нежилые помещения коммерческого назначения.

Подземный паркинг рассчитан на 82 машино-места, наземная автостоянка — на 137 машино-мест. Территория будет закрытой и охраняемой. Для детей появятся детские площадки, для всех жильцов — спортивные площадки, велодорожки, амфитеатр. 

Расположится новый комплекс в месте с развитой инфраструктурой. Рядом — торговые центры, больница, станция скорой помощи, несколько школ, детские садики, отделения банков, рестораны, аптеки.

Ближайшая станция метро, «Чёрная речка», находится в семи минутах пешком. В 15 минутах езды находится КАД и ЗСД. 

Ближайшие зелёные зоны — Строгановский и Удельный парки, а также Пионерский сад.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

83 предложения, 36 уникальных планировок
1-комнатные
от 9 512 000 руб
от 36,80 м²
от 1 этажа
15 планировок
2-комнатные
от 13 146 000 руб
от 59,30 м²
от 1 этажа
15 планировок
3-комнатные
от 17 825 000 руб
от 94,80 м²
от 1 этажа
5 планировок
Многокомнатные
от 33 238 000 руб
от 149,30 м²
от 10 этажа
1 планировка
Дата обновления: 14 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 16 730 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 753 ₽
от 4.15%
от 15%
до 30 лет
от 20 367 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 20 510 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Новостройки вместо заводов: что построят на месте промзон Петербурга в ближайшие два года
5 февраля 2021
Новостройки вместо заводов: что построят на месте промзон Петербурга в ближайшие два года
Наиболее активно «перестраивают» площадки недалеко от центра города.
Золотой котлован: квартиры на старте продаж стали дороже готовых
29 января 2021
Золотой котлован: квартиры на старте продаж стали дороже готовых

Покупка на котловане практически всегда выгодна. Застройщики постоянно повышают цену, подливая очередной куб бетона. Разница между стартовой ценой и ценой на последнем, предвводном этапе, может достигать приличных сумм. Если, конечно, котлован не порос травой, а покупатели не превратись в обманутых дольщиков.

Все новости 4

Рассрочка

Застройщик готов предоставить беспроцентную рассрочку по программе «50 + 50». Половину стоимости квартиры покупатель вносит при подписании договора, а вторую часть суммы — через полгода. Также предусмотрены варианты выплат остатка до конца строительства объекта.

Видео

01 апреля 2016
1 486 просмотров
17 ноября 2012
874 просмотра

Плюсы и минусы

  • До ближайшей станции метро «Чёрная речка» идти 5-7 минут (расстояние составляет чуть больше 500 метров).

  • Развитая инфраструктура района. В радиусе километра работают супермаркеты, кафе, рестораны, 4 общеобразовательные школы, гимназия №116, более 10 муниципальных ДОУ, детская и взрослая поликлиника, мед. центры и другое.

  • Наличие рядом Строгановского парка, Салтыковского сада, в километре от ЖК расположен зеленый Каменный остров, с которого можно перебраться в ЦПКиО или на Крестовский остров.

  • Характеристики комплекса в целом соответствуют заявленному классу «бизнес-лайт»: небольшое количество квартир на этаже, просторные помещения, разнообразные планировки, продуманная инфраструктура и система безопасности.

  • Возможен заказ чистовой отделки от застройщика: предоставляется на выбор два цветовых решения.

  • Всего 82 м/м в подземном гараже на 316 квартир. Даже с учетом наземной автостоянки на 137 мест могут возникнуть проблемы с парковкой в ЖК.

  • Выезд на Ушаковскую набережную, Приморский и Коломяжский проспекты, как правило, затруднен, заторы в данной локации возникают не только в часы пик.

  • Промышленный ранее район пока нельзя назвать комфортным для проживания: вокруг ведутся стройки, большая площадь занята производственными, офисными помещениями, складами.

  • Экология района страдает от плотного трафика на дорогах, а также от действующих промышленных предприятий.

  • Индустриальный стиль жилого комплекса может смутить тех, кто предпочитает более уютную архитектуру

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 10 июля 2020

Этот участок был приобретен «Эталоном» еще в 2013 году и с тех пор стоял в резерве. В 2015-2016 годах разрабатывался проект планировки территории квартала, но тогда он утвержден не было. Судя по информации СМИ, в то время в компании думали над тем, чтобы построить тут жилой комплекс комфорт-класса. Однако затем проект был отложен в долгий ящик, и вновь руки до него дошли только сейчас. Как следствие, девелопер решил повысить уровень проекта до бизнес-класса. На официальном сайте прописано «бизнес-лайт», но поскольку четкого определения что это такое нет, будем считать, что это нечто среднее между «комфорт плюсом» и привычным «бизнесом». Так или иначе, речь идет о жилье классом выше среднего. Заявленные планировки хороши: просторные кухни-столовые или же кухни-гостиные; гардеробные в ряде квартир; широкие балконы, где можно поставить стол и кресла, есть варианты и с двумя балконами; дополнительные санузлы в больших квартирах и т.п. Анонсируемые в ЖК опции комфорта тоже вполне соответствуют бизнес-классу. И в общем решение застройщика поднять статус ЖК вполне оправданно. Эксперты полагают, что это увеличит его доход процентов на 15 в сравнении с тем, каким он мог быть, если строить тут ЖК комфорт-класса. В том, что квартиры будут раскуплены, сомнений нет. Место привлекательное. Локация рядом со станцией метро «Черная речка» пользуется спросом у покупателей. В предыдущем мнении портала мы уже рассматривали все ее достоинства и недостатки. Первых однозначно больше.

Что касается надежности проекта, то она не обсуждается. Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ) девелопер мощный, с многолетним опытом работы. Компания отмечена высоким баллом «А» в рейтинге петербургских застройщиков. Сейчас рано оценивать ход строительства, поскольку оно пока не стартовало. По состоянию на начало июля еще не были снесены строения, стоящие на участке. Но сдача ЖК только через два с половиной года, так что времени у застройщика более чем достаточно.

На данный момент ЖК Domino - ближайшая к «Черной речке» новостройка. Этим он выгодно отличается от иных здешних проектов. Продажи стартовали недавно, и свободных квартир в ЖК достаточно. Впрочем, выбор все равно не слишком широк, ведь в Domino немногим более трехсот квартир. В пешей доступности от метро «Черная речка» есть сейчас еще несколько новостроек, в которых идут продажи. Наиболее интересный вариант — ЖК Riverside, построенный Setl Group (балл «A+» в рейтинге застройщиков). ЖК привлекает видом на реку, но в продаже остались только дорогие варианты. Вид на Черную речку доступен и из квартир ЖК Riviere Noire, который возводит «Группа ЛСР» (рейтинг «A»). Он включен в Белый список новостроек, сдается раньше, но цены там выше, чем в  Domino. Сопоставимы по стоимости квартиры в ЖК ЦДС «Черная речка» от «ЦДС» (рейтинг «B+») и ЖК «Белый остров» компании «Базис-СПб». Но оба они находятся дальше от метро. Единственная новостройка, где можно подобрать варианты дешевле, это МФК Zoom Apart, который строит компания «ФСК» (рейтинг «A»), но там речь идет о компактных апартаментах.

Дата обновления 08 августа 2013

Квартал, где планируется строительство нового жилого комплекса, потенциально, конечно, весьма привлекателен. И главный ресурс привлекательности в данном случае — близость к метро и к исторической части города.

В экологическом плане ситуация здесь, конечно, не идеальна — кругом бывшие промзоны, рядом действующий автопарк, котельная. Но и свои плюсы есть: в пешей доступности Парк Лесотехнической академии, если пройти несколько дальше, то будет Удельный парк. А к югу расположен небольшой Строгановский сад. Если же есть время прогуляться, то всего в полутора километрах Каменный остров с его прекрасными зелеными зонами. Ну и не будем забывать про близость Невы.

Социальная инфраструктура в данном районе развита неплохо. Хватает тут и магазинов, и социальных учреждений. Кстати, новые соцучреждения планируется построить и в рамках возведения данного жилого комплекса.

Что касается транспортной доступности, то с этим в районе строительства ситуация обстоит непросто. Конечно, район обжитой  общественного транспорта здесь ходит много. Позитивно также, что примерно на равном расстоянии от ЖК находятся две станции метро - «Черная речка» и «Лесная» - и до обеих можно дойти пешком. Причем, что особенно ценно, эти станции относятся к разным веткам метро.

А вот что касается личного автотранпорта, то тут, конечно, все не просто. По самой Белоостровской улице проехать можно, но все основные магистрали этого района в часы пик перегружены и здесь возникают пробки. Это касается и Торжковской улицы, и Коломяжского проспекта, и Кантемировской улицы, и пр. Энгельса, и Выборгской набережной.

Застройщик — компания «Эталон» относится к числу наиболее крупных и авторитетных в Петербурге. Поэтому, надо полагать, особых проблем с реализацией проекта ЖК на Белоостровской улице возникнуть не должно. Предположительный срок сдачи 2017-й год, но пока никакой конкретной информации по данному жилому комплексу нет. Проект находится в разработке. По предварительной информации это будет разноэтажный жилой комплекс (от 7 до 16 этажей). Предположительно в нем будут 1-2-3-комнатные квартиры. Но данная информация пока не окончательная.

В Приморском районе, неподалеку от места расположения данного ЖК, выставлены на реализацию такие объекты как «Fortis», «Riverside», «Ланской престиж», «Новелла». Кроме того, есть еще ряд перспективных проектов, которые находятся пока в стадии разработки (например «Clover Plaza») и др.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Domino»

Отзывы 77

Последний написан 5 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Евгений
#
9 июня 2021 в 08:21

Вообще наземная стоянка должна быть бесплатной. Платным будет только подземный паркинг. Но места еще не начали продавать, так что цены пока не известны

Павел
#
1 июня 2021 в 11:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик обещает сделать наземную автостоянку на 137 машино-мест. Не знаете, она платная будет?

Юра
#
25 мая 2021 в 16:37

Вести с полей со стройки за май. Устройство свайного поля - 100%. Откопка котлована - 80%. Ростверк - 30%

Елизавета
#
19 мая 2021 в 11:18

Товарищи, кто-нибудь интересовался, какая в районе ситуация с дошкольными учреждениями? Есть ли свободные места?

Виктор
#
11 мая 2021 в 10:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нравится месторасположение жк, но парковок тут будет очень мало - в подземном паркинге 82 машино-места и в наземном 137 машино-мест.

Юрий
#
4 мая 2021 в 17:35

Появилось несколько новых фоток за апрель. Откопка котлована готова на 50%

Элина
#
27 апреля 2021 в 10:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Собственную социальную инфраструктуру Эталон строить не планирует. Рядом есть садики и школы, но не уверена, что в них достаточно мест для всех желающих

Наташа
#
20 апреля 2021 в 16:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Планируется ли здесь строительство каких-нибудь социальных объектов? Или может, в соседних ЖК?

Алиса
#
13 апреля 2021 в 14:15

Олег, вот информация с официального сайта: Фасады дома выполнены с использованием керамогранита, рельефной штукатурки и терракоты. Цветовое решение фасадов – белые и серые оттенки. Дом украсят витражные конструкции и декоративные решетки.

Олег
#
6 апреля 2021 в 10:45

Соседи, кто в курсе, какая у нас будет отделка на фасадах?

Рустам
#
31 марта 2021 в 11:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Поясните, что значит класс "бизнес-лайт"? Чем он отличается от обычного бизнес-класса?

Семен
#
24 марта 2021 в 13:31

телеграм-бот новостроя оповестил, что в ход строительства добавлены новые фотки

Рома
#
18 марта 2021 в 10:03

Каждую неделю смотрю онлайн трансляцию, но на стройплощадке ничего не меняется. Когда же начнут котлован рыть?

Марина
#
10 марта 2021 в 15:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На счет пробок, садика и школы согласна. Но на муравейник вроде ЖК не тянет, нормальный такой дом

Иван Правдоруб
#
10 марта 2021 в 11:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ужасный муравейник среди пробок, садика и школы нет

Богдан
#
1 марта 2021 в 11:20

Не подскажете, когда планируется повышение цен?

Станислав
#
26 февраля 2021 в 09:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик выложил новый фотоотчет за февраль. Готовность свайного поля 21%

Ольга
#
22 февраля 2021 в 12:58

Не подскажете, в Домино есть семейная ипотека?

Алина
#
18 февраля 2021 в 08:51

Готовьтесь к тому, что набережная Черной речки и Торжковская улица намертво стоят по утрам

Демид
#
15 февраля 2021 в 13:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По данным за январь свайные работы выполнены. Выполняется устройство шпунтового ограждения - 70%