Дата обновления 10 июля 2020
Этот участок был приобретен «Эталоном» еще в 2013 году и с тех пор стоял в резерве. В 2015-2016 годах разрабатывался проект планировки территории квартала, но тогда он утвержден не было. Судя по информации СМИ, в то время в компании думали над тем, чтобы построить тут жилой комплекс комфорт-класса. Однако затем проект был отложен в долгий ящик, и вновь руки до него дошли только сейчас. Как следствие, девелопер решил повысить уровень проекта до бизнес-класса. На официальном сайте прописано «бизнес-лайт», но поскольку четкого определения что это такое нет, будем считать, что это нечто среднее между «комфорт плюсом» и привычным «бизнесом». Так или иначе, речь идет о жилье классом выше среднего. Заявленные планировки хороши: просторные кухни-столовые или же кухни-гостиные; гардеробные в ряде квартир; широкие балконы, где можно поставить стол и кресла, есть варианты и с двумя балконами; дополнительные санузлы в больших квартирах и т.п. Анонсируемые в ЖК опции комфорта тоже вполне соответствуют бизнес-классу. И в общем решение застройщика поднять статус ЖК вполне оправданно. Эксперты полагают, что это увеличит его доход процентов на 15 в сравнении с тем, каким он мог быть, если строить тут ЖК комфорт-класса. В том, что квартиры будут раскуплены, сомнений нет. Место привлекательное. Локация рядом со станцией метро «Черная речка» пользуется спросом у покупателей. В предыдущем мнении портала мы уже рассматривали все ее достоинства и недостатки. Первых однозначно больше.
Что касается надежности проекта, то она не обсуждается. Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ) девелопер мощный, с многолетним опытом работы. Компания отмечена высоким баллом «А» в рейтинге петербургских застройщиков. Сейчас рано оценивать ход строительства, поскольку оно пока не стартовало. По состоянию на начало июля еще не были снесены строения, стоящие на участке. Но сдача ЖК только через два с половиной года, так что времени у застройщика более чем достаточно.
На данный момент ЖК Domino - ближайшая к «Черной речке» новостройка. Этим он выгодно отличается от иных здешних проектов. Продажи стартовали недавно, и свободных квартир в ЖК достаточно. Впрочем, выбор все равно не слишком широк, ведь в Domino немногим более трехсот квартир. В пешей доступности от метро «Черная речка» есть сейчас еще несколько новостроек, в которых идут продажи. Наиболее интересный вариант — ЖК Riverside, построенный Setl Group (балл «A+» в рейтинге застройщиков). ЖК привлекает видом на реку, но в продаже остались только дорогие варианты. Вид на Черную речку доступен и из квартир ЖК Riviere Noire, который возводит «Группа ЛСР» (рейтинг «A»). Он включен в Белый список новостроек, сдается раньше, но цены там выше, чем в Domino. Сопоставимы по стоимости квартиры в ЖК ЦДС «Черная речка» от «ЦДС» (рейтинг «B+») и ЖК «Белый остров» компании «Базис-СПб». Но оба они находятся дальше от метро. Единственная новостройка, где можно подобрать варианты дешевле, это МФК Zoom Apart, который строит компания «ФСК» (рейтинг «A»), но там речь идет о компактных апартаментах.
Дата обновления 08 августа 2013
Квартал, где планируется строительство нового жилого комплекса, потенциально, конечно, весьма привлекателен. И главный ресурс привлекательности в данном случае — близость к метро и к исторической части города.
В экологическом плане ситуация здесь, конечно, не идеальна — кругом бывшие промзоны, рядом действующий автопарк, котельная. Но и свои плюсы есть: в пешей доступности Парк Лесотехнической академии, если пройти несколько дальше, то будет Удельный парк. А к югу расположен небольшой Строгановский сад. Если же есть время прогуляться, то всего в полутора километрах Каменный остров с его прекрасными зелеными зонами. Ну и не будем забывать про близость Невы.
Социальная инфраструктура в данном районе развита неплохо. Хватает тут и магазинов, и социальных учреждений. Кстати, новые соцучреждения планируется построить и в рамках возведения данного жилого комплекса.
Что касается транспортной доступности, то с этим в районе строительства ситуация обстоит непросто. Конечно, район обжитой общественного транспорта здесь ходит много. Позитивно также, что примерно на равном расстоянии от ЖК находятся две станции метро - «Черная речка» и «Лесная» - и до обеих можно дойти пешком. Причем, что особенно ценно, эти станции относятся к разным веткам метро.
А вот что касается личного автотранпорта, то тут, конечно, все не просто. По самой Белоостровской улице проехать можно, но все основные магистрали этого района в часы пик перегружены и здесь возникают пробки. Это касается и Торжковской улицы, и Коломяжского проспекта, и Кантемировской улицы, и пр. Энгельса, и Выборгской набережной.
Застройщик — компания «Эталон» относится к числу наиболее крупных и авторитетных в Петербурге. Поэтому, надо полагать, особых проблем с реализацией проекта ЖК на Белоостровской улице возникнуть не должно. Предположительный срок сдачи 2017-й год, но пока никакой конкретной информации по данному жилому комплексу нет. Проект находится в разработке. По предварительной информации это будет разноэтажный жилой комплекс (от 7 до 16 этажей). Предположительно в нем будут 1-2-3-комнатные квартиры. Но данная информация пока не окончательная.
В Приморском районе, неподалеку от места расположения данного ЖК, выставлены на реализацию такие объекты как «Fortis», «Riverside», «Ланской престиж», «Новелла». Кроме того, есть еще ряд перспективных проектов, которые находятся пока в стадии разработки (например «Clover Plaza») и др.
Подробнее
Отзывы 84
На сайте Эталона появился новый отчет о ходе строительства за 2 августа: На земельном участке завершено устройство свайного поля и шпунтового ограждения, смонтировано два башенных крана, которые используются при возведении наземной части комплекса. На сегодняшний день на объекте активно ведутся работы нулевого цикла – возводятся стены и перекрытия подземного паркинга и цокольного этажа жилой части здания. Также в нескольких секциях начались работы по устройству несущих конструкций первого и второго этажей.
В отчете за июнь написано, что начались монолитные работы на 1 этаже
Что-то строители совсем не торопятся. До сдачи чуть больше года остается, но еще ни одного этажа нет
Подскажите, где будет располагаться въезд в паркинг?
Вести с полей за июнь: Ведутся работы по откопке котлована - 99%, ростверк - 95%. Начались монолитные работы - 1 этаж.
Рита, у них на сайте написано, что есть рассрочка 50 на 50 и 30-30-40
Не нашла информацию, есть ли рассрочка в этом ЖК? Подскажите, кто в курсе?
Вообще наземная стоянка должна быть бесплатной. Платным будет только подземный паркинг. Но места еще не начали продавать, так что цены пока не известны
Застройщик обещает сделать наземную автостоянку на 137 машино-мест. Не знаете, она платная будет?
Вести с полей со стройки за май. Устройство свайного поля - 100%. Откопка котлована - 80%. Ростверк - 30%
Товарищи, кто-нибудь интересовался, какая в районе ситуация с дошкольными учреждениями? Есть ли свободные места?
Нравится месторасположение жк, но парковок тут будет очень мало - в подземном паркинге 82 машино-места и в наземном 137 машино-мест.
Появилось несколько новых фоток за апрель. Откопка котлована готова на 50%
Собственную социальную инфраструктуру Эталон строить не планирует. Рядом есть садики и школы, но не уверена, что в них достаточно мест для всех желающих
Планируется ли здесь строительство каких-нибудь социальных объектов? Или может, в соседних ЖК?
Олег, вот информация с официального сайта: Фасады дома выполнены с использованием керамогранита, рельефной штукатурки и терракоты. Цветовое решение фасадов – белые и серые оттенки. Дом украсят витражные конструкции и декоративные решетки.
Соседи, кто в курсе, какая у нас будет отделка на фасадах?
Поясните, что значит класс "бизнес-лайт"? Чем он отличается от обычного бизнес-класса?
телеграм-бот новостроя оповестил, что в ход строительства добавлены новые фотки
Каждую неделю смотрю онлайн трансляцию, но на стройплощадке ничего не меняется. Когда же начнут котлован рыть?