Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Статус продаж
100 предложений в продаже, 23.72 - 87.88м²
Этажей
10
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2023 г.

Veren Group намерена построить жилой комплекс комфорт-класса «Veren Next шуваловский». Он расположится на Парашютной улице Приморского района Петербурга. Разрешение на строительство выдано в конце декабря 2019-го. Оно действует до I квартала 2023 года. На это же время намечен ввод в эксплуатацию. Проектное финансирование в размере 1,2 млрд рублей выделено банком «ДОМ.РФ». Продажи открыты в октябре 2020 года.

Концепция принадлежит архитектурному бюро «Студия 44», возглавляемому Никитой Явейном. Застройка возникнет на территории 1,3 га. Её высота составит 10 этажей. Общая площадь зданий — 25 тыс. кв. м, из них жилая — 13,5 тыс. кв. м. Всего запроектировано 303 квартиры, которые распределены по 3-7 шт. на этаж. Это студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Площади начинаются от 21 кв. м и достигают 105 кв. м. Высота потолков будет везде одинакова — 2,8 м. Связь между этажами должны обеспечить лифты марки Otis. Отделка холлов будет произведена по дизайнерскому проекту.

Первые этажи отданы под коммерческие площади и колясочные. Для автолюбителей построят подземный паркинг на 93 машино-места. Дворы будут закрытыми для автомобилей. Вместо них появятся детские и спортивные площадки, а также детский сад на 60 воспитанников. Во дворе также будут проведены работы по ландшафтному дизайну. Система контроля доступа и круглосуточная охрана обеспечат безопасность и приватность.

Что касается внешней инфраструктуры, в пешей доступности работают детский сад № 67, школы № 246, 635, 645, гипермаркет «Лента». На машине или автобусах можно доехать до ТЦ «Крокус», ТЦ «Лидер» и ТЦ «Атмосфера».

Участок под ЖК находится между Западным скоростным диаметром и Парашютной улицей. Автомобилисты пользуются ЗСД, Богатырским проспектом. До ближайшей станции метро, «Комендантский проспект», путь на автобусе займёт более чем 30 минут.

Практически напротив будущей новостройки раскинулся Шувалoвcкий карьер. До Новоорловского заказника можно дойти за 20 минут.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

100 предложений, 74 уникальные планировки
Студии
от 3 787 000 руб
от 23,72 м²
от 2 этажа
22 планировки
1-комнатные
от 5 470 000 руб
от 34,48 м²
от 2 этажа
24 планировки
2-комнатные
от 7 030 000 руб
от 48,89 м²
от 2 этажа
21 планировка
3-комнатные
от 10 739 000 руб
от 76,27 м²
от 2 этажа
7 планировок
Дата обновления: 20 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Veren Next шуваловский»: ход строительстваЖК «Veren Next шуваловский»: ход строительстваЖК «Veren Next шуваловский»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 8 247 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 599 ₽
от 4.6%
от 15%
до 30 лет
от 10 252 ₽
от 4.69%
от 15%
до 30 лет
от 10 295 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-7 самых доступных свежих новостроек Петербурга
6 января 2021
Топ-7 самых доступных свежих новостроек Петербурга
В 2020 году стартовали продажи в 25 жилых комплексах. Большая часть — 40% — это новостройки бизнес-класса, доля объектов массового сегмента составила 32%, а элитных — 28%. Novostroy.su рассказывает о самых доступных из «новичков».
Новостройки октября: спрос диктует цены. Дешёвых новых квартир почти не осталось
10 ноября 2020
Новостройки октября: спрос диктует цены. Дешёвых новых квартир почти не осталось

Каждый новый проект на рынке — на вес золота. Застройщики в этом году не радуют новичками, предпочитая продавать то, что уже строится. Эксперты пугают дефицитом, который неминуемо приведет к росту цен. Как показывают последние месяцы продаж, россиян ростом цен не испугать, наоборот, чем больше дорожает, тем быстрее покупают.

Все новости 3

Плюсы и минусы

  • В 1,3 км от ЖК расположена школа №246

  • Поликлиника в 800 метрах от жилого комплекса

  • Гипермаркет «Лента» в 100 метрах от дома

  • В 500 метрах от дома, или 5 минутах ходьбы - Шувалoвcкий карьер

  • В двух километрах от ЖК расположен крупный государственный лесопарк

  • До ближайшей станции метро, «Комендантский проспект» - 4 км

  • На 303 квартиры будет оборудовано 93 машино-мест.

  • В 300 метрах от дома работает автозаправочная станция

  • В радиусе 2 км от дома находится кладбище

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 октября 2020

С момента получения разрешения на строительство ЖК «Veren Next шуваловский» прошло 10 месяцев, и только сейчас начинается строительство. Заминка могла быть связана со сложностями при получении исходно-разрешительной документации или проектного финансирования. Буквально месяц назад стало известно, что банк «ДОМ.РФ», наконец, выделил всю необходимую сумму. На октябрьских фотографиях зафиксирован участок под ЖК, он пока не ограждён, здесь нет строительной техники и хоть каких-то намёков на будущую активность. Надеемся, что в ближайшее время намерение возвести новостройку станет заметнее.

В текущем месяце был зарегистрирован первый ДДУ в Росреестре, что означало, что можно официально открыть продажи в ЖК «Veren Next шуваловский». До этого знаменательного события в течение трёх месяцев велось бронирование. Сейчас в продаже находится 170 квартир, поступивших первым пулом. Ассортимент самый широкий — от студий до «трёшек». Мы находим планировки интересными. Они подходят для разных хозяев и разных потребностей. Чего-то экстраординарного нет, но выделим мастер-спальни, панорамные окна, дополнительные санузлы в больших квартирах, а также лоджии и балконы, которые, по нашим наблюдениям, почему-то всё чаще исчезают из новостроек. Некоторые банки уже успели аккредитовать новый объект. В это нестабильное время особенно важно, что продажи идут с использованием эскроу-счетов, что позволяет защитить инвестиции покупателей.

Машино-места в подземном паркинге в продажу пока не поступили. Однако известно, что на старте они будут стоить 890 тыс. рублей. Это отнюдь не дёшево, но у конкурентов цены примерно такие же. В ЖК «Veren Next шуваловский» на каждые 1,5 квартиры приходится по одному машино-месту. Учитывая удалённость от метро, многим жильцам понадобится машина. Соответственно, спрос на собственное, гарантированно свободное машино-место, полагаем, должен быть стабильным. О динамике продаж сможем судить позже.

Компания VEREN GROUP, хоть и молода, начинает показывать, на что она способна. В 2019 года был сдан дебютный проект — ЖК «VEREN PLACE советская». Имела место задержка в один квартал, но это некритично. Такое случается и с опытными девелоперами. Судя по качеству первых сданных квартир, дебют удался. В текущем квартале сдаётся второй проект — ЖК «Veren Next октябрьская», будем думать, что без переносов. Строится также МЖК «Veren Village стрельна», сдача которого должна состояться ровно через год. Пока введённой в эксплуатацию недвижимости недостаточно, поэтому эксперты Novostroy.su не спешат присваивать девелоперу оценку в сводном рейтинге. К слову, VEREN GROUP также работает на первичном рынке Москвы.

Локация активно развивается, и с каждым годом конкурентов становится всё больше. Ближайшими соседями рассматриваемого ЖК являются сразу два ЖК из Белого списка. Это ЖК «Шуваловский» от «Группы ЛСР» и ЖК «Чистое небо» от Setl City. Обе компании имеет высший балл А+ в сводном рейтинге Novostroy.su. Другой надёжный вариант — ЖК Ultra City от компании «Северный город» (рейтинг А+). Значительные задержки зафиксированы в ЖК «LEGENDA Комендантского», девелопер — LEGENDA Intelligent Development (рейтинг А). ЖК даже попал в список долгостроев, поэтому к нему нужно отнестись осторожно. По локации минимальная стоимость студий составляет 3,4 млн рублей. Апарт-комплексы рядом не строятся.

Дата обновления 05 марта 2019

ЖК «Veren Next шуваловский» станет четвёртым комплексом девелопера VEREN GROUP. Уже строятся МЖК «Veren Village стрельна», ЖК «VEREN PLACE советская» и ЖК «Veren Next октябрьская». В рейтинге застройщиков Novostroy.su оценка пока не присвоена. Это можно объяснить отсутствием на данный момент сданных объектов.

В последние годы локация Каменка-Парголово начинает интересовать и девелоперов, и покупателей всё больше. К актуальным вариантам относятся ЖК Yoga от «Лидер Групп» и ЖК «Чистое небо» от Setl City. В первом случае цены начинаются от 1,8 млн рублей, во втором — от 2,4 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Veren Next шуваловский»

Отзывы 26

Последний написан 8 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Геннадий
#
12 апреля 2021 в 08:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Информация о ходе работ от застройщика: выполнено более 50% от всего объема работ по устройству свайного поля. Всего было погружено около четырехсот 7-ми метровых железобетонных свай сечением 400х400 мм. Также на сегодняшний день стартовали работы по разработке грунта котлована.

Иза
#
6 апреля 2021 в 10:35

на сайте появилась онлайн трансляция работ со стройплощадки

Анатолий
#
29 марта 2021 в 12:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

С парковками тут 100% будут проблемы. Почитайте описание ЖК - на 303 квартир только 93 машиноместа

Эдуард
#
23 марта 2021 в 09:20

Меня интересует ситуация с парковками, хватит ли мест для жителей, предусмотрен ли подземный паркинг и гостевые парковки?

Кира
#
15 марта 2021 в 11:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Свежие фотки со стройплощадки. Вроде начинают потихоньку шевелиться

Роман
#
9 марта 2021 в 16:56

Знающие, подскажите, как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли расположены съезды на КАД и ЗСД?

Костя
#
5 марта 2021 в 11:11

Новости с полей: На строительной площадке жилого комплекса «VEREN NEXT шуваловский» стартовали работы по массовому погружению свай.

Ярослав
#
26 февраля 2021 в 10:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На офсайте обещают, что двор будет закрытый, приватный. На рендерах можете посмотреть, какое благоустройство запланировано

Алиса
#
17 февраля 2021 в 15:25

Расскажите подробнее, что планируется на придомовой территории, будет ли двор закрыт от машин?

Кирилл
#
11 февраля 2021 в 08:25

Ну хоть техника на стройплощадке появилась и то хорошо

Димон
#
3 февраля 2021 в 15:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Разрешение на строительство выдано еще в декабре 2019 года

Эля
#
27 января 2021 в 11:23

Застройщик уже получил разрешение на строительство ЖК?

Кристина
#
20 января 2021 в 14:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки стройплощадки от Людмилы 16.01.21г. Пока ничего не происходит

Борис
#
14 января 2021 в 16:18

На стройплощадке смонтировали офис продаж

Алёна
#
8 января 2021 в 11:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вы посмотрите график строительства прежде чем жаловаться. Работы нулевого цикла начнутся в феврале

Владимир
#
15 января 2021 в 13:50

А можно график строительства с ПОС, который проходил экспертизу? К тому же жалуются не на СМР по "0" циклу, а в принципе на отсутствие работ т.е работ по подготовке и организации строительства (хотя у них аж 4 месяца отведено для такого объема... ппц)

Ирина
#
24 декабря 2020 в 12:38

Согласна. Тоже немного напрягает отсутствие движение на стройплощадке.
з.ы. появились визуализации МОПов

Влалимир
#
20 декабря 2020 в 22:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Концепция ЖК интересная. С учётом "муравейников", которые облюбовали парашютную, этот ЖК будет выглядеть более выйгрышным. Пока непонятна судьба частного "умирающего" сектора, который распологается за ЖК. И хотелось бы увидеть начало строительных работ, ибо продажи открыты, а строительная площадка ещё не обустроена.

Никита
#
17 декабря 2020 в 15:37

Ну, пока что на строительной площадке без изменений

Герман
#
9 декабря 2020 в 16:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да вроде надежный застройщик. Есть сданный ЖК Верен Советская плюс на днях вот сдали новый ЖК Верен Октябрьская

Полина
#
2 декабря 2020 в 15:28

Интересует ваше мнение о Veren Group. Это надежный застройщик? У него есть сданные объекты в Спб?