Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,5

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Статус продаж
63 квартиры в продаже, 24.17 - 87.88м²
Этажей
10
Высота потолков
2.82 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Прописка
Санкт-Петербург
Срок сдачи
I кв. 2023 г.
Выдача ключей
III квартал 2023 г.

Veren Group строит жилой комплекс комфорт-класса «Veren Next шуваловский». Он расположится на Парашютной улице Приморского района Петербурга. Разрешение на строительство выдано в конце декабря 2019-го. Оно действует до I квартала 2023 года. На это же время намечен ввод в эксплуатацию. Проектное финансирование в размере 1,2 млрд рублей выделено банком «ДОМ.РФ». Продажи открыты в октябре 2020 года.

Концепция принадлежит архитектурному бюро «Студия 44», возглавляемому Никитой Явейном. Застройка возникнет на территории 1,3 га. Её высота составит 10 этажей. Общая площадь зданий — 25 тыс. кв. м, из них жилая — 13,5 тыс. кв. м. Всего запроектировано 303 квартиры, которые распределены по 3-7 шт. на этаж. Это студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Площади начинаются от 21 кв. м и достигают 105 кв. м. Высота потолков будет везде одинакова — 2,8 м. Связь между этажами должны обеспечить лифты марки Otis. Отделка холлов будет произведена по дизайнерскому проекту.

Первые этажи отданы под коммерческие площади и колясочные. Для автолюбителей построят подземный паркинг на 93 машино-места. Дворы будут закрытыми для автомобилей. Вместо них появятся детские и спортивные площадки, а также детский сад на 60 воспитанников. Во дворе также будут проведены работы по ландшафтному дизайну. Система контроля доступа и круглосуточная охрана обеспечат безопасность и приватность.

Что касается внешней инфраструктуры, в пешей доступности работают детский сад № 67, школы № 246, 635, 645, гипермаркет «Лента». На машине или автобусах можно доехать до ТЦ «Крокус», ТЦ «Лидер» и ТЦ «Атмосфера».

Участок под ЖК находится между Западным скоростным диаметром и Парашютной улицей. Автомобилисты пользуются ЗСД, Богатырским проспектом. До ближайшей станции метро, «Комендантский проспект», путь на автобусе займёт более чем 30 минут.

Практически напротив будущей новостройки раскинулся Шувалoвcкий карьер. До Новоорловского заказника можно дойти за 20 минут.

С панорамными окнамиС мастер-спальней

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

63 квартиры, 46 уникальных планировок
Студии
от 5 759 000 руб
от 24,17 м²
от 2 этажа
11 планировок
1-комнатные
от 7 976 000 руб
от 35,17 м²
от 2 этажа
16 планировок
2-комнатные
от 10 426 000 руб
от 48,89 м²
от 2 этажа
15 планировок
3-комнатные
от 17 257 000 руб
от 81,66 м²
от 3 этажа
4 планировки
Дата обновления: 15 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Veren Next шуваловский» (Верен Некст шуваловский), Ход строительства, Июль 2022, фото 1ЖК «Veren Next шуваловский» (Верен Некст шуваловский), Ход строительства, Июль 2022, фото 2ЖК «Veren Next шуваловский» (Верен Некст шуваловский), Ход строительства, Июль 2022, фото 3ЖК «Veren Next шуваловский» (Верен Некст шуваловский), Ход строительства, Июль 2022, фото 4ЖК «Veren Next шуваловский» (Верен Некст шуваловский), Ход строительства, Июль 2022, фото 5

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.89%
от 15%
до 30 лет
от 14 383 ₽
от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 14 424 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 14 458 ₽
от 4.2%
от 15%
до 30 лет
от 15 303 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Топ-5 недорогих новостроек в границах Петербурга по льготной ипотеке под новые 9%
    26 апреля 2022
    Топ-5 недорогих новостроек в границах Петербурга по льготной ипотеке под новые 9%
    Novostroy составил топ-5 жилых комплексов Петербурга, подходящих под условия льготной ипотечной программы.
    Топ-7 самых доступных свежих новостроек Петербурга
    6 января 2021
    Топ-7 самых доступных свежих новостроек Петербурга
    В 2020 году стартовали продажи в 25 жилых комплексах. Большая часть — 40% — это новостройки бизнес-класса, доля объектов массового сегмента составила 32%, а элитных — 28%. Novostroy.su рассказывает о самых доступных из «новичков».
Все новости 4

Плюсы и минусы

  • В 1,3 км от ЖК расположена школа №246

  • Поликлиника в 800 метрах от жилого комплекса

  • Гипермаркет «Лента» в 100 метрах от дома

  • В 500 метрах от дома, или 5 минутах ходьбы - Шувалoвcкий карьер

  • В двух километрах от ЖК расположен крупный государственный лесопарк

  • До ближайшей станции метро, «Комендантский проспект» - 4 км

  • На 303 квартиры будет оборудовано 93 машино-мест.

  • В 300 метрах от дома работает автозаправочная станция

  • В радиусе 2 км от дома находится кладбище

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 марта 2022

Все особенности проекта, его сильные и слабые стороны детально проанализированы нами в мнениях портала за предыдущие годы. Повторяться не будем. Сейчас важнее понять, насколько успешно продвигается строительство ЖК «Veren Next шуваловский» и каковы его перспективы быть сданным в срок. Тем более что время сейчас неспокойное, новые экономические санкции на фоне спецоперации на Украине, снижение курса рубля, отток строителей-мигрантов из России, разрыв налаженных цепочек поставок стройматериалов и их подорожание — все это вызовы для строительного рынка. И какой будет ситуация в ближайшие месяцы, пока никто точно сказать не может. Однако со всей определенностью можно утверждать, что темп строительства взят приличный. По сути к возведению наземных этажей ЖК приступили только в октябре-ноябре прошлого года, когда были завершено строительство подземной части комплекса. По состоянию на март, в зависимости от корпуса, строители монтируют монолитный каркас этажей с четвертого по восьмой. Параллельно идет и каменная кладка внешних стен — местами они уже готовы на уровне четвертого этажа. До ввода ЖК в эксплуатацию еще год. Срок передачи ключей — до конца третьего квартала 2023-го. Пока видится, что все вполне реально выполнить в срок, не нарушая обязательства перед дольщиками. Хотя, конечно, исключать корректировки сроков нельзя. Например, по другому проекту застройщика - «Veren Village стрельна» небольшая задержка сейчас есть.

Эксперты оценили «Veren Next шуваловский» средними баллами за расположение ЖК, качество проекта и наличие рисков. В результате он занял место в нижней половине рейтинга новостроек Приморского района. Спрос на здешние квартиры есть, но он не ажиотажный, поскольку новостроек в Каменке хватает. Судя по официальному сайту доступными остаются порядка 90 квартир, это где-то третья часть от общего числа квартир в ЖК.

Самое недорогое предложение в ЖК на сегодня это 24-метровая студия за 5,6 млн рублей. Единственная, кроме «Veren Next шуваловский», новостройка в окрестностях Шуваловского карьера это ЖК «Шуваловский», возведенный «Группой ЛСР» (балл «А+» в рейтинге застройщиков). ЖК сдан, цены там выше. Через дорогу — в кварталах по четной стороне Парашютной улицы — идут продажи в ЖК Dreamline от «ЦДС» (рейтинг «А»). Квартиры там также стоят дороже. Еще один вариант, там же, в Каменке, это ЖК Ultra City от RBI (рейтинг «А+»). И там цены также выше. Плюс можно рассмотреть еще ряд проектов, расположенных значительно западнее, в Каменке, среди которых есть и такие, что по ценам сопоставимы с «Veren Next шуваловский». Но все же, как мы видим, новостройка от VEREN GROUP на сегодня одно из самых интересных предложений в своей локации.

Дата обновления 28 октября 2020

С момента получения разрешения на строительство ЖК «Veren Next шуваловский» прошло 10 месяцев, и только сейчас начинается строительство. Заминка могла быть связана со сложностями при получении исходно-разрешительной документации или проектного финансирования. Буквально месяц назад стало известно, что банк «ДОМ.РФ», наконец, выделил всю необходимую сумму. На октябрьских фотографиях зафиксирован участок под ЖК, он пока не ограждён, здесь нет строительной техники и хоть каких-то намёков на будущую активность. Надеемся, что в ближайшее время намерение возвести новостройку станет заметнее.

В текущем месяце был зарегистрирован первый ДДУ в Росреестре, что означало, что можно официально открыть продажи в ЖК «Veren Next шуваловский». До этого знаменательного события в течение трёх месяцев велось бронирование. Сейчас в продаже находится 170 квартир, поступивших первым пулом. Ассортимент самый широкий — от студий до «трёшек». Мы находим планировки интересными. Они подходят для разных хозяев и разных потребностей. Чего-то экстраординарного нет, но выделим мастер-спальни, панорамные окна, дополнительные санузлы в больших квартирах, а также лоджии и балконы, которые, по нашим наблюдениям, почему-то всё чаще исчезают из новостроек. Некоторые банки уже успели аккредитовать новый объект. В это нестабильное время особенно важно, что продажи идут с использованием эскроу-счетов, что позволяет защитить инвестиции покупателей.

Машино-места в подземном паркинге в продажу пока не поступили. Однако известно, что на старте они будут стоить 890 тыс. рублей. Это отнюдь не дёшево, но у конкурентов цены примерно такие же. В ЖК «Veren Next шуваловский» на каждые 1,5 квартиры приходится по одному машино-месту. Учитывая удалённость от метро, многим жильцам понадобится машина. Соответственно, спрос на собственное, гарантированно свободное машино-место, полагаем, должен быть стабильным. О динамике продаж сможем судить позже.

Компания VEREN GROUP, хоть и молода, начинает показывать, на что она способна. В 2019 года был сдан дебютный проект — ЖК «VEREN PLACE советская». Имела место задержка в один квартал, но это некритично. Такое случается и с опытными девелоперами. Судя по качеству первых сданных квартир, дебют удался. В текущем квартале сдаётся второй проект — ЖК «Veren Next октябрьская», будем думать, что без переносов. Строится также МЖК «Veren Village стрельна», сдача которого должна состояться ровно через год. Пока введённой в эксплуатацию недвижимости недостаточно, поэтому эксперты Novostroy.su не спешат присваивать девелоперу оценку в сводном рейтинге. К слову, VEREN GROUP также работает на первичном рынке Москвы.

Локация активно развивается, и с каждым годом конкурентов становится всё больше. Ближайшими соседями рассматриваемого ЖК являются сразу два ЖК из Белого списка. Это ЖК «Шуваловский» от «Группы ЛСР» и ЖК «Чистое небо» от Setl City. Обе компании имеет высший балл А+ в сводном рейтинге Novostroy.su. Другой надёжный вариант — ЖК Ultra City от компании «Северный город» (рейтинг А+). Значительные задержки зафиксированы в ЖК «LEGENDA Комендантского», девелопер — LEGENDA Intelligent Development (рейтинг А). ЖК даже попал в список долгостроев, поэтому к нему нужно отнестись осторожно. По локации минимальная стоимость студий составляет 3,4 млн рублей. Апарт-комплексы рядом не строятся.

Дата обновления 05 марта 2019

ЖК «Veren Next шуваловский» станет четвёртым комплексом девелопера VEREN GROUP. Уже строятся МЖК «Veren Village стрельна», ЖК «VEREN PLACE советская» и ЖК «Veren Next октябрьская». В рейтинге застройщиков Novostroy.su оценка пока не присвоена. Это можно объяснить отсутствием на данный момент сданных объектов.

В последние годы локация Каменка-Парголово начинает интересовать и девелоперов, и покупателей всё больше. К актуальным вариантам относятся ЖК Yoga от «Лидер Групп» и ЖК «Чистое небо» от Setl City. В первом случае цены начинаются от 1,8 млн рублей, во втором — от 2,4 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Veren Next шуваловский»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Veren Next шуваловский» составляет 229 000 ₽/м²

Новостройки в Приозерском районе ЛО 254 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки во Фрунзенском районе от застройщика 274 000 руб./м² Стоимость выше на 16 000 руб. за м²

Отзывы 44

Последний написан 9 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Юрий
#
19 августа 2021 в 09:28

Не подскажете, когда должны завершиться работы нулевого цикла?

Лера
#
5 августа 2021 в 08:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Верен Груп обновил отчет о ходе строительства: Выполнение работ по устройству котлована с распорной системой. Устройство бетонной подготовки под фундаментную плиту.
Устройство фундамента под монтаж башенного крана.

Демид
#
27 июля 2021 в 10:24

На стройплощадке появилось основание под башенный кран

Татьяна
#
20 июля 2021 в 12:12

Новости о ходе строительства с 28 Июня по 12 Июля 2021 г.
Устройство распорной системы котлована.
Разработка грунта котлована.

Макар
#
13 июля 2021 в 17:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подземный паринг слишком маленький для этого ЖК - всего на 93 машино-мест

Алия
#
6 июля 2021 в 15:26

Соседи, подскажите, детский садик в ЖК будет частный или государственный?

Дольщик (новичок)

#
26 октября 2021 в 13:23

государственный

Славик
#
28 июня 2021 в 08:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну всё, шпунтовое ограждение завершено, стартовали работы по устройству распорной системы котлована.

Артемий
#
22 июня 2021 в 12:50

Недавно опубликовали новый ход строительства с 31 Мая по 14 Июня 2021 г.
Завершение работ по устройству шпунтового ограждения котлована.

Анна
#
14 июня 2021 в 14:20

Да, по поводу лифтов написано, что будет фирма Otis

Ника
#
8 июня 2021 в 10:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте. Скажите, уже появилась информация, какие лифты будут устанавливать в ЖК?

Славик
#
31 мая 2021 в 15:33

Ловите фотоотчет от застройщика с 03 Мая по 17 Мая 2021 г.Устройство шпунтового ограждения котлована. Выполнение работ по разработке грунта котлована.

Григорий
#
27 мая 2021 в 16:11

На стройке ЖК на 100% завершены работы по устройству свайного поля. Всего было погружено более семисот 7-ми метровых железобетонных свай сечением 400х400 мм. Сваи были погружены методом статического вдавливания на глубину 13-ти метров (информация от застройщика)

Елизавета
#
18 мая 2021 в 09:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По-моему, на стройплощадке появились части башенного крана. Может на этой неделе уже его установят?

Михаил
#
10 мая 2021 в 14:47

Яна, график на сайте застройщика выложен. Монолитные работы начнутся в июле

Яна
#
3 мая 2021 в 10:35

Не подскажете, когда по графику строители должны приступить к монолитным работам?

Вадим
#
26 апреля 2021 в 12:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Информация от Верен групп: приступили к работам по устройству шпунтового ограждения котлована. В процессе погружения применяется высококачественный шпунт марки VL 606А. В общей сложности будет погружено 130 тонн стальных конструкций, каждая из которых длиной 9 метров и весом более тонны.

Саня
#
20 апреля 2021 в 10:55

Вот некоторые фотки со стройплощадки от застроя. Период с 22 Марта по 5 Апреля 2021 г.

Геннадий
#
12 апреля 2021 в 08:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Информация о ходе работ от застройщика: выполнено более 50% от всего объема работ по устройству свайного поля. Всего было погружено около четырехсот 7-ми метровых железобетонных свай сечением 400х400 мм. Также на сегодняшний день стартовали работы по разработке грунта котлована.

Иза
#
6 апреля 2021 в 10:35

на сайте появилась онлайн трансляция работ со стройплощадки

Анатолий
#
29 марта 2021 в 12:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

С парковками тут 100% будут проблемы. Почитайте описание ЖК - на 303 квартир только 93 машиноместа