Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 34 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
762 предложения в продаже, 20.75 - 105.21м²
Этажей
13
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2020 г. — Проект 7 корпусов

ГК «РосСтройИнвест» возводит новый жилой комплекс в Каменке. Он получил название «New Time». Участок под застройку площадью 6,3 га расположен на пересечении Глухарской улицы и продолжения Планерной улицы, параллельно ЗСД. Ранее данный участок принадлежал ГК «Город», которая впоследствии стала банкротом. Разрешение на строительство компания «РосСтройИнвест» получила весной 2018 г. Открытие продаж состоялось летом 2018 г., в это же время началось строительство. Планируемый срок реализации первой очереди — декабрь 2020 г. Реализация всего проекта займёт 5 лет. Инвестиции составят 10 млрд рублей.

В рамках ЖК «New Time» появится шесть 13-этажных домов общей площадью 150 тыс. кв. м. В оформлении фасадов будут использованы панели серого, белого и терракотового цвета. Известно, что жильё будет относиться к комфорт-классу. На этаже расположено по 3-5 квартир. Площади студий первой очереди — 20,27-27,42 кв. м, однокомнатных квартир — 29,04-48,09 кв. м, двухкомнатных — 54,37-60,19 кв. м, трёхкомнатных — 74,31-98,43 кв. м. Её продолжение, корпус 1.1 из секций 4 и 5, будет иметь аналогичный набор планировок площадью от 21 до 76 «квадратов». Почти половину составят просторные «двушки». Особенностью станет увеличенная площадь оконных проёмов. Поставляемая вода будет проходить дополнительную очистку. Квартиры будут передаваться без отделки, предусмотрена возможность дозаказать чистовую.

Первые этажи займут магазины и иные службы бытового обслуживания. В ЖК застройщик обещает открыть два детских сада, школу на 825 учеников, четыре встроенно-пристроенных паркинга, которые будут рассчитаны в общей сложности на 1213 мест и обеспечены системой автоматического подъёма машин. На открытых парковках смогут размещаться 205 машин одновременно. Предусмотрены велопарковки на придомовой территории и колясочные в каждой секции. Дворы будут свободны от машин. Здесь появятся детские площадки, зоны со спортивными тренажёрами, зоны для отдыха. Дополнительным удобством является бесплатная сеть Wi-Fi.

Система безопасности ЖК «New Time» предполагает камеры видеонаблюдения в паркингах, перед входами в подъезды, в лифтах, на первых этажах и детских площадках. Следить трансляциями с камер будут диспетчеры, сидящие в специальном помещении. При этом доступ к видео для жителей сделают через приложение в смартфоне.

Ближайшая станция метро — «Комендантский проспект». Около улицы Савушкина работает станция метро «Беговая». От метро до ЖК можно доезжать на маршрутных такси, автобусах и на личных машинах. Уровень транспортной доступности повысится после открытия станции метро «Шуваловский проспект». Предполагается, что это может произойти после 2023 г.

Инфраструктура локации в стадии развития, поэтому пока объектов мало. Из того, что уже функционирует, нужно отметить детские сады, школы, аптеки, поликлиники, торговые комплексы, банки, частные медицинские клиники, в том числе стоматологии.

Экологическая обстановка благополучна. В непосредственной близости от домов расположен Юнтоловский лесопарк и Изотовский сквер. Рядом расположены лесные массивы, они занимают ¼ часть Приморского района. Промышленных производств рядом нет.

Рядом паркС панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

762 предложения, 207 уникальных планировок
Студии
от 3 304 000 руб
от 20,75 м²
от 2 этажа
38 планировок
1-комнатные
от 4 653 000 руб
от 29,08 м²
от 1 этажа
90 планировок
2-комнатные
от 6 827 000 руб
от 49,83 м²
от 2 этажа
51 планировка
3-комнатные
от 7 643 000 руб
от 61,41 м²
от 1 этажа
27 планировок
Многокомнатные
от 14 156 000 руб
от 105,21 м²
от 13 этажа
1 планировка
Дата обновления: 20 сентября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «New Time»: ход строительстваЖК «New Time»: ход строительстваЖК «New Time»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 8 770 ₽
от 2%
от 0%
до 15 лет
от 9 120 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 9 434 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 663 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Майские новички: новые проекты с привкусом карантина, от 5 млн рублей, «старые» – от 1,6 млн
3 июня 2020
Майские новички: новые проекты с привкусом карантина, от 5 млн рублей, «старые» – от 1,6 млн

Застройщики Петербурга почти адаптировались к карантину и не отказываются от новых проектов. Два недешевых новичка пополнили рынок новостроек в мае. Но, конечно, основную массу свежего поступления обеспечили старые, долгоиграющие проекты.

Как сэкономить на новостройке от нескольких сотен тысяч до миллиона рублей
29 апреля 2020
Как сэкономить на новостройке от нескольких сотен тысяч до миллиона рублей
Novostroy.su coбрал пять новых ЖК и новых очередей уже возводящихся проектов, в которые стоит инвестировать прямо сейчас.
Все новости 12

Рассрочка

Застройщик предлагает на выбор следующие виды рассрочки.

  • При беспроцентной размер первоначального взноса составляет 40%. На выплату всей суммы, которая происходит равными ежемесячными платежами, даётся не более года.
  • Также есть вариант рассрочки под 12% годовых на остаток максимально на 24 месяца. Первый взнос — от 80%, оставшаяся часть выплачиваетя равными платежами раз в месяц или в квартал. Возможно внесение первой суммой 20% от стоимости квартиры.

 Для каждого этапа строительства есть крайние сроки погашения задолженностей.

До конца ноября 2020 года можно оформить беспроцентную рассрочку по схеме 25/25/25/25. Согласно условиям, базовая стоимость за вычетом 3% делится на четыре части. Вторая доля выплачивается через 12 месяцев с момента подписания ДДУ и внесения предоплаты, оставшиеся две — через полгода и год после этого.  Крайний срок погашения долга — 1 ноября 2022 года.

Плюсы и минусы

  • Предусмотрены крытый паркинг на 1213 машино-мест и открытый на 205 автомобилей

  • Большой Юнтоловский лесопарк площадью 977 га находится в 500 метрах, на территории которого протекают 4 реки и примыкает Лахтинский разлив

  • Проект предполагает дополнительную систему безопасности: камеры видеонаблюдения, за которыми будут следить не только диспетчеры, но и жильцы через обычное приложение в смартфоне

  • На территории ЖК застройщик обещает открытие двух детских садов и школы.

  • Ближайшее метро «Комендантский проспект» находится на расстоянии около 4 км, дорога на личном автомобиле займет 15 минут, а на общественном транспорте примерно 25 минут

  • Ближайшие школы № 635 и № 246 и детский сад №67 находятся в соседнем квартале, примерно в радиусе 1 км

  • Торговая инфраструктура на стадии развития: хозяйственные и сетевые магазины, гипермаркеты, торговые центры расположены на расстоянии около 1 км

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 июня 2020

Ранее мы уже говорили и констатируем вновь, что New Time проект максимально надежный. Компания «РСТИ» на хорошем счету. Максимальный балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков говорит сам за себя. Строительство идет интенсивно. Секции, относящиеся к первой очереди, возведены, окна вставлены, идут фасадные и внутренние работы. Сдача в конце года, времени еще достаточно. Корпуса 2 и 2.1, относящиеся ко второй очереди, также подведены под крышу, каменная кладка наружных стен в них подходит к концу, идет монтаж оконных блоков и внутренние работы. Сдача во втором и третьем кварталах будущего года дает строителям приличный запас времени. Строительство корпуса следующей очереди пока на начальной стадии. Но там планы по сдаче верстаются уже на 2022 год, так что оценивать ход работ раньше следующего лета смысла не имеет. Эксперты включили New Time в Белый список новостроек и это вполне подтверждается динамикой строительства.

В мнениях портала за прошлые годы уже проанализированы все сильные и слабые стороны данного жилого комплекса. Кардинальных изменений в сравнении с прошлым годом не произошло. Идет комплексное освоение территории, на смежных участках работают несколько компаний и пока здесь одна большая стройка. Поэтому новоселам, которые заедут в первую очередь New Time, в течение ближайшего года рассчитывать на абсолютно комфортное проживание не приходится.

Из новостей локации отметим, что принято принципиальное решение о строительстве развязки ЗСД в створе Шуваловского проспекта. По планам  работы должны начаться в ноябре этого года. Правда, из-за сокращения бюджетных расходов, вызванных ситуацией с коронавирусом, финансирование работ пока под вопросом. Но рано или поздно развязка все равно будет построена, а это значит, что неподалеку от рассматриваемого ЖК появится выезд на Западный скоростной диаметр. Трасса, конечно, платная, но, безусловно, удобная.

Что касается строительства метро в направлении новостроек Каменки, то пока озвучен 2025-й год. Именно к этому сроку должна быть открыта рассчитанная на две ветки метро спаренная станция «Шуваловский проспект» / «Планерная». Если, конечно, сроки в очередной раз не отодвинут. Так или иначе, транспортные перспективы локации обнадеживают.

Эксперты определили New Time в первую двадцатку рейтинга новостроек Приморского района. Квартиры здесь очень разнообразные по площади и количеству комнат. Цены немого ниже, чем в среднем по локации и поэтому спрос хороший. В первой очереди все квартиры проданы. В двух корпусах, которые сдаются в следующем году предложений также уже немного – в сумме осталось меньше ста вариантов. Поэтому если нужен более широкий выбор, то стоит ориентироваться на дома, которые сдаются в 2022 году – в них доступно еще около 560 квартир.

Если говорить об альтернативе, то рядом примерно по таким же ценам предлагают квартиры в ЖК «FoRest Аквилон», который строит компания «Аквилон» (балл «A» в рейтинге застройщиков). В соседних новостройках компании «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг «A») - ЖК «Ariosto!» и ЖК Modum цены повыше. Также можно рассмотреть ЖК «Полис на Комендантском» от «Полис Групп» (рейтинг «A»), который строится немного восточнее. Там цены примерно на таком же уровне, что и в New Time. А вот в соседнем с ним ЖК Ultra City компании «Северный город» (рейтинг «A+») квартиры уже дороже.

Дата обновления 07 июня 2019

Компания РСТИ девелопер солидный, имеет в активе изрядное количество построенных жилых домов, сроки, как правило, соблюдает. Выставленный экспертами высший балл «А+» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти подтверждает репутацию компании. Таким образом, перспективы ЖК «New Time» обнадеживают. По состоянию на июнь корпус первого этапа возводится на уровне 11-го этажа. В корпусе второго этапа строят третий этаж. Если учесть, что еще в январе первый из домов был на стадии фундамента, а второй — на котловане, то прогресс налицо. До ввода в эксплуатацию корпуса первой очереди еще более полутора лет, а второй и третий дома вообще сдают только в 2021 году. Так что времени у строителей хватает.

В описании жилого комплекса на нашем портале очень подробно сказано обо всех его особенностях. К очевидным плюсам (в сравнении с основным массивом новостроек Каменки) отнесем соседство лесопарка. К минусам — близость ЗСД и отсутствие рядом социнфраструктуры. Район новый и полноценное развитие ему еще только предстоит. Кроме того, пока сюда не слишком удобно добираться, так как нормальной дороги до ЖК нет. Среди моментов, на которые стоит обратить внимание потенциальному покупателю, назовем проблему всей Каменки — периодический неприятный запах с со стороны КАД, поступающий от отстойников «Водоканала» и рекультивируемого полигона ТБО. Городские власти решают эту проблему, но пока о полном блокировании запаха говорить не приходится. В то же время из позитивных новостей последнего времени отметим отказ города от строительства мусороперерабатывающего завода в промзоне Каменка. Дли жителей окрестных районов, боровшихся против появления вредного производства, это стало победой.

В «New Time» представлена широкая линейка вариантов. При этом наравне со стандартными здесь немало квартир, обладающих необычными планировками (скошенные стены, комнаты неправильной формы, балконы с острыми углами и т. п.). Так что тот, кто ищет для себя что-то особенное, свой вариант тут найдет. В целом во многих здешних квартирах просторные кухни-прихожие, в больших квартирах имеются дополнительные санузлы. Есть варианты с панорамным остеклением. Отметим большое количество квартир с видом на лесопарк.

Корпусов в жилом комплексе много и квартир в продаже в настоящее время более чем достаточно. Цены на данном этапе вполне доступные. Ближайшие альтернативные варианты на первичном рынке в данной локации это включенные в Белый список новостроек ЖК «Ariosto!» компании «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг «A+»), ЖК «Чистое небо» от Setl City (рейтинг «A+»), а также ЖК «Полис на Комендантском» компании «Полис Групп»  (рейтинг «A»), ЖК «LEGENDA Комендантского» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A») и ЖК «Ultra City» компании «Северный город» (рейтинг «A+»).

Дата обновления 22 мая 2018

Каменку сегодня осваивают «Полис Групп» и «Арсенал-Недвижимость». Они строят ЖК «Полис на Комендантском» и ЖК «Ariosto!» соответственно. Ранее участки под оба эти комплекса принадлежали компании «Простор», входившей в ГК «Город». Когда у группы компаний начались финансовые проблемы, участки были выставлены на продажу. Всего в Каменке будет 800 тыс. кв. м нового жилья.

ГК «РосСтройИнвест» контролируется миллиардерами Туркиными-Креславскими. Для девелопера это будет первый проект в Приморском районе. Реализация его означает диверсификацию портфеля.

Наиболее бюджетное предложение в районе сегодня — это квартира в ЖК «Полис на Комендантском» по цене 1,7 млн рублей.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 19 сентября 2019 в 15:26
    Попытка архитектуры. Все-таки не 3-я улица строителей, что для комфорт-класса редкость.

Новостройки рядом c ЖК «New Time»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «New Time» составляет 152 000 ₽/м²

Новостройки в Московском районе 145 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки во Фрунзенском районе от застройщика 159 000 руб./м² Стоимость выше на 13 000 руб. за м²

Отзывы 355

Последний написан 15 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Вероника
#
4 сентября 2020 в 10:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На днях выложили видеоотчет о ходе работ. В квартирах идет установка дверей и заливка пола. Вот скриншот

Василий
#
31 августа 2020 в 08:24

Подскажите, в 5 очереди есть какие-нибудь подвижки?

Екатерина
#
1 сентября 2020 в 20:12

Если верить отчету, в 5 очереди идет подготовка к устройству свайного поля. Фотографий нет(

Таня
#
26 августа 2020 в 09:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте застройщика выложили фото отделки МОП. Как вам?

Света
#
26 августа 2020 в 10:54

Как-то бедноватенько, эконом

Лера
#
27 августа 2020 в 14:26

По-моему, нормально. Похоже на визуализацию, правда здесь лифтовый холл показан, а на фото выше общий коридор

Станислав
#
24 августа 2020 в 16:12

Есть у меня опасения, что зеленую территорию, которая окружает ЖК ,в последствии вырубят и застроят. Вы случайно не в курсе, что с ней планируют делать? Или может ничего не планируют?

Галя
#
21 августа 2020 в 13:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Первая очередь, 18.08.20 г. Спасибо Денису Отводенкову за то что поделился фотками

Кирилл
#
19 августа 2020 в 15:14

Ориентировочно в 2026 году планируют открыть 2 станции метро: Шуваловский пр. и Каменка. Как думаете, насколько это реально вообще?

Женя
#
17 августа 2020 в 09:10

Здравствуйте. Кто-нибудь может объяснить, для чего нужна автоматическая система подъема машин в паркинге?

Богдан
#
14 августа 2020 в 10:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Один из соседей обратил внимание, что минеральная вата не покрывает этаж до конца, и уже делается подвесной фасад поверх!

Посетитель (бывалый)

#
14 августа 2020 в 22:37

Богдан, в группе уже давно дали ответ и все объяснили вышеуказанному дольщику

Яна
#
12 августа 2020 в 09:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хорошая новость - в декабре 2021 года рядом с ЖК New Time планируется открыть еще один съезд с ЗСД. Он будет вести на Шуваловский проспект и Планерную улицу. На этом месте уже начались подготовительные работы.

Светлана
#
10 августа 2020 в 14:55

Застройщик выложил новый видео-отчет о ходе строительства. Видели? В первой очереди завершаются работы по монтажу инженерных сетей. Готовность в районе 90-95%

Света
#
10 августа 2020 в 16:14

Оооо!!! Классно) поздравляю дольщиков первой очереди

Евгений
#
5 августа 2020 в 21:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Говорят, что в декабре 2021 года рядом с ЖК New Time планируется открыть еще один съезд с Западного скоростного диаметра. Он будет вести на Шуваловский проспект и Планерную улицу. На этом месте уже начались подготовительные работы.

Валера
#
31 июля 2020 в 10:09

РСТИ выложил рендеры будущих холлов в Нью Тайм

Леша
#
29 июля 2020 в 11:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Видели свежий отчет?
В первой очереди на 75% завершился монтаж вентилируемого фасада. На 35% выполнен монтаж витражей. Внутренняя система отопления готова на 95%, а монтаж внутренней системы вентиляции и дымоудаления закончен на 90%. Работы по устройству наружного водопровода и канализации во дворе выполнены на 95%. Готовность системы внутреннего водоснабжения и канализации составляет 95%, а системы электроснабжения – 90%. Заливка полов завершена на 70%. Началась установка квартирных дверей и отделка мест

Альбина
#
24 июля 2020 в 10:22

Кто заказывал чистовую отделку у застройщика, подскажите, сколько примерно будет стоить отделка однушки?

Игорь
#
24 июля 2020 в 10:35

✅ Студия – 300 000 рублей;
✅ 1-комнатная – 400 000 рублей;
✅ 2-комнатная – 600 000 рублей;
✅ 3-комнатная – 700 000 рублей

Ульяна
#
22 июля 2020 в 09:18

Толик, всю информацию по внутренним работам озвучили в видео-отчете за июль

Ульяна
#
14 июля 2020 в 10:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки за 11 июля из соцсети. какого-то явного прогресса на фасадах не видно

Толик
#
17 июля 2020 в 08:54

Хотелось бы узнать, как обстоят дела с внутренними работами - монтаж лифтового оборудования, коммуникаций, перегородок, радиаторов

Олег
#
7 июля 2020 в 12:12

Подскажите, в 4 очереди застройщик уже приступил к монолитным работам?

Leon
#
8 июля 2020 в 18:50

Давно приступил. Готовность монолитного каркаса сейчас 15%

Юлия
#
3 июля 2020 в 10:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Случайно увидела в группе в ВК кадастровую карту, оказывается лес собираются застраивать многоквартирными домами ((((

Ира
#
1 июля 2020 в 08:53

Вчера новый отчет выложили. В первой очереди на 70% завершился монтаж вентилируемого фасада. На 25% выполнен монтаж витражей. Внутренняя система отопления готова на 90%, монтаж внутренней системы вентиляции и дымоудаления – на 50%. Работы по устройству наружного водопровода и канализации во дворе выполнены на 80%. Готовность системы внутреннего водоснабжения и канализации составляет 95%, а системы электроснабжения – 85%. Заливка полов завершена на 50%.
По-моему, дела неплохо идут

Стас
#
25 июня 2020 в 12:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фасады медленно продвигаются, до осени вряд ли все закончат