Дата обновления 25 октября 2022
Реализация проекта идет без сбоев и задержек. За год, прошедший с момента публикации предыдущего мнения нашего портала, были построены очередные три дома. Таким образом, на данный момент введены в эксплуатацию уже шесть корпусов из семи. Корпус №4 также подведен под крышу, в здании ведутся внутренние работы, идет отделка фасада. Официальный сайт оценивает готовность этого корпуса в 94%. До ввода в эксплуатацию более пяти месяцев, плюс к этому есть еще полгода на передачу квартир покупателям. Так что все идет к успешному завершению строительства. РСТИ проявляется себя с лучшей стороны, как и подобает одному из ведущих игроков петербургского строительного рынка (балл «А+» в рейтинге застройщиков). ЖК New Time сохраняет место в Белом списке новостроек. Для покупателей данный проект абсолютно надежен.
Лишний раз рассказывать о сильных и слабых сторонах ЖК необходимости нет — этому мы уделили внимание в более ранних мнениях портала. Проект неплохой, но жильцы уже сданных корпусов указывают на ряд недостатков. Среди них шум от ЗСД, не лучшее состояние заказника (в плане чистоты), шум и пыль от продолжающихся поблизости строительных работ, недостаточное количество мест для парковки и дороговизна машино-мест в подземном паркинге. Есть нарекания на то, что вход в парадные неудобен — с учетом стилобата необходимо сначала подниматься на уровень второго этажа по крутой лестнице, чтобы войти в подъезд. Пандусы для инвалидов, родителей с детскими колясками и т. п. имеются, но расположены так, что приходится делать приличный крюк, чтобы подойти к подъезду. Разумеется, встречают критические замечания и по качеству строительства, и по работе управляющей компании — как без этого. Но, в то же время, многие отмечают в своих комментариях, что в случае с New Time речь идет действительно о современном комфорт-классе, причем в сравнении с рядом других проектов в Каменке ЖК выигрывает и по задумке, и по исполнению.
New Time получил от экспертов высшую оценку за отсутствие рисков, средние баллы за качество проекта и за местоположение и вошел в число 15 лучших ЖК в рейтинге новостроек Приморского района. Здешние квартиры пользуются спросом, в ряде сданных домов все продано, но все же около 80 вариантов в готовых домах пока остается: покупай и вселяйся. Плюс кое-что есть и в строящемся четвертом корпусе. Правда, там тоже более 80% квартир уже реализовано. В общей сложности в ЖК сейчас доступно для покупателей порядка 140 квартир. Цены в данный момент стартуют от 6 млн за 22-метровую студию.
Аналогичные по площади студии, но дешевле (от 5,34 млн руб.) можно купить в соседнем проекте этого же девелопера - ЖК «Тайм Сквер», правда сдается он позже. Вообще новостроек в Каменке много, поэтому выбор у покупателей широкий. Рядом с New Time идут продажи в жилых комплексах компании Arsenal (рейтинг застройщика «А»): Modum и «Ariosto!». Цены в них выше — минимум от 9,8 млн рублей за 37-метровую «однушку». Но зато в других ближайших проектах цены ниже и реально найти варианты в пределах 5 млн рублей. Так, в ЖК «Чистое небо» от Setl Group (рейтинг «А+», проект включен в Белый список новостроек) цены начинаются от 4,9 млн руб. за 24-метровую студию. В ЖК «FoRest Аквилон» компании «Группа Аквилон» (рейтинг «А») студия площадью 23 «квадрата» обойдется в 4,84 млн. В ЖК «Полис Приморский» от «ГК Полис» за студию площадью 22,6 кв. м просят 4,8 млн рублей. Самые же доступные здешние варианты предлагаются в ЖК «Полис Приморский 2» - от 4,2 млн руб. за студию чуть больше 20 кв. метров.
Дата обновления 04 октября 2021
Строительство жилого комплекса ведется без задержек. Год назад в New Time не было сданных корпусов, а сейчас их уже три. Все происходит в соответствии с заявленными сроками сдачи, что лишний раз подтверждает высокое реноме компании «РСТИ» (высший балл в рейтинге застройщиков Северной столицы). Ход строительства следующих домов ЖК также обнадеживает. Корпус 2.2 построен, идет отделка фасадов, остекление окон и балконов. Сдача в первом квартале будущего года, передача ключей — до конца сентября 2022-го. Времени достаточно, чтобы все успеть. Недалеко отстали от него и два следующих корпуса: 3 и 1.1, сдать которые планируется соответственно в третьем-четвертом квартале 2022-го и передать ключи до конца будущего года. Наконец, четвертый корпус находится на этапе возведения монолитных конструкций верхних этажей. Но он сдается только через полтора года, а ключи обещают в середине 2023-го, так что и тут пока без каких-либо вопросов. Не случайно New Time включен экспертами в Белый список новостроек. Тут все надежно. Добавим еще, что стройка идет с привлечением проектного финансирования в «Сбербанке», что также работает в плюс проекту. Финансовая состоятельность проекта и энергичное строительство подтверждают его надежность в глазах покупателей. Это важно, поскольку продажи в New Time идут еще по старой схеме, без использования банковских эскроу-счетов для хранения денег дольщиков до сдачи ЖК.
В мнениях нашего портала за прошлые годы уже озвучены все сильные и слабые стороны проекта. Минувший год принес важное улучшение в плане транспортной доступности данной локации. Недавно было открыто движение по новой развязке на пересечении ЗСД и Шуваловского проспекта. Однако этого, по словам местных жителей недостаточно. Они уже давно требуют от властей достроить недостающий участок Шуваловского проспекта от Комендантского пр. до Парашютной улицы. Это заметно улучшило бы ситуацию для автовладельцев в Каменке. Однако пока точные сроки решения этого вопроса не называются. Как нет окончательной ясности и с тем, когда откроется долгожданная станция метро «Шуваловский проспект». Известны лишь ориентировочные сроки: 2025-2026 годы. Надежды в этом отношении связаны с тем, что городские власти намерены в ближайшие годы вкладывать в строительство метро десятки миллиардов рублей, которые пополнят бюджет, благодаря переезду в город «Газпрома».
Из новостей социальной сферы отметим, что получено разрешение на строительство детского сада на 110 мест, который разместится на участке рядом со школой №246 на Планерной улице 69, корп. 2. Его обещают сдать в июне 2023 года. Конечно, будущий садик находится не в двух шагах от рассматриваемого ЖК, но все же новый соцобъект это всегда хорошо для семейных новоселов.
Жилой комплекс находится в той части Каменки, где еще сохранились остатки Юнтоловского заказника. Это важнейший плюс, значимость которого не снижает даже близость ЗСД. Цены здесь по меркам своей локации средние, поэтому квартиры пользуются хорошим спросом. В сданных домах остался всего с десяток вариантов. Еще 500 с небольшим квартир доступно в корпусах, которые пока строятся. Выбор есть, но не так уж он и велик. В общей сложности 65% квартир в этих домах уже раскуплено. В скором будущем на рынок должен выйти еще один проект «РСТИ» - ЖК «Time Сквер». Его построят рядом. В настоящее время идут продажи в шести, расположенных по-соседству жилых комплексах. В «FoRest Аквилон» компании «Группа «Аквилон»» (рейтинг застройщика «А») есть варианты дешевле. В «Ariosto!» и Modum от «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг «А») квартиры дороже. Сопоставим по стоимости ЖК «Полис Приморский» от «Полис Групп» (рейтинг «А»). Ниже цены в еще одном проекте этого же девелопера — ЖК «Полис на Комендантском», а также во включенном в Белый список новостроек ЖК «Чистое небо» от Setl Group (рейтинг «А+»). Кроме того, восточнее, в Каменке, есть еще несколько активных проектов.
Дата обновления 19 июня 2020
Ранее мы уже говорили и констатируем вновь, что New Time проект максимально надежный. Компания «РСТИ» на хорошем счету. Максимальный балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков говорит сам за себя. Строительство идет интенсивно. Секции, относящиеся к первой очереди, возведены, окна вставлены, идут фасадные и внутренние работы. Сдача в конце года, времени еще достаточно. Корпуса 2 и 2.1, относящиеся ко второй очереди, также подведены под крышу, каменная кладка наружных стен в них подходит к концу, идет монтаж оконных блоков и внутренние работы. Сдача во втором и третьем кварталах будущего года дает строителям приличный запас времени. Строительство корпуса следующей очереди пока на начальной стадии. Но там планы по сдаче верстаются уже на 2022 год, так что оценивать ход работ раньше следующего лета смысла не имеет. Эксперты включили New Time в Белый список новостроек и это вполне подтверждается динамикой строительства.
В мнениях портала за прошлые годы уже проанализированы все сильные и слабые стороны данного жилого комплекса. Кардинальных изменений в сравнении с прошлым годом не произошло. Идет комплексное освоение территории, на смежных участках работают несколько компаний и пока здесь одна большая стройка. Поэтому новоселам, которые заедут в первую очередь New Time, в течение ближайшего года рассчитывать на абсолютно комфортное проживание не приходится.
Из новостей локации отметим, что принято принципиальное решение о строительстве развязки ЗСД в створе Шуваловского проспекта. По планам работы должны начаться в ноябре этого года. Правда, из-за сокращения бюджетных расходов, вызванных ситуацией с коронавирусом, финансирование работ пока под вопросом. Но рано или поздно развязка все равно будет построена, а это значит, что неподалеку от рассматриваемого ЖК появится выезд на Западный скоростной диаметр. Трасса, конечно, платная, но, безусловно, удобная.
Что касается строительства метро в направлении новостроек Каменки, то пока озвучен 2025-й год. Именно к этому сроку должна быть открыта рассчитанная на две ветки метро спаренная станция «Шуваловский проспект» / «Планерная». Если, конечно, сроки в очередной раз не отодвинут. Так или иначе, транспортные перспективы локации обнадеживают.
Эксперты определили New Time в первую двадцатку рейтинга новостроек Приморского района. Квартиры здесь очень разнообразные по площади и количеству комнат. Цены немого ниже, чем в среднем по локации и поэтому спрос хороший. В первой очереди все квартиры проданы. В двух корпусах, которые сдаются в следующем году предложений также уже немного – в сумме осталось меньше ста вариантов. Поэтому если нужен более широкий выбор, то стоит ориентироваться на дома, которые сдаются в 2022 году – в них доступно еще около 560 квартир.
Если говорить об альтернативе, то рядом примерно по таким же ценам предлагают квартиры в ЖК «FoRest Аквилон», который строит компания «Аквилон» (балл «A» в рейтинге застройщиков). В соседних новостройках компании «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг «A») - ЖК «Ariosto!» и ЖК Modum цены повыше. Также можно рассмотреть ЖК «Полис на Комендантском» от «Полис Групп» (рейтинг «A»), который строится немного восточнее. Там цены примерно на таком же уровне, что и в New Time. А вот в соседнем с ним ЖК Ultra City компании «Северный город» (рейтинг «A+») квартиры уже дороже.
Дата обновления 07 июня 2019
Компания РСТИ девелопер солидный, имеет в активе изрядное количество построенных жилых домов, сроки, как правило, соблюдает. Выставленный экспертами высший балл «А+» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти подтверждает репутацию компании. Таким образом, перспективы ЖК «New Time» обнадеживают. По состоянию на июнь корпус первого этапа возводится на уровне 11-го этажа. В корпусе второго этапа строят третий этаж. Если учесть, что еще в январе первый из домов был на стадии фундамента, а второй — на котловане, то прогресс налицо. До ввода в эксплуатацию корпуса первой очереди еще более полутора лет, а второй и третий дома вообще сдают только в 2021 году. Так что времени у строителей хватает.
В описании жилого комплекса на нашем портале очень подробно сказано обо всех его особенностях. К очевидным плюсам (в сравнении с основным массивом новостроек Каменки) отнесем соседство лесопарка. К минусам — близость ЗСД и отсутствие рядом социнфраструктуры. Район новый и полноценное развитие ему еще только предстоит. Кроме того, пока сюда не слишком удобно добираться, так как нормальной дороги до ЖК нет. Среди моментов, на которые стоит обратить внимание потенциальному покупателю, назовем проблему всей Каменки — периодический неприятный запах с со стороны КАД, поступающий от отстойников «Водоканала» и рекультивируемого полигона ТБО. Городские власти решают эту проблему, но пока о полном блокировании запаха говорить не приходится. В то же время из позитивных новостей последнего времени отметим отказ города от строительства мусороперерабатывающего завода в промзоне Каменка. Дли жителей окрестных районов, боровшихся против появления вредного производства, это стало победой.
В «New Time» представлена широкая линейка вариантов. При этом наравне со стандартными здесь немало квартир, обладающих необычными планировками (скошенные стены, комнаты неправильной формы, балконы с острыми углами и т. п.). Так что тот, кто ищет для себя что-то особенное, свой вариант тут найдет. В целом во многих здешних квартирах просторные кухни-прихожие, в больших квартирах имеются дополнительные санузлы. Есть варианты с панорамным остеклением. Отметим большое количество квартир с видом на лесопарк.
Корпусов в жилом комплексе много и квартир в продаже в настоящее время более чем достаточно. Цены на данном этапе вполне доступные. Ближайшие альтернативные варианты на первичном рынке в данной локации это включенные в Белый список новостроек ЖК «Ariosto!» компании «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг «A+»), ЖК «Чистое небо» от Setl City (рейтинг «A+»), а также ЖК «Полис на Комендантском» компании «Полис Групп» (рейтинг «A»), ЖК «LEGENDA Комендантского» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A») и ЖК «Ultra City» компании «Северный город» (рейтинг «A+»).
Дата обновления 22 мая 2018
Каменку сегодня осваивают «Полис Групп» и «Арсенал-Недвижимость». Они строят ЖК «Полис на Комендантском» и ЖК «Ariosto!» соответственно. Ранее участки под оба эти комплекса принадлежали компании «Простор», входившей в ГК «Город». Когда у группы компаний начались финансовые проблемы, участки были выставлены на продажу. Всего в Каменке будет 800 тыс. кв. м нового жилья.
ГК «РосСтройИнвест» контролируется миллиардерами Туркиными-Креславскими. Для девелопера это будет первый проект в Приморском районе. Реализация его означает диверсификацию портфеля.
Наиболее бюджетное предложение в районе сегодня — это квартира в ЖК «Полис на Комендантском» по цене 1,7 млн рублей.
Подробнее
Отзывы 490
В 7 очереди началась кладка наружных стен и перегородок, сделано 25%. также продолжаются работы по устройству монолитного каркаса здания, готово 45% от общего объёма работ. (инфо из отчета)
Может кто-то пропустил новость от застройщика - заказ дополнительной отделки в квартирах корпуса 2.1 жилого комплекса New Time заканчивается 31 августа 2021 года.
Видели уже инфу? Комитет по градостроительству и архитектуре 6 августа издал распоряжение о подготовке документации по планировке территории для участка линии от станции "Комендантский проспект" до станции "Шуваловский проспект".
Срок подготовки документов - до 30 января 2023 года.
Не подскажете, сроки сдачи корпуса 2.1 еще в силе, не будет переносов? А то времени уже совсем немного остается
Там все по плану, сдача до конца сентября. Если судить по отчетам за июль, строителям осталось работы как раз на месяц. Я не переживаю РСТИ все дома сдают вовремя.
Ловите новые фотографии стройплощадки за июль.
Соседи, поделитесь кто-нибудь новостями со стройплощадки последнего 4го корпуса
4 корпус это вроде 7 очередь, да? Там продолжаются работы по устройству монолитного каркаса здания, проведено 15% от общего объёма работ.
нашел на ютубе обзор Нью Тайм. В целом все окей, но в паркинге подтеки на стенах и стыки плит коряво заделаны пеной
Появляется дорога вдоль первого корпуса. За фото спасибо Александру
Когда сданные дома поставят на кадастровый учет и можно будет получить собственность?
В интернете появились новости о строительстве новых дорог в Приморском районе. В ближайшее время город приступит к строительству продолжения трех основных магистралей. Включая Планерную улицу и проспект Авиаконструкторов. После ввода развязки ЗСД с Шуваловским проспектом это позволит серьезно улучшить транспортную ситуацию в районе Каменки
Ну как приемка квартир проходит? Недочетов нет?
По информации от застройщика, передано 95% квартир в первой очереди, причем 91% из них – с первого раза и без замечаний
Расскажите, как дела во 2 очереди? Стройка в графике?
2 очередь уже сдали и во всю заселяют. Сейчас ведется строительство 3,4,5,7 очередей и полукруглого корпуса
Вы что-нить слышали про акцию застройщика - Паркинг за 1 рубль? Расскажите, в чем там подвох?
Ну я так понял из рекламы, что паркинг просто идет в подарок при покупке двушки в корпусах 2.2 или 4
Не удобные планировки, точнее косячное расположение батарей, вент. блоков, стояков во многих квартирах, ущербный коридор, в котором даже не куда верхнюю одежду повесить и ботинки поставить, неправильно формы та же ванная, которая по сути 150см и входит, зато штук 5, про качество строительства ладно, почти все с косяками строят и абы как, уже за норму стало, что отклонения стен до 40мм, слив стояка до 15 см над уровнем пола и т.д. Короче сильно разочарован, неудачный проект, ни разу не для комфортного проживания.
Да, большинство планировок действительно не очень( Кухни крохотные, особенно в двушках
Да нет подвоха. На фоне подорожания квартир и маржи и при подарке 2 паркингов застройщик в плюсе, вот только продажи упали, а продать надо, вот и заманивают. Акция же не на все квартиры.
Есть несколько фоток с приемки квартиры от Александра. Цитата: "застройщик выровнял стены называется) сегодня штукатурку сняли буквально за 2-3 минуты".
Так что обратите внимание на стены, когда будете принимать квартиру
На сайте опубликовали график просмотров. Заселение начнется с 1 и 2 секций и далее по порядку
Ну что, поздравляю первых счастливчиков) Поделитесь хоть фотками с просмотров! Какие недочеты в основном встречаются?
Отличные новости! 2 корпус получил РВЭ! Передача ключей дольщикам начнется 16 июня.
Ура! А какая УК будет в нашем доме? Договор с ней сразу заставят подписывать или как? Нужно ли будет оплачивать коммунальные услуги авансом?
Подскажите, где находятся ближайшие к нам поликлиники? Ну и как в целом в этом районе с социальными объектами?
Соседка в телеграме выложила видео - такой вид открывается с балкона. Прикладываю пару скриншотов
Инфа для жителей 1 корпуса от застройщика: в течение этого лета монтаж ограждения, ворот и калиток будет полностью завершён
Инна, вы не читали отчет за 25 мая? В седьмой очереди завершено устройство фундаментной плиты! Строители начали работы по возведению монолитного каркаса здания.