Рейтинг новостроек Московского района за 2018 год

Эксперты выставляли свои оценки жилым комплексам по трем параметрам: расположение, качество проекта и его надежность. По традиции использовалась трехбалльная шкала: отлично - «А», хорошо - «В», удовлетворительно - «С». Кроме того, давая оценку месту строительства, эксперты имели возможность уточнить ее знаком минус или плюс. Надо отметить, что в сравнении с рейтингами ряда других районов к новостройкам Московского эксперты отнеслись достаточно благосклонно. Высших баллов тут выставлено немало, причем по каждому из параметров есть свои лидеры.

Максимальной оценки за местоположение не удостоился никто из участников рейтинга. Однако три комплекса: Neopark, М-97 и «Граф Орлов» - все же получили балл «А-». Это не удивительно, поскольку на общем фоне они действительно смотрятся предпочтительнее других. Neopark строится практические на границе Пулковского парка, М-97 - неподалеку от Московских ворот, а «Граф Орлов» - на самом Московском проспекте, поблизости от Московской площади. Еще у семи новостроек — балл «В+» за местоположение. Аутсайдерами же с минимальными оценками стали «Полис на Московской» (он строится на Кубинской улице в окружении нежилых объектов) и ЦДС «Московский», который возводят в глухом месте, на отшибе у самой КАД.

Что касается качества проектов, то среди лидеров тут фигурируют получившие высший балл «А» комплексы бизнес-класса NEO и Bau Haus, а также относящийся к классу «комфорт плюс» ЖК «Триумф Парк». Единственной новостройкой, чей проект отмечен минимальным баллом «С», оказался ЖК «Сириус». Остальных участников рейтинга (то есть подавляющее большинство проектов) эксперты оценили средним баллом «В».

Самыми же разнообразными оказались оценки, выставленные за надежность новостроек. Сразу десять жилых комплексов получили балл «А». Удивительного тут ничего нет, поскольку ведут эти проекты такие авторитетные застройщики как «Группа ЛСР» (ЖК NEO, Neopark, «Богемия» и «Звездный дуэт»), Setl City (комплексы «Москва» и «Философия на Московской»), «Эталон» (проекты «Московские ворота» и «Дом на Космонавтов»), «Аквилон-Инвест» (ЖК «КосмосStar») и MirLand Development (ЖК «Триумф Парк»). Еще 13 участников рейтинга получили по параметру рисков оценку «хорошо». Аутсайдерами же с оценкой «С» стали проекты малоизвестных компаний «М97 Инвест» (комплекс М-97) и «Пулковский мезонин» (ЖК «Оазис»), а также комплексы «Граф Орлов» (застройщик «Л1») и «Сириус» - его возводит «Лидер Групп». Низкая оценка в данном случае не случайна, т. к. две последние компании хоть и работают уже давно, и хорошо известны, но нередко грешат нарушением сроков сдачи.

Если подводить итоги рейтинга, то в его лидеры по сумме баллов вышли жилые комплексы NEO, «Триумф Парк», Neopark, «Московские ворота», «Москва» и «Богемия». В нижней части рейтинга оказались такие проекты как «Полис на Московской», ЦДС «Московский» и «Оазис». Замыкает список ЖК «Сириус». Позитивно, что ни один из участников рейтинга не остался без оценок. Это значит, что все представленные тут проекты «живые» - то есть с большей или меньшей скоростью, но реализуются. Также отметим, что подавляющее большинство участников рейтинга оценены экспертами как вполне надежные и привлекательные новостройки. А это значит, что выбор у покупателей есть.