Ипотека без первоначального взноса

ЖК «Крылья»

Мнение, октябрь 2017 05 октября 2017

Территория между Дунайским проспектом, Московским и Пулковским шоссе востребована у застройщиков. Здесь уже построен ряд домов, плюс реализуется несколько масштабных проектов. Жилому комплексу «Крылья» в этом смысле повезло. Дом строится не где-нибудь на отшибе «в чистом поле». Он располагается аккурат за уже давно введенными в эксплуатацию жилыми комплексами «Пулковский» и «Летний». Так что добираться до него достаточно удобно. В то же время соседние высотные корпуса надежно защищают новый ЖК от шума, поступающего с Пулковского шоссе. Получается, что он находится в глубине квартала, где гораздо тише и куда не доходят выхлопы. Так что в плане экологии тут достаточно комфортно, хотя деревьев пока, конечно, не хватает.

С восточной стороны от «Крыльев» тоже не «дикое поле». Тут реализуется масштабный проект «Триумф Парк», соседство с которым сулит новому ЖК ряд очевидных плюсов в инфраструктурном плане. Пока, приходится признать, в данной локации остро не хватает социальных объектов. Налицо перекос: новых домов построили уже немало, а «социалка» отстает. В «Триумф Парке» запланированы несколько школ и детских садов, коммерческие объекты. Когда они войдут в строй, ситуация несколько улучшится. Пока, в рамках развития территории, рядом с ЖК «Крылья» ведется строительство детского сада, сдать который планируется в III квартале 2018 года. Плюс к этому ряд коммерческих объектов разместятся на первых этажах самого жилого комплекса.

В транспортном плане местоположение ЖК имеет как плюсы, так и минусы. К последним можно отнести удаленность от метро. Расстояние от «Крыльев» до станции метро «Звездная», даже по прямой примерно 1,7 км (20 минут пешком). Однако совсем прямых путей не бывает, поэтому минут 25-30 на дорогу потратить придется. Либо добираться до «Московской» общественным транспортом. Не бесплатно, но зато быстрее (если не будет пробок). Зато для автомобилистов местоположение ЖК удобно. Развязки КАД и ЗСД находятся неподалеку, можно без особых проблем отправиться в другие районы города или выехать из Петербурга.

Квартиры в ЖК «Крылья» типовые по планировкам. Отметим удобные широкие студии с большими балконами, просторные кухни-столовые в большинстве квартир, наличие дополнительных санузлов в трех-четырехкомнатных квартирах, а также в некоторых «двушках». Количество квартир на лестничных площадках умеренное (по 6-7 шт. при двух лифтах). Студий и «однушек» тут немного, поэтому об «общежитском» варианте речь не идет. Напротив, благодаря широкому выбору двух- и трехкомнатных квартир, ЖК «Крылья» вполне можно расценивать как жилой комплекс для семейных покупателей. Что немаловажно, квартиры в новом ЖК идут с полной чистовой отделкой. Это удобно для тех, кто не хочет тратить время на ремонт, а рассчитывает сразу заехать в свое жилье.

Разрешение на строительство было получено в сентябре текущего года. Реализация проекта находится пока на начальном этапе, о ходе строительных работ можно будет делать выводы в следующем году. Но в целом опасений за этот проект у нас нет. Компания «КВС» обладает высоким рейтинговым баллом «А» в рейтинге застройщиков региона. Поэтому новый проект опытного девелопера вполне можно рассматривать как надежный.

На начало октября продажи в ЖК «Крылья» еще официально не объявлены, идет предварительное бронирование. Пока же у тех, кто интересуется здешними квартирами, альтернативных вариантов и без того немало. Рядом идут продажи в сданных комплексах компании ЦДС (рейтинг застройщика «B+»): «Пулковский», «Пулковский 2» и «Пулковский 3». Сданные корпуса есть и в ЖК «Триумф Парк» от «MirLand Development» (рейтинг «A») этот объект включен в Белый список новостроек. Восточнее располагаются еще несколько жилых комплексов: «Две Столицы» от «ИнтерГрупп» (рейтинг «B»), включенный в Белый список новостроек ЖК «4YOU» от «Аквилон-Инвест» (рейтинг «A»), ЖК «Сириус» (возводит «Лидер Групп», рейтинг «B-»), ЖК «Светлый мир «Жизнь...» от «Seven Suns Development» (рейтинг «A») и др.